Отправлено: 30.09.06 09:38. Заголовок: СМИ о «СИ» и «ДЖ» (часть 5)

 Отправлено: 31.10.06 19:16. Заголовок: Re:

5 ответов президента на жилищный вопрос

цитата:

Вопрос Нины Коротицкой из Бердска: «Почему власть не разрушит строительные «пирамиды»? Будут ли наказаны чиновники, которые дали мошенникам зеленый свет? И главный вопрос: получат ли люди свои квартиры?» – на самом деле лаконично сформулировал запрос общества к власти: а кто и что обеспечивает гражданам гарантированное Конституцией право на жилье (причем оплаченное их деньгами)? К этому вопросу можно подойти и с точки зрения соблюдения Закона о защите прав потребителей. Судя по ответу Президента, соблюдаться и Конституция, и закон все же будут: «Государство обязано было заранее подумать над тем, чтобы такие ситуации не создавались». Это фактически лишает чиновников давать ответ «сами виноваты». По данным Президента, объектов, где были обмануты дольщики, в России порядка 300. Выходы из острой ситуации с обманутыми дольщиками Владимир Путин обрисовал вполне конкретно: «Конечно, тех, кто действительно злоупотреблял, нарушал закон, обманывал людей, нужно привлекать к уголовной ответственности. И такие дела есть, они возбуждены, ведутся и будут доведены до конца. Но самое главное все-таки заключается в том, чтобы помочь людям получить квартиру, жилье либо хотя бы не потерять свои деньги. И здесь нужно, конечно, думать о том, чтобы строительные фирмы сохранили свои активы, чтобы они не утратили возможность исполнять свои обязательства. Должен сказать, что вот в этом направлении Правительство действует, созданы соответствующая структура и соответствующие программы по этому направлению. Будем следить за тем, чтобы они исполнялись». Таким образом, мечта обманутых дольщиков быть услышанными Президентом и получить от него ясный ответ исполнилась, остается только посмотреть, насколько эти программные заявления повлияют на местных чиновников, от которых зависит, куда повернуть ситуацию – к увеличению уголовных дел или количества полученных квартир.

 Отправлено: 31.10.06 21:55. Заголовок: Re:

Aldonis пишет:

цитата:

Сергей Королев об Антоне Белякове: «Есть ли смысл верить человеку, вводящему людей в заблуждение?»

ДАВНО ПОРА БЫЛО ПОСТАВИТЬ НА МЕСТО ЭТОГО белякова!!!

 Отправлено: 01.11.06 15:50. Заголовок: Re:

Статья из Московскрй правды http://www.mospravda.ru/issue/2006/10/28/article3381/

цитата:

Власть и криминал Кирилл АРТЮХОВ Президент, депутаты, СМИ и политики разных толков давно уж говорят об опасной для государства коррупции власти. Мягкий смысл этого явления определяется как злоупотребление чиновниками должностным положением в корыстных целях. Здоровое общество способно контролировать нужный баланс государственных и личных интересов правовыми методами, борясь с такой коррупцией. В более жестком смысле говорят о сращивании власти всех ветвей и уровней с криминальным миром, которое происходит как через перерождение самой власти, так и через проникновение во власть уголовников. Это уже грозит правовой и социально-политической катастрофой, и как раз этот фактор послереволюционного пролетарского хаоса родил в свое время ВЧК. К чему Россия с этим пришла, мы знаем, пережив советскую эпоху. Однако как назвать ситуацию, когда законы и административные нормы служат обогащению проворных мошенников и не защищают никаким образом пострадавших от них граждан? Финансовые, а затем строительные пирамиды стали нормой. Да и результат приватизации не забыт. Пострадавшие от нового права, не находя законной поддержки, обращаются к совести власти, надеются на конституционную защиту, проводят голодовки и манифестации, привлекая внимание общества. И не тщетно ли? Разве не стало фактом, что либерализация в России привела к безнравственному произволу, аморальности прежде всего самой власти и следом за ней движущей силы реформ - стяжателей богатства? Разве несчастье или бедствие не используется политиками в борьбе за депутатские мандаты, чиновничьи кресла и ни шагу дальше? Подковерная борьба без правил Признаем, что коррупция все реже проявляется в заказных убийствах. Тем не менее, реагируя время от времени на правительственные антикоррупционные меры таким способом, она показывает всю свою решимость не уступать захваченные позиции. Заказные криминальные убийства, таким образом, политизируются, как, например, убийство зампреда ЦБ Андрея Козлова. В стране нагнетается националистический и социально-политический управляемый экстремизм, подогреваемый коррупционерами, криминальными группами и недовольными собственниками. Это большая отдельная тема. В этой заметке обратим внимание на «законные методы честного отъема денег» мошенниками, которые «чтят Уголовный кодекс». Коснемся одной из самых острых на сегодня тем - строительных пирамид и обманутых вкладчиков на примере коммандитного товарищества «Социальная инициатива». Она ближе для московских читателей. Кстати, на вопрос, что такое коммандитное товарищество, из 50 опрошенных человек не ответил никто, а среди обманутых соинвесторов лишь немногие отвечают, что это - товарищество на вере, но прав и обязательств товарищей на вере определенно не знают. Раздел ГК о коммандитном товариществе, таким образом, написан в пустоту правового сознания, или попросту юридической безграмотности общества, став находкой для мошенников. Криминал пророс на правовом поле. Жилье - это необходимое условие благополучного брака, рождения детей, семейного счастья. Поэтому деятельные люди не ждут милости от власти в виде громких и традиционно бессрочных программ типа «Доступное жилье», а действуют самостоятельно. Чтобы приобрести квартиру в наше время, нужны немалые деньги. Для большинства граждан России, чтобы иметь эти деньги, надо накопить, занять в долг или продать ценные вещи, недвижимость. Цель жизни и надежда мобилизуют на невозможное. И вдруг все рухнуло вместе с инвестиционными строительными компаниями, которым были доверены последние деньги в соответствии с писаными положениями ГК. Подходящим вариантом решения жилищной проблемы в советское время для граждан были жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) с выплатой пая в рассрочку. Это была своеобразная государственная ипотека с рассрочкой погашения кредита, где в залоге стояло построенное кооперативное жилье до конца выплаты долга членом ЖСК и где населением была приобретена хорошая житейская практика, ЖСК были популярными. Во времена имущественных реформ ЖСК исчезли. Они упразднены как пережиток одиозного советского прошлого и потому по идеологическим причинам им на смену пришли инвестиционные схемы с привлечением на ранней стадии строительства денежных средств нуждающихся в жилье граждан. По сути, это была модификация ЖСК под новую идеологию и правовую базу, под интересы зарождающегося российского капитализма. Система была почти привычной, хотя рисковой и более жесткой, чем ЖСК с полными государственными гарантиями. Тем не менее жилье строилось, и спрос был - граждане верили в перспективу. Создавался эффект прикорма рыбы ушлыми рыбаками. Пока государство лукаво не вмешивалось, строительное лобби не сидело сложа руки на дармовых комиссионных. Года три - четыре назад появилась мода на ипотечное кредитование, больше похожее на обычный банковский кредит, - очередное веяние западной практики. В финансирование строительства жилья, таким образом, вовлекались огромные государственные и частные банковские денежные средства, ставшие предметом жесткой конкуренции. Эти деньги сами по себе реально представляли нарастающий спрос на массовое жилье, и вместе с ним быстро стали расти цены, как бы ни отрицали этот факт чиновники. Причем цены на массовое жилье в Москве по своей совокупной стоимости занимают относительно меньшую часть рынка, чем на элитное. Подстегивали цены на роскошные квартиры в престижной «золотой миле от стены» и коттеджные поселки. А те, в свою очередь, раздували алчность частной строительной индустрии и перекупщиков, как на овощном базаре. Чиновники уверенно вещали о развитии Москвы, подсчитывали квадратные метры на одну голову нуждающегося москвича. Красота! За четыре года цена квадратного метра в обычной квартире подскочила с 400 - 500 долларов до 2000 - 2500. Качество жилья не изменилось. Хуже того, квартиры стали продавать сырьем, то есть без отделки и сантехники. Разумеется, цены на строительные материалы и сопутствующее производство и услуги росли параллельно. Строительный бизнес стал сверхприбыльным и тут же быстро монополизировался, чему активно способствовали строительные чиновники, имеющие долю в этом бизнесе если не напрямую, что запрещено законом, то через своих родственников. Пресловутые «строители в законе» стали диктовать цены и правила рынка, вырождавшегося в базар. Монополизация чиновниками строительного рынка быстрыми темпами обвалила экономику конкурентов из числа свободных предпринимателей, которые не успели преодолеть искусственные препоны конкурирующей бюрократии и построить жилье вовремя. Долго не раздумывая на пороге предрешенного краха, кандидаты в банкроты предусмотрительно перевели деньги в надежные активы в виде земельных участков и ликвидной недвижимости, создав из них процессуально недосягаемые закрома на черный день. Иные же внаглую скрылись вместе с деньгами дольщиков-соинвесторов, перепродав многократно оплаченные метры. Так законы рынка и нормы ГК поставили на путь мошенничества проигравших конкурентов на радость «строителей в законе». Схема скрытых закромов, в общем-то, давно в нашем государстве известная по делам «Чары», «Властилины», «Хопра», «МММ»... Граждане надеялись после тех громких дел, что государственная власть, несмотря на грабительские денежные реформы и дефолт, больше не позволит мошенникам красть открыто чужое. Что на позорном опыте выработаны методы контроля и защиты имущественных прав граждан, пересмотрены, изменены и дополнены правовые нормы в пользу населения, а не идеологии «либеральных реформ». Более того, к земельным участкам под застройку всегда привлечено столько внимания контролирующих и санкционирующих инстанций, что не забалуешь: вмиг поставят на место зарвавшихся стяжателей. Так нет же! Путь «Чары» и «Хопра» повторила инвестиционно-строительная компания «Социальная инициатива», а судьбу «МММ» - строительная компания «Мастерок». По всей России обманутыми оказались сотни тысяч граждан, считая всех, кого затронула эта проблема, - дольщиков-соинвесторов и их семьи. И все это происходило на глазах властей, при попустительстве законов «для народа». В СМИ опубликованы данные, характеризующие перекосы на строительном рынке, созданные монополистами строительной индустрии (Центр макроэкономических исследований аудиторской компании «БДО Юникон»). Покупательный спрос на жилье за последние два года снизился на 15 - 30 процентов. Так, в Москве в начале 2004 года накопления граждан позволяли выкупить порядка 80 млн. кв. метров жилья, а в 2006 году менее 60 млн. кв. м. В целом за прошлый год стоимость жилья в Москве выросла на 90 процентов, а по регионам в среднем на 40 - 60 процентов. Граждане, взявшие ипотечный кредит, также пострадали от роста цен, несмотря на снижение кредитных ставок. Изменения каких качеств жилья и какие усилия строителей оправдывают такой рост цен? Единодушный «плюрализм» мнений Мудрое изречение Э. Хемингуэя «Не спрашивай, по кому звонит колокол, - он звонит по тебе» в наше время в общественном сознании, похоже, не резонирует. Гораздо актуальнее «своя рубашка ближе к телу» или «спасение утопающих - дело рук самих утопающих». Не повально, конечно. А конкретно в затронутой теме. Обманутые дольщики и соинвесторы манифестациями и голодовками взывают к обществу: «Такое может случиться с каждым, и давайте защищать свои права вместе». А что в ответ? Первая позиция, народная и медийная. Сами российские граждане через СМИ, а также в лице милиционеров, присутствующих по службе на пикетах и митингах, да и просто прохожие, если не выражают равнодушие, то уж сочувствия никакого. Даже встречается злорадство и возмущение: «Ишь, чего захотели! Заплатили