Отправлено: 30.09.06 09:38. Заголовок: СМИ о «СИ» и «ДЖ» (часть 5)

 Отправлено: 05.10.06 08:39. Заголовок: Re:

05.10.2006 - «Газета.Ru»

цитата:

Госдума нашла квартиры голодающим Депутаты Госдумы нашли квартиры, которые можно отдать десяткам тысяч обманутых соинвесторов жилья. С просьбой расселить голодающих дольщиков они обратились к Михаилу Фрадкову. Однако власти продолжают хранить молчание. Тем временем уже 12 участников голодовки в центре Москвы попали в больницы. В среду депутаты Госдумы приняли обращения по проблеме всех обманутых соинвесторов страны, часть которых уже десять дней голодает в центре Москвы, к премьеру Михаилу Фрадкову, генпрокурору Юрию Чайке и председателю Высшего арбитражного суда Антону Иванову. Генпрокуратуру депутаты попросили принять к производству наиболее значимые уголовные дела, связанные с нарушением прав дольщиков, и обеспечить, чтобы все расследования велись одновременно и в одном производстве. Высший арбитраж страны, по мнению парламентариев, должен держать все судебные процессы против недобросовестных строителей под контролем, чтобы не получилось, что по одному и тому же объекту разные суды принимали взаимоисключающие решения. И, наконец, премьер-министра Михаила Фрадкова депутаты попросили дать обманутым дольщикам гарантии, чтобы они прекратили голодовку. По мнению парламентариев, правительство должно предоставить пять гарантий. В частности, власти должны переоформить неиспользуемые государством земли из федеральной собственности в собственность поселений, после чего отдавать эти участки застройщикам, готовым взят на себя обязательства перед дольщиками проблемных объектов. Кроме того, этим «добросовестным» застройщикам должны предоставлять налоговые и иные льготы. Также, должен быть создан единый реестр обманутых дольщиков и специальный орган, который бы координировал решение проблемы в масштабах страны. Но самое главное, что предложили депутаты – правительство должно выделить жилье пострадавшим из федерального жилого фонда. А обязательства по погашению долгов обманутым соинвесторам жилья необходимо возложить на органы исполнительной власти и использовать для завершения строек средства из региональных бюджетов. Если федеральное правительство откликнется на обращение думцев, заниматься реализацией всех предложений будет все то же Минрегионразвития, которому до сих пор никак не удавалось решить проблемы десятков тысяч обманутых соинвесторов жилья. Инициативу депутатов Госдумы поддержали члены Общественной палаты7. Как заявил на пресс-конференции член ОП Анатолий Кучерена, после инвентаризации всех объектов может оказаться, что государство от такой благотворительности еще и выиграет. «Мы проанализировали ситуацию, и поняли, что многие проблемные объекты остаются рентабельными. Главное сейчас – не допустить разбазаривания активов», – заявил он. По словам Кучерены, с четверга при Общественной палате начнет работать специальная группа, которая займется решением проблем обманутых дольщиков. Адвокат пообещал, что деятельность «общественников» будет более результативна, чем работа созданной полгода назад комиссии при Минрегионразвития, которая, по словам Кучерены, так и не смогла найти конструктивных решений проблемы. Депутаты также пообещали, что не будут останавливаться на достигнутом. «Мы не бросим эту проблему, пока не будет решена судьба каждого дольщика и пока не будет создана база, гарантирующая от повторения подобного в будущем. На карту поставлен авторитет Госдумы», – заявил депутат Валерий Рязанский. Тем не менее, принятые Госдумой документы носят рекомендательный характер. Последнее слово остается за правительством, но ни Михаил Фрадков, ни кабинет министров пока на радикальные предложения парламента не реагируют. Зато очень красноречиво говорят о позиции центральной власти федеральные телеканалы, крайне тенденциозно освещающие голодовку дольщиков на Цветном бульваре. Многочисленные репортажи начинаются с рассуждений о росте цен на недвижимость, затем мелькает картинка с места голодовки, и заканчивается сюжет рассуждениями довольных инвесторов о том, как выгодно сейчас продавать купленную несколько лет назад квартиру. Голодовка обманутых дольщиков продолжается уже десятые сутки. В недостроенном здании на Цветном бульваре остается около 30 пострадавших от действий товарищества «Социальная инициатива»: 12 участников акции прекратили голодовку лишь после вынужденной госпитализации. Один из них, 58-летний житель Смоленска, до сих пор находится на лечении в стационаре. По словам голодающих, они не прекратят акцию до тех пор, пока не увидят реакцию правительства на инициативу депутатов Госдумы, и пока документ, гарантирующий обманутым дольщикам получение новых квартир или возврат потерянных средств, не будет выпущен властями страны. В четверг вечером возле недостроенного здания вновь соберется многочисленный пикет в поддержку участников акции.

