Отправлено: 31.05.07 06:55. Заголовок: Москва, Бульвар Маршала Рокоссовского 5-8, 42 (часть 32)

 Отправлено: 21.05.07 00:38. Заголовок: Re:

BOMBA пишет:

цитата:

а боротся за свои права мы будем столько сколько потребуется для этого

А сколько потребуется? Или это вопрос принципа-ни шагу назад?.Хотя вперед тоже двигаемся с трудом, всегда найдется что-то из-за чего можно начинать борьбу заново. Удалось добиться определенных результатов и слава Богу.Большое спасибо. Так давайте воспользуемся .Так нет,нам надо еще бороться,хотя ситуация уже не такая как в конце 2005 года. Караул устал.

 Отправлено: 21.05.07 08:02. Заголовок: Re:

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
7 ноября 2006 г. N 882-ПП
Об утверждении Методики определения
расчетного размера платежа городу Москве
инвестором при реализации инвестиционных
проектов строительства и реконструкции
объектов жилого назначения на
территории города Москвы
В целях совершенствования процесса подготовки и реализации
инвестиционных проектов в городе Москве и определения стартовых
условий аукционов и конкурсов, проводимых Городской конкурсной ко-
миссией по инвестированию строительства и реконструкции жилых объ-
ектов, Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить Методику определения расчетного размера платежа
городу Москве инвестором при реализации инвестиционных проектов
строительства и реконструкции объектов жилого назначения на терри-
тории города Москвы (далее - Методика) согласно приложению.

Это постановление для предпринимателей, которые инвестируют деньги в строительство не с целью проживания в квартире, а с целью получения прибыли и постановление определяет для них условия получения этой прибыли. Им эти условия известны изначально и они могут определить, что продав 1 метр жилья за 5 и отстегнув за него городу 3, оставят у себя 2.
Мы же потребители, а не предприниматели и деньги инвестировали в строительство с целью использования квартиры в личных целях – для проживания, а не для получения прибыли. Это даже суды признали. Поэтому применять к нам данное постановление неправомерно.
Для нас приемлема только инвестиционная стоимость. Можно предложить ее оплату в 3-х месячный срок со дня подписания договора на конкретную квартиру, когда станет известно величина доплаты – так происходит оплата по различным программам предоставления жилья в Москве.

Аналог,
Почему к потерпевшим замученным, не имеющим никакого отношения к предпринимательству людям применяются нормы определяющие предпринимательскую деятельность?
И почему из новой редакции ППМ убрали пункт о предоставлении жилья не менее чем по жоговору?

Надо срочно писать письмо Лужкову и Ресину, учитывая все замечания на форуме.

 Отправлено: 21.05.07 08:11. Заголовок: Re:

Сегедня должна начаться рекультивация на 5-8, что они придумают на сей раз, когда снова не выйдут на площадку?

 Отправлено: 21.05.07 08:41. Заголовок: Re:

victory пишет:

цитата:

Аналог, Почему к потерпевшим замученным, не имеющим никакого отношения к предпринимательству людям применяются нормы определяющие предпринимательскую деятельность? И почему из новой редакции ППМ убрали пункт о предоставлении жилья не менее чем по жоговору?

Это вопрос не к Аналогу, а к Росляку, это именно его решение, кстати про "не менее" это тоже префектура убрала исходя из замечаний ДЭПРА.
victory пишет:

цитата:

Надо срочно писать письмо Лужкову и Ресину, учитывая все замечания на форуме.

А вы еще не написали ? Напишите и отправьте, это уже большинство сделали !!!

 Отправлено: 21.05.07 08:57. Заголовок: Re:

 Отправлено: 21.05.07 11:26. Заголовок: Re:

Думаю такой расчет стоимости кв. метра на прямую относится к Атоллу, а если из нас хотят сделать бизнесменов, тогда это ППМ 882 про нас.
Получается, что мы просто должны компенсировать Атоллу его затраты на строительство наших лишних метров (которые, кстати, никто из нас и не просит), которые он оплатит городу. Бред!!! В интересах Атолла забабахать такой проект, чтобы никому мало не показалось. Интересно, а разработка проекта полностью отдана на откуп Атоллу?
Можно еще понять инвестиционную стоимость города для переселенцев или очередников, которые они платят за излишки по социальной норме или хотя бы фиксированную стоимость установленную городом (типа, не вашим не нашим), чтобы люди уже могли прикидывать свои возможности.

 Отправлено: 21.05.07 12:05. Заголовок: Re:

Я, конечно, извиняюсь, но при оплате излишков/доплате и т.д. банки будут брать комиссию за осуществление платежа? Там ведь кажется 3% от суммы. Я конечно, понимаю, что это кому-то ВСЕГО 3%, но если речь идет, скажем, о 10000 долларов, то это 300 долларов только комиссии.

