Отправлено: 05.05.07 11:45. Заголовок: Западные ворота столицы, Одинцовский район МО, п.Марфино (часть 5)

 Отправлено: 29.04.07 10:23. Заголовок: Re:

Не нужно гадать и делать предположения друзья , пока все идет под чутким контролем совета координаторов . Сегодня согласовано :2-3 мая утверждение расширенной ИГ и включение в ее состав представителей от всех категорий пострадавших вкладчиков . Именно в рамках расширенной ИГ окончательное обсуждение доп.соглашения . Чем это вызвано , вчера поступила информация из Администрации Одинцовского района , что на 4 мая запланирована рабочая встреча у заместителя главы Одинцовского района г.Камолова , в ходе которой будет обсуждаться доп. соглашение и нам естественно важно предоставить свой вариант , чтобы чиновники знали какие пожелания / требования / исходят от вкладчиков . В ходе диалога с ИГ мы выразили пожелание , чтобы на встрече в Администрации Одинц. р-на присутствовала Налетова И. , которая, как юрист и как член расширенной ИГ будет отстаивать наши интересы , данное предложение было поддержано . Очередная странность, о собрании в Администрации ИГ нас не оповестила и мы узнали о нем из своих конфеденциальных источников , будем надеяться, что с расширением ИГ , работа с ее членами станет более прозрачной и открытой для нас вкладчиков .

 Отправлено: 29.04.07 14:38. Заголовок: Re:

Друзья,где эта юрист Налётова со своим 300м нежилых помещений бала 1,5 года? Однажды она вылезла и наобещала- и помощь и связи в Думе. Она нас тащит в суды, предлогая тупиковый вариант, расчитывая проскочить на наших костях. Цена её вопроса 1500000$, подумайте куда она нас заведет.

 Отправлено: 29.04.07 14:43. Заголовок: Re:

Друзья,где эта юрист Налётова со своим 300м нежилых помещений была 1,5 года? Однажды она вылезла и наобещала- и помощь и связи в Думе. Она нас тащит в суды, предлогая тупиковый вариант, расчитывая проскочить на наших костях. Цена её вопроса 1500000$, подумайте куда она нас заведет.

 Отправлено: 29.04.07 15:20. Заголовок: Re:

Уважаемый Димов! Кроме Вас, на этом форуме общаться ни с кем нельзя и даже опасно для собственного здоровья. Я постоянно просматриваю диалоги и окончательно и бесповоротно сделал для себя вывод, кроме Вас и Т.А. все остальные вредоносные и бесполезные для общего дела люди. Все они мастера только поливать помоями любого инакомыслящего, люди эти никогда и нигде не принимали участия, они и на собрания то ходят время от времени, и сами в этом признаются. Те, которые активнейшим образом участвовали во всех протестных мероприятиях, которые и сдвинули решение по ЗВС с мертвой точки давно перестали даже просматривать этот грязный форум, похожий сегодня на помойную яму.
Но позволю себе запачкаться участием сегодня в нем только по причине того, что два порядочных человека на нем есть.
Посмотрим теперь текущую обстановку. Кто целый год ( с 20 мая ) тянет лямку абсолютно бескорыстно, решая вопросы по объекту - именно те люди, которых избрало абсолютное большинство граждан. Кто организовывал митинги, точечные акции, автопробег, массовые подачи писем. Кто инициировал, организовал и полностью провел регистрацию договоров в Одинцово, список которых сегодня ложится в основу при передаче нас другому инвестору. Кто писал все те письма, направленные во все инстанции. Последнее их предложение - написание "Порядка перезаключения договоров" и других , прилагаемых к нему документов, говорит о потрясающей дальновидности и предусмотрительности действующей сегодня ИГ . Сколько раз на этом форуме ко всем обращалась Т.А. с просьбой давать свои предложения. И что мы видели - детский лепет . Именно от ИГ поступила вся целиком сформулированная документация, легшая в основу обсуждаемых и принимаемых документов. Вы все, кроме Вас, Димов, как свора кровожадных и голодных псов набросились на эти предложения ИГ, стараясь максимально, по своей традиции, вывернуть наизнанку очевидные вещи. Сейчас именно эти документы всеми приняты с некоторыми доработками, а кто их автор вы все постарались забыть, как и все остальные заслуги ИГ.
Хочу напомнить вам всем, что в состав ИГ действительно выбраны люди, у которых нет проблем с договорами - они 100%ники, нерасторженцы, не переуступщики и не нежиловики. Значит у них нет личных корыстных целей порешать что-то лично для себя, и они постоянно доказывают своей работой, что действительно хотят максимально решить вопросы всех вкладчиков. Спросите, почему не плюнут на все, да не уйдут, раз нет проблем у них. Думаю именно из-за того, что есть огромный риск, уступив позиции тем, кто так активно старается опорочить сегодня деятельность ИГ, переизбрать их и влезть на их место, потерять все те позиции, которые уже отвоеваны.
Помотрите, уважаемый Димов, кто рвется в ИГ:
1. Шумилин - ярый активист ПТ. Купил две двухкомнатные квартиры , хотя старательно это скрывает, надеясь проскочить, т.к. одна на него, другая на жену с другой фамилией. Мало того, купил у несуществующей фирмешки, договора с которой в СИ не было. Но вступив в преступный сговор с широко известным Шумкиным на паритетных началах, умудрился включить эту фирму в перечень юр.лиц. Понимая шаткость своих договоров он, конечно прилепился к ПТ и ЧП, а влезая в ИГ он расчитывает лично решить свою проблему.
2. Налетова - на долгое время исчезнувшая с нашего горизонта персона. однажды наобещавшая нам и помощь, и огромные связи и решение всех проблем. Я не видел эту мадам ни на каких наших акциях и митингах. Выплыла она только сейчас, когда появилась надежда получить жилье, как это озвучивает Правительство. Она пытается также решить свою проблему, т.к. купила 300 кв м коммерческих площадей, цена которых сегодня потянет на полтора лимона баксов. Пытается протолкнуть свой вариант соглашения, надеясь проскочить вместе со всеми, при этом подвергаяя опасности категории граждан, бесспорно получившие бы свои квартиры и гаражи от Союза Возрождения. Став членом ИГ она также расчитывает решить персонально свой вопрос.
3. Калинин - член Пт, оплатил квартиру на половину, а за другую заложил СИ свою квартиру. Понимая, что сегодняшняя цена его жилья выросла в пять раз он причислил себя к недоплательщикам и бьется за сохранение прежней договорной цены. Прекрасно понимая, что этого не будет, также рвется в ИГ, что решить себе любимому льготные условия.
4. Жданович - купила две квартиры во второй очереди, одна 100%, вторая как у Калинина - залоговая. Сидела в СИ целый год, на регистрацию в Одинцово договора не принесла, а сдала их позже. Уже оказалась в первой очереди без дополнительных оплат. Сейчас сидит вместе с Шумилиным в Прокуратуре и что они там делают, какие аферы с договорами граждан проворачивают , неизвестно. Также член ПТ.
Я могбы продолжить список поддонков, стремящихся решить свои личные проблемы за счет тех людей, вопрос которых решен на уровне Правительства. Они пытаются убедить людей в том, что можно получить все-все и по старой цене. А народ, понимая, что это нереально, дает себя обмануть этим нелюдям, т.к. действительно это было бы справедливо, но не в нашем государстве. На фоне этого хора лживых голосов наша честная и абсолютно незащищенная ИГ, говорящая людям ПРАВДУ такой, какая она есть, выглядит не очень хорошо. Вы абсолютно правы Димов, что защишаете действующую ИГ. Но народу очень нравится слушать сладкие сказки Налетовой - Шехерезады, она усыпляет их бдительность, бравируя тем, что юристка ( а похоже слабенькая ).

После революции 17 года народ только через 70 лет понял куда она их завела. Так будет и сейчас, если эти варвары захватят власть, но будет поздно, за бортом останется огромное количество народу, даже таких, которые сегодня почти уверены, что свое жилье они получат.

 Отправлено: 29.04.07 15:54. Заголовок: Re:

Размещаю вариант Дополнительного соглашения, принятый на нашем собрании в качестве проекта. Для тех. кто не был на собрании или не высказал своего мнения прошу разместить свои предложения на форуме для обобщения и последующего обсуждения координаторами и ИГ, которое состоится 02.05.2007г. в моём офисе.

Дополнительное соглашение № ___
к Инвестиционному контракту № 1604 на выполнение проекта строительства общественно-жилого комплекса «Западные ворота столицы» в районе деревни Марфино Одинцовского района Московской области (зарегистрирован в Реестре инвестиционных контрактов Минмособлстроя за № 89/20-02 от 16.04.2002)


г. Одинцово «____»___________ 2007 г.

