Отправлено: 21.06.07 09:19. Заголовок: Москва, Бульвар Маршала Рокоссовского 5-8, 42 (часть 33)

 Отправлено: 22.06.07 19:02. Заголовок: Re:

Bioniks33 , вы считаете - глупость? Вы специалист в этих вопроса? Я же сказал, что мы до сих пор в стадии обоюдных обязательств с СИ. Она еще не банкрот и полностью свои обязятельства она не выполнила лишь перед теми, кто все заплатил.

 Отправлено: 22.06.07 19:09. Заголовок: Re:

Вопрс со стороны СИ теоретически сейчас может быть решен таким образом, что она сама может расторгнуть договор с теми, кто не все заплатил и вернуть им деньги. Вот тут уже ничего не сделаешь и не откажешься от этого расторжения.

 Отправлено: 22.06.07 19:16. Заголовок: Re:

Не недо паники. Раз СИ не выполнила перед 100%-ми, значит не выполнила перед всеми. По возврату денег не выполнила, не говоря уж про строительство.
Что, перед кем-то не выполнила обязательства и послала их подальше, а кому-то будет обещать выполнить и требовать недоплаченные деньги? Бред.
Юристы Москвы записали в п.10 ППМ:

цитата:

... за вычетом суммы документально подтвержденных затрат, понесенных КТ "Социальная инициатива и компания" при участии в реализации инвестиционных проектов строительства объектов 1 и 2.

И это все, на что может рассчитывать СИ. Надо было вовремя выполнять свои обязательства.

Кстати, проходя по ссылке, что указана в самом верху, на текст нашего ППМ уже не попадаешь.

 Отправлено: 22.06.07 19:23. Заголовок: Re:

Bioniks33 , сейчас никто не требует с нее денег, все кто мог, получили, а остальные отказались от своиз требований - расторженцы-возвращенцы. И документально они подтвердят, при необходимости, столько, сколько им надо. Конкретную сумму в ППМ не указали. Я не паникую, а реально смотрю на создавшуюся ситуацию. Правильно Алексей сказал на собрании, что ППМ по сравнению с предстоящими договорами- ерунда.

 Отправлено: 22.06.07 20:43. Заголовок: Re:

Xzibit пишет:

цитата:

фактически получается что вполне возможно не все из приложенного к ППМ списка вообще получат то что там указано

Что именно ты имееш в виду?

 Отправлено: 22.06.07 20:45. Заголовок: Re:

Sobol пишет:

цитата:

Большинство (по крайней мере мне так показалось) сходятся на мнении учитывать два фактора:первый и главный-дата заключения договора, второй-степень оплаты. Обсуждение этих вопросов оставлено на следуещее собрание

А голосовать на эту тему вообще собираются или нет?

 Отправлено: 22.06.07 21:14. Заголовок: Re:

niks
СИ никогда не является стороной инвестконтракта, по которому строятся дома с квартирами для вас. У нее были отношения с Атоллом, но их сегодня уже нет. Все, что Си вложила в "строительство ваших домов", ей зачтут при подаче в суд. Вы передаете городу свое право требовать с СИ уплаченные вами денежные средства (причем неважно- 100 % это или нет), а она вам предоставляет из своей доли из инвестконтракта квартиры. Причем вполне очевидно, что чего больше стоит. Я что-то никак не пойму, на что может при таком раскладе претендовать СИ? Вы (вернее юристы, консультировавшие Вас) всерьез считаете, что у СИ сегодня есть какие-то основания требовать от вас доплат? Я думаю, что при той запутанности взаимоотношений с СИ, которые есть у некоторых из вас (фондисты, квартиры в залоге и прочая одурень, придуманная ленями голубковыми из СИ) никакой конкурсный управляющий не имеет ни малейших шансов что-то требовать от вас. Если попробует, можно применить зачет встречных однородных требований и все свести к нулю, хотя у вас требований по суммам недоимок и пеней очень немало может собраться. Но это все из разряда фантастики. Люди, которое это сказали, на мой взгляд, не очень хорошо владеют ситуацией (может из-за отсутствия информации?). Не стоит слушать эти страшилки, как и тех, кто пугает вас сложностью и обилием договоров, которые предстоит подписывать. Все просто-вы переуступаете свое право(четко оговаривая его), вам взамен предоставляют квартиру(и гараж). И вот здесь нужно четко прописать характеристики передаваемого имущества, сроки, ответственность, порядок передачи в натуре и документов для орформления собственности. Сложность в четком упоминани всего, вплоть до того, кто, где и когда будет подписывать акт премки-передачи. По опыту теперь знаю, ни Атолл, ни город этим заниматься не будут. Будете сами все делать, а если надоест уговаривать предоставить нужный пакет документов для собственности - сами же побежите в суд. Но до этого вам еще далеко. Вобщем у вас будет договор смешанного типа - уступки с элементами договора долевого участия. Главное, чтобы была конкретика для допов, полученная в разумные сроки. Про СИ забудьте сразу, как подпишите договора с городом(уже и сейчас я бы не сильно впечатлялась при упоминании этих букв)- не волнуйтесь за город- он свои проблемы с СИ решит сам - вы же этого добивались и добились(см. ППМ № 466-ПП).

