Отправлено: 05.05.07 11:45. Заголовок: Западные ворота столицы, Одинцовский район МО, п.Марфино (часть 5)

 Отправлено: 19.04.07 11:40. Заголовок: Западные ворота столицы, Одинцовский район МО, п.Марфино (часть 5)

Сайты по ЗВС:
www.zws2006.ru
www.zapadv.ru

 Отправлено: 19.04.07 18:23. Заголовок: Re:

В последнем сообщении 5 части ветки ЮБЛ пишет: "Да, действительно, теперь ясно, что главным врагом всех нежилых является Вахания."
Непонимаю, это опечатка опять из-за спешки, видимо на собрание ПТ торопитесь, или есть какая то объективная информация ???
Лично скачал увеличил и прочитал, правдо бегло проект "мирового соглашения", этот документ подписан только одной строной СИ-КИСЕЛЕВЫМ, тамже и его печать, а подписи ВАХАНИИ И ПЕЧАТИ ВАХАНИИ там нет, к чему дезинформация НЕПОНЯТЕО?????, не понятна позиция СИ, че ей надо от нас, что она все на роль первой скрипки претендует, а 87 млн. это, что ей СИ перечислять надо живыми деньгами??????, в течение месяца, согоасно п.3 или же в п.4 эта сумма зачитывается в связи с заключением СИ с нами и с СВ договоров уступки прав требований???? тяжело и непонятно изложено.

 Отправлено: 19.04.07 21:03. Заголовок: Re:

Федорыч приводит адрес "Соглашения о взаиморасчетах..."
Текст соглашения о взаиморасчетах:
http://slil.ru/24258423 - лист 1
http://slil.ru/24258544 - лист 2
Для несведущих - это какая-то "абракадабра".
Кто понимает, объясните, пожалуйста, что все это означает.

 Отправлено: 20.04.07 00:42. Заголовок: Re:

Объясняю.
Инвесторов (И) соединяет с объектом (ЗВС) следующая цепочка.

И ====(договор с СИ)====>CИ===(договор между СИ и СВ)===>СВ===(аренда земли)===>ЗВС

После подписания соглашения о взаиморасчётах среднее звено разрывается, и мы теряем всякую связь с ЗВС. Чтобы мы не сильно волновались, нам предлагается «добрая воля» Вахании, то есть его обещания учесть наши интересы. Таким образом возникает цепочка.

И - - - - (обещания Вахании) - - - > СВ ===(аренда)===>ЗВС

Обещания есть добровольно взятые на себя обязательства, и никто не может взявшего их заставить их выполнить. Я уже слышу слова типа: «Ну, пожалел, пообещал. Теперь не могу выполнить. Ну что ж поделать. Могу только некоторым, …только с доплатой, … только своим, …». Причём это касается всех, в том числе и 100% -ков. Нам нужна другая цепочка.

И===(договор с СВ)===>СВ===(аренда земли)===>ЗВС

То есть вместо благих пожеланий, твёрдые юридические гарантии, то есть договора. Причём заключить их нужно ДО подписания соглашения о взаиморасчётах, поскольку из цепочки 2 перейти к цепочке 3 не удастся. Это как висящий на перекладине, прежде, чем отпустить одну руку, должен крепко схватиться другой, иначе сорвётся.
Теперь вспомним, что Вахания всеми силами отпихивается от подписания договоров с инвесторами, а Нелидов наоборот, обещал, что не подпишет договор взаиморасчётов, пока не будут заключены договора СВ со всеми инвесторами, иначе СИ потом завалят исками. Однако Киселёв, то ли испугавшись угроз, то ли поддавшись на «уговоры», то ли ещё почему, всё-таки подписал договор взаиморасчётов.
Так кто нам больший враг, Киселёв, или Вахания?

 Отправлено: 20.04.07 00:59. Заголовок: Re:

Кстати, пункт 4 договора о взаиморасчётах гласит

4. Стороны пришли к Соглашению о зачёте Стороной 2 встречных однородных требований Стороны 1, возникших в связи с заключением Стороной 1 договоров уступки прав граждан, ранее заключивших договоры инвестиционного вклада и иные виды договоров с целью приобретения недвижимого имущества в ЖК «Западные ворота столицы», к Стороне 2, и договоров на получение жилой площади в ЖК «Западные ворота столицы», заключенных между Стороной 1 и гражданами – вкладчиками КТ «Социальная инициатива и компания»

То есть кто-то уже заключил договора с СВ. Кто же это такие шустрые?

 Отправлено: 20.04.07 07:48. Заголовок: Re:

Уважаемый ЮБЛ. позвольте Вам возразить и поспорить с Вами. Выстроенные Вами цепочки весьма эфимерны и умозрительны. Они давно разорваны стараниями СИ и СВ, так как СИ не платила, а СВ разорвала 708 договор в одностороннем порядке из-за этого. Так что это большое заблуждение, считать, что мы пребываем в правовом поле по отношению к ЗВС. Вспомните Пантелеева, он говорил, что нас надо вводить в ПРАВОВОЕ ПОЛЕ по отношению к ЗВС по новой и это очень трудный и тяжелый путь. Для честного отъма денег, СИ и другие пиромидальные фирмы выстроели беспроигрышные узаконенные цепочки, а вместо них надо создать новые реально работающие на простого инвестора, вкладчика и дольщика. На сегодняшний день мы имеем, придерживаясь Вашей терминологии, И(инвестр)===>Постановление Правительства МО ======> ЗВС и БОЛЬШЕ НИЧЕГО!!!!!! И на этом базисе нам надо выстроить мощную цепь между инвестором, затройщиким и ЗВС узаконивающую наши права. А всякую кириловщину, мешающую нам это сделать надо убирать с нашего пути. Уж если нельзя без мирового соглашения добиться подписания дополнительнительного соглашения к инвестконтракту, то нужно добиваться подписания мирового соглашения между СИ и СВ в необходимом для нас варианте ведь для этого и оставили в живых СИ. Далее требовать подписания дополнительнительного соглашения к инвестконтракту с учетом наших интересов, а затем договора цесси и договора долевого участия. А вы предлагаете нам слушать всю туже старую пэсню, мы честные инвесторы, у нас все права, долой застройщика, ИГ плохое (т.к. наверное уже заключило свои договора с СВ), вот это и есть Ваше заблуждение и ПТешная кириловщина.

 Отправлено: 20.04.07 08:37. Заголовок: Re:

Димов, постановление правительства - это такое же моральное обещание, как и обещание Вахании. Оба они рискуют только мнением нас о них. А надо иметь нечто твёрдое, юридически оформленное, то есть ДОГОВОРА. Почему Вахания так от них отбивается? Потому что в этом случае должен будет их выполнить, а ему не хочется. А Вы ему помогаете. Договора нужна обязательно. В крайнем случае, надо убрать из процесса прокладку СВ.

 Отправлено: 20.04.07 09:26. Заголовок: Re:

ЮБЛ пишет:

цитата:

сегодняшний день мы имеем, придерживаясь Вашей терминологии, И(инвестр)===>Постановление Правительства МО ======> ЗВС и БОЛЬШЕ НИЧЕГО!!!!!! И на этом базисе нам надо выстроить мощную цепь между инвестором, затройщиким и ЗВС узаконивающую наши права. А всякую кириловщину, мешающую нам это сделать надо убирать с нашего пути.

Слушайте, Димов, ваше метание из крайности в крайность уже стало притчей во языцех на форуме.
Вы прочитали, что написал ЮБЛ в посте №157?
Если прочитали, то объясните нам, что есть "кириловщина", и как она мешает нам что-то сделать?
А потом простройте план действий, который нам предлагает ИГ, если вы его представляете конечно.

 Отправлено: 20.04.07 10:40. Заголовок: Re:

ЮБЛ пишет:

цитата:

Нам нужна другая цепочка. И===(договор с СВ)===>СВ===(аренда земли)===>ЗВС То есть вместо благих пожеланий, твёрдые юридические гарантии, то есть договора. Причём заключить их нужно ДО подписания соглашения о взаиморасчётах, поскольку из цепочки 2 перейти к цепочке 3 не удастся. Это как висящий на перекладине, прежде, чем отпустить одну руку, должен крепко схватиться другой, иначе сорвётся.

ЮБЛ пишет:

цитата:

А надо иметь нечто твёрдое, юридически оформленное, то есть ДОГОВОРА. Почему Вахания так от них отбивается? Потому что в этом случае должен будет их выполнить, а ему не хочется. А Вы ему помогаете. Договора нужна обязательно. В крайнем случае, надо убрать из процесса прокладку СВ.

Полностью поддерживаю. Я оцениваю эту ситуацию именно таким образом.
Димов пишет:

цитата:

И на этом базисе нам надо выстроить мощную цепь между инвестором, затройщиким и ЗВС узаконивающую наши права. А всякую кириловщину, мешающую нам это сделать надо убирать с нашего пути.

Слушайте, ну, сколько можно? Чем же это ПТ так насолило Вам? Такое ощущение, что врага ищите не в том месте.

И последнее. Я задал вопросы Татьяне Алексеевне и на два дня выпал. Сейчас вся прошлая переписка ушла в архив. Скажите, кто знает, как в нее попасть.

 Отправлено: 20.04.07 10:52. Заголовок: Re:

Почти Ангел пишет:

цитата:

Сейчас вся прошлая переписка ушла в архив. Скажите, кто знает, как в нее попасть.

Попробуйте найти здесь: http://siforum.borda.ru/?1-0-0-00000821-000-0-0-1176971272

 Отправлено: 20.04.07 12:06. Заголовок: Re:

Уважаемый ne-EXPLO, при всем уважением с ЮБЛ, его разъяснение нумер 157 и 158 это и есть кириловщина ПТ- шная, обыкновенная, вульгарная. На самом деле стараниями СИ к ЗВС мы никакими цепочками не привязаны, а привязаны к дохлой рыбе КАРАСЮ, от которого нам полагаются дырки от баранок и рукава от жилеток.Такая позиция мешает нам идти прямым путем обозначенным для нас Пантелеевым. От Постановления Правительства МО по ЗВС к досоглашению к инвесткотракту, от допсоглашения к договорам уступки прав требования цессии, от них к договорам долевого участия с СВ и далее до реальмых метров квадратных!!!! Поэтому свято считаю, что вместо рисования давно умерших схем и не живых цепочек, надо навалиться всей ватагой на проблемы мешающие нам обеспечить подписания допсоглашения к инвестконтракту по ЗВС и не более того. Всем мое почтение.

 Отправлено: 20.04.07 12:24. Заголовок: Re:

Димов пишет:

цитата:

Поэтому свято считаю, что вмето рисования давно умерших схем и не живых цепочек, надо навалиться всей ватагой на проблемы мешающие нам обеспечить подписания допсоглашения к инвестконтрактупо ЗВС и не более того. Всем мое почтение.

Как и на Кого вы предлагаете "навалиться всей ватагой"?
Вы наверное не обратили внимание на вопрос из моего предыдущего сообщения: каков план действий, который нам предлагает ИГ?

 Отправлено: 20.04.07 12:54. Заголовок: Re:

Димову.

Конечно, схемы, которые я нарисовал, очень примитивны. Ситуация гораздо сложнее. Есть ещё НБМ, Администрация ОР, Администрация МО, политическое давление и пр. Я привёл эти схемы, только для того,чтобы объяснить на пальцах, что для нас означает подписание договора о взаиморасчётах между СИ и СВ, и кому это в наибольшей степени выгодно.
Вы как-то писали, что у Вахании грамотные юристы. То есть формулировка п.4 соглашения о взаиморасчётах – не ошибка. Выскажите, пожалуйста, своё отношение к этому пункту. (См. мой пост. 158)

 Отправлено: 20.04.07 14:21. Заголовок: Re:

Вчера на собрании ПТ был кинут клич поддержать проходящую сейчас голодовку. Были собраны деньги: кажется, 7000 руб. и после собрания ребята поехали поддержать товарищей. Было человек сорок. Голодающим очень нужна поддержка и финансовая помощь. Почему "официальная" и "самая наилегитимнейшая" ИГ никак не реагирует на проходящую голодовку? Очевидно, потому что у нас все ОЧЕНЬ ХОРОШО?????

 Отправлено: 20.04.07 14:35. Заголовок: Re:

Леопард пишет:

цитата:

Почему "официальная" и "самая наилегитимнейшая" ИГ никак не реагирует на проходящую голодовку? Очевидно, потому что у нас все ОЧЕНЬ ХОРОШО?????

Так происходит потому, что в отличии от ПТ, которое последовательно отстаивает принципиальную позицию юридически грамотного, и ГАРАНТИРОВАННОГО выполнения условий наших Договоров с СИ, ИГ ступила на скользкую тропу "соглашательства", и теперь каждый свой "чих" проверяет на предмет, а не вызовет ли это "аллергии" у Союза-Возрождения и еще у кого.
Димову - позиция, когда мы добровольно загоняем себя в зависимое положение от "доброго дяди" Вахании - в принципе ущербна. При благоприятном раскладе такая ситуация может и выгореть. А при неблагоприятном? Была добрая воля, да вся вышла. Или кризис какой очередной. Или обанкротился ЭНБИЭМ... вариантов масса.
Так что если "кирилловщина" может подстраховать нас и на случай неблагоприятного развития дальнейшей реализации нашего инвестиционного процесса - то я ЗА такую "кирилловщину"!
До сих пор ни от вас, ни от Т.А.Бойцовой не поступило предложений по другим вариантам, как можно подстраховаться соинвесторам.