http://www.gazeta.ru/realty/2006/10/04_a_892093.shtml

 Отправлено: 06.10.06 10:34. Заголовок: Re:

06.10.2006 - Твой ДЕНЬ

цитата:

Голодовка властей не касается Это уму непостижимо! Сколько уже дней продолжается голодовка вкладчиков жилищной пирамиды, а власть и ныне там. Как будто ее не касается. А если кто-нибудь из них умрет? А если все умрут? Господа, это не только руководители «Социальной инициативы» виновны в том, что тысячи людей обмануты. Но и вы! Потому как без помощи (как правило небескорыстной) чиновников даже самый законопослушный инвестор не сможет построить в нашей стране хотя бы один квадратный метр жилья. Ладно лохотронщики обманывают доверчивых прохожих. Да и те работают под прикрытием милиции. Если на виду у правительства «Социальная инициатива» собирает сбережения честных граждан (у десятков, сотен тысяч граждан), а оно не обращает на это внимания, значит, как минимум, халатно относится к своим обязанностям. А за халатность у нас статья 293 в УК есть. Пять лет, как минимум. При определенных условиях. Но, если разобраться, дело пахнет более суровыми статьями. Например «Злоупотребление должностными полномочиями», «Получение взятки» или «Незаконное участие в предпринимательской деятельности» и т. д. Если честно разобраться, конечно. А потом мы удивляемся пещерности молодых «лимоновцев», что захватывают офис Министерства финансов и требуют от властей вернуть долг вкладчикам Сбербанка. Скажите им спасибо. Они вашу работу делают. А не скажете вы – скажет народ... Булатов Алексей

http://www.tden.ru/articles/politic/001971/

 Отправлено: 06.10.06 10:36. Заголовок: Re:

06.10.2006 - КП - Владимир

цитата:

Кто обманул обманутых дольщиков? В Москве продолжается акция протеста обманутых соинвесторов жилья: захватив одну из новостроек столицы, люди объявили голодовку. Ситуация обсуждается в верхах: две недели назад ее рассматривала рабочая группа по проблеме долевого строительства при Правительстве России, а вчера - Общественная палата. Значительная часть обманутых соинвесторов - вкладчики коммандитного товарищества "Социальная инициатива и Ко", в их числе и жители владимирского региона. Игра на риск Можно понять чувства людей, у которых отняли последнюю надежду иметь собственную квартиру. Больно. Обидно. Нехорошо. В этой ситуации хочется одного - справедливости. Пострадавшие вкладчики взывают к власти. Правильно делают. В конце концов, государство должно обезопасить граждан от действий мошенников, в том числе - на рынке жилья. Но, как ни досадно, в том, что случилось, есть доля вины и самих дольщиков. История с Леней Голубковым, надувшим полстраны, должна была чему-то научить. Хотя бы - элементарной осторожности. А что вышло с "Социальной инициативой"? С владимирскими вкладчиками заключались договоры на вложение средств в созданные товариществом фонды - энергетический, земельный и другие. Фигурировал, к примеру, земельный фонд где-то в Воронежской области, энергетический фонд в Ленинградской области и т.п. Потом деньги должны были направляться на финансирование строительства жилых домов. Всего на территории области в 2004 году было заключено около 100 таких договоров. Одна особенность: организационная форма «Социальной инициативы и Ко» - коммандитное товарищество или, иначе, товарищество на вере. Его вкладчики являются полноправными участниками предпринимательской деятельности и несут риск убытков в пределах сумм внесенных ими вкладов. Прогорела «инициатива» - пропали и вклады. Понятно, что многие дольщики с юриспруденцией не на «ты». Но ведь не целковый отдавали прохиндеям и даже не тысячу - десятки и сотни тысяч рублей! Даже не догадавшись посоветоваться с юристом. К истории вопроса Во Владимирской области «Социальная инициатива и Ко» отметилась в двух городах - Александрове и Владимире. В первом товариществу выдали разрешение на строительство двух девятиэтажек. Были выполнены работы по кирпичной кладке второго этажа одной секции и устройству нулевого цикла следующей. Однако к концу 2005 г. работы на объектах приостановились. Сейчас заключено трехстороннее соглашение между «Социальной инициативой и Ко», администрацией района и александровской строительной компанией ООО «Эврика», взявшей на себя обязательство по завершению строительства этих объектов. Что касается областного центра - здесь «Социальной инициативе и Ко» позволили лишь провести проектно-изыскательские работы по разработке проекта застройки в поселке Юрьевец. Разрешений на строительство не выдавалось. В тоже время, в средствах массовой информации были обращения представителей компании о привлечении средств населения в строительство жилья. В поселке даже возвели железобетонное ограждение стройплощадки, на этом все и закончилось. В настоящее время возбуждено уголовное дело в отношении руководителей «Социальной инициативы», имущество арестовано, ведется следствие. У регионов полномочий нет Недавно в Интернете, богатом информацией о проблемах обманутых соинвесторов, промелькнуло сообщение о том, что во Владимирской области вместо того, чтобы исправить ситуацию с дольщиками, власти инициировали преследование их лидеров. Правда, конкретных примеров - кого именно преследовали и каким образом - не приводилось. В тех же сообщениях фигурировало имя руководителя Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам Антона Белякова. Владимирцы помнят его как оппозиционного кандидата на последних выборах в Госдуму. Проиграв тогда, сегодня, в преддверии новых выборов, он вновь проявил активность и, как только жилищный вопрос приобрел общественное звучание - возглавил движение обманутых дольщиков. Правда, заподозрить, что именно Антона Белякова «притесняли» владимирские власти, трудно: в официальные органы он не обращался, по руководству не ходил - предпочел этому митинговую деятельность. В Интернете Беляков сетовал на медлительность регионов в решении проблем дольщиков. Между тем, во Владимирской области актуальность «долевого» вопроса поняли задолго до московских событий. Скажем, два месяца назад губернатор Николай Виноградов провел с главами местного самоуправления совещание по ограничению доступа недобросовестных застройщиков к жилищному строительству. Кроме того, администрация области работает с обращениями пострадавших дольщиков. Но ее сдерживает федеральное законодательство. Оно не позволяет региональным властям вмешиваться в дела, связанные с долевым строительством жилья. Это - прерогатива федеральных органов власти. Правда, с 1 января 2007 года произойдет передача данных функций субъектам РФ. По мнению вице-губернатора Евгения Карпова, это позволит создать во Владимирском регионе орган, осуществляющий контроль и надзор в сфере долевого участия в строительстве объектов недвижимости. На муниципальном же уровне следует предпринять целый ряд мер. Во-первых, подготовить реестр недобросовестных застройщиков, а также «отсечь» их при организации продажи земельных участков под жилищное строительство. Во-вторых, осуществлять постоянный контроль за строительством объектов. В-третьих, повышать арендную плату за землю, если строительство затягивается сверх нормативов. ШАРОВА Татьяна

