Отправлено: 12.10.06 16:57. Заголовок: п. Октябрьский "Сосновый бор" Часть 3

 Отправлено: 31.10.06 11:06. Заголовок: Re:

Камчатка пишет:

цитата:

А писала ты то что в белую Вы изначально ничего делать не хотели, для этого без расписок и собирали , чтобы спокойно тратить!!

Офигеть, ды ты за свои слова ответить хоть можешь? Опубликуй тут мои сообщения тебе, слабо? Да, разочаровываться в людях наверное всю жизнь прийдется, надо же!!!

 Отправлено: 31.10.06 11:19. Заголовок: Re:

paz пишет:

цитата:

Как говорится не ссыте, унесу, а вот ты не уверен. Ты вообще похоже не превык отвечать за свои слова, ну думаю еще встретимся и поглядим какой ты смелый в деле, а не за столом копма. По поводу рыбы устава ЖК, каждый кому он интересен может написать мне по адресу pazdim@rambler.ru пришлю лично, Так что Камачатка можешь не утруждаться, а то ведь еще бабки с ЖК потребуешь за это.

Ты был на последнем собрании ??? Умник! Я за свои слова отвечаю!!! Встретиться можно хоть сегодня!!! ЗА компом сижу на работе и ввиду того что раньше к таким ресурсам допуска у меня не было, то раньше писал меньше! теперь с этим все нормально! И есть время на то , чтобы получать и размещать информацию !!! Жду ответа пазик....

Юля спрашиваю У ТЕБЯ ЛИЧНО МОЖНО РАЗМЕСТИТЬ ЗДЕСЬ ПРОЕКТ УСТАВА???
Ладно прошу впредь оставить прерикания мне самому это уже надоело. У кого есть вопросы и претензии ко мне то выражайте их в личку.ЕСЛИ НЕ ТРУДНО ТО ДАВАЙТЕ ЗДЕСЬ ТОЛЬКО ПО ДЕЛУ, ПОЖАЛУЙСТА!!! Квартира нужна!!!! И чем быстрее, тем лучше !! НО ТОЛЬКО ХОТЬ НА КАКИХ ТО БОЛЕЕ МЯГКИХ УСЛОВИЯХ !!

 Отправлено: 31.10.06 11:21. Заголовок: Re:

У кого-нибудь есть информация о том, подал ли Риндайл исковое заявление о расторжении доп. соглашения к инвест. контракту?

 Отправлено: 31.10.06 11:36. Заголовок: Re:

Камчатка пишет:

цитата:

Юля спрашиваю У ТЕБЯ ЛИЧНО МОЖНО РАЗМЕСТИТЬ ЗДЕСЬ ПРОЕКТ УСТАВА???

Можно, только подпиши, что это ПРОЕКТ.

 Отправлено: 31.10.06 11:52. Заголовок: Re:

Камчатка пишет:

цитата:

ЕСЛИ НЕ ТРУДНО ТО ДАВАЙТЕ ЗДЕСЬ ТОЛЬКО ПО ДЕЛУ, ПОЖАЛУЙСТА!!! Квартира нужна!!!! И чем быстрее, тем лучше !! НО ТОЛЬКО ХОТЬ НА КАКИХ ТО БОЛЕЕ МЯГКИХ УСЛОВИЯХ !!

Ок давайте по делу. На более мягкие условия мы сможем серьезно расчитывать только после подписания постановления правительства РФ по нашему (общему всех пострадавшим) вопросу. Судя по замечаниям перепутина у нас есть все шансы и оно должно вот-вот выйти. Так что немного подождем. Может быть (дай то бог) все наши баталии окажутся бессмысленными и все обязательства возьмет правительство.
Если на верху ничего не будет принято, или все что принято спуститься на тормозах то думаю, что по Риндайлу условия не смягчаться. Сейчас он нам по новой продает квартиры, единственно, что по себестоимости, пока на момент оончания строительства. При этом у нас остаются договора с СИ и мы можем продложать так же как и сечас требовать предоставления нам квартиры с СИ, с правительства РФ, с минстроя МО и т.п.

 Отправлено: 31.10.06 11:55. Заголовок: Re:

Проект УСТАВА!

«Утвержден»
Общим собранием Учредителей
Жилишного Кооператива
«ул. Текстильщиков - 7»
Протокол No.l
от"_____________г.
ПРОЕКТ
УСТАВ ЖИЛИЩНОГО КООПЕРАТИВА
"ул. Текстильщиков - 7
Московская область,
Люберецкий район,
Пос. Октябрьский
2006 г.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Жилищный Кооператив "ул. Текстильщиков - 7". далее именуемый "Кооператив", создан решением Общего собрания учредителей, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов Кооператива в приобретении недвижимости или иного имущества в собственность.
1.1.1. Учредителями Кооператива являются:-------------

1.2. Местонахождение Кооператива: 140060, Московская область, Люберецкий район, пос. Октябрьский, ул. Новая. д.З. ком.З. По данном) адресу располагаются исполнительные органы Кооператива и Председатель Кооператива.
1.3. Кооператив является некоммерческой организацией, созданной в форме
специализированного потребительского кооператива - жилищного кооператива.
1.4. Полное наименование Кооператива на русском языке:
Жилищный кооператив "ул. Текстильщиков - 7".
Сокращенное наименование: ЖК "ул. Текстильщиков - 7".
1.5. Кооператив создается без ограничения срока деятельности.
1.6. Кооператив организован для удовлетворения потребностей физических и
юридических лиц - членов Кооператива в жилье и иных объектах современной
социальной инфраструктуры путем приобретения на первичном и вторичном рынке
жилья и иных объектов современной социальной инфраструктуры, строительства,
инвестирования в строительство в Люберецком районе Московской области, г. Москве и
других субъектах Российской Федерации на собственные и привлеченные средства, а
также для последующей эксплуатации и управления приобретенным и построенным
жильем и иными объектами современной социальной инфраструктуры, в том числе и
кондоминиумами.
1.7. Деятельность Кооператива направлена на приобретение в интересах членов
Кооператива жилья и иных объектов современной социальной инфрастуктуры на
первичном и вторичном рынке. Деятельность не ограничивается территорией г.
Москвы и Московской области и строительством одного конкретного дома, а
направлена на строительство и ввод в эксплуатацию ряда жилых домов и иных
объектов современной социальной инфрастуктуры на территории г. Москвы, Московской
области и других субъектов РФ. Деятельность Кооператива строится на принципах
добровольности, имущественной взаимопомощи, самоокупаемости и самоуправления.
1.8. Кооператив является юридическим лицом с момента государственной
регистрации, имеет самостоятельный баланс, расчетный и иные счета в банках, печать со
своим наименованием на русском языке, угловой штамп, бланки и другие реквизиты.

1.9. Кооператив может от своего имени совершать любые сделки, не
противоречащие законодательству и настоящему Уставу, приобретать имущественные
и неимущественные права и нести обязанности, представлять общие интересы
членов Кооператива в государственных органах и органах местного самоуправления.
1.10. Кооператив отвечает по своим долгам всем принадлежащим ему имуществом.
Кооператив не отвечает по обязательствам своих членов, а члены Кооператива
солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах
невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов Кооператива.
1.11. Кооператив создается и действует в соответствии с положениями
Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской
Федерации, Федеральным законом "О некоммерческих организациях", других
законодательных и иных нормативных актов.

2. ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КООПЕРАТИВА
2.1. Кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических
лиц в приобретении на первичном и вторичном рынке жилья и иных объектов
современной социальной инфраструктуры в Люберецком районе Московской области, г.
Москве и других субъектах РФ за счет собственных и привлеченных средств.
2.2. Основными видами деятельности Кооператива являются:
- аккумулирование финансовых средств и материальных ресурсов членов
Кооператива;
- оплата за счет членов Кооператива стоимости заявленных ими для приобретения
через Кооператив объектов недвижимости или иного имущества в сроки и на условиях,
определенных договором между Кооперативом и каждым из его членов;
- постановка объекта недвижимости (иного имущества), приобретенного для
члена Кооператива, на баланс Кооператива и нахождение его на балансе до момента, пока
этот член Кооператива не внесет Кооперативу полную стоимость указанного объекта
недвижимости (иного имущества);
- передача приобретенного для члена Кооператива и полностью оплаченного им
объекта недвижимости (иного имущества) с баланса Кооператива в собственность члена
Кооператива;

- передача приобретенного для члена Кооператива и не полностью оплаченного
им объекта недвижимости с баланса Кооператива в собственность члена Кооператива
при предоставлении необходимых гарантий;
- при необходимости оформление между Кооперативом и его членом договора
залога или гарантии для предоставления члену Кооператива объектов недвижимости
(иного имущества) или денежных средств для их приобретения;
предоставление Кооперативом своим членам необходимых гарантий для получения ими кредитов, приобретения ценных бумаг, иного имущества;
- участие в долевом инвестировании строительства жилых домов за счет паевых
взносов своих членов;
- определение объемов строительства жилых домов с учетом потребностей своих
членов;
определение объемов строительства подъездных путей. объектов электроснабжения, водоснабжения, канализации и отопления;
строительство инженерных сетей и необходимой инфраструктуры с соблюдением градостроительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных требований;
- организация финансирования содержания, эксплуатации, развития комплекса
жилого дома, в том числе прием платежей, оплата услуг подрядных организаций,
оформление документов для получения субсидий, дотаций, привлечение кредитов и
займов;
- организация крытых и открытых охраняемых стоянок для автомототранспорта
собственников и владельцев помещений;
- организация охраны жилого дома, придомовой территории, имущества
собственников и владельцев помещений;
- содержание и благоустройство придомовой территории;
- текущий и капитальный ремонт помещений, конструкций многоквартирного дома,
инженерных сооружений;
- представление интересов членов Кооператива в отношениях с третьими лицами по
вопросам деятельности Кооператива;
- консультирование членов Кооператива по вопросам деятельности Кооператива;
- передача в аренду и/или пользование общего имущества, помещений, фасадов,
элементов зданий, придомовой территории;