 Отправлено: 20.04.07 18:47. Заголовок: Re:

ЮБЛ пишет:

цитата:

Вы как-то писали, что у Вахании грамотные юристы. То есть формулировка п.4 соглашения о взаиморасчётах – не ошибка. Выскажите, пожалуйста, своё отношение к этому пункту. (См. мой пост. 158)

Да не юристы Вахании писали этот опус, а юристы СИ (НЕлидов писал).
Пункт 4 проекта этого соглашения о взаиморасчетах касается зачета встречных однородных требований, при условии заключения С-В с нами и с СИ договоров переуступки прав требования -цессии т.е. в моем понимании, если Вахания будет заключать такие договора то его финансовые требования к СИ будут удовлетворяться СИ за счет снятия сових (Си) требований к Вахании, похоже, что и в части 87 млн.руб. и других денег, затрату которых по ЗВС докажет Си вдальнейшем, только вот не очень понятен срок 1 мес. в течение, которого 87 млн. руб должны быть переданы С-В в СИ по п.3. Т.е. получается какбы СИ берет за голо С-В, при этом тормозит подписние тройственных договоров по переуступке, месяц истекает и С-В обязан уплатить СИ 87 млн. Это конечно будет стимуляцией для Вахании по ускорению процесса подписания цессионных договоров, однако мы не знаем истинных целей СИ, а если они через этот процесс урвут с объекта 87 млн. вроде как и не наши это деньги, но вроде как плохо это, поскольку для нашего объекта должны использоваться без отвелечений на сторону.
А вообщето темнейший документик поличился у юристов СИ. И самое главное в своей основе только про жилые помещеня, а где гаражи, а где нежелые вопроссс???????? Да и такие трактовки как в п.3 и п.4 и др. будут заведомо неприемлимы для Вахании, об этом его юрист говорил на собрании ИГ, а юрист СИ слушал. А документик дотирован 17 апреля. Так что вся жизнь игра, а люди в ней актеры, а воз и ныне там. И на кого тут нада навалиться угадайте с трех разов ув. не експло.

 Отправлено: 20.04.07 20:13. Заголовок: Re:

На форуме ИГ ОПТ есть ссылки на соглашение в версии С-В, но у меня на компе не читается текст, очень низкое разрешение сканов

 Отправлено: 20.04.07 21:01. Заголовок: Re:

Леопард пишет:

цитата:

Вчера на собрании ПТ был кинут клич поддержать проходящую сейчас голодовку. Были собраны деньги: кажется, 7000 руб. и после собрания ребята поехали поддержать товарищей. Было человек сорок. Голодающим очень нужна поддержка и финансовая помощь. Почему "официальная" и "самая наилегитимнейшая" ИГ никак не реагирует на проходящую голодовку? Очевидно, потому что у нас все ОЧЕНЬ ХОРОШО?????

Молодцы!
Татьяна Алексеевна, почему "ИГ Общего собрания" как вы сами себя называете, не обзвонивает вкладчиков ЗВС с просьбой помочь голодающим?
Ждете чьего то указания?
Но Вахания точно на это разрешения не даст...

 Отправлено: 20.04.07 21:44. Заголовок: Re:

Слабые мы стратеги и тактики, если такие вопросы задаем ув. вкладчик

ВкладчикЪ пишет:

цитата:

Татьяна Алексеевна, почему "ИГ Общего собрания" как вы сами себя называете, не обзвонивает вкладчиков ЗВС с просьбой помочь голодающим? Ждете чьего то указания?

Надо полагать читаете наш форум и должны бы быть в курсе нашей ситуации, нам по своей теме выходить надо в ближайшее время так как СИ своими вывертами практически блокирует подписание допсоглашения к инвестконтракту, так вот если по обзвону на голодвку выйдем, то уже на нашу акцию по обзвону можем массовости не набрать, ну а в частном порядке, кто как может.

 Отправлено: 20.04.07 23:23. Заголовок: Re:

Димов пишет:

цитата:

нам по своей теме выходить надо в ближайшее время так как СИ своими вывертами практически блокирует подписание допсоглашения к инвестконтракту,

А кому нужно такое доп. соглашение.Вы,что так торопитесь придти во внекуда.С Ваханией соглашений не достигнуто,юридически он наши права оформлять не хочет,а ДОБРАЯ ВОЛЯ очень шаткая для нас позиция.
А насчет акций-сколько людей не сдерживай,все равно все выплеснется наружу.С ноября месяца идет какая то мышиная возня,а результат нулевой.ВСЕ НА БЛОКАДУ СТРОЙКИ.МЫ КРЕДИТОВАЛИ ЭТО СТРОИТЕЛЬСТВО,и не говорите,что наши деньги разворованы-мы свои обязательства выполнили.А если, кто то хочет отчитаться дав кв-ры избранным,так мы этого не допустим.Хватит нас дразнить бумажками из-за угла,пора переходить к действиям.
Сейчас Димов меня расстреляет

 Отправлено: 20.04.07 23:23. Заголовок: Re:

Димов пишет:

цитата:

Надо полагать читаете наш форум и должны бы быть в курсе нашей ситуации,

Ув.Димов,а вы сами то в курсе.Вы не заметили насколько ваша позиция расходится со всеми на НАШЕМ форуме.Читаешь вас и перед глазами Пятерка.

 Отправлено: 21.04.07 01:52. Заголовок: Re:

Осмелюсь привести пункты в редакции С-В, отличные от СИ.

1. Настоящее Соглашение заключается Сторонами в целях закрепления условий окончательного взаиморасчета Сторон по расторгнутому Инвестиционному контракту №708 от 11.07.2001г. (далее по тексту -Контракт), заключенному между Стронами, и расторгнутому Стороной 1 в одностороннем досудебном порядке 29.05.2005г. на основании п. 6.3 Контракта.

2. Стороны констатируют, что Сторона 2, в соответствии с условиями Контракта, понесла документально подтвержденные и признанные Стороной 1, затраты, в том числе на проектирование и строительство жилого комплекса "Западные ворота столицы", развитие инженерных сетей Московской области, выплату денежных средств в счет уменьшения доли Стороны 1 в создаваемом жилом комплексе и другие расходы на основании Контракта, дополнительных соглашений к нему и других договоров в размере 71 946 300 (Семьдесят один миллион девятьсот сорок шесть тысяч триста) рублей 00коп.

3. Стороны пришли к соглашению, что сумма денежных средств в размере, указанном в п. 2 настоящего Соглашения, подлежит возврату Стороне 2 в счет погашения обязательств Стороны 1 по передаче и закреплению за Стороной 2 жилой площади в жилом комплексе "Западные ворота столицы" в размере стоимости фактически вложенных инвестиций и исходя из инвестиционной стоимости жилой площади на момент подписания настоящего Соглашения. Подтверждением фактических затрат признаются только своевременно подписанные сторонами документы, что предусмотрено п. 6.3. Контракта.

4. Стороны пришли к соглашению о зачете Стороной 2 встречных однородных требовний Стороны 1 к Стороне 2, возникших в связи с заключением гражданами и Стороной 1 договоров уступки Стороне 1 прав требования к Стороне 2 со стороны граждан, вложивших денежные средства в КТ "Социальная инициатиа и К" с целью приобретения в ЖК "Западные ворота столицы" жилья для личного (семейного) потребления и машиномест, и договоров на предоставление жилой площади и машиномест в ЖК "Западные ворота столицы", заключенных между Стороной 1 и гражданами указанной категории.
Данное положение распространяется на отношения сторон, возникшие из обстоятельств, предусмотренных п. 3 настоящего Соглашения, а так же на все прочие документально подтвержденные фактические затраты Стороны 2, понесенных в связи с исполнением Контракта, не вошедшие в объем, определенный п. 2 настоящего Соглашения.

5. Сторона 2 согласна с тем, что ее обязательства по предоставлению жилой площади гражданам, вложившим денежные средства в КТ "Социальная инициатива и К" с целью приобретение жилья для личного (семейного) потребления и машиномест в ЖК "Западные ворота столицы", Сторона 1, при условии передачи ей 100% общей площади квартир по дополнительному соглашению к Инвестиционному контракту № 1604 от 16.04.2002г., во исполнение Постановления Правительства Московской области от 01.03.2007г. № 127/6, обязуется принять на себя.
Сторона 1 принимает на себя указанные в абзаце первом настоящего пункта обязательства путем последующего заключения с гражданами соответствующих договоров на предоставление жилой площади и машиномест в ЖК "Западные ворота столицы" и уступки Стороне 1 их прав требования к Стороне 2 в полном объеме, а Сторона 2 обязуется производить зачет встречных однородных требований Стороны 1 в счет погашения обязательств Стороны 1 по передаче и закреплению за Стороной 2 жилой площади и машиномест в жилом комплексе "Западные ворота столицы" в размере стоимости фактически вложенных документально подтвержденных затрат Стороны 2, понесенных в связи с исполнением Контракта, в том числе на проектирование и строительство жилого комплекса "Западные ворота столицы", развитие инженерных сетей Московской области, выплатуденежных средств в счет уменьшения доли Стороны 1 в создаваемом жилом комплексе и другие расходы на основании Котракта и дополнительных соглашений к нему, исходя из инвестиционной стоимости жилой площади на момент подписания настоящего Соглашения.

6. Стороны пришли к соглашению, не позднее 31.05.2007г. завершить выверку расходов, понесенных Стороной 1 во исполнение Контракта, и произвести зачет встречных однородных требований на условиях настоящего Соглашения.

8. В случае неисполнения Стороной 1 обязательств в соответствии с п. 3 настоящего Соглашения, Сторона 2 вправе на основании п. 2 ст. 142 АПК РФ обратиться в Арбитражный суд Московсой области с ходатайством о выдаче ему исполнительного листа.


Ошибки в тексте не исправлял. Может быть, добавил и свои, но они не меняют смысла.

 Отправлено: 21.04.07 08:06. Заголовок: Re:

Соинвестор пишет:

цитата:

юридически он наши права оформлять не хочет,а ДОБРАЯ ВОЛЯ очень шаткая для нас позиция.

Прошу обратить внимание на п.4,п.5 соглашения о взаиморасчетах в версии С-В, здесь добрая воля начинает ложиться на бумагу, под подпись и печать Вахании. На сайте ИГ ОПТ этот документ уже начал читаться, видны подпись и печать Вахании. Эти пункты смогут также послужить валериановыми каплями для уважаемого ЮБЛ, который сильно переживает за потерю старых цепей.

 Отправлено: 21.04.07 13:22. Заголовок: Re:

Димову.

Вы так переживаете за Ваханию, будто он Ваш родственник. Однако, покажите, где пункт об ответственности СВ за незаключение договоров с соинвесторами? А нет ответственности, нет и выполнения.
Повторяю, можно взаиморасчёты и договора, но договора вперёд. И на основе 214-ФЗ.

 Отправлено: 21.04.07 21:31. Заголовок: Re:

Димову.А.что здесь нового читать.Только,то о чем я вам говорил.СИ готова нас передать СВ во исполнение Постановления Правительства Московской области от 01.03.2007г. № 127/6.

Данное положение распространяется на отношения сторон, возникшие из обстоятельств, предусмотренных п. 3 настоящего Соглашения
3. Стороны пришли к соглашению, что сумма денежных средств в размере, указанном в п. 2 настоящего Соглашения (Сторона 1 принимает на себя указанные в абзаце первом настоящего пункта обязательства путем последующего заключения с гражданами соответствующих договоров на предоставление жилой площади и машиномест в ЖК "Западные ворота столицы" и уступки Стороне 1 их прав требования к Стороне 2 в полном объеме) , подлежит возврату Стороне 2 в счет погашения обязательств Стороны 1 по передаче и закреплению за Стороной 2 жилой площади в жилом комплексе "Западные ворота столицы" в размере стоимости фактически вложенных инвестиций и исходя из инвестиционной стоимости жилой площади на момент подписания настоящего Соглашения
Сторона 1 принимает на себя указанные в абзаце первом настоящего пункта обязательства путем последующего заключения с гражданами соответствующих договоров на предоставление жилой площади и машиномест в ЖК "Западные ворота столицы" и уступки Стороне 1 их прав требования к Стороне 2 в полном объеме.
А где самое главное.ОТ СИ мы ушли,а на каких условиях мы пришли к СВ ,мы знаем.Уходить от СИ нужно только после гарантий СВ.Потом получится одни от нас отделались,а другой нам выделит на 71946300.Пусть Вахания прописывает сначало свои гарантии для нас,иначе все идем перекрывать стройку.Нам кот в мешке не нужен.

 Отправлено: 21.04.07 21:34. Заголовок: Re:

 Отправлено: 22.04.07 10:58. Заголовок: Re:

УВАЖАЕМЫЕ СОИНВЕСТОРЫ!

19 апреля 2007г. координаторы приняли участие в работе собрания ПТ. Очень чётко люди работают. Перед ними стоит только одна задача:
добиться предоставления каждому соинвестору недвижимого имущества в объёме ранее заключённых договоров с КТ «Социальная инициатива и К». При этом, люди понимают, что решение нашей проблемы совершенно не зависит от проведения взаиморасчётов между КТ «Социальная инициатива и К» и ООО «Корпорация «Союз-Возрождение». Единственно верным и защищающим наши права в полном объёме может быть законная процедура перевода долга КТ «Социальная инициатива и К» к ООО «Корпорация «Союз-Возрождение». При таком развитии событий соинвесторы не окажутся в зависимости от чьей-либо доброй воля. Сегодня есть добрая воля, а завтра её нет.
Члены ПТ ознакомились с разработанными нами документами по процедуре заключения договоров участия в долевом строительстве между соинвесторами и ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» и поддержали их.
Вместе с тем, прозвучала жёсткая критика в отношении последнего письма, направленного в адрес Пантелеева. Целью этого письма было только одно – обеспечить давление властей на КТ «Социальная инициатива и К» и этим ускорить подписание соглашения о взаиморасчётах. Все видели этот документ. На защиту чьих интересов он направлен? Только не соинвесторов.

Я не хочу вникать в суть разногласий между ПТ и ИГ нашего общего собрания, т.к. считаю этот раскол грубой политической ошибкой. Если перед нами стоят единые задачи, то и решать их необходимо вместе, согласованно.

Всем известно об объявленной в ряде регионов России голодовке обманутых граждан. После собрания, вместе с представителями ПТ координаторы оказали моральную поддержку голодающим.

На собрании ПТ принято решение о проведении 23 и 25 апреля 2007г. акций по подаче писем в Миноблстрой и Мособлдуму, никто не запрешает нам поддержать таких же, как и мы обманутых граждан.


