Отправлено: 31.05.07 06:55. Заголовок: Москва, Бульвар Маршала Рокоссовского 5-8, 42 (часть 32)

 Отправлено: 17.05.07 16:31. Заголовок: Re:

Xzibit пишет:

цитата:

А вы не читайте между строк

Вас видела. Красавец . Дочке будете потом рассказывать, как папе доставалась квартира.

 Отправлено: 17.05.07 17:47. Заголовок: Re:

А тем временем тов. Митрохин продолжает свою борьбу.
Теперь за свободу слова.
Собирает единомышленников в это воскресенье на ВДНХ.
Кому интересно - аллея Космонавтов.

 Отправлено: 17.05.07 18:33. Заголовок: Re:

Rec пишет:

цитата:

Собирает единомышленников в это воскресенье на ВДНХ.

Зильберманов?

 Отправлено: 17.05.07 19:14. Заголовок: Re:

victory пишет:

цитата:

Аналог, 1. Надо обязательно указать долю города в ППМ и отвязать нас от Сизинцевой, она делает и будет делать все чтобы вкладчикам досталось на объекте как можно меньше площади.

А ВООБЩЕ ЕСТЬ УВЕРЕННОСТЬ, ЧТО СИЗИНЦЕВА СПОСОБНА ПОСТРОИТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ ПОЧТИ ЗА ДВА ДЕСЯТКА ЛЕТ? ВОПРОС: КТО ЗНАЕТ, КАКИЕ ОБЪЕКТЫ ОНА ПОСТРОИЛА ЗА ПОСЛЕДНИЕ ГОДЫ? МОЖЕТ, ИХ СОВСЕМ НЕТ?

 Отправлено: 17.05.07 19:21. Заголовок: Re:

ни одного

 Отправлено: 17.05.07 19:51. Заголовок: Орех

Орех, да вы, батенька, не в теме ))))

Мы - те самые кошки, на которых атолл будет тренироваться )) Эта лавочка создавалась вовсе не для строительства ))

 Отправлено: 17.05.07 22:21. Заголовок: Re:

victory пишет:

цитата:

Аналог, 1. Надо обязательно указать долю города в ППМ и отвязать нас от Сизинцевой, она делает и будет делать все чтобы вкладчикам досталось на объекте как можно меньше площади.

Я так понимаю, что мы переуступаемся городу а получаем в счет доли города от Атолл. Так вот эту цепочку с объяснением "темы" надо иметь в ППМ, она там есть конечно, но не указано на каком основании Атолл с нами будет закл. допники и вот это обстоятельство (доля города увеличивается по объективной причине-переуступке с нами на что соглашается Атолл и получает указание от города чать его доли ввиду вышеуказанных обстоятельств передать вкладчикам заключив с ними договора) надо бы прописать формально в ППМ (важный момент) при этом должен быть еще один договор (инвестконтракт города и Атол) где будет так же это все расписано с учетом наших интересов.

 Отправлено: 18.05.07 07:00. Заголовок: Re:

BOMBA пишет:

цитата:

Я так понимаю, что мы переуступаемся городу а получаем в счет доли города от Атолл

Вы не совсем правильно поняли. Если исходить из текта ППМ, то от Атолла мы уже ничего не получаем. Атолл отдает городу долю, определенную в ППМ или инвестконтракте, а город будет давать нам из полученной от атолла доли плюс квартиры выделенные ДМЖ. И обязательства по предоставлению квартир будет нести город, а не Атолл или какой другой инвестор.

 Отправлено: 18.05.07 08:02. Заголовок: Re:

вжик пишет:

цитата:

Вы не совсем правильно поняли. Если исходить из текта ППМ, то от Атолла мы уже ничего не получаем. Атолл отдает городу долю, определенную в ППМ или инвестконтракте, а город будет давать нам из полученной от атолла доли плюс квартиры выделенные ДМЖ. И обязательства по предоставлению квартир будет нести город, а не Атолл или какой другой инвестор.

Сейчас перечитывать ППМ нет времени но помоему город нам лично ничего давать не будет, просто мы должны идти как определенная городская доля ввиду переуступки, но получать (закл. договора), я так понял мы будем всюровно с Атоллом (но как часть городской доли), а вот оформление, в ППМ же говорится прямое указание Атоллу после переуступки в теч 3-х месяцев закл с нами дог. отношения.

 Отправлено: 18.05.07 08:18. Заголовок: Re:

BOMBA пишет:

цитата:

Сейчас перечитывать ППМ нет времени но помоему город нам лично ничего давать не будет, просто мы должны идти как определенная городская доля ввиду переуступки, но получать (закл. договора), я так понял мы будем всюровно с Атоллом (но как часть городской доли), а вот оформление, в ППМ же говорится прямое указание Атоллу после переуступки в теч 3-х месяцев закл с нами дог. отношения.

