Отправлено: 05.05.07 11:45. Заголовок: Западные ворота столицы, Одинцовский район МО, п.Марфино (часть 5)

 Отправлено: 26.04.07 22:22. Заголовок: Re:

УВ.Димов, на собрания ПТ ходят кураторы от общего собрания и находят работу ПТи ЧП очень нужной для всех нас.Ничего плохого в решении от 3 марта нет,там об отстранении пятерки нет ни слова.Люди сами бы решили,кто им в рабочей группе важней(не факт,что это были бы преставители ПТ),но своего преставителя хочет видеть каждая греппа и это справедливо.
Пора прекращать междоусобицу,такие,как вы способствуют нашему расколу,а это большая опасность для всех нас.Вас никто не заставляет любить Членов ПТ,но уважать мнение других людей пора научиться.Если у вас какие то факты,что ПТ действует в разрез общим целям,то говорите,не стесняйтесь,а на пустом месте строить антипатии не годиться.

 Отправлено: 27.04.07 07:18. Заголовок: Re:

По поводу Доп соглашения от администрации:

- одна квартира на семью
- 2А8 позволяет Вахании сдвинуть всех в сколь угодно дальнюю очередь подписывая договоры по уступке квартир из его доли третьим лицам до подписания этого соглашения, то есть вчера-сегодня-завтра и тд. Или можно переуступить всю долю из первой и второй очереди подставному юр лицу - все получим в третьей очереди. 2А12 и 3.4 не противоречат этому.
- 2А14 когда, где и почем гаражи отдано на откум Вахании. Например квартира во второй очереди гараж в третьей. Не хочешь доплачивать до рыночных 30 тыс долларов так и не покупайте, и т.д.

дальше не читал

Вернуть захваченный Ваханией участок в госсобственность будет быстрее чем договориться с Ваханией. И пусть ГУП рекомендованный администрацией всем все строит как заявлял.

 Отправлено: 27.04.07 08:20. Заголовок: Re:

Димов

Хочу Вам напомнить письмо актива ПТ, которое предлагалось всем для ознакомления, где они заявили, что ИГ Общего собрания их интересы не представляет. А мы и не возражаем, пусть представляют их сами. Но еще раз повторяю, что задача и цель у нас всех ОДНА, поэтому документы, имеющие жизненно важное значение мы должны принять вместе. Предполагается на собрании конструктивная работа по дополнительному соглашению, другого не будет.

 Отправлено: 27.04.07 08:27. Заголовок: может хватит картошку называть помидором ???

THAPU пишет:

цитата:

moskvich75 А вам, похоже, больше заняться нечем?

... как считаете, Татьяна Алексеевна !!

 Отправлено: 27.04.07 09:39. Заголовок: Re:

Публикую последний вариант, переданный сегодня из администрации

Дополнительное соглашение № ___
к Инвестиционному контракту № 1604 на выполнение проекта строительства общественно-жилого комплекса «Западные ворота столицы» в районе деревни Марфино Одинцовского района Московской области (зарегистрирован в Реестре инвестиционных контрактов Минмособлстроя за № 89/20-02 от 16.04.2002)


г. Одинцово «____»___________ 2007 г.

- Министерство строительного комплекса Московской области (ОГРН 1037739058653, адрес местонахождения: 105064, г. Москва, ул. Земляной вал, д. 36, тел. 917-27-27) в лице министра строительства Правительства Московской области Серёгина Е.В., действующего на основании Положения о Министерстве строительного комплекса Московской области и постановления Правительства Московской
области от 28 августа 2001 г. № 270/28, именуемое в дальнейшем «Министерство»;

- Администрация Одинцовского муниципального района Московской области, действующая от имени муниципального образования «Одинцовский муниципальный район» (ИНН 5032004222, адрес местонахождения: 143000, Россия, Московская область, г. Одинцово, ул. Маршала Жукова, д. 28, тел. 5930753) в лице Руководителя Администрации Абраменко Зои Васильевны, действующей на основании Устава Одинцовского муниципального района, именуемая в дальнейшем "Администрация";

- Общество с ограниченной ответственностью «Корпорация «Союз-Возрождение» (ОГРН 1035006464855, адрес местонахождения: 143025, Московская область, Одинцовский муниципальный район, рп. Новоивановское, Можайское шоссе, д.16, тел. 131-48-33) в лице Президента Вахания Теймураза Виссарионовича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Инвестор-Заказчик»,

- Закрытое акционерное общество «Инвестиционно-строительная компания «ЭНБИЭМ» (ОГРН 1067746494177, адрес местонахождения: 109052, г. Москва, ул. Подъёмная, д.9, тел. 739-99-69) в лице Президента Бабеля Михаила Александровича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Соинвестор»,

при совместном упоминании именуемые «Стороны»,

на основе согласования взаимных интересов Сторон и соблюдения интересов граждан, ранее вложивших денежные средства в строительство жилого комплекса (ж/к) «Западные ворота столицы» в целях приобретения в нем жилья для личного (семейного) потребления (далее – участники-строительства ж/к «Западные ворота столицы»), но не получивших его в собственность по причине недобросовестной коммерческой деятельности Коммандитного товарищества «Социальная инициатива и Компания» (далее – «КТ СИ») в результате неисполнения последним договорных обязательств, и во исполнение постановления Правительства Московской области от 01.03.2007 № 127/6 «О реализации инвестиционного проекта, предусматривающего завершение строительства жилых домов в микрорайоне «Западные ворота столицы» вблизи деревни Марфино Одинцовского района Московской области» (далее – ППМО от 01.03.2007 № 127/6),

заключили настоящее Дополнительное соглашение (далее - Соглашение) к Инвестиционному контракту № 1604, зарегистрированному в Реестре инвестиционных контрактов Минмособлстроя за № 89/20-02 от 16.04.2002 (далее – Контракт) о нижеследующем:

1. Стороны исходят из того, что на момент заключения настоящего Соглашения:

1.1. Для осуществления строительства Инвестиционного объекта, предусмотренного Контрактом, Инвестору-Заказчику предоставлен земельный участок площадью 9,19 га с кадастровым номером 50:20:002 01 09:0067 (далее - Земельный участок) сроком до 31.12.2013г. на основании Договора аренды № 21046-Z от 04.02.2004, заключенного между Инвестором-Заказчиком и Министерством имущественных отношений Московской области (зарегистрирован Московской областной регистрационной палатой 16.03.2004 № 50-01/20-17/2004-362).

1.2. В процессе реализации Контракта Инвестором-Заказчиком и привлеченными им лицами осуществлена разработка, согласование и утверждение следующей градостроительной и проектной документации:
___________________________________________________________________
(указать перечень документов и их фактических владельцев на момент заключения настоящего Соглашения)

1.3. Распределение жилых и нежилых помещений в составе Инвестиционного объекта в соответствии с имущественными долями, предусмотренными п. 3.1 Контракта, Администрацией и Инвестором-Заказчиком не производилось.

1.4. Имущественная доля Администрации, предусмотренная п. 3.1 Контракта, не обременена правами требования третьих лиц.

1.5. Имущественная доля Инвестора-Заказчика обременена правами требования третьих лиц, заключивших договоры (соглашения), предусматривающие уступку прав на создаваемые помещения в составе Инвестиционного объекта. Перечень договоров, состав и размер подлежащих передаче помещений, предусмотренные соответствующими договорами, содержится в Приложении № 1 к настоящему Соглашению, являющимся его неотъемлемой частью.

1.6. Перечень помещений Инвестиционного объекта с разбивкой по очередям строительства (пусковым комплексам), свободных от имущественных прав третьих лиц, из состава причитающейся Инвестору-Заказчику имущественной доли содержится в Приложении № 2 к настоящему Соглашению, являющимся его неотъемлемой частью.

