Отправлено: 05.05.07 11:45. Заголовок: Западные ворота столицы, Одинцовский район МО, п.Марфино (часть 5)

 Отправлено: 03.05.07 12:18. Заголовок: Re:

налётова пишет:

цитата:

Сегодня состоялось детальное обсуждение Дополнительного соглашения, принятого на общем собрании вкладчиков в качестве проекта. В обсуждении приняли участие ИГ , координаторы и ПТ. Принято решение, что 4 мая 2007г. в Администрации Одинцовского района представлять наши общие позиции будут Толмачёв Ю., Налётова И. и представители ПТ. Представляемый проект будет размещён на сайте завтра

Ирина, удачи! Ждем информацию, как все прошло.

 Отправлено: 03.05.07 14:53. Заголовок: Re:

Ирина удачи, мы с Вами.

 Отправлено: 03.05.07 16:57. Заголовок: Re:

Информация из достоверных источников . Вчера состоялось слушанье в Девятом арбитражном апелляционном суде по сводному делу вкладчиков СИ к КТ СИиК № А40-4680/06124-1199 , № А4006124-13Б , Принято решение применить обеспечительные меры к КТ СИиК , решение вступит через 5 дней , т.е. теперь новое руководство КТ СИ не имеет права подписывать мировое соглашение ( соглашение переуступки прав .. от КТ СИиК к СВ , не имеет права подписывать соглашение и взаиморасчетах ... ) В связи с этим вкладчикам необходимо требовать выполнения ППМО 127/6 от Администрации Одинцовского района и непосредственно от СВ / г. Вахания / о выполнении обязательств перед нами , теперь г.Вахании не мешает КТ СИиК , мы остаемся обременением на ЖК ЗВС , но у г.Вахании нет теперь возможности нам отказывать , теперь ему не нужно подписывать никаких документов с КТ СИиК , и какая она добрая воля г.Вахании мы узнаем в ближайшее время и насколько она совпадает с мнением Правительства МО выполнить обязательства перед вкладчиками .

 Отправлено: 03.05.07 17:38. Заголовок: Re:

Предлагаю ознакомится с Проектом Дополнительного соглашения, который завтра будет предлагаться Администрации и другим участникам Инвестиционного контракта.

Дополнительное соглашение
к Инвестиционному контракту на выполнение проекта строительства общественно-жилого комплекса «Западные ворота столицы» в районе деревни Марфино Одинцовского района Московской области (зарегистрирован в Реестре инвестиционных контрактов Минмособлстроя за № 89/20-02 от 16.04.2002)



г. Одинцово «____»___________ 2007 г.


Мы, нижеподписавшиеся:
— Министерство строительного комплекса Московской области (ОГРН 1037739058653, адрес местонахождения: 105064, г. Москва, ул. Земляной вал, д. 36, тел. 917-27-27) в лице министра строительства Правительства Московской области Серёгина Е.В., действующего на основании Положения о Министерстве строительного комплекса Московской области и постановления Правительства Московской
области от 28 августа 2001 г. № 270/28, именуемое в дальнейшем «Министерство»;

— Администрация Одинцовского муниципального района Московской области, действующая от имени муниципального образования «Одинцовский муниципальный район» (ИНН 5032004222, адрес местонахождения: 143000, Россия, Московская область, г. Одинцово, ул. Маршала Жукова, д. 28, тел. 5930753) в лице Руководителя Администрации Абраменко Зои Васильевны, действующей на основании Устава Одинцовского муниципального района, именуемая в дальнейшем «Администрация»;

— Общество с ограниченной ответственностью «Корпорация «Союз-Возрождение» (ОГРН 1035006464855, адрес местонахождения: 143025, Московская область, Одинцовский муниципальный район, рп. Новоивановское, Можайское шоссе, д.16, тел. 131-48-33) в лице Президента Вахания Теймураза Виссарионовича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Инвестор-Заказчик»,

— Закрытое акционерное общество «Инвестиционно-строительная компания «ЭНБИЭМ» (ОГРН 1067746494177, адрес местонахождения: 109052, г. Москва, ул. Подъёмная, д.9, тел. 739-99-69) в лице Президента Бабеля Михаила Александровича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Соинвестор»,

во исполнение постановления Правительства Московской области от 01.03.2007 № 127/6 «О реализации инвестиционного проекта, предусматривающего завершение строительства жилых домов в микрорайоне «Западные ворота столицы» вблизи деревни Марфино Одинцовского района Московской области» (далее – ППМО от 01.03.2007 № 127/6), на основе согласования интересов Сторон и соблюдения интересов граждан, вложивших денежные средства путём заключения соответствующих договоров (независимо от вида договора) с Коммандитным товариществом «Социальная инициатива и К» (далее – «КТ СИ») или другими юридическими лицами в целях приобретения в собственность недвижимого имущества (жилого помещения, нежилого помещения, машиноместа) в жилом комплексе (ЖК) «Западные ворота столицы» и оплативших их полностью или в части, но не получивших указанное недвижимое имущество в собственность по причине недобросовестной коммерческой деятельности «КТ СИ».
заключили настоящее Дополнительное соглашение (далее - Соглашение) к Инвестиционному контракту, зарегистрированному в Реестре инвестиционных контрактов Минмособлстроя за № 89/20-02 от 16.04.2002 (далее – Контракт) о нижеследующем:

1. Стороны исходят из того, что на момент заключения настоящего Соглашения:

1.1. Для осуществления строительства Инвестиционного объекта, предусмотренного Контрактом, Инвестору-Заказчику предоставлен земельный участок площадью 9,19 га с кадастровым номером 50:20:002 01 09:0067 (далее - Земельный участок) сроком до 31.12.2013г. на основании Договора аренды № 21046-Z от 04.02.2004, заключенного между Инвестором-Заказчиком и Министерством имущественных отношений Московской области (зарегистрирован Московской областной регистрационной палатой 16.03.2004 № 50-01/20-17/2004-362).

1.2. В процессе реализации Контракта Инвестором-Заказчиком и привлеченными им лицами осуществлена разработка, согласование и утверждение следующей градостроительной и проектной документации:
___________________________________________________________________
(указать перечень документов и их фактических владельцев на момент заключения настоящего Соглашения)

1.3. Распределение жилых и нежилых помещений в составе Инвестиционного объекта в соответствии с имущественными долями, предусмотренными п. 3.1 Контракта, Администрацией и Инвестором-Заказчиком не производилось.

1.4. Имущественная доля Администрации, предусмотренная п.3.1. Контракта, не обременена правами требования третьих лиц.

1.5. Имущественная доля Инвестора-Заказчика обременена правами требования третьих лиц, заключивших договоры (соглашения), предусматривающие уступку прав на создаваемые помещения в составе Инвестиционного объекта. Перечень договоров, состав и размер подлежащих передаче помещений, предусмотренные соответствующими договорами, содержится в Приложении № 1 к настоящему Соглашению, являющимся его неотъемлемой частью.

1.6. Перечень помещений Инвестиционного объекта с разбивкой по очередям строительства (пусковым комплексам), свободных от имущественных прав третьих лиц и Граждан-участников строительства ЖК «Западные ворота столицы», из состава причитающейся Инвестору-Заказчику имущественной доли содержится в Приложении № 2 к настоящему Соглашению, являющимся его неотъемлемой частью.

