Отправлено: 12.10.06 16:57. Заголовок: п. Октябрьский "Сосновый бор" Часть 3

 Отправлено: 24.10.06 20:44. Заголовок: Re:

вкл. пишет:

цитата:

Да , и про акцию в "эллине" вопрос в повестку включить нужно

Думаю, что данный вопрос нужно включить в первую очередь!!! И составить список (хотя уже всех в лицо знаешь т.к. одни и те же ходят) ,кто ходит на акции...чтобы потом претензий не предьявляли по поводу информации. (иногородних я ввиду не имею) А то есть у нас такие люди, которые только смуту наводят , а во время голодовки даже поддержать на улицу не пришли!! Не красиво это , и обидно.........

 Отправлено: 25.10.06 08:20. Заголовок: Re:

вкл. пишет:

цитата:

Если вы имеете на ИГ какое-то влияние , попросите расширить повестку дня предстоящего собрания темой сравнения условий двух потенциальных инвесторов

По этому поводу, могу ответить следующее, держатель инвест контракта (соотвественно арендатор земли) один - Риндайл. Об условиях Ареала- переговоров с ним ИГ Николаева не ведет, поэтому об их условиях знает сколько же сколько и все. О письме Ареала, предлагающего 8500 кв. метров (опять же непонятно по какой цене и на каком основании он собирается войти на площадку) вы наверное знаете. Больше насколько я знаю никаких условий Ареала озвучено не было.
На последнем совещании в Минстрое, по п. Октябрьский, представителей Ареала не было. На вопрос Николаева о возможном содействии Минстроя в снятие обременений или выдаче компенсационных земель возможным инвесторам (Риндайлу или Ареалу) Перепелица ответил "Риндайл в ближайшее время подготовит всю экономику проекта, получит разрешение на строительсто, а уж потом этот вопрос будет решаться". Ни слова об Ареале сказано не было.
Исходя из этого и из того факта, что юридических оснований к вхождению на площадку у Ареала нет, а также того, что владелец земли- администрация п. Октябрьский к расторжению инвест. контракта с Риндайлом не видит оснований ИГ Николаева не рассматривает Ареал, как потенциального инвестора и никаких переговор с ним не ведет. Соответственно лично для меня очевидно, что темы для обсуждения условий Ареала нет, с тем же успехом я могу привезти письмо от некой конторы типа "Рога и копыта" о том, что она согласна выделить нам 10 000 тыс. кв. м. вы их условия также будите обсуждать?
Если вы хотите узнать условия Ареала и его планы по вхождению на площадку наверное лучше обратиться к ИГ Синицына-Быхтиной. Там я думаю вы получити исчерпывающий ответ.
Таким образом, лично я считают обсуждать этот вопрос бессмысленной потерей времени. Собрание будет в основном посвящено раздаче денег и отчету о проделанной работе от ИГ Николаева и их взгляду на сложившуюся ситуацию, условиям, который предлагает Риндайл, дальше каждый будет самостоятельно принимать решение по какому пути он пойдет (по пути предлагаемой ИГ Николаева или ИГ Синицын-Быхтина). Прошу заметить, что принятия решения сразу на собрании никто требывать не собирается и у васбудет время все взвесить, в том числе и узнать условия Ареала у Синцына-Быхтиной. Повторюсь, обсуждать смысла не вижу, и желания послушать еще раз цирк, который наблюдался на последнем собрании (в частности крики о том, что Николавев кого-то ограбил, сколько Социальная инициатива млн. кому перечислила, и том, что коллектор сдан, а потом выясняется что на самом деле он не сдан, а речь шла всего лишь об акте выполненных работ, рвать спикок присутствующих на собрании и т.п.) у меня лично нет. Надежды, что ИГ Синицын-Быхтина и небольшая группка хамовитых людей, неуважающих никого кроме себя любимых и устроившых на прошлом собрании представление по заказу "радиослушателей", будет вести себя подобающим образом у меня лично нет. Даже больше, я лично уверен, что они попытаются превратить планируемое собрание в балаган.

 Отправлено: 25.10.06 09:07. Заголовок: Re:

Подскажите, пожалуйста, как проехать общественным транспортом на 5 донской проезд 21, стр. 14.