- создание условий для содержания домашних животных и оборудование мест для их выгула;
- иные виды деятельности, которые Кооператив вправе осуществлять в
соответствии с действующим законодательством.
В случае если отдельные виды деятельности Кооператив вправе осуществлять после получения лицензии, Кооператив будет осуществлять данный вид деятельности после получения соответствующей лицензии.
2.3. Для достижения определенных Уставом целей Кооператив вправе:
- приобретать от имени членов Кооператива и на их средства недвижимость и
иное имущество в собственность и предоставлять их в пользование своим членам с
правом последующего выкупа;
- открывать и вести для каждого члена Кооператива счета для учета произведенных
взносов;
- предоставлять членам Кооператива заем для внесения паевого взноса в порядке
и на условиях, предусмотренных договором;
- заключать договоры долевого инвестирования на строительство жилых домов,
а также всех коммуникаций, зданий, сооружений, составляющих жилищный
комплекс;
- закупать необходимое оборудование;
- заключать договоры на разработку проектно-сметной документации;
- приобретать в собственность или арендовать необходимый инвентарь, агрегаты
и технические средства;
- пользоваться кредитами банков;
- организовывать собственную службу по охране, уборке, благоустройству
территории жилищного комплекса. эксплуатации недвижимости, ее ремонту и
содержанию;
- заключать договоры на оказание услуг;
в соответствии с действующим законодательством открывать филиалы и представительства в регионах ближнего и дальнего зарубежья;
осуществлять предпринимательскую деятельность в соответствии с целями Кооператива;
- заключать договоры на обслуживание и эксплуатацию жилых помещений,
находящихся в собственности Кооператива, с физическим лицом или организацией
любой формы собственности, имеющей лицензию на соответствующий вид
деятельности, если это предусмотрено законодательством;
арендовать земельные ччастки и осуществлять в установленном законодательстве порядке строительство жилых домов, гаражей, иных объектов современной социальной инфраструктуры за счет собственных привлеченных средств;
- осуществлять в установленном законом порядке инвестирование строительства
жилых домов, гаражей, иных объектов современной социальной инфраструктуры за
счет собственных и привлеченных средств;
- привлекать юридических и физических лиц в качестве инвесторов на
взаимовыгодных условиях для целей строительства и инвестирования строительства
жилых домов, гаражей, иных объектов современной социальной инфраструктуры;
- приобретать у государства, муниципальных образований, физических и
юридических лиц товары, необходимые для своей деятельности;
- использовать в своей деятельности имущество членов Кооператива, государства,
муниципальных образований, физических и юридических лиц на возмездной и
безвозмездной основе;
- получать на договорной основе займы и кредиты от государства, муниципальных
образований, физических и юридических лиц;

- реализовывать и передавать государству, муниципальным образованиям,
физическим и юридическим лицам товары, имущество на возмездной и безвозмездной
основе, оказывать услуги, выполнять работы;
- списывать с баланса основные и оборотные фонды в случае их материального
или морального устаревания;
- создавать (участвовать в уже существующих) хозяйственные общества,
производственные кооперативы, некоммерческие организации;
- осуществлять иную деятельность, соответствующую целям Кооператива.
2.4. Кооператив ведет бухгалтерский и статистический учет в установленном
законом порядке и несет ответственность за его достоверность.
3. ИМУЩЕСТВО КООПЕРАТИВА
3.1. Кооператив приобретает право собственности на имущество, переданное ему
его членами в качестве паевого взноса.
3.2. Члены Кооператива могут оплачивать свои паевые взносы не только
денежными средствами, но и различным имуществом.
3.3. Имущество Кооператива формируется за счет:
- вступительных, паевых, членских, целевых, дополнительных и иных взносов
членов Кооператива;
- добровольных имущественных взносов и пожертвований;
- доходов от предпринимательской деятельности;
- доходов от использованной собственности Кооператива;
дивидендов (доходов, процентов), получаемых по акциям, облигациям и иным ценным бумагам;
- других, не запрещенных законодательством поступлений.
Доходы, полученные Кооперативом от предпринимательской деятельности, распределяются в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством РФ.
3.4. Правление формирует на базе принадлежащего ему имущества фонды
Кооператива:
- паевой фонд, который формируется за счет паевых взносов и паевых заемных
взносов членов Кооператива и направляется на приобретение недвижимости и иного
имущества для членов Кооператива;
- резервный фонд, который формируется за счет резервных отчислений членов
Кооператива; целевое назначение фонда - покрытие убытков Кооператива в случае
невнесения членами Кооператива своих паев;

- неделимый фонд, который формируется за счет вступительных и членских
взносов всех членов Кооператива, используется для содержания аппарата Кооператива
и не подлежит распределению между членами Кооператива ни при каких обстоятельствах;
- фонд поручительства, который формируется из паевых поручительских взносов,
предназначается для покрытия расходов
Кооператива по поручительству.
3.5. Размеры вступительного и паевого взноса определяются Правлением
Кооператива и отражаются в Положении о порядке оплаты членами Кооператива паевых
и иных платежей и предоставления им жилых помещений и иных объектов современной
инфрастуктуры, утверждаемом Правлением.
3.6. В случае если после утверждения ежегодного баланса у Кооператива
образуются убытки, то члены Кооператива обязаны покрыть образовавшиеся убытки
путем дополнительных взносов в размере и в срок, установленные Общим собранием.
3.7. Решение о внесении целевых взносов при необходимости принимает
Правление и определяет размер и сроки их оплаты.

4. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ КООПЕРАТИВА
4.1. Органами управления Кооператива являются:
- Общее собрание членов Кооператива;
- Правление Кооператива;
- Председатель Кооператива;
- Ревизор Кооператива.
4.2. Очередное Общее собрание Кооператива созывается Правлением не реже
одного раза в год путем письменного оповещения всех членов Кооператива.
4.2.1. Общее собрание вправе принимать решения, если на заседании присутствует
более 50% членов Кооператива. Для принятия решений по вопросам, связанным с
ликвидацией или реорганизацией, необходимо присутствие всех членов Кооператива.
4.2.2. Решения по любым вопросам принимаются Общим собранием
большинством голосов от числа присутствующих членов Кооператива, кроме вопросов,
указанных в подп. 4.2.4 настоящего Устава.
4.2.3. Общее собрание имеет право принимать решения по любым вопросам
деятельности Кооператива, в т.ч. входящим в компетенцию других органов, отменять
решения Правления, Председателя и Ревизора.
К исключительной компетенции Общего собрания относится:
- утверждение Устава Кооператива;
- внесение изменений и дополнений к Уставу Кооператива;
- избрание Ревизора, членов Правления Кооператива и Председателя Кооператива;
- утверждение отчетов Правления и Ревизора;

- решение вопроса о ликвидации Кооператива, утверждение его ликвидационного
баланса, решение о реорганизации Кооператива, утверждение плана реорганизации;
- определение основных направлений деятельности Кооператива.
4.2.4. Каждый член Кооператива имеет один голос вне зависимости от величины
паевого взноса.
Решения по вопросам, перечисленным в подп. 4.2.3 (за исключением вопроса о ликвидации или реорганизации), принимаются большинством голосов всех членов Кооператива, присутствующих на Общем собрании Кооператива.
Решения о реорганизации и ликвидации принимаются единогласно всеми членами Кооператива.
4.2.5. Письменное уведомление о созыве Общего собрания вручается членам
Кооператива под расписку либо рассылается по почте заказным письмом за 30 дней до
предполагаемой даты проведения Общего собрания с указанием места, даты, времени
проведения собрания и с приложением повестки дня Общего собрания.
4.2.6. Порядок проведения и принятия решения Общим собранием устанавливается
Регламентом Общего собрания (либо Положением об Общем собрании), разработанным и
утвержденным на первом Общем собрании.
4.2.7. Для обсуждения вопросов, не терпящих отлагательства, могут созываться
внеочередные Общие собрания. Внеочередные Общие собрания могут быть созваны по
требованию не менее 1/3 членов Кооператива, Ревизионной комиссии, по решению
Правления и Председателя Кооператива.

4.2.8. Решения Общего собрания фиксируются в протоколе заседания,
подписываемом председателем и секретарем собрания.
4.2.9. Решения Общего собрания обязательны для исполнения всеми членами
Кооператива и его органами.
4.3. Правление Кооператива - коллегиальный исполнительный орган, избирается
сроком на лет в количестве не менее трех человек. Первый состав Правления
избирается из числа учредителей Кооператива. Правление Кооператива из своих

членов избирает Председателя Кооператива сроком на лет. Председатель
Кооператива одновременно является Председателем Правления Кооператива.
4.3.1. Заседание Правления правомочно, если на его заседании присутствуют 2/3
членов Правления. Решения принимаются 2/3 голосов членов Правления. Решения
Правления оформляются протоколами, которые подписываются Председателем
Правления и секретарем.
4.3.2. Правление Кооператива осуществляет следующие полномочия:
- решает вопросы о принятии в члены Кооператива и исключении из него;
- определяет размер вступительных, паевых, дополнительных, членских и иных
взносов и устанавливает сроки их внесения;
- принимает решения о внесении целевого взноса, утверждает размер и сроки
внесения и направления их использования;

- утверждает порядок покрытия убытков Кооператива;
- планирует хозяйственную и финансовую деятельность Кооператива;
- решает вопрос о создании отделений Кооператива;
- решает вопрос о предоставлении займа члену Кооператива;
- решает вопрос о заключении обязательств ассоциированного члена;

