Отправлено: 05.05.07 11:45. Заголовок: Западные ворота столицы, Одинцовский район МО, п.Марфино (часть 5)

 Отправлено: 10.05.07 13:26. Заголовок: Re:

Вспомним


Я давно перестала писать на этом Форуме, но на Ваше сообщение хочу ответить. Хоть там и есть моя фамилия, но на тот период времени я в актив не входила. Однако, считаю, что решение всех тех задач ИГ приняла на себя, а значит и я в том числе.
Теперь посмотрим, что же произошло за это время.
!. Практически объединены все вкладчики ЖК ЗВС - это показывают Общие собрания и те акции, на которые ходят люди по призыву инициативной группы.
2. Считаю, что разделения на категории нет, есть упорядочение нашей работы и усиление актива за счет людей, имеющих различные варианты договоров, а значит и укрепление наших общих позиций. Вливание таких людей в актив дало возможность выявить проблемы, которые могут возникнуть по тем или иным договорам.
3. Информация по объекту полностью докладывается на ежемесячных собраниях вкладчиков. При возможности приглашаются все стороны по контракту, чтобы граждане сами могли задать вопросы и услышать ответы от первоисточников, а не из уст ИГ. Во избежание недопонимания и кривотолков последние два месяца новые члены актива - координаторы , участвуют во встречах, в заседаниях расширенного актива, обсуждениях документов.
4. Все требования соответствуют тому, что принималось еще год назад и все они утверждены Общим собранием и переданы в Администрацию ОР, МСКМО, СВ и ЭНБИЭМ. И , обратите внимание, в отличие от требований годовалой давности , мы требуем выполнения всех договорных обязательств ( квартиры, машиноместа и нежилые помещения). И на сегодня озвучено, что вопросы по квартирам и машиноместам будут решены. Значит результат уже больше того, что планировался прежним активом.
5.О привлечение всех желающих помогать ИГ уже я написала выше и так оно и есть, хотя стройности в схеме общения пока полностью нет, т.к. не так быстро идет решение наших проблем, обстановка накаляется и в силу вступают личностные факторы.
Надеюсь, что я полностью вам осветила свою позицию и позицию ИГ.
С уважением Т.А.Бойцова

 Отправлено: 10.05.07 14:42. Заголовок: Re:

Браво Татьяна Алексеевна!

Можно и черное называть белым.

Вы сами то верите в то, что сказали?

 Отправлено: 10.05.07 14:57. Заголовок: Re:

nopass

А можно белое называть черным. Вот именно поэтому я и перестала писать на этом Форуме. Легко писать, критиковать, ругать, очернять. Трудно добиваться, трудно ждать, трудно поступится чем-то, трудно работать. Вы, видимо, относитесь к первым.

 Отправлено: 10.05.07 15:06. Заголовок: Re:

nopass

А можно белое называть черным. Вот именно поэтому я и перестала писать на этом Форуме. Легко писать, критиковать, ругать, очернять. Трудно добиваться, трудно ждать, трудно поступится чем-то, трудно работать. Вы, видимо, относитесь к первым. Я написала только факты, которые никто не может опровергнуть.

 Отправлено: 10.05.07 16:14. Заголовок: Re:

THAPU
Уважаемая Татьяна Алексеевна! Скажите, пожалуйста, будет ли расширение ИГ, как одобрило общее собрание до 9 человек? Войдет ли Ирина Наалетова в эту группу, отстаивая интересы нежилых помещений? Собираетесь ли Вы и дальше приглашать ее на важные встречи? Будет ли приглашен представитель ПТ?

Зря Вы перестали проявлять участие на этом форуме. Предлагаю не обращать внимание на непраслину, а тихо, спокойно и, самое главное, конструктивно обсуждать важные темы. Отсутстствие информации плохо влияет на общее положение дел.