 Отправлено: 25.10.06 13:23. Заголовок: Re:

paz пишет, что лично у него нет желания слушать:

цитата:

сколько Социальная инициатива млн. кому перечислила, и том, что коллектор сдан, а потом выясняется что на самом деле он не сдан, а речь шла всего лишь об акте выполненных работ

Непонимание и на этом фоне отрицание экономических расчётов ещё не означает ненужность последних.
В цифры тяжело вникать, а потому легче сказать, что это никому не нужное занятие.
Зачем напрягать мозг? Чтобы разобраться с тем, куда и сколько ден.средств вложено реально по нашему объекту и это только лишь для того, чтобы с инвестором (любым) разговаривать в качестве партнёра, а не тупо просящего или требующего? Да ведь гораздо проще довести до нас информацию о том, что сказал о решении нашей проблемы очередной чиновник на очередном совещании.
Почему такая баранья безропотность в отношении того, что Байдуков не намерен расторгать договор на землю с Риндайлом? Формально основания для такого расторжения есть. Ведь говорили, что в нарушение условий договора УЖЕ ДОЛГОЕ ВРЕМЯ АРЕНДНУЮ ПЛАТУ ЗА ЗЕМЛЮ РИНДАЙЛ НЕ ВНОСИЛ. Вот и основание. Байдуков ведёт себя как вотчинный князёк и потому и Риндайл-Рик поставил нас кверху каком (хочется выразиться ещё сочнее) с этими 6000м.кв. А ведь эти метры не благотворительность Рика.Как я понимаю, это эквивалент тех денежных вложений на наш объект, с которыми Рик согласен.
Надо добиваться решения о расторжении инв.контр. на землю. Или с нами так и будут обращаться, как с бесправными холопами. У меня иллюзий от заверений власти нет. Если случится ЧУДО и нам достроят жильё- с превеликим удовольствием извинюсь за свой нынешний пессимизм. По поводу того, каким образом повлиять на Байдукова и надо поговорить на собрании.
Да, кстати. те два меморандума от Падва иК на сумму 79 тыс. руб., о которых впоследствие сказали , что незачем было их делать: там ведь речь шла о признании инвест. контракта недействительным! Только нет уверенности, о каком именно там была речь ( касалось это земли или нас, вкладчиков).

 Отправлено: 25.10.06 13:46. Заголовок: Re:

skeptik пишет:

цитата:

Чтобы разобраться с тем, куда и сколько ден.средств вложено реально по нашему объекту

Вы сами то разобрались? Деньги перечисляла СИ, а не вы. Поэтому право (с юридической точки зрения) что-то требовать имеет СИ, а не вы. Если вы решитесь отставивать свои права в суде, то первое с чем столкнетесь, это доказать, что именно ваши деньги, вложенные в СИ, пошли на строительство в п. Октябрьском, а не на какой то другой объект. Вы сможите это доказать?Вот СИ может на что-то расчитывать, но только вы уверены что через СИ деньги вернутся вам. Однако даже СИ стоит иметь ввиду, а тем более нам, что на сегодняшний день контракт не выполнен по вине СИ, Риндайл свои обязательства (опять же формально) выполнил и поэтому имеет право требовать ос СИ взыскания неустойки за невыполнение контракта. Пойдя по этому пути Риндайл отыграет все вложенные СИ средства полностью (что уже сделали другие фирмы прокладки по 4 объектам СИ). Таким образом, СИ и мы остаемся ни с чем, и никого уже не будет волновать сколько денег СИ вбухала в площадку, а Риндайл с чистой площадкой и может вполне законно продолжать строить, а вы с мыслью и подсчитанными денегами, вложенными СИ.
Второе по поводу долга по земле. Вам сначала бы не мешало узнать а остался ли этот долг на сегодняшний день и его величину.
По поводу цифр они давно всем известны и еще раз слушать об этом бессмысленно, т.к. мы на эти деньги прямым путем расчитывать не можем. Повторюсь это деньги СИ (юридически), а не ваши и не мои. Если мы так считаем, то у нас должны быть доказательства этому, а не просто наше мнение).
Так, что как изящно вы выразились Холопы мы и холопами останемся. С юридической точки зрения из этого прогнутого положения я лично выхода не вижу, надавить протестными акциями на Байдукова у нас явно не получается. Ваши предложения, как надавить по другому?
По поводу инвест контракта. Читать надо внимательне, речь шла о 767 контракте между СИ и Риндайлом. С выделением земли Риндайлу как раз все ОК. А вот с нашей позицией

