Отправлено: 17.10.06 13:30. Заголовок: г.Железнодорожный МО (ЖК "Золотая Звезда")

 Отправлено: 17.02.06 11:59. Заголовок: Re:

На странице "ЗЗ" сайта ТСЖ выложены 3 письма "наверх". Спасибо ИГ-работа идет. Если Павел заглядывает сюда -на Форум,-обратите внимание на грамматику (не обижайтесь-есть явные описки)... Возможно концовкам писем не хватает "жесткости". Считаю, адресаты должны однозначно понимать: к ним обращаются высокообразованные,хорошо подкованные специалисты, люди с большим жизненным опытом,которые проводят тщательный мониторинг состояния дел по всему строительному фронту и которые не удовлетворятся расплывчатыми ответами и половинчатыми решениями с их сторпоны. Когда планируется отправка Писем ?

 Отправлено: 21.02.06 17:34. Заголовок: Re:

Уважаемые коллеги!
Сегодня звонил в компанию "Новая площадь".
Сообщили, что новой информации нет. Конкретика по перспективе реализации проекта "Золотая Звезда" и принципам взаимотношений всех его участников должна появиться после результатов судебного разбирательства между "СИ" и фондом "Ветеран", т.е. в марте, скорее всего к концу месяца.
Я так понял, что ВМП необходим прочный правовой фундамент для начала реализации проекта, что вообщем-то -логично.
Кроме того, сообщили что на объектах инвестирования компании ("7 Звезд" и "Солнцеград") возобновились строительные работы, что подтверждается объективной информацией. Полагаю, что для нас, соинвесторов ЖК "Золотая Звезда", это является косвенным, но позитивным признаком жизнеспособности ВМП.
Ждем итогов судебного заседания 2 марта.

 Отправлено: 22.02.06 10:16. Заголовок: Re:

александр пишет:

цитата:

это является косвенным, но позитивным признаком жизнеспособности ВМП

Перестаньте... Это наив. Неужеди не помните, что СИ тоже время от времени начинала что-то строить?
Это ни о чем еще не говорит. Говорит только то, что все сроки ВМП сорвала, вкладчиков обманывает и т.п.....
Посмотрите непредвзято со стороны, и тогда поймете, что никакой веры ВМП быть не может (по крайней мере на сегодняшний день).

александр пишет:

цитата:

ВМП необходим прочный правовой фундамент для начала реализации проекта

а что ВМП мешало строить СВОЙ объект?

Они врут постоянно в ВМП....

 Отправлено: 22.02.06 10:22. Заголовок: Re:

александр пишет:

цитата:

Ждем итогов судебного заседания 2 марта.

А Вы верите в то, что СИ появится на заседании? У меня впечатление, что они уже на все суды забили, видимо, по причине окончания решений своих личных проблем, и теперь суды перестали их хоть как-то волновать.

 Отправлено: 22.02.06 10:45. Заголовок: Re:

Уважаемые коллеги!

Прекратите обливать своими негативными эмоциями своих собратьев по несчастью, обвинять в наивности и в предвзятости. То, что Вы пишите и так все понимают. Я тоже могу регулярно размещать на форуме собственные эмоциональную тирады, но не собираюсь этого делать, т.к. считаю, что всего этого достаточно в нашей с Вами ситуации.
Я сообщил о своем звонке в ВМП. Но не для того, чтобы предоставить Вам объект для обличения, а просто для информации. Не более того.
MMM и Fatesha, у Вас есть новая информация? или конструктивные предложения? давайте публиковать здесь эти вещи, а не субъективное эмоциональное мнение по отношению к тому или иному сообщению и его автору.
С уважением.

 Отправлено: 22.02.06 11:24. Заголовок: Re:

Из моего источника (которому доверяю ), на следующее судебное заседание СИ снова не явиться, будет снова перенесено, и только на нем (конец марта-апрель) будет судебное решение в пользу Ветерана. Затем площадка будет передаваться ВМП. Проект новый готовиться. Дома будут переменной этажности от 4 до ?. По самым оптимистическим прогнозам выход на площадку осень 2006г. по реальным - весна след года -( Вкладчикам СИ придется доплачивать согласно смете нового проекта. На сегодняшний день ВМП-единственная компания, которой интересен проект ЗЗ. и ,возможно, только она сможет пойти хоть на какие-то уступки бывшим вкладчикам чтобы ей достался участок.Любой другой компании глубоко наплевать на инвесторов СИ.

