Отправлено: 12.10.06 16:59. Заголовок: Янтарная горка- Бульвар Рокоссовского 5-8,42( часть 23)

 Отправлено: 05.10.06 11:57. Заголовок: Re:

Сергей П.

А если оплата не 100%?

 Отправлено: 05.10.06 12:36. Заголовок: Re:

мышка пишет:

цитата:

Сергей П. А если оплата не 100%?

Право на получение жилья имеют вкладчики, оплатившие полную стоимость, но сроки оплаты после признания соглашений о расторжении недействительными должны быть продлены, так как именно заключение данных соглашений большинству вкладчиков помешало осуществить оплату в соответствии с условиями договоров.

 Отправлено: 05.10.06 12:48. Заголовок: Re:

Don Korleone пишет:

цитата:

- размер возврата денежных средств инвестором ООО «СФК Атолл» соинвесторам КТ «Социальная инициатива и компания», желающим получить денежные средства, определить в виде суммы первоначального вклада, внесенного в КТ «Социальная инициатива и К» плюс ставка рефинансирования

Считаю, что на случай отказа Росляка и судов предоставить право на жилье необходима следующая редакция:
- Размер возврата денежных средств инвестором ООО «СФК Атолл» соинвесторам КТ «Социальная инициатива и компания», желающим получить денежные средства, определить в виде суммы первоначального вклада, внесенного в КТ «Социальная инициатива и К» с учетом ставки рефинансирования до момента расторжения договора и с учетом процента роста средних цен на жилье в Москве после расторжения договора.
Это будет пусть и сложно, но справедливо, так как главной целью возвратов средств по расторжению была покупка жилья в другом месте. Условия были нарушены и ставка рефинансирования в 13% не компенсирует более чем двукратный рост цен на жилье в Москве за последний год.

Для справки:
Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства
1. За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
2. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.
3. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

 Отправлено: 05.10.06 12:48. Заголовок: Re:

пункт 9.4 в редакции Путника

9.4 В срок до 01 февраля 2007 года в соответствии с приложением № 1 заключить с соинвесторами КТ «Социальная инициатива и компания» договора долевого участия в строительстве, предусматривающие обязательства ООО «СФК Атолл» по предоставлению альтернативного жилья, равноценного по площади, качеству и месту расположения со сроком предоставления не позднее 2008 года."

В исполнение этого пункта никто не верит.
Более 400 человек остаются в подвешенном состоянии.
Исчезла альтернативная площадка, исчезнут и равноценные альтернативные квартиры.
Если срок предоставления альтернативы 2008 год, то площадки давно известны и распределены и есть проекты – строить пора «нашу» альтернативу.
По альтернативе в ППМ надо прописать:
9.4.1.
- Адрес,
- инвестор-заказчик
- кол-во и площади квартир по данному адресу
- сроки сдачи в эксплуатацию
9.4.2.
- Адрес,
- …..Количество необходимых квартир просчитывается:
По утвержденному списку определяем кол-во 1, 2, и 3 комнатных
Вычитаем из общего кол-ва количество квартир на 42 (соответственно 1,2,3) и квартиры людей точно остающихся на 5-8
Получаем необходимую альтернативу.

И все равно обманут.
Предлагаю поднять вопрос об альтернативной площадке, выбить ее и прописать в ППМ.

 Отправлено: 05.10.06 12:53. Заголовок: Re:

Alladine пишет:

цитата:

victim пишет: цитата: размер компенсаций инвестором ООО «СФК Атолл» соинвесторам КТ «Социальная инициатива и компания» за недостающие квадратные метры определить в соответствие со стоимостью за квадратный метр, указанной в договоре с КТ «Социальная инициатива и компания»; Вот они нам всем деньги и вернут, даже без ставки рефинансирования. Вот спасибо !

Я пишу то, что выделено синим цветом, остальное предлагает ИГ.
Читайте внимательней

 Отправлено: 05.10.06 13:23. Заголовок: Re:

Как и кому и по какой цене будет происходить доплата для тех вкладчиков. кто не оплатил 100%?

 Отправлено: 05.10.06 13:29. Заголовок: Re:

victim пишет:

Предлагаю поднять вопрос об альтернативной площадке, выбить ее и прописать в ППМ.
Согласна с ним. Все, кто не входит в 42 остаютс между небом и землей. Понятно, что наиболее активные вкладчики, не в обиду будет им сказано, попадут в 42, а те , кто по состоянию здоровья или еще по каким-другим причинам не столь социально активны попадут в ...........

 Отправлено: 05.10.06 13:49. Заголовок: Re:

Сергей П.

Спасибо большое за информацию!

 Отправлено: 05.10.06 13:49. Заголовок: Re:

предлагаю привести в соответствие пункты:
- размер компенсаций инвестором ООО «СФК Атолл» соинвесторам КТ «Социальная инициатива и компания» за недостающие квадратные метры определить в соответствие с инвестиционной стоимостью на момент заключения договора долевого участия в строительстве соинвесторами КТ «Социальная инициатива и компания» с ООО «СФК Атолл
и
- размер доплат инвестору ООО «СФК Атолл» соинвесторами КТ «Социальная инициатива и компания» за площадь, превышающую площадь указанную в договоре, определить в соответствии с инвестиционной стоимостью на момент заключения договора долевого участия в строительстве соинвесторами КТ «Социальная инициатива и компания» с ООО «СФК Атолл»;

тогда у атолла будет меньше заинтересованности в предоставлении жилья меньшей площади

 Отправлено: 05.10.06 13:51. Заголовок: Re:

ASSA,
ваши конкретные предложения в ППМ по защите альтернативщиков и остающихся на 5-8???