- Министерство строительного комплекса Московской области (ОГРН 1037739058653, адрес местонахождения: 105064, г. Москва, ул. Земляной вал, д. 36, тел. 917-27-27) в лице министра строительства Правительства Московской области Серёгина Е.В., действующего на основании Положения о Министерстве строительного комплекса Московской области и постановления Правительства Московской
области от 28 августа 2001 г. № 270/28, именуемое в дальнейшем «Министерство»;

- Администрация Одинцовского муниципального района Московской области, действующая от имени муниципального образования «Одинцовский муниципальный район» (ИНН 5032004222, адрес местонахождения: 143000, Россия, Московская область, г. Одинцово, ул. Маршала Жукова, д. 28, тел. 5930753) в лице Руководителя Администрации Абраменко Зои Васильевны, действующей на основании Устава Одинцовского муниципального района, именуемая в дальнейшем "Администрация";

- Общество с ограниченной ответственностью «Корпорация «Союз-Возрождение» (ОГРН 1035006464855, адрес местонахождения: 143025, Московская область, Одинцовский муниципальный район, рп. Новоивановское, Можайское шоссе, д.16, тел. 131-48-33) в лице Президента Вахания Теймураза Виссарионовича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Инвестор-Заказчик»,

- Закрытое акционерное общество «Инвестиционно-строительная компания «ЭНБИЭМ» (ОГРН 1067746494177, адрес местонахождения: 109052, г. Москва, ул. Подъёмная, д.9, тел. 739-99-69) в лице Президента Бабеля Михаила Александровича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Соинвестор»,

при совместном упоминании именуемые «Стороны»,

на основе согласования взаимных интересов Сторон направленных на обеспечение интересов граждан, ранее вложивших денежные средства в строительство жилого комплекса (ж/к) «Западные ворота столицы» в целях приобретения недвижимого имущества (жилого или (и) нежилого помещения, в том числе машино/мест) путём заключения договоров (независимо от вида договора) с Коммандитным товариществом «Социальная инициатива и Компания» (далее – «КТ СИ») или другими юридическими лицами (далее – Граждане-участники строительства ж/к «Западные ворота столицы»), но не получивших его в собственность по причине недобросовестной коммерческой деятельности «КТ СИ» в результате неисполнения последним договорных обязательств, и во исполнение постановления Правительства Московской области от 01.03.2007 № 127/6 «О реализации инвестиционного проекта, предусматривающего завершение строительства жилых домов в микрорайоне «Западные ворота столицы» вблизи деревни Марфино Одинцовского района Московской области» (далее – ППМО от 01.03.2007 № 127/6),

заключили настоящее Дополнительное соглашение (далее - Соглашение) к Инвестиционному контракту № 1604, зарегистрированному в Реестре инвестиционных контрактов Минмособлстроя за № 89/20-02 от 16.04.2002 (далее – Контракт) о нижеследующем:

1. Стороны исходят из того, что на момент заключения настоящего Соглашения:

1.1. Для осуществления строительства Инвестиционного объекта, предусмотренного Контрактом, Инвестору-Заказчику предоставлен земельный участок площадью 9,19 га с кадастровым номером 50:20:002 01 09:0067 (далее - Земельный участок) сроком до 31.12.2013г. на основании Договора аренды № 21046-Z от 04.02.2004, заключенного между Инвестором-Заказчиком и Министерством имущественных отношений Московской области (зарегистрирован Московской областной регистрационной палатой 16.03.2004 № 50-01/20-17/2004-362).

1.2. В процессе реализации Контракта Инвестором-Заказчиком и привлеченными им лицами осуществлена разработка, согласование и утверждение следующей градостроительной и проектной документации:
___________________________________________________________________
(указать перечень документов и их фактических владельцев на момент заключения настоящего Соглашения)

1.3. Распределение жилых и нежилых помещений в составе Инвестиционного объекта в соответствии с имущественными долями, предусмотренными п. 3.1 Контракта, Администрацией и Инвестором-Заказчиком не производилось.

1.4. Имущественная доля Администрации, предусмотренная п.3.1. Контракта, не обременена правами требования третьих лиц.

1.5. Имущественная доля Инвестора-Заказчика обременена правами требования третьих лиц, заключивших договоры (соглашения), предусматривающие уступку прав на создаваемые помещения в составе Инвестиционного объекта. Перечень договоров, состав и размер подлежащих передаче помещений, предусмотренные соответствующими договорами, содержится в Приложении № 1 к настоящему Соглашению, являющимся его неотъемлемой частью.

1.6. Перечень помещений Инвестиционного объекта с разбивкой по очередям строительства (пусковым комплексам), свободных от имущественных прав третьих лиц и Граждан-участников строительства ж/к «Западные ворота столицы», из состава причитающейся Инвестору-Заказчику имущественной доли содержится в Приложении № 2 к настоящему Соглашению, являющимся его неотъемлемой частью.

1.7. – исключить.
1.8. Общественной рабочей группой, созданной Распоряжением Администрации Одинцовского муниципального района Московской области от 20.07.2006 № 801-р, создан Реестр Граждан-участников строительства ж/к «Западные ворота столицы» с целью приобретения недвижимого имущества (жилых и нежилых помещений, в том числе машиномест) в объёме ранее заключённых договоров с КТ СИ по состоянию на ________________. Объём фактически представляемой Гражданам-участникам строительства ж/к «Западные ворота столицы» общей площади в Инвестиционном объекте не может быть менее 46 011 кв.м. общей площади и 188 машиномест.
Справка о количестве и видах договоров (Приложение № 4) и Перечень договоров с Гражданами-участниками строительства ж/к «Западные ворота столицы» (с указанием номенклатуры и размеров помещений в составе Инвестиционного объекта, размера и состояния исполнения денежных обязательств Граждан-участников строительства ж/к «Западные ворота столицы» и сроков исполнения обязательств КТ СИ по передаче соответствующих помещений) (Приложение № 5), являются неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

1.9. Граждане, которые по каким-либо причинам не вошли в Реестр, созданный Общественной рабочей группой подлежат включению в него дополнительным списком и на общих основаниях признаются Гражданами-участниками строительства ж\к «Западные ворота столицы» при предъявлении ими подлинных документов, свидетельствующих об участии их в строительстве ж/к «Западные ворота столицы».

2. Администрация и Министерство согласовывают привлечение Закрытого акционерного общества «Инвестиционно-строительная компания «ЭНБИЭМ» Инвестором-Заказчиком к участию в реализации Инвестиционного проекта в качестве Соинвестора с правом получения жилых и нежилых площадей в Инвестиционном объекте из состава причитающейся Инвестору-Заказчику имущественной доли, предусмотренной п. 3.1 Контракта, в соответствии с Договором соинвестирования № К-072 от 05 сентября 2006 г. (далее – Договор соинвестирования). Доля Соинвестора в Инвестиционной объекте определяется с учётом имеющихся обременений Граждан-участников строительства ж/к «Западные ворота столицы».

3. В целях обеспечения в соответствии с ППМО от 01.03.2007 № 127/6, завершения проектирования и строительства Инвестиционного объекта в установленные сроки с учётом интересов Сторон и Граждан-участников строительства ж/к «Западные ворота столицы» Стороны договорились о нижеследующих дополнениях и уточнениях условий Контракта:

3.1. Пункт 1.1. Контракта изложить в следующей редакции:
«1.1. Инвестиционный проект - совокупность организационно-технических мероприятий по созданию объектов жилищного, социального, инженерного назначения в соответствии с утвержденной планировочной и проектной документацией с использованием вложений привлекаемого капитала (инвестиций) из различных источников в форме проведения предпроектных, проектных, подготовительных строительных (ремонтных), пуско-наладочных работ, работ, связанных с вводом объекта в эксплуатацию и оформления имущественных прав».

3.2. Пункт 1.2. Контракта изложить в следующей редакции:
«1.2. Инвестиционный объект - здания жилого, социального и смешанного назначения, транспортные и [или) инженерные сети и сооружения, на создание и реконструкцию которых Инвестор-Заказчик направляет собственные и (или) привлеченные средства в рамках реализации Инвестиционного проекта».

3.3. Пункт 1.11 Контракта изложить в следующей редакции:
«1.11. Пусковой комплекс – здание или комплекс, законченные строительством и предъявляемые для выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией, утвержденной в установленном порядке».

3.4. Дополнить статью 1 Контракта пунктом 1.12. следующего содержания:
«1.12. Очередь строительства – часть инвестиционного проекта, состоящая из группы зданий, сооружений и устройств, ввод которых в эксплуатацию обеспечивает выполнение задач, предусмотренных Инвестиционным проектом может состоять из одного или нескольких пусковых комплексов.»

3.5. Пункт 2.2. Контракта изложить в следующей редакции:
«2.2. В рамках реализации Инвестиционного проекта Инвестор-Заказчик обязуется за счет собственных и привлеченных средств произвести строительство Инвестиционного Объекта в соответствии с планировочной и проектной документацией, утвержденной в установленном порядке.
Строительство Инвестиционного объекта осуществляется отдельными очередями (пусковыми комплексами) с общим сроком реализации Инвестиционного проекта- II квартал 2010 г, в том числе:
а) первая очередь строительства включает следующие пусковые комплексы: (указать состав объектов, размер вводимых площадей и сроки ввода объектов в эксплуатацию) с общим сроком ввода в эксплуатацию - ___ кв. ______ 200_г.;
б) вторая очередь строительства включает следующие пусковые комплексы: (указать состав объектов, размер вводимых площадей и сроки ввода объектов в эксплуатацию) с общим сроком ввода в эксплуатацию - ___ кв. ______ 200_г.;

в) третья очередь строительства включает следующие пусковые комплексы: (указать состав объектов, размер вводимых площадей и сроки ввода объектов в эксплуатацию) с общим сроком ввода в эксплуатацию - ___ кв. ______ 200_г.
Сроки строительства и ввода в эксплуатацию отдельных очередей и входящих в их состав пусковых комплексов определяются Графиками, которые Стороны обязуются подписать не позднее 20 дней с момента получения разрешения на строительство соответствующей очереди (пускового комплекса)».