 Отправлено: 23.06.07 00:32. Заголовок: Re:

цитата:

Лужков заселяет надежду в дольщиках Мэрия решила возобновить самую крупную из проблемных строек города – дома дольщиков на бульваре Рокоссовского. Однако постановление о реанимации проекта, которого много лет ждали 800 дольщиков «Социальной инициативы», категорически не устраивает жителей окрестных домов. Уверенности в завтрашнем дне нет и у дольщиков других достраиваемых усилиями города объектов. Как стало известно в четверг, 19 июня правительство Москвы издало постановление № 466-ПП о мерах по защите интересов граждан, пострадавших от неисполнения обязательств коммандитным товариществом «Социальная инициатива и компания» (СИ), и завершении строительства жилых домов на бульваре Маршала Рокоссовского. Планируется, что первый жилой дом (вл. 42) будет построен к 2008 году, второй (вл. 5-8) – к 2010-му. Постановление о строительстве на бульваре Рокоссовского, которое не может начаться уже десять лет, появилось после судьбоносного визита Владимира Путина в Куркино. Тогда президент заметил, что в столице еще много работы для Юрия Лужкова, в частности, решение проблемы обманутых дольщиков. На что столичный мэр поспешил ответить, что большинство людей, пострадавших от деятельности строительных пирамид, получат свои квартиры уже в следующем году. С момента, когда проблема строительных пирамид вырвалась наружу, столичные власти признали пострадавшими около 3300 дольщиков. По заявлениям руководителя городского стройкомплекса Владимира Ресина, больше половины проблемных домов уже сдано: 16 в прошлом году и 4 – в нынешнем. По подсчетам самих дольщиков, достроенных домов значительно меньше. По мнению пресс-секретаря Оргкомитета пострадавших соинвесторов Анастасии Антонычевой, в отчеты попадают обычные долгострои, которых вообще не было в списках объектов строительных пирамид. Кроме того, за бортом решения проблемы остается еще около 700 москвичей, покупавших виртуальные квартиры у компаний «Сиболь», «Сибур», «Империя», ВМЛ, «Атика-2000», «Экипаж». Им, как жертвам мошенничества, предлагают решать свои проблемы в судах. Позиция властей такова: правительство Москвы не привлекало эти компании к строительству, не подписывало с ними инвестконтракты и, следовательно, не несет ответственности за их действия. Дольщикам самим приходится искать документы и доказывать, что компании имели право продавать квартиры. Как рассказала представитель Оргкомитета пострадавших соинвесторов Светлана Дроздова, буквально на днях решился вопрос с домами на Открытом шоссе (компания «Меркурий Эстейт») и в районе Новокосино-Ухтомский (СИ). Полтора года чиновники отказывались заниматься этими объектами на том основании, что руководство управ, давая согласие на строительство, превысило свои полномочия. Но даже те дольщики, которые уже видят фундамент и работу на стройке, все равно не уверены, что получат квартиры. Похоже, что предоставленные столичным правительством преференции и льготы новые застройщики воспринимают не как условия выполнения соцзаказа, а как возможность извлечения максимальной выгоды. Так, постановления о завершении строительства 8 объектов компании «Мастерок» увидели свет еще в конце декабря 2005 года. Однако дольщики «Мастерка» до сих пор не заключили договоры с новыми застройщиками (объекты розданы 4 компаниям). И это значит, что их квартиры могут продать по второму разу. А с учетом того, что договоры с новыми покупателями будут составлены по всей форме, суды станут признавать право на квартиры именно за ними. Как рассказал представитель инициативной группы дольщиков «Мастерка» Владимир Бондаренко, «распродавая квартиры направо и налево», новые застройщики под любыми предлогами саботируют заключение со старыми дольщиками договоров долевого участия, соответствующих требованиям федерального закона № 214. Так, одна из компаний пытается навязать дольщикам договоры дарения, в результате чего им придется заплатить налог по рыночной стоимости квартир. И, кроме того, поставить под вопрос оформление прав собственности. Другой застройщик, сорвав согласованный процесс подписания договоров в префектуре, разослал дольщикам уже подписанные им договоры с условием оплаты 18% НДС в кассу компании (по закону НДС платится в бюджет РФ, а не частной компании, а к дольщикам это вообще не имеет никакого отношения). И только после вмешательства курирующего стройки первого замглавы столичного стройкомплекса Александра Косована руководство фирмы дало «задний ход», свалив вину за произошедшее на бухгалтера. Регулярно возникают и скандалы с доплатами. Несмотря на то что городская комиссия решила, что доплаты за дополнительную площадь, появившуюся не по вине дольщика (например, в связи с изменением проекта) должны производиться по ценам, действовавшим на момент заключения договора с «Мастерком», за лишние метры упорно выставляются рыночные цены. Что же касается домов на бульваре Рокоссовского, то их ожидает нелегкая судьба. Дело в том, что когда столичные власти наконец-то решили реанимировать давно оплаченный дольщиками проект, оказалось, что он категорически не устраивает жителей окрестных домов. Не поддерживают эту идею и экологи. Аргументов у них два. Во-первых, владение № 42, где планируется построить две 26-этажные башни, расположено в охранной зоне парка «Лосиный остров». А два километра бульвара Рокоссовского являются экологическим «зеленым коридором», связывающим Лосиный остров и Измайловский парк, и имеются даже два постановления правительства Москвы о сохранении этого «коридора». А во-вторых, отведенное под строительство двух 50-этажных домов владение № 5-8 на другом конце бульвара находится на так называемой «Зеленой горке», являющейся могильником радиоактивных и химических отходов. Судя по акциям протеста местных жителей и активным попыткам воспрепятствовать строительству, они не намерены сдаваться. Впрочем, уже тот факт, что обязательства столичного правительства перед 800 семей дольщиков СИ закреплены в постановлении правительства Москвы, вселяет в них надежду. В конце концов, выполнить эти обязательства можно, построив дома в каком-нибудь другом месте. 22 ИЮНЯ 2007 14:33