1.7. В соответствии с взаиморасчетом сторон по расторгнутому Контракту с КТ СИ, произведенному « __» ______ 2007 г __________ (Приложение № 3 настоящему Соглашению) возмещение документально подтвержденных затрат КТ СИ в размере ______________ млн. руб. производится в соответствии с п. 6.3 Контракта КТ СИ путем закрепления за КТ СИ имущественных прав (прав требования) на __________ кв. м общей площади квартир и ______ машино-мест с последующим определением номенклатуры подлежащих передаче помещений в соответствии с условиями настоящего Соглашения.

1.8. Общественной рабочей группой, созданной Распоряжением Администрации Одинцовского муниципального района Московской области от 20.07.2006 № 801-р, проведен сбор информации о договорах, заключенных Гражданами-участниками строительства ж/к «Западные ворота столицы» с целью приобретения квартир и машиномест в следующих объёмах по состоянию на ________________:
- 45011 кв. м общей площади квартир;
- 188 машиномест.
Справка о количестве и видах договоров (Приложение № 4) и Перечень договоров с Гражданами-участниками строительства ж/к «Западные ворота столицы» (с указанием номенклатуры и размеров помещений в составе Инвестиционного объекта, размера и состояния исполнения денежных обязательств граждан и сроков исполнения обязательств КТ СИ по передаче соответствующих помещений) (Приложение № 5), являются неотъемлемой частью настоящего Соглашения.


2. Администрация и Министерство согласуют привлечение Закрытого акционерного общества «Инвестиционно-строительная компания «ЭНБИЭМ» Инвестором-Заказчиком к участию в реализации Инвестиционного проекта в качестве Соинвестора с правом получения жилых и нежилых площадей, машиномест в Инвестиционном объекте из состава причитающейся Инвестору-Заказчику имущественной доли, предусмотренной п. 3.1 Контракта, в соответствии с Договором соинвестирования № К-072 от 05 сентября 2006 г. (далее – Договор соинвестирования).

3. В целях обеспечения в соответствии с ППМО от 01.03.2007 № 127/6, завершения проектирования и строительства Инвестиционного объекта в установленные сроки с учётом интересов Сторон и граждан-участников строительства ж/к «Западные ворота столицы» Стороны договорились о нижеследующих дополнениях и уточнениях условий Контракта:

3.1. Пункт 1.1. Контракта изложить в следующей редакции:
«1.1. Инвестиционный проект - совокупность организационно-технических мероприятий по созданию объектов жилищного, социального, инженерного назначения в соответствии с утвержденной планировочной и проектной документацией с использованием вложений привлекаемого капитала (инвестиций) из различных источников в форме проведения предпроектных, проектных, подготовительных строительных (ремонтных), пуско-наладочных работ, работ, связанных с вводом объекта в эксплуатацию и оформления имущественных прав.»

3.2. Пункт 1.2. Контракта изложить в следующей редакции:
«1.2. Инвестиционный объект - здания жилого, социального, смешанного назначения, транспортные и [или) инженерные сети и сооружения, на создание и реконструкцию которых Инвестор-Заказчик направляет собственные и (или) привлеченные средства в рамках реализации инвестиционного проекта.»

3.3. Пункт 1.11 Контракта изложить в следующей редакции:
«1.11. Пусковой комплекс – здание или комплекс, законченные строительством и предъявляемые для выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией, утвержденной в установленном порядке.»

3.4. Дополнить статью 1 Контракта пунктом 1.12. следующего содержания:
«1.12. Очередь строительства – часть инвестиционного проекта, состоящая из группы зданий, сооружений и устройств, ввод которых в эксплуатацию обеспечивает выполнение задач, предусмотренных проектом. Может состоять из одного или нескольких пусковых комплексов.»

3.5. Пункт 2.2. Контракта изложить в следующей редакции:
«2.2. В рамках реализации инвестиционного проекта Инвестор-Заказчик обязуется за счет собственных и привлеченных средств произвести новое строительство Инвестиционного Объекта в соответствии с планировочной и проектной документацией, утвержденной в установленном порядке.
Строительство Инвестиционного объекта осуществляется отдельными очередями (пусковыми комплексами) с общим сроком реализации Инвестиционного проекта- II квартал 2010 г, в том числе:
а) первая очередь строительства включает следующие пусковые комплексы: (указать состав объектов, размер вводимых площадей и сроки ввода объектов в эксплуатацию) с общим сроком ввода в эксплуатацию - ___ кв. ______ 200_г.;
б) вторая очередь строительства включает следующие пусковые комплексы: (указать состав объектов, размер вводимых площадей и сроки ввода объектов в эксплуатацию) с общим сроком ввода в эксплуатацию - ___ кв. ______ 200_г.;

в) третья очередь строительства включает следующие пусковые комплексы: (указать состав объектов, размер вводимых площадей и сроки ввода объектов в эксплуатацию) с общим сроком ввода в эксплуатацию - ___ кв. ______ 200_г.
Сроки строительства и ввода в эксплуатацию отдельных очередей и входящих в их состав пусковых комплексов определяются Графиками, которые Стороны обязуются подписать не позднее 20 дней с момента получения разрешения на строительство соответствующей очереди (пускового комплекса)».

3.6. Дополнить Контракт статьей 2А следующего содержания:
«Статья 2А. «Обеспечение прав граждан-участников строительства ж/к «Западные ворота столицы»
2А.1. Стороны настоящего Контракта относят к категории «Граждане-участники строительства ж/к «Западные ворота столицы» граждан, одновременно соответствующих следующей совокупности признаков:
- вложившие денежные средства в строительство жилого комплекса «Западные ворота столицы» в целях приобретения в нем жилья для личного (семейного) потребления,
- обладающие правом требования на получение в собственность указанного жилого помещения или получение денежной компенсации вместо него, не оспариваемое третьими лицами,
которым будет предоставлено одно жилое помещение или выплачена денежная компенсация в целях выполнения постановления Правительства Московской области № 127/6 от 01.03.2007г. «О реализации инвестиционного проекта, предусматривающего завершение строительства жилых домов в микрорайоне «Западные ворота столицы» вблизи деревни Марфино».
* к категории Граждане-участники строительства ж/к «Западные ворота столицы» не относятся лица, заключившие договоры о приобретении недвижимого имущества в ж/к «Западные ворота столицы» с Инвестором-Заказчиком. Правовые отношения с данными лицами регулируются гражданско-правовыми договорами, заключенными с Инвестором-Заказчиком.
2А.2. В целях выполнения постановления Правительства Московской области № 127/6 от 01.03.2007г. «О реализации инвестиционного проекта, предусматривающего завершение строительства жилых домов в микрорайоне «Западные ворота столицы» вблизи деревни Марфино» Стороны договорились о совместных действиях по обеспечению реализации конституционных прав граждан на жилище и получение в собственность жилых помещений, указанных в 2А.1.
2А.3. Все договоры с Гражданами-участниками строительства ж/к «Западные ворота столицы» и прилагаемые к ним документы подлежат правовому анализу со стороны Инвестора-Заказчика с привлечением, в случае необходимости, правоохранительных органов.
2А.4. Представление жилых помещений из состава Инвестиционного объекта Гражданам-участникам строительства ж/к «Западные ворота столицы», подтвердившим свои права требования подлинниками соответствующих документов и с учетом процедуры, указанной в предыдущем абзаце, будет осуществлено за счет имущественной доли Инвестора-Заказчика на основании отдельных двусторонних соглашений между Инвестором-Заказчиком и каждым Гражданином-участником строительства ж/к «Западные ворота столицы» после подписания между Администрацией, Инвестором- Заказчиком и Соинвестором Протокола распределения площадей по соответствующей очереди и пусковому комплексу Инвестиционного объекта.
2А.5. Перечень Граждан-участников строительства ж/к «Западные ворота столицы», требования по предоставлению жилых помещений которых удовлетворяются из доли Инвестора-Заказчика, устанавливается Инвестором-Заказчиком самостоятельно с учетом обязательств по представлению помещений третьим лицам, привлеченным на основании действующих договоров, заключенных с Инвестором-Заказчиком до подписания настоящего соглашения.
2А.6. В случаях, предусмотренных настоящим Договором, в двухсторонних договорах, заключаемых Инвестором-Заказчиком с Гражданами-участниками строительства ж/к «Западные ворота столицы», устанавливаются сроки внесения этими лицами согласованных доплат.
2А.7. Срок заключения вышеуказанных двухсторонних договоров между Инвестором-Заказчиком с Гражданами-участниками строительства ж/к «Западные ворота столицы» - _____________________________________.
2А.8. Порядок предоставления жилых помещений и заключения двусторонних соглашений с Гражданами-участниками строительства ж/к «Западные ворота столицы» определяется приложением № 6, являющимся неотъемлемой частью настоящего контракта.
2А.9. Порядок, объем и срок предоставления машиномест из состава Инвестиционного объекта Гражданам-участникам строительства ж/к «Западные ворота столицы» за счет имущественной доли Инвестора-Заказчика, устанавливаются Инвестором-Заказчиком самостоятельно. Указанное недвижимое имущество предоставляется Гражданам-участникам строительства ж/к «Западные ворота столицы» на основании отдельных двусторонних соглашений с Инвестором-Заказчиком после подписания между Администрацией, Инвестором- Заказчиком и Соинвестором Протокола распределения площадей по соответствующей очереди и пусковому комплексу Инвестиционного объекта.
2А.10. Соинвестор не несет никакой ответственности перед третьими лицами, привлеченными Инвестором-Заказчиком и КТ СИ, в том числе в части выделения им конкретных помещений в составе Инвестиционного объекта.»