3.6. Дополнить Контракт статьей 2А следующего содержания:
«Статья 2А. «Обеспечение прав Граждан-участников строительства ж/к «Западные ворота столицы»
2А.1. Во исполнение ППМО от 01.03.2007г. № 127/6 Стороны настоящего Контракта относят к категории «Граждане-участники строительства ж/к «Западные ворота столицы» граждан, одновременно соответствующих следующей совокупности признаков:
- вложившие денежные средства в строительство жилого комплекса «Западные ворота столицы» в целях приобретения недвижимого имущества (жилого помещения и (или) нежилого помещения, в том числе машиноместа), в том числе: расторгнувшие договоры с КТ СИ на приобретение недвижимого имущества во внесудебном порядке и имеющие вступившие в законную силу решения суда о взыскании денежных средств или недвижимого имущества в натуре с КТ СИ, но не исполнившие его,
- не вернувшие денежные средства, вложенные в строительство ж/к «Западные ворота столицы»,
которым будет предоставлено недвижимое имущество (жилое помещение или (и) нежилое помещение, в том числе машиноместо) в объёме ранее заключённых договоров с КТ СИ, с соблюдением очерёдности и планов расположения недвижимого имущества в Инвестиционном объекте, в целях выполнения постановления Правительства Московской области № 127/6 от 01.03.2007г. «О реализации инвестиционного проекта, предусматривающего завершение строительства жилых домов в микрорайоне «Западные ворота столицы» вблизи деревни Марфино».
2. А.2. В целях выполнения постановления Правительства Московской области № 127/6 от 01.03.2007г. «О реализации инвестиционного проекта, предусматривающего завершение строительства жилых домов в микрорайоне «Западные ворота столицы» вблизи деревни Марфино» Стороны договорились о совместных действиях по обеспечению реализации конституционных прав граждан на получение в собственность недвижимого имущества, указанного в п.2А.1.
2А.3. Все договоры с Гражданами-участниками строительства ж/к «Западные ворота столицы» и прилагаемые к ним документы подлежат правовому анализу со стороны Инвестора-Заказчика с привлечением, в случае необходимости, правоохранительных органов согласно Положения «О порядке и условиях заключения договоров между гражданами пострадавшими от коммерческой деятельности КТ «социальная инициатива и К» (Приложение №6), являющимся неотъемлемой частью настоящего Соглашения.
Граждане-участники строительства ж/к «Запажные ворота столицы», получившие отказ в заключении договора участия в долевом строительстве с Инвестором-Заказчиком имеют право оспорить его в судебном порядке.
2А.4. Оформление в собственность недвижимого имущества (жилого помещения и (или) нежилого помещения, в том числе машиноместа) из состава Инвестиционного объекта Гражданам-участникам строительства ж/к «Западные ворота столицы», подтвердившим свои права требования подлинниками соответствующих документов и с учетом процедуры, указанной в предыдущем абзаце, будет осуществлено за счет имущественной доли Инвестора-Заказчика на основании Договора участия в долевом строительстве ж/к «Западные ворота столицы», заключённого между Инвестором-Заказчиком и каждым Гражданином-участником строительства ж/к «Западные ворота столицы» после подписания между Администрацией, Инвестором- Заказчиком и Соинвестором Протокола распределения площадей по соответствующей очереди и пусковому комплексу Инвестиционного объекта.
2А.5. Перечень Граждан-участников строительства ж/к «Западные ворота столицы», требования по предоставлению недвижимого имущества, которых удовлетворяются из доли Инвестора-Заказчика, устанавливается Инвестором-Заказчиком в соответствии с Реестром, предусмотренным п.2А.3. настоящего соглашения и с учетом обязательств по представлению помещений третьим лицам, привлеченным на основании действующих договоров, заключенных с Инвестором-Заказчиком до подписания настоящего соглашения.
2А.6. Граждане-участники строительства ж/к «Западные ворота столицы», внёсшие денежные средства на приобретение недвижимого имущества в ЖК «Западные ворота столицы» не в полном объёме, после заключения с Инвестором-Заказчиком договоров участия в долевом строительстве обязаны внести доплату. Объём денежных средств, подлежащих внесению в качестве доплат рассчитывается исходя из стоимости 1 кв.м., предусмотренной ранее заключённым договором между Гражданином-участником строительства ж/к «Западные ворота столицы» и КТ СИ или другими юридическими лицами.
2А.7. Срок, до которого Инвестор-Заказчик должен заключить договоры участия в долевом строительстве ж/к «Западные ворота столицы» с Гражданами-участниками строительства ж/к «Западные ворота столицы» устанавливается - 01 августа 2007г.
2А.8. Порядок предоставления недвижимого имущества и заключения договоров участия в долевом строительстве между Гражданами-участниками строительства ж/к «Западные ворота столицы» и Инвестором-Заказчиком определяется Положением О порядке и условиях заключения договоров между гражданами, инвестировавшими денежные средства в строительство ж/к «Западные ворота столицы» и ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» (приложение № 6), являющимся неотъемлемой составной частью настоящего Контракта.
2А.9. – убрать, т.к. все виды имущества предоставляются на равных условиях.
2А.10. Соинвестор не несет ответственности перед третьими лицами, привлеченными Инвестором-Заказчиком и КТ СИ в части выделения им конкретных помещений в составе Инвестиционного объекта, за исключением условий, предусмотренных п.3.4. Контракта. При этом, в Долю Соинвестора, закреплённую за ним в протоколах распределения площадей Инвестиционного объекта по каждой очереди строительства не могут входить площади, обременённые правами требования Граждан-участников строительства ж/к «Западные ворота столицы» в натуре, согласно ранее заключенных договоров с КТ СИ и другими юридическими лицами.

3.7. Статью 3 Контракта изложить в следующей редакции:
«Статья 3. Имущественные права Сторон
3.1. Соотношение раздела имущества по итогам реализации Контракта устанавливается между Сторонами в пропорции:

3.1.1. Администрации:
- 100 % объектов социального назначения (школа, поликлиника, детский сад и иные социальные объекты, предусмотренные градостроительной, планировочной и проектной документацией);
- 100% инженерных коммуникаций электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и канализации, телефонизации, радио, телевидения и объекты благоустройства, за исключением относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирных домах. Полный перечень и точное описание инженерных сетей и объектов благоустройства определяется планировочной и проектной документацией и закрепляется Актом о полной (частичной) реализации Контракта

3.1.2. Инвестору-Заказчику:
- 100 % общей площади квартир Инвестиционного Объекта;
- 100 % общей площади нежилых помещений Инвестиционного Объекта;
- 100 % машиномест Инвестиционного Объекта.
3.1.2.1. Из них целевым назначением для последующей передачи в собственность Граждан-участников строительства ж/к «Западные ворота столицы» закрепляются, путём заключения договоров участия в долевом строительстве ж/к «Западные ворота столицы» площади, в объёме ранее заключённых договоров с КТ СИ и другими юридическими лицами.

3.1.3. Соинвестору:
- 60 % общей площади квартир Инвестиционного Объекта из доли Инвестора-Заказчика;
- 60 % общей площади нежилых помещений Инвестиционного Объекта из доли Инвестора-Заказчика;
- 60 % машиномест Инвестиционного Объекта из доли Инвестора-Заказчика.