 Отправлено: 25.10.06 16:23. Заголовок: Re:

пишет:

цитата:

Да, кстати. те два меморандума от Падва иК на сумму 79 тыс. руб., о которых впоследствие сказали , что незачем было их делать

сколько раз повторять, что на эту сумму осуществляли свои услуги несколько фирм, в т.ч. Падва и парт-ры, они как раз на 35 000 руб.
А Быхтина еще хуже читает юрид. документы,вы хоть это вычитали, она вообще ничего не поняла, но грамогласно заявила, что это все не надо было делать, потому что ей это сказал ее юрист-пионер

 Отправлено: 25.10.06 16:40. Заголовок: Re:

paz пишет:

цитата:

С выделением земли Риндайлу как раз все ОК. А вот с нашей позицией

paz вы ошибаетесь , там всё совсем не ОК . Ошибаетесь вы , возможно , как раз по тому что не считаете нужным вникать и получать всю информацию . Это не разумно . Есть все основания расторгнуть договор на землю . И инициатором расторжения может выступить не только сторона договора( по причине серьёзности нарушений при заключении договора ). Плюс неуплата аренды . Плюс несоблюдение условий договора Риндайлом . Почему такие серьёзные вопросы не интересуют и замалчиваются ИГ Николаева ? Если они не могут , по какой-то причине , разобраться с этими вопросами , это не повод для всех вкладчиков отгораживаться и игнорировать результаты работы Быхтиной-Синицына . А то получается , что основная масса вкладчиков не владеет реальной информацией , а от них ждут каких-то решений . Давайте использовать собрание по прямому назначению . Дадим возможность всем высказаться , молча и с уважением всех выслушаем . Зададим вопросы , корректно и по очереди . Как пройдёт собрание зависит от основной массы вкладчиков , а не от Инициативных групп . Лично я , хочу выслушать и Николаева и Синицина . Выслушать их диалог , спор ( в виде диалога ). Без шума . В этом есть смысл .

 Отправлено: 25.10.06 16:54. Заголовок: Re:

Перо-ок , раз уж вы сейчас на форуме , ответьте пожалуйста . Почему последние собрания стали проходить в школе в пос. Октяб. ? Раньше собрания проходили на нейтральной территории ( благодаря любезности Альберта Гафиевича ), и это реально были независимые собрания обманутых вкладчиков . Я не предлагаю отказываться от любой помощи нашему делу , просто почему вдруг школа в пос.Окт. распахнула свои двери для нас ? Складывается впечатление что ваша ИГ вопрос решила - РИК и точка !

 Отправлено: 25.10.06 22:16. Заголовок: Re:

Юрист-пионер в отличие от Селиверстова не берется за работу, если нет полного пакета документов. А Селиверстов /Падва и партнеры/ и ХИМИЧ именно делали так пока их не остановили, а срубили именно 79 тыс. руб. И не надо на Быхтину И.П. пенять, что она в чем-то не разбирается. Она-то как раз прекрасно поняла зачем тебе нужно было контракт 767 признать недействительным, потому что вы то с ГЛАВКАПСТРОЕМ ДОГОВАРИВАЕТЕСЬ думая только о своих задницах, а теперь по такому же сценарию с РИКом... На всех вам с Николаевым давно наплевать. Когда люди разберутся кто есть кто вам не поздоровится, а ваши бандитские методы не прокатят.

 Отправлено: 25.10.06 22:16. Заголовок: Re:

ВКЛ.,Вы еще сомневаетесь,что для нашей бывшей ИГ именно РИК и точка. О себе и кучке придворных договорились, а на остальных наплевать...