1.7. – исключить.
1.8. Общественной рабочей группой, созданной Распоряжением Администрации Одинцовского муниципального района Московской области от 20.07.2006 № 801-р, создан Реестр Граждан-участников строительства ЖК «Западные ворота столицы» с целью приобретения недвижимого имущества (жилого помещения, нежилого помещения, машиноместа) в объёме ранее заключённых договоров с «КТ СИ» или другими юридическими лицами. Объём фактически предоставляемой Гражданам-участникам строительства ЖК «Западные ворота столицы» общей площади в Инвестиционном объекте не может быть менее 46 146 кв.м. общей площади и не менее 188 машиномест.
Справка о количестве и видах договоров (Приложение № 4) и Перечень договоров с Гражданами-участниками строительства ЖК «Западные ворота столицы» (с указанием номенклатуры и размеров помещений в составе Инвестиционного объекта, размера и состояния исполнения денежных обязательств Граждан-участников строительства ЖК «Западные ворота столицы» и сроков исполнения обязательств КТ СИ по передаче соответствующих помещений) (Приложение № 5), являются неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

1.9. Граждане, которые по каким-либо причинам не вошли в Реестр, созданный Общественной рабочей группой подлежат включению в него дополнительным списком и на общих основаниях признаются Гражданами-участниками строительства ЖК «Западные ворота столицы» при предъявлении ими подлинных документов, свидетельствующих об участии их в строительстве ЖК «Западные ворота столицы».

2. Администрация и Министерство согласовывают привлечение Закрытого акционерного общества «Инвестиционно-строительная компания «ЭНБИЭМ» Инвестором-Заказчиком к участию в реализации Инвестиционного проекта в качестве Соинвестора с правом получения недвижимого имущества (жилых помещений, нежилых помещений и машиномест) в Инвестиционном объекте из состава причитающейся Инвестору-Заказчику имущественной доли, предусмотренной п. 3.1 Контракта, в соответствии с Договором соинвестирования № К-072 от 05 сентября 2006 г. (далее – Договор соинвестирования). Доля Соинвестора в Инвестиционном объекте определяется с учётом имеющихся обременений Граждан-участников строительства ЖК «Западные ворота столицы».

3. В целях обеспечения, в соответствии с ППМО от 01.03.2007 № 127/6, завершения проектирования и строительства Инвестиционного объекта в установленные сроки с учётом интересов Сторон и Граждан-участников строительства ЖК «Западные ворота столицы» Стороны договорились о нижеследующих дополнениях и уточнениях условий Контракта:

3.1. Пункт 1.1. Контракта изложить в следующей редакции:
«1.1. Инвестиционный проект - совокупность организационно-технических мероприятий по созданию объектов жилищного, социального, инженерного назначения в соответствии с утвержденной планировочной и проектной документацией с использованием вложений привлекаемого капитала (инвестиций) из различных источников, в форме проведения предпроектных, проектных, подготовительных строительных (ремонтных), пуско-наладочных работ, работ, связанных с вводом объекта в эксплуатацию и оформления имущественных прав».

3.2. Пункт 1.2. Контракта изложить в следующей редакции:
«1.2. Инвестиционный объект - здания жилого, социального и смешанного назначения, транспортные и/или инженерные сети и сооружения, на создание и реконструкцию которых Инвестор-Заказчик направляет собственные и/или привлеченные средства в рамках реализации Инвестиционного проекта».

3.3. Пункт 1.11 Контракта изложить в следующей редакции:
«1.11. Пусковой комплекс – здание или комплекс, законченные строительством и предъявляемые для выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией, утвержденной в установленном порядке».

3.4. Дополнить статью 1 Контракта пунктом 1.12. следующего содержания:
«1.12. Очередь строительства – часть инвестиционного проекта, состоящая из группы зданий, сооружений и устройств, ввод которых в эксплуатацию обеспечивает выполнение задач, предусмотренных Инвестиционным проектом и может состоять из одного или нескольких пусковых комплексов.»

3.5. Пункт 2.2. Контракта изложить в следующей редакции:
«2.2. В рамках реализации Инвестиционного проекта Инвестор-Заказчик обязуется за счет собственных и привлеченных средств произвести новое строительство Инвестиционного Объекта в соответствии с планировочной и проектной документацией, утвержденной в установленном порядке.
Строительство Инвестиционного объекта осуществляется отдельными очередями (пусковыми комплексами) с общим сроком реализации Инвестиционного проекта- II квартал 2010 г, в том числе:
а) первая очередь строительства включает следующие пусковые комплексы: (указать состав объектов, размер вводимых площадей и сроки ввода объектов в эксплуатацию) с общим сроком ввода в эксплуатацию - ___ кв. ______ 200_г.;
б) вторая очередь строительства включает следующие пусковые комплексы: (указать состав объектов, размер вводимых площадей и сроки ввода объектов в эксплуатацию) с общим сроком ввода в эксплуатацию - ___ кв. ______ 200_г.;

в) третья очередь строительства включает следующие пусковые комплексы: (указать состав объектов, размер вводимых площадей и сроки ввода объектов в эксплуатацию) с общим сроком ввода в эксплуатацию - ___ кв. ______ 200_г.
Сроки строительства и ввода в эксплуатацию отдельных очередей и входящих в их состав пусковых комплексов определяются Графиками, которые Стороны обязуются подписать не позднее 20 дней с момента получения разрешения на строительство соответствующей очереди (пускового комплекса)».