по 500 долларов за квадратный метр, а требуют квартиры по 2000 за метр. Халявщики! Так вам и надо». Зависть, не иначе. И как всем им объяснить, что жилье было оплачено по тем ценам, которые были немалыми на момент сделки, и что ее реальность была просчитана и оправдана практикой, что власть поощряла долевое инвестирование на ранней стадии строительства, что цены вздуты искусственно? Редакции СМИ и правозащитники такой позиции избегают: новая идеология не позволяет им «пересматривать либеральные ценности свободного общества» и становиться на сторону пострадавших: «Не пострадавшие они, а неудачники». Итак, первый вывод: сограждане не сочувствуют. Позиция вторая, правоведческая. Правоведы-адвокаты с экрана телевизора рубят правду-матку: «Надо было проверять договора с самого начала, перед тем как подписывать». Умно, ничего не скажешь! Но в том-то и дело, что договора составлялись квалифицированными юристами компаний на основе Гражданского кодекса и написаны в правовом отношении безупречно. Даже обязательства в них конкретные - предоставить готовую квартиру. Адвокатам, известное дело, чужое горе и неприятности - хлеб. Но тексты договоров, их толкование в судах и оценку ситуации осуществляют люди одной профессии. И как быть простому неправоведу с его правами по отношению к тем, кто эти права определяет формально юридической тарабарщиной для непосвященного? Для европейского человека латинизмы - родной язык. А для российского? Позицию прокуратуры, как надзорного органа власти, прояснил заместитель прокурора г. Москвы. Дескать, коммандитное товарищество «Социальная инициатива» (сокращенно «СИ») банкрот и «возместить убытки неполным товарищам (соинвесторам) не представляется возможным». Московская прокуратура ведет следствие и знает, что говорит, как бы вбивая последний гвоздь в крышку правового гроба: счета «СИ» прокуратурой заблокированы, имущество, документы и сам гендиректор Николай Карасев - «самый главный товарищ компании» - арестованы в соответствии с УПК. Таким образом, все возможные пути выполнения обязательств перед соинвесторами, например, за счет переуступки прав и обременений другой компании, прокуратурой исключительно законно заблокированы. Закон тем самым усугубляет положение потерпевших от мошенничества. Предпринимаются, опять же законные, процедуры банкротства КТ «Социальная инициатива». Кому это выгодно? В распространяемых в Интернете пресс-релизах некто Антон Беляков, председатель Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам, уличает комиссию Государственной Думы по «СИ» в том, что эта комиссия упорно способствует банкротству и назначила уже арбитражного управляющего. Это похоже на подготовку рейдерского захвата «СИ» вместе с ее потайными закромами. В таких захватах одну из первых скрипок играют представители власти, и это достаточно хорошо известно, чтобы насторожиться. Со слов самого Карасева и сотрудников «СИ», активы компании в ценных бумагах, земельных участках и другой недвижимости составляют более пяти миллиардов долларов, что совсем не похоже на разорение. Называлась цифра даже в семь миллиардов. Где активы? Знамо дело, в закромах, недоступных для следователей прокуратуры по нормам УПК, значит, и судам, и судебным приставам. Следствие же дальше офиса подследственной компании ни шагу. Что в перспективе? Завершение следствия и последующая процедура банкротства юридически очистит эти закрома от судебных претензий дольщиков-товарищей. Основной капитал будет сохранен в закромах и умножен. Кое-кто получит комиссионные за «правовые услуги». Не впервой. Вывод второй: правоведы и прокуроры подтверждают, что право на стороне мошенников и основания для надежды у их жертв нет, а мошенники, отсидев срок и испытав радость УДО, от банкротства не разорятся. Третий вывод: опыт банкротства «Чары» не забыт и пополняется новой практикой. Позиция четвертая, чиновничья. Местные чиновники невольно также заинтересованы в банкротстве компании «СИ». С одной стороны, они будут законным образом освобождены от обязательств перед обманутыми гражданами и претензий с их стороны за служебную халатность и попустительство. Владимир Путин избираться на новый срок не намерен, и предвыборная конъюнктурная политика карьеру их не испортит. С другой стороны, неосвоенные строительные площадки можно будет снова пустить в оборот. Пример тому стройплощадка на 3-й Крестьянской улице в Мытищах. Там за счет «СИ» из старых двухэтажек переселено в новые квартиры более 80 семей, частично ветхие дома снесены, площадка так или иначе будет очищена под новое строительство. Чем же плохо для Мытищ? А сколько таких площадок по России? Вывод четвертый: чиновники, даже сочувствующие, пострадавшим не союзники, пострадавшие для них лишняя обуза. В былое время партия с ними бы разобралась... Позиция пятая, житейская. Недострой на других площадках в тех же Мытищах, к примеру, передан по договору о переуступке строительно-инвестиционной компании «ПИК-Регион», которая берет на себя все обязательства перед обманутыми соинвесторами-дольщиками «СИ» и подготовила свое решение проблемы. Примечательно, что некоторые граждане, разорвавшие договор с «СИ», решили снова вернуться в ряды обманутых, путая все дела. Они уж теперь и не знают, что им выгоднее - переуступка или банкротство. Но процедура переуступки пока не завершена, так как прокуратура арестовала документацию «СИ» и параллельно запущена процедура банкротства, также блокирующая документооборот. Теперь дело в том, кто кого пересилит - банкротчики или переуступщики - в толковании статей одного и того же правового документа - Гражданского кодекса и вместе с ним УПК. Не мешайте, граждане! Отойдите в сторонку! Идет кропотливая состязательная юридическая работа над тем, как вас осчастливить. Новое — незабытое старое Когда банкротили интеллигентский банк «Чара», активов, достаточных для возмещения убытков вкладчиков, также не обнаружили. Миллионные активы растаяли без следа как дым. Отстояв многодневные очереди на сверках документов, вкладчики получили компенсацию в размере стоимости одного-двух трамвайных билетов. Таким финалом формальное дело о банкротстве «Чары» было успешно завершено. Однако не для всех. В процессе следствия и процедуры банкротства председатель правления банка Владимир Рачук 25 ноября 1995 года загадочно умер на собственной квартире в Москве. Перед этим он публично делал заявления, что готов расплатиться с долгами. Причиной смерти банкира-интеллигента Рачука следствие назвало самоубийство. Его молодая вдова и партнер по бизнесу Мария Францева, выждав положенный срок скорби, вторично вышла замуж и уехала за границу. Обманутые вкладчики банка «Чара» за Ельциным не гонялись, чтобы положить его на рельсы, вооруженного восстания не поднимали, голодовку до победного конца не объявляли. Попикетировали, помитинговали да и разошлись, не делая вреда обидчикам и гарантам своих прав. Остаточная реакция народа была примерно такая же, как сегодня: «Не были богатыми, нечего было и начинать». Правда, обида жгла недолго. Правительство даже не успело испугаться. Все укладывалось в его стратегию реформ: через любые формы накопления капитала вперед к победе антикоммунизма. Все забылось без последствий, что и подвигло полных товарищей из «СИ» повторить опыт «Чары», когда над ними нависла угроза банкротства. Очередное поколение мошенников сделало для себя ободряющий, оптимистический вывод на основании анализа правовых дыр в законах, пустот в правовом сознании граждан и реальных интересов правящей элиты. Говорят, Общественная палата РФ взялась это дело поправить. Главу «СИ» Николая Карасева арестовали еще летом 2005 года. Похоже, на всякий случай, памятуя о судьбе Рачука. Когда объектом следствия и потом судебного разбирательства становятся сложные схемы накопления и сбережения огромных богатств, да к тому же экстравагантными методами, судьба фигурантов в таких делах непредсказуема. Появился и новый опыт у населения. Оказывается, чтобы чистить карманы и счета граждан, совсем не обязательно приставлять им к горлу нож: «Жизнь или кошелек!» Это можно делать законным образом, строго в соответствии со статьями ГК, УПК, правительственными решениями и идеологией реформирования экономики и права. И никакого криминала, начальник! Если правительство легко и безответственно периодически «реформирует» деньги, объявляет какой-то загадочный дефолт всей стране, то почему «полный честный коммандитный товарищ» не имеет права объявить товарищеский дефолт в своем узком кругу? Разве не логично? Логично. Элита - суть образец для подражания. Опираясь на устоявшееся мнение, что властью манипулирует крупный капитал, так же логично напрашивается вывод, что этому капиталу необходимо срочно решать уже перезревшую политическую, а не гражданско-правовую проблему обеспечения гарантий прав собственности остального неолигархического населения. Того самого населения, от которого зависят социальная стабильность в стране и, по законам логики социального единства (программная цель «Единой России»), гарантии крупного предпринимательства как внутри России, так и за рубежом - международное право защищает своих субъектов тогда, когда они сильны. В противном случае международное право используется для интервенции сильного в дела слабого субъекта - политической или военной. Даже самый крутой олигарх в один день может потерять весь бизнес без государственной, читай общенародной, поддержки его капиталов. В обмен на выполнение олигархом гражданских обязательств перед народом, разумеется. А для этого нужен как воздух правовой порядок в богатой стране, а не жизнь по вульгаризованным понятиям либеральной демократии.