BOMBA, ты читаешь предпоследнюю редакцию ППМ, читай последнюю, мы отношения оформляем с городом ! Это же уже сто раз перетерли, я вообще удивлен что ты не в курсе.

 Отправлено: 18.05.07 08:26. Заголовок: Re:

соседка пишет:

цитата:

Вас видела. Красавец . Дочке будете потом рассказывать, как папе доставалась квартира.

Спасибо, если доживу конечно до этого, многие как показывает время уже никогда не увидят своих квартир, а годы идут. Уже "справил" пятилетку с момента заключения договора, а там еще даже лопатой не копнули, я уж не говорю про юридическое оформление.

 Отправлено: 18.05.07 09:52. Заголовок: Re:

BOMBA пишет:

цитата:

где будет так же это все расписано с учетом наших интересов.

Пишут-распишут с оочень большим Учётом ваших Интересов.

 Отправлено: 18.05.07 10:01. Заголовок: Re:

Xzibit пишет:

цитата:

Я предлагаю разделить сферы ответственности между людьми, т.е. например 1-2 человека контролируют ход строительства 5-8 (посещают площадку, контактируют с Атоллом, Управой, Энергостройкмплектом, Родоном и т.д.),

Если нужна помощь - окажем кто что может.
Сейчас у нас главный вопрос - ППМ. ЕСЛИ оно выйдет, изменится и деятельность ИГ. Уголовное дело Карасева, может статься, нас вообще не будет интересовать. Курировать строительство нужно обязательно. Если есть люди сопричастные к строительству, лучше б в этом участвовали они, там надо знать это дело, технологию строительства и строительную бюрократию. Без этого можно еще и навредить. С митрохиными и их зильберманами и доберманами общаться у нас вряд ли получится - разный вес и тембр визгливости. Там народ этим профессионально занимается, где нам до них, бесполезно и примеряться. Слово ИГ-1 мы сами превратили в ругательное, некоторые ее члены того и заслуживают, ИМХО. А Крюкова Сашу мы зря из ИГ вывели, человек он энергичный и вполне для этого дела подходящий, по-моему. Что касается компьютера и обработки баз данных - готов подключиться, если поручат, это мне знакомо.

 Отправлено: 18.05.07 14:41. Заголовок: Re:

putnik3m пишет:

цитата:

Сейчас у нас главный вопрос - ППМ. ЕСЛИ оно выйдет

А что.может и не выйти? Когда оно выйдет,так правильнее. Вот только вопрос -когда? Что об этом известно?

 Отправлено: 18.05.07 15:21. Заголовок: Галан +

Галан, выйдет ППМ, всенепременно выйдет ))

Только, возможно, как в анекдоте

- Доктор, я буду жить ?
- Будете - но не захотите..

 Отправлено: 18.05.07 19:36. Заголовок: Re:

Alapin пишет:

цитата:

Орех, да вы, батенька, не в теме )))) Мы - те самые кошки, на которых атолл будет тренироваться )) Эта лавочка создавалась вовсе не для строительства ))

К сожалению, тема известна. Просто иногда нужно делать выводы, читая между строк. Кто внимательно читал протоколы допросов госпожи из Атолла, тот многое понял. Откровенная ложь и попытка выйти сухой из воды продолжается и против нашего КОЛЛЕКТИВА.

 Отправлено: 19.05.07 17:55. Заголовок: Re:

oreh51 пишет:

цитата:

тот многое понял. Откровенная ложь и попытка выйти сухой из воды продолжается и против нашего КОЛЛЕКТИВА.

а также тот простой факт что за Атоллом стоит кто-то, кого прокуратура трогать не хочет.

 Отправлено: 19.05.07 18:48. Заголовок: Re:

Xzibit пишет:

цитата:

BOMBA, ты читаешь предпоследнюю редакцию ППМ, читай последнюю, мы отношения оформляем с городом ! Это же уже сто раз перетерли, я вообще удивлен что ты не в курсе.

Ну да, точно, я уж запутался в этих ППМ блин.

Вот ведь как интересно получается, а то раньше нельзя договора с городом заключать, а на самом деле все можно было бы желание.