- утверждает смету затрат и штатное расписание аппарата Кооператива;
- руководит текущей деятельностью Кооператива, за исключением вопросов,
отнесенных Уставом к компетенции других органов Кооператива;
является главным распорядителем кредитов и контролирует правильность расходования средств Кооперативом;
- созывает Общее собрание, готовит документы к собранию;
- утверждает и представляет Общему собранию планы работ для осуществления
уставной деятельности Кооператива, контролирует выполнение принятых решений;
- рассматривает предложения и заявления членов Кооператива;
- утверждает внутренние документы Кооператива, за исключением документов,
утверждение которых отнесено к компетенции Общего собрания;
- утверждает и вносит изменения в Положение о порядке оплаты членами
Кооператива паевых и иных платежей и предоставления им жилых помещений и иных
объектов современной социальной инфраструктуры, Положение о Ревизоре
Кооператива, Положение о взаимном кредитовании, Положение о взаимном
страховании, а также другие Положения, необходимость утверждения которых
вытекает из Устава Кооператива;
- представляет Кооператив в органах власти и управления, а также в отношениях с
юридическими и физическими лицами;
- организует выполнение решений Общего собрания;
- осуществляет подготовку и представление отчета о работе Правления Общему
собранию;
определяет перечень информации, составляющей коммерческую тайну Кооператива;
- заключает договоры в осуществление Кооперативом предпринимательской
деятельности;
- осуществляют иную деятельность, не входящую в исключительную компетенцию
Общего собрания.
4.3.3. Председатель Кооператива является руководителем Правления Кооператива
и осуществляет следующие действия:
без доверенности выступает от имени Кооператива и осуществляет свою деятельность в соответствии с Уставом Кооператива, иными внутренними документами, решениями общих собраний и Правления Кооператива, подписывает финансовые документы, принимает обязательства, открывает и закрывает счета Кооператива в банках, выдает доверенности;

издает распоряжения, приказы, обязательные для штатных сотрудников Кооператива, определяет компетенцию своих заместителей и других лиц, находящихся в подчинении председателя Кооператива, осуществляет руководство текущей деятельностью Кооператива;
- принимает на работу и увольняет штатных сотрудников, специалистов,
необходимых для обеспечения финансово-хозяйственной деятельности Кооператива;
- утверждает штатное расписание, фонд заработной платы, резервный и иные
фонды, а также размеры должностных окладов штатных работников Кооператива;
- распоряжается имуществом Кооператива в соответствии с общим порядком и
направлениями, определяемыми Общим собранием и Правлением:
- заключает договоры от имени Кооператива, в том числе и хозяйственные, сумма
которых не превышает 10 000 (Десять тысяч) рублей. Договоры, сумма по которым
превышает 10 000 (Десять тысяч) рублей, заключаются на основании решений общего
собрания членов Кооператива;
- обеспечивает выполнение решений общего собрания членов Кооператива и
Правления;
представляет интересы Кооператива во всех организациях и учреждениях, различных государственных органах, органах местного самоуправления, в судебных инстанциях;
- осуществляет иную деятельность, не входящую в исключительную компетенцию
Общего собрания и Правления Кооператива.
Председатель Кооператива может иметь заместителей. Заместители Председателя Кооператива назначаются решением Председателя Кооператива. Один из заместителей Председателя Кооператива решением Председателя Кооператива наделяется правом исполнять обязанности Председателя в его отсутствие.
Председатель Кооператива несет гражданско-правовую, дисциплинарную, административную и уголовную ответственность за правонарушения и преступления, допущенные при осуществлении своих должностных обязанностей.
4.4. Для контроля за деятельностью Кооператива Общее собрание избирает Ревизора.
4.4.1. Проверка финансово-хозяйственной деятельности Кооператива
осуществляется по итогам деятельности Кооператива за год, а также по инициативе
Ревизора, решению Общего собрания членов Кооператива или по требованию не менее
чем 1/3 членов Кооператива.
4.4.2. По требованию Ревизора лица, занимающие должности в органах
управления Кооператива, обязаны предоставить документы о финансово - хозяйственной
деятельности Кооператива.
4.4.3. Ревизор вправе потребовать созыва внеочередного Общего собрания членов
Кооператива.
4.4.4. Ревизор не может одновременно занимать должности в других органах
управления Кооператива.
5. ЧЛЕНСТВО. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ КООПЕРАТИВА
5.1. Членами Кооператива могут быть граждане, достигшие 18-летнего возраста, и
юридические лица. Членами Кооператива могут быть его учредители и лица,
впоследствии принятые в Кооператив в соответствии с предусмотренной настоящим
Уставом процедурой.
5.2. Граждане или юридические лица, желающие вступить в члены Кооператива,
подают заявление в письменной форме о приеме в члены Кооператива на имя
Председателя Кооператива, в котором указывают свои паспортные данные, для
юридических лиц - банковские реквизиты и наименование.
5.3. Прием в члены Кооператива возможен по решению Председателя Кооператива
или по решению Правления Кооператива, либо по решению Общего собрания членов
Кооператива.
5.4. После вынесения Правлением Кооператива решения о принятии в члены
Кооператива и установлении срока для оплаты паевых взносов соискателя, он должен
в течение дней с даты принятия решения уплатить вступительный взнос и часть
паевого взноса, установленную Правлением Кооператива.
Соискатель становится членом Кооператива только после оплаты вступительного и части паевого взноса.
В случае просрочки оплаты названных взносов соискатель оплачивает пени в
размере % от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Если просрочка превышает дней, то решение Правления Кооператива о приеме в
члены Кооператива становится недействительным, а прием - несостоявшимся. Денежные средства, полученные от претендента в качестве частичной оплаты вступительного и паевого взноса, возвращаются ему.
5.5. Член Кооператива обязан:
- соблюдать положения Устава, решения Общего собрания, Правления и
Председателя Кооператива и Ревизионной комиссии;
- соблюдать государственные технические, противопожарные, санитарные нормы
и правила содержания жилого помещения;
- своевременно и в полном объеме вносить установленные Уставом и Общим
собранием взносы;
- нести бремя расходов на содержание, ремонт жилого помещения, принадлежащего
члену Кооператива;
- своевременно уплачивать все налоги и сборы, установленные государством на
недвижимое имущество;
- участвовать в благоустройстве территории жилого комплекса;
- участвовать в расходах на содержание, ремонт и эксплуатацию имущества
общего пользования;
- сообщать Правлению Кооператива о предполагаемом отчуждении своего
жилого помещения;
соблюдать правила пользования жилым помещением, утвержденные Общим собранием;
- участвовать в общих мероприятиях, проводимых Кооперативом;
- бережно относиться к имуществу Кооператива, не наносить ему вреда,
использовать по назначению.
5.6. Член Кооператива имеет право:
- участвовать в управлении Кооперативом;
- получать от Кооператива и его членов займы для оплаты своих паевых взносов;
- предоставлять займы Кооперативу и его членам для достижения уставных целей;
- заключить с Правлением Кооператива договор о пользовании за разумную
плату инженерными сетями и имуществом общего пользования Кооператива при
выходе из членов Кооператива;
- получать любую информацию о деятельности Кооператива;
- получать доступ и знакомиться с отчетами Правления, Ревизионной комиссии,
заключениями независимого аудитора и другой финансовой документацией;

- отчуждать свое жилое помещение и долю имущества общего пользования;
- пользоваться в первоочередном порядке оснащением и оборудованием жилого
комплекса;
в целях надлежащего исполнения своих обязанностей перед Кооперативом, государством, с разрешения Кооператива, встать на регистрационный учет по месту жительства или по месту пребывания (определяется по усмотрению члена

Кооператива) в полученном от Кооператива в безвозмездное пользование, найм или аренду жилом помещении вместе с членами своей семьи и родственниками;
- пользоваться денежными средствами других членов Кооператива и денежными
средствами Кооператива на условиях и в порядке, определенных Положением о взаимном
кредитовании в Кооперативе, для удовлетворения материальных потребностей, в том
числе для приобретения, строительства и ремонта жилья;
- пользоваться услугами системы взаимного страхования на условиях и в порядке,
определенных Положением о взаимном страховании в Кооперативе;
принимать участие в деятельности Общего собрания Кооператива с правом одного решающего голоса;
- получать часть имущества Кооператива, кроме его неделимого фонда, после его
ликвидации;
- осуществлять иные, не запрещенные законодательством действия.
5.7. Член Кооператива имеет право в любой момент выйти из Кооператива.
Заявление о желании выйти из Кооператива подается членом Председателю Кооператива.
Каждый член Кооператива имеет право на получение стоимости паевого взноса и
других выплат, определяемых Правлением при выходе из Кооператива. При этом
стоимость паевого взноса и паевых выплат может быть выплачена члену
Кооператива денежными средствами или имуществом, в том числе недвижимым.
Выбывшее из членов Кооператива лицо может получить стоимость паевого взноса в
течение двух месяцев после окончания финансового года. Член Кооператива,
полностью внесший паевой взнос за переданное ему в собственность жилое помещение,
может, по ...