 Отправлено: 01.11.06 17:29. Заголовок: Re:

Раиса пишет:

цитата:

Главу «СИ» Николая Карасева арестовали еще летом 2005 года. Похоже, на всякий случай, памятуя о судьбе Рачука.

Почему летом?
Раиса пишет:

цитата:

Того самого населения, от которого зависят социальная стабильность в стране и, по законам логики социального единства (программная цель «Единой России»),

Единая Россия, значит. А я-то думаю, кто так жжот!

 Отправлено: 01.11.06 20:17. Заголовок: Re:

"Звезда России" хочет стать путеводной

цитата:

Дольщики крупнейшей в России стройки, брошенной инвестором, больше не считают себя обманутыми...

цитата:

Дольщики крупнейшей в России стройки, брошенной инвестором, больше не считают себя обманутыми Юлия Игнатьева Со дня на день на огромную стройплощадку в Химках - 8,3 га будущего жилкомплекса "Звезда России" - после почти трехлетнего простоя выйдет техника. Впервые с начала эпохи строительных скандалов дольщики стали равноправной стороной инвестиционного контракта с администрацией и застройщиком. Жаль, воспользоваться их уникальным опытом смогут немногие. О мытарствах более тысячи соинвесторов "Звезды России" подробно писали "Известия". Отчаянные акции, включая голодовку у стен Китай-города, привлекали всеобщее внимание еще и потому, что соинвесторы именно этого объекта первыми забили тревогу и "открыли тему" жульничества на рынке долевого строительства. В их случае строительство заморозила новая администрация Химкинского района, заподозрив прежнюю администрацию и застройщика ООО "Принт. Капитал" в мошенническом сговоре. На сегодняшний день два руководителя стройкомпании обитают в СИЗО в качестве подследственных и ожидают предъявления обвинения, а бывший замглавы района Сергей Криворотенко уже подсудимый. Тем временем дольщики "Звезды России" первыми из многочисленной армии обманутых соинвесторов оказались "стороной инвестиционного контракта со множественностью физических лиц". Контракт между новым застройщиком ЗАО "ПИК-Регион", администрациями Химкинского района и Московской области и 1008 гражданами представляет собой несколько сотен страниц, испещренных подписями и печатями. Сама идея такого контракта принадлежит инициативной группе дольщиков "Звезды России". Контракт был подписан в еще июле. В нем прописаны гарантии каждому дольщику на получение именно той квартиры, за которую было уплачено еще в 2001 году, без доплат и с указанием сроков сдачи объектов. Последний из 8 корпусов (половина их уже построена "Принт. Капиталом", но к заселению они не готовы) будет введен в эксплуатацию летом следующего года. — Мы то и дело сталкивались с юридическими препятствиями, — поведал гендиректор компании "ПИК-Регион" Сергей Канаев. — Выяснилось, что по новому земельному законодательству инвестконтракт не может стать основанием для оформления прав на участок. Администрации пришлось организовывать аукцион — первый земельный аукцион в Московской области. Мы его выиграли и получили право аренды. На прошлой неделе это право было закреплено документально, после чего новый инвестор получил разрешение на строительство. Сергей Канаев признался, что участники операции старались не афишировать историю с земельным аукционом: не дай бог о ней прознали бы сильные конкуренты. Но этого не случилось: "ПИК" должен был выиграть и выиграл. Первый блин оказался отнюдь не комом, но вряд ли он будет по зубам другим обманутым дольщикам. — Мы готовы делиться опытом, — сказал "Известиям" председатель инициативной группы дольщиков "Звезды России" Никита Кузнецов, — но пока не видим особого энтузиазма. Всем понятно, что наш путь хоть и оптимален, но крайне сложен. Тысяча наших соинвесторов оформили доверенности на десятерых членов инициативной группы. Нам приходилось говорить с сотнями людей, убеждать каждого. Согласовывать и подписывать технические условия, составлять кипы бумаг, принимать участие в подготовке и контракта, и земельного аукциона — в общем, месяцами работать с огромной нагрузкой. Надо учитывать, что даже если администрация готова помогать, у нее физически нет возможности выполнять всю эту работу. Скандальные стройки Подмосковья По данным министра строительства правительства Московской области Евгения Серегина, в Подмосковье насчитывается 8500 обманутых дольщиков. Они вложили свои средства в 143 объекта. 43 дома находятся в стадии приема в эксплуатацию, 35 достраиваются, по 43 зданиям оформляется исходно-разрешительная документация с новыми застройщиками или проектно-сметная документация. Еще 22 объекта строила "Социальная инициатива", почти на все наложены судебные аресты — поэтому процесс поиска решений по ним остановлен. Остальные дома будут введены в эксплуатацию не позже лета 2008 года. 16:30 31.10.06

 Отправлено: 01.11.06 21:08. Заголовок: Re:

Обманутые дольщики – мошенники и шантажисты

цитата:

Приятно читать здравомыслящего человека. Насчет вкладов, конечно, не совсем верно. Все-таки люди делали вклады в одних условиях игры, а обесценились они в совершенно других. А вот насчет "инвестирования" в непостроенные квартиры дело именно так и состоит. Мы публикуем отклик на "личный опыт" нашего читателя "Дольщики не имеют права на компенсацию". – ред. Вы вдумайтесь в сам термин "обманутый инвестор". Инвестор - это тот, кто вкладывает свои средства в некие активы, в надежде эти средства таким образом преумножить. Инвестирование - это всегда вкладывание денег под риск. Большой риск - большая доходность, маленький риск - маленькая доходность. Инвестировав 30% рыночной стоимости квартиры, вы на остальные 70% получаете риск. Это закон рынка, почему-то никого не удивляет, что высокрисоковые рыночные инструменты (фьючерсы, например) гораздо доходнее низкорисковых (например, т-билзов в США). Перед тем, как куда-то инвестировать деньги (заметьте, инвестировать, не покупать!), оцените сначала риск. Я почему-то пока еще в "обманутые вкладчики" не попал с московской недвижимостью, несмотря на участие в рискованных схемах. Кто знает, еще, может быть, попаду. Но я уж точно не буду просить общество признать меня НЕДЕЕСПОСОБНЫМ, если это случится. А именно это сейчас пытаются доказать "обманутые инвесторы". Дескать, они не знали, что покупают не квартиру. Они не знали, что деньги вносят не за товар, а за бумажку, договор. А теперь они просят защитить их как потребителей, а не как инвесторов или дольщиков. Что же получается? То что дом, в котором они "покупают" квартиру, не построен, они знали. Но при этом как-то купили то, чего нет? В каком состоянии можно сделать такую покупку, они хотят сказать, что они все шизофреники, алкоголики, и т.п.? Вам это ничего не напоминает? Лично мне это напоминает поведение алкашей-продавцов квартир времен 90х. Сначала квартиру продадут за полцены, а потом в суд: больной я, ненормальный, нетрезвый был, верните все назад. Сразу попечительские организации и прочие находящиеся "в доле" стороны включаются. Покупатель остается без денег и без квартиры, а алкаш получит еще раз четверть ее цены на водку от организаторов. Вся эта истерия с инвесторами, организованная заинтересованными людьми, основывается на подмене понятий. Дольщики требуют того, что по договору им и НЕ ПОЛАГАЕТСЯ. Вот если бы у них был договор на ПРИОБРЕТЕНИЕ квартиры, то пожалуйста, требуйте квартиру. А если деньги они вкладывают в производный от квартиры финансовый инструмент, то причем тут сама квартира? Никто им передачи прав собственности на квартиру сразу после внесения денег и не обещал. Никто им в случае срывов сроков предоставления квартиры не гарантировал. Подписались под договором, в котором за срыв сроков полагается, к примеру 2% от пая, в месяц? Подписались под договором, в котором при досрочном выходе из договора получаете только вложенную сумму? Ну так идите, судитесь за свои 2%. Ваш пай плюс те 2% за каждый месяц и квартира - немножко разные в рыночных ценах суммы, согласитесь. Если обманутые инвесторы заключили договор инвстирования или долевого участия, то пусть по этому договору и требуют. По ним они имеют право на строго определенные возмещения, неустойки, и т.п. Но никак в этих договорах не могла быть прописана обязанность третьей стороны (федеральных властей, региональных, муниципальных, или просто застройщиков, которые строят дом по соседству) предоставить им квартиру, в случае неисполнения договоров. Другое дело, что строительные пирамиды не всегда выплачивают им и того, что полагается по договору. Но сколько из этих горе-инвесторов сейчас согласен получить ту сумму, которую вложил пять лет назад? Если дело пойдет по такой логике и дальше, то можно потребовать себе Кремль от государства, потому что какие-нибудь "рога и копыта" не построили Васе Пупкину однушку в Бутово-32. Поэтому "обманутые дольщики" - такие же мошенники, как и строительные пирамиды, с которыми они связались. Они шантажируют власть и общество, требуя чтобы им компенсировали их собственную глупость (которой скорей всего на самом деле и не было) и подарили по квартире. Знаете как поступает охрана в казино с проигравшимся в пух и прах игроком, который устраивает бесчинства и требует отдать ему джекпот просто потому, что он несколько раз сделал в этом казино ставку? 01 НОЯБРЯ 2006 17:13

 Отправлено: 01.11.06 21:14. Заголовок: Re:

ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ ОБЪЕДИНИЛИСЬ

цитата:

Обманутые соинвесторы намерены объединиться во Всероссийское движение пострадавших дольщиков. Движение фактически уже существует в рамках АППИ. "Наш статус межрегиональной организации позволяет объединять не более половины субъектов федерации", - пояснил председатель Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам (АППИ) Антон Беляков. В АППИ уже пожелали вступить около 50 регионов, документы для регистрации движения уже готовы. "Мы надеемся зарегистрировать новую общественную структуру в течение месяца", - цитирует Белякова Lenta.Ru. Окончательное решение о том, будет ли АППИ преобразовано во всероссийское движение пострадавших соинвесторов или же они будут существовать параллельно, пока не принято. В любом случае общероссийская организация сможет отстаивать права пострадавших людей более эффективно. Ассоциация помощи пострадавшим инвесторам возникла в конце 2005 года. Первоначально она объединяла около 30 инициативных групп из нескольких регионов. 14 марта 2006 года АППИ была официально зарегистрирована и внесена в единый государственный реестр юридических лиц. по материалам Брократы.ру 01 ноября 2006 | 16:31

 Отправлено: 02.11.06 09:44. Заголовок: Re:

МИРТА пишет:

цитата:

Обманутые дольщики – мошенники и шантажисты

Думаю, это заказная статья, поводом к написанию которой стало блеяние паровоза национальных проектов и его робкая попытка снять с властей всю ответственность за беспредел, творящийся в стране под лозунгом якобы рыночной экономики. А журналюги наперегонки стараются высказать свое "одобрямс" возможным новоиспеченным хозяевам страны.
... сволочи красные...