3.7. Статью 3 Контракта изложить в следующей редакции:
«Статья 3. Имущественные права Сторон
3.1. Соотношение раздела имущества по итогам реализации Контракта устанавливается между Сторонами в пропорции:

3.1.1. Администрации:
- 100 % объектов социального назначения (школа, поликлиника, детский сад и иные социальные объекты, предусмотренные градостроительной, планировочной и проектной документацией);
- 100% инженерных коммуникаций электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и канализации, телефонизации, радио, телевидения и объекты благоустройства, за исключением относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирных домах. Полный перечень и точное описание инженерных сетей и объектов благоустройства определяется планировочной и проектной документацией и закрепляется Актом о полной (частичной) реализации Контракта

3.1.2. Инвестору-Заказчику:
- 100 % общей площади квартир Инвестиционного Объекта;
- 100 % общей площади нежилых помещений Инвестиционного Объекта;
- 100 % машиномест Инвестиционного Объекта.
3.1.2.1. Из них целевым назначением для последующей передачи в собственность Граждан-участников строительства ж/к «Западные ворота столицы» и полностью оплативших соответствующие договоры:
- не менее ___ % общей площади квартир Инвестиционного Объекта;
- ___% машиномест Инвестиционного Объекта.
Инвестор-Заказчик резервирует из состава указанной в настоящем подпункте имущественной доли до ___ % общей площади квартир Инвестиционного Объекта, для возможности выкупа Гражданами-участниками строительства ж/к «Западные ворота столицы», не полностью оплатившими соответствующие договоры.

3.1.3. Соинвестору:
- 60 % общей площади квартир Инвестиционного Объекта из доли Инвестора-Заказчика;
- 60 % общей площади нежилых помещений Инвестиционного Объекта из доли Инвестора-Заказчика;
- 60 % машиномест Инвестиционного Объекта из доли Инвестора-Заказчика.

3.2. Часть имущественной доли общей площади квартир Инвестиционного объекта, указанной в п. 3.1.2.1, оставшаяся после удовлетворения прав требования Граждан-участников строительства ж/к «Западные ворота столицы» в порядке, установленном настоящим Контрактом и дополнительными соглашениями к Контракту, и компенсации расходов по исполнению обязательств, предусмотренных Контрактом, подлежит передаче Администрации.
3.3. Предварительное распределение конкретных квартир и помещений производится Сторонами путем подписания Протокола предварительного распределения помещений Инвестиционного объекта (Пускового комплекса), который вступает в силу с момента его учетной регистрации Министерством в качестве неотъемлемой части Контракта.
До подписания Протокола предварительного распределения ни одна из Сторон Контракта не вправе уступать свои имущественные права на конкретные помещения третьим лицам.
3.4. Имущественная доля Инвестора-Заказчика, указанная в п. 3.1.2.1 Контракта в редакции настоящего дополнительного соглашения, подлежит первоочередному обеспечению из состава площадей первой очереди строительства.
При недостаточности для предоставления Гражданам-участникам строительства ж/к «Западные ворота столицы» свободных от обременений третьих лиц квартир в составе причитающей Инвестору-Заказчику имущественной доли по первой очереди строительства, указанным лицам могут быть предоставлены равноценные помещения за счет доли Инвестора-Заказчика в последующих очередях Инвестиционного объекта.
3.5. Конкретное имущество, подлежащее передаче в собственность Сторонам и привлеченным ими третьим лицам, включая Граждан-участников строительства ж/к «Западные ворота столицы», по итогам реализации Контракта (ввода в эксплуатацию Пускового комплекса), определяется на основании Актов о результатах полной (частичной) реализации Инвестиционного проекта (Пускового комплекса).
3.6. При завершении строительства Инвестиционного объекта раздел недвижимого имущества (возведенные здания и сооружения, исключая право пользования земельным участком, которое будет установлено и оформлено после государственной регистрации права (доли в праве) на здание каждому участнику уточняется по экспликациям и техническим паспортам МособлБТИ, которые изготавливаются по заявке Инвестора-Заказчика на основании утвержденного проекта и натурных обмеров, и согласовываются Сторонами. Принятое решение оформляется Актом о результатах полной (частичной) реализации Инвестиционного проекта (Пускового комплекса) согласно условиям Контракта.
3.7. Если в процессе реализации проекта Инвестор-Заказчик и Соинвестор обеспечат выход площадей по Инвестиционному Объекту в размерах больших, чем предполагается Контрактом, то дополнительная площадь распределяется в тех же соотношениях, что и основная площадь.
3.8. Оформление прав Сторон на созданное в результате реализации проекта имущество, предусмотренных п. 3.1 Контракта, производится в установленном законом порядке после сдачи Инвестиционного объекта (пускового комплекса) в эксплуатацию и выполнения Сторонами принятых обязательств с учетом всех дополнительных соглашений к Контракту и приложений к нему на основании акта о результатах полной (частичной) реализации инвестиционного проекта (Пускового комплекса).
3.9. Права на земельный участок, указанный в п.2.1, подлежат оформлению Инвестором-Заказчиком на период проектирования и строительства в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами Московской области.
3.10. Стороны имеют право передачи своей имущественной доли (части доли), предусмотренной п. 3.1 настоящего Контракта, на основании двухсторонних договоров, заключаемых с учетом требований действующего законодательства об участии в долевом строительстве и условий, предусмотренных ст. 6 настоящего Контракта.
3.11. Инвестор-Заказчик гарантирует, что размер его доли, изменившийся в результате перераспределения имущественных долей по дополнительному соглашению к Контракту, достаточен для удовлетворения прав требования Граждан-участников строительства ж/к «Западные ворота столицы» и третьих лиц, привлеченных на основании действующих договоров, заключенных с Инвестором-Заказчиком до подписания настоящего соглашения. В случае несоблюдения данной гарантии Инвестор-Заказчик за свой счет возмещает все возникшие убытки."

