Отправлено: 12.10.06 16:59. Заголовок: Янтарная горка- Бульвар Рокоссовского 5-8,42( часть 23)

 Отправлено: 11.10.06 09:39. Заголовок: Re:

Xzibit пишет:

цитата:

разделение на расторженцев и нет без проблем уберу, но потом пеняй на себя, когда приложут список только по действующим

Прошу убрать, так как списки, прошедшие через Управу и УЭБ, уже официально утверждены и переданы в Префектуру. Поэтому считаться со всеми этими вкладчиками Правительству Москвы в любом случае придется,
главный же вопрос состоит в том, каким образом оно это сделает, что зависит в том числе и от позиции ИГ.

 Отправлено: 11.10.06 09:52. Заголовок: Re:

По ППМ.
3.1 Принять совместное предложение префектуры Восточного административного округа города Москвы и ООО «СФК Атолл» об использовании для осуществления строительства в 2006 – 2008 г. двух высотных жилых домов на земельном участке площадью … га по адресу: бульвар Маршала Рокоссовского, вл.42, предоставленного в аренду ООО «СФК Атолл» в соответствии с договором от … и об использовании для осуществления строительства в 2006 – 2010 г. высотного жилого комплекса на земельном участке площадью … га по адресу: бульвар Маршала Рокоссовского, вл. 5-8, предоставленного в аренду ООО «СФК Атолл» в соответствии с договором от

почему договор аренды земли на 5-8, а строительство согласно этого договора осуществляется на 42?
Кто видел договор аренды?

5.1. По заказу ООО «СФК Атолл» в срок до ……..2006 г. осуществить разработку градостроительного обоснования размещения объекта и акта разрешенного использования территории градостроительного объекта вл. 42, включая схему инженерного обеспечения.
5.2 В срок до ……2006 г. завершить оформление проекта планировки квартала… района «Богородское» Восточного административного округа.

Нужно указывать такие же сроки для 5-8 и еще сроки начала и окончания строительства на 5-8

9. Инвестору ООО «СФК Атолл»:
9.1. В срок до 01 февраля 2007 года заключить договора долевого участия в строительстве объектов вл. 5-8 и 42 в соответствии с федеральным законом №214-ФЗ с соинвесторами КТ «Социальная инициатива и компания» согласно спискам утвержденным Управлением Правительства Москвы по экономической безопасности и Префектурой ВАО г.Москвы (приложения 1 и 2).

А это реально? 214 предусматривает привязку к определенной квартире, а нет даже сроков разработки проекта на 5-8

 Отправлено: 11.10.06 09:54. Заголовок: Re:

Сергей П. Уберу, но обращаю внимание - список не один, а два и первоначально УЭБ прислал только действующих и только благодаря нашей настойчивости появился и список расторженцев. Правда это еще ни о чем не говорит, на мой взгляд УЭБ так сделал чтобы мы его не доставали.

 Отправлено: 11.10.06 09:56. Заголовок: Re:

ASSA пишет:

цитата:

Есть еще экономика - если инвестор в убытках, то проект реализован не будет...

Сергей П. Пишет:

цитата:

Другие ИГ говорят о том, что главное - воля инвестора.

Воля инвестора может быть положительной только в случае получения им прибыли.
В Мытищах выделили дополнительные площадки, в ВАО кому-то выделили доп. площадку, где-то отказались от доли города. Но никто не покупает вкладчикам альтернативные квартиры: оптом или в розницу.

ИГ (представители от расторженцев + представители от нерасторженцев) надо идти к Лужкову. Объяснять, что выполнение его обещаний по нашему объекту сорвано.
Просить нового инвестора, доп. площадки и личного контроля Лужкова

 Отправлено: 11.10.06 10:01. Заголовок: Re:

Xzibit пишет:

цитата:

- размер возврата денежных средств инвестором ООО «СФК Атолл» соинвесторам КТ «Социальная инициатива и компания», желающим получить денежные средства, определяется в виде суммы первоначального вклада, внесенного в КТ «Социальная инициатива и К».