 Отправлено: 03.11.06 11:59. Заголовок: РАСШИФРОВКА АУДИОЗАПИСИ ВЫСТУПЛЕНИЯ БОРИСА КОСАРЕВА В ПРОГРАММЕ НА РАДИО "СВОБОДА"

http://search.svobodanews.ru/?keywords_=%D0%BA%D0%BE%D1%81%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%B2

В эфире программа «Человек имеет право», у микрофона Карен Агамиров.
Тема сегодняшней передачи: «Борьба обманутых инвесторов жилищного строительства за свои права».
Участники передачи:
- гл.редактор правозащитного строительного сайта «Открытое письмо власти» Борис Косарев;
- президент корпорации «Mirax group», первый вице-президент «Ассоциации строителей России» Сергей Полонский;
- пострадавшие: Анна Борисенкова, Андрей Демкин, Евгения Корнюшина

Агамиров: обращаюсь к нашим уважаемым радиослушателям – звоните нам по бесплатному многоканальному номеру прямого эфира, вы можете также оставить нам сообщение на пейджер и e-mail.
В Бразилии на 2-й президентский срок переизбран человек, поставивший своей главной целью и успешно её реализующий – борьбу с бедностью. Народ его понимает и поддерживает, а в России гарант конституции дважды переизбранный и ещё собирающийся порулить пару-тройку сроков или назначить такого же «преемника» - к этому сводится выбор сегодня…Так вот этот лидер огромной державы, объявляет женщину, выступавшую против чудовищной социальной несправедливости в новой России и убитую в спину в подъезде своего дома – вредителем. Её статьи дескать принесли меньше вреда, чем её убийство! Однако народ, судя по опросам, этого президента безусловно поддерживает. Правозащитники, открыто бросающие вызов власти, изголяющейся над своим народом и загнавшей его в стадию олигофрении, объявляются экстремистами со всеми вытекающими последствиями. Однако народ судя по опросам поддерживает также и тех, кто законодательно обеспечивает это безобразие – Единую Россию и иже с ним. И это при том, что уровень жизни людей и коэффициент эффективности управления страной катастрофически снижаются – та же Бразилия уже впереди нас по этому критерию, а Португалия и вовсе обошла Россию на 35 лет. И живет ведь там народ без всяких крикливых нац.проектов, смысл которых – банальное отмывание бюджетных средств в бездонный карман ненасытных чиновников. В «бедняках» у нас «бесквартирные и безгаражные» друзья министры: финансов, экономического развития и торговли, переписавшие имущество на жен, детей и тещ.
Наша сегодняшняя тема из того же сериала под названием «Дебилизм власти – норма российской политической системы». Вначале она провозглашает лозунг – «Нет доступного жилья – есть доступный способ его купить!». Зазывает граждан, словно привокзальная циганка, выкладывать за строительство жилья деньги фирмам, которых она сама родила и дала им зеленый свет. А когда выяснилось, что вся эта компания очередное надувательство доверчивых сограждан оставшихся и без денег и без квартиры, тогда власть спряталась под столом и воркует оттуда: «Мы снимаем с себя обязательства по решению проблем соинвесторов!». Цитирую: ведущих деструктивную деятельность и нагнетающих социальную напряженность. Это слова вице-губернатора Подмосковья г-на А.Пантелеева. Более того, лидеры обманутых соинвесторов обвиняются чуть ли не в экстремизме – это модно теперь, и в том, что они выполняют заказы определенных политических партий и финансовых структур и стремятся извлечь выгоду из несчастья простых граждан. Пусть эти люди самостоятельно решают свои проблемы – удивительно человечное резюме подмосковного чиновника Пантелеева, питающего к «золотому тельцу» (это известно всей округе) особо нежные чувства.
Но борьба только начинается и мы начинаем очередной правовой ликбез «как биться на этом фронте с этой дьявольской государственной машиной». У микрофона «Радио Свобода» один из лидеров обманутых инвесторов гл.редактор правозащитного строительного сайта «Открытое письмо власти» Борис Косарев

 Отправлено: 03.11.06 12:00. Заголовок: Re:

Косарев: мы знаем, что чиновник обладает практически безграничной властью над ситуацией, в которой он чаще всего преследует свои корыстные интересы. Но как быть, если Ваши права ущемлены? У Вас забрали квартиру и чиновников надо заставить поступиться деньгами, огромными деньгами и заняться Вашей проблемой. Выход всегда только один – массовые постоянные акции гражданского протеста с привлечением внимания СМИ и мировой общественности. Но как быть, если всё же квартиры и деньги отдавать не хочется? Тогда видимо стоит действительно тех людей, которые используют свое конституционное право выходить на митинги и устраивать акции, обвинить в экстремизме.
Что в сущности из себя представляют 20 миллионов долларов и легко ли их потерять? Все мы слышали о голодовке обманутых инвесторов «Социальной инициативы» (СИ) на Цветном бульваре. Этот административных комплекс построен только на деньги долевых инвесторов, однако теперь их пытаются лишить права на оплаченные ими площади. Инвесторам предъявляются вымышленные долги, за счет которых у них хотят забрать все здание. Строительство и расход средств на проект контролировал начальник оперативного строительного контроля Москвы Сергей Амбарцумян, который как раз теперь и не знает куда исчезли 20 млн $ со счетов в Банке Москвы. Вот только голодовка, только эта массовая голодовка с озвучиванием этой проблемы на весь мир сейчас по этому объекту смогла затормозить процесс его отъема у дольщиков. То что В.Путин высказался по проблеме и многие чиновники задрожали не на шутку – это тоже результат годовой активности обманутых
инвесторов, митингов, акций. Деструктивные политические силы и вообще политические силы долевые инвесторы удаляют – я видел это неоднократно и сам просил людей не приходить и не делать себе карьеру на таких вещах.
Однако инвесторов продолжают обвинять, продолжает обвинять Сергей Миронов и его помощник Антон Беляков, называя инвесторов, вышедших 19 мая на горбатый мост, пусть на несанкционированную акцию – но на акцию отчаяния, мирную акцию, «оранжевыми». Антон Беляков заявляет, что «западные фонды, которые финансировали оранжевые революции подвозили еду на эту акцию». Это полная ложь, этого не было! Однако это выгодно – очернять людей, потому что на кону стоят слишком большие деньги.

Агамиров: сколько на сегодня по стране обманутых инвесторов?

Косарев: цифры разнятся. Цифры, озвученные различными чиновниками, разнятся неспроста – их не знает никто. Очень сложно посчитать кол-во пострадавших по двойным продажам, когда были 8 раз продажи в Ульяновске. Этого посчитать практически невозможно. Цифры, которые наиболее часто цитируются в СМИ – это цифра 200 тысяч. Она распространяется на региональную сеть пострадавших на объектах СИ. Общего списка пострадавших нет, нет общего списка компаний-мошенников или компаний, у которых наблюдаются проблемы с законом. Есть только обращения граждан, поступающие в Москву, координационный центр, ЭАЦ «Доступное жилье» при Госдуме и только этими общими данными можно пытаться как-то манипулировать и понять, что происходит на самом деле.