3.2. Часть имущественной доли общей площади квартир Инвестиционного объекта, указанной в п. 3.1.2.1, оставшаяся после удовлетворения прав требования Граждан-участников строительства ж/к «Западные ворота столицы» в порядке, установленном настоящим Контрактом и дополнительными соглашениями к Контракту, и компенсации расходов по исполнению обязательств, предусмотренных Контрактом, подлежит передаче Администрации.
3.3. Предварительное распределение конкретных квартир и помещений производится Сторонами, путем подписания Протокола предварительного распределения помещений Инвестиционного объекта (Пускового комплекса), учитывающего требования Граждан-участников строительства ж/к «Западные ворота столицы», который вступает в силу с момента его учетной регистрации Министерством в срок до 01.06.2007г. в качестве неотъемлемой части Контракта.
До подписания Протокола предварительного распределения ни одна из Сторон Контракта не вправе уступать свои имущественные права на конкретные помещения третьим лицам.
3.4. Имущественная доля Инвестора-Заказчика, указанная в п. 3.1.2.1 Контракта в редакции настоящего дополнительного соглашения, подлежит первоочередному обеспечению из состава площадей первой очереди строительства.
При недостаточности для предоставления Гражданам-участникам строительства ж/к «Западные ворота столицы» свободного от обременений третьих лиц недвижимого имущества в составе причитающей Инвестору-Заказчику имущественной доли по первой очереди строительства, указанным лицам должно быть предоставлено помещение за счёт доли Сонвестора в I очереди с последующей компенсацией Инвестором-Заказчиком за счёт помещений в следующих очередях строительства.
3.5. Конкретное имущество, подлежащее передаче в собственность Сторонам и привлеченным ими третьим лицам, включая Граждан-участников строительства ж/к «Западные ворота столицы», по итогам реализации Контракта (ввода в эксплуатацию Пускового комплекса), определяется на основании Актов о результатах полной (частичной) реализации Инвестиционного проекта (Пускового комплекса).
3.6. При завершении строительства Инвестиционного объекта раздел недвижимого имущества (возведенные здания и сооружения, исключая право пользования земельным участком, которое будет установлено и оформлено после государственной регистрации права (доли в праве) на здание каждому участнику уточняется по экспликациям и техническим паспортам МособлБТИ, которые изготавливаются по заявке Инвестора-Заказчика на основании утвержденного проекта и натурных обмеров и согласовываются Сторонами. Принятое решение оформляется Актом о результатах полной (частичной) реализации Инвестиционного проекта (Пускового комплекса) согласно условиям Контракта.
3.7. Если в процессе реализации проекта Инвестор-Заказчик и Соинвестор обеспечат выход площадей по Инвестиционному Объекту в размерах больших, чем предполагается Контрактом, то дополнительная площадь распределяется в тех же соотношениях, что и основная площадь.
3.8. Оформление прав Сторон на созданное в результате реализации проекта имущество, предусмотренных п. 3.1 Контракта, производится в установленном законом порядке после сдачи Инвестиционного объекта (пускового комплекса) в эксплуатацию и выполнения Сторонами принятых обязательств с учетом всех дополнительных соглашений к Контракту и приложений к нему, при условии полного удовлетворения прав требования Граждан-участников строительства ж/к «Западные ворота столицы» соответствующей очереди, на основании акта о результатах полной (частичной) реализации инвестиционного проекта (Пускового комплекса).
3.9. Права на земельный участок, указанный в п.2.1, подлежат оформлению Инвестором-Заказчиком на период проектирования и строительства в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами Московской области.
3.10. Стороны имеют право передачи своей имущественной доли (части доли), предусмотренной п. 3.1 настоящего Контракта, на основании двухсторонних договоров, заключаемых с учетом требований действующего законодательства об участии в долевом строительстве и условий, предусмотренных ст. 6 настоящего Контракта.
3.11. Инвестор-Заказчик гарантирует, что размер его доли, изменившийся в результате перераспределения имущественных долей по дополнительному соглашению к Контракту, достаточен для удовлетворения прав требования Граждан-участников строительства ж/к «Западные ворота столицы» в объёме ранее заключённых договоров с КТ СИ или другими юридическими лицами и третьих лиц, привлеченных на основании действующих договоров, заключенных с Инвестором-Заказчиком до подписания настоящего соглашения. В случае несоблюдения данной гарантии Инвестор-Заказчик за свой счет возмещает все возникшие убытки."

3.8. !!! Статью 4 изложить в следующей редакции:
«Следует указать новые этапы и сроки реализации инвестиционного проекта).

3.9. Подпункт 5.1.6. изложить в следующей редакции:
«5.1.6. Оказать содействие в получении разрешительной документации, в том числе от правообладателя земельного участка, необходимой для строительства подъездной автомобильной дороги к Инвестиционному объекту.»

3.10. Дополнить пункт 5.1. подпунктами следующего содержания:
«5.1.10.Обеспечить контроль за оформлением Инвестором-Заказчиком необходимых правоустанавливающих документов (договоры аренды земельных участков, разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию); за исполнением сроков реализации Инвестиционного проекта, установленных Контрактом и Дополнительными соглашениями к Контракту.
5.1.11. Представлять Министерству копии правоустанавливающих распорядительных документов (постановления, разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию и др.), принятых органами местного самоуправления в обеспечение реализации Инвестиционного проекта, в двухнедельный срок с момента их принятия.
5.1.12. Осуществлять проверку и подписание Протоколов распределения имущества по Контракту в течение 30 дней (при условии надлежащего оформления указанных документов в соответствии с условиями Контракта и требованиями действующего законодательства), обеспечение ими прав требования Граждан-участников строительства ж/к «Западные ворота столицы», предусмотренных Контрактом и настоящим Соглашением.

3.11. Дополнить пункт 5.2. подпунктами следующего содержания:
«5.2.3. Обеспечить своевременное утверждение в установленном порядке всей необходимой документации по увеличению общего объёма жилой площади и строительству подъездной автомобильной дороги в административных органах Московской области и все необходимые согласования и разрешения по ходу строительства в соответствии с Постановлением Правительства Московской области от 01.03.2007 № 127/6.
5.2.4. Обеспечить контроль за оформлением Инвестором-Заказчиком необходимых правоустанавливающих документов (договоры аренды земельных участков, разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию); за исполнением сроков реализации инвестиционного проекта, установленных Контрактом и Дополнительными соглашениями к Контракту.
5.2.5. Обеспечить контроль и содействие в обеспечении прав Граждан-участников строительства ж/к «Западные ворота столицы» в порядке, установленном Контрактом и Дополнительными соглашениями к Контракту.
5.2.6. Обеспечить контроль за соблюдением требований федерального закона от 30.12.2004 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в редакции федерального закона от 18.07.2006 № 111-ФЗ в процессе реализации настоящего Контракта», в том числе при оформлении отношений с Гражданами-участниками строительства ж/к «Западные ворота столицы».
3.12. Название пункта 5.3. изложить в следующей редакции: «5.3. Инвестор-Заказчик обязуется:».

3.13. Подпункт 5.3.2. изложить в следующей редакции:
«5.3.2. В случае невозможности финансирования строительства комплекса средствами Соинвестора, передать в согласованном объёме права Соинвестора другому соинвестору либо производить финансирование собственными средствами».

3.14. Дополнить пункт 5.3. подпунктами следующего содержания:
«5.3.7. За счет собственных средств и средств Соинвестора осуществить финансирование работ, необходимых для завершения строительства Инвестиционного объекта, предусмотренного Контрактом, с учетом увеличения общей жилой площади Инвестиционного объекта.
5.3.8. Удовлетворить за счет имущественной доли Инвестора-Заказчика, предусмотренной ст. 3 Контракта в редакции настоящего Соглашения, права требования на недвижимое имущество (жилые и нежилые помещения, в том числе машиноместа) в составе Инвестиционного объекта со стороны Граждан-участников строительства ж/к «Западные ворота столицы» в порядке и на условиях, установленных Контрактом и дополнительными соглашениями к нему.
5.3.9. Удовлетворить за счет имущественной доли Инвестора-Заказчика, предусмотренной ст. 3 Контракта в редакции дополнительных соглашений, права требования на помещения в составе Инвестиционного объекта со стороны третьих лиц, заключивших договоры с Инвестором-Заказчиком.
5.3.10. В течение 30 дней с момента вступления в силу настоящего Соглашения подготовить и подписать с Администрацией и Соинвестором Протокол распределения площадей Объекта первой очереди и представить его в Министерство для учетной регистрации в установленном порядке в качестве неотъемлемой части Контракта.
5.3.11. Обеспечить до истечения III кв. 2007 г. разработку и утверждение в установленном порядке проектной документации второй и третьей очереди строительства Инвестиционного объекта.
5.3.12. Подготовить и подписать с Администрацией и Соинвестором не позднее месячного срока после утверждения проектной документации по объектам второй и третьей очереди строительства Протоколы распределения площадей указанных Объектов с учётом прав требования Граждан-участников строительства ж/к «Западные ворота столицы» и представить их в Министерство для учетной регистрации в установленном порядке в качестве неотъемлемой части Контракта.
5.3.13. В соответствии с п. ____, подтвердить права требования на конкретные жилые и нежилые помещения, в том числе машиноместа в составе Инвестиционного объекта Граждан-участников строительства ж/к «Западные ворота столицы», путем оформления с ними договоров участия в долевом строительстве в соответствии с ранее заключёнными договорами с КТ СИ и другими юридическими лицами.
5.3.14. В целях недопущения «двойных продаж» жилых и неж ...

 Отправлено: 29.04.07 15:54. Заголовок: Re:

... илых помещений из состава Инвестиционного объекта, при всех последующих переуступках прав требования на отдельные помещения организовать и обеспечить учет оборота уступленных прав, осуществляемых в соответствии с условиями Контракта об уступке прав в редакции настоящего Соглашения.
5.3.15. В целях обеспечения надлежащего контроля за реализацией Контракта ежемесячно, не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным, предоставлять Администрации и Министерству письменный отчет о реализации Контракта.»

3.15. Дополнить ст. 5 Контракта пунктом 5.5. следующего содержания:
«5.5. Соинвестор обязуется:
5.5.1. За счет собственных и привлечённых средств осуществить финансирование Инвестиционного проекта, в том числе, строительство объектов социальной и инженерной инфраструктуры, необходимых для жизнеобеспечения Объекта по действующим нормам, и с учетом возможного увеличения этажности жилых домов и общей площади квартир, нежилых помещений и машиномест, с правом получения жилых и нежилых площадей, машиномест в Инвестиционном объекте, а так же нести ответственность за неисполнение своих обязательств в соответствии с Договором соинвестирования № К-072 от 05 сентября 2006 г., заключенным между Инвестором-Заказчиком и Соинвестором.
5.5.2. В течение 30 дней с момента вступления в силу настоящего соглашения подписать с Администрацией и Инвестором-Заказчиком Протокол распределения площадей Объектов первой очереди с учётом интересов Граждан-участников строительства ж/к «Западные ворота столицы» и третьих лиц.
5.5.3. Не позднее месячного срока после утверждения проектной документации по Объектам второй и третьей очереди строительства подписать с Администрацией и Инвестором-Заказчиком Протоколы распределения площадей указанных Объектов с учётом интересов Граждан-участников строительства ж/к «Западные ворота столицы».
5.5.4. Нести полную ответственность перед Сторонами Контракта, в том числе перед Инвестором-Заказчиком, в случае предъявления к нему претензий со стороны Администрации, Министерства, Граждан-участников строительства ж/к «Западные ворота столицы» и третьих лиц, связанных с нарушением по вине Соинвестора сроков финансирования и выполнения строительных работ, установленных Контрактом.
5.5.6. В целях недопущения «двойных продаж» жилых и нежилых помещений из состава Инвестиционного объекта (Пускового комплекса), при всех последующих переуступках прав требования на конкретные помещения, обеспечить в двухнедельный срок с момента вступления в силу соответствующего договора, информирование Инвестора-Заказчика о произведенной уступке принадлежащего Соинвестору права требования на конкретное помещение в составе Инвестиционного объекта с указанием объекта уступки прав, нового правообладателя и реквизитов соответствующего договора.
5.5.7. В целях обеспечения надлежащего контроля за реализацией Контракта обязуется ежемесячно, не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным, предоставлять Администрации и Министерству письменный отчет о реализации Контракта.»