http://vladimir.kp.ru/2006/10/06/doc140654/

 Отправлено: 06.10.06 10:39. Заголовок: Re:

06.10.2006 - Trud.ru № 185 за 06.10.2006:

цитата:

ДОЛЬЩИКИ ПРОБУЮТ СИЛЫ В ПОЛИТИКЕ Конец сентября прошел под знаком нового витка активности движения обманутых соинвесторов. Дольщики предприняли очередную попытку обосноваться на Горбатом мосту напротив Белого дома. А когда им это не удалось, более 40 соинвесторов заперлись в недостроенном здании на Садово-Сухаревской. Они объявили голодовку, чтобы привлечь внимание властей к своим претензиям к компании "Социальная инициатива". Голодовка продолжается до сих пор, и некоторым из ее участников уже требуется медицинская помощь. Возможно, чиновникам действительно стоит прислушаться к отчаявшимся дольщикам: в противном случае политическая повестка дня на ближайшие месяцы и даже годы может принять неожиданный поворот. Конечно, активизацию движения обманутых дольщиков можно списывать на начало осеннего политического сезона, на приближающиеся октябрьские выборы в законодательные собрания девяти регионов. Но не исключено, что проблема соинвесторов, да и жилищный вопрос вообще могут получить куда большее значение и общественный резонанс. К тому же вряд ли стоит искать в сегодняшних пикетах и голодовках чьи-то политические происки. Другое дело, что переход проблемы соинвесторов в сферу большой политики может оказаться лишь вопросом времени. Не случайно главной движущей силой последних акций протеста стали именно дольщики "Социальной инициативы" - компании, чьи "кредиторы" разбросаны по всей стране. Акции протеста проходят едва ли не ежедневно во многих городах - от Санкт-Петербурга до Ульяновска и Новосибирска. Впрочем, пока дольщики митингуют в уездных городах и региональных центрах, их активность остается, главным образом, пищей для местных газет и местных же политиков. Однако сам факт появления в Москве дольщиков со всей страны не может не тревожить. Нынешняя попытка соинвесторов "штурмовать" Горбатый мост - уже вторая, первую они предприняли в мае этого года. Если их проблемы и впредь не будут решаться, нет сомнения в том, что будет и третья попытка, и четвертая. Но сегодня дольщики все же объединяются более или менее стихийно. Об этом говорит хотя бы количество разнокалиберных ассоциаций и движений. Их лидеры только пробуют силы в политике, пытаются привлечь на свою сторону как можно больше сторонников. Но не исключено, что этот "детский период" будет продолжаться недолго. Ведь, по большому счету, для тех же соинвесторов, как и для подавляющего большинства граждан, дело не только в деньгах или квартирах. Они хотят иметь гарантии, четко выстроенную и работающую систему, наконец, доверие к власти. На сегодняшний день некое подобие системы удалось построить разве что в Москве, где над проблемой дольщиков работают целые департаменты. Ведь мало достроить дома - нужно создать четкую процедуру переоформления договоров соинвестирования, систему контроля над застройщиками. Возможно, благодаря тому, что такая система стала создаваться относительно давно, москвичи в меньшей степени, чем жители других регионов, пострадали от той же "Социальной инициативы". Критиковать жилищную политику Москвы давно стало хорошим тоном, тем не менее львиная доля пострадавших от "Социальной инициативы" находится не в столице, а именно в регионах. И о том, что делать с обманутыми дольщиками, в столице задумались гораздо раньше, чем где бы то ни было. Чиновники мэрии уверяют, что к 2008 году будут доведены до конца три с лишним десятка долевых "недостроев" и свои квартиры получат все обманутые соинвесторы, кроме тех, чьи фирмы-партнеры были не застройщиками, а мошенниками и стали фигурантами уголовных дел. Но сам по себе срок сдачи последних домов - 2008 год - тоже вряд ли можно считать случайным. Понятно, что московские проблемы весьма чувствительны не только для городской мэрии, но и для федеральных властей. А главное, чем