Отправлено: 29.07.07 19:48. Заголовок: г.Нижний Новгород

 Отправлено: 29.05.06 15:07. Заголовок: Re:

Chukcha пишет 26.05.2006 в 19:15:04

цитата:

Сегодня были в офисе СИ. Наткнулись на закрытые двери и объявление следующего содержания: "В связи с высокой загруженностью компаниии прием вкладдчиков в мае вестись не будет", попытались дозвониться - телефоны не отвечают, по одному из номеров сказали, что данный номер теперь принадлежит другой кампании.

http://www.nn.ru/community/gorod/black/?do=read&thread=210075&topic_id=3689542

 Отправлено: 16.06.06 17:53. Заголовок: Re:

9 июня прошло собрание. СИ предлагает перейти в созданное ими ранее ЖСК.Говорят о новом инвесторе,но не называют его.Если все перейдут в новое ЖСК,то новый инвестор будет заключать договор только с юридическим лицом,т.е ЖСК,а не с каждым вкладчиком!При переходе в ЖСК предлагают писать расторжение договора с СИ без претензий к СИ и заключать договор с ЖСК.те,кто хочет вернуть деньги - в августе получат.Самих договоров нигде найти не можем.СИ размножить договора для изучения не может ссылаясь,что в офисе нет бумаги.Квадратный метр для всех вкладчиков теперь будет стоить на этом объекте 19 293р.Но подход будет ко всем применён индивидуальный. Первые договора заключались по 9 000р. за метр.Т.е. многим придётся доплатить более чем в два раза больше,чем они уже 100% заплатили.Новый инвестор подкинул замануху в виде того,что доплату надо будет вносить по факту сдачи дома,а не сейчас.
Вообщем всё выглядит примерно так: Сейчас жопа,но есть один единственный шанс.Воспользуйтесь им и будет вам счастье.Не воспользуйтесь будет снова жопа.Огласили,что 10 июля будет банкротство КТ СИ и до этого срока надо перезаключить договора.
Я и ИГ призываем всех Нижегородских вкладчиков не подписывать договора без юридической проработки этих самых договоров(СИ будут приглашать по 4 человека и переоформлять договора с каждым).Соответственно каждому можно будет впарить всё,что угодно.
Короче, у ИГ есть огромные опасения,что убегая от банкротства СИ своими необдуманными действиями мы можем вообще потом остаться ни с чем!А СИ будет в шоколаде,ведь мы к ним претензий не будем иметь после расторжения договоров.

Прошу ИГ других городов помочь советом как действовать при подобном раскладе.Ведь на некоторых объектах это уже произошло или происходит.
Мы продолжаем писать письма во все инстанции и плотно начинаем работать с сайтом достроим.

Вот интересная информация с нашего форума: http://www.nn.ru/community/gorod/black/?do=read&thread=222708&topic_id=3967859

РЕБЯТА! А чё вы дергаетесь? Ваши проблемы начал решать САМ(!!!) президент! Деньги из стабфонда выделены!
И квартиры должны быть предоставлены тем, кто вложил свои кровные не для перепродажи квартиры, а для своего личного проживания. И, знаете, что смешно? Без доплат!
А здесь у нас самое смешное, это то, что ваш любимый и ужасный Шпагин уже какой месяц ходит в замах или вице в другой фирме. И эта фирма, а не СИ собирается строить (достраивать) и продавать квартиры на площадках СИ!!
Так что делайте выводы.
Но самое прикольное, что о**нная сумма, выделенная для этих целей, уже у них на счету, но пока по неизвестным причинам. пользовать они её не могут.
Подозреваю, что считают "экономику" как вас еще "обуть".

Может у кого-нибудь есть инфа по этому поводу?

Пожалуйста только не пишите типа "мы же говорили...". И так на душе херово!

 Отправлено: 04.07.06 15:11. Заголовок: Re:

Для всех вкладчиков Нижегородской СИ:
В четверг 06 июля 2006г. в 18.00 возле нашей стройки будет готовиться телевизионный репортаж об обманутых вкладчиках СИ в Нижнем Новгороде.
Огромная просьба к вкладчикам прибыть в назначенное место и в назначенное время для помощи в создании репортажа. При себе иметь договор с СИ. Плакаты и лозунги - обязательны!

 Отправлено: 04.07.06 15:38. Заголовок: Re:

Ребят, если не сложно, киньте сюда несколько лозунгов не политических,а про СИ,которые себя зарекомендовали на проведённых митингах.Плз.

 Отправлено: 04.07.06 20:05. Заголовок: Re:

ВЕРНИТЕ НАМ ЖИЛЬЕ, А ДЕТЯМ БУДУЩЕЕ
обманутые соинвесторы СИ

 Отправлено: 07.07.06 16:45. Заголовок: Re:

Съёмки Телерепортажа состоялись.
Сегодня вечером будет репортаж по телеканалу "Волга".
Помимо нас должны быть интерьвью с Губернатором и Мэром.
А местное СИ подозреваю обосралось встречаться с журналистами!

Это первая публичная акция обманутых Соц. Инициативой в Нижнем Новгороде! И далеко не последняя!

slavmi,спасибо за лозунг!Пока он нам не пригодился.Но в дальнейшем ...

 Отправлено: 07.07.06 16:55. Заголовок: Re:

 Отправлено: 11.07.06 16:34. Заголовок: Re:

11.07.2006 - АПН - Нижний Новгород

цитата:

Рейтинг политических лидеров и неудачников недели (3-9 июля) Политические неудачники недели: 1. Вадим Булавинов, мэр Нижнего Новгорода. «Проявил последовательное непостоянство – обещает вновь сделать открытыми для СМИ оперативные совещания, проходящие в мэрии по понедельникам, - пишут эксперты. - Хорошо, конечно, только возникает один вопрос: а закрывать-то их зачем было?» «Заявил, что приезд НАТО в Нижегородскую область – это правильное решение. Это не только непатриотично, это самое жалкое лизоблюдство». «Первым не прошел обещанную Рябовым «проверку на вшивость», заявив, что НАТО в Нижегородской области – это хорошо». «Признался, что пустил в Нижний Новгород строительную пирамиду «Социальная инициатива», хотя потом и изгнал. Теперь нижегородцы, думавшие, что решениям городских властей можно доверять, вынуждены просить помощи у президента».

http://www.apn-nn.ru/pub_s/865.html

 Отправлено: 14.07.06 11:39. Заголовок: Re:

14.07.2006 - ИА REGNUM

цитата:

Новый скандал вокруг "Социальной инициативы" - Нижний Новгород 14 июля "КоммерсантЪ" пишет, что в Нижнем Новгороде, получила развитие ситуация вокруг нижегородского филиала коммандитного товарищества "Социальная инициатива" (СИ). Руководство филиала предложило вкладчикам расторгнуть инвестиционные договоры с коммандитным товариществом и перевести вложенные деньги в паи ЖСК "Строй и живи" (устав зарегистрирован в середине июня). "Нас настойчиво уговаривали поскорее заключить договоры о членстве в ЖСК, потому что на 10 июля назначено банкротство "Социальной инициативы" в Москве, и мы можем вообще остаться и без денег и без квартир", - говорят вкладчики. При этом в арбитражном суде Москвы и Высшем арбитражном суде им объяснили, что все иски кредиторов к СИ начнут рассматриваться не раньше сентября. Многие нижегородские вкладчики СИ уверены, что ЖСК - "второй виток аферы". "Нам сообщили, что якобы уже найден новый инвестор на строительство, но кто он - не говорят", - сообщила лидер инициативной группы вкладчиков Валентина Леонова. Людям предложено внести разницу между ценами, по которым они покупали виртуальные квартиры, и ценой в 19,295 тыс. руб. за кв. м. "после того, как будет издано распоряжение о приёмке дома рабочей комиссией". Однако многие не найдут такие деньги. По словам Леоновой, соинвесторы изучили устав ЖСК, предлагаемые договоры и пришли к выводу, что по ним они будут бесправны. "Расторгнуть же договор с "Социальной инициативой" - значит признать, что нам никто ничего не должен", - пояснила Леонова. Председатель правления ЖСК и бывший директор нижегородского филиала СИ Вячеслав Шпагин утверждает, что недовольны всего "семь человек из двухсот", а создание ЖСК - это реальный выход из сложившейся ситуации. "Мы нашли инвестора, который с минимальной рентабельностью для себя согласился достроить все 10 домов, - это московская компания "Спецмонтаж и К"", - пояснил Шпагин. По его словам, заявка на инвестконтракт направлена в областное правительство и Минимущества России и весь процесс находится под их контролем. "Механизм заработает только тогда, когда на счет ЖСК поступят средства от инвестора на строительство. Но для этого сначала нужно собрать ЖСК", - пояснил председатель правления. По словам Шпагина, дома по ценам двухлетней давности не будет достраивать ни один инвестор, поэтому разницу доплатить всё равно придётся, но лишь после сдачи дома. В противном случае можно и дальше ждать во всероссийской очереди, что же будет с "Социальной инициативой", за активами которой в Москве уже началась охота. "Если же этим семи соинвесторам не нравлюсь лично я, пусть придут завтра, и мы введём их в правление ЖСК. Пусть управляют, я готов уступить", - заключил Шпагин. В российской Ассоциации пострадавших вкладчиков-соинвесторов долевого жилищного строительства, изучив документацию ЖСК "Строй и живи", пришли к выводу, что создание ЖСК может стать выходом, но некоторые пункты могут быть использованы против вкладчиков. Сами вкладчики, по крайней мере та часть, которую представляет Леонова, надеются на власть. Однако пока городские и областные власти дистанцировались от проблем вкладчиков СИ на том основании, что строительство велось на землях Министерства обороны. Мэр Вадим Булавинов ранее заявлял, что ещё три года назад "навел справки" и "выгнал с городских площадок" эту организацию, "предупредив губернатора". Областной министр строительства Валерий Англичанинов на своей первой пресс-конференции дал понять, что в ситуации с СИ виноваты сами вкладчики: Министр также отметил, что к началу строительства в Нижнем Новгороде "Социальная инициатива" была уже "скандально известна" по всей стране.