пункт из ППМ:

4.2.2. в трехмесячный срок после утверждения проектно-сметной документации на строительство домов по адресу бульвар Маршала Рокоссовского вл. 5-8. подготовить и подписать дополнительные соглашения к заключенным договорам (п.п. 4.1.) по адресу бульвар Маршала Рокоссовского вл. 5-8 с указанием в них конкретно определенной передаваемой недвижимости в Объекте 2:

Интересно, а что говорят в правительстве согласно данного ППМ о доле города которая здесь отсутствует вообще?, ведь данная редакция проэкта у них имеется!

 Отправлено: 19.05.07 18:58. Заголовок: Re:

 Отправлено: 19.05.07 19:03. Заголовок: Re:

Новая редакция ППМ, скорректированная префектурой и отправленная официально.
Читайте внимательно, если есть замечания, прошу высказывать (знаю точно, кое-что там есть, есть отличия от нашего варианта)

О мерах по защите интересов граждан, пострадавших от неисполнения обязательств Коммандитного товарищества «Социальная инициатива и компания», и завершении строительства жилых домов по адресу: бульвар Маршала Рокоссовского, вл.42 и вл.5-8

В целях защиты интересов граждан, пострадавших от неисполнения обязательств Коммандитного товарищества «Социальная инициатива и компания» (далее КТ «Социальная инициатива и компания») и реализации постановления Правительства Москвы от 14 января 2003 года № 15-ПП «О комплексной реконструкции территории по бульвару Маршала Рокоссовского в районе Богородское (Восточный административный округ)», Правительство Москвы постановляет:
1. Согласиться с предложением Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы и Префектуры Восточного административного округа города Москвы о поэтапной реализации инвестиционного проекта строительства жилых домов:
1.1. В 2007-2008 г.г. осуществить строительство жилого дома по адресу: бульвар Маршала Рокоссовского, вл. 42 (объект 1) в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией, с последующим предоставлением физическим лицам из списка договоров, согласованного Управлением Правительства Москвы по экономической безопасности города Москвы (приложение 1), ранее заключившим с КТ «Социальная инициатива и компания» договоры инвестиционного вклада в строительство жилых домов по адресам: бульвар Маршала Рокоссовского вл. 42 и вл. 5-8 :
- 100% введенной в эксплуатацию жилой площади в размере 21 638 кв. метров;
- машиномест в подземном гараже-стоянке, в количестве, которое будет определено после подписания договоров по п.п. 4.2.1., 4.2.2., 4.2.3. настоящего постановления.
1.2. В 2007-2010 г.г. – осуществить строительство жилого дома по адресу: бульвар Маршала Рокоссовского, вл. 5-8 (объект 2) с последующим предоставлением физическим лицам из списка, согласно приложению №1 к настоящему постановлению, ранее заключившим с КТ «Социальная инициатива и компания» договоры инвестиционного вклада в строительство жилых домов по адресам: бульвар Маршала Рокоссовского вл. 42 и вл. 5-8 :
- введенной в эксплуатацию жилой площади в размере, который будет определен после подписания договоров по п.п. 4.2.1., 4.2.2., 4.2.3. настоящего постановления;
- машиномест в подземном гараже-стоянке, в количестве, которое будет определено после подписания договоров по п.п. 4.2.1., 4.2.2., 4.2.3. настоящего постановления.
2. Согласиться с предложением Префектуры Восточного административного округа города Москвы о выделении в 2008 - 2009 годах жилой площади в размере не более 23,0 тыс. кв. метров в объектах, строящихся по городскому заказу на территории города Москвы, физическим лицам из списка, согласно приложению 1 к настоящему постановлению, заключившим с КТ «Социальная инициатива и компания» договоры инвестиционного вклада в строительство объекта 1 и объекта 2.
3. Утвердить Акт разрешенного использования территории градостроительного объекта № А-1847/01 от 31.05.2006 (приложение 2) на строительство на земельном участке объекта 1 общей площадью 41 000 кв.м., общей жилой площадью 21 638 кв. метров, с нежилыми помещениями площадью 8,04 тыс. кв. метров и гаражом-стоянкой на 457 машиномест, в том числе подземном на 400 машиномест.
4. Принять к сведению:
4.1. Согласие города Москвы в лице префектуры ВАО в 3-х месячный срок после выхода настоящего постановления заключить договоры, предусматривающие уступку требования денежных средств с гражданами, ранее заключившими c КТ «Социальная инициатива и компания» договоры инвестиционного вклада в строительство объекта 1 и объекта 2 и предоставление им взамен переуступленных требований введенных в эксплуатацию жилых площадей, машиномест в подземных гаражах-стоянках и введенную в эксплуатацию жилую площадь в объектах, строящихся по городскому заказу, согласно условий, определенных пунктами 1.1., 1.2., 2 и 4.3 настоящего постановления.
4.2. Обязательства города Москвы в лице префектуры ВАО:
4.2.1. При заключении договоров (п.п. 4.1.) по адресу бульвар Маршала Рокоссовского вл. 42 подготовить и подписать дополнительные соглашения к ним с указанием конкретно определенной передаваемой недвижимости в объекте 1.
4.2.2. В трехмесячный срок после утверждения проектно-сметной документации на строительство домов по адресу бульвар Маршала Рокоссовского вл. 5-8. подготовить и подписать дополнительные соглашения к заключенным договорам (п.п. 4.1.) по адресу бульвар Маршала Рокоссовского вл. 5-8 с указанием в них конкретно определенной передаваемой недвижимости в объекте 2.
4.2.3. Совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в трехмесячный срок после подписания договоров (п.п. 4.1.) подготовить и подписать дополнительные соглашения к ним с гражданами, изъявившими желание получить в сроки, указанные в п. 2 настоящего постановления, введенную в эксплуатацию жилую площадь в объектах, строящихся по городскому заказу, с указанием в них конкретно определенной передаваемой недвижимости.
4.2.4. Совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в трехмесячный срок после подписания дополнительных соглашений к договорам (п.п. 4.2.1., 4.2.2., 4.2.3.) за счет средств соинвесторов произвести учетную регистрацию заключенных договоров в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года № 935-РМ «Об утверждении временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве».
4.3. Граждане, не оплатившие в полном объеме денежные средства в размере, определенном в договорах инвестиционного вклада, ранее заключенных с КТ «Социальная инициатива и компания», осуществляют перечисление недоплаченной суммы в течение 3-х месяцев с даты издания настоящего постановления до подписания договоров (п.4.1).
Граждане, получающие площадь в размере большем, чем определено в договорах инвестиционного вклада, ранее заключенных с КТ «Социальная инициатива и компания», осуществляют доплату за дополнительные метры предоставляемой площади по рыночной стоимости согласно приложению 1 постановления Правительства Москвы от 07.11.2006 № 882-ПП «Об утверждении методики определения расчетного размера платежа городу Москве инвестором при реализации инвестиционных проектов строительства и реконструкции объектов жилого назначения на территории города Москвы». Доплата денежных средств за дополнительно предоставляемую площадь осуществляется на основании дополнительного соглашения (пп. 4.2.1, 4.2.2, 4.2.3) после уточнения предоставляемой площади на основании:
-разработанной проектно-сметной документации;
-полученных фактических обмеров, проведенных ГУП МосгорБТИ.
Перечисление денежных средств гражданами осуществляется в бюджет города Москвы (р/с № 40201810300000000008 в Отделении 1 Московского ГТУ Банка России г. Москва 705 БИК – 044583001, получатель – Департамент финансов города Москвы (Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, л/с 1072511045450015), ИНН 7703074390, КПП 770301001, КБК 72511401020 020100410 «Доходы бюджетов субъектов Российской Федерации от продажи квартир»).
5. Принять к сведению согласие Инвестора ООО «Строительно-финансовая компания «Атолл» (далее – ООО «СФК «Атолл»):
5.1. В целях улучшения экологического состояния территории с привлечением специализированной организации выполнить в 2007 году работы по рекультивации земельного участка по адресу: бульвар Маршала Рокоссовского, вл. 5-8 в соответствии с проектной документацией, согласованной государственной экологической экспертизой.
5.2. Осуществить проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений в соответствии с техническими условиями в полном объеме без последующей компенсации, в том числе произвести оплату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО «Московская городская электросетевая компания».
5.3. Заказать в Москомархитектуре разработку Акта разрешенного использования территории градостроительного объекта, в соответствии с разработанным и согласованным в установленном порядке, обоснованием размещения жилого дома по адресу: бульвар Маршала Рокоссовского, вл.5-8 для осуществления строительства жилого дома с нежилыми и подземными гаражами-стоянками.
6. Префектуре Восточного административного округа:
6.1. Совместно с Инвестором представить в Департамент экономической политики и развития города Москвы документы, необходимые для расчета условий реализации ООО «СФК «Атолл» инвестиционного проекта строительства объектов 1 и 2.
6.2. На основании заключения Департамента экономической политики и развития города Москвы (п.6.1) обеспечить выпуск распорядительного документа Правительства Москвы, предусматривающего утверждение условий реализации инвестиционного проекта строительства объектов 1 и 2 за счет средств инвестора ООО «СФК «Атолл» и заключение соответствующего дополнительного соглашения к инвестиционным контрактам от 16.08.1996 № 14-Ж-96, 15-Ж-96.