 Отправлено: 31.10.06 11:56. Заголовок: Re:

... своему желанию, остаться в Кооперативе либо в любой момент выйти из его
состава.
5.8. Член Кооператива может быть исключен из Кооператива на основании
решения Общего собрания при условии:
- неуплаты установленных взносов в течение _ _ дней с момента наступления
срока выплаты;
- нарушений положений Устава, правил содержания жилых помещений;
- нанесения своими действиями вреда имуществу Кооператива, его деятельности
и репутации.
5.9. Правление письменно уведомляет нарушителя о своем решении передать
вопрос на рассмотрение Общего собрания на очередном или внеочередном заседании.
В случае исключения члена из Кооператива, он подлежит выселению из квартиры,
которая была предоставлена Кооперативом для проживания члена. Сумма внесенного
таким членом паевого взноса возмещается Кооперативом члену в течение 6 месяцев без
начисления процентов или каких-либо штрафных санкций.
5.10. В случае смерти члена Кооператива его наследники становятся членами
Кооператива после оформления всех соответствующих документов и перехода права
собственности на жилое помещение к наследникам.
6. УЧЕТ И ОТЧЕТНОСТЬ КООПЕРАТИВА
6.1. Кооператив ведет оперативный, статистический и бухгалтерский учет в
соответствии с законодательством РФ.
6.2. Независимая аудиторская организация осуществляет проверку финансовой
деятельности Кооператива и представляет Общему собранию заключение по итогам
проверки.
6.3. В Кооперативе ведется учет и хранение всей документации, подлежащей
хранению в соответствии с законодательством.
7. ОРГАНИЗАЦИЯ, ОПЛАТА И ДИСЦИПЛИНА ТРУДА
7.1. Все работы в Кооперативе выполняются его членами или работниками на
основе гражданско-правовых или трудовых договоров и оплачиваются в порядке и
размерах, определяемых Председателем Кооператива.
7.2. Продолжительность и распорядок рабочего дня в Кооперативе, порядок
предоставления времени отдыха и другие вопросы деятельности работников Кооператива
регулируются правилами внутреннего распорядка и действующим законодательством.
7.3. Все работы в Кооперативе осуществляются с соблюдением установленных
правил и норм техники безопасности, требований норм экологии и производственной
санитарии.
7.4. Поощрение членов Кооператива и работников, состоящих в трудовых
отношениях с Кооперативом, производится Председателем Кооператива в порядке и
на условиях, разработанных документами внутреннего распорядка.
8. ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПОРУЧИТЕЛЬСТВА И ПРИВЛЕЧЕНИЯ ЗАЕМНЫХ СРЕДСТВ В КООПЕРАТИВЕ
8.1. В случае отсутствия у члена Кооператива достаточных средств для внесения пая, Кооператив вправе, по решению Правления Кооператива, предоставить такому члену заем под залог недвижимости либо при наличии поручительства от другого члена Кооператива. При этом обязательно заключение договора займа между членом Кооператива и Кооперативом в лице Председателя. Порядок предоставления займа регулируется договором займа, настоящим Уставом и действующим законодательством РФ.
9. РЕОРГАНИЗАЦИЯ II ЛИКВИДАЦИЯ КООПЕРАТИВА
9.1. Реорганизация Кооператива (слияние, присоединение, разделение, выделение,
преобразование) проводится по решению Общего собрания, принятому единогласно
всеми членами Кооператива.
9.2. Для проведения реорганизации решением Общего собрания создается
реорганизационная комиссия из числа членов Кооператива, которая разрабатывает
план реорганизации, составляет разделительный баланс и представляет эти документы на
утверждение Общему собранию.
9.3. Ликвидация Кооператива возможна:
- по решению Общего собрания;
- по решению суда;
- в связи с несостоятельностью (банкротством) Кооператива.

9.3.1. Общее собрание Кооператива либо принявший решение о его ликвидации
орган назначает по согласованию с органом, осуществляющим государственную
регистрацию юридических лиц, ликвидационную комиссию и определяет в соответствии
с законодательством порядок и сроки его ликвидации.
9.3.2. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят
полномочия по управлению делами Кооператива.
9.3.3. Ликвидационная комиссия через органы печати уведомляет всех
заинтересованных лиц о ликвидации Кооператива и определяет сроки, в течение которых
кредиторы могут предъявить свои требования ликвидационной комиссии.

9.3.4. Ликвидационная комиссия принимает и тщательно проверяет все
предъявленные требования кредиторов, выявляет дебиторскую задолженность,
консолидирует имущество Кооператива.
9.3.5. После удовлетворения всех признанных требований кредиторов в
очередности, установленной законодательством, оставшаяся часть имущества
Кооператива, за исключением имущества неделимого фонда, распределяется между членами Кооператива, если возможно это имущество разделить.
9.3.6. Если имущество общего пользования не может быть разделено, то, с согласия
всех членов Кооператива, оно продается с публичных торгов, а вырученная от
продажи имущества сумма распределяется между членами Кооператива пропорционально
их паевым взносам.
В случае отказа членов Кооператива от продажи, оставшаяся после удовлетворения требований кредиторов часть имущества общего пользования остается в долевой собственности членов Кооператива. Доля каждого члена Кооператива равна размеру его паевого взноса.
9.3.7. Имущество неделимого фонда передается организации со схожими
целями или благотворительной организации по решению ликвидационной комиссии,
основанному на положениях Устава.
9.3.8. Ликвидация Кооператива считается завершенной, а Кооператив -
ликвидированным после внесения записи о ликвидации в единый государственный
реестр юридических лиц.

Подписи Учредителей:
-
-
-
-
-

 Отправлено: 31.10.06 12:13. Заголовок: Re:

У меня также есть Общие положения Некоммерческого Партнерства :

1. Общие положения
1.15. Некоммерческое партнерство по защите прав обманутых вкладчиков и соинвесторов строительного комплекса «Сосновый бор», далее именуемое «Партнерство», является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами Российской Федерации для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение общественно полезных целей, предусмотренных настоящим Уставом.
Партнерство является некоммерческой организацией, объединением вкладчиков.
соинвесторов и долевых инвесторов вложивщих денежные средства в строительство трех 16-ти этажных монолитно-кирпичных домов по инвестиционным контрактам :
В дополнение к Инвестиционному контракту от 19 мая 2002г. между Главой Администрации п.Октябрьский господином
Байдуковым Ю. В. и ООО «Риндайл» в лице генерального директора господина Галимханова И. В.. зарегистрированного 30 мая
2002г. за № 109/22-02 в реестре Министерства строительного комплекса Московской области: по
инвестиционному контракту от 14 июня 2002г. между ООО «Риндайл», в лице Генерального директора г-на Галимханова и
Коммандитном товариществом «Социальная инициатива и компания» в лице Президента г-на Карасева Н. Ф., зарегистрированного
28 марта 2003г. за№ 109-1/22-03 в реестре Министерства строительного комплекса Московской области: ;
на земельном участке по адресу: Московская область, Люберецкий район, п.Октябрьский, ул. Текстильщиков между домом № 7 этой улицы и границей земель Муниципального образования «Поселок Октябрьский» с Томилинским лесопарком.
Учредителями Партнерства являются граждане РФ, являющиеся вкладчиками на основании договоров инвестиционного вклада и дополнитеных соглашений к этим договорам с Коммандитным товариществом «Социальная инициатива и компания».
1.2. Партнерство осуществляет свою деятельность в соответствии с действующим законодательством и настоящим Уставом.
1.3. Партнерство создано на неограниченный срок.
1.4. Полное название Партнерства на русском языке - Некоммерческое партнерство по защите прав обманутых вкладчиков и
соинвесторов строительного комплекса «Сосновый бор»;
Сокращенное название партнерства на русском языке - НП «Сосновый бор».
1.5. Место нахождения Партнерства: •
Местонахождение Партнерства определяется нахождением его исполнительного органа.
1.6. Учредительным документом Партнерства является настоящий Устав. //. Правовое положение Партнерства
2.1. Партнерство приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации.
2.2. Партнерство может от своего имени быть истцом и ответчиком в суде, для достижения своих целей имеет право заключать
договоры и совершать другие сделки.