3.8. !!! Статью 4 изложить в следующей редакции:
«Следует указать новые этапы и сроки реализации инвестиционного проекта).

3.9. Подпункт 5.1.6. изложить в следующей редакции:
«5.1.6. Оказать содействие в получении разрешительной документации, в том числе от правообладателя земельного участка, необходимой для строительства подъездной автомобильной дороги к Инвестиционному объекту.»

3.10. Дополнить пункт 5.1. подпунктами следующего содержания:
«5.1.10.Обеспечить контроль за оформлением Инвестором-Заказчиком необходимых правоустанавливающих документов (договоры аренды земельных участков, разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию); за исполнением сроков реализации инвестиционного проекта, установленных Контрактом и Дополнительными соглашениями к Контракту.
5.1.11. Представлять Министерству копии правоустанавливающих распорядительных документов (постановления, разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию и др.), принятых органами местного самоуправления в обеспечение реализации инвестиционного проекта, в двухнедельный срок с момента их принятия.
5.1.12. Осуществлять проверку и подписание Протоколов распределения имущества по Контракту в течение 30 дней (при условии надлежащего оформления указанных документов в соответствии с условиями Контракта и требованиями действующего законодательства).»

3.11. Дополнить пункт 5.2. подпунктами следующего содержания:
«5.2.3. Обеспечить своевременное утверждение в установленном порядке всей необходимой документации по увеличению общего объёма жилой площади и строительству подъездной автомобильной дороги в административных органах Московской области и все необходимые согласования и разрешения по ходу строительства в соответствии с Постановлением Правительства Московской области от 01.03.2007 № 127/6.
5.2.4. Обеспечить контроль за оформлением Инвестором-Заказчиком необходимых правоустанавливающих документов (договоры аренды земельных участков, разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию); за исполнением сроков реализации инвестиционного проекта, установленных Контрактом и Дополнительными соглашениями к Контракту.
5.2.5. Обеспечить контроль и содействие в обеспечении прав граждан-участников строительства ж/к «Западные ворота столицы» в порядке, установленном Контрактом и Дополнительными соглашениями к Контракту.
5.2.6. Обеспечить контроль за соблюдением требований федерального закона от 30.12.2004 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в редакции федерального закона от 18.07.2006 № 111-ФЗ в процессе реализации настоящего Контракта.»
3.12. Название пункта 5.3. изложить в следующей редакции: «5.3. Инвестор-Заказчик обязуется:».

3.13. Подпункт 5.3.2. изложить в следующей редакции:
«5.3.2. В случае невозможности финансирования строительства комплекса средствами Соинвестора, передать в согласованном объёме права Соинвестора другому соинвестору либо производить финансирование собственными средствами.»

3.14. Дополнить пункт 5.3. подпунктами следующего содержания:
«5.3.7. За счет собственных средств и средств Соинвестора осуществить финансирование работ, необходимых для завершения строительства Инвестиционного объекта, предусмотренного Контрактом, с учетом увеличения общей жилой площади Инвестиционного объекта.
5.3.8. Удовлетворить за счет имущественной доли Инвестора-Заказчика, предусмотренной ст. 3 Контракта в редакции настоящего Соглашения, права требования на жилые помещения и машиноместа в составе Инвестиционного объекта со стороны граждан-участников строительства ж/к «Западные ворота столицы» в порядке и на условиях, установленных Контрактом и дополнительными соглашениями к нему.
5.3.9. Удовлетворить за счет имущественной доли Инвестора-Заказчика, предусмотренной ст. 3 Контракта в редакции дополнительных соглашений, права требования на помещения в составе Инвестиционного объекта со стороны третьих лиц, заключивших договоры с Инвестором-Заказчиком.
5.3.10. В течение 30 дней с момента вступления в силу настоящего Соглашения подготовить и подписать с Администрацией и Соинвестором Протокол распределения площадей Объекта первой очереди и представить его в Министерство для учетной регистрации в установленном порядке в качестве неотъемлемой части Контракта.
5.3.11. Обеспечить до истечения III кв. 2007 г. разработку и утверждение в установленном порядке проектной документации второй и третьей очереди строительства Инвестиционного объекта.
5.3.12. Подготовить и подписать с Администрацией и Соинвестором не позднее месячного срока после утверждения проектной документации по объектам второй и третьей очереди строительства Протоколы распределения площадей указанных Объектов и представить их в Министерство для учетной регистрации в установленном порядке в качестве неотъемлемой части Контракта.
5.3.13. В соответствии с п. ____, подтвердить права требования на конкретные жилые помещения и машиноместа в составе Инвестиционного объекта граждан-участников строительства ж/к «Западные ворота столицы», путем оформления с ними соответствующих двусторонних договоров.
5.3.14. В целях недопущения «двойных продаж» жилых и нежилых помещений из состава Инвестиционного объекта, при всех последующих переуступках прав требования на отдельные помещения организовать и обеспечить учет оборота уступленных прав, осуществляемых в соответствии с условиями Контракта об уступке прав в редакции настоящего Соглашения.
5.3.15. В целях обеспечения надлежащего контроля за реализацией Контракта ежемесячно, не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным, предоставлять Администрации и Министерству письменный отчет о реализации Контракта.»

3.15. Дополнить ст. 5 Контракта пунктом 5.5. следующего содержания:
«5.5. Соинвестор обязуется:
5.5.1. За счет собственных и привлечённых средств осуществить финансирование Инвестиционного проекта, в том числе, строительство объектов социальной и инженерной инфраструктуры, необходимых для жизнеобеспечения Объекта по действующим нормам, и с учетом возможного увеличения этажности жилых домов и общей площади квартир, нежилых помещений и машиномест, с правом получения жилых и нежилых площадей, машиномест в Инвестиционном объекте, а так же нести ответственность за неисполнение своих обязательств в соответствии с Договором соинвестирования № К-072 от 05 сентября 2006 г., заключенным между Инвестором-Заказчиком и Соинвестором.
5.5.2. В течение 30 дней с момента вступления в силу настоящего соглашения подписать с Администрацией и Инвестором-Заказчиком Протокол распределения площадей Объектов первой очереди.
5.5.3. Не позднее месячного срока после утверждения проектной документации по Объектам второй и третьей очереди строительства подписать с Администрацией и Инвестором-Заказчиком Протоколы распределения площадей указанных Объектов.
5.5.4. Нести полную ответственность перед Сторонами Контракта, в том числе перед Инвестором-Заказчиком, в случае предъявления к нему претензий со стороны Администрации, Министерства и третьих лиц, связанных с нарушением по вине Соинвестора сроков финансирования и выполнения строительных работ, установленных Контрактом.
5.5.6. В целях недопущения «двойных продаж» жилых и нежилых помещений из состава Инвестиционного объекта (Пускового комплекса), при всех последующих переуступках прав требования на конкретные помещения, обеспечить в двухнедельный срок с момента вступления в силу соответствующего договора, информирование Инвестора-Заказчика о произведенной уступке принадлежащего Соинвестору права требования на конкретное помещение в составе Инвестиционного объекта с ука ...

 Отправлено: 27.04.07 09:39. Заголовок: Re:

... занием объекта уступки прав, нового правообладателя и реквизитов соответствующего договора.
5.5.7. В целях обеспечения надлежащего контроля за реализацией Контракта обязуется ежемесячно, не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным, предоставлять Администрации и Министерству письменный отчет о реализации Контракта.»