http://www.regnum.ru/news/673523.html

 Отправлено: 14.07.06 18:06. Заголовок: Re:

 Отправлено: 14.07.06 18:17. Заголовок: Re:

От многих пострадавших от СИ хочу сказать,что Шпагин заявляет в статье,что несогласных людей всего 7.Это далеко не так!Нас около 100,кто ещё думает своей головой и консультируется с юристами.
Одних заявлений в УБОП уже подано более 60!

На днях к ним в офис пришла женщина,так они все 100% выбежали из своих кабинетов,обступили её со всехсторон и уговаривали её вступить в ЖСК!Но ей удалось вырваться не подписав этот ГРЁБАННЫЙ договор! Браво!
Половина подписала тех,кто ещё свято верит им.Хотя все они 100% будут в правлении нового ЖСК. Жизнь совсем не учит!

 Отправлено: 14.07.06 18:24. Заголовок: Re:

Сообщение с Нижегородского форума от hitr:
1. Изменения и дополнения в Договор о членстве в ЖСК "Строй и Живи", Соглашение о расторжении Договора инвестиционного вклада и Индивидуальный график внесения паевого взноса, востанавливающие права вкладчиков, предложенные инициативной группой после консультаций с четырьмя адвокатами отвергнуты Шпагиным. 2. Англичанинов не прав по одной простой причине: все необходимые разрешения для проектных и строительных работ выдавались со стороны различных уровней властей в 2003, 2004 и 2005 годах, поэтому не надо переваливать ответственность на вкладчиков и отказывать им в помощи сегодня. Да люди поверили в возможность ивестирования линых сбережений в доступное( не такое уж и дешевое для Нижнего Новгорода в 2003-2004г. - $350-450 за кв. метр. Многие продали свое жилье за такие же деньги и осталь сейчас со свидетельствами о вкладах вместо денег и квартир, многие взяли кредиты и вынуждены выплачивать % по кредиту. 3. Вкладчиков не желающих на предложенных кабальных условиях переводить свои вклады в ЖСК "Строй и Живи" не 7, как заявил Шпагин, а более 90. А не все 300 по причине страха потерять вообще все, в т.ч. и сумму вклада.

 Отправлено: 14.07.06 18:36. Заголовок: Re:

В начале следующей недели в одном из печатных изданий Нижнего Новгорода выйдет ещё одна статья.

 Отправлено: 14.07.06 23:07. Заголовок: Re:

В Нижнем Новгороде предлагают вот такой выход из кризиса:
===================== ===================== ===================== ===================== ===================== ===================
Документ N 1
===================== ===================== ===================== ===================== ===================== ===================
СОГЛАШЕНИЕ о расторжении Договора инвестиционного вклада
от ___ __________ 200__ г. № ____ Рег. № _____ г.Н.Новгород «____» ____________ 2006 г.

Коммандитное товарищество «Социальная инициатива и компания», именуемое в дальнейшем Товариществом, в лице Директора Филиала КТ «Социальная инициатива и компания» в г.Н.Новгороде Шпагина Вячеслава Евгеньевича, действующего на основании доверенности от 31 августа 2005 года № 502/д, с одной стороны, и Иванов Иван Иванович, именуемый в дальнейшем Вкладчиком, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
1. В связи с выходом Вкладчика из Товарищества Стороны договорились о расторжении Договора инвестиционного вклада от ___ ______________ 200___ г. № ____ (далее Договор) с дополнениями и изменениями (_________).
2. Сумма, внесённая Вкладчиком в складочный капитал Товарищества, составляет _____________________________________, и перечисляется Товариществом в оплату Договора о членстве в жилищно – строительном кооперативе «Строй и Живи» № от 2006 года.
3. Начисленная Товариществом Вкладчику компенсация составляет ____ (_______________________) рублей ____ копеек, которая за вычетом установленных законодательством Российской Федерации налогов и сборов перечисляется на указанный Вкладчиком лицевой счет по итогам финансового года, в порядке, указанном в договоре инвестиционного вклада от ___ ______________ 200___ г. № ____.
4. При подписании настоящего Соглашения Вкладчик возвращает Товариществу свидетельства на вклад.
5. С момента вступления в силу настоящего Соглашения Стороны не имеют друг к другу по Договору инвестиционного вклада от ___ ____________ 200___ г. № ____ и настоящему Соглашению имущественных претензий, связанных с получением вклада в натуральной форме.
6. С момента перечисления денежных сумм, предусмотренных настоящим Соглашением, с расчетного счета Товарищества Стороны не имеют по Договору инвестиционного вклада от ___ ____________ 200___ г. № ____ и настоящему Соглашению финансовых претензий друг к другу.
7. Настоящее Соглашение вступает в силу в день подписания КТ акта о зачете взаимных требований с новым Застройщиком земельного участка по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Медицинская (кадастровый номер 52:18:07 01 92:0004).
8. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

Товарищество Вкладчик
КТ «Социальная инициатива и К» Иванов Иван Иванович

101100, г. Москва, ул. Маросейка, дом 17/6, стр.3 Паспорт:
ИНН 7709280417 р/с 40702810000000553217 Код подразделения:
в ОАО «Строительный промышленный банк» г.Москва Выдан:
к/с 30101810700000000816 в Отделении №3 Московского ГТУ Банка России БИК 044599816 Зарегистрирован:
Филиал в г. Н. Новгород Телефон:
603005, г. Н. Новгород, ул.Б.Покровская 25,
тел. (8312) 78-06-26 ИНН 7709280417
р/с 40702810521000000027
ФКБ «Юниаструм Банк» в Нижнем Новгороде.
к/с 30101810900000000852, БИК 042202852

Директор Филиала КТ «Социальная инициатива и компания» в г. Н. Новгороде

______________________________ В.Е.Шпагин __________________ И.И.Иванов
печать
Заём в КПКГ «СоцИнициатива Кредит» г.Москва Заём в КПКГ «СоцИнициатива Кредит- Нижний Новгород»
не выдавался________________/ Бродникова Л.В./ не выдавался________________/ Бродникова Л.В./

Свидетельства на вклад сданы _____________ /Канагина Н.А./
===================== ===================== ===================== ===================== ===================== ===================

Документ N 2
===================== ===================== ===================== ===================== ===================== ===================

ДОГОВОР о членстве в жилищно-строительном кооперативе «Строй и Живи»
г.Н.Новгород «___» __________2006 г.