 Отправлено: 10.05.07 16:30. Заголовок: Re:

Почти Ангел

ИГ предложила расширить актив не для того, чтобы он был в протоколе записан, а для активной помощи и реальных действий. Ничего не мешает и Налетовой и активу ПТ и дальше участвовать в совместных встречах. Есть мероприятия на которые можно ходить по 5-7 чел., так обязательно будем оповещать и приглашать. Но есть встречи на которые можно пойти 1-2 чел., тогда надо определяться - кто пойдет. Завтра запланирована встреча, о которой постараемся сообщить завтра же, надеемся, что она нам поможет, будет на ней только один представитель от ИГ.

 Отправлено: 10.05.07 16:30. Заголовок: Re:

Димову.

Цитата:"И всетаки, чего вы хотите в этой ситуации???? Выгнать НБМ с их кранами, выгнать Ваханию поименованного в ППМО с его правом на землю, выгнать ИГ ОПТ с полномочиями нашего большинства????? "

Выгонять НБМ не вижу смысла. Но требовать подтверждения банковских гарантий и кредитоспособности в соответствии с 214 ФЗ обязательно надо.
Вахания в соответствии с ППМО должен учесть всех соинвесторов. Пока обязательств, подтвержденных документально нет. В части ВСЕХ.

ИГ ОПТ отстаивает сейчас права и требования только 100%. (ОПТ - еще существует? Или все-таки - общее собрание). Требование о расширении ИГ считаю правомерным, т.к. в ИГ должны войти представители ВСЕХ групп соинвесторов. Почему Вы против?

Цитата:"Ваше нарочитое хамство". В чем Вы видите хамство, речь только о русском языке. Это и удивляет: у грамотного человека столько грамматических ошибок. На счет казачка, вижу погорячился - эмоции, sorry.

В Вашем Пост N: #197 опять эта тема ПТ. Чем ПТ Вам-то лично так досадила?И причем здесь ПТ, "ПТшники" вообще. Злоба и агрессия. А между тем ПТ сделала тоже немало за эти годы.

ЦИТАТА:"нормальмый работающий, строющий инестр-застройщик"

В этом мы сможем убедиться года через 2-3, делать выводы сейчас преждевременно, деньги могут закончиться, что будет делать Инвестор-застройщик:правильно, продавать наши жилые-нежилые помещения.

Цитата:"Можно предположить, что спрос огромный, а предложений маловато будет, и еще возможно из-за монополизма на рынке жилья. Стало быть не мы выбирам"

Как можно узнать есть спрос или нет, если тендер не проводился. Не кажется ли Вам , что ситуация когда выбираем не мы, нам насаждается . Может зря мы в этом уверились и на этом зациклились. В добропорядочность СИ никто и не верит, а "пробуксовки" нужны до момента переподписания Договоров со всеми соинвесторами, иначе позже когда людей начнут из проекта выбрасывать будет что-то доказывать поздно.

 Отправлено: 10.05.07 19:45. Заголовок: Re:

THAPU пишет:

цитата:

Надеюсь, что я полностью вам осветила свою позицию и позицию ИГ. С уважением Т.А.Бойцова

Освещение достаточно развернутое, за это спасибо. Насколько оно является отражающим сегодняшнее реальное положение дел люди сами выскажутся. Я попросил ИГ однозначно обозначить те Главные Задачи, которые вы отстаиваете сегодня. Поставлю вопрос более конкретно, по каждой категории.
- договора с рассрочкой платежа. Какой уровень доплат отстаивает ИГ? Кто в ее составе отвечает за эту категорию?
- договора с заявлениями на расторжение, расторгнутые, отсудившиеся. Какой механизм решения предлагает ИГ?Кто в ее составе отвечает за эту категорию?
- договора переуступки. Какой механизм решения предлагает ИГ? Кто в ее составе отвечает за эту категорию?
- договора на нежилые помещения (не гаражи). Какой механизм решения предлагает ИГ?Кто в ее составе отвечает за эту категорию?

 Отправлено: 10.05.07 19:45. Заголовок: Re:

Уже имела место дискуссия на тему сколько стоит дом построить и сколько же справедливо спрашивать с недоплативших в качестве оплаты за еще непроплаченные метры. Вот вам некоторые факты из открытых источников.