3.16. Дополнить пункт 5.4. абзацем следующего содержания:
«В целях успешного завершения Инвестиционного контракта с учётом интересов сторон и граждан-участников строительства ж/к «Западные ворота столицы» и в соответствии с Постановлением Правительства Московской области от 01.03.2007 № 127/6 совместно принять меры и оказать содействие:
- по увеличению проектных площадей Объекта, этажности жилых домов и общей площади квартир, нежилых помещений и машиномест (в целях компенсации дополнительных инвестиционных затрат, связанных с предоставлением помещений в Инвестиционном объекте гражданам-участникам строительства ж/к «Западные ворота столицы)»
- по строительству Инвестором-Заказчиком подъездной автомобильной дороги к от ____________(указать координаты ответвления предполагаемой дороги от дорожной сети общего пользования) до границ Земельного участка и на его территории размером дорожного полотна не менее ______ и протяженностью ориентировочно _____ с вводом в эксплуатацию не позднее _______ 2007 г . »

3.17. Статью 6 Контракта изложить в следующей редакции:
"6.1. Инвестор-Заказчик и Соинвестор вправе уступить свои права и обязанности по Контракту третьему лицу полностью или частично, если это не противоречит условиям договора аренды земельного участка под строительство Объекта, при условии принятия указанным третьим лицом условий настоящего Контракта.
6.2. Уступка Инвестором-Заказчиком и/или Соинвестором своих прав по Контракту, сопровождающаяся переводом его обязательств третьему лицу, производится по согласованию других Сторон Контракта путем оформления дополнительного соглашения между Сторонами и правопреемником Инвестора-Заказчика и/или Соинвестора, которое является неотъемлемой частью Контракта. Для оформления дополнительного соглашения, указанного в п. 6.2, новый Инвестор-Заказчик обязан представить документы, подтверждающие его правоспособность и пределы материальной ответственности по принимаемым обязательствам в соответствии с гражданским законодательством и требованиями нормативных правовых актов Московской области.
6.3. Инвестор-Заказчик, Соинвестор и привлекаемые ими третьи лица вправе уступать свои права на причитающуюся долю (часть) создаваемого имущества Инвестиционного объекта третьим лицам, в том числе права (права требования) на отдельные квартиры гражданам, приобретающим жилье для личного потребления, на основе двухсторонних договоров, заключаемых с соблюдением требований федерального закона от 30.12.2004 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в редакции федерального закона от 18.07.2006 № 111-ФЗ.
Двухсторонние договоры, заключаемые Инвестором-Заказчиком и Соинвестором с юридическими лицами на условиях, установленных ч.3 ст. 1 п. 3 федерального закона от 30.12.2004 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в редакции федерального закона от 18.07.2006 111-ФЗ, вступают в силу с момента их учетной регистрации в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Московской области от 28.08.2001 № 272/28.
Уступка Инвестором-Заказчиком и Соинвестором прав на причитающуюся долю (часть) создаваемого имущества Инвестиционного объекта третьим лицам не изменяет содержания обязательств по финансированию инвестиционного проекта в полном объеме в соответствии с условиями Контракта и дополнительных соглашений к Контракту и ответственности за их надлежащее исполнение перед другими Сторонами Контракта.
При заключении двухсторонних договоров с третьими лицами, предусматривающих уступку прав, оговоренную Контрактом, Инвестор-Заказчик и Соинвестор обязаны включать в тексты таких договоров ссылку на Контракт и соответствие заключаемых договоров условиям Контракта.
6.4. Администрация, Министерство не несут ответственности по договорам Инвестора-Заказчика и Соинвестора с третьими лицами.
6.5. Инвестор-Заказчик и Соинвестор обязуются в течение 20 дней с момента подписания дополнительного соглашения № __ к Контракту привести в соответствие с Контрактом Договор соинвестирования строительства общественно-жилого комплекса «Западные ворота столицы» в районе деревни Марфино, Одинцовского муниципального района Московской области № К-072 от 05.09.2006г.
Инвестор-Заказчик и Соинвестор обязуются уведомлять Администрацию и Министерство в 2-х дневный срок о всех изменениях, дополнениях и прекращении Договора соинвестирования строительства общественно-жилого комплекса «Западные ворота столицы» в районе деревни Марфино, Одинцовского муниципального района Московской области № К-072 от 05.09.2006г.»

3.18. Статью 9 Контракта дополнить пунктами следующего содержания:
«9.2. В случае несоблюдения сроков ввода в эксплуатацию очередей Инвестиционного объекта Инвестор-Заказчик уплачивает Администрации штраф в размере 10 000 МРОТ за полный месяц просрочки.
9.3. В случае предъявления обоснованных претензий к Инвестору-Заказчику со стороны Министерства, Администрации, а так же третьих (физических и юридических) лиц, в связи с нарушением сроков строительства и сдачи Инвестиционного объекта, Соинвестор обязуется компенсировать Инвестору-Заказчику убытки, в том числе возникшие в результате выплаты третьим лицам сумм неустоек и штрафных санкций, установленных вступившими в силу решениями судебных органов.
9.4. В случае полного невыполнения Инвестором-Заказчиком обязательств по удовлетворению за счет имущественной доли Инвестора-Заказчика прав требования на жилые помещения в составе Инвестиционного объекта со стороны граждан-участников строительства ж/к «Западные ворота столицы» в порядке и на условиях, установленных Контрактом и дополнительными соглашениями к нему по истечении 2008 года, Контракт может быть расторгнут по соглашению Министерства и Администрации с уведомлением об этом Инвестора-Заказчика за 30 дней.»

3.19. Пункт 12.1 Контракта изложить в следующей редакции:
«12.1. Стороны обладают правом передачи своей доли в ходе строительства соинвесторам и привлеченным третьим лицам на основании договоров и в соответствии с действующим законодательством и условиями настоящего Контракта.»

4. Стороны установили, что с вступлением в силу настоящего Соглашения:

4.1. Контракт продолжает действовать в части, не противоречащей настоящему Соглашению.

4.2. Все действия Сторон, направленные на изменения установленных настоящим дополнительных соглашением условий дальнейшей реализации Инвестиционного проекта, возможны только по письменному соглашению всех Сторон настоящего Соглашения.

5. Стороны договорились о подписании, не позднее месячного срока с момента принятия решения о согласовании увеличения размера общей площади квартир Инвестиционного объекта, дополнительного соглашения Сторон о принятии новой редакции Контракта, соответствующей уточненной примерной форме инвестиционного контракта, размещенной на электронном сайте Министерства на момент оформления указанного дополнительного соглашения.

6. Настоящее Соглашение вступает в силу после его подписания всеми Сторонами с момента Учётной регистрации Министерством настоящего Соглашения вместе с указанными в нем Приложениями №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 и 8 в соответствии с установленным порядком в качестве неотъемлемой части Контракта.

7 . Настоящее Соглашение составлено в пяти экземплярах - по одному для каждой Стороны и один для органа федеральной регистрационной службы. Все экземпляры имеют равную юридическую силу.