 Отправлено: 03.11.06 12:01. Заголовок: Re:

Агамиров: 200 тыс.человек остались и без денег и без квартир. У нас сидят представители пострадавших. Это приводит уже к человеческим трагедиям настоящим. Давайте послушаем участника нашей передачи Евгению Корнюшину…

Корнюшина: здравствуйте, я Евгения Корнюшина, пострадавшая от действий инвестиционной корпорации. В 2004 г., 26 августа мы вложили деньги в инвестиционную корпорацию «ВНЛ» для приобретения однокомнатной квартиры по адресу: ул.Янгеля, вл.5. Нам даже вписали в договор мнимый номер квартиры - №147. И по сию пору дом не строится, на месте нашего объекта стоят гаражи, как и стояли ранее. На все наши письма и требования нам компания отвечает: «Будем строить, будем строить, но надо подождать определенное время…». В 2005 г., 5 апреля, я в очередной раз приехала на объект, когда увидела нестроящийся дом, я начала это фотографировать. Так как там находятся гаражи, выезжал владелец одной из машин и спросил, что я здесь делаю? Я объяснила ему ситуацию, а он ответил, что гаражи это их частная собственность и никакого строительства здесь быть не может. 6 апреля я позвонила в эту компанию и поговорила с нашим менеджером Мутишенко, который сказал: «Мы Вам ничего не обещали – Вы нам эти деньги подарили» (!!!).
У меня из-за этого случился нервный срыв и я потеряла ребенка! С кровотечением на следующий день попала в клинику окушерства и гинекологии.

Агамиров: в 2004 году.

Корнюшина: нет это было в 2005-м, в прошлом году. Боль осталась у меня и по сию пору! И она не пройдет никогда. В.Путин говорит – рожайте Россия должна восстанавливаться. А я не могу родить! Куда я должна родить – ребенка на улицу?! Я должна рожать в нашей стране – где нет ни защиты, где я не имею никаких прав. Я хочу сказать это за всех женщин, которые потеряли в аналогичной ситуации детей!
В моих жилищных условиях я не могу позволить себе родить ребеночка. Я понимаю, что раньше люди рожали и не в таких условиях, но сейчас 21 век! Моя мама 13 лет копила эти деньги, работая на совместном предприятии и я ей помогала. Работаю медиком в Медицинской академии им.Сеченова, моя зарплата после 10 лет работы составляет 8 тыс.рублей. На эти деньги я не могу позволить себе квартиру. Я потеряла веру во все, я потеряла веру в наше правительство! Я передаю обращение своей мамы (плачет), которая хочет продать свою почку, чтобы купить мне жилье и мы смогли продолжить свой род.
Я хочу сказать, что из-за этой проблемы много людей умирает: инфаркты, кончают жизнь самоубийством. Только потому, что правительство наше ничего не делает и не хочет делать!
Наши суды стоят на стороне мошенников! Наше последнее слушание в Коптевском суде состоялось 19 октября, где судья прямым текстом заявил, что мы ничего не получим. Следующий суд состоится 8 ноября, я прошу чиновников поприсутствовать и посмотреть на это судилище! Ответчиков даже не вызывают.

Косарев: если позволите я добавлю…попытки жестких акций протеста уже были – попытка самосожжения была. Его чиновники не включали в списки, это по компании «Мастерок». Ошибочно считать, что все люди, приобретавшие квартиры скажем в СИ – это люди зажиточные и богатые. Это ошибка – многие люди вложили деньги в эти компании, продав имеющуюся у них собственность.

Корнюшина: в нашей клинике в мае лежал человек по фамилии Рожев Борис Александрович, на истории болезни было написано «старший советник управления делами президента». Совсем отчаявшись я подошла к нему и попросила помощи передать письмо или помочь как-то ускорить процесс. Он попросил принести нас все бумаги и обещал помочь. Далее попросил с нас 4 тыс.$ якобы на адвоката и 4 месяца водил нас за нос. Потом мы выяснили, что никакого отношения к правительству этот человек не имеет и он очередной мошенник! Этот человек исчез с нашими деньгами, мы смогли вернуть только 3,5 тыс.$.
Получается наши деньги за квартиру безнаказанно ушли подонкам, на развлечения, казино и т.п.! Мы не для этого работали годами!

Полонский: ситуация действительно очень тяжелая. Безусловно за каждой такой историей стоит человеческая трагедия.

Агамиров: я хотел это как раз от Вас услышать – что Вы не совсем ещё потеряли чувство сострадания к людям…

Полонский: я знаю большое кол-во чиновников, которые очень сильно переживают по этому вопросу (!!!). По крайней мере в Москве. Я уверен, что в течении какого-то ближайшего времени 90-95% проблем будут решены. По крайней мере я знаю точно в Москве процентов 50-60 уже решено.

Косарев: но обратите внимание какой путь был пройден. Лужков называл людей и провокаторами и шпанов, нанятой за деньги! А люди своими акциями показали, что никто здесь не шпана и не провокатор!

Полонский: Вы даже можете не знать, что Вас пытаются использовать как политическую силу (!!!) Запустить Вас в нужном направлении - и Вы сами все сделаете. Как детей с открытыми глазами. Это уже другая история… Я повторяю, что уверен в решении этих проблем…
Все кто входит в Ассоциацию строителей России довольно порядочные люди и у них можно покупать квартиры…

 Отправлено: 03.11.06 12:02. Заголовок: Re:

Агамиров: Сергей Полонский обнадеживает нас, говорит, что так или иначе проблема будет решена и чтобы в будущем не повторялась решил дать здесь несколько советов…

Полонский:
- смотреть на историю компании, сколько она построила;
- не советую покупать квартиру, когда стоит забор и больше ничего нет. Пусть хотя бы вылезет надземная часть – это гарантия, что у объекта есть все документы (а как же «правильная» компания «Дон строй» которая захватывает площадки и лишь потом за взятки оформляет их задним числом? – прим. автора)
- узнать биографию владельцев (ага – так они нам её и рассказали - прим. автора) и платят ли зарплату рабочим (!!!).
- могу сразу перечислить надежные компании: Интеко, Капитал-групп, Баркли, Дон-строй…

Агамиров: Борис Косарев скажите, а что суды? Меня как юриста интересует правовой вопрос…

Косарев: сейчас сложилась парадоксальная ситуация, когда обманутых инвесторов, которые обратились в суд фактически наказывают. Московские власти обещают решить вопрос с людьми у которых договора на руках, а как же быть с расторженцами? Этот вопрос поднимался в Общественной палате…

Агамиров: поднимался, обсуждался… какие результаты? Ведь квартиры многократно подорожали, кто будет компенсировать эту разницу?

Корнюшина: нам судья отказывает в компенсации стоимости квартиры и говорит, что мы хотим слишком много. Мне боязно называть фамилию этого судьи, я боюсь репрессий. Но наберусь смелости и скажу – Матюшков Сергей Викторович. Мы не хотим большие проценты – мы хотим купить квартиру!

Косарев: когда Кучерена спрашивает дольщиков из разных регионов о судах – ответы однотипные: в судах принимаются совершенно абсурдные решения. И мало настоящих юристов, способных выдержать этот судебный путь до конца. Когда юристы не видят больших денег – по дороге их интерес «усыхает»!

Полонский: я вообще считаю, что любой директор, который обманул дольщиков должен сидеть в тюрьме.

Агамиров: на данный момент сидит один Карасев из СИ – даже не сидит, а находится под следствием. А Ваш директор Евгения?

Корнюшина: он продолжает здравствовать – они меняются регулярно и чувствуют себя хорошо!