 Отправлено: 22.02.06 15:16. Заголовок: Re:

Пупкин пишет:

цитата:

На сегодняшний день ВМП-единственная компания, которой интересен проект ЗЗ

По моему источнику (которому доверяю) есть и другая заинтересованная компания....

 Отправлено: 22.02.06 15:22. Заголовок: Re:

mmm
Загадки будем загадывать?

 Отправлено: 22.02.06 18:43. Заголовок: Re:

mmm пишет:

цитата:

По моему источнику (которому доверяю) есть и другая заинтересованная компания....

Да заинтересованных компаний может быть сколько угодно, только у Ветеран с ВМП давно всё решено. И пора уже это принять, как бы Вам не нравилась данная компания.

Не могу понять, а Вам не всё равно, кто квартиру Вам построит? Между прочим ВМП осталась на плаву среди многих др. фирм , которые "давно" на рынке данного бизнеса. Может подумаете на досуге, почему?

 Отправлено: 26.02.06 09:19. Заголовок: Re:

ele2566 пишет:

цитата:

ВМП осталась на плаву среди многих др. фирм , которые "давно" на рынке данного бизнеса

Уважаемая Елена. ВМП на данном рынке совсем недавно - это первое. И второе - она не совсем на плаву, так как сорвала сроки по обоим из имеющихся у нее объектов.

ele2566 пишет:

цитата:

И пора уже это принять

Хотите - принимайте. Ваше право. Но я пока еще не готов это принять.

ele2566 пишет:

цитата:

Не могу понять, а Вам не всё равно, кто квартиру Вам построит?

Конечно же все равно. Только вот не все равно как, когда и на каких условиях.

 Отправлено: 26.02.06 11:44. Заголовок: Re:

mmm
Ты так и не назвал, кто кроме ВМП желает получить участок ЗЗ.

 Отправлено: 26.02.06 12:01. Заголовок: Re:

mmm хватит загадок.

 Отправлено: 26.02.06 15:23. Заголовок: Re:

вован
Пупкин

Господа, понимаю Ваши сомнения и недовольство неполнотой информации, но, к сожалению, пока большего сообщить не могу... Извините, плиз.

 Отправлено: 26.02.06 15:37. Заголовок: Re:

Хм.
Будем подождать.
С вашего позволения в апреле-мае я вам еще раз задам сей вопрос.

 Отправлено: 26.02.06 17:11. Заголовок: Re:

Скопировал информацию с сайта www.tsj.ru, размещенную одним из соинвесторов ЖК "7 Звезд".

"Мне пришел письменный ответ от ВМП. Письмо подписано декабрем 2005г.. На самом деле отправлено – начало февраля с.г. Так, что можно считать данные в нем самыми свежими.

Итак, меня уведомляют, что в соответствии с действующим графиком производства строительных работ планируется:
- сооружение монолитных конструкций – декабрь-июль
- пеноблочная кладка – январь-август
- фасады «под ключ» - апрель-сентябрь
- кровельные работы – март-сентябрь
- прокладка внутренних сетей – май-октябрь
- пуск котельной – октябрь
- сдача объекта в эксплуатацию – 2-е полугодие 2006 г.
Также пишут следующее.
Причина увеличения срока завершения строительства - прокладка единых сетей, которые д.б. финансироваться совместно с СИ.
Далее цитирую: «Жилой комплекс «Золотая звезда» проектировался и разрабатывался как единый проект на территории 14,14 га общими усилиями ООО «ВМП невижимость» и КТ «Социальная инициатива и компания», которые согласно Инвестиционным контрактом с Фондом социальной защиты «Ветеран» являются застройщиками участков 4,14 га и 10 га соответственно.»
Далее сообщается, что СИ накернилась и сети вести не может.
Следующая цитата: «Для разрешения создавшейся ситуации ФСЗ «Ветеран» заключил с нашей компанией инвестиционное соглашение о завершении строительства жилого комплекса на всей территории 14,14 га»
В связи с этим указывается срок окончания мучений 2-я половина 06 г. (это для "7 Звезд")
И вот, что еще. В конце письма предлагают мне заключить доп. соглашение о переносе сроков строительства.
Подписал Ген. директор Семыкин"

Получается, что между "Ветераном" и "ВМП" уже существуют неизвестные нам договоренности.
У кого какие мысли на сей счет?

 Отправлено: 26.02.06 17:21. Заголовок: Re:

Взятка со стороны ВМП.