3.6. Дополнить Контракт статьей 2А следующего содержания:
«Статья 2А. «Обеспечение прав Граждан-участников строительства ЖК «Западные ворота столицы»
2А.1. Во исполнение ППМО от 01.03.2007г. № 127/6 Стороны настоящего Контракта относят к категории «Граждане-участники строительства ЖК «Западные ворота столицы» граждан, вложивших денежные средства в строительство жилого комплекса «Западные ворота столицы» в целях приобретения недвижимого имущества (жилого помещения, нежилого помещения и машиноместа), в том числе: расторгнувшие договоры с «КТ СИ» на приобретение недвижимого имущества во внесудебном порядке или имеющие вступившие в законную силу, но не исполненные решения суда о взыскании денежных средств или присуждении недвижимого имущества в натуре с «КТ СИ», которым будет предоставлено недвижимое имущество в объёме ранее заключённых договоров с «КТ СИ» или другими юридическими лицами, с соблюдением предусмотренной ранее заключенными договорами очерёдности и планов расположения недвижимого имущества в Инвестиционном объекте.
К категории Граждане-участники строительства ж/к «Западные ворота столицы» не относятся лица, заключившие договоры о приобретении недвижимого имущества в ж/к «Западные ворота столицы» с Инвестором-Заказчиком. Правовые отношения с данными лицами регулируются гражданско-правовыми договорами, заключенными с Инвестором-Заказчиком.
2. А.2. В целях выполнения постановления Правительства Московской области № 127/6 от 01.03.2007г. «О реализации инвестиционного проекта, предусматривающего завершение строительства жилых домов в микрорайоне «Западные ворота столицы» вблизи деревни Марфино» Стороны договорились о совместных действиях по обеспечению реализации конституционных прав граждан на получение в собственность недвижимого имущества, указанного в п.2А.1.
2А.3. Все договоры с Гражданами-участниками строительства ЖК «Западные ворота столицы» и прилагаемые к ним документы подлежат правовому анализу со стороны Инвестора-Заказчика с привлечением, в случае необходимости, правоохранительных органов согласно Положению «О порядке и условиях заключения договоров между гражданами пострадавшими от коммерческой деятельности КТ «Социальная инициатива и К» (Приложение №6), являющимся неотъемлемой частью настоящего Соглашения.
Основанием отказа Гражданам-участникам строительства ЖК «Западные ворота столицы» в заключении договора участия в долевом строительстве с Инвестором-Заказчиком может быть только вступившее в законную силу решение суда, подтверждающее факт не достоверности представленных документов.
2.А.4. Предоставление недвижимого имущества (жилого помещения, нежилого помещения, машиноместа) из состава Инвестиционного объекта Гражданам-участникам строительства ЖК «Западные ворота столицы», подтвердившим свои права требования подлинниками соответствующих документов и с учетом процедуры, указанной в предыдущем пункте, будет осуществлено за счет имущественной доли Инвестора-Заказчика на основании Договора участия в долевом строительстве ЖК «Западные ворота столицы», заключённого между Инвестором-Заказчиком и каждым Гражданином-участником строительства ЖК «Западные ворота столицы» после подписания между Администрацией, Инвестором- Заказчиком и Соинвестором Протокола распределения площадей по соответствующей очереди и пусковому комплексу Инвестиционного объекта. Указанный протокол должен учитывать предусмотренные договорами, ранее заключенными Гражданами-участниками строительства ЖК «Западные ворота столицы», очерёдность и планы расположения недвижимого имущества в Инвестиционном объекте.
2А.5. Перечень Граждан-участников строительства ЖК «Западные ворота столицы», требования по предоставлению недвижимого имущества, которых удовлетворяются из доли Инвестора-Заказчика, устанавливается Инвестором-Заказчиком в соответствии с Реестром, предусмотренным пп.2А.3. и требованиями п.1.9. настоящего соглашения и с учетом обязательств по представлению помещений третьим лицам, привлеченным на основании действующих договоров, заключенных с Инвестором-Заказчиком до подписания настоящего соглашения.
2А.6. Граждане-участники строительства ЖК «Западные ворота столицы», внёсшие денежные средства на приобретение недвижимого имущества (жилого помещения, нежилого помещения, машиноместа) в ЖК «Западные ворота столицы» не в полном объёме, после заключения с Инвестором-Заказчиком договоров участия в долевом строительстве обязаны внести доплату. Объём денежных средств, подлежащих внесению в качестве доплат, рассчитывается исходя из стоимости 1 кв.м., предусмотренной ранее заключённым договором между Гражданином-участником строительства ЖК «Западные ворота столицы» и «КТ СИ» или другими юридическими лицами.
2А.7. Срок, до которого Инвестор-Заказчик должен заключить договоры участия в долевом строительстве ЖК «Западные ворота столицы» с Гражданами-участниками строительства ЖК «Западные ворота столицы» устанавливается - 01 августа 2007г.
2А.8. Порядок предоставления недвижимого имущества (жилого помещения, нежилого помещения, машиноместа) и заключения договоров участия в долевом строительстве между Гражданами-участниками строительства ЖК «Западные ворота столицы» и Инвестором-Заказчиком определяется Положением «О порядке и условиях заключения договоров между гражданами, инвестировавшими денежные средства в строительство ЖК «Западные ворота столицы» и ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» (приложение № 6), являющимся неотъемлемой составной частью настоящего Контракта.
2А.9. – убрать, т.к. все виды имущества должны предоставляться на равных условиях.
2А.10. Соинвестор не несет ответственности перед третьими лицами, привлеченными Инвестором-Заказчиком и «КТ СИ» в части выделения им конкретных помещений в составе Инвестиционного объекта, за исключением условий, предусмотренных п.3.4. Контракта. При этом, в Долю Соинвестора, закреплённую за ним в протоколах распределения площадей Инвестиционного объекта по каждой очереди строительства не могут входить индивидуально-определённые площади, обременённые правами требования Граждан-участников строительства ЖК «Западные ворота столицы», согласно ранее заключенным договорам с «КТ СИ» или другими юридическими лицами.

3.7. Статью 3 Контракта изложить в следующей редакции:
«Статья 3. Имущественные права Сторон
3.1. Соотношение раздела имущества по итогам реализации Контракта устанавливается между Сторонами в пропорции:

3.1.1. Администрации:
- 100 % объектов социального назначения (школа, поликлиника, детский сад и иные социальные объекты, предусмотренные градостроительной, планировочной и проектной документацией);
- 100% инженерных коммуникаций электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и канализации, телефонизации, радио, телевидения и объекты благоустройства, за исключением относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирных домах. Полный перечень и точное описание инженерных сетей и объектов благоустройства определяется планировочной и проектной документацией и закрепляется Актом о полной (частичной) реализации Контракта

3.1.2. Инвестору-Заказчику:
- 100 % общей площади квартир Инвестиционного Объекта;
- 100 % общей площади нежилых помещений Инвестиционного Объекта;
- 100 % машиномест Инвестиционного Объекта.
3.1.2.1. Из них целевым назначением для последующей передачи в собственность Гражданам -участников строительства ЖК «Западные ворота столицы» закрепляются, путём заключения договоров участия в долевом строительстве ЖК «Западные ворота столицы» площади, в объёме ранее заключённых договоров с КТ СИ или другими юридическими лицами.

3.1.3. Соинвестору:
- 60 % общей площади квартир Инвестиционного Объекта из доли Инвестора-Заказчика;
- 60 % общей площади нежилых помещений Инвестиционного Объекта из доли Инвестора-Заказчика;
- 60 % машиномест Инвестиционного Объекта из доли Инвестора-Заказчика.

3.2. Часть имущественной доли общей площади квартир Инвестиционного объекта, указанной в п. 3.1.2.1, оставшаяся после удовлетворения прав требования Граждан-участников строительства ЖК «Западные ворота столицы» в порядке, установленном настоящим Контрактом и дополнительными соглашениями к Контракту, и компенсации расходов по исполнению обязательств, предусмотренных Контрактом, подлежит передаче Администрации.
3.3. Предварительное распределение конкретных квартир и помещений производится Сторонами, путем подписания Протокола предварительного распределения помещений Инвестиционного объекта (Пускового комплекса), учитывающего требования Граждан-участников строительства ЖК «Западные ворота столицы», который вступает в силу с момента его учетной регистрации Министерством в срок до 01.06.2007г. в качестве неотъемлемой части Контракта.
До подписания Протокола предварительного распределения ни одна из Сторон Контракта не вправе уступать свои имущественные права на конкретные помещения третьим лицам.
3.4. Имущественная доля Инвестора-Заказчика, указанная в п. 3.1.2.1 Контракта в редакции настоящего дополнительного соглашения, подлежит первоочередному обеспечению из состава площадей первой очереди строительства.
При недостаточности для предоставления Гражданам-участникам строительства ЖК «Западные ворота столицы» свободного от обременений третьих лиц недвижимого имущества (жилого помещения, нежилого помещения, машиноместа) в составе причитающейся Инвестору-Заказчику имущественной доли по первой очереди строительства, указанным лицам должно быть предоставлено помещение за счёт доли Соинвестора в первой очереди с последующей компенсацией Инвестором-Заказчиком за счёт помещений в следующих очередях строительства.
3.5. Конкретное имущество, подлежащее передаче в собственность Сторонам и привлеченным ими третьим лицам, включая Граждан-участников строительства ЖК «Западные ворота столицы», по итогам реализации Контракта (ввода в эксплуатацию Пускового комплекса), определяется на основании Актов о результатах полной (частичной) реализации Инвестиционного проекта (Пускового комплекса).
3.6. При завершении строительства Инвестиционного объекта раздел недвижимого имущества (возведенные здания и сооружения, исключая право пользования земельным участком, которое будет установлено и оформлено после государственной регистрации права (доли в праве) на здание каждому участнику уточняется по экспликациям и техническим паспортам МособлБТИ, которые изготавливаются по заявке Инвестора-Заказчика на основании утвержденного проекта и натурных обмеров и согласовываются Сторонами. Принятое решение оформляется Актом о результатах полной (частичной) реализации Инвестиционного проекта (Пускового комплекса) согласно условиям Контракта.
3.7. Если в процессе реализации проекта Инвестор-Заказчик и Соинвестор обеспечат выход площадей по Инвестиционному Объекту в размерах больших, чем предполагается Контрактом, то дополнительная площадь распределяется в тех же соотношениях, что и основная площадь.
3.8. Оформление прав Сторон на созданное в результате реализации проекта недвижимое имущество, предусмотренных п. 3.1 Контракта, производится в установленном законом порядке после сдачи Инвестиционного объекта (пускового комплекса) в эксплуатацию и выполнения Сторонами принятых обязательств с учетом всех дополнительных соглашений к Контракту и приложений к нему, при условии полного удовлетворения прав требования Граждан-участников строительства ЖК «Западные ворота столицы» соответствующей очереди, на основании акта о результатах полной (частичной) реализации инвестиционного проекта (Пускового комплекса).
3.9. Права на земельный участок, указанный в п.2.1, подлежат оформлению Инвестором-Заказчиком на период проектирования и строительства в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами Московской области.
3.10. Стороны имеют право передачи своей имущественной доли (части доли), предусмотренной п. 3.1 настоящего Контракта, на основании двухсторонних договоров, заключаемых с учетом требований действующего законодательства об участии в долевом строительстве и условий, предусмотренных ст. 6 настоящего Контракта.
3.11. Инвестор-Заказчик гарантирует, что размер его доли, изменившийся в результате перераспределения имущественных долей по дополнительному соглашению к Контракту, достаточен для удовлетворения прав требования Граждан-участников строительства ЖК «Западные ворота столицы» в объёме ранее заключённых договоров с «КТ СИ» или другими юридическими лицами и третьих лиц, привлеченных на основании действующих договоров, заключенных с Инвестором-Заказчиком до подписания настоящего соглашения. В случае несоблюдения данной гарантии Инвестор-Заказчик за свой счет возмещает все возникшие убытки."