Xzibit, как я уже объяснил, принципиально дополнить:
размер возврата денежных средств инвестором ООО «СФК Атолл» соинвесторам КТ «Социальная инициатива и компания», желающим получить денежные средства, определяется в виде суммы первоначального вклада, внесенного в КТ «Социальная инициатива и К», индексированного с учетом ставки рефинансирования ЦБ РФ.

 Отправлено: 11.10.06 10:03. Заголовок: Re:

victim пишет:

цитата:

ИГ (представители от расторженцев + представители от нерасторженцев) надо идти к Лужкову. Объяснять, что выполнение его обещаний по нашему объекту сорвано. Просить нового инвестора, доп. площадки и личного контроля Лужкова

Выход на Лужкова есть у Префекта, но он от нас прячется.
Нужно ловить.

 Отправлено: 11.10.06 10:07. Заголовок: Re:

1. В последнем проекте ППМ нет упоминания про остаток выплат за машиноместа - ну не меряются они в кв.метрах. Зачем убрали?
2. Там же не прописаны сроки остатков выплат по договорам с СИ - их тоже надо бы прописать, как срок возвращения средств расторженцами.

 Отправлено: 11.10.06 10:13. Заголовок: Re:

Сергей П. пишет:

цитата:

- сейчас же у Правительства Москвы такой голый возврат будет дополнительным стимулом для того, чтобы расторженцев провести именно по этому сценарию. Кроме этого в предыдущем варианте Дона ставка рефинансирования ЦБ фигурировала и это было пусть минимально, но справедливо. Почему сейчас ее убрали?

Абсолютно, категорически согласна с Сергеем. Необходимо оставить предыдущую формулировку (с компенсацией и ставкой рефинансирования).

 Отправлено: 11.10.06 10:20. Заголовок: Re:

Louis пишет:

цитата:

Там же не прописаны сроки остатков выплат по договорам с СИ - их тоже надо бы прописать, как срок возвращения средств расторженцами.

А вы что желаете быстрее оплатить Атоллу деньги, за то что полностью не оплатили свои метры???
А если человек не сможет оплатить во время???? Значит у Атолла повод отдать деньги и договор не перезаключать.
Думаю сроки по этому поводу не нужно указывать в ППМ. Эти сроки будут указаны у каждого индивидуально в договоре между Атоллом и вкладчиком, как было у СИ когда не полная оплата, а транши.
А в ППМ нужно больше требовать от Атолла, что она должна нам прописывать больше, а не то что мы ей должны и в какие сроки.

 Отправлено: 11.10.06 10:21. Заголовок: Re:

Louis пишет:

цитата:

2. Там же не прописаны сроки остатков выплат по договорам с СИ - их тоже надо бы прописать, как срок возвращения средств расторженцами.

Louis, расторженцам должно быть предоставлено жилье.

 Отправлено: 11.10.06 10:21. Заголовок: Re:

victim пишет:

цитата:

почему договор аренды земли на 5-8, а строительство согласно этого договора осуществляется на 42?

А разве договор аренды ни на оба объекта?? По моему на оба, так как в 15-пп тоже два объекта фигурирует.

 Отправлено: 11.10.06 10:23. Заголовок: Re:

victim пишет:

цитата:

Нужно указывать такие же сроки для 5-8 и еще сроки начала и окончания строительства на 5-8

Так вам же говорили, что это не возможно, так как по 5-8 еще даже не начали проект готовить. Сроки поверхностные. Срок окончания строительства прописан в п 3.1 ( 2006-20010).

 Отправлено: 11.10.06 10:26. Заголовок: Re:

Sobol пишет:

цитата:

Абсолютно, категорически согласна с Сергеем. Необходимо оставить предыдущую формулировку (с компенсацией и ставкой рефинансирования).

Так я чего не пойму вы квартиры хотите или деньги???? Вы же бьете себя в грудь ,что вам деньги не нужны, а только квартиры. Так зачем вам эти 13% годовых.
Этот пунк только для тех кто хочет именно деньги в сумме инвестиционного вклада, таких по-моему 6 человек.