3.16. Дополнить пункт 5.4. абзацем следующего содержания:
«В целях успешного завершения Инвестиционного контракта с учётом интересов сторон и Граждан-участников строительства ж/к «Западные ворота столицы» и в соответствии с Постановлением Правительства Московской области от 01.03.2007 № 127/6 совместно принять меры и оказать содействие:
- по увеличению проектных площадей Объекта, этажности жилых домов и общей площади квартир, нежилых помещений и машиномест (в целях компенсации дополнительных инвестиционных затрат, связанных с предоставлением помещений в Инвестиционном объекте Гражданам-участникам строительства ж/к «Западные ворота столицы)»
- по строительству Инвестором-Заказчиком подъездной автомобильной дороги к ____________(указать координаты ответвления предполагаемой дороги от дорожной сети общего пользования) до границ Земельного участка и на его территории размером дорожного полотна не менее ______ и протяженностью ориентировочно _____ с вводом в эксплуатацию не позднее _______ 2007 г . »

3.17. Статью 6 Контракта изложить в следующей редакции:
"6.1. Инвестор-Заказчик и Соинвестор вправе уступить свои права и обязанности по Контракту третьему лицу полностью или частично, если это не противоречит условиям договора аренды земельного участка под строительство Объекта, при условии принятия указанным третьим лицом условий настоящего Контракта.
6.2. Уступка Инвестором-Заказчиком и/или Соинвестором своих прав по Контракту, сопровождающаяся переводом его обязательств третьему лицу, производится по согласованию других Сторон Контракта путем оформления дополнительного соглашения между Сторонами и правопреемником Инвестора-Заказчика и/или Соинвестора, которое является неотъемлемой частью Контракта. Для оформления дополнительного соглашения, указанного в настоящем пункте, новый Инвестор-Заказчик обязан представить документы, подтверждающие его правоспособность и пределы материальной ответственности по принимаемым обязательствам в соответствии с гражданским законодательством и требованиями нормативных правовых актов Московской области.
6.3. Инвестор-Заказчик, Соинвестор и привлекаемые ими третьи лица вправе уступать свои права на причитающуюся долю (часть) создаваемого имущества Инвестиционного объекта третьим лицам, в том числе права (права требования) на отдельные помещения (жилое, нежилое помещение, машиноместо), на основе договоров участия в долевом строительстве, заключаемых с соблюдением требований федерального закона от 30.12.2004 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в редакции федерального закона от 18.07.2006 № 111-ФЗ.
Двухсторонние договоры, заключаемые Инвестором-Заказчиком и Соинвестором с юридическими лицами на условиях, установленных ч.3 ст. 1 п. 3 федерального закона от 30.12.2004 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в редакции федерального закона от 18.07.2006 111-ФЗ, вступают в силу с момента их учетной регистрации в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Московской области от 28.08.2001 № 272/28.
Уступка Инвестором-Заказчиком и Соинвестором прав на причитающуюся долю (часть) создаваемого имущества Инвестиционного объекта третьим лицам не изменяет содержания обязательств по финансированию инвестиционного проекта в полном объеме в соответствии с условиями Контракта и дополнительных соглашений к Контракту и ответственности за их надлежащее исполнение перед другими Сторонами Контракта.
При заключении двухсторонних договоров с третьими лицами, предусматривающих уступку прав, оговоренную Контрактом, Инвестор-Заказчик и Соинвестор обязаны включать в тексты таких договоров ссылку на Контракт и соответствие заключаемых договоров условиям Контракта.
6.4. Администрация, Министерство не несут ответственности по договорам Инвестора-Заказчика и Соинвестора с третьими лицами за исключением договоров участия в долевом строительстве, заключённым Инвестором-Заказчиком с Гражданами-участниками строительства ж/к «Западные ворота столицы».
6.5. Инвестор-Заказчик и Соинвестор обязуются в течение 20 дней с момента подписания дополнительного соглашения № __ к Контракту привести в соответствие с Контрактом Договор соинвестирования строительства общественно-жилого комплекса «Западные ворота столицы» в районе деревни Марфино, Одинцовского муниципального района Московской области № К-072 от 05.09.2006г.
Инвестор-Заказчик и Соинвестор обязуются уведомлять Администрацию и Министерство в 2-х дневный срок о всех изменениях, дополнениях и прекращении Договора соинвестирования строительства общественно-жилого комплекса «Западные ворота столицы» в районе деревни Марфино, Одинцовского муниципального района Московской области № К-072 от 05.09.2006г.»

3.18. Статью 9 Контракта дополнить пунктами следующего содержания:
«9.2. В случае несоблюдения сроков ввода в эксплуатацию очередей Инвестиционного объекта Инвестор-Заказчик уплачивает Администрации штраф в размере 10 000 МРОТ за полный месяц просрочки.
9.3. В случае предъявления обоснованных претензий к Инвестору-Заказчику со стороны Министерства, Администрации, Граждан-участников строительства ж/к «Западные ворота столицы», а так же третьих (физических и юридических) лиц, в связи с нарушением сроков строительства и сдачи Инвестиционного объекта, Соинвестор обязуется компенсировать Инвестору-Заказчику убытки, в том числе возникшие в результате выплаты третьим лицам сумм неустоек и штрафных санкций, установленных вступившими в силу решениями суда.
9.4. В случае полного невыполнения Инвестором-Заказчиком обязательств по удовлетворению за счет имущественной доли Инвестора-Заказчика прав требования на жилые помещения в составе Инвестиционного объекта со стороны граждан-участников строительства ж/к «Западные ворота столицы» в порядке и на условиях, установленных Контрактом и дополнительными соглашениями к нему по истечении 2008 года, Контракт может быть расторгнут по соглашению Министерства и Администрации с уведомлением об этом Инвестора-Заказчика за 30 дней».

3.19. Пункт 12.1 Контракта изложить в следующей редакции:
«12.1. Стороны обладают правом передачи своей доли в ходе строительства соинвесторам и привлеченным третьим лицам на основании договоров и в соответствии с действующим законодательством и условиями настоящего Контракта».

4. Стороны установили, что с вступлением в силу настоящего Соглашения:

4.1. Контракт продолжает действовать в части, не противоречащей настоящему Соглашению.

4.2. Все действия Сторон, направленные на изменения установленных настоящим дополнительных соглашением условий дальнейшей реализации Инвестиционного проекта, возможны только по письменному соглашению всех Сторон настоящего Соглашения.

5. Стороны договорились о подписании, не позднее месячного срока с момента принятия решения о согласовании увеличения размера общей площади квартир Инвестиционного объекта, дополнительного соглашения Сторон о принятии новой редакции Контракта, соответствующей уточненной примерной форме инвестиционного контракта, размещенной на электронном сайте Министерства на момент оформления указанного дополнительного соглашения.

6. Настоящее Соглашение вступает в силу после его подписания всеми Сторонами с момента Учётной регистрации Министерством настоящего Соглашения вместе с указанными в нем Приложениями №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 и 8 в соответствии с установленным порядком в качестве неотъемлемой части Контракта.

7 . Настоящее Соглашение составлено в пяти экземплярах - по одному для каждой Стороны и один для органа федеральной регистрационной службы. Все экземпляры имеют равную юридическую силу.

8. Адреса и банковские реквизиты Сторон:

Министерство:

105064, Москва, ул. Земляной Вал, дом 36
ОКПО 00080476, ОКОПФ 81.
ИНН 5000001589 КПП 770901001
Л/с 03700001892 в Министерстве финансов Московской области г. Москва
ИНН 5000001451
Р/счет 40201810940020100001
К/счет 30101810400000000225,
БИК 044525225
Сбербанка России г. Москва»

Администрация:

143000, г. Одинцово, Московская область, г. Одинцово, ул. Маршала Жукова, д. 28.
ИНН 5032004222 КПП 503201001
УФК по Московской области
(ФКУ Администрации Одинцовского муницип. района - л/с 02008100584,
Администрации Одинцовского муниципального района - л/с 03003000010)
р/с 40204810700000002221
в Отделении 1 Московского ГТУ Банка России г.Москва 705
БИК 044583001

Инвестор–Заказчик:

ООО «Корпорация «Союз–Возрождение»
ОГРН 1035006464855
ИНН/КПП 5032014686/508901001
Юридический адрес:
Московская область, Одинцовский муниципальный р-н, 143025,
рп. Новоивановское, Можайское шоссе, д.16.
Адрес почтовый:
Москва, 119331, Вернадского проспект, д. 29, офис 1205-а
Тел.\факс +7(495) 131–4833, 133–2271
E-mail: info@union-v.ru
р/с 40702810138260102853
в Сбербанке России
Киевское ОСБ № 5278, г. Москва
БИК 044525225
к/с 30101810400000000225

Соинвестор:

РФ, 109052, г.Москва, ул.Подъемная, д.9
ИНН 7722575152
КПП 772201001
ОГРН 1067746494177
Р/с 40702810500150032550 в
АКБ «МДМ» (ОАО) Г.МОСКВА
ИНН 7706074960, КПП 774401001
К/с 30101810900000000466

Подписи Сторон:


МИНИСТЕРСТВО
Министр строительства
Правительства Московской области


_______________________\Серегин Е.В

АДМИНИСТРАЦИЯ
Руководитель Администрации
Одинцовского муниципального района


_______________________ \З.В.Абраменко

ИНВЕСТОР-ЗАКАЗЧИК
Президент ООО "Корпорация
"Союз-Возрождение"



_______________________ \Т.В.Вахания
СОИНВЕСТОР
Президент ЗАО «Инвестиционно – строительная
компания «ЭНБИЭМ»


_______________________ \М.А.Бабель

 Отправлено: 29.04.07 16:41. Заголовок: куда она нас заведет.