 Отправлено: 21.05.07 13:25. Заголовок: Re:

Я думаю, что это все (доплата за излишки по бешеной цене) делается для того, чтобы мы ушли на альтернативу в пос. Северный, Щербинка и т.д, так как и ежу ясно, что чтобы мы "убрались" с 5-8, надо сделать 1 к.кв. -70кв.м (а может и вовсе не делать), 2 к.кв.- 100кв.м, а 3-х. - 170 кв.м, причем с 3-х на 2-х переходить нельзя. Ну. и кто из нас потянет да еще с комиссией банку.
А Атолл квартирки продаст за хорошие бабки с большим наваром, ведь за самое дорогое - коммуникации ему платить не надо. Здорово придумано.

Я свое письмо с возмущением по поводу рыночной доплаты уже отправила.

 Отправлено: 21.05.07 14:48. Заголовок: Re:

Звонок юристу Атолла Александру Горяеву:
- Добрый день. Вас беспокоят из инициативной группы по Рокоссовского 5-8. Скажите, пожалуйста, что сказано в градобосновании по 5-8?
- А разве Вы на совещания не ходите?
- Но в Префектуре в последнее время, насколько я знаю, не проводятся.
- Я имею в виду комиссию Ресина.
- Туда ходит только один человек.
- Понятно...
- Так что сказано в градобосновании?
- Так ведь проекта и АРИ еще все равно нет.
- Да, но в градобосновании должны быть указаны этажность, расположение и так далее.
- Да.
- И что там указано?
- Не могу сказать.
- Разве эта информация не является публичной?
- Разговаривайте с Людмилой Алексеевной.
- А Вы мне сказать не можете?
- Нет.
- А почему?
- От нее было такое распоряжение. Или узнавайте в ГлавАПУ.

 Отправлено: 21.05.07 14:55. Заголовок: Re:

охринеть

 Отправлено: 21.05.07 14:57. Заголовок: Re:

Сергей П. пишет:

цитата:

- Туда ходит только один человек.

а этот человек что-нибудь может сказать?

 Отправлено: 21.05.07 16:39. Заголовок: Re:

соседка пишет:

цитата:

Сергей, а Вы сегодня звонили? Мне сегодня позвонила одна наша вкладчица, сказала, что на 5-8 стоят четыре грузовика и два крана- один снаружи, другой внутри и видно, что земля по-тихоньку метров 6 в диаметре, разрыта. Если нет АРИ, что они там делают?

Звонил сегодня, но что касается грузовиков, то уверен в том, что Атолл исполняет указание Ресина начать рекультивацию в этот понедельник (так как ордер на начало работ уже получен), о чем сегодня на Совещании Ресину Атолл и доложит.

 Отправлено: 21.05.07 18:25. Заголовок: Re:

Xzibit пишет: 17.05.07 16:54

цитата:

digger пишет: цитата: Есть ли ответ на письмо Ресину от 23.04.2007. Или как долго его еще ждать? Кстати вчера звонили из стройкомплекса по поводу ответа, интересовались куда высылать. Но главное здесь не ответ, а то что мы официально подняли проблему, пусть думают, а ответ, я просто уверен, как всегда будет отпиской.

И что в ответе?

В ответе про многоквартирников,я вижу, вы все уже знаете. Можно увидеть все-таки ответ.

цитата:

4.1. Согласие города Москвы в лице префектуры ВАО в 3-х месячный срок после выхода настоящего постановления заключить договоры, предусматривающие уступку требования денежных средств с гражданами, ранее заключившими c КТ «Социальная инициатива и компания» договоры инвестиционного вклада в строительство объекта 1 и объекта 2 и предоставление им взамен переуступленных требований введенных в эксплуатацию жилых площадей, машиномест в подземных гаражах-стоянках и введенную в эксплуатацию жилую площадь в объектах, строящихся по городскому заказу, согласно условий, определенных пунктами 1.1., 1.2., 2 и 4.3 настоящего постановления

цитата:

4.2.2. В трехмесячный срок после утверждения проектно-сметной документации на строительство домов по адресу бульвар Маршала Рокоссовского вл. 5-8. подготовить и подписать дополнительные соглашения к заключенным договорам (п.п. 4.1.) по адресу бульвар Маршала Рокоссовского вл. 5-8 с указанием в них конкретно определенной передаваемой недвижимости в объекте 2.

И что, будет уже ясен конкретный метраж конкретной квартиры?

