Отправлено: 12.10.06 17:03. Заголовок: г.Новосибирск

- 02.12.06 15:02. ПОДРЫВ ШАПОВАЛОВА ДАЕТ НОВЫЙ ШАНС СОИНВЕCТОРАМ «СОЦИАЛЬНОЙ ИНИЦИАТИВЫ»
- 12.12.06 09:22. Криатифф из Н-ска

 Отправлено: 13.12.06 07:27. Заголовок: Re:

maxnas пишет:

цитата:

Так наверно в больничке лежит...

сбросится - да послать к нему в Самарскую больничку гонца с яблочками - а то он бедненький поди на одной манной кашке там

 Отправлено: 13.12.06 12:43. Заголовок: Re:

Из ответов Городецкого на онлайн-конференции
13.12.06
Автор: Шилов Петр Константинович
Вопрос: Ведется ли база данных строительных площадок Новосибирска и организаций участников строительства на предмет выявления долгостроев и ненадежных компаний? Где можно ознакомиться с этой информацией?
Ответ: Есть данные в департаменте строительства и архитектуры. У нас было 16 проблемных домов. Застройщики вели себя недобросовестно, непорядочно. Могу сказать, что мы вывели из этой кризисной ситуации 9 домов. Думаю, что федеральное законодательство поставит заслон. Например, договор о долевом участии регистрируется в Минюсте. Нас волнуте ситуация на Ключ-Камышенском плато. Томская организация не выполнила своих обязательств о строительстве домов, но профильный департамент ведет работу с застройщиками, и меры будут приняты. По "Береговому". Со всеми 120 инвесторами проведены встречи. Мы переуступили права на эту стройку. Сегодя 79 инвесторов заключили договоры о выплате средств, 43 уже начали выплачивать деньги. Я встречаюсь с инициативной группой до Нового года. В меру нашей компетенции мы будем предпринимать все, чтобы решить проболемы инвесторов, они не останутся один на один с проблемой.

http://mayor.novo-sibirsk.ru/view.php?conf_id=8

 Отправлено: 13.12.06 12:44. Заголовок: Re:

С каких это пор нас 120 человек?

 Отправлено: 14.12.06 06:53. Заголовок: Re:

Витьбич, вот спасибо. Это - оно самое.

 Отправлено: 16.12.06 04:36. Заголовок: Re:

Похоже, что и в эту пятницу встреча с Анисивомым не состоялась?

 Отправлено: 22.12.06 22:14. Заголовок: Re:

Andy.nsk, 120 человек, это инвесторы, которые встречались с Сальниковым Николаем Игнатьевичем (жилищный комитет мэрии). Кто ещё не был у него, звоните и записывайтесь. Телефон Сальникова: 227-42-44

Fishka, Вы правы, встреча ИГ с Анисимовым не состоялась.
Обл.администрация г.Новосибирска взяла под свой контроль ситуацию с вкладчиками ж/м "Береговой", администрация города должна до конца декабря предоставить график урегулирования.
Что это будет за график, я не знаю.
Fishka, читайте ЛС (личное сообщение)!

 Отправлено: 22.12.06 22:19. Заголовок: Re:

Самарский Деловой Мир – СДМ

цитата:

Самарский Деловой Мир – СДМ Фирма Алексея Шаповалова, к ее дочке Мегаком-Спецстроймонтаж предъявила иск мэрия Новосибирска – должны нести обязательства перед частными соинвесторами «Социальной Инициативы» по застройкам жилого сектора, но не выполняют. Глава фирмы Киселев все время в Самаре. По тому же адресу в Новосибирске действуют подставные фирмы – Фантом и Декада (в них соинвесторы - дочки СДМ). Шаповалов теперь остался без адмподдержки, хотя СБ его считается одной из самых серьезных в регионе. Есть структуры, которые заинтересованы в разжигании его противостояния с Соком, потому бизнес Шаповалова усложняется везде Самарская газета 16дек06

ИМХО: изложение информации не слишком связное, похоже, что местами куски текста вырезаны.