.
С уважением И.Г. Налётова

 Отправлено: 22.04.07 13:35. Заголовок: Re:

Сегодня в 22.00 по НТВ Соловьёв будет выяснять: "Кто не исполняет указание Президента страны? Кто виновен в начавшейся голодовке отчаявшихся людей?"

 Отправлено: 22.04.07 13:38. Заголовок: Re:

Вахания предлагает:

в п.3 речь толко о жилой площади.
в п.4 второй обзац - сообщается, что данное положение распростраяется на отношения сторон, возникшие из обязательств предусмотренных п.3. Поэтому речь о гаражах в первом вабзаце п.4 ничтожена. Другими словами, допустим мы с вами договорились в п.1 что я вам даю лопату. В п.2 договорились, что я даю ВСЁ, но в объеме пункта 1, то есть только ту же лопату.
п.5 опять ссылка "во исполнение постановления правительства ..." в этом постановлении речь опять только о жилых помещениях, то есть про гаражи ничего исполнять не нужно
Тем не менее п.4 и п.5 даут поводы для судебных споров между вкладчиками: кому первее попасть в 71946300 рублей: тому кто заплатил за гараж, но раньше или тому кто за квартиру, но позже того, кто заплатил за гараж. Нам нужна внутриусобная вражда?

Что в сухом остатке?
Вахания предоставляет ТОЛЬКО ЖИЛЬЁ на 71946300 рублей из расчета по инвест цене, причем неизвестноГДЕ (то есть в третьей очереди, четвертой очереди - если выйдет постановление о строительстве 4 очереди, которая будет например на другом участке в 50 км от москвы по минке - то же западные ворота, мы же не знаем какой земли в Одинцовском районе Вахания еще нахапал) и неизвестно КОГДА (то есть в самую последнюю очередь). Не густо.

Что нам нужно? Если Вахания желает нам предоставить сверх того, что я писал выше, то он просто согласиться подписать четкие ответы на ЧТО КДЕ КОГДА ... вопросы:
ЧТО? - список договоров вкладчиков в КТ СИ (жилые, гаражи, расторженцы т.д.) по ЗВС в полном объеме в натуре
ГДЕ? - в ЗВС в указанной в договоре очереди
КОГДА? 1 очередь в 2008 году и т.д.
КТО? Вахания заключает договоры с нами о ...
... и.т.д.
Покуда Вахания не подписывает такие детали, ВЫПОЛНЯТЬ ИХ ОН НЕ БУДЕТ! (если бы хотел выполнять - то подписал бы)

 Отправлено: 22.04.07 15:01. Заголовок: Поддержка голодающих

Сегодня в 13 00 были на месте акции голодающих соинвесторов. В акции принииает 16 человек. В это время снимали репортаж телекомпания из Санкт Петербурга, присутствовал Антон Беляков. Уважаемые соинвесторы поддержите голодающих, им нужна Ваша поддержка. Они отстаивают и наши интересы, не надейтесь на господина Ваханию он еще покажет свое истинное лицо после заключения Соглашения о взаиморасчетах.Попасть к голодающим очень просто. Сходненский тупик дом 4 первый подъезд звонок в дверь и Вам подскажут как к ним пройти.Условия жилищные у них не плохие если не брать во внимание моральное состояние их.НО СТОЯТЬ ОНИ НАМЕРЕНЫ ДО КОНЦА.

 Отправлено: 22.04.07 17:11. Заголовок: Re:

Один вопрос! Увилечение площадей и другие лъготы??? Что все это уже не имеет значения,в заключении всех договоров и решении наших проблем ? Насколько я это понимаю, все эти лъготы даны ради решения наших проблем. Почему все забыли об этих важных моментах ?

 Отправлено: 23.04.07 10:28. Заголовок: Re:

На сайте ОПТ появилась новость: "Главные Новости
22.04.2007 ИГ получен из Администрации Одинцовского р-на вариант проекта доп. соглашения к инвестиционному контракту №1604 для обсуждения всех вкладчиков. Обращаем Ваше внимание, что это не окончательный вариант, что Администрация готова рассмотреть все наши предложения."

Знакомимся.

http://www.zapadv.ru/news/news_ig/dop.pdf

 Отправлено: 23.04.07 11:55. Заголовок: Re:

Соинвестор пишет:

цитата:

А где самое главное.ОТ СИ мы ушли,а на каких условиях мы пришли к СВ ,мы знаем.Уходить от СИ нужно только после гарантий СВ.Потом получится одни от нас отделались,а другой нам выделит на 71946300.Пусть Вахания прописывает сначало свои гарантии для нас,иначе все идем перекрывать стройку.Нам кот в мешке не нужен.

Правильно, только сначала пусть возьмет на себя обременение в полном объеме. Нежилые до сих пор ходят в изгоях.

 Отправлено: 23.04.07 13:56. Заголовок: Re:

Передача 22 апреля 2007 года, Воскресный вечер с Соловьевым, НТВ.
Если кто не успел посмотреть, можно скачать на компьютер:
http://www.filefactory.com/file/aa792d/
281 МБ

Как скачивать?

- Нажать на "Download for free with FileFactory Basic"
- "Click here to skip this advertisement"
- ввести код, нажать continue
- скачать - "Click here to begin your download "

 Отправлено: 23.04.07 15:35. Заголовок: Re:

Информация с сайта Министерства строительного комплекса области:

Одинцовский район дер. Марфино, жилой комплекс «Западные ворота столицы». Инвестор – КТ «Социальная инициатива». Рассмотрен вариант дополнительного соглашения, направленный на реализацию проекта строительства и защиту прав граждан – дольщиков строительства жилья.

В мероприятиях приняли участие представители администраций, руководители инвестиционных и подрядных организаций, компаний, представители Министерства по делам территориальных образований, Главного управления региональной безопасности Московской области, а также инициативных групп граждан - участников долевого строительства жилья.

Вопрос такой - кто от нашего объекта был на данном "мероприятии" и какая позиция по обсуждавшемуся варианту допсоглашения была в итоге достигнута? А также интересует позиция ИГ по данному документу.

 Отправлено: 23.04.07 17:17. Заголовок: Re:

Выездное заседание рабочей группы Президиума Генерального совета партии "Единая Россия" по оказанию помощи обманутым дольщикам
22.04.2007

24 апреля 2007 года в г. Химки (Московская область) состоится выездное заседание рабочей группы Президиума Генерального совета партии "Единая Россия" по оказанию помощи обманутым дольщикам под руководством Александра Хинштейна.

В рамках поездки запланирована встреча с инициативными группами пострадавших участников долевого строительства Химок, Дмитрова, Долгопрудного, Красногорска, Лобни, Мытищ, Сергиева Посада, Солнечногорска и Юбилейного. Также, состоится расширенное совещание с участием первого зампредседателя Правительства Московской области Александра Горностаева и глав администраций вышеперечисленных городов.

Заседание состоится по адресу: г.Химки, ул. Московская д. 15 в 15-00.

Считаю, что ИГ просто необходимо быть на этом совещании. Уверен, что проблемы в указанных городах нас еще ожидают и надо по максимуму учесть их опыт. Хороший случай сработать на опережение, как об этом любит говорить Бойцова.

 Отправлено: 23.04.07 19:30. Заголовок: Re:

Соинвестор ЗВС пишет:

цитата:

На сайте ОПТ появилась новость: ЗНАКОМИНМСЯ http://www.zapadv.ru/news/news_ig/dop.pdf

Скачал, познакомился. Судьбаносеый документ !!!! Хотелось чтобы и другие познакомились. Первые впечатления: конечно, коечто зацепили, не зря боролись, однако многое продолжает оставаться по старому. А именно не очень понятно с не 100% и расторженцами. Возник ??вопрос??, а что договора уступки прав требования-цесии будут двухстороннеми между нами и СВ, без участия СИ, то есть без участия(согласия) должника, а так можно????, хотелось, что бы это было так. Возможно согласие должника вытягивается из договора о взаморасчетах между СИ и СВ, которое будет приложением к допсоглашению к инвестконтракту.
И следующее, хотелось бы понять какая последовательность наших действий и действий ИГ ОПТ по корректировке этого конкретизированного проекта допсоглашения к инвестконтракту в редакции Одинцовской администрации с учетов всех НАШИХ ТРЕБОВАНИЙ !!!!!
ПРОШУ ЗНАКОМИТСЯ, КОМЕНТИРОВАТЬ, ДЕЛИТЬСЯ ВПЕЧАТЛЕНИЯМИ И ВНОСИТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!!!

 Отправлено: 23.04.07 20:30. Заголовок: Re:

Димов пишет:

цитата:

вопрос??, а что договора уступки прав требования-цесии будут двухстороннеми между нами и СВ, без участия СИ, то есть без участия(согласия) должника, а так можно????, хотелось, что бы это было так.

Думаю, что так не только можно, но и должно быть. Мы же являемся балластом, обременением для СИ, которая не может выполнить свои обязательства в отношении нас. Т.е. мы являемя для СИ ПАССИВОМ, который СВ добровольно может взять на себя. А выплачивать деньги СВ будет только за АКТИВЫ, вложенные СИ в стройку (кто бы их мог теперь подсчитать???)

Димов пишет:

цитата:

ПРОШУ ЗНАКОМИТСЯ, КОМЕНТИРОВАТЬ, ДЕЛИТЬСЯ ВПЕЧАТЛЕНИЯМИ И ВНОСИТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!!!

Сколько же можно давать этих предложений и замечаний к проетам ждокументов?
Один я дал их наверно на несколько страниц! Кто-нибудь ведет сбор, учет и анализ этих замечаний и предложений???
Считаю для себя уже это делом бесполезным!

И еще. Когда ИГ собирало деньги для своей деятельности, время у них всегда для этого находилось!
Теперь голодают наши товарищи, которым ни мы, ни ИГ (кроме ПТ! Молодцы!) не оказали никакой поддержки!
Может быть кто-нибудь в ИГ возьмет инициативу на себя, обзвонить всех вкладчиков ЗВС и скажет: тогда-то (лучше после работы) там-то член ИГ (доверенное лицо) организует сбор денег в поддержку наших голодающих товарищей!!!
Приезжайте, сдайте (по ведомости) кто сколько может для наших товарищей! А потом отвезти эти деньги голодающим от ЗВС!
Уж если мы сами не способны организовать что-либо толковое, давайте хоть поддержим тех, кто теряет за нас своё здоровье!!!

 Отправлено: 23.04.07 21:47. Заголовок: Re:

ВкладчикЪ пишет:

цитата:

Считаю для себя уже это делом бесполезным!

"И смешал Господь языки людские, и несмогли жител Вавилона построить башню до небес и войти во врата Рая"Библия, Ветхий Завет (близко к тексту)
Уважаемый ВкладчикЪ и дугие уважаемые господа!!!, перед вами РЕАЛЬНОЕ допсоглашение к инвестконтракту, а не какая то чепуха....проект надо отрабатывать, а доработанный проект продвигать, и никто вместо нас этого не сделает!!!!! С уважением ко всем!!!

 Отправлено: 23.04.07 22:09. Заголовок: Re:

"А Ванька слушает, да ест" - русская народная мудрость. Никакие наши основные дополнения так нигде и не учлись. Вахания знай, свое дело, тихой сапой идет к намеченной цели, Нелидов - "ярый защитник прав пострадавших" тоже двигается по составленному и утвержденному плану.
Все, друзья! Сливу быть! И он уже близко. Лед тронулся.

 Отправлено: 24.04.07 10:11. Заголовок: Re:

Где можно посмотредь Договор соинвестирования № К-072 от 05 сентября 2006 года?

 Отправлено: 24.04.07 11:03. Заголовок: Re:

Уважаемый Димов!
О каком доработанном проекте Вы говорите. Это фактически тот же самый Ваханивский вариант, с помощью которого он всех может виртуозно кинуть. Другого я и не ожидал. Четко прослеживается процесс слияния в экстазе чиновников с коммерческими структурами, о котором образно выразился Медведев.
Вы предлагаете продвигать этот "доработанный" проект, делиться впечатлениями и вносить предложения. И в то же время как будто не слышите законного замечания ВкладчикЪ-а к ИГ о том, что эти предложения тонут в ее нежелании их систематизировать и учитывать. Надеюсь, что Вы их огласите на собрании ИГ в расширенном составе 25 апреля. Очень расчитываю, что и ВкладчикЪ примет в нем участие.

P.S. В том виде, в каком этот документ нам представлен(а сделано это демонстративно, потому что наши принципиальные замечания были доведены до Гладышева), я бы назвал этот документ не как Вы- РЕАЛЬНОЕ допсоглашение, а РЕАЛЬНОЙ удавкой для вкладчиков.

 Отправлено: 24.04.07 18:49. Заголовок: Re:

Александр Хинштейн: Наша приоритетная задача – достройка объектов и передача гражданам квартир


19.02.2007 18:50 МСК Версия для печати
Всероссийский митинг протеста обманутых дольщиков КТ "Социальная инициатива" прошел сегодня в Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске, Белгороде, Смоленске, Воронеже и Ульяновске. Граждане протестовали против бездействия российского правительства и требовали комплексного решения проблемы на федеральном уровне.

Руководитель Рабочей группы Президиума Генерального совета партии "Единая Россия" по оказанию помощи обманутым дольщикам, депутат Государственной Думы Александр Хинштейн:

- Мы считаем, что чем более активно будут вести себя граждане, тем быстрее власть обратит внимание на их проблемы и будет искать пути решения. В этом смысле все мероприятия, которые проводятся в законном порядке, если не приветствуются, то точно не вызывают отторжения.

К сожалению, не получается так быстро, как хотелось бы многим, решить эти проблемы. Они слишком запутанные и многоступенчатые. Тем не менее, уже есть совершенно конкретные позитивные сдвиги. В целом ряде регионов власти взяли на себя обязательства перед гражданами. Рабочая группа Президиума Генсовета действует очень активно. Еженедельно мы выезжаем в регионы, где вместе с местными властями и дольщиками находим пути решения, оказывая при этом им всю необходимую помощь.