сегодня озабочены и те, и другие, - выборы 2007-2008 годов. Это понимают все, и такой сценарий никому не нравится, во всяком случае, среди так называемой партии власти. Что же касается регионов, то и масштабы проблемы, и темпы ее решения там совершенно иные. До "больших выборов" осталось совсем немного времени. Сегодня политики и политологи хором говорят о том, что партиям, как воздуха, не хватает идей, способных объединить людей и повести к избирательным урнам. В этой обстановке движение дольщиков, которые сами готовы объединяться и искать "покровителя", способного решить их проблемы, - настоящий подарок судьбы. Но, скорее всего, не для партии власти, чья идеология базируется на национальных проектах. Протестной силой соинвесторов может воспользоваться скорее оппозиция, очертания которой пока еще довольно туманны и оттого немного пугающи для политического истеблишмента. Первые шаги по "политизации" движения соинвесторов уже видны. Так, на днях взять ситуацию под личный контроль пообещал главе Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам Антону Белякову спикер Совета Федерации и по совместительству лидер новой объединенной Партии жизни Сергей Миронов. Он заявил, что обратится к Генеральному прокурору Юрию Чайке с просьбой об объединении всех уголовных дел "Социальной инициативы" в одно, а также взятии этого дела под личный контроль. Правда, подключение федеральных чиновников и Генпрокуратуры приведет, скорее всего, лишь к ускоренному банкротству компании. Что от этого получат частные вкладчики "Социальной инициативы" - неизвестно. Горбатый мост уже не раз использовался для того, чтобы круто поменять судьбу страны, например, в 1991, 1993, 1998 годах. Чтобы к этому списку не добавилась еще одна дата, федеральным и региональным властям, вероятно, нужно действовать уже сейчас. И у властей тех территорий, кому от недобросовестных застройщиков досталось больше, чем другим, осталось не так много времени до того момента, когда политическая карта дольщиков станет козырной.

http://www.trud.ru/trud.php?id=200610061850402

 Отправлено: 06.10.06 10:40. Заголовок: Re:

06.10.2006 - Уральский рабочий

цитата:

Люди голодают за квартиры Уже около двух недель 50 соинвесторов компании «Социальная инициатива» продолжают голодовку на территории строительного объекта на Цветном бульваре, сообщил «Интерфаксу» представитель актива обманутых вкладчиков. Голодовка будет продолжена до тех пор, пока власти не потребуют от компании выполнить принятые на себя обязательства либо вернуть деньги инвесторов, утверждают организаторы акции. Напомним, что Басманный суд столицы продлил до 10 декабря срок содержания под стражей президенту строительного товарищества «Социальная инициатива и Ко» Николаю Карасеву, подозреваемому в создании «строительной пирамиды». Таким образом, суд удовлетворил ходатайство Генпрокуратуры РФ, сообщило агентство АНН. Карасеву предъявлено обвинение по статье 159 УК РФ («Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере»). Он был задержан 10 января. 12 января суд выдал санкцию на его арест. По данным следствия, товарищество собирало средства от граждан на строительство жилья, однако работы не проводились и деньги вкладчикам не возвращались. Полученные денежные средства были инвестированы в строительство более 170 объектов недвижимости. Карасев возглавлял организацию с 2001 по январь 2005 года. Следствие также пришло к заключению, что руководители «Социальной инициативы» сознательно не выполняли обязательства и присваивали деньги себе. По словам прокурора, «по данному делу проходит более 5 тысяч потерпевших». Кроме того, в регионах Уральского, Сибирского, Приволжского и Южного федеральных округов возбуждено 98 уголовных дел в отношении руководителей представительств и филиалов «Социальной инициативы» по статье «мошенничество». Вчера Постановление по обманутым дольщикам должно было обсуждаться на заседании Госдумы.

