Отправлено: 29.07.07 19:14. Заголовок: Москва, Бульвар Маршала Рокоссовского 5-8, 42 (часть 34)

 Отправлено: 05.07.07 22:03. Заголовок: Re:

lagin пишет:

цитата:

Ребята (и девочки) что было на собрании?

ЖЕРТВ И РАЗРУШЕНИЙ НЕТ!

 Отправлено: 05.07.07 22:55. Заголовок: Re:

Don Korleone пишет:

цитата:

ЖЕРТВ И РАЗРУШЕНИЙ НЕТ!

Зато явственно складывается несправедливая ситуация относительно вкладчиков 5-8 по сравнению с 42. Считаю НЕСПРАВЕДЛИВЫМ, когда вкладчик с 42 , заплативший смешные копейки 20-40% стоимости по договору, будет иметь право выбора квартиры (42ком + 42 мун + альтернатива +5-8) раньше вкладчика 5-8, тем более, что на объекте 5-8 есть много вкладчиков 2002 года, которые тоже давно ждут и заплатили по полной программе. Список должен быть единым по дате договора и предусматривать степень оплаты (например граница 50% оплаты). [/u]А ссылаться на чъе-то принятое авторитетное мнение (так комментирует ИГ) неправомерно. Только в этом случае будет достигнуто определенное равноправие вкладчиков. Тогда человек, получивший свой номер очереди будет согласно ее иметь возможность выбора (42ком + 42 мун + альтернатива +5-8), чем дальше очередь, тем меньше вариантов этого выбора.
Алексей, объясните, пожалуйста, ситуацию. Вы сегодня на собрании обозначили, что свободных однушек в 42ком. нет. Однако расчеты получаются несколько другие: 54 (по проекту) -38(из списка вкладчиков 42 дома, Вариант2 переработанного списка с нашего сайта) = 16. По расчетам они свободны. Прошу прокомментировать.
Предложение: для создания очереди и работы по предоставлению вариантов этой очереди создать комиссию по 2-3 человека от каждого объекта.

 Отправлено: 05.07.07 23:06. Заголовок: Re:

Полностью согласна с Sobol . Все не 100 процентники - в конец!

 Отправлено: 05.07.07 23:39. Заголовок: Re:

Sobol

цитата:

Список должен быть единым по дате договора и предусматривать степень оплаты.

Согласен. И порог в 60 процентов, однажды предложенный Xzibit, движение в правильном направлении.

 Отправлено: 06.07.07 01:07. Заголовок: Re:

Sobol пишет:

цитата:

42ком + 42 мун + альтернатива +5-8

а про альтернативу уже что-то ясно или абстрактно ругаемся?

И с какого перепуга народ с 42 полез в 5-8? Там че, мест не хватает?

 Отправлено: 06.07.07 08:21. Заголовок: Re:

alesin пишет:

цитата:

а про альтернативу уже что-то ясно или абстрактно ругаемся? И с какого перепуга народ с 42 полез в 5-8? Там че, мест не хватает?

Да никто абстрактно не ругается и про альтернативу пока ничего не известно. Речь идет о том, что необходимо на этом этапе каждому получить свой номер в очереди, чтобы иметь возможность выбора из выше перечисленного списка, кто ближе к началу-у того больше выбор. А то, что стоя в начале очереди вместо коммерческого возьмешь муниципальный или 5-8 -навряд ли, но выбор есть. Весь вопрос в том, что вкладчики 42 дома имеют эксклюзив в плане этого выбоа, даже, если он заплатил20-30 % стоимости договора в отличае от тех вкладчиков из 5-8, которые заплатили 100% в 2002 году.
ИГ, или я не права?

 Отправлено: 06.07.07 09:07. Заголовок: Re:

Sobol пишет:

цитата:

Алексей, объясните, пожалуйста, ситуацию. Вы сегодня на собрании обозначили, что свободных однушек в 42ком. нет.