Только с начала этого года состоялись выезды в Ульяновск, Самару, Ленинградскую область, Нижний Новгорода. На этой неделе выезд в Ставрополь, на следующей неделе в Орел. Привлечено максимальное влияние властей всех уровней. Проводятся совещания у генерального прокурора, в федеральных округах. В среду, например, будет проводиться совещание под председательством полпреда в Центральном Федеральном округе с участием глав всех субъектов ЦФО. Организация этого совещания также принадлежит нам. Аналогичное совещание проходит в Южной Федеральном округе.

http://www.edinros.ru/news.html?id=118454 Идет постоянный мониторинг проблем. Текущие проблемы, которые требуют нашего вмешательства, разрешаются, но не так активно, как хотелось бы. Это понятно, потому что у нас не так много сил и возможностей.

Внесен законопроект, который дает возможность выводить недостроенные объекты в конкурсное производство. Таким образом, мы получаем возможность достроить объекты и рассчитаться с гражданами.

Наша приоритетная задача – достройка объектов и передача гражданам квартир исходя из фактически оплаченного ими метража

 Отправлено: 24.04.07 18:52. Заголовок: Re:

http://www.edinros.ru/news.html?id=114729 Не один из дольщиков Московской области не должен остаться без квартиры


Серьезное содействие в работе нашей рабочей группы оказывает губернатор Московской области Борис Громов. Не один из дольщиков Московской области не должен остаться без квартиры, такова позиция Бориса Громова, единоросса и губернатора, и он не жалеет сил и времени, чтобы выполнить все обещания перед людьми. Таким образом, динамика решения проблем соинвесторов жилья красноречиво свидетельствует о том, в решении социальных проблем впереди оказываются те регионы, где действует партийное правительство.

 Отправлено: 25.04.07 13:28. Заголовок: Re:

Проходит обзвон по предстоящему в пятницу 27 апреля Общему собранию в Заречье.

Кто является инициатором собрания?
Какова повестка собрания?
Кто из "гостей" приглашен?

 Отправлено: 25.04.07 20:33. Заголовок: Re:

С сайта ИГ Общего србрания:

"В пятницу 27 апреля в 19 часов в ДК "Заречье" состоится Общее собрание вкладчиков ЖК "Западные ворота столицы".
Повестка дня:
1. Обсуждение проекта дополнительного соглашения к инвест.контракту.
2. Утверждение Общим собранием предложений по решению проблемы вкладчиков.
3. Разное

ИГ Общего собрания"

Прошу напомнить, как проехать в ДК Заречье???

 Отправлено: 26.04.07 09:23. Заголовок: Re:

КАК ПРОЕХАТЬ В ДК "ЗАРЕЧЬЕ"

От метро "Киевская" или "Парк Победы" на автобусах №№ 205, 818; на маршрутном такси №518 до ДК "Заречье".

 Отправлено: 26.04.07 09:48. Заголовок: дайте ссылку, плиз+

Димов пишет:

цитата:

С сайта ИГ Общего србрания: "В пятницу 27 апреля в 19 часов

Прошу указать ссылку САЙТА ИГ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ, ув. Димов !!!

или Вы это увидели на форуче Членов ОПТ ?

 Отправлено: 26.04.07 11:03. Заголовок: О собрании

Я думаю на собрание надо пригласить руководителя Частного права Василия Александровича Кирилова

 Отправлено: 26.04.07 11:23. Заголовок: Re:

Член ОПТ пишет:

цитата:

Я думаю на собрание надо пригласить руководителя Частного права Василия Александровича Кирилова

Не думаю, что он согласится на это, учитывая имеющийся состав президиума Общего собрания.
Но вот получить "альтернативный" юридический анализ было бы конечно неплохо.
Большим шагом вперед могло бы стать хотя бы отсутствие "вертухаев" на дверях. Никто из ИГ до сих пор не взял на себя ответственность за "черные списки" и препятствие присутствию ВСЕХ соинвесторов ЗВС на Общих собраниях.

 Отправлено: 26.04.07 11:54. Заголовок: Re:

moskvich пишет:

цитата:

Прошу указать ссылку САЙТА ИГ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ

Ссылка будет такая:
http://www.zapadv.ru/php/exbb/topic.php?forum=1&topic=83

 Отправлено: 26.04.07 12:07. Заголовок: Re:

ne-EXPLO

Вчера состоялась рабочая встреча ИГ Общего собрания, координаторов групп и актива вкладчиков. Подробно рассмотрено и проанализировано дополнительное соглашение, разработанное Администрацией ОР. Внесен ряд конструктивных замечаний, которые будут озвучены на собрании. На встречу был приглашен актив ПТ, которые также получили рассматриваемый документ и подготавливают свои замечания по нему. Ввиду важности рассматриваемого документа, касающегося судьбы всех без исключения вкладчиков, на Общем собрании будет присутствовать актив ПТ и примет участие в обсуждении доп.соглашения по пунктам, требующим корректировки.

 Отправлено: 26.04.07 12:21. Заголовок: Re:

THAPU

Если все именно так, как вы говорите, то это не может не вызывать ничего кроме одобрения и поддержки!

THAPU пишет:

цитата:

Вчера состоялась рабочая встреча ИГ Общего собрания, координаторов групп и актива вкладчиков.

Актив вкладчиков - это кто такие?

 Отправлено: 26.04.07 12:50. Заголовок: Re:

Димов пишет:

цитата:

ссылку САЙТА ИГ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ Ссылка будет такая: http://www.zapadv.ru/php/exbb/topic.php?forum=1&topic=83

а в заголовке страницы вашей ссылки что написано ? ИГ Общего собрания ??

 Отправлено: 26.04.07 13:16. Заголовок: Re:

ne-EXPLO

Актив вкладчиков - это те люди, которые полтора года активно участвовали во всех мероприятиях по ЗВС - подготовке различных акций, митингов, плакатов и транспарантов, сборе данных по объекту, которые всех нас в кучу собрали, которым не лень развезти письма по инстанциям, обзвонить всех, размножить материалы, необходимые к собраниям.

moskvich75
А вам, похоже, больше заняться нечем?

 Отправлено: 26.04.07 13:42. Заголовок: Re:

THAPU пишет:

цитата:

Актив вкладчиков - это те люди, которые полтора года активно участвовали во всех мероприятиях по ЗВС - подготовке различных акций, митингов, плакатов и транспарантов, сборе данных по объекту, которые всех нас в кучу собрали, которым не лень развезти письма по инстанциям, обзвонить всех, размножить материалы, необходимые к собраниям.

Прекрасно! И чем эти люди лучше таких же, кто всем этим же самым занимался в составе ПТ? Ради какой великой цели их пол года отстраняли от защиты таких же как у всех имущественных прав? Зачем сеяли вражду между вкладчиками и приподнесли тем самым такой шикарный подарок нашим оппонентам?
Символично, что примирительное собрание опять сводит всех соинвесторов в Заречье! Если конечно по старой доброй традиции нам не продемонстрируют очередной "сюрприз".
Кого из "гостей" пригласили на наше Общее собрание?

 Отправлено: 26.04.07 15:07. Заголовок: О взаимовлияниях

Никтто их (ПТ) особо то и не смог отстранить, насколько мне известно. Они действовали и действуют. Прчем ведут себя оперативно и грамотно реагируя на ситуацию.

 Отправлено: 26.04.07 16:37. Заголовок: Re:

Соинвестор независим

Вы не тот, кем назвались, а провокатор. Цель у всех одна - получить свое имущество, а идти к ней можно по разному. ПТ выбрало свой вариант и , естественно, они также должны действовать, как и основной коллектив. В ПТ дураков нет, так почему же они не должны реагировать на происходящие события. Отстранять ПТ никто и не собирался, если будет конструктивная работа, а не фарс - так милости просим, продолжаем работу совместно. Инициативная группа, кстати, им это и предлагала.

 Отправлено: 26.04.07 18:37. Заголовок: Re:

THAPU

Почему ИГ никак не реагирует на голодовку наших товарищей по несчастью?
Они теряют своё здоровье за нас и вместо нас. То, что ИГ умалчивает этот факт и не провело обзвон вкладчиков ЗВС с просьбой помочь деньгами голодающим - это НАШ ОБЩИЙ позор!
Предлагаю на собрании включить пункт
"О поддержки вкладчиков ЗВС акции "эстафетная голодовка", где выразить моральную поддержку голодающим.
И, кроме того, ОБЯЗАТЕЛЬНО организовать сбор денег для голодающих.

 Отправлено: 26.04.07 18:42. Заголовок: Re:

THAPU пишет:

цитата:

В ПТ дураков нет, так почему же они не должны реагировать на происходящие события. Отстранять ПТ никто и не собирался, если будет конструктивная работа, а не фарс - так милости просим, продолжаем работу совместно.

Конечно было бы здорово прекратить междоусобную возьню и начать совместные действия ОДНАКО будет ли ПТ действовать конструктивно на ЗАВТРАШНЕМ собрании ??????? ВМЕСТО ОБСУЖДЕНИЯ ПРОЕКТА ДОПСОГЛАШЕНИЯ НЕ ПОЛУЧИМ ЛИ МЫ свару и склоку????

Для уважаемой THAPU и других хочу напомнить решение собрания ПТ от 3 МАРТА 07г.

Принятые решения:
1. Избрать на Общем собрании соинвесторов строительства жилого комплекса "Западные ворота столицы" Инициативную группу с представительством всех категорий соинвесторов.
2. Поручить координатору действий соинвесторов объекта Никулинскому Г.Н.объявить указанное решение участников ПТ на Общем собрании соинвесторов.
3. Поддержать предложение о принятии мер по пресечению незаконного представительства интересов соинвесторов строительства жилого комплекса «Западные ворота столицы»неуполномоченными на то лицами.

ТОЛЬКО ЭТОГО ТО НАМ И НЕ ХВАТАЕТ в этот наисложнейшим момент, и хватит ли ума у экстремистски настроенного ПТ не развалить и не сорвать собрание???????

 Отправлено: 26.04.07 22:22. Заголовок: Re:

УВ.Димов, на собрания ПТ ходят кураторы от общего собрания и находят работу ПТи ЧП очень нужной для всех нас.Ничего плохого в решении от 3 марта нет,там об отстранении пятерки нет ни слова.Люди сами бы решили,кто им в рабочей группе важней(не факт,что это были бы преставители ПТ),но своего преставителя хочет видеть каждая греппа и это справедливо.
Пора прекращать междоусобицу,такие,как вы способствуют нашему расколу,а это большая опасность для всех нас.Вас никто не заставляет любить Членов ПТ,но уважать мнение других людей пора научиться.Если у вас какие то факты,что ПТ действует в разрез общим целям,то говорите,не стесняйтесь,а на пустом месте строить антипатии не годиться.

 Отправлено: 27.04.07 07:18. Заголовок: Re:

По поводу Доп соглашения от администрации:

- одна квартира на семью
- 2А8 позволяет Вахании сдвинуть всех в сколь угодно дальнюю очередь подписывая договоры по уступке квартир из его доли третьим лицам до подписания этого соглашения, то есть вчера-сегодня-завтра и тд. Или можно переуступить всю долю из первой и второй очереди подставному юр лицу - все получим в третьей очереди. 2А12 и 3.4 не противоречат этому.
- 2А14 когда, где и почем гаражи отдано на откум Вахании. Например квартира во второй очереди гараж в третьей. Не хочешь доплачивать до рыночных 30 тыс долларов так и не покупайте, и т.д.

дальше не читал

Вернуть захваченный Ваханией участок в госсобственность будет быстрее чем договориться с Ваханией. И пусть ГУП рекомендованный администрацией всем все строит как заявлял.

 Отправлено: 27.04.07 08:20. Заголовок: Re:

Димов

Хочу Вам напомнить письмо актива ПТ, которое предлагалось всем для ознакомления, где они заявили, что ИГ Общего собрания их интересы не представляет. А мы и не возражаем, пусть представляют их сами. Но еще раз повторяю, что задача и цель у нас всех ОДНА, поэтому документы, имеющие жизненно важное значение мы должны принять вместе. Предполагается на собрании конструктивная работа по дополнительному соглашению, другого не будет.

 Отправлено: 27.04.07 08:27. Заголовок: может хватит картошку называть помидором ???

THAPU пишет:

цитата:

moskvich75 А вам, похоже, больше заняться нечем?

... как считаете, Татьяна Алексеевна !!

 Отправлено: 27.04.07 09:39. Заголовок: Re:

Публикую последний вариант, переданный сегодня из администрации

Дополнительное соглашение № ___
к Инвестиционному контракту № 1604 на выполнение проекта строительства общественно-жилого комплекса «Западные ворота столицы» в районе деревни Марфино Одинцовского района Московской области (зарегистрирован в Реестре инвестиционных контрактов Минмособлстроя за № 89/20-02 от 16.04.2002)


г. Одинцово «____»___________ 2007 г.