2.3. Партнерство имеет самостоятельный баланс, вправе в установленном порядке открывать счет в банке на территории
Российской Федерации .
2.4. Партнерство имеет круглую печать, содержащую ее полное наименование на русском языке и указание на место его
нахождения. Партнерство может иметь штампы, бланки со своим наименованием, собственную эмблему и другие средства
визуальной идентификации.
2.5. Партнерство в интересах достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом, может создавать другие некоммерческие
организации, вступать в ассоциации и союзы.
2.6. Члены Партнерства не отвечают по его обязательствам, а Партнерство не отвечает по обязательствам своих членов.
2.7. Вмешательство в деятельность Партнерства государственных, общественных или иных органов, кроме специально на то
уполномоченных законодательством, не допускается. Вмешательство в деятельность Партнерства органов, специально
уполномоченных законодательством, допускается в пределах полномочий этих органов.
///. Деятельность Партнерства
3.1. Партнерство создано с целью восстановления и защиты прав членов Партнерства как частных граждан вложивших свои собственные денежные средства в строительство трех шестнадцатиэтажных домов по адресу: Московская область, Люберецкий район,П.Октябрьский, ул. Текстильщиков между домом \_ 7 >той улицы и границей земель Муниципального образования «Поселок Октябрьский» с Томилинским лесопарком.
3.1.1.В этих целях Партнерство в лице своих членов и др\гих сотр\дников осуществляет:
43) защиту интересов членов Партнерства, в том числе правовою, информационную, представительскую в государственных
и иных органах, организациях, обществах, иными третьими липами;
44) защиту интересов членов Партнерства при разрешении конфликтной ситуации между инвесторами - членами
Партнерства и Коммандитным Товариществом «Социальная инициатива и компания»;
45) юридическую и иную помощь для восстановления прав вкладчиков и соинвесторов в соответствии с договорами в
инвестировании строительства жилья;
IV. Имущество Партнерства
4.1. Имущество Партнерства составляют основные фонды, оборотные средства и нематериальные активы, отраженные на
его балансе. Имущество Партнерства формируется за счет добровольных вкладов ее членов (участников), вступительных,
ежемесячных, целевых, дополнительных (благотворительных, добровольных) взносов участников, благотворительных
пожертвований и других законных источников.
Имущество партнерства используется исключительно для достижения целей Партнерства, предусмотренных настоящим Уставом.
4.2. Партнерство является собственником основных фондов, оборотных средств и нематериальных активов, переданных ему
участниками в качестве вкладов и взносов, если отдельными договорами или решениями Общего собрания не будет установлено
иное. Участники обладают обособленными правами на имущество Партнерства, в том числе сформированное за счет их вкладов
(взносов) и могут претендовать на выделение им доли имущества Партнерства, согласно решения общего собрания.
4.3. Участники вносят членские взносы в денежном выражении, в рублях на расчетный счет Партнерства, если по согласованию с Общим собранием не будет установлена иная форма и (или) порядок уплаты взноса.
Взносы участников Партнерства направляются на формирование его имущества, обеспечение деятельности, на оплату труда органов управления и работников Партнерства, а также на другие уставные мероприятия.
VII. Порядок приема а члены Партнерства и выхода из него 7.1. Партнерство открыто для вступление новых членов, если физическое лицо удовлетворяет требованиям п.5.1 настоящего устава.
Целевые взносы вносятся в соответствии с целевыми программами Партнерства. Порядок внесения и использования целевых взносов определяется решениями компетентных органов управления Партнерством, согласованными с общим собранием(утвержденные протоколом) и договорами с участниками, вносящими эти взносы.
4.4. Имущество и иные материальные ценности, полученные Партнерством, могут использоваться им самостоятельно и
только для достижения уставных целей, в том числе - для оплаты труда своих работников.
4.5. Из денежных средств, остающихся в распоряжении Партнерства, им формируются различные фонды. Их наименования,
размеры отчислений устанавливаются Партнерством самостоятельно и утверждается протоколом общего собрания, в зависимости
от его потребностей и с учетом требований действующего законодательства.
Исполнительный орган, согласно решения общего собрания(утвержденные протоколом) использует средства Партнерства в соответствии с законом и настоящим Уставом для обеспечения деятельности Партнерства.
4.6. Одним из фондов, имеющихся в Партнерстве, является страховой (резервный) фонд, формируемый путем ежегодных
отчислений в размере 5% от взносов участников до достижения не менее 100 минимальных размеров оплаты трчда. установленных
законодательством Российской Федерации. Решение об использовании страхового (резервного) фонда принимает Общее собрание
Партнерства.
4.7. Размер вступительного взноса в Партнерство определяется решением Общего собрания.
4.8. Периодический членский взнос в Партнерство определяется решением Общего собрания.
Периодичность внесения членских взносов устаназливается Общим собранием, но не может быть реже чем один раз в год. Первый периодический взнос уплачивается не позднее двух месяцев со дня государственной регистрации Партнерства, либо двух месяцев со дня приема нового участника Партнерства, если Общее собрание не примет решение о более раннем сроке уплаты членских взносов.
4.9. Взносы должны быть уплачены не позднее недели с начала периода, за который происходит оплата, если иное не
устанавливается решением Общего собрания.
Учредители Партнерства уплачивают вступительные взносы в денежной форме, в рублях, не позднее одного месяца со дня государственной регистрации Партнерства на ее расчетный счет.
4.10. Взносом участника (в имущество Партнерства) могут быть деньги, ценные бумаги, другие вещи или имущественные
права, либо иные права, имеющие денежную оценку.
Денежная оценка вклада участника производится по соглашению между участниками и в случаях, предусмотренных законом, подлежит независимой экспертной оценке, которая выносится на обсуждение на общее собрание НП.
4.11. Общее собрание имеет право вносить изменения в порядок, сроки и размеры финансирования, за исключением случаев
предусмотренных действующим законодательством, а также принимать решение о дополнительном финансировании Партнерства.
4.12. Убытки, понесенные Партнерством в результате его деятельности, покрываются в следующем порядке:
а) в первую очередь за счет денежных средств Партнерства (на основании решения Общего собрания);
б) при недостаточности денежных средств - за счет остального имущества Партнерства (на основании решения Общего собрания);
4.13. Бухгалтерский учет и отчетность Партнерства производится в соответствии с действующим законодательством.
V. Членство в Партнерстве
5.1. Членами Партнерства могут быть граждане РФ, являющиеся вкладчиками и соинвесторами строительства по адресу :
Московская область, Люберецкий район.П.Октябрьский, ул. Текстильщиков между домом № 7 этой улицы и границей земель
Муниципального образования «Поселок Октябрьский» с Томилинским лесопарком, в соответствии с договорами об
инвестировании строительства жилья и дополнительными соглашениями к договорам инвестиционного вклада, договорами
уступки права требования, заключенными межд\ ними и Коммандитным Товариществом «Социальная инициатива и компания»,
отсудившиеся вкладчики и соинвесторы, которые принимаются в НП персональным протоколом общего собранием членов НП,
члены ЖСК «Сосновый бор», а так же расторгнувшие вышеупомянутые договора .
5.2. Членами Партнерства являются учредители, а также иные вступившие в него в установленном порядке физические лица,
принимающие участие в деятельности Партнерства лично, посредством внесения взносов, а также осуществляющие
финансирование мероприятий Партнерства и заинтересованные в достижении Партнерством своих уставных целей.
5.3. Учредители и вступившие на правах членства физические лица имеют в Партнерстве равные права и обязанности.
VI. Права и обязанности членов Партнерства
6.1. Члены Партнерства имеют право:
6.1.1. Участвовать в управлении делами Партнерства;
6.1.2. Получать информацию о деятельности Партнерства в установленном настоящим Уставом порядке;
6.1.3. По своему усмотрению выходить из Партнерства ;
6.1.4. Вносить предложения в повестку дня на Общих собраниях членов Партнерства;
6.1.5. Обращаться в руководящие органы Партнерства по любым вопросам, связанным с его деятельностью;
6.1.6. Входить в состав Правление;
6.1.7. Избирать и быть избранным на выборные должности;
6.1.8.Учавствовать в мероприятиях и программах Партнерства.
6.2. Члены Партнерства обязаны:
6.2.1. Соблюдать положения настоящего Устава;
6.2.2. Активно содействовать решению стоящих перед Партнерством задач своими техническими, интеллектуальными и
финансовыми ресурсами;
6.2.3. Выполнять решения Общего собрания, Правления и Председателя Партнерства;
6.2.4. Своевременно вносить периодические и целевые взносы, размер которых определяется Общим собранием членов
Партнерства;
6.2.5. Предоставлять информацию, необходимую для решения вопросов, связанных с деятельностью Партнерства.
6.3. Член Партнерства систематически не выполняющий или ненадлежащим образом выполняющий свои обязанности, либо
нарушивший принятые на себя обязательства перед Партнерством, а также препятствующий своими действиями или бездействием
нормальной работе Партнерства, может быть исключен из него по решению Общего собрания членов Партнерства.

'(ленами Партнерства могут быть физические лица, признавшие его Устав . Г_>. Прием нового члена Партнерства осуществляется Общим собранием членов Партнерства на основании поданного вступающим заявления на имя Председателя Партнерства, который представляет заявителя на ближайшем со дня подачи заявления Общем собрании.
7.4. Права членов Партнерства не могут быть переданы третьим лицам.
7.5. Выход члена из состава Партнерства осуществляется путем подачи письменного заявления.
Вступительные и периодические взносы членов Партнерства при выходе возврату не понежат.
VIII. Порядок управления Партнерством
8.1. Высшим органом управления Партнерством является Общее собрание членов Партнерства.
8.2. Общее собрание собирается по мере необходимости, но не реже одного раза в квартал.
8.3. К исключительной компетенции Общего собрания членов Партнерства относится:
8.3.1. Изменение Устава Партнерства;
8.3.2. Определение приоритетных направлений деятельности Партнерства, решения о заключении и расторжении
договоров (контрактов) и иных документов, касающихся финансовых и правоустанавливающих обязательств Партнерства;
8.3.3. Образование коллегиального исполнительного органа - Правления, а также контролирующего органа - Ревизора
Партнерства, досрочное прекращение их полномочий;
8.3.4. Реорганизация и ликвидация Партнерства;

22.3.5. Принятие новых членов Партнерства;
22.3.6. Исключение из членов Партнерства;

8.3.7. Утверждение отчетов о работе Председателя и Правления:
8.3.8. Утверждение годового отчета и бухгалтерского баланса Партнерства, утверждение отчетов Ревизора Партнерства;
8.3.9.Утверждение финансового плана Партнерства и внесение в него изменений;