 Отправлено: 25.10.06 22:27. Заголовок: Re:

Перо-ок
По поводу денег за Падву и т.д. и т.п. , Юля !!!!
Остановись!! Все и так понятно и не надо было тебе реагировать на данное напоминание..
Это также понятно как и регистрация договоров за 170 000руб., через жену Юриста!!! НУ это же смех! НАс вообще за баранов тогда держали похоже, раз думали что это не всплывет. А ведь сам Николаев говорил что по белому бы стоило 240 000руб. !!!
Так и надо было делать все по белому ведь это были не ВАШИ , А Общие ДЕНЬГИ!!!
Тогда бы и претензий не было по деньгам.
По поводу явки на Голодовку и все остальные Акции считаю поступать по совести . А стыд не пришедшим не грозит видимо они не так сильно переживают за деньги, квартиры , свое будующее ... Обидно Это признавать !!!
paz
PAZ тебе раньше не мог ответить инета не было.
Вопрос я по моему не тебе задавал, чтобы ты мне отвечал . (см.ВЫШЕ)
Или же ты тоже теперь в Иг, как и Пименов Дима , которого кстати никто из нас не избирал (А его подпись стояла на предложение РИКА, рядом с подписью Николаева и Химич); если ты в курсе всей информации , то почему же ты не в курсе ЧТо АРЕАЛ поддержывают ЛЮБЕРЦЫ !! И ОН БЫЛ НА ВСЕХ СОБРАНИЯХ ПО НАШЕМУ ОБЬЕКТУ , ПО МЕРЕ СВОЕЙ ВОЗМОЖНОСТИ!
И ГАРАНТИИ ЗА ДАННОГО ГОСПОДИНА ДАВАЛИ ЛЮБЕРЦЫ!! Его предложение, не ввиде письма, конечно, было передано и в Люберцы!!ВЕРИТЬ БАЙДУКОВУ КОТОРЫЙ НАС КИНУЛ С СИ и Риком пустив их на НАШ ОБЬЕКТ,не один год назад, по липовым бумагам, за откаты своего конечно достоинства, я не готов, ИЗВОЛЬТЕ!!
И если ты такой осведомленный то Будь добр,пожалуйста, и размести УСТАВ ЖИЛИЩНОГО КООПЕРАТИВА предлагаемого ИГ Николаева.
Когда последнее собрание было??
С тех пор говорилось что устав готов , но почему то никто его до сих пор не видел!!!
Я не против кого либо и не за!!
Я за КВАРТИРУ И КАК МОЖНО БОЛЕЕ ЗАКОННЫМИ СПОСОБАМИ И КАК МОЖНО РАНЬШЕ!!
МНЕ ЖИТЬ НЕГДЕ!!!
Я УЖЕ УСТАЛ СМОТРЕТЬ НА ЭТИ СКЛОКИ И НЕПОНИМАНИЕ МАСС!!!
НА ПОСЛЕДНЕМ СОБРАНИИ ВООБЩЕ ЦИРК : Кто хочет записаться в ЖК??? ВСЕ!!!
А Кто - нибудь читал под что подписывался??
Вообще люди не хотят понять и разобраться в ситуации каждый сам для себя!!
НУ так мы долго еще будем барахтаться пока нас просто не забудут!!
Господа надо собраться и решить кого и как давить , а не по углам козни строить , каждый по своему !!
Понятно , что обьект можно отбить от всех !! надо только показать свое единство и готовность идти до конца !!
Пока это демонстрируют только РУКОВОДИТЕЛИ ОБЕИХ ИГ!! ВЕДЬ ЭТО НА САМОМ ДЕЛЕ ТАК!!
Я НАДЕЮСЬ ЧТО В СУББОТУ ВРЕМЯ МЫ ЗРЯ НЕ ПОТРАТИМ!!!
А СЛОВО НАДО ДАТЬ ВСЕМ !!!

 Отправлено: 25.10.06 22:38. Заголовок: Re:

петух
ТО ЧТО ДОГОВОРИЛИСЬ , ТАК ЭТО НЕ СЕКРЕТ!!
НО вот если в их договоре мы на самом деле отсутствуем , То ребята пеняйте на себя!!!
ЭТО НЕ УГРОЗЫ!!!
ЭТО ОБЕЩАНИЯ!!!