3.8. !!! Статью 4 изложить в следующей редакции:
«Следует указать новые этапы и сроки реализации инвестиционного проекта).

3.9. Подпункт 5.1.6. изложить в следующей редакции:
«5.1.6. Оказать содействие в получении разрешительной документации, в том числе от правообладателя земельного участка, необходимой для строительства подъездной автомобильной дороги к Инвестиционному объекту.»

3.10. Дополнить пункт 5.1. подпунктами следующего содержания:
«5.1.10.Обеспечить контроль за оформлением Инвестором-Заказчиком необходимых правоустанавливающих документов (договоры аренды земельных участков, разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию); за исполнением сроков реализации Инвестиционного проекта, установленных Контрактом и Дополнительными соглашениями к Контракту.
5.1.11. Представлять Министерству копии правоустанавливающих распорядительных документов (постановления, разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию и др.), принятых органами местного самоуправления в обеспечение реализации Инвестиционного проекта, в двухнедельный срок с момента их принятия.
5.1.12. Осуществлять проверку и подписание Протоколов распределения имущества по Контракту в течение 30 дней (при условии надлежащего оформления указанных документов в соответствии с условиями Контракта и требованиями действующего законодательства), с учётом обеспечения условий договоров Граждан-участников строительства ЖК «Западные ворота столицы», предусмотренных Контрактом и настоящим Соглашением.

3.11. Дополнить пункт 5.2. подпунктами следующего содержания:
«5.2.3. Обеспечить своевременное утверждение в установленном порядке всей необходимой документации по увеличению общего объёма жилой площади и строительству подъездной автомобильной дороги в административных органах Московской области и все необходимые согласования и разрешения по ходу строительства в соответствии с Постановлением Правительства Московской области от 01.03.2007 № 127/6.
5.2.4. Обеспечить контроль за оформлением Инвестором-Заказчиком необходимых правоустанавливающих документов (договоры аренды земельных участков, разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию); за исполнением сроков реализации инвестиционного проекта, установленных Контрактом и Дополнительными соглашениями к Контракту.
5.2.5. Обеспечить контроль и содействие в обеспечении прав Граждан-участников строительства ЖК «Западные ворота столицы» в порядке, установленном Контрактом и Дополнительными соглашениями к Контракту.
5.2.6. Обеспечить контроль за соблюдением требований федерального закона от 30.12.2004 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в редакции Федеральных законов от 18.07.2006 N 111-ФЗ и от 16.10.2006 N 160-ФЗ в процессе реализации настоящего Контракта», в том числе при оформлении отношений с Гражданами-участниками строительства ЖК «Западные ворота столицы».
3.12. Название пункта 5.3. изложить в следующей редакции: «5.3. Инвестор-Заказчик обязуется:».

3.13. Подпункт 5.3.2. изложить в следующей редакции:
«5.3.2. В случае невозможности финансирования строительства комплекса средствами Соинвестора, передать в согласованном объёме права Соинвестора другому соинвестору либо производить финансирование собственными средствами».

3.14. Дополнить пункт 5.3. подпунктами следующего содержания:
«5.3.7. За счет собственных средств и средств Соинвестора осуществить финансирование работ, необходимых для завершения строительства Инвестиционного объекта, предусмотренного Контрактом, с учетом увеличения общей жилой площади Инвестиционного объекта.
5.3.8. Удовлетворить за счет имущественной доли Инвестора-Заказчика, предусмотренной ст. 3 Контракта в редакции настоящего Соглашения, права требования на недвижимое имущество в составе Инвестиционного объекта со стороны Граждан-участников строительства ЖК «Западные ворота столицы» в порядке и на условиях, установленных Контрактом и дополнительными соглашениями к нему.
5.3.9. Удовлетворить за счет имущественной доли Инвестора-Заказчика, предусмотренной ст. 3 Контракта в редакции дополнительных соглашений, права требования на помещения в составе Инвестиционного объекта со стороны третьих лиц, заключивших договоры с Инвестором-Заказчиком.
5.3.10. В течение 30 дней с момента вступления в силу настоящего Соглашения подготовить и подписать с Администрацией и Соинвестором Протокол распределения площадей Объекта первой очереди и представить его в Министерство для учетной регистрации в установленном порядке в качестве неотъемлемой части Контракта.
5.3.11. Обеспечить до истечения III кв. 2007 г. разработку и утверждение в установленном порядке проектной документации второй и третьей очереди строительства Инвестиционного объекта.
5.3.12. Подготовить и подписать с Администрацией и Соинвестором не позднее месячного срока после утверждения проектной документации по объектам второй и третьей очереди строительства Протоколы распределения площадей указанных Объектов с учётом условий договоров Граждан-участников строительства ЖК «Западные ворота столицы» и представить их в Министерство для учетной регистрации в установленном порядке в качестве неотъемлемой части Контракта.
5.3.13. В соответствии с п.п. ____, подтвердить права требования на конкретное недвижимое имущество в составе Инвестиционного объекта Граждан-участников строительства ЖК «Западные ворота столицы», путем оформления с ними договоров участия в долевом строительстве в соответствии с ранее заключёнными д ...

 Отправлено: 03.05.07 17:38. Заголовок: Re:

... оговорами с «КТ СИ» или другими юридическими лицами.
5.3.14. В целях недопущения «двойных продаж» жилых и нежилых помещений из состава Инвестиционного объекта, при всех последующих переуступках прав требования на отдельные помещения организовать и обеспечить учет оборота уступленных прав, осуществляемых в соответствии с условиями Контракта об уступке прав в редакции настоящего Соглашения.
5.3.15. В целях обеспечения надлежащего контроля за реализацией Контракта ежемесячно, не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным, предоставлять Администрации и Министерству письменный отчет о реализации Контракта.»