Вы уверены что "наша ИГ" ведет нас правильным курсом, у меня большие сомнения.

 Отправлено: 29.04.07 16:48. Заголовок: Re:

Соинвестор

Я и раньше в ИГ не сомневался, а побывав на последнем собрании в Заречье понял, что ребята то правильно всегда действовали, да и говорили честно о тех событиях, которые происходили или происходят на текущий момент, как бы эти события плохи или хороши для нас были.

 Отправлено: 29.04.07 16:51. Заголовок: Re:

Еще раз пищу.Нельзя допускать нежилые помещения в переговорный процес,т.к. в ППМО о них ничего нет и Пантелеев все нам на встрече разъяснил.Мы должны сейчас следить за юридически правилной передачей нас Вахании и добится для нас гарантий.С нежилыми мы укатимся назад,мы просили правительство решить вопрос с жильем-оно пошло нам на встречу.Пусть нежилые решают вопрос с Ваханией как бизнесмены.Требую поставить этот вопрос на голосования.Нежилые имеют право отстаивать свои права,но не за счет жиловиков.Пусть ищут для себя пути решения,как добивались их мы.Не забывайте,что время работает против нас.

 Отправлено: 29.04.07 18:21. Заголовок: Re:

Что касается Даши, то иначе, как весенним обострением, ее сообщение не объяснишь.
Что касается Аналитика, то здесь налицо - раздвоение личности, когда Димов обращается сам к себе и себя любимого поддерживает. Я не поленюсь и размещу все шаги ИГ в хронологическом порядке, начиная с декабря 2006г, со всеми документами и цитатами, чтобы Вы, уважаемый Аналитик, поперхнулись собственным враньем. И потом, Гюльчатай, открыла бы ты свое личико, чтобы знать с кем рядом не садиться.
Вы, ребята(девчата), еще долго будете брызгать слюной, что не удалось дальше продолжать пудрить людям мозги. Только сейчас у меня появилась уверенность, что борьба в коридорах власти за интересы вкладчиков дейсвительно начнется.

 Отправлено: 29.04.07 19:57. Заголовок: Re:

Федорыч пишет:

цитата:

Я не поленюсь и размещу все шаги ИГ в хронологическом порядке, начиная с декабря 2006г, со всеми документами и цитатами, чтобы Вы, уважаемый Аналитик, поперхнулись собственным враньем.

Зачем с декабря - с ноября 2006 года, со встречи с Пантелеевым, где ряды соинвесторов ЗВС были расколоты, нелигитимная ИГ провозгласила себя единственной "достойной" отстаивания интересов ВСЕХ, началась травля ПТ и деление соинвесторов по сортам, от "арийцев" до "изгоев".

Предлагаю на сообщения анонимов не реагировать, не обсуждать их и рассматривать всю содержащуюся в них информацию как заведомую потенциальную ложь или провокацию.

Аналитику. Когда вы найдете в себе силы и умения и наконец-то зарегистрируетесь на форуме, будьте добры - предоставьте нам информацию о проинвестированных объектах в ЗВС каждым из 5-ки ИГ.

 Отправлено: 29.04.07 21:06. Заголовок: Re:

Уважаемый "Аналитик"! Откройте мне секрет - назовите "другую" фамилию моей жены. Это первое. Второе - назовите , так называемую "несуществующую фирмешку", у которой я покупал квартиру. Ну и последнее - разместите всю эту информацию на форуме. Гарантирую, если информация достоверная, претензий к вам с моей стороны не последует. А мне, как вы понимаете, навсегда придется покинуть ЗВС.

Жду с нетерпением. С Уважением А.Шумилин. тел. 89165187287

 Отправлено: 29.04.07 21:22. Заголовок: Re:

Восполняю пробел ИГ и даю информацию о последнем собрании для тех, кто не был на нем и читает лишь разрозненные впечатления на форуме. Заранее прошу прощения за возможно затянутые комментарии, но, как говориться, на душе накипело.
В самом начале собрания до нас была доведена информация о съемках ТВЦ с нашими вкладчиками. В очередной раз ИГ в лице Шустенко продемонстрировала абсолютно политически неверную и противоречащую здравому смыслу позицию и перед телекамерой и на собрании, по которой главным тормозом решения наших проблем является СИ. Очень умело и беспроигрышно было использовано обывательское отношение людей к этой компании. И все это только с одной целью: чтобы и тень сомнения на действительные причины топтания на месте не легла на С-В и Адм.Одинц.р. Далее, Шустенко позволила себе заявить собранию, что те расходы, которые понесла СИ и которые будут отражены в Соглашении о взаиморасчетах выгоднее пересчитывать по себестоимости 1000$/м2, а не 400$/м2, как настаивает СИ. Это вообще ни в какие ворота не лезет. Идет откровенное и методичное оболванивание неискушенных людей, которых, к счастью, становится все меньше. Я уже писал об этом и еще раз повторюсь, что мы заинтересованы в максимальном учете тех затрат, которые будут прописаны в Соглашении о взаиморасчетах. И они должны быть переведены в кв.метры, идущие в обеспечение вкладчиков СИ, а не С-В. Это может нам пригодиться в том случае, если С-В начнет распихивать нас по очередям. Если же С-В документально подтвердит свою готовность выполнить обязательства перед нами в объемах и на условиях ранее заключенных договоров, то нам все равно, что будет прописано в этом Соглашении.
Вернемся к собранию. После начала рассмотрения выработанных ранее замечаний и предложений по Доп.согл. стало ясно, что осмысленного обсуждения этого документа со стороны большинства присутствующих в зале не получается, так как многие вообще с ним не знакомы. Это и логично, так как сходу оценить предлагаемые поправки очень тяжело. Я тоже принимал участие в доработке этого документа и единственное, что я понял на следующий день, это то, что над ним надо еще работать и работать. Когда же я услышал, что Толмачев, передавая пожелания Адм.Одинц.р., предлагает рассмотреть все поправки и поставить точку на Документе уже к 30 апреля я предложил ИГ уведомить Администрацию, что нам для работы нужна хотя бы неделя. Благо, это предложение было поддержано.
На собрании мной были озвучены большие сомнения по возможности применения
214 з-на по крайней мере для 1-й очереди. Главная причина - получение разрешения на строительство до вступления этого з-на в силу. Толмачев попытался убедить зал, что должна рассматриваться не дата получения разрешения, а дата его регистрации, что явно противоречит самому з-ну. Вопрос этот был мной поднят для того, чтобы обратить внимание на отсутствие и в Доп.согл. и в Инв. контр. пунктов, касающихся гарантий по обеспечению обязательств, как того требует Примерная форма Инв.контр. Вразумительного ответа от Толмачева я так и не услышал, кроме того, что 214 з-н уже содержит такие гарантии. Бросается в глаза слишком вольготное обращение и с законами и с требованиями к форме документа нашего юриста.
Далее вопрос зашел о том, какой формы переуступки прав нам придерживаться. Фактически, это вопрос, от которого зависит, выбываем ли мы из обязательства(в случае цессии, когда мы передаем свои права С-В), или остаемся стороной в обязательстве, сохраняя свои права и обязанности(в случае перевода долга от СИ
к С-В). У каждой формы есть свои плюсы и минусы, поэтому вопрос был единогласно отложен для более детальной проработки.
Под занавес собрания произошло эпохальное событие в жизни нашего коллектива. Как-то незаметно и очень интеллигентно с предложением о расширении численного состава ИГ выступила Ирина Геннадиевна Налетова. Буквально тремя фразами она высказала то, что уже давно витало в воздухе. Бойцова, пытаясь замять этот вопрос, заявила, что он не стоит в повестке дня. На что люди дружно отреагировали голосованием за изменение повестки дня и вопрос был поставлен на голосование.
Подавляющим большинством голосов предложение о расширении численного состава ИГ до 9 человек было принято.
Свое особое мнение высказал Толмачев, который был категорически против этого. Он заявил, что ИГ сразу станет неработоспособной. Мне непонятно, откуда такое неверие и в себя и в людей. Есть хорошая поговорка: кто хочет делать - ищет средства, кто не хочет - оправдание. Не верите в свои силы, уступите свое место другому. Кстати, надо отдать должное, Толмачев единственный из всей ИГ заявил, что он не держится за свое место.
После голосования были сразу предложены 2 кандидатуры: Ирина и Роман.
А дальше начался спектакль, в котором всех собак опять спустили на ПТ. Их обвинили в том, что они вмешиваются в наши внутренние дела и под этим предлогом собрание было закрыто, а микрофоны выключены.
Честно говоря, тягостное впечатление от такой реакции нашей ИГ. Но, если разобраться, они сами привели к такой ситуации, когда низы не хотят, а верха уже не могут. Рано или поздно, это должно было произойти.
Ирина, большой тебе от всех нас привет и всегда расчитывай на нашу поддержку.
И не обращай внимание на ту грязь, которую на тебя сейчас выливают. Это еще раз подтверждает, с кем мы имеем дело. Как говорится, собака лает - караван идет.