8. Адреса и банковские реквизиты Сторон:

Министерство:

105064, Москва, ул. Земляной Вал, дом 36
ОКПО 00080476, ОКОПФ 81.
ИНН 5000001589 КПП 770901001
Л/с 03700001892 в Министерстве финансов Московской области г. Москва
ИНН 5000001451
Р/счет 40201810940020100001
К/счет 30101810400000000225,
БИК 044525225
Сбербанка России г. Москва»

Администрация:

143000, г. Одинцово, Московская область, г. Одинцово, ул. Маршала Жукова, д. 28.
ИНН 5032004222 КПП 503201001
УФК по Московской области
(ФКУ Администрации Одинцовского муницип. района - л/с 02008100584,
Администрации Одинцовского муниципального района - л/с 03003000010)
р/с 40204810700000002221
в Отделении 1 Московского ГТУ Банка России г.Москва 705
БИК 044583001

Инвестор–Заказчик:

ООО «Корпорация «Союз–Возрождение»
ОГРН 1035006464855
ИНН/КПП 5032014686/508901001
Юридический адрес:
Московская область, Одинцовский муниципальный р-н, 143025,
рп. Новоивановское, Можайское шоссе, д.16.
Адрес почтовый:
Москва, 119331, Вернадского проспект, д. 29, офис 1205-а
Тел.\факс +7(495) 131–4833, 133–2271
E-mail: info@union-v.ru
р/с 40702810138260102853
в Сбербанке России
Киевское ОСБ № 5278, г. Москва
БИК 044525225
к/с 30101810400000000225

Соинвестор:

РФ, 109052, г.Москва, ул.Подъемная, д.9
ИНН 7722575152
КПП 772201001
ОГРН 1067746494177
Р/с 40702810500150032550 в
АКБ «МДМ» (ОАО) Г.МОСКВА
ИНН 7706074960, КПП 774401001
К/с 30101810900000000466

Подписи Сторон:


МИНИСТЕРСТВО
Министр строительства
Правительства Московской области


_______________________\Серегин Е.В

АДМИНИСТРАЦИЯ
Руководитель Администрации
Одинцовского муниципального района


_______________________ \З.В.Абраменко

ИНВЕСТОР-ЗАКАЗЧИК
Президент ООО "Корпорация
"Союз-Возрождение"



_______________________ \Т.В.Вахания
СОИНВЕСТОР
Президент ЗАО «Инвестиционно – строительная
компания «ЭНБИЭМ»


_______________________ \М.А.Бабель

 Отправлено: 27.04.07 10:37. Заголовок: Re:

Это нельзя подписывать. Здесь опять нас перемещают в последующие очереди. Нам по этому соглашению - никто ничего не даст!!!

 Отправлено: 27.04.07 22:51. Заголовок: Re:

Сегодня мне было стыдно за поведение нашей пятерки на собрании. Вплотную задумался, может быть в ПТ войти?
Похоже, что конструктивизма и здравомыслия у них гораздо больше...
А так хорошо все сегодня начиналось. Показалось, что вот оно уже долгожданное воссоединение... Ан нет!
Поиск внешнего врага среди нас же - самый проверенный и безопасный способ, который исправно работает! Только право, стыдно...
Имеющий глаза и уши все сегодня видел и слышал.

 Отправлено: 28.04.07 01:10. Заголовок: Re:

Почти Ангел пишет:

цитата:

Сегодня мне было стыдно за поведение нашей пятерки на собрании. Вплотную задумался, может быть в ПТ войти?

Вкладчики единогласно проголосовали за расширение ИГ до 9 человек и на основании требования большинства в ИГ общего собрания войдет еще четверо человек . Координаторы обсудят с вкладчиками своих категорий , кто именно будет их представлять от каждой категории и в ближайшее дни озвучат , кто войдет в расширенную ИГ . Убедительная просьба к членам ИГ в ближайшее время подготовить и опубликовать протокол собрания , в котором акцентировать внимание , что предложение расширить ИГ с целью усиления наших позиций принято вкладчиками единогласно . Принятое решение , всех вкладчиков, члены Инициативной Группы не вправе оспаривать , если общее собрание единогласно приняло решении и проголосовало за ввод в ИГ дополнительного количества вкладчиков от других категорий , значит это необходимая , вынужденная мера и с этим однозначно нужно считаться . Уверен , что увеличение состава ИГ положительно скажется на решении наших проблем и конечном результате - получении квартир , машино-мест , нежилых помещений , в дополнение снимет ту тяжелейшую нагрузку , которую за всех нас взвалили уважаемые члены ИГ : Бойцова , Шустенко , Рязанцев , Толмачев и Наумова . Не сомневаюсь , что расширенная ИГ будет работать более продуктивно и обьединит разрозненные группы вкладчиков . Уже давно понятно , что деление на ПТ , ОПТ и других независимых вкладчиков на руку только коммерсантам от строительства и нечистоплотным на руку чиновникам , которые не потеряли желание кинуть нас в очередной раз , у нас всех одна цель , решать ее нужно только сообща , всем вместе .

 Отправлено: 28.04.07 06:10. Заголовок: Re:

QS пишет:

цитата:

Вкладчики единогласно проголосовали за расширение ИГ до 9 человек и на основании требования большинства в ИГ общего собрания войдет еще четверо человек

Какое единодушие????? В Повестку дня довыборы не входили, собрание голосовало с голоса Налетовой, а кто она такая???? Юрист да и то средний. У собрания была повестка, был председатель и два секретаря. Налетова, пользуясь, что ее посадили в президиум, сманипулировала залом из которого до 30% народа уже ушло (было на часах 21,30). Это не голосование, это нахрап. Да и было ли оно не поняно!!!! И не надо делать из ИГ ОПТ "Новгородцкое Вече". Фирмами, компаниями, заводами, фабриками руководять на не по принципу Ногородцкого Вече, а по принципу единоначалия. По этому эти административные единицы и работают. А поведение ПТ на собрание это отдельная тема. из-за этого поведения результаты вчерашнего собрания близки к 0

 Отправлено: 28.04.07 07:18. Заголовок: Re:

Димов пишет:

цитата:

Какое единодушие????? В Повестку дня довыборы не входили, собрание голосовало с голоса Налетовой, а кто она такая????

Налетова координатор от нежилых , да собрание голосовало по предложению одного из координаторов , ну и что , вкладчики большинством проголосовали за расширение ИГ , это воля вкладчиков и они ее выразили , если вас уважаемый Димов и еще кого то не устаревает мнение большинства и вы с ним не согласны , это ваш частный вопрос и вы должны либо подчиняться решению подавляющего большинства ,либо кто координально не согласен с данной позицией может добровольно покинуть ОПТ , ведь насильно никто никого не держит . И раз состоялось голосование и все вкладчики приняли решение , и я считаю правильное , расширить ИГ , мы должны принять решение подавляющего большинства , члены ИГ не могут , не имеют права, не согласиться с требованием тех, кого они представляют , хотя имеют , если они не хотят представлять интересы вкладчиков в интересах третих лиц . Вы пишите , что не надо делать из ИГ ОПТ <<Новогородское Вече>> , простите , для вас мнение вкладчиков , я понял ,уже ничего не значит , а для меня и других координаторов именно голоса этих людей определяют все , именно их позиция , их настроения и пожелания должны доноситься до Администрации Одинцовского района , МСК МО , Правительства МО, очень жаль , что ваша позиция и некоторых членов ИГ расходилась вчера с мнением рядовых членов ОПТ , которые выбрали ИГ общего собрания для того , что бы они представляли именно их интересы , а не шли с ними в разрез . Еще раз повторю , решение принято , важное решение , трудное , люди за него проголосовали единогласно и мы не имеем права не считаться с ним . Вы пишите , что довыборы в повестку дня не входили , да не входили , но из за важности вопроса он был предложен для голосования и это нормально , а вы простите , что хотите нас и права голоса лишить , по вашему у вкладчиков не должно быть своей точки зрения , ваша точка зрения преступна и дурно пахнет , за версту несет кукловодами из Союз-Возраждения . ИГ общего собрания обязана принять решение проголосовавших вкладчиков .