Жилищно - строительный кооператив «Строй и Живи», далее именуемый ЖСК, в лице Председателя правления ЖСК Шпагина Вячеслава Евгеньевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и гр. Иванов Иван Иванович, далее именуемая Пайщиком, с другой стороны, а вместе именуемые Сторонами, заключили настоящий Договор о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Предметом настоящего Договора являются взаимоотношения по удовлетворению жилищных потребностей члена ЖСК путем получения Пайщиком в собственность при содействии ЖСК объекта недвижимости:
- ___комнатную квартиру (далее – Объект) проектной общей площадью __ кв. метров в доме №__ (по ген. плану) по адресу: г. Н. Новгород, квартал улиц Медицинская, бр. Игнатовых, Щепкина, Манежная, Корейская в Советском районе, этаж №__, блок-секция №__, квартира __.
Исходя из установленной стоимости 1 кв.м. проектной общей площади Объекта в размере 19 293 (Девятнадцать тысяч двести девяносто три) рубля, инвестиционная стоимость Объекта составляет ________________ (__________________________________________________) рублей.
1.2. Подписав настоящий договор, Пайщик выражает согласие и присоединяется к единым условиям членства в ЖСК, которые изложены в Уставе жилищно - строительного кооператива «Строй и Живи».
1.3. Настоящий Договор, в соответствии со статьей 428 Гражданского Кодекса Российской Федерации, является договором присоединения.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. После подписания настоящего Договора и внесения вступительного взноса Пайщик приобретает все права и принимает на себя все обязанности, предусмотренные для членов ЖСК Уставом, а также изменениями и дополнениями, которые были или будут внесены в эти документы в соответствии с Уставом. В частности:
2.1.1. В целях приобретения права пользования, а впоследствии и права собственности на интересующий его Объект Пайщик обязуется:
- внести вступительный взнос в размере 300 (Триста) рублей в течение 5 - ти дней с момента подписания настоящего Договора,
- внести за время членства в Кооперативе сумму паевых взносов, соответствующую инвестиционной стоимости Объекта, которая определяется в соответствии с условиями настоящего Договора и фиксируется в нем;
- внести членские и дополнительные взносы, величина и порядок внесения которых определяется Общим собранием членов ЖСК.
2.1.2. При этом Пайщик имеет право:
- участвовать в уставной деятельности ЖСК и пользоваться ее результатами в соответствии с Уставом;
- получив справку ЖСК о полной выплате паевых взносов оформить государственную регистрацию своего права собственности на Объект в уполномоченном органе;
- получать информацию от органов управления и контроля ЖСК об их деятельности;
- по своему усмотрению и в любое время выйти из ЖСК и получить сумму своего пая;
- получить сумму своего пая в случае его исключения из ЖСК в порядке, определяемом Уставом;
- обжаловать действия и решения органов управления ЖСК;
- осуществлять иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации и Уставом ЖСК.
2.2. После подписания настоящего Договора ЖСК принимает на себя следующие обязательства перед Пайщиком:
- использовать вносимые Пайщиком средства строго по целевому назначению, предусмотренному Уставом;
- своевременно доводить до Пайщика информацию о состоянии дел в ЖСК, которая непосредственно затрагивает интересы Пайщика;
- обеспечить получение Пайщиком Объекта в срок, указанный в договоре об участии в долевом строительстве, который должен быть заключен не позднее 09.07.2006 года между ЖСК в лице его уполномоченного органа и новым Застройщиком земельного участка по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Медицинская (кадастровый номер 52:18:07 01 92:0004);
- оказывать содействие по оформлению кредитной поддержки со стороны коммерческих банков, кредитных потребительских кооперативов и союзов кредитных потребительских кооперативов граждан, с которыми сотрудничает ЖСК.
2.3. При выполнении своих обязательств ЖСК имеет право:
- использовать паевые взносы Пайщика для приобретения Объекта,
- требовать от Пайщика неукоснительного соблюдения принятых им обязательств.
3. ДЕЙСТВИЕ, ИЗМЕНЕНИЕ, ДОПОЛНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
3.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента внесения Пайщиком полной суммы вступительного взноса.
3.2. Сторонами могут быть заключены дополнительные соглашения к настоящему Договору, которые после их подписания являются его неотъемлемой частью и не могут противоречить его условиям, за исключением ориентировочных характеристик приобретаемого Объекта, изложенных в пункте 1.1. настоящего Договора. Уточнение этих характеристик допускается в любой момент до передачи ЖСК Объекта Пайщику и оформляется дополнительным соглашением к настоящему Договору.
3.3. Действие настоящего Договора прекращается при полном выполнении Сторонами взаимных обязательств по настоящему Договору и по дополнительным соглашениям к нему.
3.3. Досрочное прекращение действия настоящего Договора предусматривается в следующих случаях:
- при отказе Пайщика от дальнейшего членства в ЖСК, выраженном в письменной форме, без обязательного объяснения причин этого отказа;
- при исключении Пайщика из членов ЖСК по основаниям и в порядке, предусмотренным Уставом;
- при принятии решения о ликвидации ЖСК в соответствии с требованиями Устава и действующего законодательства.
- во всех перечисленных случаях действие настоящего Договора считается прекращенным только после окончания взаимных расчетов между Сторонами, предусмотренных для этих случаев условиями Устава.
3.4. Прекращение действия настоящего Договора влечет прекращение и всех заключенных в его развитие дополнительных соглашений. Прекращение действия одного (нескольких) дополнительных соглашений не влечет прекращения действия настоящего Договора, если Сторонами не установлено иное.
3.5. Вопросы членства Пайщика в ЖСК, непосредственно неурегулированные настоящим Договором и дополнительными соглашениями к нему, регулируются Уставом. Изменения и дополнения, вносимые в установленном порядке в Устав, доводятся до сведения Пайщика не позднее 30 дней с момента их принятия. В противном случае Пайщик освобождается от ответственности за невыполнение вновь возникших требований и условий на период до ознакомления с ними в установленном порядке.
3.6. График внесения паевых взносов (Приложение № 1) является составной частью настоящего Договора.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Стороны несут ответственность по взятым обязательствам в пределах Устава, настоящего Договора, заключенных дополнительных соглашений к нему, а также законодательства Российской Федерации.
4.2. Споры между Сторонами, возникающие при выполнении настоящего Договора и дополнительных соглашений к нему, решаются по возможности путем переговоров.
4.3. При недостижении согласия между Сторонами споры разрешаются в судебном порядке.
4.4. Настоящий Договор составлен в 2 (двух) экземплярах один — Пайщику, второй — ЖСК.
ЖСК ПАЙЩИК
Жилищно-строительный кооператив
«Строй и Живи» Иванов Иван Иванович
603000, г.Н.Новгород, ул.Б.Покровская, 25. Паспорт:
ИНН 5260146434 КПП 526001001 Выдан
К/с 30101810100000000832 Код подразделения:
Р/с 40703810400490001949 в ОАО «Банк Москвы», Нижегородский филиал Зарегистрирован по адресу:
603006, г. Н.Новгород, ул. Ковалихинская, д.14/43 Телефон:
БИК 04228232

Председатель правления ЖСК «Строй и Живи»

___________________В.Е.Шпагин __________________ И. И Иванов
подпись подпись
===================== ===================== ===================== ===================== ===================== ===================

Документ N 3
===================== ===================== ===================== ===================== ===================== ===================

Приложение №1 к Договору о членстве в ЖСК «Строй и Живи» №________ от ______________________ 2006 г.
Индивидуальный график внесения паевого взноса
члена жилищно – строительного кооператива «Строй и Живи»
1. Для Пайщика ЖСК «Строй и Живи » строится жилье, а именно:
___комнатную квартиру (далее – Объект) проектной общей площадью __ кв. метров в доме №__ (по ген. плану) по адресу: г. Н. Новгород, квартал улиц Медицинская, бр. Игнатовых, Щепкина, Манежная, Корейская в Советском районе, этаж №__, блок-секция №__, квартира __.
2. Исходя из установленной стоимости 1 кв.м. проектной общей площади Объекта в размере 19 293 (Девятнадцать тысяч двести девяносто три) рубля, инвестиционная стоимость Объекта составляет _________________ (__________________________________________________) рублей.
3. Объем инвестирования, указанный в п.2 настоящего Приложения, корректируется в соответствии с данными обмеров Помещения, произведенных органами Ростехинвентаризации (РТИ), в частности:
в случае увеличения общей площади Пайщик обязан уплатить ЖСК дополнительный паевой взнос, исходя из стоимости 1 м2 общей площади, предусмотренной пунктом 2 настоящего Приложения, в течение 5 банковских дней с момента подписания сторонами Акта приема – передачи Объекта,
в случае уменьшения общей площади Пайщик обязан письменно уведомить об этом ЖСК, а ЖСК обязан выплатить Пайщику сумму переплаты, указанную в уведомлении, исходя из стоимости 1 кв.м общей площади, предусмотренной пунктом 2 настоящего Приложения, в течение 5 банковских дней с момента получения уведомления Пайщика.
4. Размер паевого взноса подлежит выплате в рассрочку по графику:
4.1. Первоначальный взнос в размере ________ (___________________________________) рублей, перечисляется КТ «Социальная инициатива и компания» в день подписания КТ акта о зачете взаимных требований с новым Застройщиком земельного участка по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Медицинская (кадастровый номер 52:18:07 01 92:0004) на основании соглашения о расторжении договора инвестиционного вклада №_________ от _____________ 200__ года (рег. №________ от ______________________ 2006 года), заключенного между Ивановым Иваном Ивановичем и КТ «Социальная инициатива и компания». Оплата Ивановым Иваном Ивановичем данной суммы подтверждается платежными поручениями: №___ от __________ г.
4.2. Оставшаяся часть паевого взноса в размере _______________ (____________________________) рублей вносится Пайщиком в течение 5 (пяти) банковских дней с момента выдачи Распоряжения Администрации г. Н. Новгорода, о назначении Государственной приемочной комиссии по Объекту.
4.3. Дополнительный паевой взнос, возникающий на основании п.3 настоящего Приложения, оплачивается Пайщиком согласно условий указанного пункта.
4.4. Последующие дополнительные паевые взносы Пайщик обязуется вносить в соответствии с решениями Общего собрания членов ЖСК.
5. Пайщик имеет право выплатить паевой взнос досрочно.
6. В случае неоднократного ненадлежащего исполнения Пайщиком своих обязательств по выплате паевого вноса, общее собрание ЖСК рассматривает вопрос об его исключении из состава членов ЖСК.
7. Настоящий график вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Пайщиком своих обязательств.