http://www.upmonitor.ru/monitoring/publication/2006-10-05/94782/173600/

 Отправлено: 06.10.06 10:41. Заголовок: Re:

06.10.2006 - ЗАО "Коммерсантъ. "Издательский Дом""

цитата:

Сколько в России обманутых соинвесторов По данным Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам, общее число обманутых дольщиков строительства жилья в России превышает 150 тыс. человек (включая членов семей). Обязательства перед ними не выполнили 179 строительных компаний. С ассоциацией сотрудничают более 100 инициативных групп из 40 различных регионов страны. Наиболее проблемной считается компания "Социальная инициатива", жилья от которой не дождались 50 тыс. человек в 13 регионах. В Москве, по данным ассоциации, от действий 31 недобросовестного застройщика пострадали 15 тыс. человек. По данным правительства Москвы, в столице были обмануты лишь 1779 соинвесторов. В 47 городах и поселках Московской области от 56 строительных фирм пострадали 20 тыс. человек. По данным ассоциации, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области 17 компаний не выполнили свои обязательства. Комитет Госдумы по промышленности, строительству и наукоемким технологиям сообщал о 12 тыс. обманутых петербургских дольщиков. Пострадали от недобросовестных застройщиков также соинвесторы в Воронеже, Орле, Оренбурге, Ульяновске, Смоленске, Тамбове и других крупных городах.

http://www.kommersant.ru/doc-y.html?docId=710960&issueId=30218

 Отправлено: 06.10.06 10:42. Заголовок: Re:

06.10.2006 - Коммерсантъ в Нижнем Новгороде

цитата:

Вадим Булавинов взял инициативу на себя Обманутым дольщикам пообещали помощь, если Минооброны РФ откажется от земельного участка Глава администрации Нижнего Новгорода Вадим Булавинов заявил, что муниципалитет готов достроить дома для обманутых соинвесторов нижегородского филиала коммандитного товарищества «Социальная инициатива», если Минобороны РФ, на чьей земле строила нижегородская «Социальная инициатива», передаст земельный участок муниципалитету. В самой строительной компании приветствуют желание градоначальника помочь соинвесторам, однако сомневаются, что Минобороны передаст участок, а у города найдутся необходимые средства. Заявление о том, что администрация готова помочь обманутым соинвесторам нижегородского филиала «Социальной инициативы» достроить дома на условии передачи участка, Вадим Булавинов сделал после встречи с группой дольщиков. Как сообщила «Ъ» лидер инициативной группы нижегородских соинвесторов «Социальной инициативы» Валентина Леонова, мэр подписал письмо в Минобороны с просьбой передать муниципалитету земельный участок с недостроем. «Главное, что город готов достроить наши дома без привлечения бешеных доплат с дольщиков», — отметила госпожа Леонова. Ъ Осенью 2004 года «Социальная инициатива» начала строить в Нижнем Новгороде квартал из десяти 12—16-этажных домов на улице Медицинской (заказчик — Министерство обороны РФ), намереваясь инвестировать $29 млн и активно привлекая деньги нижегородцев. В первичное строительство в Нижнем Новгороде вложились 348 человек. В нижегородском филиале КТ «Социальная инициатива» рады тому, что власть наконец-то публично заявила о желании помочь. «Главное — это интересы дольщиков, и мы будем рады любому решению, которое поможет достроить дома», — сообщил «Ъ» представитель филиала Вячеслав Малышев. Однако в организации полагают, что военные вряд ли передадут участок нижегородской мэрии: «Минобороны свои земли никому никогда не отдавало». Кроме того, по оценке господина Малышева, на достройку квартала на Медицинской необходимо найти свыше 1 млрд руб., которые вряд ли найдутся в городском бюджете (доходная часть бюджета Нижнего Новгорода составляет около 8 млрд — «Ъ»). В «Социальной инициативе» полагают, что, если мэрии все же передадут участок, чиновники будут искать крупного инвестора, который согласится за свой счет достроить дома и сдать их в эксплуатацию взамен на некие преференции от муниципалитета. Однако, как считает директор нижегородской строительной компании, пожелавший остаться неизвестным, администрация города вряд ли сможет реализовать вариант с привлечением стороннего застройщика: «Инвестора, который себе в убыток будет достраивать эти объекты, можно заинтересовать предоставлением площадок под строительство». Однако эти полномочия сейчас находятся у правительства области. В Министерстве обороны РФ инициативу нижегородского мэра пока никак не комментируют. Отметим, что руководство нижегородского филиала «Социальной инициативы» параллельно пытается самостоятельно решить проблему достройки домов. Так, был создан ЖСК «Строй и живи», в который предложили вступить всем дольщикам, разорвав договоры с коммандитным товариществом и переведя свое право требования на ЖСК. Целью ЖСК, по словам его председателя Вячеслава Шпагина, стал поиск инвестора, который согласился бы с минимальной для себя рентабельностью достроить дома. Участникам кооператива предлагалось после сдачи домов доплатить определенную сумму — разницу между ценой, по которой приобретались квартиры у «Социальной инициативы» ($300—500 за 1 кв. м) и фиксированными расценками инвестора. Часть нижегородских соинвесторов вступила в ЖСК. Другая часть, по словам Валентины Леоновой, около 70 человек, отказалась снимать претензии к «Социальной инициативе» и доплачивать деньги за уже приобретенные квартиры. «Ъ» будет следить за развитием событий. РОМАН КРЯЖЕВ