http://www.gazeta.ru/realty/2007/06/22_a_1834222.shtml

 Отправлено: 23.06.07 03:27. Заголовок: Re:

http://tender.mos.ru/pgz/modaling.aspx?print=yes&control=15&id=127918

просто суперическая ссылочка!
прощай тихий спокойный не загазованный микрорайон

 Отправлено: 23.06.07 22:08. Заголовок: Re:

По ППМ, ИГ, Аналог:


Как вообще сопоставляются те обстоятельства где согласно пункта № 4 договора с нами будет заключать город, а оформление прав собственности согласно пункта № 9.3 должен осуществить инвестор Атолл?

 Отправлено: 23.06.07 22:22. Заголовок: Re:

data33 пишет:

цитата:

Мэрия решила возобновить самую крупную из проблемных строек города – дома дольщиков на бульваре Рокоссовского. Однако постановление о реанимации проекта, которого много лет ждали 800 дольщиков «Социальной инициативы», категорически не устраивает жителей окрестных домов.

Думаю, что этот обрезанный предводитель хочет, чтобы ему это самое обрезали под корень, ему находиться на улице становится не безопасно.

 Отправлено: 24.06.07 09:11. Заголовок: Башни

А Вы предполагали, что возведут 50-этажные башни, и микрорайон
тоже останется незагазованным?

 Отправлено: 24.06.07 09:56. Заголовок: Re:

Из ППМ:

4.2.2. В трехмесячный срок после утверждения проектно-сметной
документации на строительство домов по адресу: бульвар Маршала Ро-
коссовского, вл.5-8 определить конкретные объекты недвижимого иму-
щества, подлежащие передаче гражданам на основании договоров
(п.4.1) в объекте 2.

А что же не сказанно в какой форме будет происходить это определение, вот по 42 прямо указано что в самом договоре при переуступке, а на 5-8 ничего об этом нет?

 Отправлено: 24.06.07 11:20. Заголовок: Re:

Собрание в управе по вопросу радиационно-опасных работ в "Богородском" подтвердило худшие опасения
14.06.2007

08 июня 2007 управа района "Богородское" ВАО провела собрание жителей в связи с массовыми жалобами на намерение властей провести в густонаселенном микрорайоне радиационно-опасные работы на участке по адресу Бульвар Рокоссовского, вл.5-8 с целью последующего точечного строительства там 33-х этажного жилого комплекса из четырех зданий.