8.3.10. Определение размера членских взносов.
8.3.11. Подписание любого финансового документа от имени партнерства.
8.3.12. Избрание Председателя Правления и его срок .
8.4. Общее собрание членов Партнерства вправе принять к своему рассмотрению любой другой вопрос, относящийся к
компетенции исполнительных органов Партнерства.
8.5. Общее собрание членов Партнерства правомочно, если на собрании присутствует более половины его членов.
8.6. Решения Общего собрания членов по вопросам, предусмотренным п.п. 8.3.1. - 8.3.12. настоящего Устава, принимаются
квалифицированным большинством голосов в три четверти голосов от присутствующих на собрании членов.
Вопросы, предусмотренные п.п.8.3.1.-8.3.12. являются исключительной компетенцией Общего собрания членов Партнерства и не могут быть переданы на рассмотрение других органов.
8.7. Внеочередные Общие собрания Партнерства созываются по мере необходимости, а также по инициативе Председателя
Партнерства либо Правления, либо не менее чем 5-ти членов Партнерства в течение 10 (Десяти) дней со дня уведомления
Председателя Партнерства. Днем уведомления считается день получения письменного заявления с требованием о созыве
внеочередного Общего собрания Председателем Партнерства.
8.8. Общее собрание членов Партнерства созывается Председателем Партнерства путем оповещения всех его членов за неделю до
даты проведения собрания. Председатель готовит повестку дня собрания. Члены Партнерства могут вносить вопросы для
рассмотрения в повестку дня, сообщая об этом Председателю.
8.9. В партнерстве создается постоянной действующий коллегиальный исполнительный орган - Правление.
Правление избирается Общим собранием членов Партнерства сроком на 1 квартал в количестве не более 5 человек и состоит из Председателя, заместителя Председателя и членов Правления. Председатель Партнерства выполняет функции председателя Правления.
8.9.1. Правление осуществляет общее руководство деятельностью Партнерства. К компетенции Правления относится:
утверждение (принятие) документов, регулирующих внутреннюю деятельность Партнерства (внутренних документов Партнерства);
внесение на рассмотрение Общего собрания предложений по изменениям к Уставу Партнерства;
- определение приоритетности проектов и программ Партнерства:
- руководствуясь решениями Общего собрания. \ становление видов, размеров и направлений использования средств Партнерства;
- рассмотрение других вопросов, не отнесенных к исключительной компетенции Общего собрания членов Партнерства.
8.9.2.Заседания Правления проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц.
8.9.3. Заседания Правления правомочны при участии в заседании Председателя и не менее половины от количественного состава Правления. Решения принимаются большинством голосов от числа присутствующих. При равенстве голосов голос Председателя является решающим.
Председатель руководит текущей деятельностью Партнерства, организует исполнение решений Общего собрания членов Партнерства и Правления, а также решает вопросы, которые не составляют исключительную компетенцию Общего собрания членов Партнерства и Правления, определенную настоящим Уставом. 8.10.Число кандидатов на пост Председателя не с граничивается Председатель может быть досрочно освобожден от занимаемой должности лишь решением Общего собрания членов.
8.11. Председатель несет ответственность перед Партнерством за результаты и законность деятельности.
8.12. Председатель, на основании протоколов решений общего собрания, которые являются обязательным документом,
подтверждающим волеизъявление всех членов Партнерства, без доверенности осуществляет действия от имени Партнерства,
подписывает документы, заключает сделки в пределах своей компетенции, представляет его интересы перед всеми органами и
организациями по всем делам и вопросам, вытекающим из деятельности Партнерства, заключает договоры, открывает в банке
расчетный счет.
8.13. Также в компетенцию Председателя входит:
8.13.1. Привлечение для осуществления уставной деятельности дополнительных источников финансовых и материальных
средств;
8.13.2. Представление Общему собранию отчета о поступлении и расходовании средств;
8.13.3. Организация и проведение очередных и внеочередных Общих собраний членов Партнерства;
8.13.2. Представление Общему собранию отчета о поступлении и расходовании средств:
8.13.3. Организация и проведение очередных и внеочередных Общих собраний членов Партнерства;
8.13.4. Решение кадровых и других вопросов, не относящихся к исключительной компетенции Общего собрания членов
Партнерства и Правления;
8.14. Председатель вправе по собственной инициативе собрать внеочередное заседание Правления хля принятия решения по
неотложному вопросу.
IX. Контроль за деятельностью Партнерства
9.1. Контроль за финансовой деятельностью Партнерства осуществляет Ревизор Партнерства. 9.2.Ревизор избирается сроком на один квартал.
9.3. Ревизор:
9.3.1. Контролирует финансовую и хозяйственную деятельность исполнительного органа;
9.3.2. Осуществляет ревизию расходования денежных и материальных ценностей;
9.3.3. Проверяет сроки и правильность прохождения дел. работу с предложениями и заявлениями в исполнительном органе;
9.3.4. Осуществляет контроль за подготовкой отчетов об исполнении сметы доходов и расходов.
Ревизия финансово-хозяйственной деятельности Партнерства проводится не реже одного раза в квартал.
9.4. Партнерство ведет бухгалтерский учет и статистическую отчетность в порядке, установленном законодательством Российской
Федерации.
Партнерство предоставляет информацию о своей деятельности органам государственной статистики и налоговым органам, учредителям, членам и иным лицам в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.
X. Порядок реорганизации и ликвидации
10.1. Реорганизация Партнерства осуществляется в порядке, пред> смотренном действующим законодательством Российской
Федерации. Реорганизация может быть осуществлена в форме слияния, присоединения, разделения, выделения и преобразования.
Партнерство вправе преобразоваться в общественную организацию (объединение), фонд или автономную некоммерческую организацию, а также в хозяйственное общество в случаях и порядке, которые установлены федеральным законом.
10.2. Ликвидация Партнерства проводится по решению Общего собрания членов Партнерства, судебных либо иных,
уполномоченных на то органов.
10.3. Орган, принявший решение о ликвидации Партнерства, назначает по согласованию с органом, осуществляющим
государственную регистрацию, ликвидационную комиссию и устанавливает порядок и сроки ликвидации.

10.4. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами Партнерства.
10.5. Ликвидационная комиссия помещает в органах печати п\бликацию о ликвидации Партнерства, порядке и сроке заявления
требований его кредиторами.
10.6. По окончании срока для предъявления требований кредиторами и завершении расчетов с ними ликвидационная комиссия
составляет промежуточный ликвидационный баланс, который утверждается Общим собранием членов Партнерства или органом,
принявшим решение о ликвидации.
. Подписи учредителей:
---
--
--
--
--
--

 Отправлено: 31.10.06 12:47. Заголовок: Re:

Ну что господа пока насколько я понимаю минстрой Московской области от нас отказался, а стрелку перевел на федеральные власти.

http://www.kp.ru/daily/23799/59300/

Это первый случай, когда соинвесторам удалось решить проблему с недостроенным жильем

О первой победе обманутых дольщиков объявил вчера министр строительства Подмосковья Евгений Серегин. На совместной пресс-конференции с дольщиками и строителями он пообещал, что в этом году будет сдана первая башня многострадального комплекса в Химках «Звезда России». Напомним, это его обманутые соинвесторы первыми в России этим летом начали митинговать и объявлять голодовки.

За квартиры в престижном районе Химок они заплатили заранее и в 2004 году должны были вселиться в дом. Но, хоть стройка и началась, конца и края ей не было. Обманутыми оказались 1300 человек. Такое число пострадавших в одном месте, как бы странно это ни прозвучало, сослужило им добрую службу. Один оказался хорошим юристом, другой - организатором и так далее... Люди сделали сайт о своем недострое, подняли шумиху в прессе. Параллельно вели собственное расследование и выяснили, что застройщик смошенничал.

В результате прокуратура арестовала двух руководителей строительной компании. А жильцы придумали и предложили властям схему, по которой могут быть решены все подобные обманы в Щербинке, Железнодорожном и других городах. И правительство Московской области согласилось. В том числе и взять на себя расходы по окончательной достройке домов.

- У нас в области 8500 пострадавших соинвесторов, и все их недострои мы завершим до конца 2008 года, - пообещал министр строительства Подмосковья Евгений Серегин. - Кроме «Социальной инициативы»: ее объекты арестованы по суду, и без вмешательства федеральной власти ничего не сделать.Какую схему предложили cоинвесторы

1. Застройщик, не выполнивший обязательств, снимается с объекта добровольно или судебным преследованием.

2. Власти ищут нового застройщика. Как правило, из числа уже работающих в этом городе.

3. Если он выигрывает аукцион на право пользования землей под домом, дольщики подписывают с ним инвестиционный контракт. Если выигрывает другая компания, ситуация может зайти в тупик.

4. Он принимает на себя обязательства достроить дом и создать инфраструктуру (парковки, детсады, на которых сэкономил прежний застройщик). Все эти расходы власти компенсируют передачей ему своей доли квартир в доме.

 Отправлено: 31.10.06 16:24. Заголовок: Re:

петух пишет:

цитата:

По просьбе Ирины Петровны и Георгия Синицина сообщаю, что 11 ноября в 12 часов состоится собрание всех вкладчиков!!! Приглашаются все, независимо на чьей стороне ВЫ стоите. ФЕЙС КОНТРОЛЯ, которая устраивала бывшая ИГ НЕ БУДЕТ!!!

ТОЛЬКО ЧТО ПОЛУЧИЛ СМС :
СОБРАНИЕ СОСТОИТСЯ 11 НОЯБРЯ 2006 года в 12-00 по АДРЕСУ :
г.ЛЮБЕРЦЫ ОКТЯБРЬСКИЙ ПРОСПЕКТ Д.114 (ЗДАНИЕ НАХОДИТЬСЯ ВОЗЛЕ "ВЕЧНОГО ОГНЯ")

 Отправлено: 31.10.06 16:30. Заголовок: Re:

Проблемы обманутых соинвесторов Подмосковья обещают решить 2008 году
РИА «Новости» 30.10.2006 Все проблемы с обманутыми соинвесторами в Подмосковье будут решены до конца июня 2008 года. Об этом в понедельник журналистам сообщил министр строительства Московской области Евгений Серегин.

«На сегодняшний момент мы можем поставить точку по всем проблемным объектам с обманутыми соинвесторами. Всего у нас было 143 таких объекта, и на сегодня непонятных и нерешаемых вопросов по ним у нас не осталось», - отметил Е.Серегин.

По его словам, из этих объектов по 34 домам ведется работа по принятию в эксплуатацию, еще по 40 объектам продолжается строительство, 9 объектов - рассматриваются приемочной комиссией, по 22 домам идет подборка новых инвесторов и готовится документация, также разрабатывается документация еще по 21 проблемному дому.

«Кроме того, у нас остается 22 дома, инвесторами которых выступала компания «Социальная инициатива». По этим домам у нас будет отдельный разговор, так как на компанию наложены аресты. Но и здесь мы разберемся», - добавил Е.Серегин.

Также он сообщил, что до конца 2006 года будут введены несколько жилых домов в подмосковных городах Щербинке, Железнодорожном и Химках. «В Железнодорожном мы сняли все спорные вопросы. Также на прошлой неделе прошла встреча новых инвесторов с обманутыми дольщиками в Щербинке, и там до конца текущей недели уже начнется работа на стройплощадках», - заявил Е.Серегин.

Министр строительства подчеркнул, что каждый понедельник в министерстве проходит прием населения по всем спорным вопросам с соинвесторами. «Всего в списке у нас 8,5 тысячи обманутых вкладчиков, мы уже зарегистрировали более пяти тысяч договоров от обманутых дольщиков. Никто не будет нами брошен и каждого мы учтем», - уточнил Е.Серегин.

Власти Подмосковья обещают также решить проблемы с обманутыми инвесторами нежилых помещений и с так называемыми двойными продажами. «У нас еще остаются проблемы с покупкой нежилых помещений, в частности, в Мытищах. Этим мы пока не занимаемся, так как все силы у нас направлены на жилые помещения. Однако и здесь мы не бросим людей», - сказал министр.