3.15. Дополнить ст. 5 Контракта пунктом 5.5. следующего содержания:
«5.5. Соинвестор обязуется:
5.5.1. За счет собственных и привлечённых средств осуществить финансирование Инвестиционного проекта, в том числе, строительство объектов социальной и инженерной инфраструктуры, необходимых для жизнеобеспечения Объекта по действующим нормам, и с учетом возможного увеличения этажности жилых домов и общей площади квартир, нежилых помещений и машиномест, с правом получения жилых и нежилых площадей, машиномест в Инвестиционном объекте, а так же нести ответственность за неисполнение своих обязательств в соответствии с Договором соинвестирования № К-072 от 05 сентября 2006 г., заключенным между Инвестором-Заказчиком и Соинвестором.
5.5.2. В течение 30 дней с момента вступления в силу настоящего соглашения подписать с Администрацией и Инвестором-Заказчиком Протокол распределения площадей Объектов первой очереди с учётом интересов Граждан-участников строительства ЖК «Западные ворота столицы» и третьих лиц.
5.5.3. Не позднее месячного срока после утверждения проектной документации по Объектам второй и третьей очереди строительства подписать с Администрацией и Инвестором-Заказчиком Протоколы распределения площадей указанных Объектов с учётом интересов Граждан-участников строительства ЖК «Западные ворота столицы».
5.5.4. Нести полную ответственность перед Сторонами Контракта, в том числе перед Инвестором-Заказчиком, в случае предъявления к нему претензий со стороны Администрации, Министерства, Граждан-участников строительства ЖК «Западные ворота столицы» и третьих лиц, связанных с нарушением по вине Соинвестора сроков финансирования, выполнения строительных работ и других условий, установленных Контрактом.
5.5.5. В целях недопущения «двойных продаж» жилых и нежилых помещений из состава Инвестиционного объекта (Пускового комплекса), при всех последующих переуступках прав требования на конкретные помещения, обеспечить в двухнедельный срок с момента вступления в силу соответствующего договора, информирование Инвестора-Заказчика о произведенной уступке принадлежащего Соинвестору права требования на конкретное помещение в составе Инвестиционного объекта с указанием объекта уступки прав, нового правообладателя и реквизитов соответствующего договора.
5.5.6. В целях обеспечения надлежащего контроля за реализацией Контракта обязуется ежемесячно, не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным, предоставлять Администрации и Министерству письменный отчет о реализации Контракта.»

3.16. Дополнить пункт 5.4. абзацем следующего содержания:
«В целях успешного завершения Инвестиционного контракта с учётом интересов сторон и Граждан-участников строительства ЖК «Западные ворота столицы» и в соответствии с Постановлением Правительства Московской области от 01.03.2007 № 127/6 совместно принять меры и оказать содействие:
- по увеличению проектных площадей Объекта, этажности жилых домов и общей площади квартир, нежилых помещений и машиномест (в целях компенсации дополнительных инвестиционных затрат, связанных с предоставлением помещений в Инвестиционном объекте Гражданам-участникам строительства ЖК «Западные ворота столицы)»
- по строительству Инвестором-Заказчиком подъездной автомобильной дороги к ____________(указать координаты ответвления предполагаемой дороги от дорожной сети общего пользования) до границ Земельного участка и на его территории размером дорожного полотна не менее ______ и протяженностью ориентировочно _____ с вводом в эксплуатацию не позднее _______ 2007 г . »

3.17. Статью 6 Контракта изложить в следующей редакции:
"6.1. Инвестор-Заказчик и Соинвестор вправе уступить свои права и обязанности по Контракту третьему лицу полностью или частично, если это не противоречит условиям договора аренды земельного участка под строительство Объекта, при условии принятия указанным третьим лицом условий настоящего Контракта.
6.2. Уступка Инвестором-Заказчиком и/или Соинвестором своих прав по Контракту, сопровождающаяся переводом его обязательств третьему лицу, производится по согласованию других Сторон Контракта путем оформления дополнительного соглашения между Сторонами и правопреемником Инвестора-Заказчика и/или Соинвестора, которое является неотъемлемой частью Контракта. Для оформления дополнительного соглашения, указанного в настоящем пункте, новый Инвестор-Заказчик обязан представить документы, подтверждающие его правоспособность и пределы материальной ответственности по принимаемым обязательствам в соответствии с гражданским законодательством и требованиями нормативных правовых актов Московской области.
6.3. Инвестор-Заказчик, Соинвестор и привлекаемые ими третьи лица вправе уступать свои права на причитающуюся долю (часть) создаваемого имущества Инвестиционного объекта третьим лицам, в том числе права (права требования) на отдельные помещения, на основе двусторонних договоров, заключаемых с соблюдением требований федерального закона от 30.12.2004 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в редакции Федеральных законов от 18.07.2006 N 111-ФЗ, от 16.10.2006 N 160-ФЗ.
Двухсторонние договоры, заключаемые Инвестором-Заказчиком и Соинвестором с юридическими лицами на условиях, установленных ч.3 ст. 1 п. 3 федерального закона от 30.12.2004 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в редакции Федеральных законов от 18.07.2006 N 111-ФЗ, от 16.10.2006 N 160-ФЗ, вступают в силу с момента их учетной регистрации в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Московской области от 28.08.2001 № 272/28.
Уступка Инвестором-Заказчиком и Соинвестором прав на причитающуюся долю (часть) создаваемого имущества Инвестиционного объекта третьим лицам не изменяет содержания обязательств по финансированию инвестиционного проекта в полном объеме в соответствии с условиями Контракта и дополнительных соглашений к Контракту и ответственности за их надлежащее исполнение перед другими Сторонами Контракта.
При заключении двухсторонних договоров с третьими лицами, предусматривающих уступку прав, оговоренную Контрактом, Инвестор-Заказчик и Соинвестор обязаны включать в тексты таких договоров ссылку на Контракт и соответствие заключаемых договоров условиям Контракта.
6.4. Администрация, Министерство не несут ответственности по договорам Инвестора-Заказчика и Соинвестора с третьими лицами за исключением договоров, заключённых Инвестором-Заказчиком с Гражданами-участниками строительства ЖК «Западные ворота столицы».
6.5. Инвестор-Заказчик и Соинвестор обязуются в течение 20 дней с момента подписания дополнительного соглашения № __ к Контракту привести в соответствие с Контрактом Договор соинвестирования строительства общественно-жилого комплекса «Западные ворота столицы» в районе деревни Марфино, Одинцовского муниципального района Московской области № К-072 от 05.09.2006г.
Инвестор-Заказчик и Соинвестор обязуются уведомлять Администрацию и Министерство в 2-х дневный срок о всех изменениях, дополнениях и прекращении Договора соинвестирования строительства общественно-жилого комплекса «Западные ворота столицы» в районе деревни Марфино, Одинцовского муниципального района Московской области № К-072 от 05.09.2006г.»