 Отправлено: 05.10.06 14:11. Заголовок: Re:

Голодающие на цветном приняли решение прекратить голодовку, но сегодня вроде продолжают ждать группу поддержки из числа соинвесторов, дабы обсудить дальнейшие действия.

 Отправлено: 05.10.06 14:25. Заголовок: Re:

Don Korleone пишет:

цитата:

почему вы не сформулируете пункт о готовности города уменьшить свою долю? вот в чем РЕАЛЬНЫЙ подвох. если доля города не будет уменьшена, то без разницы где она будет, вынь да полож МЕТРЫ.

Что бы его сформулировать грамотно надо знать цифры, а этой ,точной, информации у меня нет осведамитесь о ней на совещании, если ее там знают конечно после посчитаем, а там можно и сформулировать данный пункт, поэтому я просто сразу предложил долю города уменьшать (отжимая по максимуму), в любом случае это лучше нежили потом когда ситуация прояснится и Атолл всячески будет пытаться спихнуть людей с этого объекта дабы высвободить более дорогие метры.

Don Korleone пишет:

цитата:

если доля города не будет уменьшена, то без разницы где она будет, вынь да полож МЕТРЫ. для того чтобы 42 отдать вкладчикам, префект это и предложил. и кстати, это обсуждалось давно - ИГ предложила отдать 42 дом вкладчикам полностью. префект согласился.

Да я не против что 42 отдать вкладчикам, только долю города по этому объекту нечего переносить на 5-8, пусть предоставляет городу альтернативу в кв.метрах, но в обычном для переселения очередников желье, а не монолит-кирпич.

 Отправлено: 05.10.06 14:45. Заголовок: Re:

соседка пишет:

цитата:

Не понимаю какая грызня? Если в ППМ будет прописан срок заключения договора, то вас должны вызвать и заключить лично с вами договор с приклеплением к данной квартире. Не хотите ли вы сказать, что Атолл откажется от исполнения?

Вот именно в ППМ нам нужно уже сейчас прикрепится к нашим квартирам, хотя бы по числу кв. метров и что бы это было гарантированно сейчас пока город еще не прикинул свою долю по этому объекту. Нужно прописать по крайней мере, до выхода исходно-проектной документации, сколько кв. метров жил. и не жил. площади (по минимуму, обяз. указать,но не менее чем в договорах с СИ) отходит соинвесторам независимо от иных сторон, ведь эти метры мы можем посчитать!

А Атолл от нас бы уже давно отказался еслиб не обстоятельства!

 Отправлено: 05.10.06 14:57. Заголовок: Re:

Собрание сегодня на Краснобогатырской будет или все к "Элине" на поддержку голодающих?

 Отправлено: 05.10.06 15:01. Заголовок: Re:

потерпевший пишет:

цитата:

Собрание сегодня на Краснобогатырской будет или все к "Элине" на поддержку голодающих?

Все едем сегодня к "Эллине".

 Отправлено: 05.10.06 15:32. Заголовок: Re:

Don Korleone пишет:

цитата:

6. Принять к сведению, что Управлением Правительства Москвы по экономической безопасности города Москвы и Префектурой ВАО г.Москвы подготовлены списки соинвесторов

Может составлены? - Иначе эти списки можно считать открытыми как для добавления так и для удалания.

В п 8.2 добавить про доплаты за машиноместа (они же не в квадратных метрах меряются):"размер доплат инвестору ООО «СФК Атолл» для соинвесторов КТ «Социальная инициатива и компания» за машиноместо, не оплативших в полном объеме стоимость договора с КТ «Социальная инициатива и компания» соответствует фактическому остатку по договору с КТ «Социальная инициатива и компания»".

Это, кстати, можно распространить и на всё остальное, т.к. цена за метр в договоре с СИ имеет значение только для компенсаций/доплат за нехватки/излишки. Вот пример:

"размер доплат инвестору ООО «СФК Атолл» для соинвесторов КТ «Социальная инициатива и компания», не оплативших в полном объеме стоимость договора с КТ «Социальная инициатива и компания» соответствует фактическому остатку по договору с КТ «Социальная инициатива и компания»"

 Отправлено: 05.10.06 15:42. Заголовок: Re:

BOMBA пишет

цитата:

я просто сразу предложил долю города уменьшать (отжимая по максимуму), в любом случае

А я предлагаю вообще ничего не давать городу Отжимая насухо
Ерунда это. Кто мы такие, чтобы считать чужие деньги. Проси свое и все.

 Отправлено: 05.10.06 17:58. Заголовок: Re:

Don Korleone пишет:

цитата:

список к ППМ будет содержать людей РЕАЛЬНО прошедших сверку в Управе. Вот это позиция ИГ.

Ну наконец-то признался! А что тогда несколько месяцев вы валяете ваньку про списки Корсака? И пугаете народ про 1200 человек?

 Отправлено: 05.10.06 18:02. Заголовок: Re:

Don Korleone пишет:

цитата:

Префект не раз говорил, что в случае чего город согласится на уменьшение своей доли.

Ну давай продвигай идею, что сейчас выйдет ППМ, а потом еще один - где город будет свою долю резать... Ты Ресину это скажи на заседании...

 Отправлено: 05.10.06 18:49. Заголовок: Re:

Я так поняла со слов представителя , приехавшего от Эллины, что мало хорошего. Он ничего не мог мне сказать, что же предстоит далее после ухода людей ихз Эллины. Правительство РФ не озвучило ничего., к их позору. На сайте ИГ нет новой информации. Так все же, что было на совещании? И было ли оно? как обстоят дела с проектом ППМ? Ну хотьчто-то скажите.