Косарев: Я считаю правильную позицию озвучил Кучерена: решение проблем обманутых инвесторов лежит не только в рамках гражданско-правовых отношений. Эти механизмы нужно выработать и закрепить законодательно.

Агамиров: а сколько все-таки средств примерно было украдено у 200 тыс.людей?

Демкин: это десятки миллиардов рублей… Сейчас только те кто обратился в суд имеют исполнительные листы примерно на 1 млрд. 300 млн. рублей. Активы СИ все арестованы. Надо решать проблему комплексно, ведь если только переуступить объекты, то кредиторы СИ будут разваливать эти переуступки!

Агамиров: а какой должен быть компромисс?

Демкин: это реализация непроданных квартир по нынешним ценам, уменьшая долю обременения. Но местные власти не хотят таким образом решать проблему. Проблемы решают только в единичных случаях, а основная масса объектов стоит без движения! Местные администрации начинают используют дикие методы давления, обвиняя и запугивая инвесторов.

Агамиров: назовите этих чиновников…

Демкин: Павел Степанович Перепелица, зам. министра стройкомплекса Московской области. Обвиняет в экстремизме лично меня! Я сменил уже 8 мест жительства.

Агамиров: у нас в студии ещё одна «сломанная» судьба: Анна Борисовна Борисенкова из подмосковной Щербинки…

Борисенкова: Щербинка одна из первых, кто начал свою борьбу с недобросовестной компанией «Стройметресурс». Первый митинг мы провели в конце 2004 г. у памятника Кириллу и Мефодию. Но чиновники Моск. области не осознавая масштабов проблемы лишь разводили руками и оставляли нас один на один с мошенниками. Мы конечно рады, что сейчас появилась Ассоциация строителей, но мы несли деньги в Стройметресурс тоже не за красивые глаза.

Полонский: я знаю Стройметресурс давно – без комментариев, большинство их объектов на стадии забора.

Агамиров: ну вот губернатор Моск.обл., афганец… А он то что? Пантелееву все перепоручил?

Борисенкова: было совещание у Пателеева, где присутствовал сам Громов, были даны громкие заверения, что проблема будет решена, что все дольщики получат жилье. И за годовое общение с подмосковной администрацией это первое и последнее заявление. Мы задавали много неудобных конкретных вопросов и теперь нашу инициативную группу на заседания чиновники Моск.области не приглашают!
На обвинения в «дешевизне» отвечу, что свою однушку я покупала за 32000 $ - весьма внушительные деньги на тот момент и брала кредит в Сбербанке под 18% годовых.

Полонский: тоже покупали на стадии забора (иронично)?

Борисенкова: ничего подобного – уже были возведены первые 2 дома и были готовы фундаменты под все остальные. Но потом стройка была просто брошена.

Агамиров: я хочу предоставить слово своему знакомому журналисту Гарику Коропетяну, который хотел задать вопросы Полонскому по этой теме…

Карапетян: Сергей Юрьевич в банкирском обществе зреет идея, чтобы отстранить банкиров с «подмоченной» репутацией от банковского дела минимум на 5 лет. А как собирается поступать Ассоциация с недобросовестными строителями?

Полонский: мы буквально в понедельник это обсуждали, чтобы прошел закон о саморегулируемых организациях. Если ассоциация ставит свою печать на документах строительной организации, то она всем своим имуществом отвечает за её дальнейшее поведение. И нечистоплотный руководитель организаций (в том числе главбух) должен подвергаться репрессиям.

Агамиров: дозвонилась наш радиослушатель Полина Львовна…

Полина Львовна: спасибо Вам за такую передачу. Я потрясена всем происходящим и желаю людям решить эти проблемы. Присоединюсь к пострадавшим на митингах для их поддержки! А Пантелеева я знаю по работе в Министерстве химической промышленности – это крайне непорядочный человек!

Другой радиослушатель Николай: я хотел купить квартиру, а с меня за непостроенный дом требуют деньги сразу! Пусть строительство финансируют банки – с них не выбъешь деньги сразу, они будут четче отслеживать процесс.

Косарев: Разработкой таких процессов как раз и занимается ЭАЦ «Доступное жилье» при Госдуме. Чтобы люди больше не попадали в смертельные объятия мошенников.

 Отправлено: 03.11.06 15:57. Заголовок: Re:

Позволю себе некоторые комментарии по поводу услышанного...

Судя по интонации выступавшего г-на Полонского то он целиком за лучших строителей всех времен и народов Ресина
и Лужкова
Как здорово было сказано о "проверенных" застройщиках вроде "Дон-строя", "Интеко".
На мой взгляд специалиста-строителя - с бравадой были перечислены главные спекулянты, вместе с Лужковым
вздувающие московские цены.

И о биографии... Начнем непосредственно с Полонского. В 20 с небольшим годков мальчику подфартило создать
процветающую компанию "Строймонтаж", с успехом работавшую в Питере в самый разгар бандитизма...
Потом попал на насыщенный рынок Москвы и просто так завел дружбу с "двумя кепками".
По-моему мутней биографии не придумать!

 Отправлено: 03.11.06 16:03. Заголовок: Re:

02.11.2006 - Деловая газета «Взгляд»

цитата:

Арен Апикян: Растут ли деревья до небес? Этот вопрос чаще всего задают себе инвесторы, когда видят длительный рост котировок какой-нибудь акции. «Чем выше поднимешься, тем больнее упадешь», - вторят им пессимисты, в простобанкирстве называемые «медведями». ........ Недострой: В нашей стране объекты недвижимости иногда недостраивают. Еще свежи в памяти недавние голодовки «обманутых дольщиков» строительной организации «Социальная инициатива» и других «шарашкиных контор». Застраховать себя от такого риска можно, инвестируя во «вторичку», но доход от таких инвестиций будет намного ниже. .........

http://www.vz.ru/columns/2006/11/2/54575.html

 Отправлено: 03.11.06 20:30. Заголовок: Re:

В Минрегионе РФ прошло заседание по проблеме обманутых дольщиков

цитата:

МОСКВА, 3 ноября. /Парламентский корреспондент "ФК-Новости" Анна Козырева/. В Минрегионе РФ прошло заседание по проблеме обманутых дольщиков. Об этом корреспонденту "ФК-Новости" рассказал председатель Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам Антон Беляков. Он напомнил, что рабочая группа по урегулированию кризиса на рынке долевого строительства была создана при Министерстве регионального развития России по поручению председателя Правительства РФ Михаила Фрадкова. Руководил ходом заседания ответственный секретарь рабочей группы Игорь Александров. Он проинформировал собравшихся о том, что ряд министерств и ведомств, в частности Министерство регионального развития, получили поручение Правительства РФ от 18.10.2006 за подписью первого заместителя председателя Правительства РФ Дмитрия Медведева предоставить в короткий срок Правительству России согласованные между министерствами и ведомствами предложения по вопросу защиты участников долевого строительства жилья. "В ходе заседания состоялся интересный и насыщенный обмен мнениями между участниками рабочей группы, членами инициативных групп дольщиков и представителями правоохранительных и судебных органов. Собравшиеся пришли к единому мнению, что необходимо целенаправленное и согласованное участие силовых структур, законодательной, исполнительной и судебной власти в урегулировании кризиса в сфере долевого жилищного строительства", - рассказал Беляков. Он также проинформировал собравшихся о результатах деятельности рабочей группы Общественной палаты по выработке механизмов урегулирования проблемы обманутых дольщиков. "Я очень высоко оцениваю тот вклад, который рабочая группа при Правительстве России вносит в решение конкретных проблем дольщиков. Но при этом с сожалением должен заметить, что этого не всегда оказывается достаточным, чтобы коснуться всех регионов России, - сказал лидер Ассоциации. - Мы должны были бы собираться чаще". Антон Беляков также обратил внимание участников заседания на проблемы кредиторов коммандитного товарищества "Социальная инициатива и К" - так называемых "фондовиков" и "расторженцев" - тех соинвесторов, кто расторг договоры и не может вернуть свои деньги. Он попросил рабочую группу в ближайшее время провести по этой теме отдельное заседание.