По его словам, правоохранительные органы сейчас также занимаются двойными продажами. «Эти люди также не будут оставлены. Здесь мы проводим проверки, и если проверки выявят, что люди два раза продавали одну и ту же квартиру, то здесь уже последует уголовная ответственность. А обманутым гражданам мы поможем», - заключил Е.Серегин.


А как вам это. Вроде бы чуть получше, чем вышеизложенное.

 Отправлено: 31.10.06 16:33. Заголовок: Re:

Хотя все это сплошная лажа.

 Отправлено: 31.10.06 16:45. Заголовок: Re:

yw пишет:

цитата:

А как вам это. Вроде бы чуть получше, чем вышеизложенное.

Все это можно рассматривать как флуд - вчера - одно, сегодня - другое, завтра - третье.
Так и профлудят до окончания своих полномочий, а потом свалят по-тихому.

 Отправлено: 31.10.06 16:48. Заголовок: Re:

Adios пишет:

цитата:

Так и профлудят до окончания своих полномочий, а потом свалят по-тихому

Золотые слова.

 Отправлено: 31.10.06 16:52. Заголовок: Re:

оллд

 Отправлено: 31.10.06 22:50. Заголовок: Re:

Я рад тому , что хоть какое-то движение началось . Раньше они вообще молчали , как рыбы . Значит правильным курсом идём . Надо продолжать акции и долбить чиновников , не жалея сил . Основной массе "обманутых" пора просыпаться . А РИК , пусть занимается своим делом - коммуникациями . Тем более - это так выгодно !

 Отправлено: 31.10.06 23:13. Заголовок: Re:

d-sirius пишет:

цитата:

этот бизнес(для тех,кто умеет его вести и дружит с головой)-это клондайк).

К РИК , на сегодняшний день , исковых требованний больше 23 млн. руб. Порядка 8 млн. удовлетворены судом . Исполнительные листы - требуют оплаты . И аренда земли (площадка) не оплачена . Так что в нашем случае схема с "клондайком" даёт сбой . Либо с бизнесом проблемы , либо с дружбой . На вопрос " Откуда такая информация ?" - ответ " Информацию не скрывают - глава посёлка , ваш "патрон" РИКа и в суде " . Если вы не поленитесь и проверите её , осмыслив , пожалуйста выскажитесь по поводу .

 Отправлено: 01.11.06 12:08. Заголовок: Re:

Ведущие:

Андрей Викторович Караулов


В программе принимали участие:
Юрий Борисов, кандидат исторических наук, ректорПервого института корпоративного права, г. Москва;
Геннадий Селезнев, депутат Государственной думы России;
Любовь Котикова, очевидец трагедии, случившейся на строительстве магазина "Ашан" в Подмосковье;
Сергей Круглик, руководитель Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Российской Федерации;
Александр Толкачев, генеральный директор Федерального лицензионного центра при Росстрое;
Виктор Забелин, президент Российского союза строителей;
Андрей Тюкалов, управляющий партнер инвестиционной компании "Русский проект";
Андрей Князев, обозреватель газеты "Мир новостей";
Владимир Яковлев, министр регионального развития Российской Федерации;
Виктория Пенькова, член правления координационного совета обманутых соинвесторов КТ "Социальная инициатива";
Александр Хинштейн, журналист, депутат Государственной думы России;
Андрей Бунич, президент Союза предпринимателей и арендаторов России;
Мартин Шаккум, председатель Комитета по промышленности, строительству и наукоемким технологиям Государственной думы России