В недрах этого участка площадью 5.9 гектаров еще в 1986г. был обнаружен могильник радиационных и химических промышленных отходов, тем не менее в 1996г. правительство Москвы заключило инвестиционно-строительный контракт на строительство на этом объекте с ООО"СФК Атолл", созданным незадолго до этого.

Строительство так и не началось, но в течении 2001-2005г.г. 800 человек лишились около $40млн, собранных за несуществующие квартиры. Решить проблемы пострадавших было поручено тому же ООО"СФК Атолл" - он остался заказчиком и инвестором строительства, контракт 1996г. не расторгнут, наоборот, ему предоставлено право увеличить объемы предполагаемого строительства до 267 000 кв.м общей площади.

До недавнего времени весь участок, известный как Зеленая горка, являлся Природным комплексом - особо охраняемой природной территорией, радиоактивный фон на поверхности которой не превышает среднего для Москвы значения. Однако в декабре 2006г. Правительство Москвы вывело большую часть участка площадью 3.7 га из состава Природного комплекса для целей последующей застройки.

На собрании присутствовали:
около 500 жителей района;
В.И.Ломакин, 1-й зам. префекта Восточного округа;
представители МЧС и Роспотребнадзора по ВАО г.Москвы;
О.Г.Польский, зам. ген. директора, директор по радиации ГУП "МосНПО "Радон" - разработчика и одного из исполнителей работ по выемке, дезактивации и вывозу радиоактивных и химически опасных грунтов с участка предполагаемого строительства;
С.С.Митрохин, депутат Московской городской Думы.

Жители получили возможность задать вопросы разработчику и руководителю работ по дезактивации О.Г.Польскому, но не на один вопрос не было получено прямого ответа. Так, на вопрос "Имеется ли разрешение на проведение радиационно-опасных работ, выданное уполномоченным органом власти?" ответом было, что проект работ разработан и согласован. На вопрос "прошел ли проект государственную экспертизу?" было сказано, что таковая не требуется. Ранее, на собрании 14 марта 2007г, главным аргументом О.Г.Польского было то, что проект имеет положительное заключение государственной экспертизы, он зачитал тогда Приказ Ростехнадзора России об утверждении такого заключения. Позднее, 27 марта 2007г. инициативной группе жителей были предоставлены главой управы "Богородское" копии Заключения госэкспертизы и Приказа об его утверждении, однако было установлено, что полученные документы СФАЛЬСИФИЦИРОВАНЫ. В частности, в них исчезло положение, что срок действия заключения госэкспертизы установлен до 26 декабря 2006г. Материалы по факту фальсификации были нами направлены Прокурору г.Москвы, проводится проверка.

Далее, О.Г.Польский, отвечая на вопрос, сказал, что между ООО"СФК Атолл" и ГУП "МосНПО "Радон" имеется договор на выполнение работ, однако отказался назвать сметную стоимость работ, просьбу ознакомиться с договором категорически отверг, после возмущенной реакции зала пообещал сделать это сразу после собрания, а после собрания от своих слов отказался.

О.Г.Польским был продемонстрирован ордер, выданный 14 мая 2007г. ОАТИ г.Москвы застройщику на работы по "Перемещению грунта в объеме 268000 куб.м" в рамках "Проекта по строительству жилого дома".

Таким образом, худшие опасения жителей подтвердились. Заказчик строительства ООО"СФК Атолл" намерен проводить РАДИАЦИОННЫЕ РАБОТЫ ВЫСОКОЙ СТЕПЕНИ ОПАСНОСТИ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ ПОД ВИДОМ ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ. Выдача ордера означает, де-юро, факт начала работ. Отметим, что ни проекта СТРОИТЕЛЬСТВА, ни, разумеется, РАЗРЕШЕНИЯ на строительство также НЕ СУЩЕСТВУЕТ.

После этого С.С.Митрохин показал собравшимся и зачитал сообщение Прокуратуры г.Москвы от 02 мая 2007г., в котором 1-ый заместитель прокурора города В.В.Росинский сообщает, что строительство домов и рекультивация участка на бульваре Рокоссовского, вл.5-8 предусмотрено Постановлением правительства Москвы от 14.01.2003 №15-ПП, но что "п.6.1 данного Постановления префектуре ВАО поручено в течение 3-ех месяцев со дня выхода Постановления подготовить и согласовать с Департаментом жилищной политики график отселения жителей и определить набор квартир, необходимых для переселения. Однако в нарушение ст.2 Градостроительного кодекса РФ до настоящего времени график расселения жителей не разработан и для согласования не представлен. По данному факту прокуратурой ВАО внесено представление префекту ВАО г.Москвы. В настоящее время работы по рекультивации не начаты в связи с истечением срока заключения государственной экспертизы на рабочий проект рекультивации. Отселение жителей не производится. Прокуратурой ВАО предложено префекту округа рассмотреть возможность переселения жителей близлежащих к строительству домов до начала рекультивации земельного участка".