- Министерство строительного комплекса Московской области (ОГРН 1037739058653, адрес местонахождения: 105064, г. Москва, ул. Земляной вал, д. 36, тел. 917-27-27) в лице министра строительства Правительства Московской области Серёгина Е.В., действующего на основании Положения о Министерстве строительного комплекса Московской области и постановления Правительства Московской
области от 28 августа 2001 г. № 270/28, именуемое в дальнейшем «Министерство»;

- Администрация Одинцовского муниципального района Московской области, действующая от имени муниципального образования «Одинцовский муниципальный район» (ИНН 5032004222, адрес местонахождения: 143000, Россия, Московская область, г. Одинцово, ул. Маршала Жукова, д. 28, тел. 5930753) в лице Руководителя Администрации Абраменко Зои Васильевны, действующей на основании Устава Одинцовского муниципального района, именуемая в дальнейшем "Администрация";

- Общество с ограниченной ответственностью «Корпорация «Союз-Возрождение» (ОГРН 1035006464855, адрес местонахождения: 143025, Московская область, Одинцовский муниципальный район, рп. Новоивановское, Можайское шоссе, д.16, тел. 131-48-33) в лице Президента Вахания Теймураза Виссарионовича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Инвестор-Заказчик»,

- Закрытое акционерное общество «Инвестиционно-строительная компания «ЭНБИЭМ» (ОГРН 1067746494177, адрес местонахождения: 109052, г. Москва, ул. Подъёмная, д.9, тел. 739-99-69) в лице Президента Бабеля Михаила Александровича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Соинвестор»,

при совместном упоминании именуемые «Стороны»,

на основе согласования взаимных интересов Сторон и соблюдения интересов граждан, ранее вложивших денежные средства в строительство жилого комплекса (ж/к) «Западные ворота столицы» в целях приобретения в нем жилья для личного (семейного) потребления (далее – участники-строительства ж/к «Западные ворота столицы»), но не получивших его в собственность по причине недобросовестной коммерческой деятельности Коммандитного товарищества «Социальная инициатива и Компания» (далее – «КТ СИ») в результате неисполнения последним договорных обязательств, и во исполнение постановления Правительства Московской области от 01.03.2007 № 127/6 «О реализации инвестиционного проекта, предусматривающего завершение строительства жилых домов в микрорайоне «Западные ворота столицы» вблизи деревни Марфино Одинцовского района Московской области» (далее – ППМО от 01.03.2007 № 127/6),

заключили настоящее Дополнительное соглашение (далее - Соглашение) к Инвестиционному контракту № 1604, зарегистрированному в Реестре инвестиционных контрактов Минмособлстроя за № 89/20-02 от 16.04.2002 (далее – Контракт) о нижеследующем:

1. Стороны исходят из того, что на момент заключения настоящего Соглашения:

1.1. Для осуществления строительства Инвестиционного объекта, предусмотренного Контрактом, Инвестору-Заказчику предоставлен земельный участок площадью 9,19 га с кадастровым номером 50:20:002 01 09:0067 (далее - Земельный участок) сроком до 31.12.2013г. на основании Договора аренды № 21046-Z от 04.02.2004, заключенного между Инвестором-Заказчиком и Министерством имущественных отношений Московской области (зарегистрирован Московской областной регистрационной палатой 16.03.2004 № 50-01/20-17/2004-362).

1.2. В процессе реализации Контракта Инвестором-Заказчиком и привлеченными им лицами осуществлена разработка, согласование и утверждение следующей градостроительной и проектной документации:
___________________________________________________________________
(указать перечень документов и их фактических владельцев на момент заключения настоящего Соглашения)

1.3. Распределение жилых и нежилых помещений в составе Инвестиционного объекта в соответствии с имущественными долями, предусмотренными п. 3.1 Контракта, Администрацией и Инвестором-Заказчиком не производилось.

1.4. Имущественная доля Администрации, предусмотренная п. 3.1 Контракта, не обременена правами требования третьих лиц.

1.5. Имущественная доля Инвестора-Заказчика обременена правами требования третьих лиц, заключивших договоры (соглашения), предусматривающие уступку прав на создаваемые помещения в составе Инвестиционного объекта. Перечень договоров, состав и размер подлежащих передаче помещений, предусмотренные соответствующими договорами, содержится в Приложении № 1 к настоящему Соглашению, являющимся его неотъемлемой частью.

1.6. Перечень помещений Инвестиционного объекта с разбивкой по очередям строительства (пусковым комплексам), свободных от имущественных прав третьих лиц, из состава причитающейся Инвестору-Заказчику имущественной доли содержится в Приложении № 2 к настоящему Соглашению, являющимся его неотъемлемой частью.

1.7. В соответствии с взаиморасчетом сторон по расторгнутому Контракту с КТ СИ, произведенному « __» ______ 2007 г __________ (Приложение № 3 настоящему Соглашению) возмещение документально подтвержденных затрат КТ СИ в размере ______________ млн. руб. производится в соответствии с п. 6.3 Контракта КТ СИ путем закрепления за КТ СИ имущественных прав (прав требования) на __________ кв. м общей площади квартир и ______ машино-мест с последующим определением номенклатуры подлежащих передаче помещений в соответствии с условиями настоящего Соглашения.

1.8. Общественной рабочей группой, созданной Распоряжением Администрации Одинцовского муниципального района Московской области от 20.07.2006 № 801-р, проведен сбор информации о договорах, заключенных Гражданами-участниками строительства ж/к «Западные ворота столицы» с целью приобретения квартир и машиномест в следующих объёмах по состоянию на ________________:
- 45011 кв. м общей площади квартир;
- 188 машиномест.
Справка о количестве и видах договоров (Приложение № 4) и Перечень договоров с Гражданами-участниками строительства ж/к «Западные ворота столицы» (с указанием номенклатуры и размеров помещений в составе Инвестиционного объекта, размера и состояния исполнения денежных обязательств граждан и сроков исполнения обязательств КТ СИ по передаче соответствующих помещений) (Приложение № 5), являются неотъемлемой частью настоящего Соглашения.


2. Администрация и Министерство согласуют привлечение Закрытого акционерного общества «Инвестиционно-строительная компания «ЭНБИЭМ» Инвестором-Заказчиком к участию в реализации Инвестиционного проекта в качестве Соинвестора с правом получения жилых и нежилых площадей, машиномест в Инвестиционном объекте из состава причитающейся Инвестору-Заказчику имущественной доли, предусмотренной п. 3.1 Контракта, в соответствии с Договором соинвестирования № К-072 от 05 сентября 2006 г. (далее – Договор соинвестирования).

3. В целях обеспечения в соответствии с ППМО от 01.03.2007 № 127/6, завершения проектирования и строительства Инвестиционного объекта в установленные сроки с учётом интересов Сторон и граждан-участников строительства ж/к «Западные ворота столицы» Стороны договорились о нижеследующих дополнениях и уточнениях условий Контракта:

3.1. Пункт 1.1. Контракта изложить в следующей редакции:
«1.1. Инвестиционный проект - совокупность организационно-технических мероприятий по созданию объектов жилищного, социального, инженерного назначения в соответствии с утвержденной планировочной и проектной документацией с использованием вложений привлекаемого капитала (инвестиций) из различных источников в форме проведения предпроектных, проектных, подготовительных строительных (ремонтных), пуско-наладочных работ, работ, связанных с вводом объекта в эксплуатацию и оформления имущественных прав.»

3.2. Пункт 1.2. Контракта изложить в следующей редакции:
«1.2. Инвестиционный объект - здания жилого, социального, смешанного назначения, транспортные и [или) инженерные сети и сооружения, на создание и реконструкцию которых Инвестор-Заказчик направляет собственные и (или) привлеченные средства в рамках реализации инвестиционного проекта.»

3.3. Пункт 1.11 Контракта изложить в следующей редакции:
«1.11. Пусковой комплекс – здание или комплекс, законченные строительством и предъявляемые для выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией, утвержденной в установленном порядке.»

3.4. Дополнить статью 1 Контракта пунктом 1.12. следующего содержания:
«1.12. Очередь строительства – часть инвестиционного проекта, состоящая из группы зданий, сооружений и устройств, ввод которых в эксплуатацию обеспечивает выполнение задач, предусмотренных проектом. Может состоять из одного или нескольких пусковых комплексов.»

3.5. Пункт 2.2. Контракта изложить в следующей редакции:
«2.2. В рамках реализации инвестиционного проекта Инвестор-Заказчик обязуется за счет собственных и привлеченных средств произвести новое строительство Инвестиционного Объекта в соответствии с планировочной и проектной документацией, утвержденной в установленном порядке.
Строительство Инвестиционного объекта осуществляется отдельными очередями (пусковыми комплексами) с общим сроком реализации Инвестиционного проекта- II квартал 2010 г, в том числе:
а) первая очередь строительства включает следующие пусковые комплексы: (указать состав объектов, размер вводимых площадей и сроки ввода объектов в эксплуатацию) с общим сроком ввода в эксплуатацию - ___ кв. ______ 200_г.;
б) вторая очередь строительства включает следующие пусковые комплексы: (указать состав объектов, размер вводимых площадей и сроки ввода объектов в эксплуатацию) с общим сроком ввода в эксплуатацию - ___ кв. ______ 200_г.;

в) третья очередь строительства включает следующие пусковые комплексы: (указать состав объектов, размер вводимых площадей и сроки ввода объектов в эксплуатацию) с общим сроком ввода в эксплуатацию - ___ кв. ______ 200_г.
Сроки строительства и ввода в эксплуатацию отдельных очередей и входящих в их состав пусковых комплексов определяются Графиками, которые Стороны обязуются подписать не позднее 20 дней с момента получения разрешения на строительство соответствующей очереди (пускового комплекса)».

3.6. Дополнить Контракт статьей 2А следующего содержания:
«Статья 2А. «Обеспечение прав граждан-участников строительства ж/к «Западные ворота столицы»
2А.1. Стороны настоящего Контракта относят к категории «Граждане-участники строительства ж/к «Западные ворота столицы» граждан, одновременно соответствующих следующей совокупности признаков:
- вложившие денежные средства в строительство жилого комплекса «Западные ворота столицы» в целях приобретения в нем жилья для личного (семейного) потребления,
- обладающие правом требования на получение в собственность указанного жилого помещения или получение денежной компенсации вместо него, не оспариваемое третьими лицами,
которым будет предоставлено одно жилое помещение или выплачена денежная компенсация в целях выполнения постановления Правительства Московской области № 127/6 от 01.03.2007г. «О реализации инвестиционного проекта, предусматривающего завершение строительства жилых домов в микрорайоне «Западные ворота столицы» вблизи деревни Марфино».
* к категории Граждане-участники строительства ж/к «Западные ворота столицы» не относятся лица, заключившие договоры о приобретении недвижимого имущества в ж/к «Западные ворота столицы» с Инвестором-Заказчиком. Правовые отношения с данными лицами регулируются гражданско-правовыми договорами, заключенными с Инвестором-Заказчиком.
2А.2. В целях выполнения постановления Правительства Московской области № 127/6 от 01.03.2007г. «О реализации инвестиционного проекта, предусматривающего завершение строительства жилых домов в микрорайоне «Западные ворота столицы» вблизи деревни Марфино» Стороны договорились о совместных действиях по обеспечению реализации конституционных прав граждан на жилище и получение в собственность жилых помещений, указанных в 2А.1.
2А.3. Все договоры с Гражданами-участниками строительства ж/к «Западные ворота столицы» и прилагаемые к ним документы подлежат правовому анализу со стороны Инвестора-Заказчика с привлечением, в случае необходимости, правоохранительных органов.
2А.4. Представление жилых помещений из состава Инвестиционного объекта Гражданам-участникам строительства ж/к «Западные ворота столицы», подтвердившим свои права требования подлинниками соответствующих документов и с учетом процедуры, указанной в предыдущем абзаце, будет осуществлено за счет имущественной доли Инвестора-Заказчика на основании отдельных двусторонних соглашений между Инвестором-Заказчиком и каждым Гражданином-участником строительства ж/к «Западные ворота столицы» после подписания между Администрацией, Инвестором- Заказчиком и Соинвестором Протокола распределения площадей по соответствующей очереди и пусковому комплексу Инвестиционного объекта.
2А.5. Перечень Граждан-участников строительства ж/к «Западные ворота столицы», требования по предоставлению жилых помещений которых удовлетворяются из доли Инвестора-Заказчика, устанавливается Инвестором-Заказчиком самостоятельно с учетом обязательств по представлению помещений третьим лицам, привлеченным на основании действующих договоров, заключенных с Инвестором-Заказчиком до подписания настоящего соглашения.
2А.6. В случаях, предусмотренных настоящим Договором, в двухсторонних договорах, заключаемых Инвестором-Заказчиком с Гражданами-участниками строительства ж/к «Западные ворота столицы», устанавливаются сроки внесения этими лицами согласованных доплат.
2А.7. Срок заключения вышеуказанных двухсторонних договоров между Инвестором-Заказчиком с Гражданами-участниками строительства ж/к «Западные ворота столицы» - _____________________________________.
2А.8. Порядок предоставления жилых помещений и заключения двусторонних соглашений с Гражданами-участниками строительства ж/к «Западные ворота столицы» определяется приложением № 6, являющимся неотъемлемой частью настоящего контракта.
2А.9. Порядок, объем и срок предоставления машиномест из состава Инвестиционного объекта Гражданам-участникам строительства ж/к «Западные ворота столицы» за счет имущественной доли Инвестора-Заказчика, устанавливаются Инвестором-Заказчиком самостоятельно. Указанное недвижимое имущество предоставляется Гражданам-участникам строительства ж/к «Западные ворота столицы» на основании отдельных двусторонних соглашений с Инвестором-Заказчиком после подписания между Администрацией, Инвестором- Заказчиком и Соинвестором Протокола распределения площадей по соответствующей очереди и пусковому комплексу Инвестиционного объекта.
2А.10. Соинвестор не несет никакой ответственности перед третьими лицами, привлеченными Инвестором-Заказчиком и КТ СИ, в том числе в части выделения им конкретных помещений в составе Инвестиционного объекта.»

3.7. Статью 3 Контракта изложить в следующей редакции:
«Статья 3. Имущественные права Сторон
3.1. Соотношение раздела имущества по итогам реализации Контракта устанавливается между Сторонами в пропорции:

3.1.1. Администрации:
- 100 % объектов социального назначения (школа, поликлиника, детский сад и иные социальные объекты, предусмотренные градостроительной, планировочной и проектной документацией);
- 100% инженерных коммуникаций электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и канализации, телефонизации, радио, телевидения и объекты благоустройства, за исключением относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирных домах. Полный перечень и точное описание инженерных сетей и объектов благоустройства определяется планировочной и проектной документацией и закрепляется Актом о полной (частичной) реализации Контракта

3.1.2. Инвестору-Заказчику:
- 100 % общей площади квартир Инвестиционного Объекта;
- 100 % общей площади нежилых помещений Инвестиционного Объекта;
- 100 % машиномест Инвестиционного Объекта.
3.1.2.1. Из них целевым назначением для последующей передачи в собственность Граждан-участников строительства ж/к «Западные ворота столицы» и полностью оплативших соответствующие договоры:
- не менее ___ % общей площади квартир Инвестиционного Объекта;
- ___% машиномест Инвестиционного Объекта.
Инвестор-Заказчик резервирует из состава указанной в настоящем подпункте имущественной доли до ___ % общей площади квартир Инвестиционного Объекта, для возможности выкупа Гражданами-участниками строительства ж/к «Западные ворота столицы», не полностью оплатившими соответствующие договоры.