Алексей такого не говорил, свободные однушки есть но их не много, ну и Вы сами посчитали сколько.
Sobol пишет:

цитата:

Список должен быть единым

Список единым не может быть по определению так как люди вкладывали деньги в определенный объект. Вы почитайте свой договор, там написано что и где Вы должны получить. Также это подтверждено приложенным к ППМ списком где есть четкое разделение на объекты. Историю вчера вспоминали, для тех кто этого не понимает, поясню еще раз: в связи с тем что 5-8 будет построено в 2010 году и для того чтобы дать возможность вкладчикам 5-8 решить свою жилищную проблему раньше, было принято решение отдать свободные площади на 42 им и предоставить 23 тыс. кв. м. от города. Мы, извините, рвали свою ж... за Вас чтобы Вы имели возможность выбора, а Вам видимо этого мало, и Вы пытаетесь фактически лишить права вкладчика 42 получить свое жилье на своем объекте. По-моему это переходит все границы, я больше чем уверен что если мы вкладчика 42 лишим возможности получить там квартиру, то он отсудит это право в суде, так как это его НЕОСПОРИМОЕ право - получить квартиру там где он хотел и заключал договор именно на этот объект.
Все это мне напоминает вот эту сказку
http://beautiful-all.nm.ru/Skazki/sk1/1.html

 Отправлено: 06.07.07 09:11. Заголовок: Re:

Хочу выразить благодарность тому кто поставил мне минус в рейтинг с таким комментарием:
за непонимание необходимости НП
Действительная подпись: аноним

настроение поднято на целый день !

 Отправлено: 06.07.07 09:20. Заголовок: Re:

lagin пишет:

цитата:

Sobol цитата: Список должен быть единым по дате договора и предусматривать степень оплаты. Согласен. И порог в 60 процентов, однажды предложенный Xzibit, движение в правильном направлении.

Дамы и господа!

Откуда такое желание потопить ближнего своего???
У меня договор "Ипотека-строй", ВСЕ обязательства по отношению к СИ я выполнил, но при этом процент оплаты примерно 52%.
При чём здесь цифра 60%? давайте перестанем оперировать абстрактным!
Полностью согласен с предложением о пороге в 50%, по своему опыту знаю, что менее 50% заплатить было нельзя (но нужно дать шанс этим людям ДОКАЗАТЬ, может быть и было возможно заплатить менее 50% без нарушений условий договора с их стороны). Существует много вариантов договоров, и не нужно об этом забывать. Цифра в 50% - СПРАВЕДЛИВАЯ.

 Отправлено: 06.07.07 09:49. Заголовок: Игзибит

Игзибит, должно быть равновесие )))))

 Отправлено: 06.07.07 09:52. Заголовок: Re:

Xzibit пишет:

цитата:

Мы, извините, рвали свою ж... за Вас чтобы Вы имели возможность выбора, а Вам видимо этого мало, и Вы пытаетесь фактически лишить права вкладчика 42 получить свое жилье на своем объекте. По

А является ли нарушением прав вкладчиков 42 предосталение им квартиры в муниципальном 42 доме согласно того, что он оплатил. Например; человек 100% заплатил за двушку 55 кв.м (один договор) , 59,3 кв.м (2 договора), 63,4 кв.м (1 договор) , за однушку в 40- 45 кв.м (9 договоров). Метраж в муниципальном доме практически соответствует этим размерам . Вот, пожалуйста, еще на 13 человек обиженных из 5-8 может быть меньше без нарушения чьих-либо прав (трешеи не считала)

 Отправлено: 06.07.07 09:57. Заголовок: Re:

Вопрос потери оплаченых метров касается очень большого кол.вкладчиков. Это все альтернативщики и 42 муницип. Я думаю,что это половина всех вклад. Поэтому,я предлагаю этот вопрос обсудить. Если кто-то надеется,что альтер. будут предложены больш.квартиры,то напрасно. В правительстве Москвы специально поднимался вопрос о том,что надо строить малогабаритные кварт. т.к. приходится очередникам давать площади больше нормы. И сейчас муниципальные дома так и строят. Предлагаю аргументы за нас. В ППМ указано кол. комнат и метров. Всегда и при покупке и при получении кварт. в первую очередь-это метры, а потом уже кол. комнат. Предлагаю нам всем стать на эту позицию. Я лично очень благодарен нашей ИГ за проделанную работу.