"Момент истины" в эфире. В студии Андрей Караулов. С первого января "Росстрой" России и правительство отменяют, мы говорили об этом в нашей предыдущей программе, отменяют лицензирование строительных фирм, тех фирм, которые работают или хотят работать на нашем внутреннем российском рынке. Взамен лицензий будут введены, как нам говорят, будут введены, приняты некие регламенты, но с 1 января строительные фирмы могут работать без лицензий, т.е. наш рынок становится абсолютно свободным.
Кто угодно может прийти на этот рынок. Умеют люди строить, не умеют - пожалуйста. Лицензии, право строить, есть ли оно, это право, никто этим не будет интересоваться. А регламентов, стандартов в строительстве как не было, так и нет.
-Т.е., если раньше у нас не было ответственности, то теперь в случае каких-то нарушений, если они подвергались экспертизе, экспертиза, а, соответственно, Федеральный бюджет будет нести за это материальную ответственность. Если пришел Госроснадзор, а после этого выяснилось, что там скрытые работы, которые делались некачественно и повлекли за собой какие-то изменения, опять те, кто это делал, несут ответственность: имущественную, уголовную, административную - любую.
-Вы знаете, я думаю, да, скорее всего, так. Потому, что сегодня вокруг строительства крутятся огромные деньги. Плюс, еще те миллиарды под так называемую программу "Доступное и комфортное"... Меня слово "комфорт" очень умиляет. "Жилье". Поэтому ясно, что нужно эти деньги каким-то образом оприходовать. Поэтому появятся сотни, если не тысячи, всевозможных мелких фирм и
фирмочек, в практике которых не было сооружено ни одного сарая, ни одной собачьей будки. И они будут предлагать свои услуги на строительном рынке.
-Квартиры, в итоге, Ваш прогноз, дешевле станут? Вот рынок насыщается строителями, квадратный метр будет дешевле?
-Нет. Во-первых, потому что сегодня даже те существующие строительные организации, они сегодня в тупике, потому что не могут получить площадь под застройку. В каждом городе свои правила: где поборы, где оброки.
Когда за то, что ты берешь ту землю, тебе говорят: "Давай рядом построй еще школу или поликлинику". И, таким образом, крутится цена на жилье. Плюс, неимоверно высокие цены на подключение к электроэнергии, к канализации. И все это входит ведь в стоимость дома. И когда вот эти накрутки все посчитаешь, мне рассказывал один строитель, мы бы могли на 60% снизить себестоимость квадратного метра, если бы не было вот этих вот всех обременений.
-На 60...
-На 60% можно снизить себестоимость строительства, если бы не было этих обременений.-Ну, взятка.
-Ну, формально, это услуга РАО ЕЭС там или компании, которая обслуживает электроэнергией. Но это не стоит тех денег. Только подключиться к рубильнику. И за это берут сумасшедшие деньги, миллионами исчисляемые, чтобы к дому подключить этот кабель.
--Вот так вот, одни росчерком 10 зданий просто...
--Андрей Павлович, мы сейчас вернемся к вопросу об отмене лицензий для строителей, это действительно что-то очень опасное. Мой вопрос ко всем участникам сегодняшней программы: у нас в России люди сообразительные, умный мы народ?
-Народ у нас сообразительный. Не успеваем выпускать закон, как в метро продаются брошюра, а как этот закон обойти. Т.е. моментально находят решения: какую, кому дать подсказку.
-Если мы сообразительный народ, а именно в России каждый третий, я статистику поднял, каждый третий гражданин пострадал в 90-ые годы от "МММ", "Чары", "Тибет", "Властелин", от всех этих пирамид. Тогда кто мне объяснит, почему в стране, где каждый третий пострадал от пирамид, сегодня десятки тысяч людей по новой пострадали от новых пирамид, уже строительных, так называемые обманутые дольщики. Когда я, желая купить квартиру, как можно дешевле, да, на нулевом этапе строительства, даю строителям деньги, чтобы они построили эту квартиру, в итоге - ни квартиры, ни денег. Десятки тысяч людей попались на новые пирамиды.
-Десятки тысяч - это еще не так много. Я думаю, что даже эта будет цифра увеличиваться. И это еще только начало.
-Говорят, 120 тысяч. Я осторожен здесь, потому что не все написали заявление.
-Раскрутили этот маховик еще не полностью.
-Десятки самоубийств уже известны, потому что люди отдали на эту стройкуза свои будущие квартиры последние деньги. Продавали все, что можно.
-Мне кажется, что в данной сфере государство просто обязано выступать гарантом этих сделок. Но, в целом, я считаю, что вот это все находится в той же причинной связи с отменой лицензий, с тем, что кто-то не хочет отвечать за строительство.
-Никто не может сказать точную цифру. Нет ни одного органа, который бы отвечал за это.
-Это десятки тысяч людей, тем не менее?
-Ну, я думаю, что это десятки тысяч, как минимум. Ведь мы можем говорить, что от пострадавших в результате действий комадетного товарищества "Социальная инициатива" пострадало, как минимум, 20 тысяч семей. "Социальная инициатива" обладала 61 филиалом в различных регионах страны, т.е. 61 регион России оказался вовлечен в эту огромную авантюру.
-Т.е. везде обман?
-Количество сданных домов можно на пальцах одной руки пересчитать. Причем на руке Бориса Николаевича Ельцина.
-Я понимаю твой намек. Мы сейчас поговорим, каким образом зять Ельцина оказался во главе "Социальной инициативы", в итоге. Но сколько же домов они должны были построить? Построили 9, даже меньше.
-Они построили меньше 5 домов. А должны были построить ну... не хитрая арифметика, 61 регион, как правило, это не дом, а жилой квартал.
Даже в тот момент, когда уголовное дело было возбуждено, даже после этого люди продолжали нести свои деньги в "Социальную инициативу". Другой пример: в городе Ульяновскедействовала компания под названием "Капитальное строительство".
Абсолютно та же схема. Дольщики приносят деньги, за счет большого сбора средств цена на жилье ниже, чем она стоит на рынке. Деньги набрали. После того, как прокуратурой было возбуждено уголовное дело, этопроизошло весной текущего года, люди продолжали нести свои деньги в фирму "Капитальное строительство". И так продолжалось еще целых 2 месяца – до тех пор, пока руководителей этой компании не арестовали.
-Вы тоже пострадали на серьезную сумму?
-Да. Для меня это серьезная сумма. Вы знаете, я вообще разумный человек. Поэтому ни в какие "МММ" я не играла, ни "Властелин" и так далее. Т.е. я прекрасно знала, что они из себя представляют.
-Тут-то, как попались?
-А здесь... ну, во-первых, мы проезжали мимо этого объекта, начиналась стройка.
-Это Подмосковье.
-Город Железнодорожный, объект "Золотая звезда". Я обратилась к помощи юристов. Мы посмотрели, на основании чего этот объект строится.
-Все по закону? Все разрешения?
-Абсолютно. Инвестконтракты, постановления правительства Московской области, выделение земли,- все замечательно. Более того, "Золотая звезда", там предоставляли 20 квартир героям России. Ну, вроде как, такую категорию людей не должны обманывать.
-Т.е. все внешне благопристойно в высшей степени.
-Все договора "Социальной инициативы", ну, мы говорим о ней, как о наиболее крупной компании. Все эти договора подписывались представителями местного органа власти. Во всех, без исключения, городах, где начинала свою работу "Социальная инициатива", закладка первого камня происходила неизменно в торжественной атмосфере с женщинами в сарафанах и кокошниках с хлебом, солью и с присутствием местного мэра. В Москве это было без кокошников, но это было с Ириной Авраамовной Быстрицкой. Все регионы, в которых начиналась эта деятельность пирамиды, они все проходили при, как минимум, попустительстве власти, а как максимум, при самом активном ее участии.
-Секундочку, но если у Ирины Авраамовны Быстрицкой, народной артистки Советского Союза, договор с правительством Москвы, ей для культурного центра отдается земля. Она выбирает "Социальную инициативу".
-Она выбирает "Социальную инициативу".
-Кто же будет отвечать сегодня? И Быстрицкая тоже? Если все это лопнуло.-Сегодня по факту отвечают те, кто вложил деньги. В первую очередь, это не Быстрицкая, а те люди, которые поверили ей, как народной артистке Советского Союза.
-И остались с носом.
-На сегодняшний, по факту, так.
-Зять Ельцина, как оказался сегодня во главе "Социальной инициативы"?
-Интересный вопрос. Любопытная история.
-Значит, предшественники - в тюрьму, а зятя опять вот, значит...
-Действительно, господин Жиленков женат на внучке Бориса Николаевича Ельцина, на Екатерине Окуловой, 30 с лишним лет от роду, был возведен в сан генерального директора компании "Социальная инициатива".
Я, к сожалению, не общался с господином Жиленковым, я общался с председателем Совета директоров "Социальной инициативы". И когда яему задал прямой вопрос в лоб, в чем причина прихода Ельцинского родственника сюда, он мне сказал: "Он крупный инвестор". Я говорю: "Подождите, юноше 32 года, а деньги-то откуда? Может, это деньги семьи?"
-Вот, может, Борис Николаевич - инвестор, на самом деле?
-И я, честно говоря, ну не знаю там, Борис Николаевич или Татьяна Борисовна, или Лена Борисовна – семья большая. Но у меня внутри нет никаких сомнений, конечно, это вложены деньги семьи, которые будут отбиты.
-В "Социальной инициативе" деньги президентской семьи, наше предположение.
-Наше предположение, к сожалению, очень похожее на правду. Кстати, единственный крупный регион, который не пустил к себе "Социальную инициативу", это был город Санкт-Петербург. В бытность там губернатором Владимира Яковлева. Яспросил у Яковлева: "Почему? Почему Вы не пустили "Социнициативу"?" Он улыбнулся и говорит: "Потому, что я понимал заранее, чем это все завершится". "Давили на Вас?" "Да, давили". "Заставляли Вас принять "Социнициативу"?" "Да, заставляли, ну вот я сумел удержаться". За что ему, конечно, большое спасибо.
-По-моему, изначально было понятно, когда уж очень большие права...
-Кто стоял за ними?
-Кто стоял за "Социнициативой" - сказать я сейчас не могу, но то, что это не простая структура создавалась в начале 90 годов, то это точно. Я думаю, пусть этим занимается прокуратура.
-Да они-то занимаются. Кто дольщиков защитит? Скажите.
-Наша задача: вот сейчас найти возможности, как помочь дольщикам. Могу сказать, что, мониторя ситуацию, мы вышли по Ульяновской области, там вообще парадоксальные картинки, когда по 8-9 раз одни и те же квартиры продавали. Это в течение нескольких лет ведь шло. Но это не все к "Социальной инициативе" относится.
-В маленьком городе Щербинка местная власть вместе с застройщиком умудрилась продать жилья в 3-4 раза больше, чем было построено в городе Щербинка за последние несколько лет.
-Как это?
-А очень просто. Одну и ту же квартиру продают 4,5,6 раз.
-Да как?
-А очень просто. А учет нет. Есть распоряжение правительства Московской области, как оно было, кстати, и в Москве, - регистрировать каждый договор продажи жилья. Но это распоряжение не выполняется.
Поэтому я, покупая квартиру, не могу проверить: продана до меня уже эта квартира кому-то или не продана.
Я прихожу, мне говорят: "Вот квартира". Есть квартира.
-Т.е. нет базы данных?
-Вот документы, да.
-Компьютера нет?
-Ну конечно. В Щербинке, еще раз повторяю, сегодня продано в 3-4 раза больше квартир, нежели чем там существует на самом деле. Глава города Щербинки господин Дубинин по-прежнему на своем месте,так сказать, трудится.-По всей стране.
-Квартиры по несколько раз продают одни и те же?
-8-9 раз продажа по Ульяновской, конкретно зафиксирован рекорд продажи одних и тех же квартир.
-Т.е. 9 владельцев у одной квартиры?
-Точно, точно. Это просто жулье. С ними нужно разбираться и через прокуратуру.
-Т.е. в каждом регионе "Социальная инициатива", Хинштейн прав, подписывала договор с местной властью.
-В принципе, да. Без местной власти ведь нигде ничего не обходилось.
-Т.е. власть - это есть представитель государства. Значит, государство в лице мэра ли, губернатора ли, а сегодня министра, т.е. Вас, Владимир Анатольевич уважаемый, отвечает перед дольщиками за то, что ониоказались в дураках? Отвечает?
-То, что местные власти согласовывали проекты и выдавали разрешения на строительства - это, несомненно. Кстати, были и ведомственные структуры. В том числе и Федеральные. Такие, как и Министерство обороны, которые на своих территориях давали под застройку кому-то. И потомоказывалось, что там появлялись обманутые вкладчики.
-Так квартиры дольщикам кто-нибудь достроит?
-Порядка 12 категорий обманутых дольщиков.
-Разные совсем ситуации.
-Разные абсолютно ситуации. Ну, вот есть, допустим, когда уже построенный дом, но он не подключен к коммуникациям. А время идет. Почему? Потому что, начальная цена была одна, время ушло, появилась другая цена. Кто эту разницу платить должен? Есть попытка перевести ее на дольщиков, что абсолютно неправильно.
Ведь дольщик считается тогда обманутый, когда он обращается официально в суд. Его обманули.
-Каждый день приносят новые...
-Поэтому появляется опять новое жулье, которое даже на этой ситуации пытается заработать, представляя документы, справки, что их тоже обманули. На самом деле, они никакого участия не имели в долевом строительстве. Т.е. вот на каждомпытаются создать себе какие-то...
-Пирамиды эти будут продолжаться?
-214 закон для этого и выпускали. Конечно, он создал определенные трудности для реализации своих проектов строительным компаниям, но, тем не менее, это закон. И потом дополнения к этому закону вышли, которые уточняют права и строителей, и тех, кто приобретает жилье.
-Т.е. из любой ситуации, считает министр, есть выход?
-Я считаю, что да. И сегодня главная задача - на местах регистрировать недвижимость для того, чтобы все было на учете.
-"Социальная инициатива" намного страшнее рейдеров.
-Дело в том, что порядка становится все-таки больше, больше и больше. И все-таки, закон начинает иметь силу.Но, к сожалению, все законы, как правило...
-Опаздывают.
-И опаздывают здорово. Конечно, если в 90 годах, когда строители, минуя банковские структуры, потому что кредит-то невозможно было получать, дорогой был, и на короткое время они привлекали дольщика. К честному строителю попадал - он получал квадратный метр. Ведь, в основном-то, честные строители работали. И, в основном, люди получали эти квартиры.
-Хорошо, лицензии все-таки не отменяйте для строителей с 1 января. Дождитесь регламентов.
-Закон о саморегулируемых организациях находится в Государственной думе. С принятием этого закона многие вопросы снимутся. Если этот закон не выйдет, то, безусловно, на год лицензионный порядок будет сохранен в прежнем виде.
-Это слово министра. Если не будет закона о саморегулирующей организации, то лицензии сохранятся.
-Это да, абсолютно правильно.
-Официальное заявление?
-Т.е. вносятся изменения, чтобы продлить действие лицензии на следующий год. По крайней мере, на его половину.
-Дай бог, так бы все решалось. Официальное заявление министра, еще раз скажу, это серьезно. Не дай бог, что будет не так, мы же с Вас не слезем. Вы понимаете?
-Конечно. Мало того, я больше Вас заинтересован в том, чтобы либо саморегулируемые, либо лицензия.
-Не сомневаюсь, потому что головы будут снимать всем.

Выдернуто из стенограммы передачи на ТВЦ 30,10,2006 года.

 Отправлено: 01.11.06 13:36. Заголовок: Re:

yw пишет:

цитата:

Министр строительства подчеркнул, что каждый понедельник в министерстве проходит прием населения по всем спорным вопросам с соинвесторами. «Всего в списке у нас 8,5 тысячи обманутых вкладчиков, мы уже зарегистрировали более пяти тысяч договоров от обманутых дольщиков. Никто не будет нами брошен и каждого мы учтем», - уточнил Е.Серегин.

Поясните значит ли это что нам самим надо ехать и регистрировать свой договор в министерство ??
А Иг не отвозила туда на регистрацию наши договора?? Или же это ерунда?

 Отправлено: 01.11.06 14:06. Заголовок: Re:

они договора инвестиционного вклада не регистрировали, только долевого участия, надо уточнить изменилась ли ситуция. а на учет взяли два реестра, мы подали -общий ( из Си) и на 200 чел.