Материал марта 2007 года. (http://www.stoletie.ru/cgi-bin/email.cgi?data=070326144632&rubrica=177)

- Сегодня, конечно, ни одна страна не считает себя колониальным придатком. Упомянутую же норму прибыли в 80 процентов - и даже выше - действительно можно получить во многих странах. Скажем, в тех же развитых государствах - США, членах Евросоюза, Японии - в теневом бизнесе со странами, против которых действуют международные санкции. А также заработать на торговле наркотиками и оружием, на организации проституции и в порноиндустрии. На развивающихся рынках, к которым относится и Россия, такие возможности есть не только в нелегальном, но и легальном секторе – внутренней и внешней торговле, операциях с недвижимостью, на фондовом рынке. На развивающихся рынках, к которым относится и Россия, такие возможности есть не только в нелегальном, но и легальном секторе – внутренней и внешней торговле, операциях с недвижимостью, на фондовом рынке. Например, реальная себестоимость строительства одного квадратного метра в Москве составляет 600-800 долларов США, в Московской области – 400-600, а продажная цена "квадрата", в зависимости от региона - от 3 до 10-20 тысяч. Все тех же "условных единиц". Простая арифметика показывает: прибыль может доходить до 3000-5000 процентов.
Естественный вопрос - как? Благодаря монополизации рынка и попустительству чиновников, наживающихся на "откатах".

Другой факт. Все знают замечательную компанию Домострой, через которую Вахания реализовывал свои квартиры параллельно с СИ и пытался продавать когда уже всем было известно и о нашей проблеме, и о нашем обременении. Тогда соинвесторам стоило немалых сил остановить эти продажи, чтобы избежать двойных с нашими Договорами. Так вот осенью 2006 года Домострой предлагал купить квартиру в Западных Воротах по цене 1,625$ за метр. Это цена Домостроя! Т.е. здесь помимо себестоимости сидят и интерес Вахании, и интерес Домостроя. Сколько получается себестоимость? Опять же меньше 1000$.

А по какой стоимости Пантелеев обещал доплаты для нестопроцентников? По себестоимости. Какая цена прописана в Соглашении о намерениях? Среднерыночная (т.е. ~2,500$). Откуда взялась эта цифра и почему она расходится с обещанной Пантелеевым - большой вопрос. Если ИГ не может или не хочет обратить внимание властей на это "небольшое" недоразумение, значит недоплатившие должны это сделать самостоятельно. Ибо молчание есть знак согласия. Третьего не дано.

 Отправлено: 10.05.07 20:43. Заголовок: Re:

Уважаемые господа! Перед тем как что то отстаивать, требовать и просить надо себе четко представлять экономическую подоплеку затеваемого действия, а реально ли это????, а выгодно ли это????, а кому выгодно это?????, а какие будут затраты???? , ну и т.д.
Уважаемый мною ЮБЛ, очень давно приводил расчет экономики нашего объекта по адресу: http://www.siforum.fastbb.ru/?1-2-0-00000121-000-680-0. В виду особой важности приведу его еще раз ЦИТАТА:

«Площадь застройки = 165 000 кв.м
Себестоимость 1 кв. м = 800
Себестоимость строительства = 165 000 х 800 =132 000 000
Стоимость инфраструктуры (25%) = 33 000 000
Всего 132 000 000 + 33 000 000 = 165 000 000

Наше обременение

1100 (договорав.) х 60 кв. м = 66 000 кв.м

Для реализации остаётся 165 000 – 66 000 = 99 000 кв. м

Рыночная стоимость (средняя, на нашем объекте выше) = 2500

Сумма реализации = 99 000 х 2500 = 247 500 000

Прибыль = 247 500 000 – 165 000 000 = 82 500 000 у.е

Это без всякого дополнительного строительства. Чисто по старому проекту».