 Отправлено: 06.07.07 10:08. Заголовок: Re:

Sobol пишет:

цитата:

А является ли нарушением прав вкладчиков 42 предосталение им квартиры в муниципальном 42 доме согласно того, что он оплатил. Например; человек 100% заплатил за двушку 55 кв.м (один договор) , 59,3 кв.м (2 договора), 63,4 кв.м (1 договор) , за однушку в 45 кв.м (7 договоров). Метраж в муниципальном доме практически соответствует этим размерам . Вот, пожалуйста, еще на 11 человек обиженных из 5-8 может быть меньше без нарушения чьих-либо прав

В Договорах было указано право на конкретное количество метров после их оплаты.
Если вкладчик оплатил только часть из них, у него, согласно ППМ, остается право доплатить оставшиеся.
Если же такого вкладчика определить на меньшее количество фактически оплаченных метров, то оба его права (на получение количества метров по договору и на доплату) будут нарушены.
Другое дело, если у вкладчика не хватает средств для доплаты, то он, разумеется, может пойти на меньшую площадь.
В любом случае в первую очередь, как я уже писал, необходимо учитывать условия Договоров и других официальных документов и договоренностей.
Правда, в Договорах есть право расторжения Договора при нарушения условий оплаты по вине вкладчиков, но СИ этого не сделала, а в ППМ право вкладчиков на жилье, как известно, закреплено вне зависимости от процента оплаты.

 Отправлено: 06.07.07 10:09. Заголовок: Re:

Моё мнение. Те вкладчики,которые сомнительные по дому 42, и оплатившие менее уровня, за который мы проголосуем, должнны остаться на доме 42(или альтернатива) но в муниципальном корпусе.

 Отправлено: 06.07.07 10:09. Заголовок: Re:

Но я знаю,что они на42 доме. Поэтому предлагаю заинтересованным гражданам,при поддержке ИГ подумать,что можно сделать. Например,массовые акции-письма мэру и пр. Потеря 10-15метров-это 40-50тыс. долл. Я думаю за это стоит хотябы чуть-чуть пошевелиться. Может и получится. Ведь мы согласны доплачивать по комерческой цене,т.е. мы не просим халявы, а требуем справедливости, тем более,что мера так конкретно озадачил президент, и может они не захотят лишнего шума.

 Отправлено: 06.07.07 10:12. Заголовок: Re:

Сергей П. пишет:

цитата:

Если вкладчик оплатил только часть из них, у него, согласно ППМ, остается право доплатить оставшиеся. Если же такого вкладчика определить на меньшее количество фактически оплаченных метров, то оба его права (на получение количества метров по договору и на доплату) будут нарушены.

Сергей, вы невнимательно прочитали. В приведенных примерах человек 100% проплатил указанные метры, и большую площадь будет оплачивать уже не в рамках недоплаты , а по замерам БТИ,

 Отправлено: 06.07.07 10:16. Заголовок: Re:

Получился разрыв моего поста. Прошу читать пост в 10. 57.и в11.09 совместно.

 Отправлено: 06.07.07 10:20. Заголовок: Re:

Внимание ! Следующее собрание состоится в четверг 12 июля в 19.00 по адресу: ул. 1-я Мясниковская д. 16 Актовый зал Колледжа Информационных технологий № 20. На собрании состоится голосование по вопросу определения очередности права выбора квартир. Каждый соинвестор должен иметь с собой документ, удостоверяющий личность (представители соинвесторов дополнительно должны иметь нотариально оформленную доверенность)

 Отправлено: 06.07.07 10:22. Заголовок: Re:

Sobol пишет:

цитата:

Сергей, вы невнимательно прочитали. В приведенных примерах человек 100% проплатил указанные метры, и большую площадь будет оплачивать уже не в рамках недоплаты, а по замерам БТИ,

Если так, то ситуацию мне понять сложно. Ведь все вкладчики на 42 первоначально шли в коммерческие дома, а там площади были большие.

 Отправлено: 06.07.07 10:25. Заголовок: Re:

Sobol пишет:

цитата:

Список должен быть единым по дате договора и предусматривать степень оплаты (например граница 50% оплаты).

Считаю целесообразным внести на след. собрании, как один из вариантов..