 Отправлено: 23.12.06 12:32. Заголовок: Re:

МИРТА

цитата:

Кто ещё не был у него, звоните и записывайтесь. Телефон Сальникова: 227-42-44

Опа, первый раз об этом слышу. Что это за встреча должна быть? Что там обсуждать? Почету наша ИГ мало кого предупредила (120 из 350 человек)?
Поясните пожалуйста.

 Отправлено: 23.12.06 12:39. Заголовок: Re:

AndreyNSK, на последнем собрании, которое было на ж/м "Береговой", ИГ всю информацию сказала, в том числе и про Сальникова! click here
Смотрите ЛС (личные сообщения), пожалуйста!

 Отправлено: 23.12.06 15:33. Заголовок: Re:

МИРТА, никаких личных сообщений у меня нет.
Пожалуйста будьте добры продублировать его в форуме.

 Отправлено: 23.12.06 17:46. Заголовок: Re:

Fishka, если бы я могла написать на форуме то, что я написала Вам в ЛС, я бы давно это сделала. Посмотрите, пожалуйста, ещё раз «личные сообщения».

 Отправлено: 23.12.06 17:48. Заголовок: Re:

из стенограммы , от 23 декабря 2006 г., ИГ ж/м «Береговой» с мэром г. Новосибирска, заместителем мэра и заместителем председателя комитета по жилищным вопросам. Всё выкладывать не буду, т.к. нет времени. Основное, какую работу провела мэрия, и что планируется на ближайшее время.
Городецкий (мэр): Ну, давайте продолжим, перейдём, что нам удалось сделать и какие дальше перспективы… так давайте
Сальников Николай Игнатьевич (зам.председателя комитета по жилищным вопросам):
Сформированы три группы вкладчиков: первая - это те, кому было предоставлена возможность получить внесённые денежные вклады, таких было 145 человек, 55 человек получили раньше, 90 человек дали согласие, из них уже 71 заключили соглашения, внесены в реестр и получают денежные средства, в течение ноября и декабря было выдано 19 000 000 руб. этим вкладчикам. Проблема в том, что не разом выдают, а в рассрочку, до 6 месяцев. Вторая группа остро нуждающиеся, то есть они имеют меньше 12 кв. м общей площади на члена семьи, или вообще не имеют жилья, относятся к нуждающейся группе населения, выделено порядка 28 человек с ними ведётся работа, проверка в администрациях районов (на предмет нуждаются ли в улучшении жилищных условий). Третья группа это те вкладчики, которые настаивают на получение жилья - квартир. Вот такая работа проведена. 130 человек настаивает твёрдо и порядка 80 не определились. То они, ещё возможно, если условия выплаты изменятся, то они добавятся в первую группу.

Шумилов Владимир Николаевич (первый заместитель мэра): Если добавить, то с владельцами этого проекта, группы компаний СДМ, проведена работа. Сейчас составляется график освоения этого жилого массива с тем, что бы, совместно с муниципалитетом, там за нами доля коммуникаций существует, начать уже активную работу по весне, чтобы нам первый квартал использовать, для того чтобы подготовить всю документацию необходимую и начинать параллельно осваивать этот жилой массив. Второе, о чём договорились, что бы они назначили группу руководителей, для того, что бы принимать здесь решения, не в Самаре, а здесь. Эти руководители обозначены, они тоже после приступают уже работать после Новогодних праздников, а до праздников мы должны утвердить график взаимоотношения с инвесторами и график освоения жилого массива. И третье, о чём мы с ними договорились, сокращение сроков выплаты тех денег, под которыми подписались, составили договор, чтобы не растягивать его на 6 месяцев, а максимально, сократить и тоже уйти первым кварталом, из этой ситуации. Наделив полномочиями, руководителей этой компании, решать здесь, они будут постоянно уже здесь находиться, отработать дальнейшие договора с теми, кто может ждать строительства этого жилого массива. Или кто-то, кто не может ждать, решать на других жилых массивах, то какие-то варианты договоров и здесь будем отрабатывать совместно, так сказать, наш жилищный комитет, генеральные подрядчики, и естественно вы. Это то, что сделали в декабре месяце.