Ну, я бы его чуточку уточнил. В доходную часть добавил бы дополнительные площади, сколько там плюсом дадут проектировщики????, 200 тыс,м кв. вроде бы не могут, но сколько то за счет увеличения этажности ведь могут!!!!! А в расходную часть следует добавить уплату налогов ну никак не меньше 18%, а также расходы связанные с уплатой процентов за кредит, ну ни как не меньше ставки рефинансирования… Ну у вперед!!!!
Чем хорош рассчетец, ОН ПРОСТ, ДОХОДЧИВ И НАГЛАДЕН!!!! Его следует выучить наизусть, всем членам ИГ ОПТ, ПТ ну и другим,, кто в бой собирается. Камолову его покажите, что он тут возразить сможет???? Из расчета четко видно, что доплаты по себестоимости строительства ВОЗМОЖНЫ!!!!! ЭТОТ РАСЧЕТ ДОЛЖЕН СТАТЬ ИНСТРУМЕНТОМ УБЕЖДЕНИЯ И ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ ОБОСНОВАННОСТИ И РЕАЛЬНОСТИ НАШИХ ТРЕБОВАНИЙ!!!!!!! По всем категориям вкладчиков, включая и нежиловиков. Отредактировать только самую малость.

 Отправлено: 10.05.07 21:30. Заголовок: Re:

Димов, ну Вы прямо Америку открыли. Например ПТ и г-н Кирилов В.А. об этом было примерно еще около года назад заявлено. А В.К. как специалист в сфере инвестиций всегда и упорно говорил об экономике проекта. Мне лично это тоже понятно и я с ним солидарен. Также говорилось что по их подсчетам по макропоказателям экономика пректа позволяет решить проблемы всех соинвесторов на условиях первичных договров.
Все дело в прибыли. На этой почве борьба интересов сторон. Насколько мы сможем отстоять свои интересы.
ВОТ В ЧЕМ ПРОБЛЕМА то собственно.
И вот в этой борьбе нас сдают. Пытаются сдать. Все понимают что у ПТ либо у любой другой организационно оформившейся единицы по проекту сил не хватит отстоять эту позицию - решить проблемы всех соинвесторов на условиях первичных договров. Поэтому нас раскалывают.

Экономически это обоснованно. Юридически - оформляемо. Желания пока нет. В этих условиях когда настал момент истины штрейбрехерство всякое в 10, в 100, в 1000 ... раз тяжелее, потому что чувствительнее..

 Отправлено: 11.05.07 06:54. Заголовок: Re:

Соинвестор независим пишет:

цитата:

И вот в этой борьбе нас сдают. Пытаются сдать. Все понимают

Вот это по моему голословщина!
он же пишет:

цитата:

Все дело в прибыли. На этой почве борьба интересов сторон.

А у Вахании разве бизнес????, он основную часть квартир уже распродал(эх цифр нет), у Вахании сейчас задачка, не потерять то, что он уже получил, то есть, не допустить потерю лица и штанов, не допустить расторжения договоров по уже проданным квартирам, а их около 300 штук, да его просо разденут исками по возвратам средств ущербам и за пользование чужими средствами, для него это крах и смерть, вот почему он с нами добр и покладист и это надо использовать!!! Ну а у НБМ свой бизнес в рамках 60 % обыгрывается и в "наши" 40% он не заходит, хоть бесплатно, всем все дадут из 40% на НВМ наши взаимоотношения с СВ не отражаются. Конечно Вахания, чутка и заработать хочет, но для него главное сейчас в моем понимание обеспечить выполнение его собственных заключенных договоров.

 Отправлено: 11.05.07 15:39. Заголовок: Re:

Димов любезно напомнил нам уже приводившиеся на форуме расчеты.

Давайте детальнее посмотрим, при каких раскладах находимся мы, СВ и НБМ.

Рассмотрим пока только жилые метры, т.е. квартиры. Как следует из реестра, СИ имела 891 договор на квартиры, что составляет 46,146 кв.м, из которых 40,763 кв.м оплачено полностью, а еще 5,195 кв.м подлежат оплате по Договорам с рассрочкой платежа.

