Отправлено: 12.10.06 16:59. Заголовок: Янтарная горка- Бульвар Рокоссовского 5-8,42( часть 23)

 Отправлено: 01.10.06 14:48. Заголовок: вариант проекта ппм

Как вариант проекта ППМ

О мерах по реализации постановления
Правительства Москвы от 14 января 2003
года № 15-ПП «О комплексной реконстру-
кции территории по бульвару маршала Ро-
коссовского в районе Богородское» и рас-
поряжения Правительства Москвы от 24
марта 2006 года № 468-РП «О разработке
предпроектной документации по строите-
льству высотного жилого комплекса ком-
плекса по адресу: бульвар маршала Рокос
совского, вл. 5-8» (Восточный админист-
ративный округ)


В целях реализации постановления Правительства Москвы от 14 января 2003 года № 15-ПП «О комплексной реконструкции территории по Бульвару Маршала Рокоссовского в районе Богородское (Восточный административный округ города Москвы)» и защиты интересов граждан, пострадавших от неисполнения обязательств Коммандитного товарищества «Социальная инициатива и компания» (далее КТ «Социальная инициатива и компания»), Правительство Москвы постановляет:
1. Принять к сведению, что:
В соответствии с п.4, п.4.1, 4.2, 4.3 распоряжения Правительства Москвы от 24 марта 2006 года № 468-РП и условиями инвестиционных контрактов от 16 августа 1996 № 14-ж-96, от 16 августа 1996 года № 15-ж-96 было установлено следующее распределение площадей объектов по б-ру Рокоссовского вл.42 и 5-8:
1.1. Жилая площадь (то что мы делим, это зафиксировано в Распоряжении как по 42 так и по 5-8):
- 22% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для обеспечения переселения жителей из ветхого жилищного фонда Восточного административного округа. При этом доля города может быть передана инвестору по рыночной стоимости после приобретения им эквивалентного объема жилой площади на территории Восточного административного округа в наборе, необходимом для целей переселения;
- 78% - в собственность инвестора общества с ограниченной ответственностью «Строительно-финансовая компания Атолл» ( далее ООО "СФК Атолл") и других привлеченных соинвесторов.
1.2. Нежилая площадь:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Восточного административного округа;
- 60% - в собственность инвестора ООО "СФК Атолл" и других привлеченных соинвесторов.
1.4. Площадь подземного гаража:
- 20% машиномест и площади общего пользования - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для реализации по предложению префектуры Восточного административного округа;
- 80% машиномест и площади общего пользования - в собственность инвестора ООО "СФК Атолл" и других привлеченных соинвесторов.
2. В результате выверки произведенной Управой Района «Богородское» города Москвы и Управлением Правительства Москвы по экономической безопасности города Москвы установлено, что Коммандитным товариществом «Социальная инициатива и компания» реализовано:
-по объекту:
-по объекту:
3.Принять к сведению, что Управлением Правительства Москвы по экономической безопасности города Москвы подготовлены списки соинвесторов (приложения 1 и 2), осуществивших финансирование строительства объектов (пп.-).
4. Установить, что:
4.1 ООО «СФК Атолл» заключит договора соинвестирования с гражданами, пострадавшими от неисполнения обязательств КТ «Социальная инициатива»:
4.1.1 в соответствии со списками утвержденными Управлением Правительства Москвы по экономической безопасности города Москвы (приложения 1 и 2)
4.1.2. по стоимости кв. метра, указанного в договорах с КТ «Социальная инициатива»
4.1.3. при изменении площади квартир указанной в договоре расчеты сторон будут проводиться по цене указанной в договоре
4.2. Жилая площадь в объектах по адресам: бульвар маршала Рокоссовского, вл.42 и вл. 5-8, после их приемки в эксплуатацию передается инвестором в собственность соинвесторов, в соответствии с приложением 1.
4.3. Нежилая площадь, машиноместа и площади общего пользования в подземном гараже-стоянке в объектах по адресам: бульвар маршала Рокоссовского, вл.42 и вл. 5-8 после их приемки в эксплуатацию передаются в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы, за исключением реализованных КТ «Социальная инициатива» площадей и машиномест, передаваемых в собственность соинвесторов, в соответствии с приложением 2.
4.4 ООО «СФК Атолл» в соответствии с приложением № 1 заключит с соинвесторами договора предусматривающие обязательства ООО «СФК Атолл» по предоставлению альтернативного жилья.
4.5. ООО «СФК Атолл» заключит с соинвесторами договора предусматривающие обязательства ООО «СФК Атолл» по возврату денежных средств, вкладчикам КТ «Социальная инициатива», изъявившим такое желание в соответствии с приложением 1.
5. Правительству Москвы подготовить Распоряжение «О разработке предпроектной документации по строительству жилого комплекса по адресу: бульвар Рокоссовского, вл. 5-8 (можно прописать и здесь все что есть в распр №468_рп, но уже относительно дома 42 или готовить сразу 2 документа)
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Восточного административного округа города Москвы Евтихиева Н.Н. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Ресина В.И.