 Отправлено: 28.04.07 08:33. Заголовок: Re:

Димов пишет:

цитата:

Какое единодушие????? В Повестку дня довыборы не входили, собрание голосовало с голоса Налетовой, а кто она такая???? Юрист да и то средний. У собрания была повестка, был председатель и два секретаря. Налетова, пользуясь, что ее посадили в президиум, сманипулировала залом из которого до 30% народа уже ушло (было на часах 21,30). Это не голосование, это нахрап. Да и было ли оно не поняно!!!!

Браво, Димов! Это вы сейчас рассказали о том как была "выбрана" ИГ на знаменитой встрече с Пантелеевым в Заречье в ноябре 2006 года?
Мы с вами уже кажется обменивались мнениями на эту тему. Я рад, что вы полностью приняли мои аргументы, а они были примерно такие:
- это было даже не Общее собрание, а выездное заседание правительства
- В Повестку дня довыборы не входили
- собрание голосовало с подачи Кучерены (а кто он такой нам? просто юрист общественной палаты)
- собрание голосовало с голоса какашкометателя Шустенко и ему подобных
- У собрания не была повестки, не было председателя и секретарей. И это не странно, поскольку НЕ БЫЛО собрания. Была ВСТРЕЧА с ПАНТЕЛЕЕВЫМ.

Более того, Димов, большинство на встрече с Пантелеевым проголосовало за включение в состав ИГ представителей ПТ. Кучереной было даже предложено их девушке сейчас же войти в него (даже без всякого голосования). Что она сказала? Она сказал, что не самозванец, этот вопрос не готовился, пройдет собрание ПТ и там соинвесторами будут выдвинуты предствители от ПТ в состав ИГ. Так было или нет, Димов?

Что было потом? Потом было собрание ПТ, на котором было принято обращение ПТ к Общему собранию об объединении, выбраны кандидатуры в ИГ и ... продолжать, Димов?

А потом было "Общее собрание" с ОМОНОМ, появились "черные списки неугодных соинвесторов, членовПТ", были вертухаи "в красном" из числа ОПТ и два блондинистых мерзавца на входе.

Вот как было, Димов. А как было на вчерашнем собрании, Димов, вам подробно написал QS в сообщениях 539 и 540. А после вашего сообщения 188 считаю вас Димов просто лживым БОЛТУНОМ!

На собрании единогласно (или вас, Димов, опять не было в зале, и вы чего-то там не разглядели) было принято решение о расширении ИГ до 9 человек. И к следующему ближайшему собранию категории должны представить свои кандидатуры на эти места. Кроме того Г-н Толмачев выразил желание еще и свое место уступить прдставителям от категорий.

 Отправлено: 28.04.07 08:52. Заголовок: Re:

ne-EXPLO пишет:

цитата:

На собрании единогласно (или вас, Димов, опять не было в зале, и вы чего-то там не разглядели) было принято решение о расширении ИГ до 9 человек. И к следующему ближайшему собранию категории должны представить свои кандидатуры на эти места. Кроме того Г-н Толмачев выразил желание еще и свое место уступить прдставителям от категорий.

Не нужно ждать ближайшего собрания , оно может быть предложено членами ИГ и через две, три недели , есть предложение провести встречу членов ИГ с координаторами сразу после праздников, где ИГ будут представлены новые члены расширенной ИГ , пусть представители от вкладчиков включаются в работу , начинают ходить на встречи с г.Вахания , МСК МО , в Администрацию Одинцовского района , нашей пятерке трудно тянуть тот обьем работы , который необходимо сейчас осуществлять , они устали и физически и морально , окажем им посильную помощь . Просим членов ИГ общего собрания назначить время и место и подготовить встречу для представления новых членов и внести это решение большенства вкладчиков в протокол собрания .

 Отправлено: 28.04.07 09:31. Заголовок: Re:

QS пишет:

цитата:

Не нужно ждать ближайшего собрания , оно может быть предложено членами ИГ и через две, три недели

К счастью, или к сожалению, но ни у ИГ, ни у нас нет такой роскоши. Как было вчера решено собранием, ИГ должна довести до Администрации просьбу дать нам неделю на анализ предложенного проекта Допсоглашения и выработки наших конструктивных предложений.
Таким образом, после доработки поправок, о которых вчера информировала собрание Налетова, группой, состоящей из ИГ, координаторов, представителей ПТ и инициативных соинвесторов-СПЕЦИАЛИСТОВ, их необходимо довести до соинвесторов и обсудить уже на следующей неделе, т.е. собрание необходимо проводить до 9 мая. Погода на первые майские праздники по прогнозам неважная, что неудобно для дачи, но в самый раз для эффективной работы.
А до того каждая категория и ПТ должны определиться со своими кандидатурами в расширенный состав ИГ.

 Отправлено: 28.04.07 10:08. Заголовок: Re:

Димов пишет:

цитата:

с голоса Налетовой, а кто она такая???? Юрист да и то средний.

Прежде всего я бы хотел высказать мое глубочайшее уважение и почтение к этой женщине! Именно благодаря ей вчерашнее собрание было одним из немногих, где действительно шел рабочий процесс, ЛЮБОЙ соинвестор мог высказать свои вопросы, опасения и предложения, и они ею тут же пояснялись, комментировались, вносились поправки в обсуждавшийся документ. Колоссальная работа, проделанная этой женщиной вызывает восхищение.

Видно, что это в первую очередь очень порядочный и действительно демократичный человек. Это было отчетливо видно по ходу Собрания на фоне поведения г-д Бойцовой и Рязанцева, всей интеллектуальной мощи которых хватало только на то, чтобы попытаться заткнуть выступавшим рот, заболтать или вообще проигнорировать замечания рядовых соинвесторов. Очень порадовало, что люди не дали им в очередной раз это сделать, иначе собрание действительно свелось бы к 0, как справедливо заметил Димов.

Просьба к г-же Налетовой опубликовать на этом форуме проект обсуждавшегося проекта Допсоглашения после того, как вы зкончите его доработку с учетом обсуждения на собрании. Поскольку это будет уже не вариант Администрации, которая со слов Рязанцева просила его "припрятать", а наше предложение, действительно конструктивное и обсужденное на собрании, то нет никаких проблем с его открытой публикацией.

Обращу внимание, что несколько принципиальных пунктов вызвало массу вопросов соинвесторов, потребовало дополнительной глубокой юридической экспертизы, поэтому предлагаю эти спорные абзацы выделить отдельно.

Также отрадно, что целый ряд важных и интересных замечаний и комментариев по ходу обсуждения высказали г-да юристы Толмачев и молодой человек в блестящем костюме (к сожалению не знаю его фамилии). Поэтому представляется, что удовлетворять просьбу г-на Толмачева о выходе из ИГ в пользу кого-то из координаторов преждевременно. Сейчас как раз тот момент, когда в ней должны быть специалисты и представители ВСЕХ категорий соинвесторов.

Почему мы ничего конструктивного не услышали от других членов ИГ? Потому что они все 100%-ки и гаражники, и проблемы остальных категорий они не будут отставивать так же, как это сделает представитель категории. Не случайно все те проекты, которые до сих пор передавали в ИГ Администрация и Вахания отражали интересы только ИГ нынешнего состава. Чтобы ИГ реально отстаивала интересы ВСЕХ категорий, в ней должны быть представители ВСЕХ категорий.

Прозвучавшее опасение г-на Толмачева о том, что любой другой состав ИГ будет недееспособным считаю несерьезным. Это очень неуважительно по отношению к другим соинвесторам и просто нескромно, если хотите.

 Отправлено: 28.04.07 10:13. Заголовок: Re:

Димов пишет:

цитата:

В Повестку дня довыборы не входили, собрание голосовало с голоса Налетовой, а кто она такая???? Юрист да и то средний.