Городецкий В.Ф.: 20 числа, три дня назад я встретился с руководством этой группы. Поставлены задачи, условия, перейти к выплатам не частично, а сразу. Все выплаты, которые люди внесли, которые подписались на возврат, думаю, что это будет сделано. Мы договорились, что с 15 до 20 января СДМ проведёт общее собрание со всеми застройщиками. Мы видим уверенность, как защитить те денежные вклады, которые сделаны людьми. Я отслеживаю, что делается в других городах. Созваниваемся… ни каких движений нет… все находятся в судах. К сожалению, суды мало дают перспектив быстрого решения. Договора составлены шибко замысловато. Путь, по которому пошли мы более перспективный… это моё мнение пока. Думаю, что этот путь мы доведём до конца.
Есть отдельная статья 28 семей, которые в сравнения ни в какие не входят. Люди страшно с тяжёлыми условиями. По ним сейчас работаем, выверяем ту законодательную базу, как им на вторичном рынке приобрести, но опять в рамках внесённого то, что они внесли, в рамках этого будет решаться. Если будут доплаты… то доплаты, будут делать сами люди, может в рассрочку, будем решать. Такая дальнейшая работа… понятно, что время застройки квартала будет не очень быстрое… как и обычная стройка. Будет возможность с другими компаниями заключать договора, но под ответственность этой Самарской разумеется. Будет возможность в рамках внесённых средств или уменьшать кв. метры, смотря, где в каком месте это будет, выбор будет представлен, разумеется. Вот такая работа будет идти. Мы вообще задачу поставили с ними такую, мы поставили жёсткие условия, что не будет начато освоение площадки, до тех пор, пока не будут решены вопросы с инвесторами. Что это значит: кого устраивают деньги, отдать деньги сполна. У кого на вторичном рынке… приобрели по договорам, пожалуйста, если, заключили договора на какое-то время явно с адресом где квартира в каком доме, с ясными формами расчета, пожалуйста, это тоже. Только после этого дано приступать к реализации этой площадки. Думаю и у них интересы есть, быстрей решить вот эту проблему и войти в эффективное освоение этой площадки. Вот так мы видим эту работу.

далее шла дискуссия, о каких доплатах идёт речь... так же о тех вкладчиках, кто на приобретение квартиры брал кредит... про проценты (если есть в договоре, в доп.соглашении) при выплатах. все вопросы они рассмотрят, всё будут учитывать. .... продолжение следует....

 Отправлено: 27.12.06 07:43. Заголовок: Re:

Мэр Новосибирска вступил в «Единую Россию»
http://news.ngs.ru/more/24784.php

 Отправлено: 01.01.07 13:11. Заголовок: Re:

28.12.2006. "Начинаем планировать на три года вперед" Интервью Владимра Городецкого "Континенту Сибирь".
http://www.gorodezky.ru/speech/publications/5037/


- В минувшем году были не только достижения, но и проблемы. Например, существует проблема застройки жилмассива "Береговой". Проектом занималось партнерство "Социальная инициатива" - они подвели инвесторов и городские власти. Фактически это оказались жулики. Спасать ситуацию призвана компания "Самарский деловой мир" (СДМ). Информация о компании скудна. Нашим журналистам удалось выяснить, что, в частности, они занимаются игорным бизнесом. Общеизвестно, что игровой бизнес нередко связан с криминалом. Отсутствие подробной и точной информации о компании СДМ делает ситуацию вокруг нее мутной. Нет ли опасений, что инвесторы здесь могут попасть из огня да в полымя?

- Я бы так жестко и однозначно не развешивал ярлыки. Жулики или нет - это должен решить суд. То, что город вступил в рамках земельных отношений в договор с "Социальной инициативой", я все-таки считаю положительным фактом. Пусть начало получилось неудачным, но иначе эта площадка стояла бы невостребованная, как 17 лет до того. Мы сдвинули проект застройки "Берегового" с мертвой точки за два года работы по развитию инженерной инфраструктуры с "Социальной инициативой". Но что случилось - то случилось. И в нынешней ситуации мы предприняли правильный, на мой взгляд, шаг.