 Отправлено: 01.10.06 14:48. Заголовок: Re:

Почитаеш форум и не знаеш кто тебе друг,а кто враг.Сколько можно ГВОЗДИКЕ лить грязь на расторженцев. Ей свою энергию надо применить совсем в другом направление. Может догадается.

 Отправлено: 01.10.06 14:52. Заголовок: Re:

Попросила родителей сходить за нас (они только вчера приехали в Москву, нас в Москве вообще нет :( ) - говорят, что ГАИ много (зачем там ГАИ?), говорят, что минтирующие с красными ленточками свистят и кричат (ну и они тоже это делали :) ) - всего человек 60. Говорят, что снимало телевидение, канал Россия.

 Отправлено: 01.10.06 15:07. Заголовок: Re:

 Отправлено: 01.10.06 17:15. Заголовок: Re:

SM пишет:

цитата:

4.2. Жилая площадь в объектах по адресам: бульвар маршала Рокоссовского, вл.42 и вл. 5-8, после их приемки в эксплуатацию передается инвестором в собственность соинвесторов, в соответствии с приложением 1. 4.3. Нежилая площадь, машиноместа и площади общего пользования в подземном гараже-стоянке в объектах по адресам: бульвар маршала Рокоссовского, вл.42 и вл. 5-8 после их приемки в эксплуатацию передаются в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы, за исключением реализованных КТ «Социальная инициатива» площадей и машиномест, передаваемых в собственность соинвесторов, в соответствии с приложением 2.

Это уже намного лучше! Не просто заключение договоров, а потом выяснение доли города...

 Отправлено: 01.10.06 17:22. Заголовок: Re:

Спасибо всем рокоссовцам, поддерживающим акцию, каждый день вижу там наших людей. Отдельное спасибо Ольге и Aldonisу, непосредственно учавствующим в голодовке.
Люди, нас может быть у Элины гораздо больше !!!!! Нельзя сейчас сбавлять накал страстей !!!!Объявляем общий сбор вкладчиков по Рокоссовского в 18.00 в понедельник. Приносите с собой свистки и красные ленточки. Акция со свистками отлично себя проявляет, даже менты в оцеплении стоят с ватой в ушах. Рекомендую каждому тоже затыкать уши, потомучто от свиста сотни свистков можно просто оглохнуть.

ВСЕ НА ПОДДЕРЖКУ АКЦИИ !!!

 Отправлено: 01.10.06 17:33. Заголовок: Re:

«…22% - в собственность города Москвы… для обеспечения переселения жителей из ветхого жилищного фонда…»

Вот оно, мурло чинуши! У меня ж с осени 2005-го года только одна надежда была: Москва откажется от части своей доли в пользу нас, лохов.
То есть эти гавнюки из префектуры ВО ни на йоту не признали своей вины! Да еще под шумок хотят «постановление» такое хитропопое протащить.
Не случайно, когда в пятницу приехал от «Эллины» домой и рассказал жене про свистки, она заметила: «Свистели? Денег не будет…»

Да… пора перемещать гроздья народного гнева к парадному подъезду префектуры ВО… Гада надо дожать!

 Отправлено: 01.10.06 17:39. Заголовок: Re:

log5 пишет:

цитата:

Люди проснитесь, видь это Ваши квартиры!