http://www.kommersant.ru/region/nnov/page.htm?Id_doc=711046

 Отправлено: 06.10.06 12:16. Заголовок: Re:

Россия | 06 октября 2006 | Недвижимость Строительство
Крост поможет в решении проблем обманутых дольщиков

Как стало известно Guide to Property, концерн «Крост» вошел в рабочую группу Общественной палаты РФ по решению вопроса обманутых дольщиков. Совместное заседание комиссий общественной палаты РФ по общественному контролю за деятельностью правоохранительных органов, силовых структур и реформированием судебно-правовой системы и по вопросам регионального развития и местного самоуправления, посвященное ситуации с обманутыми соинвесторами жилищного строительства, состоялось в минувший четверг.

Как сообщили G2P в концерне, поводом для этого послужили многочисленные обращения граждан, поступившие в общественную палату РФ, с просьбой разобраться в данном вопросе.
Функции «Кроста» состоят в экспертной оценке недостроенных объектов, а также составлению смет для их реализации.


Концерн «Крост» был основан в 1990 году. 5 направлений бизнеса концерна: генподряд, промышленность, девелопмент и реализация жилой и коммерческой недвижимости, сеть Велнес клубов Else Clab, консалтинг. За 16 лет существования Концерна было реконструировано, построено и реализовано 350 объектов.

http://www.g2p.ru/publications/index.php?opn=32130&cc=1

 Отправлено: 07.10.06 10:00. Заголовок: Re:

07.10.2006 - Государственный интернет-канал "Россия"

цитата:

Проблема недобросовестных застройщиков приобрела масштабы национального бедствия Эхо строительных пирамид аукнулось теперь и в Южном федеральном округе. В Краснодаре арестованы активы компании «Стройинвесткомплекс». Обманутые дольщики вышли на митинг. Без преувеличения можно сказать, проблема недобросовестных застройщиков приобрела масштабы национального бедствия. Для кого- то это просто неудачное вложение денег, а для кого-то - настоящая трагедия, крушение главной мечты – иметь собственную крышу над головой, а заодно и потеря всех сбережений. Вернут ли обманутым людям "ключи от квартир, где их деньги лежат"? Тему продолжит Людмила Сивачева. Махинации на рынке жилья - самая больная тема не только юга России. Как победить строительные пирамиды? И как помочь обманутым людям получить долгожданное жилье, за которое уплачено? Власти Кубани начали наступление на недобросовестных застройщиков. В Краснодаре арестованы активы компании "Стройинтеркомплекс" и имущество ее бывшего руководителя Елены Афанасьевой. И меры этим не ограничатся, пообещал вице-губернатор края Мурат Ахеджак. Конфликт между "Стройинтеркомплексом" и обманутыми вкладчиками длится уже многие месяцы. Предел людскому терпению наступил две недели назад, когда перед зданием краевой администрации прошел несанкционированный митинг. Дольщики просили власти вмешаться в ситуацию, потому как ни обещанного жилья, ни заплаченных за него денег им никто отдавать не собирался. Вице-губернатор Мурат Ахеджак взял дело под личный контроль: «Все активы «Стройинтеркомплекса» арестованы, включая часть имущества детей, так как есть информация, что там что-то куда-то выходило, переходило. Это все важный шаг». Нина Власова - одна из дольщиков, обманутых «Стройинтеркомплексом». Сегодня ее семью выселяют из квартиры, которую ей как работнику, предоставляла железная дорога. По закону все, казалось бы, справедливо. Предприятие выплатило ей за эту жилплощадь компенсацию. В 2003 полученные 940 тысяч рублей Нина Власова вложила в «Стройинтеркомплекс». Обещанную квартиру должна была получить в конце 2004 года, потом сроки сдвинули на год. Сейчас дом, в котором по плану находится ее жилье, достроен лишь до 3 этажа. Квартиру Власовы купили на 11 этаже. Поняв, что деньги ушли в пустоту, женщина вкладывает еще миллион двести в другую компанию «Социальную инициативу», надеясь получить 2 квартиры. Однако и там в 2005 году, как обещала компания, они не справили новоселье. «Все настолько агитировали за эту «Социальную инициативу»! У нас даже сомнений не было, когда мы пришли в этот шикарный офис на Северной», - вспоминает Нина Власова. Две аналогичные строительные фирмы «Стройинтеркомплекс» и «Социальная инициатива» действительно процветали. Вкладчики несли им деньги, а они оттягивали сроки выполнения своих обязательств. Желающих приобрести у них жилье было больше чем достаточно. Компании продавали квадратный метр дешевле в два-три раза реальной стоимости, поэтому в принципе строительства как такового быть и не могло. Сегодня обязательства «Социальной инициативы» взял на себя домостроительный комбинат Краснодара. Причем его руководство даже обещает вернуть обманутым вкладчикам деньги. «На сегодняшний день все капиталовложения, которые я мог сделать, я сделал. Все кредиты, которые можно было привлечь под это дело с нашим партнером "Крайинвестом", изысканы. Изысканы все возможные и невозможные пути», - отметил Дмитрий Маслов, генеральный директор домостроительного комбината. Если у вкладчиков «Социальной инициативы» уже есть инвестор, то вот со «Стройинтеркомплексом» вопрос пока остается открытым. Процедура банкротства компании по просьбе дольщиков приостановлена. Сейчас все силы брошены на поиски нового инвестора. Подобные аферы в сфере долевого строительства подрывают доверие людей к системе доступного жилья, то есть одного из национальных проектов. И чтобы такое больше не повторилось в крае будет создана комиссия по контролю за рынкам долевого строительства. В нее войдут руководители края, силовых структур и специальных ведомств. Прокомментировать сложившуюся ситуацию редакция тележурнала «Вести – Северный Кавказ» попросила заместителя полпреда президента в Южном федеральном округе Александра Починка. «Города, муниципалитеты должны применять меры поддержки тем, кто пострадал в силу несовершенства наших законов, в силу явных недоработок строительных компаний. Нужно проводить процедуру банкротства той же "Строительной инициативы", раздавать вкладчикам деньги вырученные, строить жильё. Жалко мне тех, кто поверил этим обещаниям, принёс последние деньги и попал в такую ситуацию. Именно поэтому принято законодательство, которое не позволяет появление таких пирамид», - отметил Починок.

http://skavkaz.rfn.ru/rnews.html?id=34049&cid=7

 Отправлено: 10.10.06 15:08. Заголовок: НАС ОКЛЕВЕТАЛИ НА ВСЮ РОССИЮ!!!

Выдержки из передачи канала ТВЦ
ПОСТСКРИПТУМ 30.09.2006
http://www.tvc.ru/center/index/id/40101000080461.html

НАС ОКЛЕВЕТАЛИ!!!! (см. выделенный текст)