3.18. Статью 9 Контракта дополнить пунктами следующего содержания:
«9.2. В случае несоблюдения сроков ввода в эксплуатацию очередей Инвестиционного объекта Инвестор-Заказчик уплачивает Администрации штраф в размере 10 000 МРОТ за полный месяц просрочки.
9.3. В случае предъявления обоснованных претензий к Инвестору-Заказчику со стороны Министерства, Администрации, Граждан-участников строительства ЖК «Западные ворота столицы», а так же третьих (физических и юридических) лиц, в связи с нарушением сроков строительства и сдачи Инвестиционного объекта, Соинвестор обязуется компенсировать Инвестору-Заказчику убытки, в том числе возникшие в результате выплаты третьим лицам сумм неустоек и штрафных санкций, установленных вступившими в силу решениями суда.
9.4. В случае полного невыполнения Инвестором-Заказчиком обязательств по удовлетворению за счет имущественной доли Инвестора-Заказчика прав требования на жилые помещения в составе Инвестиционного объекта со стороны граждан-участников строительства ЖК «Западные ворота столицы» в порядке и на условиях, установленных Контрактом и дополнительными соглашениями к нему по истечении 2008 года, Контракт может быть расторгнут по соглашению Министерства и Администрации с уведомлением об этом Инвестора-Заказчика за 30 дней».

3.19. Пункт 12.1 Контракта изложить в следующей редакции:
«12.1. Стороны обладают правом передачи своей доли в ходе строительства соинвесторам и привлеченным третьим лицам на основании договоров и в соответствии с действующим законодательством и условиями настоящего Контракта».

4. Стороны установили, что с вступлением в силу настоящего Соглашения:

4.1. Контракт продолжает действовать в части, не противоречащей настоящему Соглашению.

4.2. Все действия Сторон, направленные на изменения установленных настоящим дополнительных соглашением условий дальнейшей реализации Инвестиционного проекта, возможны только по письменному соглашению всех Сторон настоящего Соглашения.

5. Стороны договорились о подписании, не позднее месячного срока с момента принятия решения о согласовании увеличения размера общей площади квартир Инвестиционного объекта, дополнительного соглашения Сторон о принятии новой редакции Контракта, соответствующей уточненной примерной форме инвестиционного контракта, размещенной на электронном сайте Министерства на момент оформления указанного дополнительного соглашения.

6. Настоящее Соглашение вступает в силу после его подписания всеми Сторонами с момента Учётной регистрации Министерством настоящего Соглашения вместе с указанными в нем Приложениями №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 и 8 в соответствии с установленным порядком в качестве неотъемлемой части Контракта.

7 . Настоящее Соглашение составлено в пяти экземплярах - по одному для каждой Стороны и один для органа федеральной регистрационной службы. Все экземпляры имеют равную юридическую силу.

8. Приложения:

…………

9. Адреса и банковские реквизиты Сторон:

Министерство:
105064, Москва, ул. Земляной Вал, дом 36
ОКПО 00080476, ОКОПФ 81.
ИНН 5000001589 КПП 770901001
Л/с 03700001892 в Министерстве финансов Московской области г. Москва
ИНН 5000001451
Р/счет 40201810940020100001
К/счет 30101810400000000225,
БИК 044525225
Сбербанка России г. Москва»

Администрация:
143000, г. Одинцово, Московская область, г. Одинцово, ул. Маршала Жукова, д. 28.
ИНН 5032004222 КПП 503201001
УФК по Московской области
(ФКУ Администрации Одинцовского муницип. района - л/с 02008100584,
Администрации Одинцовского муниципального района - л/с 03003000010)
р/с 40204810700000002221
в Отделении 1 Московского ГТУ Банка России г.Москва 705
БИК 044583001

Инвестор–Заказчик:
ООО «Корпорация «Союз–Возрождение»
ОГРН 1035006464855
ИНН/КПП 5032014686/508901001
Юридический адрес:
Московская область, Одинцовский муниципальный р-н, 143025,
рп. Новоивановское, Можайское шоссе, д.16.
Адрес почтовый:
Москва, 119331, Вернадского проспект, д. 29, офис 1205-а
Тел.\факс +7(495) 131–4833, 133–2271
E-mail: info@union-v.ru
р/с 40702810138260102853
в Сбербанке России
Киевское ОСБ № 5278, г. Москва
БИК 044525225
к/с 30101810400000000225

Соинвестор:
РФ, 109052, г.Москва, ул.Подъемная, д.9
ИНН 7722575152
КПП 772201001
ОГРН 1067746494177
Р/с 40702810500150032550 в
АКБ «МДМ» (ОАО) Г.МОСКВА
ИНН 7706074960, КПП 774401001
К/с 30101810900000000466

Подписи Сторон:
МИНИСТЕРСТВО
Министр строительства
Правительства Московской области


_______________________\ Е.В. Серегин

АДМИНИСТРАЦИЯ
Руководитель Администрации
Одинцовского муниципального района


_______________________ \З.В.Абраменко

ИНВЕСТОР-ЗАКАЗЧИК
Президент ООО "Корпорация
"Союз-Возрождение"



_______________________ \Т.В.Вахания
СОИНВЕСТОР
Президент ЗАО «Инвестиционно – строительная
компания «ЭНБИЭМ»


_______________________ \М.А.Бабель

 Отправлено: 03.05.07 18:20. Заголовок: Re:

 Отправлено: 03.05.07 22:09. Заголовок: Re:

НА первый взгляд доп.согл. идеально.Только не нашел ничего о доплатах в случае увеличения и возврате в случае уменьшения площадей после БТИ.Может пропустил,поздновато выложили.

 Отправлено: 04.05.07 08:27. Заголовок: Re:

Позвольте поделиться размышлениями, которые вытекают из наблюдения того, по какому принципу народ стал собираться в кучки после собрания.
Сначала меня заинтересовало, как г. Налётова, едва покинув здание ДК, оказалась в плотном окружении актива ПТ. Что между ними общего? Одни выделяют стопроцентников по оплате жилья из всех остальных, другая – защищает свои права на получение нежилого помещения…- не то. Может это - резкое требование расширить ИГ, в пику самой ИГ? … - тоже не то, ибо ИГ сама вовлекала представителей всех категорий в работу, а предложение г. Налётовой состояло в привлечении в ИГ именно представителей всех категорий, но не представителей ПТ. И всё-таки, даже «дружба против кого-то» должна основываться на каком-то конкретном взаимном интересе. Так вот, на мой взгляд, взаимным у них является интерес к СИ.
Кто и почему сейчас возлагает свои надежды на СИ?:
1) г. Налётова. Она не только не получает поддержки от власти, а даже наоборот получает заверение, что решение вопроса нежилых помещений не будет лежать в политической плоскости. И поэтому она (не говорю обо всех покупателях нежилых помещений) идёт на контакт с СИ.
2) Довольно разрозненная группа людей, которые и сами не слишком верят, что их договора в состоянии пройти правовой анализ.
3) Актив ПТ. Здесь связь с СИ сложилась исторически. Само ПТ ведомое юристом должно следовать юридическим путём, а юридический путь начинается с договора с СИ. Кроме того, вспомним уверения Кириллова о том, что не стоит топить своих должников; целую эпоху «работы в стенах» над реестром Шумилина; многочисленные встречи с каждым очередным руководством СИ. Всё это создало иллюзию партнёрства и чувства контроля над происходящими событиями.
4) Есть и такие, кто «тупо против» чего-то, поэтому «тупо за» что попало другое. Этих даже не буду принимать во внимание, тем более что их «позиция» может слишком часто и сильно меняться.
Итак, что общего у перечисленных категорий?:
1) Конечно, их не устраивает наше сотрудничество с органами власти для решения нашего вопроса, а значит, они вынуждены объединяться против ИГ, посредством которой происходит это сотрудничество.
2) Все они стараются усилить позиции СИ за счёт СВ, а так как наши метры исчисляются из доли СВ, то – и за наш счёт.
3) Все они прекрасно понимают, что если и удастся хоть что-то получить посредством СИ то очень мало и далеко не всем, а значит избравшие этот путь, уже сейчас готовы погрызться за «свой кусок».