на форум тоже ходят одни и те же люди. К остальным сотням бесполезно, по-моему, обращаться. За последний год из 600 (или тысячи?) человек по-моему максимум 300 было где-то. Вычесть иногородних, и получится что стабильно 300-400 вкладчиков живут в полном покое.

 Отправлено: 01.10.06 17:40. Заголовок: Re:

SM пишет:

цитата:

4.5. ООО «СФК Атолл» заключит с соинвесторами договора предусматривающие обязательства ООО «СФК Атолл» по возврату денежных средств, вкладчикам КТ «Социальная инициатива», изъявившим такое желание в соответствии с приложением 1.

это завуалированное предложение вернуть расторженцам деньги или как?

 Отправлено: 01.10.06 17:53. Заголовок: Re:

Так, выкладываю свое видение ППМ (но сыровато конечно, ну можно дополнять или предложить свой, другой вариант).






О мерах по реализации постановления
Правительства Москвы от 14 января 2003
года № 15-ПП «О комплексной реконстру-
кции территории по бульвару маршала Ро-
коссовского в районе Богородское» и рас-
поряжения Правительства Москвы от 24
марта 2006 года № 468-РП «О разработке
предпроектной документации по строите-
льству высотного жилого комплекса ком-
плекса по адресу: бульвар маршала Рокос
совского, вл. 5-8» (Восточный админист-
ративный округ)


В целях реализации постановления Правительства Москвы от 14 января 2003 года № 15-ПП «О комплексной реконструкции территории по Бульвару Маршала Рокоссовского в районе Богородское (Восточный административный округ города Москвы)» и защиты интересов граждан, пострадавших от неисполнения обязательств Коммандитного товарищества «Социальная инициатива и компания» (далее КТ «Социальная инициатива и компания»), Правительство Москвы постановляет:
1. Принять к сведению, что:
В соответствии с п.4, п.4.1, 4.2, 4.3 распоряжения Правительства Москвы от 24 марта 2006 года № 468-РП и условиями инвестиционных контрактов от 16 августа 1996 № 14-ж-96, от 16 августа 1996 года № 15-ж-96 было установлено следующее распределение площадей возведенных объектов:
1.1. Жилая площадь по объекту 5-8 и 42:
- 12% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для обеспечения переселения жителей из ветхого жилищного фонда Восточного административного округа. При этом доля города может быть передана инвестору по рыночной стоимости после приобретения им эквивалентного объема жилой площади на территории Восточного административного округа в наборе, необходимом для целей переселения;
- 88% - в собственность инвестора общества с ограниченной ответственностью «Строительно-финансовая компания Атолл» ( далее ООО "СФК Атолл") и привлеченных ранее соинвесторов, профинансировавших строительство по данным объектам полностью либо частично , коммандитским товариществом « Соц. Ин-ва иК», выступавшим в роли тех. Заказчика по вышеуказанным объектам на основании договоа №342-1100 (как там его, между ВАО, СИ и Атолл.) согласно списка соинвесторов (прилож 1 и 2).
1.2. Нежилая площадь:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Восточного административного округа;
- 60% - в собственность инвестора ООО "СФК Атолл" и других привлеченных соинвесторов СИ и К--------//---------.
1.4. Площадь подземного гаража:
- 20% машиномест и площади общего пользования - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для реализации по предложению префектуры Восточного административного округа;
- 80% машиномест и площади общего пользования - в собственность инвестора ООО "СФК Атолл" и других привлеченных соинвесторов СИ и К --//--.
2.В результате выверки произведенной Управой Района «Богородское» города Москвы и Управлением Правительства Москвы по экономической безопасности города Москвы установлено, что Коммандитным товариществом «Социальная инициатива и компания» реализовано:
-по объекту:5-8, указать кол-во метров жил и не жил. Площади соинвесторам.
-по объекту:42, то же самое.
3.Принять совместное предложение префектуры Восточного административного округа города Москвы и ООО «СФК Атолл» об использовании для осуществления строительства двух высотных жилых комплексов на земельном участке площадью ?… га по адресу: бульвар Рокоссовского, вл.42, предоставленного в аренду ООО «СФК Атолл» в соответствии с договором от……………
4.Возложить функции инвестора-заказчика по разработке градостроительного обоснования, акта разрешенного использования территории градостроительного объекта и проектно-сметной документации на строительство объектов (п.3) на ООО «СФК «Атолл».
5.Москомархитектуре:
5.1. По заказу ООО «СФК Атолл» в срок до …?…..2006 г. осуществить разработку градостроительного обоснования размещения объекта и акта разрешенного использования территории градостроительного объекта (п.3), включая схему инженерного обеспечения.
5.2 В срок до …?…2006 г. завершить оформление проекта планировки квартала?… района «Богородское» Восточного административного округа.
6.Принять к сведению, что Управлением Правительства Москвы по экономической безопасности города Москвы подготовлены списки соинвесторов (приложения 1 и 2), осуществивших финансирование строительства объектов (п.1.2, 1.3, 1.4).
7. Установить, что:
7.1 ООО «СФК Атолл» заключит договора соинвестирования и долевого участия с гражданами в соответствии со списками утвержденными Управлением Правительства Москвы по экономической безопасности города Москвы не позднее : «здесь надо определится с датой».
7.2.Жилая площадь в двух жилых объектах (п.1.1) по адресу: бульвар маршала Рокоссовского, вл.42 после их приемки в эксплуатацию передается инвестором в собственность соинвесторам (КТ СИ это ясно) , в соответствии с приложением 1.
7.3.Нежилая площадь в объектах (п.1.3), машиноместа и площади общего пользования в подземном гараже-стоянке по адресу: …… после их приемки в эксплуатацию передаются в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы, за исключением реализованных КТ «Социальная инициатива» площадей и машиномест, передаваемых в собственность соинвесторов, в соответствии с приложением 2.
7.4 ООО «СФК Атолл» в соответствии с приложением № 1 заключит с соинвесторами договора предусматривающие обязательства ООО «СФК Атолл» по предоставлению альтернативного жилья. (не позднее, указать дату).