Пайщик ЖСК «Строй и Живи» ________________________ И. И. Иванов


Председатель правления ЖСК «Строй и Живи » _________________________ В.Е. Шпагин
===================== ===================== ===================== ===================== ===================== ===================

Документ N 4
===================== ===================== ===================== ===================== ===================== ===================

УТВЕРЖДЕН Решением Общего собрания учредителей Жилищно-строительного кооператива «Строй и Живи» (протокол от 14 июня 2006 г. № 3)
УСТАВ Жилищно-строительного кооператива «Строй и Живи» (новая редакция) г. Н. Новгород 2006 год
I. Общие положения
1. Жилищно-строительный кооператив «Строй и Живи» (далее – ЖСК) является некоммерческой организацией в форме специализированного потребительского жилищно-строительного кооператива.
2. Полное наименование ЖСК на русском языке: Жилищно-строительный кооператив «Строй и Живи».
3. Сокращенное наименование ЖСК на русском языке: ЖСК «Строй и Живи».
4. Полное наименование ЖСК на английском языке: Housing Construction cooperative «Build and Live».
5. Место нахождения ЖСК: Россия, г.Н.Новгород, ул.Б.Покровская, дом 25.
6. Почтовый адрес ЖСК: Россия, 603005, г.Н.Новгород, ул.Б.Покровская, д.25.
7. ЖСК создан без ограничения срока деятельности и приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации.
8. ЖСК имеет в собственности обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. ЖСК имеет самостоятельный баланс, расчетный, валютный и иные счета в банке (банках).
9. ЖСК руководствуется в своей деятельности законодательством Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, Уставом ЖСК и решениями органов управления ЖСК, принятыми в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.
10. ЖСК может осуществлять предпринимательскую деятельность постольку, поскольку это служит достижению цели, ради которой он создан, и соответствующую этой цели.
11. Отдельными видами деятельности ЖСК может заниматься только на основании специального разрешения (лицензии).
12. ЖСК самостоятельно планирует свою деятельность, разрабатывает программу своего экономического развития, разрабатывает и утверждает смету расходов.
13. ЖСК является собственником имущества, переданного ему в качестве вступительных, паевых, членских и дополнительных взносов, целевого финансирования, а также иного имущества, приобретенного им в результате осуществления своей деятельности.
14. Источниками формирования имущества ЖСК могут быть любые иные источники, не запрещенные законодательством Российской Федерации.
15. ЖСК осуществляет владение, пользование и распоряжение своим имуществом в соответствии с его назначением и только для реализации целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.
16. ЖСК обязан вести бухгалтерский учет, а также представлять финансовую и иную отчетность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
17. ЖСК имеет собственные наименование и эмблему, печать со своим наименованием, штамп, бланк со своим наименованием и другие средства визуальной идентификации.
II. Предмет и цели деятельности ЖСК
18. Основной целью деятельности ЖСК является удовлетворение потребностей граждан в жилье, а также управление жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.
19. Предметом деятельности ЖСК является добровольное объединение имущественных паевых взносов членов ЖСК для достижения цели деятельности ЖСК.
20. Деятельность ЖСК строится на принципах равноправия, самоуправления, гласности, законности, добровольности вступления в ЖСК, свободы выхода из ЖСК независимо от согласия других членов ЖСК, равенства прав членов ЖСК независимо от размеров паевых взносов при принятии решений, личного участия членов ЖСК в управлении, обязательности уплаты вступительного, паевых и других взносов.
21. Для достижения уставных целей ЖСК вправе:
1) заключать договоры с физическими и юридическими лицами;
2) иметь свои представительства, филиалы на территории Российской Федерации;
3) осуществлять внешнеэкономическую деятельность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
4) на добровольных началах объединяться в союзы, объединения, ассоциации и другие объединения юридических лиц;
5) выступать участником коммерческих и некоммерческих организаций, деятельность которых отвечает уставным целям, предмету деятельности ЖСК на условиях и в порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом;
6) получать в собственность, аренду и бессрочное пользование земельные участки для строительства в установленном порядке многоквартирных домов;
7) выступать заказчиком на выполнение работ по строительству, ремонту и реконструкции помещений, зданий и сооружений, участвовать в строительстве;
8) передавать членам ЖСК по договору найма или договору аренды находящиеся в собственности ЖСК жилые помещения;
9) давать согласие на регистрацию членов ЖСК и (или) членов их семей в жилых помещениях, предоставляемых им по договору найма или договору аренды;
10) организовывать работы по содержанию и ремонту многоквартирного дома, находящегося на балансе ЖСК, в том числе ремонт, дополнительные строительные работы и дополнительную комплектацию жилых помещений, приобретенных в собственность ЖСК;
11) собирать платежи с собственников, арендаторов, нанимателей помещений на оплату работ по техническому обслуживанию, санитарному содержанию, управлению и эксплуатации многоквартирного дома ЖСК;
12) организовывать охрану объектов недвижимого имущества ЖСК;
13) обеспечивать проведение необходимых работ по техническому обслуживанию, благоустройству, энергоснабжению и водоснабжение домов ЖСК, уборке территории, ее озеленению, а также проведению мероприятий по защите окружающей среды от загрязнения и пожарной безопасности;
14) сдать внаем за плату освободившиеся жилые помещения, которые находились во владении членов ЖСК, вышедших или исключенных из ЖСК, до приема в ЖСК новых членов;
15) осуществлять сбор, обработку и обобщение информации о деятельности и технологиях организаций жилищной потребительской кооперации в Российской Федерации и за рубежом, правовых и экономических условиях жилищной потребительской кооперации и долгосрочного жилищного финансирования;
16) осуществлять иные права юридического лица, необходимые для достижения целей, предусмотренных Уставом ЖСК.
22. ЖСК не вправе:
использовать средства паевых взносов на цели, не связанные с приобретением жилья для членов ЖСК и возвратом сумм пая выбывающим из ЖСК членам (наследникам членов ЖСК);
отчуждать, передавать в залог или обременять каким бы то ни было иным способом имущество, приобретенное на средства паевых взносов членов ЖСК, за исключением случаев, когда член ЖСК, заключивший договор найма или договор аренды, исключен или вышел из членов ЖСК.
III. Порядок вступления в ЖСК
23. Членами ЖСК могут быть граждане, достигшие возраста шестнадцати лет, и юридические лица.
24. Лицо, желающее стать членом ЖСК, подает заявление в Правление ЖСК.
25. Заявление о приеме в члены ЖСК должно быть рассмотрено в течение месяца Правлением ЖСК и утверждено решением Общего собрания членов ЖСК. Гражданин или юридическое лицо признается членом ЖСК с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены ЖСК Общим собранием членов ЖСК.
26. Уведомление о приеме или об отказе в приеме в члены ЖСК направляется Правлением ЖСК заявителю в течение 3 – х дней со дня утверждения Общим собранием ЖСК решения Правления по данному вопросу.
27. Каждое лицо, в отношении которого принято положительное решение о приеме в ЖСК, обязано в течение 5 - ти дней со дня утверждения решения Общим собранием ЖСК внести вступительный взнос в размере 300 (триста) рублей;
28. При нарушении лицом условий внесения вступительного взноса, указанного в пункте 27 настоящего Устава, решение о приеме в члены ЖСК, утвержденное Общим собранием членов ЖСК, считается утратившим силу.
29. От внесения вступительного взноса освобождаются лица, приобретшие право собственности на пай в качестве наследников.
IV. Права и обязанности члена ЖСК
30. Член ЖСК имеет право:
участвовать в уставной деятельности ЖСК и пользоваться ее результатами в соответствии с настоящим Уставом;
получить от ЖСК жилое помещение по договору найма или договору аренды для проживания в нем вместе с членами семьи, с правом регистрации члена ЖСК и членов его семьи на основании согласия Председателя Правления ЖСК;
знакомиться с актами распределения жилых помещений в домах ЖСК;
получив справку ЖСК о полной выплате паевых взносов, оформить государственную регистрацию своего права собственности на жилое помещение в уполномоченном органе;
получать информацию от органов управления и контроля ЖСК об их деятельности;
по своему усмотрению и в любое время выйти из ЖСК и получить сумму своего пая в порядке, определяемом Уставом;
получить сумму своего пая в случае его исключения из ЖСК в порядке, определяемом Уставом;
обжаловать действия и решения органов управления ЖСК;
избирать и быть избранным в органы управления и контроля ЖСК;
по взаимному согласию проживающих с ним членов семьи и с предварительным уведомлением Правления ЖСК разрешить проживание в жилом помещении, находящемся в его пользовании, временным жильцам в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
завещать пай;
вносить предложения об улучшении деятельности ЖСК, устранении недостатков в работе его органов управления;
осуществлять иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
31. Член ЖСК обязан:
соблюдать требования законодательства Российской Федерации и настоящего Устава, регламентирующие деятельность ЖСК, выполнять решения Общего собрания членов ЖСК, Правления ЖСК, принятых в пределах их компетенции, и нести связанные с этим обязанности и ответственность, предусмотренные законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом;
своевременно и полностью вносить паевые и иные взносы, выполнять иные обязательства, связанные с участием в деятельности ЖСК;
самостоятельно нести расходы, связанные с оформлением права собственности на жилое помещение;
не препятствовать осуществлению уставных прав и обязанностей другими членами ЖСК и органами управления ЖСК;
исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.
V. Состав, размер и порядок внесения взносов членами ЖСК
32. Член ЖСК вносит паевые и членские взносы.
33. Паевые взносы (первоначальный паевой взнос, последующие паевые взносы) члена ЖСК должны обеспечивать погашение затрат на строительство ЖСК жилого помещения.
34. Первоначальный паевой взнос составляет не менее 15% от ориентировочной стоимости затрат, связанных со строительством жилого помещения, и вносится членом ЖСК в течение 5 - ти дней со дня внесения вступительного взноса.
35. Размер и порядок внесения последующих паевых взносов определяется индивидуальным графиком, утверждаемым Правлением ЖСК. Индивидуальный график внесения последующих паевых взносов является неотъемлемой частью договора о членстве в ЖСК.
36. Членский взнос – денежные средства, периодически вносимые членом ЖСК на покрытие расходов, связанных с осуществлением ЖСК предусмотренной его Уставом деятельности, за исключением деятельности ЖСК по использованию денежных средств граждан на строительство жилых помещений.
37. Размер и порядок внесения членских взносов определяется Общим собранием членов ЖСК. Причем данное полномочие члена ЖСК не может быть передоверено.
38. Внесение взносов в денежной форме подтверждается следующими документами: приходным кассовым ордером, квитанцией приходного кассового ордера, платежным документом банка.
39. Датой внесения взноса считается дата оформления приходного кассового ордера или дата проводки банком плательщика соответствующего платежного документа.
40. В случае невнесения в установленные сроки первоначального или последующих паевых взн ...

