Отправлено: 10.07.06 14:00. Заголовок: ОБЩИЙ ФОРУМ

В этой теме просьба писать сообщения и новости, которые не касаются рядомстоящих тем!

 Отправлено: 07.07.06 14:48. Заголовок: Re:

http://consult.svem.ru/question/?id=6861

цитата:

Вопросы Номер: 6861 Автор: Екатерина от 2005.12.14 00:25 Написать автору Вопрос: Здравствуйте! Вопрос по проблемной новостройке. Госкомиссия приняла подъезд 1,5 года назад. Мы, долевые инвесторы затянувшегося строительства, въехали в свои квартиры, сделали ремонт, проживаем в полном смысле слова. Пакет документов (договор инвестирования, техпаспорт БТИ и еще что-то....?) для оформления в собственность квартиры застройщик нам до сих пор не предоставил ( по договору в теч 2 мес) под предлогом того, что техпаспорт действителен в теч 3 мес., а пока вам все равно регистрац палата откажет в регистрации, так как фирма-застройщик не урегулировала до сих пор ( 6 лет!!!!!!! ) с администрацией земельные отношения, хотя дом в полном смысле давно жилой. Проблема с землей не решена, и нам ее никто особо не разъестняет. Предлагают: подать документы в рег палату в ндивидуальном порядке, там откажут. Потом в суд подать иск на признание права собственности на квартиру. ответчик регпалата. (?) Реально ли это? Компания застройщик-инвестор параллельно нам проделывает весь этот путь. Причем коммунальные платежи с нас взимает фирма посредник, которая заключила договора на наше ЖКХ обслуживание со всеми теплосетями и т.п. ДЭЗ или местный ЖЭК нас на обслуживание не берет, так как мы не собственники и проживаем на "Объекте строительства". Понятно, что нет прописки, медобслуживания и т.п. Причем по месту прописки услуги ЖКХ также оплачиваются. Получается двойной расчет. Пожалуйста, разъясните ситуацию хоть по какой-то позиции, а то уж сил нет совсем. Также нам предложили подать исковые на компенсацию морального и мат вреда. Вреда много, только это для меня темный лес.... С уважением, горе долевой инвестор стройки ЗАО "Социальная инициатива" Категория: Жилищное право Город: Химки, М.О.

 Отправлено: 07.07.06 14:53. Заголовок: Re:

http://www.vipflat.ru/art_news.1_1416.html

цитата:

"Нехороших" квартир в Московской области насчитывается больше тысячи Вторник, 11 утра, Славянская площадь. У подножия памятника Кириллу и Мефодию стоит около трехсот человек. По плакатам в руках митингующих можно составить карту ближнего Подмосковья: Мытищи, Люберцы, Щербинка, Долгопрудный, Одинцово и т.д. Митингуют ограбленные застройщиками частники-соинвесторы. Многим конфликтам уже лет по пять. Граждане наконец поняли, что органы исполнительной власти - не защитники и даже не арбитры. "Мошенники!" - вопиют плакаты. Химки упоминаются чаще других городов. Не потому, что инициаторы сходки - дольщики жилкомплекса "Звезда России" в Химках. Просто в самом дорогом городе Подмосковья сконцентрировалось слишком много адресов долгостроя и двойных продаж. За каждым адресом человеческие трагедии. "Известия" писали о монолите на улице Мельникова. Почти сотня ограбленных москвичей, переселенцев из других областей, военных, получивших государственный сертификат на покупку жилья. Цена ему теперь - копейка, как и рублям и долларам остальных несостоявшихся новоселов. Застройщик, ООО "Форбс", рассорился с подрядчиком - "ИСПК Стройсервис", который заключал договоры с дольщиками. По всем признакам искусственный конфликт привел к тому, что люди лишились прав на жилье, построенное на их деньги. "Форбс" перепродал квартиры, в судах дольщики проиграли. Формальный ответчик - "Стройсервис" - вроде как нищий, что не мешает ему занимать стройплощадки в Нахабине и Дедовске. К "Форбсу" - организатору двойных продаж - вообще никаких претензий. В администрации района фирма на хорошем счету. Разве что пикетчики открыто называют руководителей фирмы жуликами. Как нам сообщили в стройкомплексе правительства Московской области, обе упомянутые компании не значатся в распиаренных "черных списках". "Звезде России" чуть легче, чем остальным. Ее дольщики выступают единым фронтом с застройщиком. Районные власти расторгли с ним договор аренды, когда дома были уже почти готовы: мол, прежняя администрация допустила ошибки в контракте. И стройка встала. За ошибки расплачиваются 1000 семей. После митинга около 10 человек из "Звезды России" остались в трех арендованных кемперах (дома на колесах) - голодать. Желающих присоединиться немало, но для них нужно поставить палатки. А префектура ЦАО не разрешает. - Голодовка - крайняя мера, просто чтобы привлечь внимание, - рассуждает Жанна Котова - одна из многочисленных жертв псевдоконфликта между властями Люберецкого района и печально известным ЗАО "Социальная инициатива", приведшего к долгострою. - Администрация Московской области должна взять на себя расходы "по дострою", принимать эти дома в эксплуатацию, заселять людей. А потом пусть сама взыскивает с застройщика компенсацию своих расходов. Их ошибки, сделки и т.п. - их проблемы, а не наши. Жанна Котова, чтобы купить для семьи строящуюся "двушку" в Люберцах, продала однокомнатную квартиру в Москве. С 2003 года живет у друзей. А Анна Прокофьева ночует на работе: - Я продала комнату в коммуналке, оплатила однокомнатную квартиру в поселке Правдинский Пушкинского района. Спустя два года с меня потребовали огромную доплату. Я не смогла доплатить. И мою квартиру перепродали. Большая часть дольщиков новостройки в Правдинском заключали договоры в 2000-2001 годах. Дом должен был быть сдан в эксплуатацию в декабре 2001 года. Не сдан до сих пор, хотя уже два года заселен. В свое время заказчик ООО "Карамос", как водится, инспирировал ссору с подрядчиком, партнеры расстались, а с дольщиков "Карамос" потребовал доплатить почти 100%. Кто смог собрать денег, живут спокойно, остальных выселяют. 4 квартиры уже перепроданы. Из них три принадлежали одиноким женщинам, четвертая - пожилой женщине с дочерью-инвалидом. - Меня просто выгнали на улицу, - говорит Ирина Осипович, одна из тех, чью собственность продали повторно. - Чтобы оплатить квартиру в Правдинском, я продала жилье в Литве. И теперь живу у родственников, знакомых. Найти деньги на доплату мне негде. Теперь сужусь. Посмотрите, у меня целая сумка макулатуры - переписка с властями. Мы поначалу наивно думали, что они чего-то не видят, не догадываются. А теперь представляю, как им смешно читать наши письма. Они ведь с полфразы понимают, что стоит за этими квартирными махинациями. Их изобретательность просто восхищает. Это абсолютное зло. Оторвавшись от правдинцев, вступаю в разговор с другими дольщиками. Все истории похожи как копии. Делегация из поселка Островцы Раменского района, несмотря на то что митинг уже завершен, не сворачивает свой плакат. На замечание милиционера люди отвечают, что ждут представителя администрации. Не пришел представитель. А если и приходил, то секретился. В Подмосковье насчитали 6 тысяч афер с новостройками Вчера на заседании правительства Московской области было принято постановление, призванное защитить участников долевого строительства. В двухмесячный срок подмосковные власти собираются инвентаризировать все инвестконтракты, заключенные органами местного самоуправления. Информация о мерах, принятых властями в отношении "проблемных" застройщиков, будет, по словам чиновников, доступна общественности. - Сегодня мы говорим о 49 стройкомпаниях, в адрес которых больше всего нареканий от населения, - заявил вчера вице-губернатор Мособласти Алексей Пантелеев. - Пострадали 9 муниципальных образований. Сейчас по каждому конкретному случаю областной прокуратурой проводятся расследования. Всего в списках чиновников значатся около 6 тысяч граждан, пострадавших от действий строителей. Ущерб, по предварительным данным, составил больше 200 миллионов долларов. Пока из всего "черного списка" подмосковных застройщиков официально озвучены лишь четыре фирмы: "Стройметресурс", "Стройиндустрия", "Социальная инициатива" и "Принт Капитал". Впрочем, возможно, что публичной обструкцией компании обязаны лишь активности своих клиентов. Так, неделю назад соинвесторы "Стройметресурса" объявили голодовку в подмосковной Щербинке. А вчера химкинские пайщики "Принт Капитала" устроили акцию протеста в центре Москвы. Подмосковные власти надеются решить проблему недостроя, передав законсервированные объекты другим инвесторам. Это тем более примечательно, что долгострой, в котором власти винят упомянутый "Принт Капитал", инспирировала администрация Химкинского района ( "Известия" подробно писали об этом 29 июня). Вероятно, чужой долгострой новые, "правильные" застройщики получат в нагрузку на конкурсах за выгодные земельные участки. Вице-губернатор Мособласти Алексей Пантелеев публично пообещал, что все обманутые пайщики в скором времени справят новоселье. По его словам, по 600 "проблемным" договорам уже оформляются свидетельства о праве собственности на квартиры, то есть двойных продаж по этим адресам можно не опасаться. Однако прогнозы Министерства строительства Мособласти менее оптимистичны. - Проблему долгостроя мы решим, - заявил "Известиям" источник в Минстрое Подмосковья. - Однако в ряде случаев возникает другая проблема - двойные продажи. Сейчас, по некоторым данным, таких "нехороших" квартир в области насчитывается больше тысячи. Эти граждане - не в нашей компетенции. Наталья Гранина