3.1.3. Соинвестору:
- 60 % общей площади квартир Инвестиционного Объекта из доли Инвестора-Заказчика;
- 60 % общей площади нежилых помещений Инвестиционного Объекта из доли Инвестора-Заказчика;
- 60 % машиномест Инвестиционного Объекта из доли Инвестора-Заказчика.

3.2. Часть имущественной доли общей площади квартир Инвестиционного объекта, указанной в п. 3.1.2.1, оставшаяся после удовлетворения прав требования Граждан-участников строительства ж/к «Западные ворота столицы» в порядке, установленном настоящим Контрактом и дополнительными соглашениями к Контракту, и компенсации расходов по исполнению обязательств, предусмотренных Контрактом, подлежит передаче Администрации.
3.3. Предварительное распределение конкретных квартир и помещений производится Сторонами путем подписания Протокола предварительного распределения помещений Инвестиционного объекта (Пускового комплекса), который вступает в силу с момента его учетной регистрации Министерством в качестве неотъемлемой части Контракта.
До подписания Протокола предварительного распределения ни одна из Сторон Контракта не вправе уступать свои имущественные права на конкретные помещения третьим лицам.
3.4. Имущественная доля Инвестора-Заказчика, указанная в п. 3.1.2.1 Контракта в редакции настоящего дополнительного соглашения, подлежит первоочередному обеспечению из состава площадей первой очереди строительства.
При недостаточности для предоставления Гражданам-участникам строительства ж/к «Западные ворота столицы» свободных от обременений третьих лиц квартир в составе причитающей Инвестору-Заказчику имущественной доли по первой очереди строительства, указанным лицам могут быть предоставлены равноценные помещения за счет доли Инвестора-Заказчика в последующих очередях Инвестиционного объекта.
3.5. Конкретное имущество, подлежащее передаче в собственность Сторонам и привлеченным ими третьим лицам, включая Граждан-участников строительства ж/к «Западные ворота столицы», по итогам реализации Контракта (ввода в эксплуатацию Пускового комплекса), определяется на основании Актов о результатах полной (частичной) реализации Инвестиционного проекта (Пускового комплекса).
3.6. При завершении строительства Инвестиционного объекта раздел недвижимого имущества (возведенные здания и сооружения, исключая право пользования земельным участком, которое будет установлено и оформлено после государственной регистрации права (доли в праве) на здание каждому участнику уточняется по экспликациям и техническим паспортам МособлБТИ, которые изготавливаются по заявке Инвестора-Заказчика на основании утвержденного проекта и натурных обмеров, и согласовываются Сторонами. Принятое решение оформляется Актом о результатах полной (частичной) реализации Инвестиционного проекта (Пускового комплекса) согласно условиям Контракта.
3.7. Если в процессе реализации проекта Инвестор-Заказчик и Соинвестор обеспечат выход площадей по Инвестиционному Объекту в размерах больших, чем предполагается Контрактом, то дополнительная площадь распределяется в тех же соотношениях, что и основная площадь.
3.8. Оформление прав Сторон на созданное в результате реализации проекта имущество, предусмотренных п. 3.1 Контракта, производится в установленном законом порядке после сдачи Инвестиционного объекта (пускового комплекса) в эксплуатацию и выполнения Сторонами принятых обязательств с учетом всех дополнительных соглашений к Контракту и приложений к нему на основании акта о результатах полной (частичной) реализации инвестиционного проекта (Пускового комплекса).
3.9. Права на земельный участок, указанный в п.2.1, подлежат оформлению Инвестором-Заказчиком на период проектирования и строительства в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами Московской области.
3.10. Стороны имеют право передачи своей имущественной доли (части доли), предусмотренной п. 3.1 настоящего Контракта, на основании двухсторонних договоров, заключаемых с учетом требований действующего законодательства об участии в долевом строительстве и условий, предусмотренных ст. 6 настоящего Контракта.
3.11. Инвестор-Заказчик гарантирует, что размер его доли, изменившийся в результате перераспределения имущественных долей по дополнительному соглашению к Контракту, достаточен для удовлетворения прав требования Граждан-участников строительства ж/к «Западные ворота столицы» и третьих лиц, привлеченных на основании действующих договоров, заключенных с Инвестором-Заказчиком до подписания настоящего соглашения. В случае несоблюдения данной гарантии Инвестор-Заказчик за свой счет возмещает все возникшие убытки."

3.8. !!! Статью 4 изложить в следующей редакции:
«Следует указать новые этапы и сроки реализации инвестиционного проекта).

3.9. Подпункт 5.1.6. изложить в следующей редакции:
«5.1.6. Оказать содействие в получении разрешительной документации, в том числе от правообладателя земельного участка, необходимой для строительства подъездной автомобильной дороги к Инвестиционному объекту.»

3.10. Дополнить пункт 5.1. подпунктами следующего содержания:
«5.1.10.Обеспечить контроль за оформлением Инвестором-Заказчиком необходимых правоустанавливающих документов (договоры аренды земельных участков, разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию); за исполнением сроков реализации инвестиционного проекта, установленных Контрактом и Дополнительными соглашениями к Контракту.
5.1.11. Представлять Министерству копии правоустанавливающих распорядительных документов (постановления, разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию и др.), принятых органами местного самоуправления в обеспечение реализации инвестиционного проекта, в двухнедельный срок с момента их принятия.
5.1.12. Осуществлять проверку и подписание Протоколов распределения имущества по Контракту в течение 30 дней (при условии надлежащего оформления указанных документов в соответствии с условиями Контракта и требованиями действующего законодательства).»

3.11. Дополнить пункт 5.2. подпунктами следующего содержания:
«5.2.3. Обеспечить своевременное утверждение в установленном порядке всей необходимой документации по увеличению общего объёма жилой площади и строительству подъездной автомобильной дороги в административных органах Московской области и все необходимые согласования и разрешения по ходу строительства в соответствии с Постановлением Правительства Московской области от 01.03.2007 № 127/6.
5.2.4. Обеспечить контроль за оформлением Инвестором-Заказчиком необходимых правоустанавливающих документов (договоры аренды земельных участков, разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию); за исполнением сроков реализации инвестиционного проекта, установленных Контрактом и Дополнительными соглашениями к Контракту.
5.2.5. Обеспечить контроль и содействие в обеспечении прав граждан-участников строительства ж/к «Западные ворота столицы» в порядке, установленном Контрактом и Дополнительными соглашениями к Контракту.
5.2.6. Обеспечить контроль за соблюдением требований федерального закона от 30.12.2004 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в редакции федерального закона от 18.07.2006 № 111-ФЗ в процессе реализации настоящего Контракта.»
3.12. Название пункта 5.3. изложить в следующей редакции: «5.3. Инвестор-Заказчик обязуется:».

3.13. Подпункт 5.3.2. изложить в следующей редакции:
«5.3.2. В случае невозможности финансирования строительства комплекса средствами Соинвестора, передать в согласованном объёме права Соинвестора другому соинвестору либо производить финансирование собственными средствами.»

3.14. Дополнить пункт 5.3. подпунктами следующего содержания:
«5.3.7. За счет собственных средств и средств Соинвестора осуществить финансирование работ, необходимых для завершения строительства Инвестиционного объекта, предусмотренного Контрактом, с учетом увеличения общей жилой площади Инвестиционного объекта.
5.3.8. Удовлетворить за счет имущественной доли Инвестора-Заказчика, предусмотренной ст. 3 Контракта в редакции настоящего Соглашения, права требования на жилые помещения и машиноместа в составе Инвестиционного объекта со стороны граждан-участников строительства ж/к «Западные ворота столицы» в порядке и на условиях, установленных Контрактом и дополнительными соглашениями к нему.
5.3.9. Удовлетворить за счет имущественной доли Инвестора-Заказчика, предусмотренной ст. 3 Контракта в редакции дополнительных соглашений, права требования на помещения в составе Инвестиционного объекта со стороны третьих лиц, заключивших договоры с Инвестором-Заказчиком.
5.3.10. В течение 30 дней с момента вступления в силу настоящего Соглашения подготовить и подписать с Администрацией и Соинвестором Протокол распределения площадей Объекта первой очереди и представить его в Министерство для учетной регистрации в установленном порядке в качестве неотъемлемой части Контракта.
5.3.11. Обеспечить до истечения III кв. 2007 г. разработку и утверждение в установленном порядке проектной документации второй и третьей очереди строительства Инвестиционного объекта.
5.3.12. Подготовить и подписать с Администрацией и Соинвестором не позднее месячного срока после утверждения проектной документации по объектам второй и третьей очереди строительства Протоколы распределения площадей указанных Объектов и представить их в Министерство для учетной регистрации в установленном порядке в качестве неотъемлемой части Контракта.
5.3.13. В соответствии с п. ____, подтвердить права требования на конкретные жилые помещения и машиноместа в составе Инвестиционного объекта граждан-участников строительства ж/к «Западные ворота столицы», путем оформления с ними соответствующих двусторонних договоров.
5.3.14. В целях недопущения «двойных продаж» жилых и нежилых помещений из состава Инвестиционного объекта, при всех последующих переуступках прав требования на отдельные помещения организовать и обеспечить учет оборота уступленных прав, осуществляемых в соответствии с условиями Контракта об уступке прав в редакции настоящего Соглашения.
5.3.15. В целях обеспечения надлежащего контроля за реализацией Контракта ежемесячно, не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным, предоставлять Администрации и Министерству письменный отчет о реализации Контракта.»

3.15. Дополнить ст. 5 Контракта пунктом 5.5. следующего содержания:
«5.5. Соинвестор обязуется:
5.5.1. За счет собственных и привлечённых средств осуществить финансирование Инвестиционного проекта, в том числе, строительство объектов социальной и инженерной инфраструктуры, необходимых для жизнеобеспечения Объекта по действующим нормам, и с учетом возможного увеличения этажности жилых домов и общей площади квартир, нежилых помещений и машиномест, с правом получения жилых и нежилых площадей, машиномест в Инвестиционном объекте, а так же нести ответственность за неисполнение своих обязательств в соответствии с Договором соинвестирования № К-072 от 05 сентября 2006 г., заключенным между Инвестором-Заказчиком и Соинвестором.
5.5.2. В течение 30 дней с момента вступления в силу настоящего соглашения подписать с Администрацией и Инвестором-Заказчиком Протокол распределения площадей Объектов первой очереди.
5.5.3. Не позднее месячного срока после утверждения проектной документации по Объектам второй и третьей очереди строительства подписать с Администрацией и Инвестором-Заказчиком Протоколы распределения площадей указанных Объектов.
5.5.4. Нести полную ответственность перед Сторонами Контракта, в том числе перед Инвестором-Заказчиком, в случае предъявления к нему претензий со стороны Администрации, Министерства и третьих лиц, связанных с нарушением по вине Соинвестора сроков финансирования и выполнения строительных работ, установленных Контрактом.
5.5.6. В целях недопущения «двойных продаж» жилых и нежилых помещений из состава Инвестиционного объекта (Пускового комплекса), при всех последующих переуступках прав требования на конкретные помещения, обеспечить в двухнедельный срок с момента вступления в силу соответствующего договора, информирование Инвестора-Заказчика о произведенной уступке принадлежащего Соинвестору права требования на конкретное помещение в составе Инвестиционного объекта с ука ...

 Отправлено: 27.04.07 09:39. Заголовок: Re:

... занием объекта уступки прав, нового правообладателя и реквизитов соответствующего договора.
5.5.7. В целях обеспечения надлежащего контроля за реализацией Контракта обязуется ежемесячно, не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным, предоставлять Администрации и Министерству письменный отчет о реализации Контракта.»