 Отправлено: 14.07.06 23:07. Заголовок: Re:

... осов член ЖСК уплачивает пени в размере 0,2% от невнесенной суммы первоначального или последующих паевых взносов за каждый день просрочки.
41. В случае невнесения в установленные сроки членских взносов член ЖСК уплачивает пени в размере 0,2% от невнесенной суммы членских взносов за каждый день просрочки.
42. Задолженность члена ЖСК по паевым и членским взносам, а также предусмотренные настоящим Уставом пени могут быть взысканы с члена ЖСК в судебном порядке по иску ЖСК.
VI. Предоставление жилого помещения в домах ЖСК
43. Решения Общего собрания членов ЖСК являются основанием вселения в жилые помещения в домах ЖСК.
44. Гражданину или юридическому лицу, принятому в члены ЖСК, на основании решения Общего собрания членов ЖСК предоставляется жилое помещение в домах ЖСК в соответствии с размером внесенного паевого взноса.
45. Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в ЖСК.
46. Оформление права собственности на жилое помещение может быть осуществлено членом ЖСК после выплаты им паевых взносов полностью.
47. Полная выплата членом ЖСК паевых взносов подтверждается выдаваемой ему под роспись справкой за подписью Председателя Правления ЖСК.
VII. Прекращение членства в ЖСК
48. Членство в ЖСК прекращается в случаях:
выхода члена ЖСК;
исключения члена ЖСК;
ликвидации юридического лица, являющегося членом ЖСК;
ликвидации ЖСК;
смерти гражданина, являющегося членом ЖСК.
49. Заявление о добровольном выходе из ЖСК подается членом ЖСК на имя Председателя Правления ЖСК. Решение по соответствующему заявлению должно быть принято Председателем Правления ЖСК в 10 - ти дневный срок.
50. Член ЖСК может быть исключен из ЖСК на основании решения Общего собрания членов ЖСК в случае грубого неисполнения без уважительных причин своих обязанностей по внесению паевых, членских или дополнительных взносов.
Грубым неисполнением обязательств считается неоднократная просрочка членом кооператива исполнения в установленный срок обязательств по внесению паевых, членских или дополнительных взносов на срок до 10 - ти дней. А также однократная просрочка внесения взносов на срок более 15 – ти дней без уважительных причин.
51. Отсутствие члена ЖСК на Общем собрании членов ЖСК не является препятствием для вынесения решения об исключении его из ЖСК.
52. Датой выхода либо исключения из ЖСК считается дата принятия решения уполномоченным органом.
53. Члену ЖСК, в случае его выхода или исключения из ЖСК, выплачивается сумма его пая в срок, не превышающий 1 месяца со дня принятия уполномоченным органом ЖСК решения об удовлетворении заявления члена ЖСК о его выходе из ЖСК, исключения из членов ЖСК, со дня получения ЖСК заявления ликвидационной комиссии (ликвидатора) или иного уполномоченного органа ликвидируемого юридического лица, являющегося членом ЖСК.
54. Член ЖСК, не полностью выплативший паевые взносы и исключенный или вышедший из ЖСК, а также проживающие совместно с ним члены его семьи утрачивают право пользования жилым помещением в доме ЖСК и обязаны освободить данное жилое помещение в течение 10 дней с даты выхода либо исключения из ЖСК.
55. В случае смерти члена ЖСК его наследники имеют право на вступление в члены ЖСК по решению Общего собрания членов ЖСК. Такому наследнику не может быть отказано в приеме в члены ЖСК. Решение вопроса о том, кто из наследников может быть принят в члены ЖСК в случае, когда таких наследников несколько, определяется законодательством Российской Федерации.
56. По заявлению не ставших членами ЖСК наследников члена ЖСК, не выплатившего полностью паевого взноса, им в течение 2 месяцев с момента подачи заявления выплачивается сумма части пая умершего члена ЖСК, пропорциональная доли в наследстве.
VIII. Состав органов управления и органов контроля ЖСК
57. Управление ЖСК осуществляют Общее собрание членов ЖСК, Правление ЖСК и Председатель Правления ЖСК.
58. Высшим органом управления ЖСК является Общее собрание членов ЖСК, которое созывается в порядке, установленном настоящим Уставом.
59. В период между Общими собраниями членов ЖСК управление в ЖСК осуществляет Правление ЖСК, которое является коллегиальным органом управления ЖСК.
60. Единоличным исполнительным органом ЖСК является Председатель Правления ЖСК.
61. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью ЖСК осуществляет Ревизор ЖСК.
IX. Полномочия Общего собрания членов ЖСК
62. Общее собрание членов ЖСК полномочно решать все вопросы, касающиеся деятельности ЖСК.
63. Общее собрание членов ЖСК созывается по мере необходимости, но не реже одного раза в год, по инициативе Правления ЖСК, Председателя Правления ЖСК, Ревизора, а также по требованию не менее 1/3 всех членов ЖСК.
64. Общее собрание членов ЖСК считается правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов ЖСК.
65. К исключительной компетенции Общего собрания членов ЖСК относятся:
1) утверждение Устава ЖСК, внесение в него изменений и дополнений;
2) принятие решений о преобразовании ЖСК в товарищество собственников жилья;
3) принятие решения о ликвидации ЖСК;
4) принятие решений о создании филиалов и представительств ЖСК и утверждение положений о них;
5) утверждение решения правления ЖСК о приеме или отказе в приеме в члены ЖСК;
6) утверждение годовых отчетов ЖСК;
7) избрание Правления ЖСК и принятие решений о досрочном прекращении их полномочий;
8) избрание Ревизора и принятие решений о досрочном прекращении его полномочий;
9) принятие решений о необходимости, размерах и порядке внесении членами ЖСК членских и дополнительных взносов;
10) исключение из членов ЖСК;
11) разрешение жалоб на действия Правления ЖСК и Председателя Правления ЖСК.
66. Общее собрание членов ЖСК вправе рассматривать и принимать решения по любым вопросам деятельности ЖСК, кроме вопросов, отнесенных законодательством Российской федерации и настоящим Уставом к исключительной компетенции Правления ЖСК.
67. Решения Общего собрания членов ЖСК принимаются открытым голосованием, если большинством голосов присутствующих на собрании не принято решение о проведении тайного голосования по конкретным вопросам повестки дня.
68. В отдельных случаях допускается принятие решений Общего собрания членов ЖСК без созыва Общего собрания членов ЖСК, методом опроса. Общее собрание членов ЖСК методом опроса организует Правление ЖСК. В этом случае правление ЖСК рассылает (заказным письмом с уведомлением о вручении) или доводит под роспись членам ЖСК вопросы для голосования (повестку дня) и проекты решения по этим вопросам с просьбой к членам ЖСК письменно проголосовать по предложенным решениям. В этом случае решения считаются принятым, если в течение 7 (семи) дней с даты рассылки необходимое количество членов ЖСК письменно сообщат (заказным письмом либо в подписных листах)о своем голосовании «за» по вопросам повестки дня.
69. Общее собрание вправе решать только те вопросы, которые включены в повестку дня собрания. Для включения в повестку дня Общего собрания членов ЖСК вопросы могут быть предложены Правлением ЖСК, Председателем Правления ЖСК, Ревизором ЖСК, а также членами ЖСК. Повестка дня Общего собрания членов ЖСК утверждается большинством голосов присутствующих на собрании членов ЖСК.