 Отправлено: 25.10.06 23:25. Заголовок: Re:

Камчатка пишет:

цитата:

А Кто - нибудь читал под что подписывался??

То-то и пугает!!!
Головой думать многие не считают нужным. Сильна Россия верою в Царя-Батюшку (прости Господи).
Сказка на ночь, тем кто умеет думать:
Приходит мужчина к мэру города (до принятия закона №214) и говорит
- Выдели мне земли под строительство, твои выборщики получат 15% квартир
- Не вопрос, тока выборщики мне лично икру на бутерброд не намазывают, надо 500 000 енотов откатить и земля твоя
- Так с чего откатывать, дом еще не строится, начну строить и продавать - отдам, или квартирами готов
- Хорошо отдашь квартирами, я покупаю фирму и отдаю ей землю. А ты получаешь ген. подряд с откатом моей фирме 20% квартир.
- ВОТ И ДОГОВОРИЛИСЬ

И такая жизнь во всей стране, Патриарх всея Руси и тот с телохранителем....

 Отправлено: 26.10.06 08:25. Заголовок: Re:

петух пишет:

цитата:

срубили именно 79 тыс. руб. И не надо на Быхтину И.П. пенять, что она в чем-то не разбирается.

Передайте, петух, Быхтиной чтобы подготовила отчет по 55 000 руб. котторые взяла под отчет. Пусть об этом побеспокоится.
Оправданий никаких не будет, мы никому и ничего не должны, только своим семьям, кто не доверяет, все деньги что сдавали на возврат и до свидания, с г-жой Быхтиной с флагом. Диалога с этими своло-ми не будет!
ТОЧКА.

 Отправлено: 26.10.06 08:27. Заголовок: Re:

Камчатка victorovich
Господа, опять та же песня: "кто нибудь читал под чем подписывался"...
Да ни под чем не подписывались!!! Там подписей не было!!! Были ФИО, адрес, телефон - ВСЕ!!! БЕЗ ПОДПИСЕЙ!!!
Прекратите сами раздувать конфликт! А то "я ни за тех, ни за других", а на деле - истерию разводите и будоражите людей.

 Отправлено: 26.10.06 13:36. Заголовок: Re:

Камчатка пишет:

цитата:

PAZ тебе раньше не мог ответить инета не было. Вопрос я по моему не тебе задавал, чтобы ты мне отвечал . (см.ВЫШЕ) Или же ты тоже теперь в Иг, как и Пименов Дима , которого кстати никто из нас не избирал (А его подпись стояла на предложение РИКА, рядом с подписью Николаева и Химич); если ты в курсе всей информации , то почему же ты не в курсе ЧТо АРЕАЛ поддержывают ЛЮБЕРЦЫ !! И ОН БЫЛ НА ВСЕХ СОБРАНИЯХ ПО НАШЕМУ ОБЬЕКТУ , ПО МЕРЕ СВОЕЙ ВОЗМОЖНОСТИ! И ГАРАНТИИ ЗА ДАННОГО ГОСПОДИНА ДАВАЛИ ЛЮБЕРЦЫ!! Его предложение, не ввиде письма, конечно, было передано и в Люберцы!!ВЕРИТЬ БАЙДУКОВУ КОТОРЫЙ НАС КИНУЛ С СИ и Риком пустив их на НАШ ОБЬЕКТ,не один год назад, по липовым бумагам, за откаты своего конечно достоинства, я не готов, ИЗВОЛЬТЕ!! И если ты такой осведомленный то Будь добр,пожалуйста, и размести УСТАВ ЖИЛИЩНОГО КООПЕРАТИВА предлагаемого ИГ Николаева. Когда последнее собрание было?? С тех пор говорилось что устав готов , но почему то никто его до сих пор не видел!!!