3.16. Дополнить пункт 5.4. абзацем следующего содержания:
«В целях успешного завершения Инвестиционного контракта с учётом интересов сторон и граждан-участников строительства ж/к «Западные ворота столицы» и в соответствии с Постановлением Правительства Московской области от 01.03.2007 № 127/6 совместно принять меры и оказать содействие:
- по увеличению проектных площадей Объекта, этажности жилых домов и общей площади квартир, нежилых помещений и машиномест (в целях компенсации дополнительных инвестиционных затрат, связанных с предоставлением помещений в Инвестиционном объекте гражданам-участникам строительства ж/к «Западные ворота столицы)»
- по строительству Инвестором-Заказчиком подъездной автомобильной дороги к от ____________(указать координаты ответвления предполагаемой дороги от дорожной сети общего пользования) до границ Земельного участка и на его территории размером дорожного полотна не менее ______ и протяженностью ориентировочно _____ с вводом в эксплуатацию не позднее _______ 2007 г . »

3.17. Статью 6 Контракта изложить в следующей редакции:
"6.1. Инвестор-Заказчик и Соинвестор вправе уступить свои права и обязанности по Контракту третьему лицу полностью или частично, если это не противоречит условиям договора аренды земельного участка под строительство Объекта, при условии принятия указанным третьим лицом условий настоящего Контракта.
6.2. Уступка Инвестором-Заказчиком и/или Соинвестором своих прав по Контракту, сопровождающаяся переводом его обязательств третьему лицу, производится по согласованию других Сторон Контракта путем оформления дополнительного соглашения между Сторонами и правопреемником Инвестора-Заказчика и/или Соинвестора, которое является неотъемлемой частью Контракта. Для оформления дополнительного соглашения, указанного в п. 6.2, новый Инвестор-Заказчик обязан представить документы, подтверждающие его правоспособность и пределы материальной ответственности по принимаемым обязательствам в соответствии с гражданским законодательством и требованиями нормативных правовых актов Московской области.
6.3. Инвестор-Заказчик, Соинвестор и привлекаемые ими третьи лица вправе уступать свои права на причитающуюся долю (часть) создаваемого имущества Инвестиционного объекта третьим лицам, в том числе права (права требования) на отдельные квартиры гражданам, приобретающим жилье для личного потребления, на основе двухсторонних договоров, заключаемых с соблюдением требований федерального закона от 30.12.2004 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в редакции федерального закона от 18.07.2006 № 111-ФЗ.
Двухсторонние договоры, заключаемые Инвестором-Заказчиком и Соинвестором с юридическими лицами на условиях, установленных ч.3 ст. 1 п. 3 федерального закона от 30.12.2004 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в редакции федерального закона от 18.07.2006 111-ФЗ, вступают в силу с момента их учетной регистрации в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Московской области от 28.08.2001 № 272/28.
Уступка Инвестором-Заказчиком и Соинвестором прав на причитающуюся долю (часть) создаваемого имущества Инвестиционного объекта третьим лицам не изменяет содержания обязательств по финансированию инвестиционного проекта в полном объеме в соответствии с условиями Контракта и дополнительных соглашений к Контракту и ответственности за их надлежащее исполнение перед другими Сторонами Контракта.
При заключении двухсторонних договоров с третьими лицами, предусматривающих уступку прав, оговоренную Контрактом, Инвестор-Заказчик и Соинвестор обязаны включать в тексты таких договоров ссылку на Контракт и соответствие заключаемых договоров условиям Контракта.
6.4. Администрация, Министерство не несут ответственности по договорам Инвестора-Заказчика и Соинвестора с третьими лицами.
6.5. Инвестор-Заказчик и Соинвестор обязуются в течение 20 дней с момента подписания дополнительного соглашения № __ к Контракту привести в соответствие с Контрактом Договор соинвестирования строительства общественно-жилого комплекса «Западные ворота столицы» в районе деревни Марфино, Одинцовского муниципального района Московской области № К-072 от 05.09.2006г.
Инвестор-Заказчик и Соинвестор обязуются уведомлять Администрацию и Министерство в 2-х дневный срок о всех изменениях, дополнениях и прекращении Договора соинвестирования строительства общественно-жилого комплекса «Западные ворота столицы» в районе деревни Марфино, Одинцовского муниципального района Московской области № К-072 от 05.09.2006г.»

3.18. Статью 9 Контракта дополнить пунктами следующего содержания:
«9.2. В случае несоблюдения сроков ввода в эксплуатацию очередей Инвестиционного объекта Инвестор-Заказчик уплачивает Администрации штраф в размере 10 000 МРОТ за полный месяц просрочки.
9.3. В случае предъявления обоснованных претензий к Инвестору-Заказчику со стороны Министерства, Администрации, а так же третьих (физических и юридических) лиц, в связи с нарушением сроков строительства и сдачи Инвестиционного объекта, Соинвестор обязуется компенсировать Инвестору-Заказчику убытки, в том числе возникшие в результате выплаты третьим лицам сумм неустоек и штрафных санкций, установленных вступившими в силу решениями судебных органов.
9.4. В случае полного невыполнения Инвестором-Заказчиком обязательств по удовлетворению за счет имущественной доли Инвестора-Заказчика прав требования на жилые помещения в составе Инвестиционного объекта со стороны граждан-участников строительства ж/к «Западные ворота столицы» в порядке и на условиях, установленных Контрактом и дополнительными соглашениями к нему по истечении 2008 года, Контракт может быть расторгнут по соглашению Министерства и Администрации с уведомлением об этом Инвестора-Заказчика за 30 дней.»

3.19. Пункт 12.1 Контракта изложить в следующей редакции:
«12.1. Стороны обладают правом передачи своей доли в ходе строительства соинвесторам и привлеченным третьим лицам на основании договоров и в соответствии с действующим законодательством и условиями настоящего Контракта.»

4. Стороны установили, что с вступлением в силу настоящего Соглашения:

4.1. Контракт продолжает действовать в части, не противоречащей настоящему Соглашению.

4.2. Все действия Сторон, направленные на изменения установленных настоящим дополнительных соглашением условий дальнейшей реализации Инвестиционного проекта, возможны только по письменному соглашению всех Сторон настоящего Соглашения.

5. Стороны договорились о подписании, не позднее месячного срока с момента принятия решения о согласовании увеличения размера общей площади квартир Инвестиционного объекта, дополнительного соглашения Сторон о принятии новой редакции Контракта, соответствующей уточненной примерной форме инвестиционного контракта, размещенной на электронном сайте Министерства на момент оформления указанного дополнительного соглашения.

6. Настоящее Соглашение вступает в силу после его подписания всеми Сторонами с момента Учётной регистрации Министерством настоящего Соглашения вместе с указанными в нем Приложениями №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 и 8 в соответствии с установленным порядком в качестве неотъемлемой части Контракта.

7 . Настоящее Соглашение составлено в пяти экземплярах - по одному для каждой Стороны и один для органа федеральной регистрационной службы. Все экземпляры имеют равную юридическую силу.

8. Адреса и банковские реквизиты Сторон:

Министерство:

105064, Москва, ул. Земляной Вал, дом 36
ОКПО 00080476, ОКОПФ 81.
ИНН 5000001589 КПП 770901001
Л/с 03700001892 в Министерстве финансов Московской области г. Москва
ИНН 5000001451
Р/счет 40201810940020100001
К/счет 30101810400000000225,
БИК 044525225
Сбербанка России г. Москва»

Администрация:

143000, г. Одинцово, Московская область, г. Одинцово, ул. Маршала Жукова, д. 28.
ИНН 5032004222 КПП 503201001
УФК по Московской области
(ФКУ Администрации Одинцовского муницип. района - л/с 02008100584,
Администрации Одинцовского муниципального района - л/с 03003000010)
р/с 40204810700000002221
в Отделении 1 Московского ГТУ Банка России г.Москва 705
БИК 044583001

Инвестор–Заказчик:

ООО «Корпорация «Союз–Возрождение»
ОГРН 1035006464855
ИНН/КПП 5032014686/508901001
Юридический адрес:
Московская область, Одинцовский муниципальный р-н, 143025,
рп. Новоивановское, Можайское шоссе, д.16.
Адрес почтовый:
Москва, 119331, Вернадского проспект, д. 29, офис 1205-а
Тел.\факс +7(495) 131–4833, 133–2271
E-mail: info@union-v.ru
р/с 40702810138260102853
в Сбербанке России
Киевское ОСБ № 5278, г. Москва
БИК 044525225
к/с 30101810400000000225

Соинвестор:

РФ, 109052, г.Москва, ул.Подъемная, д.9
ИНН 7722575152
КПП 772201001
ОГРН 1067746494177
Р/с 40702810500150032550 в
АКБ «МДМ» (ОАО) Г.МОСКВА
ИНН 7706074960, КПП 774401001
К/с 30101810900000000466

Подписи Сторон:


МИНИСТЕРСТВО
Министр строительства
Правительства Московской области


_______________________\Серегин Е.В

АДМИНИСТРАЦИЯ
Руководитель Администрации
Одинцовского муниципального района


_______________________ \З.В.Абраменко

ИНВЕСТОР-ЗАКАЗЧИК
Президент ООО "Корпорация
"Союз-Возрождение"



_______________________ \Т.В.Вахания
СОИНВЕСТОР
Президент ЗАО «Инвестиционно – строительная
компания «ЭНБИЭМ»


_______________________ \М.А.Бабель

 Отправлено: 27.04.07 10:37. Заголовок: Re:

Это нельзя подписывать. Здесь опять нас перемещают в последующие очереди. Нам по этому соглашению - никто ничего не даст!!!

 Отправлено: 27.04.07 22:51. Заголовок: Re:

Сегодня мне было стыдно за поведение нашей пятерки на собрании. Вплотную задумался, может быть в ПТ войти?
Похоже, что конструктивизма и здравомыслия у них гораздо больше...
А так хорошо все сегодня начиналось. Показалось, что вот оно уже долгожданное воссоединение... Ан нет!
Поиск внешнего врага среди нас же - самый проверенный и безопасный способ, который исправно работает! Только право, стыдно...
Имеющий глаза и уши все сегодня видел и слышал.

 Отправлено: 28.04.07 01:10. Заголовок: Re:

Почти Ангел пишет:

цитата:

Сегодня мне было стыдно за поведение нашей пятерки на собрании. Вплотную задумался, может быть в ПТ войти?

Вкладчики единогласно проголосовали за расширение ИГ до 9 человек и на основании требования большинства в ИГ общего собрания войдет еще четверо человек . Координаторы обсудят с вкладчиками своих категорий , кто именно будет их представлять от каждой категории и в ближайшее дни озвучат , кто войдет в расширенную ИГ . Убедительная просьба к членам ИГ в ближайшее время подготовить и опубликовать протокол собрания , в котором акцентировать внимание , что предложение расширить ИГ с целью усиления наших позиций принято вкладчиками единогласно . Принятое решение , всех вкладчиков, члены Инициативной Группы не вправе оспаривать , если общее собрание единогласно приняло решении и проголосовало за ввод в ИГ дополнительного количества вкладчиков от других категорий , значит это необходимая , вынужденная мера и с этим однозначно нужно считаться . Уверен , что увеличение состава ИГ положительно скажется на решении наших проблем и конечном результате - получении квартир , машино-мест , нежилых помещений , в дополнение снимет ту тяжелейшую нагрузку , которую за всех нас взвалили уважаемые члены ИГ : Бойцова , Шустенко , Рязанцев , Толмачев и Наумова . Не сомневаюсь , что расширенная ИГ будет работать более продуктивно и обьединит разрозненные группы вкладчиков . Уже давно понятно , что деление на ПТ , ОПТ и других независимых вкладчиков на руку только коммерсантам от строительства и нечистоплотным на руку чиновникам , которые не потеряли желание кинуть нас в очередной раз , у нас всех одна цель , решать ее нужно только сообща , всем вместе .

 Отправлено: 28.04.07 06:10. Заголовок: Re:

QS пишет:

цитата:

Вкладчики единогласно проголосовали за расширение ИГ до 9 человек и на основании требования большинства в ИГ общего собрания войдет еще четверо человек

Какое единодушие????? В Повестку дня довыборы не входили, собрание голосовало с голоса Налетовой, а кто она такая???? Юрист да и то средний. У собрания была повестка, был председатель и два секретаря. Налетова, пользуясь, что ее посадили в президиум, сманипулировала залом из которого до 30% народа уже ушло (было на часах 21,30). Это не голосование, это нахрап. Да и было ли оно не поняно!!!! И не надо делать из ИГ ОПТ "Новгородцкое Вече". Фирмами, компаниями, заводами, фабриками руководять на не по принципу Ногородцкого Вече, а по принципу единоначалия. По этому эти административные единицы и работают. А поведение ПТ на собрание это отдельная тема. из-за этого поведения результаты вчерашнего собрания близки к 0

 Отправлено: 28.04.07 07:18. Заголовок: Re:

Димов пишет:

цитата:

Какое единодушие????? В Повестку дня довыборы не входили, собрание голосовало с голоса Налетовой, а кто она такая????

Налетова координатор от нежилых , да собрание голосовало по предложению одного из координаторов , ну и что , вкладчики большинством проголосовали за расширение ИГ , это воля вкладчиков и они ее выразили , если вас уважаемый Димов и еще кого то не устаревает мнение большинства и вы с ним не согласны , это ваш частный вопрос и вы должны либо подчиняться решению подавляющего большинства ,либо кто координально не согласен с данной позицией может добровольно покинуть ОПТ , ведь насильно никто никого не держит . И раз состоялось голосование и все вкладчики приняли решение , и я считаю правильное , расширить ИГ , мы должны принять решение подавляющего большинства , члены ИГ не могут , не имеют права, не согласиться с требованием тех, кого они представляют , хотя имеют , если они не хотят представлять интересы вкладчиков в интересах третих лиц . Вы пишите , что не надо делать из ИГ ОПТ <<Новогородское Вече>> , простите , для вас мнение вкладчиков , я понял ,уже ничего не значит , а для меня и других координаторов именно голоса этих людей определяют все , именно их позиция , их настроения и пожелания должны доноситься до Администрации Одинцовского района , МСК МО , Правительства МО, очень жаль , что ваша позиция и некоторых членов ИГ расходилась вчера с мнением рядовых членов ОПТ , которые выбрали ИГ общего собрания для того , что бы они представляли именно их интересы , а не шли с ними в разрез . Еще раз повторю , решение принято , важное решение , трудное , люди за него проголосовали единогласно и мы не имеем права не считаться с ним . Вы пишите , что довыборы в повестку дня не входили , да не входили , но из за важности вопроса он был предложен для голосования и это нормально , а вы простите , что хотите нас и права голоса лишить , по вашему у вкладчиков не должно быть своей точки зрения , ваша точка зрения преступна и дурно пахнет , за версту несет кукловодами из Союз-Возраждения . ИГ общего собрания обязана принять решение проголосовавших вкладчиков .

 Отправлено: 28.04.07 08:33. Заголовок: Re:

Димов пишет:

цитата:

Какое единодушие????? В Повестку дня довыборы не входили, собрание голосовало с голоса Налетовой, а кто она такая???? Юрист да и то средний. У собрания была повестка, был председатель и два секретаря. Налетова, пользуясь, что ее посадили в президиум, сманипулировала залом из которого до 30% народа уже ушло (было на часах 21,30). Это не голосование, это нахрап. Да и было ли оно не поняно!!!!

Браво, Димов! Это вы сейчас рассказали о том как была "выбрана" ИГ на знаменитой встрече с Пантелеевым в Заречье в ноябре 2006 года?
Мы с вами уже кажется обменивались мнениями на эту тему. Я рад, что вы полностью приняли мои аргументы, а они были примерно такие:
- это было даже не Общее собрание, а выездное заседание правительства
- В Повестку дня довыборы не входили
- собрание голосовало с подачи Кучерены (а кто он такой нам? просто юрист общественной палаты)
- собрание голосовало с голоса какашкометателя Шустенко и ему подобных
- У собрания не была повестки, не было председателя и секретарей. И это не странно, поскольку НЕ БЫЛО собрания. Была ВСТРЕЧА с ПАНТЕЛЕЕВЫМ.