70. Вопросы, предусмотренные подпунктами 1-5 пункта 65 настоящего Устава, могут быть включены в повестку дня Общего собрания членов ЖСК по решению Правления ЖСК или инициативе не менее 1/3 членов ЖСК.
71. Решения по вопросам, предусмотренным подпунктами 1-5 пункта 65 настоящего Устава, считаются принятыми, если за них проголосовало более 3/4 членов ЖСК, присутствовавших на собрании. Решения Общего собрания членов ЖСК по другим вопросам считаются принятыми, если за них проголосовало более половины членов ЖСК, присутствовавших на собрании.
72. Вопросы, отнесенные настоящим Уставом к исключительной компетенции Общего собрания членов ЖСК, не могут быть переданы им на решение Правления ЖСК или Председателя Правления ЖСК.
73. Решение Общего собрания членов ЖСК является обязательным для всех членов ЖСК.
74. Решение Общего собрания членов ЖСК оформляется протоколом, который подписывается председателем и секретарем собрания, избираемым на Общем собрании членов ЖСК.
X. Правление ЖСК
75. Правление ЖСК является коллегиальным органом управления ЖСК и осуществляет руководство текущей деятельностью ЖСК. Правление ЖСК подотчетно Общему собранию членов ЖСК.
76. Правление ЖСК избирается Общим собранием членов ЖСК из числа членов ЖСК сроком на три года в количестве 3-х человек. Члены ЖСК могут избираться в состав Правления ЖСК неограниченное количество раз.
77. К исключительной компетенции Правления ЖСК относятся:
1) рассмотрение заявлений о приеме в члены ЖСК;
2) избрание Председателя Правления из числа членов Правления ЖСК;
3) подготовка и проведение Общего собрания членов ЖСК;
4) определение порядка учета паевых взносов и денежных обязательств членов ЖСК и их соответствия фактической стоимости приобретаемого жилья;
5) утверждение индивидуальных графиков внесения последующих паевых взносов членами ЖСК;
6) утверждение сметы расходов ЖСК;
7) утверждение штатного расписания ЖСК;
8) утверждение обязанностей работников ЖСК;
9) разработка программы развития ЖСК, подготовка годового отчета, отчета об исполнении сметы расходов и проектов сметы расходов на очередной год;
10) решение иных вопросов, не отнесенных настоящим Уставом к исключительной компетенции Общего собрания членов ЖСК.
78. Решения Правления ЖСК обязательны для членов ЖСК.
79. Заседания Правления ЖСК созываются Председателем правления ЖСК по собственной инициативе, по требованию любого члена Правления ЖСК или по инициативе Ревизора ЖСК. Заседание Правления ЖСК считается состоявшимся, если на нем присутствовали все члены Правления ЖСК.
80. Решения Правления принимаются простым большинством голосов членов Правления ЖСК.
81. Члены Правления ЖСК на заседаниях Правления имеют один голос.
82. Решения Правления ЖСК оформляются протоколами, которые подписываются Председателем Правления ЖСК и всеми членами Правления ЖСК.
83. Члены Правления ЖСК не могут быть Ревизором ЖСК.
XI. Председатель Правления ЖСК
84. Председатель Правления ЖСК является единоличным исполнительным органом ЖСК, действует от имени ЖСК без доверенности и осуществляет общее руководство текущей деятельностью ЖСК. Председатель Правления ЖСК подотчетен Общему собранию членов ЖСК и Правлению ЖСК.
85. Председатель Правления ЖСК избирается Правлением ЖСК из числа членов Правления ЖСК на срок деятельности Правления ЖСК. С Председателем Правления ЖСК заключается трудовой договор, который подписывается от имени ЖСК одним из членов Правления ЖСК, уполномоченным Общим собранием членов ЖСК.
86. К компетенции Председателя Правления ЖСК относятся вопросы, связанные с текущей деятельностью ЖСК, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции Общего собрания членов ЖСК, Правления ЖСК и Ревизора ЖСК.
87. Председатель Правления ЖСК при осуществлении прав и исполнении обязанностей должен действовать в интересах ЖСК добросовестно и разумно.
88. Председатель Правления ЖСК:
1) действует от имени ЖСК, в том числе представляет его интересы в отношениях с органами государственной власти и местного самоуправления, юридическими и физическими лицами;
2) от имени ЖСК совершает сделки;
3) принимает на работу и увольняет с работы работников ЖСК;
4) издает приказы, обязательные для исполнения работниками ЖСК;
5) организует планирование организации и развития деятельности ЖСК;
6) вносит предложения о созыве Общего собрания членов ЖСК и Правления ЖСК;
7) организует выполнение решений Правления ЖСК;
8) осуществляет руководство финансово-хозяйственной деятельностью ЖСК, его филиалов и представительств в соответствии со сметой расходов ЖСК;
9) открывает счета в банках, заказывает и получает печати, штампы, бланки;
10) подписывает платежные и финансовые документы ЖСК;
11) представляет на утверждение Правлению ЖСК штатное расписание ЖСК;
12) выдает доверенности;
13) организует ведение бухгалтерского учета и делопроизводства, предоставление статистической и иной отчетности;
14) отвечает за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства в жилых помещениях домов ЖСК;
15) осуществляет иные действия в интересах ЖСК.
XII. Ревизор ЖСК
93. Ревизор ЖСК осуществляет контроль за финансово-хозяйственной деятельностью ЖСК.
94. Ревизор избирается Общим собранием членов ЖСК сроком на три года с правом переизбрания на новый срок.
95. Ревизор:
в обязательном порядке проводит плановые ревизии финансово-хозяйственной деятельности ЖСК не реже одного раза в год;
представляет Общему собранию членов ЖСК заключение о проекте сметы расходов, годовом отчете и размерах паевых и дополнительных взносов;
отчитывается перед Общим собранием членов ЖСК о своей деятельности.
96. Ревизор ЖСК в любое время вправе проводить проверку финансово-хозяйственной деятельности ЖСК
97. По требованию Ревизора ЖСК органы управления и работники ЖСК обязаны немедленно представлять все документы финансово-хозяйственной деятельности ЖСК.
XIII. Реорганизация и ликвидация ЖСК
98. ЖСК может быть реорганизован путем преобразования в товарищество собственников жилья по решению Общего собрания членов ЖСК.
99. Решение о реорганизации принимается Общим собранием членов ЖСК в порядке, предусмотренном настоящим Уставом.
100. ЖСК считается реорганизованным с момента государственной регистрации вновь возникшего товарищества собственников жилья.
101. ЖСК может быть ликвидирован по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством Российской Федерации.
102. Ликвидация ЖСК осуществляется на основании решения Общего собрания членов ЖСК, принятого в соответствии с настоящим Уставом, а также на основании вступившего в законную силу решения суда.
103. При принятии решения о ликвидации ЖСК Общее собрание членов ЖСК назначает ликвидационную комиссию.
104. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами ЖСК.
105. Ликвидационная комиссия осуществляет необходимые действия, связанные с ликвидацией ЖСК, в том числе удовлетворение требований кредиторов, в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации.
106. Оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество ЖСК передается членам ЖСК. Распределение такого имущества между членами ЖСК осуществляется пропорционально их долям (паям).
107.-ЖСК считается ликвидированным с момента исключения ЖСК из единого государственного реестра юридических лиц.
===================== ===================== ===================== ===================== ===================== ===================