1-й зам. префекта В.И.Ломакин заявил, что ему о представлении прокуратуры ничего не известно, что он будет разбираться, что в Ростехнадзор РФ будет направлен запрос по поводу госэкспертизы и необходимости получения разрешения на радиационно-опасные работы и что до прояснения ситуации работы по ордеру от 14.05.2007 проводиться не будут.

Собрание, в отличие от трех предыдущих, проходило организованно и конструктивно, за что глава управы выразил благодарность инициативной группе жителей. Однако на собрании присутствовала группа из трех соинвесторов, которая повела себя вызывающе, сорвала заключительное выступление и принятие собранием решения по его итогам.

Зильберман Сергей Анатольевич,
Сопредседатель общественного комитета "Богородское".

 Отправлено: 24.06.07 16:36. Заголовок: Re:

Alapin

Alapin пишет:

цитата:

оставив на радость Квику ( давно чёта ни его, ни коммерческих партнеров не слышно ) реквизиты - видимую печать с датой, номер, исполнитель и прочее

А Вас, Alapin , эти данные печалят, что ли?
Не слышно, в частности, потому, что не вижу причин участвовать в эйфорических повизгиваниях по поводу ППМ, в котором по существу
не решёны вопросы соинвесторов по 5-8 .
С интересом ожидаю, когда народ заметит заложенные в ППМ подвохи и спросит про них , а также что на это ответят три члена с Аналогом.
Есть подозрение, что когда Вы (как вкладчик 5-8) зададите соответствующие неприятные вопросы - в ответ получите не один, а три ХУ.
Я Вам больше скажу - три члена ИГ, вполне даже мотивированно, могут соскочить с темы, потому что все три члена - надеются на 42-й
и 5-8 их мало волнует, так же как и проблемы соинвесторов нежилых помещений.

Что касается НП (организации), то это - НЕ коммерческие партнёры и разговор по Вашим постам, касающимся организации
мы обязательно продолжим в своё время ( если Вы передумали просто пописывать на заборе, которым Вы назвали форум).

Предметность разговора только повысится, что подтверждает обсуждение темы очерёдности ( естественное течение которого я не хотел прерывать, чтобы не разрушилось единство процесса ), которое немножко приоткрыло людям глаза на реальное положение, в котором они находятся в качестве манипулируемой тремя членами ИГ бесформенной массы, не имеющей возможности принять ни одного относительно легитимного решения и рождающей предложения по очерёдности типа - " отдадимся Префектуре( Управе) или кому то ещё - со стороны", но при этом - " членов ИГ - вне очереди" .

 Отправлено: 24.06.07 17:15. Заголовок: Re:

квик
а что ж ты, моська, конкретно про подвохи не говоришь? раскрой людям глаза! и как ты глупо не ответил на конкретные вопросы Alapina...
брысь с форума!

 Отправлено: 24.06.07 17:26. Заголовок: Re:

сетунь
думаю кое-кто сможет подать в суд на автора приведенной Вами статьи. а мы эту организацию поддержим))

 Отправлено: 24.06.07 17:30. Заголовок: Re:

BOMBA
внимательнее посмотрите пункт 4.1

 Отправлено: 24.06.07 17:31. Заголовок: Re:

Don Korleone

Don Korleone пишет:

цитата:

раскрой людям глаза ! и ты глупо не ответил на конкретные вопросы Alapina... брысь с форума!

Придёт время - сами увидят. Если не увидят- раскроем.

То, как ты , например , встрял в чужой разговор - просто образчик глупого ответа.
То , что я ответил Alapinу, он , надеюсь, поймёт.

С форума, трепло, вали сам, а то на всех ветках развесил объявление - "Ухожу! Ухожу! ", Админу не поленился написать -
однако, слово твоё - труха , как в той пословице - собака лает, ветер носит - за слова свои ты, по обыкновению, не отвечаешь. БОЛТУН.

 Отправлено: 24.06.07 17:50. Заголовок: Re:

квик
ооо какой слог! глотаешь на лету! видать голодный! а самомнение в тебе и впрямь подросло - считаешь себя частью коллектива, говоришь во множественном числе.
а насчет отвечать за слова - время покажет, ПОВЕРЬ МНЕ...