6.4. В установленном порядке оформить и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект дополнительного соглашения к инвестиционным контрактам от 16.08.1996 г. № 14-Ж-96; № 15-Ж-96 с ООО «СФК «Атолл» на реализацию инвестиционного проекта строительства жилых домов по бульвару Маршала Рокоссовского, вл. 42 и вл. 5-8, уточняющих сроки строительства объектов 1 и 2 на условиях настоящего постановления.
6.5. В порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 28.12.2005 г. № 1089-ПП «Об утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов», представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для учетной регистрации проекты дополнительных соглашений к инвестиционным контрактам от 16.08.1996 г. № 14-Ж-96; № 15-Ж-96.
6.6. После сдачи объектов (п.1) в эксплуатацию в установленном порядке оформить Акт о результатах реализации инвестиционного проекта.
6.7. Совместно с Инвестором ООО «СФК «Атолл» представить в Департамент экономической политики и развития города Москвы предложения по включению в Инвестиционные программы Правительства Москвы на 2007-2010 годах строительства объектов (п.п. 1.1.,1.2.) за счет средств инвестора в полном объеме.
7. Принимая во внимание передачу инвестором площадей в объектах 1 и 2 (пп 1.1, 1.2), а также корректировку условий реализации инвестиционных проектов (пп 6.1, 6.2) освободить инвестора ООО «СФК «Атолл» от оплаты долевого участия на развитие городских систем инженерного обеспечения при выдаче технических условий на присоединение в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 12.05.1992 № 261 (в редакции постановления Правительства Москвы от 10.02.2004 года № 66-ПП), кроме оплаты за технологическое присоединение к распределительным электрическим сетям ОАО «Московская городская электросетевая компания».
8. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы внести изменения в Программу отселения жителей в части дополнительного выделения жилой площади в объектах, строящихся на территории города Москвы в размере не более 23,0 тыс. кв. метров в течение 2008-2009 г.г. для предоставления физическим лицам (п.2).
9. Принять к сведению обязательства ООО «Строительно-финансовая компания «Атолл»:
9.1. Осуществить в 2007-2010 г.г. строительство и ввод в эксплуатацию жилых домов по бульвару Маршала Рокоссовского, вл.42 и вл.5-8 в две очереди:
- в 2008 году обеспечить ввод в эксплуатацию объекта по адресу:
бульвар Маршала Рокоссовского, вл. 42;
- в 2010 году обеспечить ввод в эксплуатацию объекта по адресу:
- бульвар Маршала Рокоссовского, вл.5-8.
9.2. Осуществить разработку и утверждение в 2007 году проектно-сметной документации на строительство объектов по адресам: бульвар Маршала Рокоссовского, вл. 42 и 5-8 в соответствии с Актами разрешенного использования территории градостроительного объекта на объекты 1 и 2.
9.3. После завершения строительства объектов 1 и 2 (п.1) оформить и зарегистрировать имущественные права на жилые, нежилые площади и машиноместа в установленном порядке, в соответствии с условиями, подлежащими определению в порядке, утвержденном настоящим постановлением.
10. В целях компенсации затрат города Москвы в связи с предоставлением жилой площади, машиномест в собственность гражданам, привлеченным к финансированию строительства объектов 1 и 2 (п.п. 1.1, 1.2., 2.), Префектуре Восточного административного округа города Москвы на основании договоров (п. 4.1.) в судебном порядке предъявить претензии и обеспечить взыскание с КТ «Социальная инициатива и компания» в бюджет города Москвы денежных средств в размере суммы, полученной КТ «Социальная инициатива и компания» от граждан, чьи требования подлежат удовлетворению согласно настоящему постановлению, за вычетом суммы документально подтвержденных затрат, понесенных КТ «Социальная инициатива и компания» при участии в реализации инвестиционных проектов строительства объектов 1 и 2.
11. В связи с выходом настоящего постановления Правительства
Москвы считать утратившим силу:
11.1. Распоряжение Правительства Москвы от 24 марта 2006 года № 468-РП «О разработке предпроектной документации по строительству высотного жилого комплекса по адресу: бульвар Маршала Рокоссовского, вл. 5-8 (Восточный административный округ города Москвы)».
11.2. Пункты 4.; 6.1.; 7.; 8.2.; 9.; 10.1.; 10.2.; 10.3. постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 15-ПП « О комплексной реконструкции территории по бульвару Маршала Рокоссовского в районе Богородское (Восточный административный округ)».
12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Восточного административного округа города Москвы Евтихиева Н.Н. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.


Мэр Москвы Ю.М.Лужков