Отвечаем по порядку. Во первых, я с вами на брудершафт не пил, и права вам тыкать не давал.
Во вторых, какие гарантии Люберец вы видели? Есть гарантийное письмо за подписью главы администрации Люберецкого района? А если нет, так о чем вообще речь, о словах ( да и то заметьте не главы района, а человека по фамилии Козырев, сам статус которого не официален, и в штате администрации не числимый), ну тогда уморили ха-ха.
В третьих, (боже в который раз) земля под объектом принадлежит п. Октябрьский, а не главе Люберецкого района и не губернатору Московской области. Например, у Минстроя продавить свою фирму (главкапстрой) и заиставить Байдукова отдать землю ей не получилось, да и что-то не видно что в этом направлении у Люберецкой администрации что-то получается. Особенно в свете последнего собрания в Минстрое по п. Октябрьский о котором я уже писал (на котором для непонятливых, Ареал не присутствовал и разговор велся только о Риндайле).
В четвертых, по поводу Жилищного кооператива вы читать-то хорошо умеете (по вашим словам человек, кончивыший Бауманку) или вы во всем этом больше любуетесь сосбой "любимым" и никого видет не желаете. ЖК никто пока не создавал, и сотвественно требуемых вами документов в природе просто не существует.
Пятое, я бы сказал самое главное, вы Андрей когда забрали свои деньги и в каком количестве? Если не помните, то я вам напомню, о том, что все сданное вами в ИГ вы забрали у Николаева до копейки еще до начала акции с голодовкой. А теперь вопрос, какое вы имеет право критиковать нашу ИГ(тех кто сдавал и не забирал назад деньги) и требовать от них каких то отчетов, документов и оправданий. вы свой путь выбрали, так будьте добры идите по нему самостоятельно и не мешайте работать другим. А то получается хорошую позицию вабрали, кто-работает, тратяться общественные деньги на юристов. звонки, общественные акци, перед вами отчитывается (как вы этого явно желаете), вы в курсе всех событий, а потом если что -то получилось "здрастье, нате меня я вся ваша". не получится не считайте, других дурнее себя.
Шестое (см. внимательно п.5), кто входит в то ИГ, котое вы выбирали, не знаю, а наше ИГ Дима Пименов входит точно.
Седьмое, а администрацию Люберецкого района работает не за откат от Ареала? Ха-ха, если вы в это верите (сейчас все работают за откаты). Она уже пустила по миру вкладчиков п. Калинана, подписав переуступку на Ареал, совершенно не оговорив в нем финансовых условий, выставляемый вкладчикам Си. Результат, Коханный требует с владчикос СИ доплатить по схеме рыночная цена -минус количество денег, внесенных в СИ итого (на сегодняшний день) порядка 1500 дол. США. Это что не кидок? Если вам такие условия нравяться, то как говориться флаг в руки. Мне лично гораздо выгоднее платить по себестоимости. Да и само письмо Ареала вы внимательно читали, что он там обещает- 8500 кв. м. а по какой цене?
И последнее, что-то еще писать о комментировать не намерен, особенно тем людям. которые не соизволяют читать то, о чем им пишут и по десять раз переспрашивают об одном и том же (например, ваш вопрос о ЖК, ответ на который давали вам и я и Юля).
Камчатка пишет:

цитата:

Понятно , что обьект можно отбить от всех !!

Да, да флаг в руки. Даже если получиться (юридически однозначно нет, физически, сомневаюсь) то потом остаться с коробкой, не подлюченной ни к свету, ни к теплу и т.п. (вспомните слова Байдукова)

 Отправлено: 26.10.06 13:59. Заголовок: Re:

Федеральная Регистрационная служба разъясняет порядок государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве
В Правительство Московской области 13 октября текущего года от исполняющего обязанности директора Федеральной Регистрационной службы М.В.Прохорова поступило письмо (от 11.10.2006 №9-3553-МП) с разъяснениями порядка государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве.

Содержание письма Федеральной Регистрационной службы

Пункт 1 статьи 1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон) устанавливает, что Закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекту - недвижимости.

Согласно статье 2 Закона под застройщиком понимается юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство.

В соответствии со статьей 17 Закона договора участия в долевом строительстве подлежат государственной регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав. Учитывая положения пункта 1 статьи 165 Гражданского - кодекса Российской Федерации, несоблюдение в случаях, установленных законом требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной, то есть не влекущей юридических последствий.