click here

 Отправлено: 04.11.06 22:14. Заголовок: Re:

У укрупнения регионов должна быть логика

цитата:

О том, каковы возможные перспективы объединения Москвы и области, как в Подмосковье решается жилищный вопрос, о проблемах пробок на границе с городом, а также незаконных мусорных свалок, представляющих наиболее серьезную угрозу окружающей среде, - спикер Московской областной думы Валерий Аксаков рассказал, отвечая на вопросы, заданные ему в ходе Интернет-конференции, проведенной Страной.Ru. - Валерий Евгеньевич, прокомментируйте, пожалуйста, позицию властей Подмосковья по поводу перспективы объединения Москвы и области. Почему идея мэра Юрия Лужкова о слиянии с порога была отвергнута губернатором Борисом Громовым? Ведь большинство жителей Подмосковья обеими руками выступают за объединение. - Известно, что идею укрупнения регионов руководство страны выдвинуло как одну из мер по выравниванию социально-экономического положения субъектов Федерации, чтобы помочь дотационным территориям. Но Москва и Московская область - это общепризнанные регионы-лидеры, и хотя бы поэтому идея их объединить не вписывается в логику укрупнения. Нет логики и в том, чтобы в результате объединения образовался регион, напоминающий по объему людских, финансовых, промышленных и прочих ресурсов, за исключением разве что нефти, газа, золота и алмазов, "государство в государстве". Другое дело, что в интересах жителей необходимо координировать деятельность властей двух наших регионов. Этим и занимаются и, по большинству вопросов довольно успешно, объединенная коллегия исполнительных органов власти столицы и Подмосковья, а также объединенная комиссия по координации законодательной деятельности Мосгордумы и Мособлдумы. - Хотелось бы узнать ваше мнение по следующему вопросу: почему на государственном уровне не решаются проблемы обманутых дольщиков Подмосковья? - Вот когда получаешь такие голословные вопросы-утверждения, эмоции переполняют, потому что только слепой не видит, какие усилия предпринимает правительство Московской области, чтобы урегулировать эту проблему. Даже лидер Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам недавно признал публично, что если бы примеру Подмосковья последовали власти других регионов, то ситуация на рынке долевого строительства быстро бы потеряла нынешнюю остроту. Когда осенью прошлого года вышло постановление правительства Московской области "О неотложных мерах по обеспечению прав соинвесторов при реализации инвестиционных проектов по строительству жилья на территории Московской области", специально созданной рабочей группе "досталось" 143 проблемных объекта. Буквально на днях эту тему на совещании с руководящими сотрудниками ГУВД по Московской области снова затронул губернатор. Борис Громов вновь подтвердил, что в первом квартале 2008 года вопрос будет решен. Он сказал, что из всех проблемных объектов в большинстве случаев решение проблем найдено, "завалы разгребли". И есть полное понимание, что, как и когда будет сделано. Остается проблема по некоторым объектам корпорации "Социальная инициатива", на которые наложен судебный арест. Но тут уже - не наша компетенция. Кроме того, губернатор призвал глав муниципальных образований Московской области и правоохранительные органы "не терять бдительности", контролировать тех, кто приходит на рынок строительства жилья, чтобы не допустить второй волны недостроев, двойных продаж квартир и прочего. Чтобы был понятен масштаб проблемы, скажу, что Министерство строительного комплекса Московской области держит на учете, по состоянию на 1 ноября 2006 года, 5788 граждан, чьи интересы были так или иначе нарушены при жилищном строительстве. Надо сказать, что помимо текущей работы по "разруливанию" ситуации, руководство области предприняло и активные усилия в законодательном плане. Направлены ряд законодательных инициатив в Государственную думу, а Мособлдума дополнила законодательство нашего региона положением о том, что правительство Московской области "организует на территории Московской области осуществление государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации о долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".

 Отправлено: 05.11.06 20:29. Заголовок: Re:

День народного протеста

цитата:

День народного единства в Ростове отметили лишь обманутые дольщики В Ростове-на-Дону 4 ноября вместо Русского марша прошла акция протеста обманутых дольщиков, сообщает корреспондент Каспарова.Ru. Несколько вялых попыток выступлений националистов милиция пресекла. Коммунисты же по давней традиции назначили свой митинг на 7 ноября. Поэтому единственными, кому в День национального единства в столице Южного федерального округа было разрешено публично защищать свои права, были обманутые дольщики. Акция протеста прошла на Театральной площади, под присмотром на удивление немногочисленных сотрудников правоохранительных органов и еще меньшего числа случайных прохожих. Обманутые соинвесторы - ростовчане, вложившие деньги в строительство жилья долевым способом, но так и не получившие своих квартир, - были в строительных касках, ярких майках с призывом защитить их права. "Мы попали на "кидал", кто лицензии им дал?" - гласил один из транспарантов. Другой содержал требование личной встречи с представителем президента в ЮФО Дмитрием Козаком. Третий настаивал на немедленной отставке мэра Ростова Михаила Чернышева. В последнее время эта история получила на Дону широкую огласку. В результате строительных махинаций пострадали несколько сот ростовчан. Впрочем, разрешение на открытый протест против беззакония - это, пожалуй, пока все, чего добились от властей граждане, отдавшие сотни миллионов рублей за бумажки липовых договоров. Ни квартир, ни хотя бы своих денег обманутые ростовчане пока так и не увидели. Олег Бакунин

 Отправлено: 05.11.06 20:40. Заголовок: Re:

 Отправлено: 05.11.06 22:19. Заголовок: Re:

Буквально на днях эту тему на совещании с руководящими сотрудниками ГУВД по Московской области снова затронул губернатор. Борис Громов вновь подтвердил, что в первом квартале 2008 года вопрос будет решен. Он сказал, что из всех проблемных объектов в большинстве случаев решение проблем найдено, "завалы разгребли". И есть полное понимание, что, как и когда будет сделано. Остается проблема по некоторым объектам корпорации "Социальная инициатива", на которые наложен судебный арест. Но тут уже - не наша компетенция.

нас что, послали. А в чьей мы компетенции???

 Отправлено: 05.11.06 23:51. Заголовок: Re:

Remix пишет:

цитата:

Борис Громов вновь подтвердил, что в первом квартале 2008 года вопрос будет решен.

Везет же обманутым вкладчикам Московской области! А вот мэр Москвы разрешит наши проблемы только ко второму полугодию 2008.
Коммерсант от 03.11.06
http://www.kommersant.ru/doc-y.html?docId=718964&issueId=30242
Взявший следом слово Юрий Лужков в своей продолжительной речи прошелся почти по всем актуальным социальным и экономическим проблемам столицы. Касаясь проблемы выбора управляющих компаний, московский градоначальник выразил недоумение по поводу работы правительства и думского большинства. "Какой умник заставляет нас насиловать народ, загонять всех в ТСЖ?! – заявил мэр.– На 39 тыс. московских домов надо около 4 тыс. таких компаний. А если они придут, возьмут деньги и уйдут? Может такое быть? Да сколько угодно!" По мнению Юрия Лужкова, последствия от скоропалительного введения в действие этой нормы породят кризис на порядок больший, чем проблема обманутых дольщиков, которую Москва обещала разрешить только к середине 2008 года. В связи с этим он пообещал, что столица будет переходить на новую схему не после Нового года, а по мере готовности и если Госдума примет федеральный закон об ответственности управляющих кампаний. "Здесь мы и будем завоевывать свой авторитет у народа, в отличие от других партий",– объявил он.