Вот все , что было по объекту 42 с п.3 по п.7.4 так же описать в данном ППМ и относительно объекта 5-8 (без утверждения проэктной документации, этот момент считаю не принципиальным, какой бы объект по колличеству кв/м не строили, всюровно 88% Атоллу и соинвесторам).

Да и еще, куда из данного черновика проэкта делся пункт № 1.3 ( я так понимаю здесь профинансированная часть нежилых, машиномест, помещений).

9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Восточного административного округа города Москвы Евтихиева Н.Н. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Ресина В.И.




Мэр Москвы Ю.М.Лужков

 Отправлено: 01.10.06 18:00. Заголовок: Re:

BOMBA пишет:

цитата:

10% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для обеспечения переселения жителей из ветхого жилищного фонда Восточного административного округа. При этом доля города может быть передана инвестору по рыночной стоимости после приобретения им эквивалентного объема жилой площади на территории Восточного административного округа в наборе, необходимом для целей переселения; - 88%

а еще два процента кому?

 Отправлено: 01.10.06 18:02. Заголовок: Re:

Да, упустил момент возврата денежных средств лицам изъявившим их получить, только мне до сих пор пока не ясно кто их будет возвращать, так что прописывать их здесь или нет не знаю, ну наверное все же надо.

 Отправлено: 01.10.06 18:02. Заголовок: Re:

BOMBA пишет:

цитата:

7.1 ООО «СФК Атолл» заключит договора соинвестирования и долевого участия с гражданами в соответствии со списками утвержденными Управлением Правительства Москвы по экономической безопасности города Москвы не позднее

хорош сливать расторженцев на добровольной основе. Или мы делаем допущение что Корсак впишет туда всех?

 Отправлено: 01.10.06 18:03. Заголовок: Re:

alesin пишет:

цитата:

а еще два процента кому?

Ой, ну ошибся щас поправим.

 Отправлено: 01.10.06 18:10. Заголовок: Re:

alesin пишет:

цитата:

хорош сливать расторженцев на добровольной основе. Или мы делаем допущение что Корсак впишет туда всех?

Ну здесь же не говорится, с теми у кого действующие договора, а списки так или иначе всюровно будут, как еще знать о том колличестве людей которые попадут в обременение. Может в конечном счете это будет один единственный список всех жилающий получить квартиру.