А до заключения договоров переуступки требований нет?
Человек к моменту подписания первого должен быть в теме, где он и почем. Н о где -с альтернативой,
и почем - с 5-8 он будет знать позже, немного совсем позже, 3 месяца - тогда он узнает , насколько по его
допнику с СИ" мало" не хватает метров,а включаться в список сейчас.
И лишнее - плати по коммерческой, недополучение в альтернативе серьезного метража до 12 м -
а ничего страшного.

А кто может платить все и сразу и сколько угодно , должен не забывать что он не один в списке.
Точно также и вам можно сказать, забирайте - покупайте в коммуналке. Не потерять метры и деньги -
чтобы ответить за будущее детей . Это же так ясно , вот и соседка в дальнейшем наверняка захочет свою однокомнатную на Рокос внукам оставить, а не государству.

У кого щи жидки, а у кого жемчуг мелкий.

А у нас -тонут,так топор обещают,вынырнут-топорища жалко.

Что-то Волна всегда параллельно с Галан начинают выступления. Очень массово. А у вас IP случайно не совпадает? Это я к слову.

В общем , полный абзац. Что-то надо делать. Или все счастливы, потому что с 42 и гаражи с вами.
Охреневаю.

P.S. Все- таки опасно уезжать на выходные, приехал , а тут все практически решено, Аналог молчит,
многоквартирники бамажки собирают, а прекрасно все, ну, коммерческая - мелочи жизни...

 Отправлено: 21.05.07 19:53. Заголовок: Re:

Согласна, что Аналог как юрист должна пояснить нам: будем ли мы (согласно данному проекту ППМ ) иметь возможность ДО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ выбора "не кота в мешке", а
1) осознанно выбрать альтернативу, зная где она будет и метраж квартир;
2) знать размеры доплаты за кв. м.
Думаю, что такое разъяснение поможет подготовиться людям к выбору, чтобы не было паники и спешки, а, в конечном итоге,- к очередной задержке уже из-за этого.

Сейчас показали по телевизору забастовку в п. Октябрьский. С них требуют доплату по 1500 рублей/кв.м. В период заключения договоров они платили по 700 р/кв.м.

 Отправлено: 21.05.07 20:32. Заголовок: Re:

Не ошиблись- наверняка $ ? Меня бы увеличение первоначальной по договору в 2 раза более чем бы устроило.
Но более чем в 4-6 раз ?!

 Отправлено: 21.05.07 20:49. Заголовок: Re:

victory пишет:

цитата:

Это постановление для предпринимателей, которые инвестируют деньги в строительство не с целью проживания в квартире, а с целью получения прибыли и постановление определяет для них условия получения этой прибыли. Им эти условия известны изначально и они могут определить, что продав 1 метр жилья за 5 и отстегнув за него городу 3, оставят у себя 2. Мы же потребители, а не предприниматели и деньги инвестировали в строительство с целью использования квартиры в личных целях – для проживания, а не для получения прибыли. Это даже суды признали.

И это очень важное обстоятельство которое мы можем использовать в свою сторну, трудно будет с этим спорить.

 Отправлено: 21.05.07 23:07. Заголовок: Re:

digger пишет:

цитата:

У кого щи жидки, а у кого жемчуг мелкий. А у нас -тонут,так топор обещают,вынырнут-топорища жалко. Что-то Волна всегда параллельно с Галан начинают выступления. Очень массово. А у вас IP случайно не совпадает? Это я к слову.

Случайно нет. У нас совпадает мнение по конкретному вопросу. Почему же,если люди думают по-другому,не так как вы, у вас срабатывает комплекс "совковости",когда другое мнение вызывало такую же реакцию? Я же не призываю вас поддержать меня,а просто высказываю СВОЕ мнение,что есть главное,а есть менее главное( с моей точки зрения). Я совершенно не удивляюсь,что кто-то думает также. Причем даже таких больше,чем вы думаете. Как правило,интернетом такие как я пользуются нечасто.

 Отправлено: 21.05.07 23:23. Заголовок: Re:

Понятно, а что по совещанию, товарищи, что по рекультивации (которая должна уже начаться?). опять правительство в прятки играет?!

 Отправлено: 22.05.07 08:41. Заголовок: Re:

соседка пишет:

цитата:

Неужели не понятно, что они тянут и никто больше

А мы помогаем письмами своими о доплатах и о гаражах.

 Отправлено: 22.05.07 09:10. Заголовок: Re:

Сегодня получила ответ из Мэрии на свое письмо о несогласии на доплаты по рыночным ценам. В письме пишут, что мое обращение принято к рассмотрению и мне будет прислан персональный ответ.