 Отправлено: 29.04.07 21:33. Заголовок: Re:

Для всех, еще не проснувшихся вкладчиков!!

Помните! Работа ИГ не может компенсировать Ваше собственное бездействие по защите своих прав !

 Отправлено: 29.04.07 21:49. Заголовок: Re:

1. Слово "цессия" охотно употребляется юристами ввиду его краткости. Однако в

Законе такого слова нет - Гражданский Кодекс РФ (ст.382-392) установил другой

термин: "Перемена лиц в обязательстве".
В силу этого слово "цессия" представляет из себя всего лишь профессиональный

жаргон. В беседах между юристами можно употреблять его сколько угодно, а вносить

его в документы означает фактически пытаться стать выше закона. Но с древнеримских

времён "Nemo est supra lege" - никто не выше закона. К тому же употребление

жаргонных слов, да ещё иноязычных - замутнение содержания документов и создание тем

самым условий для последующей ловли рыбки в мутной воде.
2. Далее для большей ясности изложения я буду говорить о тех, кто заключал

договоры с "Соц.Инициативой", но всё нижесказанное относится и к другим категориям.
В момент подписания договора возникло обязательство предоставить недвижимое

имущество. В этом обязательстве "Соц.Инициатива" выступает в роли должника, а

физическое лицо (т.е. каждый из нас) - в роли кредитора. В упомянутых статьях ГК РФ

определено, что и должник и кредитор могут быть заменены новыми лицами.
3. Рассмотрим вначале перемену должника. Для этого необходимо заключение

договора между старым должником ("Соц.Инициативой") и новым должником. Нелидов уже

выражал согласие на заключение такого договора хоть с ООО "Союз-Возрождение" (с

Ваханией), хоть с иным юр.лицом, если власти сочтут нужным удалить Ваханию из

проекта. Пока что Вахания не удалён и, если верить его словам, не против такого

договора. Он и не может быть против, т.к. это противоречило бы позиции Громова и

Пантелеева и влекло бы за собой расторжение договора о предоставлении ему участка,

на котором должны быть построены наши дома.
Для перемены должника необходимо также согласие кредитора, т.е. каждого из нас.

Вряд ли найдётся кто-либо, кто будет возражать против замены "Соц.Инициативы" на

Ваханию, поскольку и финансовое и юридическое положение Вахании лучше. Пусть не

очень намного лучше, но бесспорно лучше.
Таким образом, никаких видимых препятствий для замены должника в упомянутом

обязательстве нет. А нашим интересам такая замена соответствует.
4. Рассмотрим теперь предлагаемую Ваханией и его единомышленниками замену в

указанном обязательстве кредитора, т.е. нас на него. Это означает, что мы свои

права требования к "Соц.Инициативе" отдаём Вахании, и следовательно, утрачиваем их.

После этого ничего требовать от "Соц.Инициативы" мы не можем.
А от Вахании? Тут уж как с ним договоримся. Возможно, он захочет взять на себя

полностью всё, что обязалась нам предоставить "Соц.Инициатива". Но пока что он

такого желания не высказывает. Вначале он вообще не хотел с нами разговоривать,

потом согласился отдать деньги в той сумме, которую мы уплатили; причём отдать "как

будет возможность", т.е. в неопределённом будущем. Наконец под давлением Пантелеева

согласился предоставить квартиры. Затем из него выжали гаражи. Но квартиры и гаражи

не там, где определено нашими договорами с "Соц.Инициативой", а где соизволит, с

перемещением большинства "во 2-ю или 3-ю очередь", т.е. реально именно в третью

очередь. По 3-ей очереди не готов не только рабочий, но даже эскизный проект.

Отсюда легко предположить, что в 3-ей очереди квартиры будут иными. А

следовательно, для Вахании открыта возможность предоставить квартиры ещё и меньшей

площади. Нет, мол, других, откуда я их возьму?
Возможно, на некоторых из нас внешний вид или манера говорить, присущие Вахании,

произвели расслабляющее впечатление. Важно однако не столько как человек говорит, а

как он думает. А думает Вахания очень умело. Он хороший юрист и очень умный

человек. Кто-нибудь из вас, уважаемые соинвесторы, получал в подарок участок

стоимостью в миллионы долларов? А он получил.
Так что не надо терять бдительность. И не надо идти на поводу у кого бы то ни

было.
5. При подписании договора с "Соц.Инициативой" наряду с указанным в п.2

обязательством возникало и другое обязательство: уплата нами денег. В этом

обязательстве "Соц.Инициатива" выступает в роли кредитора, а физическое лицо (т.е.

каждый из нас) - в роли должника. Для уплативших затем 100% это обязательство

исполнением исчерпано, для иных - частичным исполнением объём обязательства

уменьшен.
Как правило, при замене должника (п.3) в обязательстве предоставления

недвижимости одновременно производится замена кредитора в обязательстве уплаты

денег. Иначе говоря, кто будет обязан передать нам недвижимость в новостройке, тот

получает и право требовать с нас уплаты за неё. В каком объёме? На этот вопрос в

Гражданском кодексе РФ дан чёткий ответ (ст.384 "Объём прав кредитора, переходящих

другому лицу"): "право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том

объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права." Иначе

говоря, с оплативших менее 100% новый кредитор (Вахания или иной) не вправе

требовать больше, чем указано в первоначальном договоре. Никаких "среднерыночных"

цен квадратного метра, как предлагал Вахания и согласные с ним, закон не

предусматривает. Правда, законодатель, как обычно, добавляет: "если иное не

предусмотрено законом или договором". Но в настоящее время никакой закон нашу

ситуацию не регулирует (знаменитый Закон о долевом строительстве ФЗ-214 относится к

договорам, заключённым после его вступления в силу). А добровольно заключать

договор с Ваханией "давайте мы Вам заплатим побольше" нет резона.
Никаких иных препятствий к замене кредитора в обязательстве уплаты денег ни со

стороны Нелидова, ни, вроде бы, Вахании не видно. А нашего согласия на замену

кредитора не требуется.
6. Если же идти по предлагаемому Ваханией пути (п.4), то поскольку при этом

необходимо будет заключать с ним договор о предоставлении им недвижимости, у него

останется возможность торга и по вопросу об уплате ему за неоплаченную часть

недвижимости.
7. В заключение разрешите привести слова Черчилля, сказанные им в 1941 году, в

разгар боёв с фашистами: "Никогда и ни перед кем не пасуйте - никогда и ни в чем:

ни в великом, ни в малом, ни в важных вещах, ни в пустяках - и никогда никому не

уступайте, за исключением тех случаев, когда может быть затронута ваша честь или

когда ваши действия противоречат здравому смыслу. И уж тем более не уступайте силе,

даже если речь идет о будто бы превосходящей силе врага."

 Отправлено: 29.04.07 23:18. Заголовок: Re:

VERTH

VERTH пишет:

цитата:

Гражданский Кодекс РФ (ст.382-392) установил другой термин: "Перемена лиц в обязательстве

Вы ссылаетесьна параграф 1 гл. 24, который (параграф) назв. "Переход прав кредитора к другому лицу".
Но в том то и дело что пункты этого параграфа не действуют в отношении вкладчиков КТ СИ. Поскольку КРЕДИТОРАМИ КТ СИ являются только лишь вкладчики, заключившие ДДУ или растогнувшие ДИВ по решению суда. В отношении остальных вкладчиков "товарищества на вере" (т.е. КТ), имеющих нерасторгнутые ДИВ, действуют нормы статей 81-86 ГК РФ, в соответствии с которыми они являются НЕ КРЕДИТОРАМИ, а вкладчиками (коммандистами), которые наряду с "полными товарищами" (цитирую п.1 ст. 82) "несут риск убытков, связанных с деятельностью товарищества, в пределах сумм внесенных ими вкладов и не принисают участия в осуществлении товариществом предпринимаетльской деятельности".

VERTH пишет:

цитата:

В момент подписания договора возникло обязательство предоставить недвижимое имущество. В этом обязательстве "Соц.Инициатива" выступает в роли должника, а физическое лицо (т.е. каждый из нас) - в роли кредитора. В упомянутых статьях ГК РФ определено, что и должник и кредитор могут быть заменены новыми лицами.