Положим метраж комплекса тот же, 165 000 кв.м.
40% или 66 000 кв.м отходят к СВ
60% или 99 000 кв.м отходят к НБМ
Себестоимость строительства 800$/м

Построить комплекс стоит 165 000 кв.м. x 800$/м = 132 млн.$
Стоимость инфраструктуры (25%) = 33 млн.$
Всего надо вложить 165 млн.$

Если НБМ будет продавать свои кв-ры по 2,5 тыс.$/м, то выручит 247,5 млн.$. На самом деле больше, т.к. по ходу строительства цена метра будет расти (рынок'с). Т.е. прибыль НБМ даже по минимуму составит 247,5 млн.$ - 165 млн.$ = 87,5 млн.$. Интересно? Еще как!

Что с СВ? Из своей доли он 45 000 кв.м выделяет на закрытие нашего с вами обременения. Т.е. у него остается 66 000 кв.м - 45 000 кв.м = 21 000 кв.м. Как известно, СВ и сам с удовольствием продавал кв-ры. Точное количество нам неизвестно, по слухам от 200 до 300. Возьмем по максимуму, 300 кв-р x 60 кв.м = 18 000 кв.м. Т.е. свободных кв-р у СВ остается на 3 000 кв.м, продав которые сегодня по 2,5 тыс.$/м он легко выручает 7,5 млн.$. Еще 4 млн.$ ему должны будут заплатить люди с Договорами с рассрочкой платежа. Итого 11,5 млн.$. Вроде бы немного, но не надо забывать, что свои 200-300 квартир СВ уже продало в свое время параллельно с нами, т.е. даже по минимуму (500$/м) получило порядка 9 млн.$, которые совершенно спокойно крутились в бизнесе все эти годы, пока мы боролись за свои права.

Что хочет Вахания, нагибая недоплативших? Хочет он 5 000 кв.м x 2,5 тыс.$/м = 12,5 млн.$. Т.е. за вычетом 4 млн.$, которые эти люди и так должны внести по своим Договорам, еще 8,5 млн.$ сверху. Т.е. сейчас он за счет 300 человек, кому не посчастливилось сразу собрать и отнести деньги в СИ, где бы их больщую часть просто разворовали, за счет этих людей СВ хочет получить прибыль, соизмеримую с той, что он уже получил, продав в свое время 200-300 квартир и метров, которые еще будет продавать. Интересно? А то!

А теперь вариант, по которому площадь ЗВС увеличивается до 200 000 кв.м.
40% или 80 000 кв.м отходят к СВ
60% или 120 000 кв.м отходят к НБМ
Себестоимость строительства 800$/м

Построить комплекс стоит 200 000 кв.м. x 800$/м = 160 млн.$
Стоимость инфраструктуры (25%) = 40 млн.$
Всего надо вложить 200 млн.$

Если НБМ будет продавать свои кв-ры по 2,5 тыс.$/м, то выручит 300 млн.$. На самом деле больше, т.к. по ходу строительства цена метра будет расти (рынок'с). Т.е. прибыль НБМ даже по минимуму составит 300 млн.$ - 200 млн.$ = 100 млн.$. Интересно? Еще интереснее!

Что с СВ? Из своей доли он 45 000 кв.м выделяет на закрытие нашего с вами обременения. Т.е. у него остается 80 000 кв.м - 45 000 кв.м = 35 000 кв.м. Как известно, СВ и сам с удовольствием продавал кв-ры. Точное количество нам неизвестно, по слухам от 200 до 300. Возьмем по максимуму, 300 кв-р x 60 кв.м = 18 000 кв.м. Т.е. свободных кв-р у СВ остается уже на 17 000 кв.м, продав которые сегодня по 2,5 тыс.$/м он выручаетуже 42,5 млн.$. Еще 4 млн.$ ему должны будут заплатить люди с Договорами с рассрочкой платежа. Итого 46,5 млн.$. Почувствуйте разницу 46,5 млн.$ и 11,5 млн.$ из первого варианта. Любому человеку понятно, что не только ни о каких доплатах сверху для недоплативших, но и все гаражи и нежилые помещения СВ легко может и должен передать нам, пострадавшим соинвесторам. А если не хочет делиться только СВ, так пусть они разделят это обременение с НБМ, который тоже в этом варианте получает на 12,5 млн.$ больше.