Что хочется сказать в завершение. Что-то я не испытываю удовольствия от того, что такие люди рвутся порулить нашим кораблём.
----------------------
P.S. Решение арбитражного суда по поводу СИ, сильно подорвало позиции этих категорий, но связь между ними уже налажена и, я думаю, продолжится.

 Отправлено: 04.05.07 10:20. Заголовок: Re:

Каким образом, о великий юрист 100%, решение арбитража подрывает позиции этих категорий? Посмотрим какой подрыв вам устроит Теймураз.

 Отправлено: 04.05.07 11:00. Заголовок: Re:

100% пишет:

цитата:

Сначала меня заинтересовало, как г. Налётова, едва покинув здание ДК, оказалась в плотном окружении актива ПТ. Что между ними общего? Одни выделяют стопроцентников по оплате жилья из всех остальных, другая – защищает свои права на получение нежилого помещения…- не то. Может это - резкое требование расширить ИГ, в пику самой ИГ? … - тоже не то, ибо ИГ сама вовлекала представителей всех категорий в работу, а предложение г. Налётовой состояло в привлечении в ИГ именно представителей всех категорий, но не представителей ПТ.

Уважаемый 100%-к!
Все очень просто. Ваши многоходовки в плане размышления, наверно, имеют основания. Но я вижу эту ситуацию несколько под другим углом. Смотрите, Налетова - представитель от нежилых. Начиная с декабря месяца позиция нашей пятерки очень шаткая по отношению к нашей группе вкладчиков. Это видно невооруженным взглядом. И нашу категорию это сильно не устраивает. Ирина на протяжении последних месяцев пытается усилить позицию нашей ИГ ОПТ. Именно с ее приходом появились вразумительные требования, логичные документы, которые подстраховывают ВСЕХ ВКЛАДЧИКОВ!
Сказать, что только нежилые висят "над пропастью" - этого мало сказать. В потенциальном пролете находятся сейчас многие категории. На этом форуме много об этом было, повторяться не буду. И если у Вас не договор долевого участия, Вам тоже следует быть на чеку.
Так вот. Пришла на помощь Налетова, но никто из пятерочки особо не обрадовался. Появилось сопротивление. Все говорили про объединение и никто не объединялся. Причину, думаю все видели. Со сцены звучало, что только единым фронтом и пусть Вахания принимает нас единым списком, а на деле тихо лоббировался вопрос 100%-ов.
Отсюда и все последующие шаги. Не хочу Налетову ставить на пьедистал и петь диферамбы, но именно она сделала последние документы в защиту всех (!!!), именно она провозгласила со сцены призыв к конструктивной работе и объединению (во свяком случае я так видел), именно она сделала то, что мы здесь обсуждаем уже три месяца. А именно расширить ИГ представителями от всех категорий вкладчиков. И это правильно. Так сложилось, что власть нельзя отдать, передать, поделиться, ее нужно брать.
Каждая категория должна верить своему представителю от его группы в ИГ. Верить, что имеено этот избранник будет бться именно за своих, т.к. он сам из того теста сделан. Все просто.
И когда случился такой предсказуемый финал собрания, и когда видно было, как ИГ упирается и создает множественную объяснительную базу для того, чтобы это не произошло, стало тошно и противно. Я писал, что я, ранее никогда не примыкавший к ПТ, подошел и спросил у них, возьмут ли...
Они ответили, что вход свободный для всех. Думаю, что не одного меня тогда посетили такие мысли.
И когда мы стояли после собрания все вместе, все были озадачены КАК БЫТЬ ДАЛЬШЕ? КАК ПОДСТРАХОВАТЬ ВСЕ КАТЕГОРИИ? Был конструктивный диалог. И никто не задавался вопросом дружить ли "против" или "за". Наша позиция может быть крепкой и внушительной, как кувалда, только тогда, когда наши требования не идут в разрез кому-то из наших категорий, только тогда, когда мы будем держаться только ВСЕ ВМЕСТЕ!
А про СИ. Кто его знает? Тем более в свете последних изменений... По мне, так без разницы по большому счету, за чей счет я получу свои проплаченные метры. ВОТ ТОЛЬКО НЕ ЗА СЧЕТ СОСЕДЕЙ! Для меня это принципиальная позиция.

 Отправлено: 04.05.07 12:59. Заголовок: Западные ворота столицы, Одинцовский район МО, п.Марфино (часть 6)

Сайты по ЗВС:
www.zws2006.ru
www.zapadv.ru

 Отправлено: 04.05.07 13:01. Заголовок: Re: 100%

100% пишет:

цитата:

Позвольте поделиться размышлениями, которые вытекают из наблюдения того, по какому принципу народ стал собираться в кучки после собрания. Что хочется сказать в завершение. Что-то я не испытываю удовольствия от того, что такие люди рвутся порулить нашим кораблём. ---------------------- P.S. Решение арбитражного суда по поводу СИ, сильно подорвало позиции этих категорий, но связь между ними уже налажена и, я думаю, продолжится.

Для начала, 100%, было бы неплохо, чтобы вы зарегистрировались. Анонимы еще с советских времен вызывают чувство брезгливости.

Далее то, что вы называете "порулить" есть не что иное как единственная возможность таких же соинвесторов, как вы, донести проблему своей категории до тех, от кого зависит решение нашего вопроса. Так как ИГ, которая на словах должна была отстаивать позиции ВСЕХ, сначала этим просто не занималась, перессорив соинвесторов друг с другом (встреча с Пантелеевым в Заречье), потом официально закрепила этот раскол, разведя всех по категориям и предложив самим заботиться о своих проблемах, а в итоге, когда сформировался костяк координаторов и стала очевидна воля людей активно добиваться соблюдения своих прав (а сделать это можно только через ИГ), стала решительно этому сопротивляться, а на людей обрушился новый поток лжи и грязи.

С чего бы, 100%?

Может быть у ИГ достигнуты некие договоренности с третьими лицами, предполагающие слив большой части соинветсоров, а теперь стало очевидным, что это не получится и придется в чем-то умерить свои аппетиты? Недополучить лишних квартир или гаражей например?

А уж решение арбитражного суда вообще на нас никак не сказывается, как мне кажется. Наш вопрос, как верно не раз отмечалось, политический, причем наверху он уже решен "у целом". И нам только осталось отстоять это решение и добиться для себя гарантий на будущее.

С прежним составом ИГ это в принципе невозможно. К большому сожалению. Бездействие ИГ уже привело к тому, что прошли документы, где есть попытки закрепить существенное ущемление наших имущественных требований. И обсуждаемое Допсоглашение - очередной документ в этой серии.

Единство соинвесторов сегодня необходимо как никогда. Как в любой группе людей среди нас достаточно "крыс" и хитро..пых, которые не прочь выплыть, утопив других. Задача соинвесторов сегодня заткнуть их гнилые рты и строго придерживаться принципа ОДИН ЗА ВСЕХ и ВСЕ ЗА ОДНОГО.

Наш объект это С ЛИХВОЙ ПОЗВОЛЯЕТ!!! Так как в противном случае "изгои" вынуждены будут беспощадно бороться со "счастливчиками" и будут абсолютно правы!