Документ N 5
===================== ===================== ===================== ===================== ===================== ===================

Документа в электронном виде нет,но смысл в следующем:
подписывается доверенность на Шпагина на безграничное пользование паями в течение 3 лет.Плюс к этому, не собирать собрания(высший орган ЖСК) и не переизбирать Председателя и Правление.
===================== ===================== ===================== ===================== ===================== ===================

А это со слов СИ после долгого молчания новый инвестор:

ООО «Спецмонтаж и К» (По ИНН название несколько другое :ООО "Спецмонтаж и Ко")
121019, г. Москва, ул. Знаменка, д. 9/12 (По ИНН адрес несколько другой: 127327,Москва г, , , ,Дубнинская ул,30,Б,126)
ИНН 7704225162, КПП 770401001
р/с 40702810738040108707 в ОСБ 7982/0381 Тверского отделения Сбербанка РФ, Москва
к/с 30101810400000000255, БИК 044525225
Генеральный директор – Конин Александр Николаевич
Адрес регистрирующего органа:115191, г.Москва, ул.Б.Тульская, д.15

Дочка
ООО «Рось-НН»
603009, г. Н.Новгород, ул. Пятигорская, д. 20
ИНН 5261048800, КПП 526101001
ОГРН 1065261026819 (дата присвоения 27.04.2006)
р/с 40702810542050006328 в Нижегородском отделении № 7 Волго-Вятского банка СБ РФ
к/с 3010180900000000603, БИК 042202603
Президент – Маслов Владимир Николаевич
Адрес регистрирующего органа:603009,Нижний Новгород г,Пятигорская ул,6а

 Отправлено: 17.07.06 15:09. Заголовок: Re:

17.07.2006 - НИА "Нижний Новгород"

цитата:

Правозащитник Алексей Светличный обвиняет Вадима Булавинова, архиепископа Георгия и Минобороны РФ в соучастии ФК "Социальная инициатива" в обмане граждан (НИА "Нижний Новгород" - Мария Кулагина) Правозащитник Алексей Светличный обвиняет мэра Нижнего Новгорода Вадима Булавинова, архиепископа Нижегородского и Арзамасского Георгия и Минобороны РФ в соучастии ФК "Социальная инициатива" в обмане соинвесторов строительства на улице Медицинской в Нижнем Новгороде. Об этом он заявил НИА "Нижний Новгород" 14 июля. По словам Светличного, он предупреждал представителей нижегородской власти о том, что ФК "Социальная инициатива" – "пирамида". Он сообщил, что имеет документальное подтверждение того, что "Социальная инициатива" заключила договор с Минобороны РФ о сносе здания церкви иконы Державной Божией Матери, находящейся на территории, подпадающей под застройку. При этом, по его словам, "Социальная инициатива" по данному договору должна была перечислить Нижегородской епархии за снос церкви два млн. рублей. Также, по словам Светличного, договором предусматривалось, что Нижегородская епархия будет способствовать созданию благоприятного имиджа ФК "Социальная инициатива" в СМИ. Алексей Светличный отметил, что заявления мэра Нижнего Новгорода Вадима Булавинова о том, что когда "Социальная инициатива" просила выделить ей земельные участки в Нижнем Новгороде, он навел о компании справки, узнал о ее плохой репутации и не выдал таких разрешений, не соответствуют действительности. По словам Светличного, именно Вадим Булавинов дал разрешение на строительство "Социальной инициативе". Ранее министр строительства Нижегородской области Валерий Англичанинов заявил, что корпорация "Социальная инициатива" – это компания-пирамида, работающая по принципу АО "МММ". "В Нижнем Новгороде они продавали жилье по $200-$300 за кв.м. Если вы идете покупать жилье за такие деньги, то будьте уверены – вас обманут!", - сказал Валерий Англичанинов. Напомним, что Алексей Светличный и защитники церкви Державной Божией Матери провели серию пикетов, митингов и крестных ходы в защиту церкви. Напомним также, что военная прокуратура нижегородского гарнизона проводит проверку законности строительства дома около храма Державной Божией Матери в Нижнем Новгороде. В свою очередь газета "Коммерсант" пишет о том, что бывший исполнительный директор филиала Вячеслав Шпагин предложил вкладчикам расторгнуть договоры с "Социальной инициативой" и вступить в члены жилищно-строительного кооператива (ЖСК) "Строй и живи" для совместной достройки жилья. Часть вкладчиков вступила в ЖСК, сняв все претензии к СИ, другая часть уверена, что ЖСК — это второй виток развития строительной пирамиды. Как сообщила "Ъ" лидер инициативной группы нижегородских соинвесторов СИ Валентина Леонова, руководство нижегородского филиала СИ предложило вкладчикам расторгнуть инвестиционные договоры с коммандитным товариществом и перевести вложенные деньги в паи ЖСК "Строй и живи" (устав зарегистрирован в середине июня). В ряде регионов России против "Социальной инициативы" возбуждены уголовные дела. Всего по России от деятельности компании пострадали около 50 000 вкладчиков. В январе 2006 года по обвинению в мошенничестве был арестован глава СИ, депутат Госдумы Николай Карасев. По версии следствия, он организовал финансовую пирамиду во многих регионах России. В результате соинвесторам был причинён ущерб на сумму более 90 млн. руб. Сами соинвесторы оценивают совокупный ущерб в 14 млрд. руб. В Нижнем Новгороде весной 2004 года «Социальная инициатива» начала строить квартал из десяти 12—16-этажных домов на улице Медицинской (заказчик — Министерство обороны РФ), намереваясь инвестировать $29 млн. и активно привлекая деньги нижегородцев. В первичное строительство в Нижнем Новгороде вложились 348 человек.

http://www.niann.ru/?id=301623

 Отправлено: 21.07.06 10:17. Заголовок: Re:

Имя: скрипэ·· 18.07.2006 в 14:57:05
Хочу сообщить, что в советском отделе службы судебных приставов уже идет исполнительное производство по КПКГ "СИ-кредит НН", сумма более 10 лимонов рубчиков.
Поскольку все денюшки в Мск, и вернуть их возможность у кооператива нулевая- весьма вероятно банкротство.
Имя: скрипэ·· 21.07.2006 в 10:10:39
Сегодня приглашены те члены, которые подали в суд на возврат своих вкладов. Кто идет? И предлагаю обменяться впечатлениями после собрания. Также можно создать ИГ.
http://www.nn.ru/community/gorod/black/?do=read&thread=232561&topic_id=4158971

 Отправлено: 21.07.06 18:58. Заголовок: Re:

Нижегородский форум по СИ стал теперь доступен по следующему адресу: http://www.real.nn.ru/forums/si/.
Admin,просьба исправить ссылку на этом форуме.

 Отправлено: 22.07.06 11:49. Заголовок: Re:

вот такую доверенность заставляют подписывать СИшники при переходе в ЖСК:
«Я. ФИО, уполномочиваю Шпагина В.Е. проживающего по адресу---, представлять мои интересы на общих собраниях ЖСК с правом обсуждения, принятия решений и голосования по всем вопросам повестки дня собраний, в том числе по вопросу принятия новых членов и внесению изменений в Учредительные документы ЖСК. Шпагину предоставляется право голосовать за меня и права любых действий, связанных с выполнением данного поручения. Действие доверенности – в течении 3 лет. Подпись и дата»И таких уже нашлось порядка 150 человек.
Беспредел полный! Сейчас они рассылают письма с уведомлением тем вкладчикам,которые ещё не выжили из ума и не подписали договорсо следующим содержанием:
"в связи с переуступкой новому инвестору прав КТ СИ.... вам предлагается перевести свой вклад в ЖСК... в течении недели с момента получения этого письма..."
Я думаю,что ещё одну часть трусов они таким действием притянут к себе.
Про доплаты - это вымагательство!