 Отправлено: 07.07.06 14:59. Заголовок: Re:

http://www.mos-gorsud.ru/deals - ссылка на сайт Московского городского суда
http://www.msk.arbitr.ru/info/schedule/index.asp - ссылка на сайт Арбитражного суда Москвы

 Отправлено: 08.07.06 10:08. Заголовок: Re:

"Единая Россия" помогла...
http://www.newsru.com/russia/15jun2006/extreme.html
http://www.uinc.ru/news/sn5124.html

Для тех, кто не догнал: теперь того, кто выйдет на Горбатый мост или на Форуме скажет, что Ресин и Лужков - говно, посодют.
Харе Путин, харе Единая Россия!

 Отправлено: 08.07.06 21:25. Заголовок: Re:

Антижулин пишет:

цитата:

Для тех, кто не догнал: теперь того, кто выйдет на Горбатый мост или на Форуме скажет, что Ресин и Лужков - говно, посодют.

Пока еше не посодют - это когда гарант подпишет, тогда нары нам покрайней мере точно будут гарантированы. Кстати, созрел лозунг: " В России единственно доступное жилье - тюрьма."

 Отправлено: 08.07.06 22:00. Заголовок: Re:

Экспертно-аналитический центр "Доступное жилье"




В Минрегионе выявили основные виды нарушений прав соинвесторов в России
07.07.2006

Нарушения были выявлены рабочей группой, созданной для разрешения проблем обманутых соинвесторов строительства жилья. Предварительные данные были собраны совместно с `Ассоциацией помощи пострадавшим инвесторам` и другими общественными организациями, представляющими интересы обманутых вкладчиков.
Среди нарушений Минрегион выделяет следующие: многократные продажи одних и тех же квартир, прекращение строительства жилых домов на собранные средства инвесторов-дольщиков, нецелевое использование средств инвесторов-дольщиков, осуществление строительства жилого дома без получения разрешения на его осуществление и без разработки проектной документации, реализация несуществующих квартир, неполучение оплаченных квартир инвесторами-дольщиками после завершения строительства дома, отсутствие ответственности за неисполнение принятых обязательств подрядными строительными организациями, отсутствие ответственности застройщиками за разработку и согласование проектов, контролю за выполнением строительно-монтажных работ и своевременной сдачи в эксплуатацию жилых объектов, необоснованные требования застройщиков по внесению дополнительных доплат инвесторами-дольщиками сверх договорных обязательств между субъектами, несвоевременное подключение построенного дома к энергетическим и инженерным коммуникациям, отказ в учетной регистрации договоров долевого участия в строительстве дома в рамках строительного контракта, а также значительные задержки с оформлением права собственности за оплаченное в построенном жилье.

В Минрегионе также обратили внимание на факты использования проблемы обманутых дольщиков силами реально не влияющими на ситуацию, но преследующими свои политические интересы.



Источник: ИАA RWAY

.


Предложения и пожелания просьба присылать по адресу info@postroim.com.
При цитировании информации гиперссылка на Аналитический центр "Доступное жилье" - www.postroim.com обязательна.

И чего мы расшумелись на Путина, Миронова, Лужкова, Ресина. Ведь ВЛАСТЬ НЕ ВИНОВАТА В ЭТИХ НАРУШЕНИЯХ. ВЛАСТЬ КО ВСЕМУ ЭТОМУ НЕ ИМЕЕТ ОТНОШЕНИЯ. И К НАМ ТОЖЕ. Не будем преследовать свои политические цели.

 Отправлено: 18.07.06 10:30. Заголовок: Re:

Дамы и Господа!
У нас есть возможность задать вопросы Генпрокуратуре и получить на них ответы!
Какие вопросы у нас имеются к Генпрокуратуре? В бумажном варианте надо скоро передать им наши вопросы!

 Отправлено: 18.07.06 10:46. Заголовок: Re:

pereputin
1.Ответственность всех уровней власти за сложившуюся ситуацию в строительстве.
2.Заведение уг. дел на виновных и заключение под стражу .
3.Цель не посадить,а выполнить все обязательства перед пострадавшими.
Как мне кажется,это очередной пиар-ход власти!
Со всеми вытекающими......................................

 Отправлено: 18.07.06 10:47. Заголовок: Re:

Я бы задал такой вопрос:
Проводится ли анализ договоров и проводок по счетам КТ "СИ" с целью выявления мошеннических схем "увода" денег и последущего возврата их вкладчикам?