Инвесторы вступили в судебные иски с "Социальной инициативой". К сожалению, перспектива судебных исков не обнадеживает, настолько замысловато были составлены договора. Понимая это, мы дали возможность "Мегакомспецстрою" заключить договор переуступки и взяли на себя ответственность перед всеми инвесторами. Затем начался поиск застройщика. Работа долго велась и с пулом наших застройщиков, я лично провел много совещаний. Но по экономическим критериям не пришли к согласию.

Потом поступило предложение от самарской фирмы СДМ, в которой, оказывается, хорошо знали ситуацию вокруг проектов "Социальной инициативы" в разных городах. Изучили экономику этого проекта. "Мегакомспецстрой" заключил с ними соглашение. Без участия муниципалитета. Но мы твердо оговорили условия взаимодействия - освоение площадки начнется только после того, как будет достигнуто согласие с инвесторами. 356 инвесторов были приглашены в офис самарской фирмы. Мы к этой работе подключили двух специалистов из комитета по жилью мэрии города - для правовой поддержки и чтобы понимать, какой диалог ведется. В результате 90 инвесторов дали согласие на возврат внесенных денег. На 42 человека реестр уже отправлен в Самару, получены первые 5 млн рублей, которые пошли на выплаты. Все суммы им будут выплачены в течение шести месяцев. 130 инвесторов настаивают на получении жилья. 81 человек пока не определился. Для пяти семей, у которых особенно сложное положение, пытаемся решить проблемы на вторичном рынке жилья совместно с самарской фирмой.

О компании СДМ знаем, что она работает в строительном бизнесе Самары. (Насчет другой деятельности - в рамках закона пусть занимаются чем угодно.) В Самаре они реализуют комплексный проект, где есть не только жилье, но сопутствующие объекты.

- Все-таки не возникло полной ясности по самарской фирме. Какой им интерес браться за этот тяжелый проект?

- Потому что площадка для них экономически выгодна. Площадка емкая - 34 га, порядка 340 тыс. кв. м площади. Видимо, рентабельность, которая может быть при реализации этого проекта, позволяет им реализовать требования инвесторов и получить прибыль.

 Отправлено: 09.01.07 20:48. Заголовок: Re:

Пока не будет определенности по КТ СИ, никто ничего делать реального не будет, Будет видимость работы. Видимость работы наблюдается по всей стране, чтобы не допустить выхода людей на улицы. Для всех ограбленных по всем уголкам России власти высыпали на землю большой мешок с горохом, и мы его собираем, ползая на коленях, толкая друг друга. Главное, что дитя не плачет. Только команда власти страны заставит всех работать. Для этого нужно либо принять соответствующий Закон, либо включить административный ресурс. НО ДЛЯ ЭТОГО ВСЕМ ОБМАНУТЫМ ДОЛЬЩИКАМ РОССИИ НУЖНО ВЫЙТИ НА ОБЩЕРОССИЙСКИЙ МИТИНГ С УЧАСТИЕМ ВСЕХ РЕГИОНОВ!!! Не питайте иллюзий. Не пишите плаксивые прошения о помощи в 1001 раз. Мы не нужны властям со своими проблемами. Нам остается только борьба! За нас выступила добрая партия Единая Россия, которая "не может справиться с произволом чиновников" для решения нашей проблемы. Вот мы ее официально и пригласим на митинг и вместе добьемся желаемого, а заодно и проверим ее на искренность своих слов и деяний. Доброжелателей у нас много. Шоколада нет ни у кого. У кого есть перезаключенные договора, которые дают гарантию получить то, что мы требуем? ТАКОВЫХ НЕТ И НЕ БУДЕТ!!! Будет очередной горох! И мы в очередной раз будем придумывать пути выхода из кризиса, до хрипоты споря о юридических тонкостях, наперегонки предлагая всевозможные варианты, вгрызаясь при этом друг другу в горло, что наруку нашим благодетелям. Мы в силу своей инертности спрятали голову в песок и верим в то, во что хотим верить, потому что ленивы и плоть отдельных из нас поражена животным страхом. Только, забыв распри, ОБЪЕДИНЕННОЙ борьбой вкладчиков всех форм, мы можем добиться своей цели и каждый должен сделать свой выбор. Большего не дано!!!