Замечу, что если бы СИ продолжала здравствовать, т.е. в ЗВС завершалось бы сегодня строительство 3-й очереди, то СВ продав свою чать доли (30%) как раз и выручил бы никак не более 40-45 млн.$. Т.е. сегодня, пользуясь благодушием властей и попустительством ИГ, СВ не просто остается при своих, но и хочет оттяпать нежилые помещения и обобрать недоплативших, просто-напросто паразитируя на горе людей.

Вот такие очень приблизительные и грубые подсчеты (как любит один всем хорошо известный зам. министра). Но они совершенно однозначно показывают, что у кого-то слишком хороший аппетит. Слишком! А переедание, как известно, ведет к ожирению. Если где-то ошибки в вычислениях и предположениях, не судите строго, полагаю что они не сильно принципиальны. Допуски в расчетах делались всегда в более жесткую для нас сторону.

 Отправлено: 11.05.07 16:04. Заголовок: Re:

11.05.07 г. состоялась встреча ИГ Общего собрания ЖК "ЗВС" с председателем Совета Федераций С.В. Мироновым. Подробно о встрече будет размещена информация на Главной странице сайта zapadv.ru

ИГ Общего собрания

 Отправлено: 11.05.07 16:49. Заголовок: Re:

THAPU пишет:

цитата:

11.05.07 г. состоялась встреча ИГ Общего собрания ЖК "ЗВС" с председателем Совета Федераций С.В. Мироновым. Подробно о встрече будет размещена информация на Главной странице сайта zapadv.ru ИГ Общего собрания

общественная организация партии "Справедливая Россия"

цитата:

Сергей Миронов встретился с дольщиками КТ «Социальная инициатива и К» Сегодня Председатель Совета Федерации Федерального собрания России Сергей Миронов встретился членами инициативных групп соинвесторов строительства пострадавших от деятельности коммандитного товарищества «Социальная инициатива и К». В ходе живого и непосредственного общения С. М. Миронов выслушал информацию самих дольщиков о текущем положении дел вокруг КТ «Социальная инициатива». Также в разговоре с Председателем Совета Федерации члены инициативных групп дали оценку деятельности различных ветвей власти по урегулированию кризиса. С. М. Миронов обсудил с дольщиками ситуацию вокруг пострадавших соинвесторов, как в общем контексте, так и положение дел на конкретных объектах в регионах. В частности, в Московской области была рассмотрена ситуация ЖК «Западные ворота столицы» Одинцовского р-на, объекта «Московия» Ленинского р-на и поселка Октябрьский Люберецкого р-на. Кроме того, предметом диалога стал законопроект «О государственных гарантиях защиты прав граждан – соинвесторов строительства», разработанный самими дольщиками с привлечением экспертов в области права, экономики и строительного бизнеса. Члены инициативных групп договорились со спикером Совета Федерации о взаимодействии и дальнейших шагах, которые могут быть предприняты для разрешения кризиса в интересах всех категорий граждан пострадавших от невыполнения обязательств руководством КТ «Социальная инициатива». «Ситуация вокруг пострадавших соинвесторов КТ «Социальная инициатива» наиболее острая и трудно разрешимая, – сказал председатель Общероссийского движения «Комитет помощи дольщиков: ЖЗЛ» Антон Беляков. – Но если судьбой «Социнициативы» займутся первые лица государства, то есть надежда сдвинуть ситуацию с места. Главное, что сейчас для этого существует политическая воля».

и что же вы решили по законопроекту?

 Отправлено: 11.05.07 16:53. Заголовок: Re:

сайт миронова

цитата:

Сергей Миронов встретился с дольщиками КТ "Социальная инициатива" (ИА "Росбалт".-11.05.2007, 16.00) Председатель Совета Федерации Федерального собрания России Сергей Миронов встретился членами инициативных групп соинвесторов строительства пострадавших от деятельности коммандитного товарищества "Социальная инициатива и К2. Как сообщили "Росбалту" в Ассоциации помощи пострадавшим соинвесторам, в ходе встречи Миронов выслушал информацию самих дольщиков о текущем положении дел вокруг КТ "Социальная инициатива". Он обсудил с дольщиками их проблемы не только в общем контексте, но и положение дел на конкретных объектах в регионах. Кроме того, предметом диалога стал законопроект "О государственных гарантиях защиты прав граждан — соинвесторов строительства", разработанный самими дольщиками с привлечением экспертов в области права, экономики и строительного бизнеса. Члены инициативных групп договорились со спикером Совета Федерации о взаимодействии и дальнейших шагах, которые могут быть предприняты для разрешения кризиса в интересах всех категорий граждан пострадавших от невыполнения обязательств руководством КТ "Социальная инициатива". "Ситуация вокруг пострадавших соинвесторов КТ "Социальная инициатива" наиболее острая и трудно разрешимая, — сказал председатель Общероссийского движения "Комитет помощи дольщиков: ЖЗЛ" Антон Беляков. — Но если судьбой "Социнициативы" займутся первые лица государства, то есть надежда сдвинуть ситуацию с места. Главное, что сейчас для этого существует политическая воля».

 Отправлено: 11.05.07 16:59. Заголовок: Re:

беляков говорит:

цитата:

Главное, что сейчас для этого существует политическая воля».

ранее беляков заявлял:

http://www.help.su/press/news_925.htm

цитата:

Сейчас важно, чтобы работа по решению проблемы была запущена и для нее были поставлены конкретные минимальные сроки. Хотя с учетом лиц, занимающихся данным вопросом, таких как «занятой» руководитель рабочей группы при Министерстве регионального развития Юрий Тыртышев и щедрый на обещания депутат-единоросс Александр Хинштейн, я сомневаюсь, что эти сроки удастся соблюсти… Впрочем, в таком случае важно наличие инициативы и воли сверху».

это миронов что ли - "политическая воля"!?

 Отправлено: 11.05.07 17:23. Заголовок: Re:

Арифметика пишет:

цитата:

Если где-то ошибки в вычислениях и предположениях

Господа, но сильно тоже обольщаться не следует. В расходной части расчета отсутствуют две важных статьи!!! 1) расходы по уплате налогов и 2) плата процентов за пользование кредитом. Маркетинговые услуги по продажам готовых квартир могут стоить 3-7%.Но выводы о справедливости наших требований сделать можно!
THAPU пишет:

цитата:

состоялась встреча ИГ Общего собрания ЖК "ЗВС" с председателем Совета Федераций С.В. Мироновым.

Круто! Мои поздравления ИГ ОПТ! Хуже не будет! Будем надеяться! Правда у Миронова имеется некоторый оттенок свадебного генерала. А на сколько он поможет нам в нашем конкретном случае???? Сможет ли Миронов принять меры к удовлетворению интересов всех наших категорий вкладчиков????????????

 Отправлено: 12.05.07 16:38. Заголовок: Re:

Димов пишет:

цитата:

А на сколько он поможет нам в нашем конкретном случае???? Сможет ли Миронов принять меры к удовлетворению интересов всех наших категорий вкладчиков????????????

до чего же наивные люди да вы ему нафиг не нужны!

 Отправлено: 14.05.07 14:10. Заголовок: Re:

Как видно из предыдущих очень примерных расчетов, СВ хочет для продолжения проекта срубить с соинвесторов лишних 8,5 млн. рублей. Если исходить из того, что побороть свою жадность они никак не могут, то как мы им можем собрать эти деньги?

Как хочет СВ - просто содрать с недоплативших. Т.е. небольшая группа людей должна будет оплачивать за себя и за того парня.

Самый безболезненный для нас - пусть расширит площадь застройки на необходимые ему метры. Имеем 8 500 000$ / 2 500$/.кв.м = 3 400 м. Учитывая, что сверху уже заказано 35 000 кв.м, данный довесок составляет менее погрешности в 10%.

Все остальные варианты - собирать с соинвесторов. Поскольку абсолютно все категории являются добрососвестными сторонами Договоров, то взвалисть эту ношу только на недоплативших не есть правильно и справедливо. Высказывайтесь, кто какие варианты может предложить.