Это не так. В момент подписания ДИВ возникло наше обязательство стать коммандистами и внести свой вклад на цели КТ, которое, в свою очередь, обязывалось в рамках уставной деятельности КТ вложить его на строительство ЖК ЗВС с предоставлением недвижимости коммандисту, подписавшему этот договор.
Почему это важно отметить? Потому, что нам надо понять, что ЮРИДИЧЕСКИЙ МЕХАНИЗМ разрешения нашей ситуации отсутствует.
Вернее, он есть - это банкротство СИ согласно закону 127-ФЗ, далее кредиторы получают "свое" в результате конкурсного производства и распродажи активов СИ по бросовым ценам своим людям, а вкладчики (коммандисты) "отовариваются" в соответствии с п. 2 ст. 86 "Ликвидация товарищества на вере".
Почему этого до сих не произошло? Да потому что наш вопрос давно стал политическим в силу его социальной остроты, и разрешается он теперь исключительно ПОЛИТИЧЕСКИМИ методами. Для Подмосковья это - указание Громова, создание комиссии Пантелеева и написание абсолютно тупых и убогих ППМО, которые скорее запутывают наш вопрос, чем его разрешают.
Поэтому, все ссылки на правоотношения "кредитор-должник" в нашем случае неуместны, поскольку мы не являлись и не являемся кредиторами СИ. Может показаться, что все зависит от "доброй воли" СВ. Но в том то и дело, что будь добрая воля СВ, мы бы не получили от неё НИЧЕГО (в юридическом смысле СВ нам ничего не должно). Но поскольку наш вопрос давно стал "политическим", мы должны понять, что СВ полностью зависит от нас, что на неё давит администрации МО и Одинцовского района, решая наш "политический вопрос", и им (СВ) уже никто не позволит отказаться от нашего обременения.
Значит, все юридические измышления по поводу цессии, перемены лиц в обязательстве - это просто красивые слова, которые нас абсолютно не должны касаться. Поскольку нам необходимо лишь одно.

Федорыч пишет:

цитата:

Если же С-В документально подтвердит свою готовность выполнить обязательства перед нами в объемах и на условиях ранее заключенных договоров, то нам все равно, что будет прописано в этом Соглашении.

Вот именно это! Еще раз повторю, о чем я писал неоднократно. Взять на себя эти обязательства в отношеннии нас сейчас СВ не мешает НИЧЕГО. Кроме бардака и раздрая в наших рядах и, естественно, отсутствие желания у самого СВ. Вахания ведет свою "игру", выторговывая себе как можно больше уступок {изменение проекта ЗВС в плане увеличения этажности (думаю, что это ухудшит "качество" проекта и самой жизни в ЗВС, но Вахе на это плевать), исключение "нежильцов" и т.д.}.
Мы являемся обременением, ПАССИВОМ для СИ и в этом плане перевод "долга" с СИ на СВ (но без каких-либо условий со стороны СВ!) должен только облегчить дальнейшую участь СИ, находящуюся в процедуре банкротства. Более того, покольку наш вопрос является "политическим" и разрешается только "политическимим", т.е. СИЛОВЫМИ методами, мы можем потребывать от "высоких сторон", подписывающих Допсоглашение, ПРАВО стать такой стороной этого допсоглашения, как НВМ-сервис, т.е. СОИНВЕСТОРАМИ - физическим лицами, уже внесшими свою долю на инвестирования проекта ЗВС. Но мешает бардак в собственных рядах и удивительно соглашательская позиция нашей ИГ в отношениях с СВ, которое, повторюсь, полностью зависит от нашей воли, но никак не наоборот. Поймите же наконец, что уже никто не даст Вахании достроить ЗВС без нашего обременения, если только мы сами не позволим ему это сделать!

VERTH пишет:

цитата:

А думает Вахания очень умело. Он хороший юрист и очень умный человек. Кто-нибудь из вас, уважаемые соинвесторы, получал в подарок участок стоимостью в миллионы долларов? А он получил. Так что не надо терять бдительность. И не надо идти на поводу у кого бы то ни было.

Ну не будьте же столь наивны. Будто бы у нас участки стоимостью в млн долларов получают "хорошие юристы и очень умные люди"
Или вам рассказать как это делается??? Думаю, не стоит, уже даже дети в России знают, что такое коррупция не понаслышке....
И юрист он посредственный, но на фоне нашего бардака и наших же "юрыстов", конечно, многим он кажется "матерым человечищем".
Соглашусь с лишь последней вашей фразой.

Федорыч пишет:

цитата:

Кстати, надо отдать должное, Толмачев единственный из всей ИГ заявил, что он не держится за свое место.

Возможно, вы не в курсе нашей 2-х летней борьбы за наши права. Это единственный человек, который был в составах всех ИГ при всех раскладах.
Заявлял, выходил, но потом опять там появлялся. Кто не держался за своё место, давно уже не в ИГ, а вот он, поди ж ты... Держится на плаву, словно непотопляемый.... Кто му же он не НЕ ЯВЛЯЕТСЯ вкладчиком.
Но пока он там "держится", работа нашей ИГ будет деструктивной и соглашательской. Ну, а по поводу его "юридических знаний" писать не буду. Вы наверно и так всё знаете.

 Отправлено: 29.04.07 23:41. Заголовок: Re:

VERTH пишет:

цитата:

Иначе говоря, с оплативших менее 100% новый кредитор (Вахания или иной) не вправе требовать больше, чем указано в первоначальном договоре. Никаких "среднерыночных" цен квадратного метра, как предлагал Вахания и согласные с ним, закон не предусматривает.

Спасибо VERTH за юридический ликбез. Из описания двух возможных переходов соинвесторов от СИ к СВ именно вариант, предложенный Налетовой представляется как более четкий и наиболее защищающий наши интересы. А нам нужен только такой вариант, который исключает вариант преднамеренного или даже непреднамеренного кидалова соинвесторов поновой. Единственным плюсом своего варианта Толмачев называл возможность его подписания без участия СИ, якобы именно СИ тормозит весь процесс.
Я не считаю, что именно СИ тормозит сегодня решение нашего вопроса в соответствии с нашими договорами В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ. Соответственно и кидаться не глядя в вариант перевода долга, предложенный Толмачевым, не стоит.
Надеюсь, что расширенный за счет координаторов категорий состав ИГ также проведет тщательный анализ этих двух вариантов.

 Отправлено: 30.04.07 00:16. Заголовок: Re:

Соотечественники! На вашем форуме, как на концерте у Земфиры :
ЕЙ РАДИОЭФИР ПРИВЕТЫ ПЕРЕДАЛ, ОТПРАВЛЕННЫЕ ЕЮ САМОЮ ЖЕ СЕБЕ.....
Это я про Димова (Т.Шустенко, Даша, Аналитик)

 Отправлено: 30.04.07 09:29. Заголовок: Re:

Уважаемый ВкладчикЪ!

1. Заключение договора о вступлении в коммандитное товарищество - яркий пример притворной сделки. Никто из заключивших такие договоры не имел в виду куда-то вступать и радоваться от получения дивидендов 0,3% или сколько там годовых. И "Соц.Инициатива" не имела это в виду. Стороны отдавали себе отчёт, что фактически они заключают договор купли-продажи помещений (с предварительной оплатой). Говоря по-современному, договор долевого участия.
Почему же в таком случае было не оформить сделку в соответствии с её содержанием? Дело в том, что в те времена, до вступления в силу Закона о долевом строительстве, не было ясного законодательного регулирования подобных сделок. Поэтому формы таких сделок были самыми разнообразными, кто из застройщиков что придумает. Если интересуетесь, почитайте на сайте Верховного суда РФ в "Бюллетене ВС" N2 за 2003 год "Обобщение практики рассмотрения судами Российской Федерации дел по спорам между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов" - http://confa.jino-net.ru/bvs15/freim/.
Ст.170 ч.2 ГК РФ гласит: "Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учётом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила". Таким образом, наше вступление в коммандитное товарищество ничтожно. Мы не коммандитисты. И к нам применимы понятия "кредитор", "должник", Закон о защите потребителей и т.п.
А факт притворности сделки доказывается существом "Доп.соглашений" к нашим договорам.
2. Быть хорошим юристом и умным человеком - условие не ДОСТАТОЧНОЕ для получения многомиллионных подарков, а НЕОБХОДИМОЕ. Изворотливых людей много. Провернувших подобное куда меньше. Поэтому подчеркну ещё раз: наши интересы - получить то, что положено по нашим договорам; интересы Вахании - дать нам как можно меньше; таким образом, наши интересы противоположны, и следовательно, мы противники; а недооценка противника чревата поражениями.

 Отправлено: 30.04.07 10:05. Заголовок: Re:

ВкладчикЪ пишет:

цитата:

Более того, покольку наш вопрос является "политическим" и разрешается только "политическимим", т.е. СИЛОВЫМИ методами, мы можем потребывать от "высоких сторон", подписывающих Допсоглашение, ПРАВО стать такой стороной этого допсоглашения, как НВМ-сервис, т.е. СОИНВЕСТОРАМИ - физическим лицами, уже внесшими свою долю на инвестирования проекта ЗВС.

В логике ВкладчикЪ-у не откажешь. Вариант, по которому все мы становимся стороной Проекта в лице соинвесторов, заслуживает самого пристального внимания и рассмотрения на расширенном собрании ИГ.
Но, с другой стороны, имеется отработанная схема по переводу долга в Мытищах, о чем я высказался на последнем собрании. Необходимо и ее тщательно исследовать на предмет юридической чистоты, исходя из тех опасений, которые были высказаны ВкладчикЪ-ом в посте 98.
В любом случае не должен пройти вариант переуступки прав требований, о котором мечтает Вахания. В этом случае мы оказываемся вне договорных обязательств и отдаемся доброй воле Вахании, о чем подробно написано в последнем посте у VERTH.