 Отправлено: 27.02.06 09:55. Заголовок: Re:

александр1 пишет:

цитата:

Получается, что между "Ветераном" и "ВМП" уже существуют неизвестные нам договоренности. У кого какие мысли на сей счет?

Думаю, что это скорее хорошая новость, чем плохая.
Это есть неофициальное подтверждение давно мусировавших слухов о связке Ветеран\ВМП.

 Отправлено: 27.02.06 15:25. Заголовок: Re:

Ранее проскакивала инфа, что суд по расторжению инвест.контракта - 02.03. На самом деле 01.03.
Если Ветеран выиграет - появится слабая надежда признать уступку недействительной.
Это касается только тех, кто заключал договора с ВМП.
А о связи - я чето не пойму, за сообщениями МСКМО никто не следит? Ясно же дали понять ещё 2 месяца назад, что новый застройщик - ВМП.
Я не понимаю радости тех, кто заключил с СИ напрямую. Какой прок? Повнимательнее относитесь к таким же объектам. Пример - ЗВС. Послал всех СоюзВозрождение и всё. Перед вкладчиками отвечает СИ. На заседании в МСМО даже решения принять теперь не могут - просто отписали, что о сложившейся ситуации будет доложено заму Громова. И всё! Решения-то нет.

 Отправлено: 27.02.06 17:33. Заголовок: Re:

swet пишет:

цитата:

Если Ветеран выиграет - появится слабая надежда признать уступку недействительной. Это касается только тех, кто заключал договора с ВМП.

Смысл? Деньги попросить "взад" ? Думаю, что ВМП их вам с удовольствием вернет после получения всех документов на застройку ЗЗ. Причем без индексации.
swet пишет:

цитата:

Ясно же дали понять ещё 2 месяца назад, что новый застройщик - ВМП.

Товарищ mmm нас пытается убедить в наличии другого застройщика
mmm пишет:

цитата:

По моему источнику (которому доверяю) есть и другая заинтересованная компания....

 Отправлено: 27.02.06 17:49. Заголовок: Re:

Уважаемые коллеги!

Анализ имеющейся на данный момент информации в отношении перспектив строительства ЖК «Золотая Звезда» свидетельствует о том, что наши с Вами права, как соинвесторов данного объекта, игнорируются и будут игнорироваться.
Прошло около 2-х месяцев после опубликования на сайте Минмособлстроя решений рабочей встречи по нашему объекту (участники: сотрудники Министерства, СИ, ВМП, Ветерана, Мэрии г.Железнодорожный), на которой было принято якобы принципиальное решение о передачи прав на строительство компании ВМП и о том, что она в своих дальнейших действиях будет учитывать интересы частных соинвесторов, однако никаких позитивных (хотя бы теоретических) для нас изменений не произошло. Наоборот. Инициирован процесс банкротства СИ, уже существуют некие соглашения между ВМП и Ветераном и т.п.
В сложившихся условиях считаю нашей общей стратегической задачей – стать 6-м полноправным субъектом переговорного процесса: Минмособлстрой/Мэрия г.Железнодорожный/ВМП/Ветеран/СИ.
Цель – закрепление наших прав (долей) при строительстве ЖК «Золотая Звезда».
Полагаю целесообразным переходить от отдельных действий к планированию и системной реализации наших шагов. В первую очередь нам надо самим организоваться.
В этой связи, предлагаю:
1. Неформальным лидерам нашей инициативной группы срочно созвать общее собрание соинвесторов.
2. На собрании проанализировать все сведения, которыми мы располагаем для планирования наших будущих действий.
3. На собрании избрать руководство ИГ: координатора (председателя ИГ), его заместителей, т.е. наших коллег, которые располагают относительным временем и личными и деловыми качествами для ведения переговоров с вышеназванными инстанциями, планирования и осуществления мероприятий, контроля финансовых средств, координации действий с КС СИ и т.п. (полагаю, что Татьяна Константиновна в целом нормально руководит, ей нужна хорошая команда помощников).
4. Выбрать ответственных или группы ответственных по следующим направлениям: сбор и анализ данных в отношении объекта, подготовка обращений (писем, жалоб), подготовка протестных акций, обеспечения связи (телефонной и электронной) между соинвесторами, сбора финансовых средств, размещения материалов в СМИ и т.д.
5. На собрании разработать конкретный план наших совместных действий.

Повторюсь, на мой взгляд, наша главная цель на данном этапе, - стать полноценным участником переговорного процесса.
В противном случае, нам остается только участие в протестных акциях. Но к этому надо быть тоже готовыми.