 Отправлено: 04.05.07 14:28. Заголовок: Re:

ne-EXPLO пишет:

цитата:

С прежним составом ИГ это в принципе невозможно. К большому сожалению. Бездействие ИГ уже привело к тому, что прошли документы, где есть попытки закрепить существенное ущемление наших имущественных требований. И обсуждаемое Допсоглашение - очередной документ в этой серии. Единство соинвесторов сегодня необходимо как никогда. Как в любой группе людей среди нас достаточно "крыс" и хитро..пых, которые не прочь выплыть, утопив других. Задача соинвесторов сегодня заткнуть их гнилые рты и строго придерживаться принципа ОДИН ЗА ВСЕХ и ВСЕ ЗА ОДНОГО. Наш объект это С ЛИХВОЙ ПОЗВОЛЯЕТ!!! Так как в противном случае "изгои" вынуждены будут беспощадно бороться со "счастливчиками" и будут абсолютно правы!

Уважаемый ne-EXPLO!
Полностью солидарен! Надеюсь когда-нибудь познакомиться с Вами и пожать Вам руку.

 Отправлено: 04.05.07 17:10. Заголовок: Re:

ne-EXPLO пишет:

цитата:

А уж решение арбитражного суда вообще на нас никак не сказывается, как мне кажется. Наш вопрос, как верно не раз отмечалось, политический, причем наверху он уже решен "у целом". И нам только осталось отстоять это решение и добиться для себя гарантий на будущее.

Почти согласен, но вопрос не решен, он завис и НАДОЛГО. И сколько времени он будет у ВАС висеть, равно как и у ВСЕХ СИшников, также зависит и от ВАС УВАЖАЕМЫЕ ГРАЖДАНЕ - ЗВС.

 Отправлено: 04.05.07 17:16. Заголовок: Re:

Ув.ne-EXPLO ,поясните пож. кого вы считаете изгоями,а кого счастливчиками.Или вы просто бросаетесь словами т.к. они для вас ничего не стоят. Так же и активностью в защите наших прав путем митингов и акций вы тоже не отличаетесь.Может вы не там ищите этих крыс.Здесь никто никому ничего не должен.А ПТ видимо нравится выступать яблоком раздора и отмалчиваться.Кто угодно выступает от их лица,а они помалкивают.ne-EXPLO пишет:

цитата:

Единство соинвесторов сегодня необходимо как никогда. Как в любой группе людей среди нас достаточно "крыс" и хитро..пых, которые не прочь выплыть, утопив других. Задача соинвесторов сегодня заткнуть их гнилые рты и строго придерживаться принципа ОДИН ЗА ВСЕХ и ВСЕ ЗА ОДНОГО

Досих пор все выплывали на активности тех людей,которых вы так ласково называете крысами и хитрожопами.Это люди,которые весь прошлый год провели на митингах в любую погоду.А где были вы,и госпожа Налетова.Одно то,что эта женщина сообщает на форуме,что она вместе с ПТ,после собрания поехала поддержать голодающих людей (на Тушинской).Уже сильно вызывает сомнения в ее искреннем желании помочь всем,т.к. я там был и ни ее и ни координаторов там с нами не было.Давайте зададим вопрос ПТ и пусть они подтвердят или опровергнут мои слова.

 Отправлено: 04.05.07 17:16. Заголовок: Re:

Уважаемые вкладчики!
Побывав на последнем собрани,я чётко для себя понял,что госпожа Налетова может превести всех нас, нашу длительную борьбу в неразрешимый тупик. Госпожа Налетова преследует свои комерческие интересы в деле получения и дальнейшего использования нежилых помещений, не учитывая того, что большинство влакдчиков ждут получения именно КВАРТИР, так как многим не где жить. Внося раздор в наши ряды, она кроме этого настраивает против нас администрацию Одинцовского р-на, правительсво Московской облости, которые повернулись к нам лицом, решая наши проблемы и полностью поддерживая инициативную группу.
На протяжении 3х лет я хожу на все митинги, мероприятия,акции связанные с отстаиванием наших интересов.
Хочется задать вопрос госпоже Налетовой как она отстаивала свои права? Ни разу не на одном мероприятии, кроме собраний в Рублево год назад, ее не кто не видел. Теперь когда реально сильна наша позиция,она на наших костях проталкивает свои комерческие интересы. Я не против того что бы все люди получили, то что они оплатили по договорам, но не затягивая проблелемы основной массы оплативших жилье и гаражи и такая постоновка вопроса либо весь реестр-либо ничего, не правильна и только затягивает драгоценное время перезаключение договоров с нами. Уважаемые вкладчики призываю Вас к мудрости, не надо идеализировать сейчас в инициативную группу лезут все кому не лень! Куда они нас заведут? Так нужны ли они нам???

 Отправлено: 04.05.07 17:16. Заголовок: Re:

ne-EXPLO пишет:

цитата:

Для начала, 100%, было бы неплохо, чтобы вы зарегистрировались. Анонимы еще с советских времен вызывают чувство брезгливости.

Ах, пожалуйста извините, я просто не догадался, что ne-EXPLO это ваша фамилия и что по данным в вашем профиле о вас можно узнать буквально всё.
ne-EXPLO пишет:

цитата:

Может быть у ИГ достигнуты некие договоренности с третьими лицами, предполагающие слив большой части соинветсоров, а теперь стало очевидным, что это не получится и придется в чем-то умерить свои аппетиты? Недополучить лишних квартир или гаражей например?

Видимо себя вы точно не считали анонимом, когда это писали.

 Отправлено: 04.05.07 17:19. Заголовок: Re:

Nichto пишет:

цитата:

Почти согласен, но вопрос не решен, он завис и НАДОЛГО. И сколько времени он будет у ВАС висеть, равно как и у ВСЕХ СИшников, также зависит и от ВАС УВАЖАЕМЫЕ ГРАЖДАНЕ - ЗВС.

до них, уважаемый, Nichto, это еще не дошло, но обязательно дойдет...позднее

 Отправлено: 04.05.07 17:54. Заголовок: Re:

Кто-нибудь знает, чем закончилась сегодняшняя встреча в Администрации?

 Отправлено: 04.05.07 18:05. Заголовок: Re:

Уважаемый QS писал 3 мая: "Вчера состоялось слушанье в Девятом арбитражном апелляционном суде по сводному делу вкладчиков СИ к КТ СИиК № А40-4680/06124-1199 , № А4006124-13Б"
Принимая во внимание, что на других ветках форума, а также на ветке про банкротство СИ, такой информации нет, я пролистал на сайте 9-й Арбитражного апелляционного суда по адресу: www.9aac.ru раздел "Графики рассмотрения дел в Девятом арбитражном апелляционном суде" за период со 2 по 3 мая по адресу: http://www.9aac.ru/ex.asp?id_sec=276&pg=1&numfound=316&d1=02.05.2007&d2=03.05.2007&n_dela=&nins=0&Sudia=&Istec=&Otvetchik=&numonpage=20
и указаннх Вами дел и в том числе Сводного дела вкладчиков СИ, не нашел. Однако, за этот период в графике было предусмотрено заслушивание трех других дел, в частности: за 3 мая 1) "Истец" - ИП Тихонова С.В. ИП Тихонова С.В. (Представитель Дитяев А.А.) "Ответчик и третье лицо" - КТ "Социальная инициатива и К" ООО "Женский центр", 2) "Истец" - AIR International Resourses LTD AIR International Resourses LTD (Представитель Сойковская Ольга Викторовна) "Ответчик и третье лицо" -Коммандитное товарищество "Социальная инициатива и компания" Ashford Technologies Corp ЮК "Взгляд" для Ashford Technologies Corp, а так же за 2 мая 3) "Истец" - Дудова Снежана Борисовна Дитяев А.А. (для Дудова Снежана Борисовна) "Ответчик и третье лицо" - КТ "Социальная инициатива и К" ООО "Женский центр".
Прошу еще раз уточнить предложенную Вами 3 мая информацию, а также Ваши коментарии к ней, С уважением к ВАМ.