Более того, Димов, большинство на встрече с Пантелеевым проголосовало за включение в состав ИГ представителей ПТ. Кучереной было даже предложено их девушке сейчас же войти в него (даже без всякого голосования). Что она сказала? Она сказал, что не самозванец, этот вопрос не готовился, пройдет собрание ПТ и там соинвесторами будут выдвинуты предствители от ПТ в состав ИГ. Так было или нет, Димов?

Что было потом? Потом было собрание ПТ, на котором было принято обращение ПТ к Общему собранию об объединении, выбраны кандидатуры в ИГ и ... продолжать, Димов?

А потом было "Общее собрание" с ОМОНОМ, появились "черные списки неугодных соинвесторов, членовПТ", были вертухаи "в красном" из числа ОПТ и два блондинистых мерзавца на входе.

Вот как было, Димов. А как было на вчерашнем собрании, Димов, вам подробно написал QS в сообщениях 539 и 540. А после вашего сообщения 188 считаю вас Димов просто лживым БОЛТУНОМ!

На собрании единогласно (или вас, Димов, опять не было в зале, и вы чего-то там не разглядели) было принято решение о расширении ИГ до 9 человек. И к следующему ближайшему собранию категории должны представить свои кандидатуры на эти места. Кроме того Г-н Толмачев выразил желание еще и свое место уступить прдставителям от категорий.

 Отправлено: 28.04.07 08:52. Заголовок: Re:

ne-EXPLO пишет:

цитата:

На собрании единогласно (или вас, Димов, опять не было в зале, и вы чего-то там не разглядели) было принято решение о расширении ИГ до 9 человек. И к следующему ближайшему собранию категории должны представить свои кандидатуры на эти места. Кроме того Г-н Толмачев выразил желание еще и свое место уступить прдставителям от категорий.

Не нужно ждать ближайшего собрания , оно может быть предложено членами ИГ и через две, три недели , есть предложение провести встречу членов ИГ с координаторами сразу после праздников, где ИГ будут представлены новые члены расширенной ИГ , пусть представители от вкладчиков включаются в работу , начинают ходить на встречи с г.Вахания , МСК МО , в Администрацию Одинцовского района , нашей пятерке трудно тянуть тот обьем работы , который необходимо сейчас осуществлять , они устали и физически и морально , окажем им посильную помощь . Просим членов ИГ общего собрания назначить время и место и подготовить встречу для представления новых членов и внести это решение большенства вкладчиков в протокол собрания .

 Отправлено: 28.04.07 09:31. Заголовок: Re:

QS пишет:

цитата:

Не нужно ждать ближайшего собрания , оно может быть предложено членами ИГ и через две, три недели

К счастью, или к сожалению, но ни у ИГ, ни у нас нет такой роскоши. Как было вчера решено собранием, ИГ должна довести до Администрации просьбу дать нам неделю на анализ предложенного проекта Допсоглашения и выработки наших конструктивных предложений.
Таким образом, после доработки поправок, о которых вчера информировала собрание Налетова, группой, состоящей из ИГ, координаторов, представителей ПТ и инициативных соинвесторов-СПЕЦИАЛИСТОВ, их необходимо довести до соинвесторов и обсудить уже на следующей неделе, т.е. собрание необходимо проводить до 9 мая. Погода на первые майские праздники по прогнозам неважная, что неудобно для дачи, но в самый раз для эффективной работы.
А до того каждая категория и ПТ должны определиться со своими кандидатурами в расширенный состав ИГ.

 Отправлено: 28.04.07 10:08. Заголовок: Re:

Димов пишет:

цитата:

с голоса Налетовой, а кто она такая???? Юрист да и то средний.

Прежде всего я бы хотел высказать мое глубочайшее уважение и почтение к этой женщине! Именно благодаря ей вчерашнее собрание было одним из немногих, где действительно шел рабочий процесс, ЛЮБОЙ соинвестор мог высказать свои вопросы, опасения и предложения, и они ею тут же пояснялись, комментировались, вносились поправки в обсуждавшийся документ. Колоссальная работа, проделанная этой женщиной вызывает восхищение.

Видно, что это в первую очередь очень порядочный и действительно демократичный человек. Это было отчетливо видно по ходу Собрания на фоне поведения г-д Бойцовой и Рязанцева, всей интеллектуальной мощи которых хватало только на то, чтобы попытаться заткнуть выступавшим рот, заболтать или вообще проигнорировать замечания рядовых соинвесторов. Очень порадовало, что люди не дали им в очередной раз это сделать, иначе собрание действительно свелось бы к 0, как справедливо заметил Димов.

Просьба к г-же Налетовой опубликовать на этом форуме проект обсуждавшегося проекта Допсоглашения после того, как вы зкончите его доработку с учетом обсуждения на собрании. Поскольку это будет уже не вариант Администрации, которая со слов Рязанцева просила его "припрятать", а наше предложение, действительно конструктивное и обсужденное на собрании, то нет никаких проблем с его открытой публикацией.

Обращу внимание, что несколько принципиальных пунктов вызвало массу вопросов соинвесторов, потребовало дополнительной глубокой юридической экспертизы, поэтому предлагаю эти спорные абзацы выделить отдельно.

Также отрадно, что целый ряд важных и интересных замечаний и комментариев по ходу обсуждения высказали г-да юристы Толмачев и молодой человек в блестящем костюме (к сожалению не знаю его фамилии). Поэтому представляется, что удовлетворять просьбу г-на Толмачева о выходе из ИГ в пользу кого-то из координаторов преждевременно. Сейчас как раз тот момент, когда в ней должны быть специалисты и представители ВСЕХ категорий соинвесторов.

Почему мы ничего конструктивного не услышали от других членов ИГ? Потому что они все 100%-ки и гаражники, и проблемы остальных категорий они не будут отставивать так же, как это сделает представитель категории. Не случайно все те проекты, которые до сих пор передавали в ИГ Администрация и Вахания отражали интересы только ИГ нынешнего состава. Чтобы ИГ реально отстаивала интересы ВСЕХ категорий, в ней должны быть представители ВСЕХ категорий.

Прозвучавшее опасение г-на Толмачева о том, что любой другой состав ИГ будет недееспособным считаю несерьезным. Это очень неуважительно по отношению к другим соинвесторам и просто нескромно, если хотите.

 Отправлено: 28.04.07 10:13. Заголовок: Re:

Димов пишет:

цитата:

В Повестку дня довыборы не входили, собрание голосовало с голоса Налетовой, а кто она такая???? Юрист да и то средний.

Ув. Димов, "кто такая" была приглашена на сцену в президиум ИГ ОПТ, уважайте хотя бы их решение и мнение. Какой она юрист, только время покажет. Вы анализировали ее деятельность? Сравнивали профессиональные результаты? Вся беда, что в подавляющем большинстве своих постов Вы голословны и способны только к деконструктивизму.
Димов пишет:

цитата:

Налетова, пользуясь, что ее посадили в президиум, сманипулировала залом из которого до 30% народа уже ушло (было на часах 21,30). Это не голосование, это нахрап.

А вот это уважаемый проекция. Мы все видели и не раз с чьей стороны бывает нахрап. Научитесь отделять мух от котлет.
Димов пишет:

цитата:

А поведение ПТ на собрание это отдельная тема. из-за этого поведения результаты вчерашнего собрания близки к 0

Вчера специально прослеживал что, кто и как. Мнения, выступления, ремарки со стороны участников ПТ были разумные, сразу видно, что люди пытаются все взвесить, конструктивно обсудить. Для кого стараются? Да для нас с Вами Димов. Да, может быть не все предлагаемое ими правильно, и для этого правильнее не залом голосовать со слов зачитки за пункты важных документов, но детально прорабатывать консилиуом уристов. Впрочем, именно к этому и призывали члены ПТ и все здравомыслящие. С этим полностью согласен. Необходимо вывесить проект того документа на сайте, который вчера зачитывали в зале, чтобы у каждого у нас была возможность внимательно ознакомиться, внести свои пожелания и замечания. Вопрос АРХИ ВАЖНЫЙ!!! Проработать его в ближайшие дни, снова вывесить скорректированный документ и после этого срочно собирать собрание и утверждать его. Только так!

Теперь про увеличение количества ИГ. Эта тема давно витает и обсуждается. Проблема в том, что пятерка упирается и не допускает такой возможности. А общее собрание показало, что тема эта актуальная и нужная. Так, для картинки, никого не хочу обидеть, но представьте, что мы живем в нормальном обществе, в котором инстирут гетеросексуальных семей еще не умер, а законопроекты на наше житие-бытее в наших семьях инициируют, утверждают и пропихивают только гомосексуальные личности. Боюсь, что перекоса не избежать!
Поэтому я категорически против того, что в ИГ входят ТОЛЬКО 100% и ТОЛЬКО по жилью. Необходимо (я двумя руками "ЗА"), чтобы в ИГ были представители от Нежилых, Расторгнувших, НЕстопроцентников, Члены ПТ и, соответственно, 100% по квартирам!!!!
Иначе в пылу, в запарке можно кого-то увлекшись процессом потерять.
Это здравая практика и не нужно тянуть одеяло на себя. Все категории должны быть подстрахованы! Каждая категория обязана выдвинуть своего лидера и он должен войти в ИГ. От нежилых я предлагаю Ирину Налетову. Надеюсь, она не откажется. И хотелось бы, чтобы новые члены от разных категорий имели все же юридическое образование. Так, как сейчас вопрос о правильности позиции, ее лигитимности - самый острый и важный.
Давайте постараемся не наступать на грабли второй раз. И прекратим искать внешнего врага внутри себя.

 Отправлено: 28.04.07 10:14. Заголовок: Re:

Димов пишет:

цитата:

В Повестку дня довыборы не входили, собрание голосовало с голоса Налетовой, а кто она такая???? Юрист да и то средний.

Ув. Димов, "кто такая" была приглашена на сцену в президиум ИГ ОПТ, уважайте хотя бы их решение и мнение. Какой она юрист, только время покажет. Вы анализировали ее деятельность? Сравнивали профессиональные результаты? Вся беда, что в подавляющем большинстве своих постов Вы голословны и способны только к деконструктивизму.
Димов пишет:

цитата:

Налетова, пользуясь, что ее посадили в президиум, сманипулировала залом из которого до 30% народа уже ушло (было на часах 21,30). Это не голосование, это нахрап.

А вот это уважаемый проекция. Мы все видели и не раз с чьей стороны бывает нахрап. Научитесь отделять мух от котлет.
Димов пишет:

цитата:

А поведение ПТ на собрание это отдельная тема. из-за этого поведения результаты вчерашнего собрания близки к 0

Вчера специально прослеживал что, кто и как. Мнения, выступления, ремарки со стороны участников ПТ были разумные, сразу видно, что люди пытаются все взвесить, конструктивно обсудить. Для кого стараются? Да для нас с Вами Димов. Да, может быть не все предлагаемое ими правильно, и для этого правильнее не залом голосовать со слов зачитки за пункты важных документов, но детально прорабатывать консилиуом уристов. Впрочем, именно к этому и призывали члены ПТ и все здравомыслящие. С этим полностью согласен. Необходимо вывесить проект того документа на сайте, который вчера зачитывали в зале, чтобы у каждого у нас была возможность внимательно ознакомиться, внести свои пожелания и замечания. Вопрос АРХИ ВАЖНЫЙ!!! Проработать его в ближайшие дни, снова вывесить скорректированный документ и после этого срочно собирать собрание и утверждать его. Только так!

Теперь про увеличение количества ИГ. Эта тема давно витает и обсуждается. Проблема в том, что пятерка упирается и не допускает такой возможности. А общее собрание показало, что тема эта актуальная и нужная. Так, для картинки, никого не хочу обидеть, но представьте, что мы живем в нормальном обществе, в котором инстирут гетеросексуальных семей еще не умер, а законопроекты на наше житие-бытее в наших семьях инициируют, утверждают и пропихивают только гомосексуальные личности. Боюсь, что перекоса не избежать!
Поэтому я категорически против того, что в ИГ входят ТОЛЬКО 100% и ТОЛЬКО по жилью. Необходимо (я двумя руками "ЗА"), чтобы в ИГ были представители от Нежилых, Расторгнувших, НЕстопроцентников, Члены ПТ и, соответственно, 100% по квартирам!!!!
Иначе в пылу, в запарке можно кого-то увлекшись процессом потерять.
Это здравая практика и не нужно тянуть одеяло на себя. Все категории должны быть подстрахованы! Каждая категория обязана выдвинуть своего лидера и он должен войти в ИГ. От нежилых я предлагаю Ирину Налетову. Надеюсь, она не откажется. И хотелось бы, чтобы новые члены от разных категорий имели все же юридическое образование. Так, как сейчас вопрос о правильности позиции, ее лигитимности - самый острый и важный.
Давайте постараемся не наступать на грабли второй раз. И прекратим искать внешнего врага внутри себя.

 Отправлено: 28.04.07 10:21. Заголовок: Re:

Анализ постов показывает, что с высокой вероятностью Димов и THAPU являются одним лицом Бойцовой Татьяной Алексеевной.

 Отправлено: 28.04.07 10:31. Заголовок: Re:

По результатам общего голосования и учитывая мнение большинства вкладчиков член ИГ Шустенко Т. от лица ИГ общего собрания подтвердила готовность пойти на расширение ИГ за счет представителей от категорий вкладчиков . От нежилых -Налетова , от пер.и др.фирм Кафанова , от недопл. Калинин и извините к сожалению не помню фамилии, юрист , наш вкладчик ,которого предлагали выбрать на собрании вкладчики , т.е. теперь в расширенном составе ИГ будут все категории вкладчиков .