 Отправлено: 18.07.06 10:55. Заголовок: Re:

Вопросы Генпрокуратуре:
1. Намерена ли Генпрокуратура составить общий реестр вкладчиков СИ?
2. Почему Генпрокуратура препятствует представителю нового инвестора в получении списков вкладчиков и технической документации по отдельным объектам, в частности, по объектам СИ (ул.Юбилейная и 3-я Крестьянская) в г. Мытищи М.О.?
3. Каким образом можно получить в Генпрокуратуре копии документов, указанных в п.2.?

 Отправлено: 18.07.06 11:57. Заголовок: Re:

vi5 пишет:

цитата:

Я бы задал такой вопрос: Проводится ли анализ договоров и проводок по счетам КТ "СИ" с целью выявления мошеннических схем "увода" денег и последущего возврата их вкладчикам?

И еще. Почему до сих пор не сняты аресты с некоторых объектов СИ? Они противоречат интересам вкладчиков этих объектов и мешают дострою домов.

 Отправлено: 18.07.06 12:41. Заголовок: Re:

Разделил бы вопросы на две категории: "для решения проблемы" и "преступление и наказание".
По первой: есть ли полный список объектов,
в какой стадии работа по изъятым документам,
что надо сделать, чтобы представители вкладчиков, потенциальных инвесторов, местных Администраций могли ознакомиться с необходимыми документами;
по второй: какие действия предприняты для розыска украденных денег,
на кого из работников СИ заведены уголовные дела,
кто из чиновников допрошен по каждому объекту,
принципиальная позиция по схеме работы СИ - как и куда шли средства

 Отправлено: 18.07.06 12:41. Заголовок: Re:

Вопрос:
Как в случае расторжения договора с СИ на квартиру и ОТСУТСТВИИ ВЫПЛАТ по договору расторжения (в т.ч. по исполнительному листу) возможно попасть в обременение по объекту к новому инвестору
Вопрос, который интересует большую часть квартирщиков-расторженцев

 Отправлено: 18.07.06 14:15. Заголовок: Re:

http://www.townhouse.ru/viewtownhouse/objectid/1144 До сих пор СИ дурит народ. Хотите таунхаусы на халяву???

 Отправлено: 18.07.06 15:36. Заголовок: Re:

no пишет:

цитата:

И еще. Почему до сих пор не сняты аресты с некоторых объектов СИ? Они противоречат интересам вкладчиков этих объектов и мешают дострою домов.

Согласен полностью.

 Отправлено: 18.07.06 18:13. Заголовок: Re:

ГЛАВНЫЕ ВОПРОСЫ:
1. Обнародуйте промежуточные итоги работы Прокуратуры по делу СИ?
2. Дальнейшие конкретные действия и перспективы дела СИ?
3. Какого рода "помощь" и "содействие" со стороны пострадавших поможет расследованию?

 Отправлено: 18.07.06 19:32. Заголовок: Re:

Миха пишет:

цитата:

1.Ответственность всех уровней власти за сложившуюся ситуацию в строительстве.

Миха задал главные вопросы. Остается только добавить, в том числе и самой прокуратуры, судебных органов.

 Отправлено: 18.07.06 20:41. Заголовок: RE

pereputin
Вопрос Генпрокуратуре.
Какие меры предпринимает Генпрокуратура для защиты интересов всех категорий обманутых вкладчиков, вложивших свои деньги в различные программы Социальной инициативы (предоставление квартир, возврат средств, вложенных в земельный, энергетический и другие фонды)?
-
Вопрос связан с тем, что я получил в апреле 2006 г. по почте ответ из Генпрокуратуры за подписью Кочергина С.В., в котором говорилось, что органами предварительного следствия предпринимаются меры по защите законных интересов вкладчиков, вложивших деньги в различные программы Социальной инициативы.

 Отправлено: 18.07.06 21:35. Заголовок: Re:

Sobol пишет:

цитата:

Как в случае расторжения договора с СИ на квартиру и ОТСУТСТВИИ ВЫПЛАТ по договору расторжения (в т.ч. по исполнительному листу) возможно попасть в обременение по объекту к новому инвестору Вопрос, который интересует большую часть квартирщиков-расторженцев

Я тоже прошу обязательно задать вопрос по расторженцам. Сколько можно издеваться над ни в чем неповинными людьми?

 Отправлено: 18.07.06 22:05. Заголовок: Re:

elka пишет:

цитата:

Сколько можно издеваться над ни в чем неповинными людьми?

Уважаемая ЕЛКА. Это не относится к прокуратуре. Это вопрос к нашей законно избранной власти, которая ею злоупотребила, и хочет дальше этим пользоваться.