Ув. Димов, "кто такая" была приглашена на сцену в президиум ИГ ОПТ, уважайте хотя бы их решение и мнение. Какой она юрист, только время покажет. Вы анализировали ее деятельность? Сравнивали профессиональные результаты? Вся беда, что в подавляющем большинстве своих постов Вы голословны и способны только к деконструктивизму.
Димов пишет:

цитата:

Налетова, пользуясь, что ее посадили в президиум, сманипулировала залом из которого до 30% народа уже ушло (было на часах 21,30). Это не голосование, это нахрап.

А вот это уважаемый проекция. Мы все видели и не раз с чьей стороны бывает нахрап. Научитесь отделять мух от котлет.
Димов пишет:

цитата:

А поведение ПТ на собрание это отдельная тема. из-за этого поведения результаты вчерашнего собрания близки к 0

Вчера специально прослеживал что, кто и как. Мнения, выступления, ремарки со стороны участников ПТ были разумные, сразу видно, что люди пытаются все взвесить, конструктивно обсудить. Для кого стараются? Да для нас с Вами Димов. Да, может быть не все предлагаемое ими правильно, и для этого правильнее не залом голосовать со слов зачитки за пункты важных документов, но детально прорабатывать консилиуом уристов. Впрочем, именно к этому и призывали члены ПТ и все здравомыслящие. С этим полностью согласен. Необходимо вывесить проект того документа на сайте, который вчера зачитывали в зале, чтобы у каждого у нас была возможность внимательно ознакомиться, внести свои пожелания и замечания. Вопрос АРХИ ВАЖНЫЙ!!! Проработать его в ближайшие дни, снова вывесить скорректированный документ и после этого срочно собирать собрание и утверждать его. Только так!

Теперь про увеличение количества ИГ. Эта тема давно витает и обсуждается. Проблема в том, что пятерка упирается и не допускает такой возможности. А общее собрание показало, что тема эта актуальная и нужная. Так, для картинки, никого не хочу обидеть, но представьте, что мы живем в нормальном обществе, в котором инстирут гетеросексуальных семей еще не умер, а законопроекты на наше житие-бытее в наших семьях инициируют, утверждают и пропихивают только гомосексуальные личности. Боюсь, что перекоса не избежать!
Поэтому я категорически против того, что в ИГ входят ТОЛЬКО 100% и ТОЛЬКО по жилью. Необходимо (я двумя руками "ЗА"), чтобы в ИГ были представители от Нежилых, Расторгнувших, НЕстопроцентников, Члены ПТ и, соответственно, 100% по квартирам!!!!
Иначе в пылу, в запарке можно кого-то увлекшись процессом потерять.
Это здравая практика и не нужно тянуть одеяло на себя. Все категории должны быть подстрахованы! Каждая категория обязана выдвинуть своего лидера и он должен войти в ИГ. От нежилых я предлагаю Ирину Налетову. Надеюсь, она не откажется. И хотелось бы, чтобы новые члены от разных категорий имели все же юридическое образование. Так, как сейчас вопрос о правильности позиции, ее лигитимности - самый острый и важный.
Давайте постараемся не наступать на грабли второй раз. И прекратим искать внешнего врага внутри себя.

 Отправлено: 28.04.07 10:14. Заголовок: Re:

Димов пишет:

цитата:

В Повестку дня довыборы не входили, собрание голосовало с голоса Налетовой, а кто она такая???? Юрист да и то средний.

Ув. Димов, "кто такая" была приглашена на сцену в президиум ИГ ОПТ, уважайте хотя бы их решение и мнение. Какой она юрист, только время покажет. Вы анализировали ее деятельность? Сравнивали профессиональные результаты? Вся беда, что в подавляющем большинстве своих постов Вы голословны и способны только к деконструктивизму.
Димов пишет:

цитата:

Налетова, пользуясь, что ее посадили в президиум, сманипулировала залом из которого до 30% народа уже ушло (было на часах 21,30). Это не голосование, это нахрап.

А вот это уважаемый проекция. Мы все видели и не раз с чьей стороны бывает нахрап. Научитесь отделять мух от котлет.
Димов пишет:

цитата:

А поведение ПТ на собрание это отдельная тема. из-за этого поведения результаты вчерашнего собрания близки к 0

Вчера специально прослеживал что, кто и как. Мнения, выступления, ремарки со стороны участников ПТ были разумные, сразу видно, что люди пытаются все взвесить, конструктивно обсудить. Для кого стараются? Да для нас с Вами Димов. Да, может быть не все предлагаемое ими правильно, и для этого правильнее не залом голосовать со слов зачитки за пункты важных документов, но детально прорабатывать консилиуом уристов. Впрочем, именно к этому и призывали члены ПТ и все здравомыслящие. С этим полностью согласен. Необходимо вывесить проект того документа на сайте, который вчера зачитывали в зале, чтобы у каждого у нас была возможность внимательно ознакомиться, внести свои пожелания и замечания. Вопрос АРХИ ВАЖНЫЙ!!! Проработать его в ближайшие дни, снова вывесить скорректированный документ и после этого срочно собирать собрание и утверждать его. Только так!

Теперь про увеличение количества ИГ. Эта тема давно витает и обсуждается. Проблема в том, что пятерка упирается и не допускает такой возможности. А общее собрание показало, что тема эта актуальная и нужная. Так, для картинки, никого не хочу обидеть, но представьте, что мы живем в нормальном обществе, в котором инстирут гетеросексуальных семей еще не умер, а законопроекты на наше житие-бытее в наших семьях инициируют, утверждают и пропихивают только гомосексуальные личности. Боюсь, что перекоса не избежать!
Поэтому я категорически против того, что в ИГ входят ТОЛЬКО 100% и ТОЛЬКО по жилью. Необходимо (я двумя руками "ЗА"), чтобы в ИГ были представители от Нежилых, Расторгнувших, НЕстопроцентников, Члены ПТ и, соответственно, 100% по квартирам!!!!
Иначе в пылу, в запарке можно кого-то увлекшись процессом потерять.
Это здравая практика и не нужно тянуть одеяло на себя. Все категории должны быть подстрахованы! Каждая категория обязана выдвинуть своего лидера и он должен войти в ИГ. От нежилых я предлагаю Ирину Налетову. Надеюсь, она не откажется. И хотелось бы, чтобы новые члены от разных категорий имели все же юридическое образование. Так, как сейчас вопрос о правильности позиции, ее лигитимности - самый острый и важный.
Давайте постараемся не наступать на грабли второй раз. И прекратим искать внешнего врага внутри себя.

 Отправлено: 28.04.07 10:21. Заголовок: Re:

Анализ постов показывает, что с высокой вероятностью Димов и THAPU являются одним лицом Бойцовой Татьяной Алексеевной.

 Отправлено: 28.04.07 10:31. Заголовок: Re:

По результатам общего голосования и учитывая мнение большинства вкладчиков член ИГ Шустенко Т. от лица ИГ общего собрания подтвердила готовность пойти на расширение ИГ за счет представителей от категорий вкладчиков . От нежилых -Налетова , от пер.и др.фирм Кафанова , от недопл. Калинин и извините к сожалению не помню фамилии, юрист , наш вкладчик ,которого предлагали выбрать на собрании вкладчики , т.е. теперь в расширенном составе ИГ будут все категории вкладчиков .

 Отправлено: 28.04.07 10:41. Заголовок: Re:

QS пишет:

цитата:

По результатам общего голосования и учитывая мнение большинства вкладчиков член ИГ Шустенко Т. от лица ИГ общего собрания подтвердила готовность пойти на расширение ИГ

Это случилось уже сегодня? И можно ли доверять этой информации?