 Отправлено: 11.10.06 10:43. Заголовок: Re:

гвоздика пишет:

цитата:

Так я чего не пойму вы квартиры хотите или деньги???? Вы же бьете себя в грудь ,что вам деньги не нужны, а только квартиры. Так зачем вам эти 13% годовых. Этот пунк только для тех кто хочет именно деньги в сумме инвестиционного вклада, таких по-моему 6 человек.

Гвоздика, я уже несколько раз объяснял сегодня утром, что минимизация возвратов по деньгам стимулирует Атолл и Правительства возврата расторженцам только этих самых голых вкладов.
Кроме этого, нужно думать, как мне кажется, и не только о нас, а о тех, кому нужны деньги и кто так же как и мы ждал многие годы. Они имеют право на компенсацию!

 Отправлено: 11.10.06 10:46. Заголовок: Re:

гвоздика пишет:

цитата:

Так я чего не пойму вы квартиры хотите или деньги???? Вы же бьете себя в грудь ,что вам деньги не нужны, а только квартиры. Так зачем вам эти 13% годовых. Этот пунк только для тех кто хочет именно деньги в сумме инвестиционного вклада, таких по-моему 6 человек.

Это исключительно на тот случай, что после всех наших потуг нас все равно сольют

 Отправлено: 11.10.06 11:23. Заголовок: Re:

Sobol пишет:

цитата:

Это исключительно на тот случай, что после всех наших потуг нас все равно сольют

Так простите тогда нужно думать не только о тех у кого есть соглашение на расторжение, где как раз эти проценты прописаны, но и о тех у кого есть судебное решение ,в котором отсужено не только эти проценты, но и "упущенная выгода", а это тройные вклады.

 Отправлено: 11.10.06 11:31. Заголовок: Re:

гвоздика пишет:

цитата:

Так простите тогда нужно думать не только о тех у кого есть соглашение на расторжение, где как раз эти проценты прописаны, но и о тех у кого есть судебное решение ,в котором отсужено не только эти проценты, но и "упущенная выгода", а это тройные вклады.

Вы что, с Луны упали? В Соглашениях нет никаких процентов, почитайте, могу прислать, если хотите. Судебные решения предусматривали начисления процентов по ставке рефинансирования, начиная с момента невыплат по Соглашению о расторжению. То есть, практически ничего. Какая упущенная выгода? О чем вы?

 Отправлено: 11.10.06 11:40. Заголовок: Re:

Сергей П.

гвоздика пишет:

цитата:

Ведь уже среди расторженцев есть одна женщина, которая сначала расторгла по суду, а потом восстановилась по суду и оказалась в списках Корсака в действующих. У Фроловой эта информация была еще в июле. Она деньги собирала на этих юристов еще на митинге летом. Сейчас Павлов и Фролова как раз судятся на восстановление. Странно, что вы не в курсе.

Cергей, правду ли пишет гвоздика ?
Что посоветовали юристы на которых собрали деньги?
Как выглядит решение , согласно которому загадочная дама - расторженец попала в списки Корсака?
Ведь если эту операцию по суду уже удалось осуществить, то зачем изобретать велосипед,
сообщать в интернет какие-то абстрактные соображения для написания исков?
Надо просто вывесить на форум соответствующее исковое заявление этой дамы и принятое по нему решение - и всё!

Или гвоздика опять только сплетни распространяет?

 Отправлено: 11.10.06 11:46. Заголовок: Re:

квик квик пишет:

цитата:

Или гвоздика опять только сплетни распространяет?

Это называется "Слышать звон, да не знать где он"

 Отправлено: 11.10.06 11:49. Заголовок: Re:

Sobol
Sobol пишет:

цитата:

квик пишет: цитата: Или гвоздика опять только сплетни распространяет? Это называется "Слышать звон, да не знать где он"

Это в чей огород камешек?