 Отправлено: 04.08.06 12:41. Заголовок: Re:

№ 117/16011 Вторник, 1 августа 2006 г. Газета «Нижегородский рабочий»
Текст был переведён с газеты в электронный вид при помощи программы распознования текста.Так что возможны орфографические ошибки.

цитата:

БЫЛО ЖИЛЬЕ ДОСТУПНЫМ,А СТАЛО «ЗАМОРОЖЕННЫМ» Вкладчики «Социальной инициативы» не дождались квартир, на улице Медицинской «НР» уже рассказывал о том, как фирмы-застройщики «кидают» нижегородцев, участвующих в долевом строительстве жилья. Достаточно вспомнить брошенные жилые дома на улице Декабристов в Канавинском районе и на улице Голованова в Приокском. А сейчас УВД Нижегородского района проводит расследование по факту мошенничества в рамках общероссийского уголовного дела в отношении финансовой корпорации «Социальная инициатива», которая заморозила строительство жилого комплекса на пересечении улиц Медицинской, Корейской и Братьев Игнатовых. Пока среди пострадавших числится 49 нижегородцев из 348 несостоявшихся новоселов. НОВОСЕЛЬЕ ОБЕЩАЛИ ЧЕРЕЗ ЗО МЕСЯЦЕВ ФК «Социальная инициатива», занимающаяся строитель¬ным бизнесом с 1993 года, открыла свое представительство в Нижнем Новгороде в 2003 году, подписав соглашение о строительстве с городской администрацией. Однако, как заявляет сейчас Вадим Булавинов, мэрия осторожно отнеслась к московскому инвестору и земель ему не выделила. Поэтому свой много обещающий проект жилого комплекса в 1212 квартир с разви¬той инфраструктурой «Социальная инициатива» начала строить на участке, принадлежащем Минобороны РФ. Ныне модный лозунг «Нижегородцам — доступное жилье» уже тогда активно звучал в рекламных обещаниях корпорации. Жилье в нулевом цикле застройщики предлагали в 2004 году по цене от 340 до 500 долларов за квадратный метр, что и тогда по курсу составляло от 10 до 15 тысяч рублей. Копеечной эту цену для того времени назвать трудно. — Каждый заключал с Нижегородским отделением «Социальной инициативы» договор инвестиционного вклада, рав¬ного стоимости того жилья, которое он хотел для себя построить, — комментирует ситуацию руководитель инициативной группы обманутых вкладчиков Валентина Леонова. — Плюс к нему подписывалось дополнительное соглашение, где указывались адрес, описание квартиры и то, что цена ее остается неизменной. Срок исполнения договора, а точнее, срок наступления ответственности застройщика наступал через 30 месяцев. Однако сроки ввода объектов дважды менялись. Были изменены и технические характеристики квартир. В частности, вместо высоты потолков в 2,7 метра их сделали 2,5 метра, в итоге увеличилась этажность зданий — с 14 этажей до 16. Понятно, что это делалось, чтобы продать как можно больше квартир. ДОГОВОР ЗАСТРОЙЩИК САМОВОЛЬНО ИЗМЕНИЛ— В том же договоре было прописано, что при его расторжении средства инвестору возвращаются в течение трех месяцев, а в случае возникновения каких-то проблем «Социальная инициатива» должна сразу информировать его об этом, — продолжает Валентина Леоно¬ва. — Однако в марте 2006 года мы совершенно случайно узнаем, что еще в октябре 2005 года компания внесла изменения в свой учредительный договор. В частности, изменены сроки и возможности получения вклада — когда бы он ни был расторгнут, деньги вкладчику будут возвращены только после подведения итогов финансового года, а это, как правило, март-апрель следующего года. Руководство компании ссылается, что это изменение внесено в соответствии со статьей 85 ГК РФ. Однако мы рассматриваем этот шаг как одностороннее изменение договора не в пользу вкладчиков. Кроме того, учитывая, что 97 процентов сегодняшнего капитала «Социальной инициативы» составляют наши средства и только три роцента ее собствен¬ные, мы считаем такое изменение договора попросту несправедливым. Беспокойство и возмущение вкладчиков ФК «Социальная инициатива» понять несложно. Из обещанных 10 жилых домов с двухэтажным торговым центром, отделением Сбербанка, общепитом и прочими социальными учреждениями на сегодня на стройплощадке стоят возведенные до девятых этажей два дома. Никаких коммуникаций к ним не подведено. Но больше всего людей беспокоит то, что они могут так и не дождаться своих квартир в ближайшие годы. Новое неприятное известие руководст¬во Нижегородского филиала компании приготовило им на последнем общем собрании вкладчиков. ВСТУПАЙ В ЖСК ИЛИ ВСЕ ПОТЕРЯЕШЬ!— Нам сообщили, что Нижегородский филиал «Социальной инициативы» поработал на славу и нашел спасительный выход из создавшейся ситуации, — рассказывает вкладчик Дмитрий Рагозин. — Якобы Министерством обороны найден некий инвестор, готовый произвести возврат наших средств, выплаченных за квартиру, но для этого каждому вкладчику нужно вступить в ЖСК «Строй и живи», созданный в апреле 2005 года из сотрудников филиала, а инвестиционный договор с «Социнициативой» расторгнуть. При этом каждый из нас должен доплатить за квадратный метр жилья до суммы, равной уже 19 293 рублям, тогда строительство возобновится с 1 августа 2006 года. — Ситуация похожа на шантаж — или вы теряете все, или вступаете в кооператив, — считает Валентина Леонова. — Поэтому люди плачут, но подписывают свое согласие на вступление в кооператив. Однако в уставе ЖСК все полномочия отданы его управляющему, при этом не прописаны никакие обязательства перед вкладчиками. В частности, в договоре не указаны сроки ввода жилья, какой объем работ будет выполнен в квартире, кто и в какие сроки несет ответственность за серьезные нарушения в строительстве. Зато в договоре с ЖСК для нас прописан «дополнительный паевой взнос», так что доить они нас будут до скончания века. Одновременно мы должны расписаться, что после вступления в ЖСК не имеем никаких имущественных и финансовых претензий к «Социальной инициативе»! Не получив ни жилья, ни денег, мы должны ей все простить, в то время как она создаст в Нижнем Новгороде новую финансовую пирамиду! КАЧАЙ ПРАВА НЕ ПОМОГ СУД?ПИШИ В ГОСДУМУ! Как показывает практика, отстаивать свои права участникам долевого строительства в Нижнем Новгороде очень сложно. Районные суды или выносят чересчур лояльные решения в отношении застройщиков-«кидал», или вообще не усматривают нарушений в их действиях. «НР» неоднократно писал об этих фактах. Однако сегодня у обманутых дольщиков появилась надежда на гарантированную защиту. При Госдуме РФ создан экспертно-аналитический центр «Доступное жилье», в который вошли представители комитетов по защите прав долевого строительства и обманутых соинвесторов, ассоциации помощи соинвесторам долевого строительства. Пострадавшие дольщики могут обратиться туда с копиями всех своих документов. Адрес центра: 103265, Москва, ул. Воздвиженская, 4/7, 3-й подъезд, офис 360. Тел. (495) 202-21-09. E-mail: info@postroim.com КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА ДОЛЬЩИКАМ СУДИТЬСЯ ЛЕГЧЕ- Так как вкладчики выплатили «Социальной инициативе» по договору все деньги на строительство жилья, они могут через суд добиться признания их участниками долевого строительства, — комментирует ситуацию правозащитник НООО «Защита потребителя» Ирина БОГАТКИНА. - Суд может признать стройку объектом незавершенного строительства и определить долю инвесторов. Тогда уже в соответствии с законом «О защите прав потребителей» можно требовать с застройщика возмещения всех убытков, включая не только долги, но также неустойку и моральный вред. МЕЖДУ ТЕМ Власти города и области не спешат выступать третьей стороной в создавшейся конфликтной ситуации, заявляя, что к оформлению договоров «Социальной инициативы» и вкладчиков не имеют никакого отношения, что последним следует обращаться в суд. Однако теперь, словно спохватившись, мол, не слишком ли расплодились в регионе недобросовестные застройщики, мэр обещает, что в Нижнем Новгороде будет отменено несколько сотен разрешений на строительство, а с сентября этого года договоры долевого участия в строительстве будут регистрироваться через областные министерства инвестиций и строительства.