В связи с этим при осуществлении государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве и прав участников долевого строительства на объекты долевого строительства органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, сталкиваются со следующей проблемой. В случае, если земельный участок принадлежит застройщику на праве постоянного (бессрочного) пользования или на основании краткосрочного договора аренды, заключенного на срок менее одного года, проведение государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве в порядке, установленном Законом и Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», невозможно.

В связи с этим государственная регистрация прав участников долевого строительства на объекты долевого строительства на основании незарегистрированного договора участия в долевом строительства невозможна. Следовательно, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, должен будет отказать в государственной регистрации прав на объект долевого строительства в случае, когда получено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома или иного объекта недвижимости и объекты долевого строительства переданы участникам долевого строительства.

Учитывая изложенное, полагаем, что для защиты прав граждан и юридических лиц, участвующих в долевом строительстве, многоквартирных домов, привлечение денежных средств в соответствии с Законом возможно только застройщиками, которым земельные участки принадлежат на праве собственности или предоставлены в аренду на срок не менее одного года.

А далее вопрос, а земля то по нашему объекту кому отдана в аренду?

 Отправлено: 26.10.06 14:41. Заголовок: Re:

paz пишет:

цитата:

надавить протестными акциями на Байдукова у нас явно не получается.

Что-то рано у Вас руки опустились, уважаемый...

paz пишет:

цитата:

земля под объектом принадлежит п. Октябрьский, а не главе Люберецкого района и не губернатору Московской области. например, у Минстроя продавить свою фирму (главкапстрой) не получилось, да и что-то не видно что в этом направлении у Люберецкой администрации что-то получается.

Такое ощущение (исходя из Ваших слов), что в п. Октябрьский "рулит" не ставленник руководства Московской области и администрации Люберецкого района, а честно выбранный населением в ходе голосования, белый и пушистый ЧЕЛОВЕК, а может даже БОГ, на которого нельзя и взглянуть, а уж как-то воздействовать на него - боже упаси. И даже таким серьезным "фирмам", как администация Люберец и Минстрою...
Куда уж нам, что простым людям... По-моему, за Байдукова еще никто и не брался, кроме годовых "переговоров" и пописания выгодных ему (а не нам) условий.
При этом опять тщательно нивелируется тема освобождения площадки от нынешних "щедрых" (аж на 6000 кв.м.) "хозяев".

 Отправлено: 26.10.06 14:46. Заголовок: Re:

kapitan пишет:

цитата:

При этом опять тщательно нивелируется тема освобождения площадки от нынешних "щедрых" (аж на 6000 кв.м.) "хозяев".

Дак кто лично вам мешает, возьме и освободите. Раз никто не может сделаете это, вы и докажите свою правоту на деле. А то только лозунги и никакой конкретики, Да, не забудьте при этом взяться за Байдукова, администрацию Люберецкого района, минстрой, губернатора, ....продолжить? Вы до сих пор не поняли, что это единая система?

п. Октябрьский "рулит" не ставленник руководства Московской области и администрации Люберецкого района, а честно выбранный населением в ходе голосования,

Закон о местном самоуправлении читали? Байдуков выбранное лицо. По поводу того, что ставленик (то есть насколько я пониимаю, что он выбран с поддержкой перечисленных вами вышестоящих людей), так опять же сами себе противоречите, если ставленник, то они откажутся от него ради нас ( ох как бы хотелось в это верить, аж жуть) и все его действия не согласованы с выше? Если вы в это верите, то об этом даже спорить не собираюсь.

 Отправлено: 26.10.06 14:48. Заголовок: Re:

paz пишет:

цитата:

привлечение денежных средств в соответствии с Законом возможно только застройщиками, которым земельные участки принадлежат на праве собственности или предоставлены в аренду на срок не менее одного года.

цитата:

А далее вопрос, а земля то по нашему объекту кому отдана в аренду?

А далее вопрос: А почему бы нам не попытаться выбить Риндайл с площадки - (по этому поводу высказывались люди помимо меня) и спокойно заключить договор аренды на срок свыше года от имени ЖСК или что вы там предлагаете зарегистрировать?