 Отправлено: 10.01.07 02:17. Заголовок: Re:

ADLER пишет:

цитата:

Видимость работы наблюдается по всей стране

Пыхтят, кряхтят... создают вид бурной деятельности.
Нас делят, разводят по разным углам...
Может не будем создавать видимость того, что нас всё устраивает? maxnas, Andy.nsk, yakobs , Fishka, OlgaNSK, AndreyNSK. РЕ-БЯ-ТА каникулы закончились!

ADLER пишет:

цитата:

ВСЕМ ОБМАНУТЫМ ДОЛЬЩИКАМ РОССИИ НУЖНО ВЫЙТИ НА ОБЩЕРОССИЙСКИЙ МИТИНГ С УЧАСТИЕМ ВСЕХ РЕГИОНОВ!!!

Полностью поддерживаю это предложение!!!

 Отправлено: 10.01.07 11:21. Заголовок: Re:

Выходим на общероссийский митинг!
Надо будет предварительно обсудить лозунги и т. д.

 Отправлено: 10.01.07 17:33. Заголовок: Re:

Да, действительно молча сидеть нельзя, надо действовать.
Кроме подготовки к митингу предлагаю еще обсудить наши предстоящие действия на собрании , которое нам было обещано на следующей неделе, а так же после него.
Вот придем дружненько на собрание, а там нам скажут, ребята доплачивайте и расходитесь по другим объектам.
Типа с каждым будем решать индивидуально.... Так потому что одного легче загнобить! Нам надо выработать стратегию и тактику поведения и четко их придерживаться, особенно тем, кому доплачивать нечем.

 Отправлено: 11.01.07 08:56. Заголовок: Re:

Думаю, что очередная акция протеста не бкдет лишней.
Слов было сказано много, а дел было сделано мало. Лично я не переподписал своего договора, не получил ни одного документа, информирующего меня о сути решения НАШЕЙ с мэрией проблемы. Собрание частных инвесторов, представителей мэрии и СДМ откладывалось ранее и вполне может откладываться и в будущем (люди-то все очень занятые - не до простых смертных), а если и не отложится, то вполне возможно повторение собрания с деловым клубом... помните? И даже если на собрании нам наобещают манны нембесной - далеко не факт, что обещания будут исполнены (словам верить нельзя, как нас всех учит жизнь - тока бумажкам, да и то не всем). Пока ощущение затягивания времени со стороны мэрии и СДМ не пропадает, беспокойный разум рисует перспективы спускания дела на тормозах, очередного обмана и т.д.. Не добавляет оптимизма ни законопроект Кучерены, ни позиция чиновников федерального уровня. А время идет... Исходя из всего этого выражение народом своего недовольства и беспокойства путем акции протеста кажется вполне логичным шагом.

 Отправлено: 12.01.07 19:10. Заголовок: Re:

Fishka пишет:

цитата:

Нам надо выработать стратегию и тактику поведения и четко их придерживаться

Мы и так давно выработали стратегию и тактику! И до сих пор этого придерживаемся. толку-то от этого. Одни разговоры. Вспомните общее собрание прошлой весной. Как красиво говорили Боярский, Литуев, Мамедов (полгода ИГ ходила на совещания в мэрию с этими застройщиками). Вопрос казался уже закрытым. Мамедов собирался к концу июля зайти на объект. Был подписан тройственный договор между "Мегаком-спецстроймонтаж" мэрией и "Деловым клубом строителей". И что потом? не сошлись в экономике... аннулирование договора... Продажа "Мегаком-спецстроймонтаж" Самарской СДМ. а сейчас нам снова говорят, что СДМ будет вести переговоры с застройщиками, возможно даже с Мамедовым. Т.е. за полтора года, мы возвращаемся к тому же...
Беспокойный разум yakobsа рисует наиболее реальные перспективы .