 Отправлено: 01.10.06 19:14. Заголовок: Re:

Москва призывает к спокойствию
Столичные власти обещают сдать последний дом для городских дольщиков в 2008 год
В Департаменте градостроительства Москвы отмечают, что главными проблемами остаются непроработанность правового поля, отсутствие четкой схемы перезаключения договоров между дольщиками и новыми инвесторами. И хотя все это формально в сферу ответственности столичного стройкомплекса не входит, содействие людям оказывается и здесь. Сейчас департамент разрабатывает типовую схему переоформления договоров дольщиков с новыми инвесторами. Она, как надеются городские власти, поможет ускорить процесс и избежать новых ошибок.
http://www.stroi.ru/d2498dr412160m537rr405133.html

 Отправлено: 01.10.06 19:20. Заголовок: Re:

По словам Валерия Рязанского, есть несколько вариантов поведения. Фракция "Единая Россия" прежде всего должна обратить внимание органов прокуратуры на сложившуюся ситуацию и требовать скорейшего решения проблем дольщиков.

- Ни в коем случае нельзя допустить, чтобы эти объекты разбазарили те люди, которые имеют право распоряжаться этим имуществом, активами компании, - подчеркнул депутат. - В коммандитном товариществе есть своя специфика в силу его внутренней структуры - там пять "полных товарищей", а все остальные 95 процентов - участники КТ, которые не привлекаются для принятия общих решений.

Необходимо также немедленно начать привлекать к ответственности участников преступных схем на уровне муниципалитетов, а также перевести дела дольщиков в Арбитражный суд, где бы рассмотрение проходило при непосредственном участии Наблюдательного совета из обманутых дольщиков. Рязанский также предложил провести процедуру банкротства "Социальной инициативы", так как у организации имеется достаточно средств, чтобы остановить распродажу активов и возместить убытки дольщиков, - как земельные участки, так и недостроенные здания и готовые объекты недвижимости и денежные средства. Здесь следует учесть, что дольщики, по крайней мере сейчас, не хотят идти на компромисс в части возмещения ущерба. Еще один вариант: создание на базе каждого из объектов, в которых участвовали соинвесторы, некоммерческого партнерства вроде жилищно-строительного кооператива, которое будет достраивать жилье или недвижимость. Но этот путь займет слишком много времени.

- Дольщики знают о наших предложениях, - сказал Валерий Рязанский. - Но требуют большего: гарантий со стороны государства, либо постановления Правительства, либо решения высшего уровня власти. Думаю, что пути решения этого вопроса не исчерпаны, наше внимание приковано к дольщикам, их проблемы решаются - есть примеры начала реализации долгостроев. У меня нет особых волнений насчет объявивших голодовку на Цветном бульваре. Московские власти квалифицированно разбираются с проблемами дольщиков и по каждому из объектов принимают решения в их пользу. Там, где власть ставила свою подпись под инвестиционными контрактами, обязательное условие - решить вопросы дольщиков в полном объеме. Там, где власть не участвовала в решении этих вопросов и был прямой обман граждан через мошеннические схемы, должно быть принято решение суда.
http://www.stroi.ru/d2498dr412155m537rr405133.html

 Отправлено: 01.10.06 19:30. Заголовок: Re:

сказал Валерий Рязанский :

цитата:

У меня нет особых волнений насчет объявивших голодовку на Цветном бульваре

хорошие нервы у Валеры.

цитата:

Там, где власть ставила свою подпись под инвестиционными контрактами, обязательное условие - решить вопросы дольщиков в полном объеме

на нашем объекте подписи такие есть?

 Отправлено: 01.10.06 19:44. Заголовок: Re:

alesin пишет:

цитата:

на нашем объекте подписи такие есть?

Ну как же, бывший префект ВАО господин Ульянов визировал инвестконтракт между Атоллом и СИ.

 Отправлено: 01.10.06 20:15. Заголовок: Re:

BOMBA пишет:

цитата:

Ну как же, бывший префект ВАО господин Ульянов визировал инвестконтракт между Атоллом и СИ.

Так где теперь он...Нынешние-то подписей не ставили. Кроме Лужка под постановлением 15-пп...

жалко что скана договора об аренде нету.