-А теперь вернемся в Россию. И поговорим о национальном проекте "Доступное жилье". Дело в том, что этот проект может похоронить бешеный рост цен. С начала этого года цены на жилье уже выросли на 70% и продолжают расти дальше. Особенно это заметно в крупных городах. При этом все попытки властей как-то повлиять на этот безудержный рост терпят крах. Выявить причины дороговизны на строительных рынках пытаются сейчас и Генпрокуратура, и Федеральная антимонопольная служба. Проверку решили начать с Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области. Хотя с той же проблемой сталкиваются сегодня практически все крупные города страны. Так в чем все же кроются причины столь стремительного подорожания жилья? В этом вопросе попытался разобраться Сергей Котенков.
-Похоже, более или менее доступные цены на рынке жилья остались только у мошенников. Однако, на то они и мошенники, чтобы обманывать население. На этой неделе в Московском офисе самой крупной в России строительной пирамиды, компании "Социальная инициатива", объявили голодовку обманутые дольщики. КОМПАНИЯ ПРЕДЛАГАЛА ДОВЕРЧИВЫМ ГРАЖДАНАМ КВАРТИРЫ ПО ЦЕНЕ В 10 РАЗ НИЖЕ РЫНОЧНОЙ. Люди поверили в чудо, как когда-то поверили в "МММ" и "Властелину". А в итоге, остались без денег и без квартир. Пирамида рухнула.
-Я знаю, что объявлялась заведомо низкая себестоимость - там 220-300 долларов за квадратный метр. Люди бежали туда. Когда в Москве была эта дама, которая продавала эти машины легковые по полцены - бежали туда, все брали, считали, что повезет. Кому-то повезло. А очень многие сегодня доведены до отчаяния.
-В руки мошенников людей толкает бешеный рост цен на рынке недвижимости. Особенно в крупных городах России. Например, в Москве квадратный метр жилой площади подорожал, с начала года, в полтора раза и теперь стоит в среднем почти 4 тысячи долларов. На 30% подорожало в этом году жилье и в Санкт-Петербурге. И та же картина повсюду, от столицы до Владивостока. В чем же причины столь дикого скачка цен? Федеральная антимонопольная служба тут же выдвинула свою версию о ценовом сговоре строителей. А Генеральная Прокуратура взялась отрабатывать эту версию, объявив широкомасштабную проверку в Москве. Однако, сами строители считают абсурдом любые предположения о каком-либо сговоре.
-В России существует свыше 220 тысяч строительных компаний. Это по данным Лицензионного центра России. Мы можем договориться со всеми 220, что вот, давайте, ребята, поднимаем цены? Да никогда в жизни. Возьмите Москву. Ну, свыше тысячи строительных компаний. Мы сможем договориться? Никогда.
-В недоумении от повышенного внимания блюстителей закона к Москве и столичные власти. Трудно, говорят они, рассматривать всерьез расчеты Федеральной антимонопольной службы, которая предлагает в качестве справедливой цены за квадратный метр жилья в столице - 1300 долларов. Ведь на московском рынке спрос особенно высокий, и он диктует предложение.
-Если сегодня человек приходит и готов заплатить определенную сумму денег, кто ж ему скажет: ты давай не плати, а другому, который продает, скажет: а ты не бери эту сумму денег. Такого просто не бывает.
- Хорошо известно, что столица как магнит притягивает к себе платежеспособных людей со всей страны. Они готовы выкладывать очень большие деньги за жилплощадь в Москве. Недаром 70% покупок московской недвижимости приходится на иногородних граждан.
- -Самое страшное на этом рынке – это то, что 60 миллионов россиян по опросам хотели бы и предпочитали бы жить в Москве. Вы представляете себе 60 миллионов? Даже если 5% из них – 3 миллиона приедет в Москву, Москву постигнет коллапс. Поэтому, на самом деле, идет давление спроса, преобладание его над предложением, платежеспособность просто нарастает, предложение даже падает, в связи с тем, что многие используют жилье в качестве придержать и продать в будущем, инструмента сохранения денег, в том числе строительные компании и граждане. Значит, соответственно, цены растут.
- -И цена растет не только от спроса, а еще от целого ряда факторов, таких как неожиданное резкое удорожание строительных материалов. И понятно, что все деньги на удорожавшую арматуру, на удорожавший цемент будут ложиться именно тяжким бременем на тех дольщиков или на тех инвесторов, которые вкладывают деньги в строительство.
- -В самом деле, за последние 5 лет цемент подорожал на 300%, металл - на 70%. Подорожало все, сетуют строители: лакокрасочные материалы, тарифы на электроэнергию и тепло, железнодорожные перевозки, дерево. А ведь на этих рынках действую всем хорошо известные монополисты: "Евроцемент", РЖД, "Газпром", "РАО ЕЭС". Они диктуют цены на свою продукцию. Но почему-то Федеральная антимонопольная служба никак не займется проверкой обоснованности этих цен.
-Энергетики, они сегодня требуют увеличить плату за присоединение к своим сетям, раз. Это дополнительная нагрузка на тех людей, на тех инвесторов, которые собираются покупать жилье. Мы ждем этого роста опять. Понимаете? Сейчас ведутся такие же разговоры с теми организациями, которые нам дают тепло. Это тоже плата за присоединение. Наверно, в будущем мы будем платить и за это.
-И что может поделать Москва с федеральными законами? А они тоже почему-то работают не на снижение, а на рост цен. Взять, к примеру, Земельный и Градостроительный кодексы. Там вообще не определен срок выдачи разрешений на строительство. И что получается? Чиновники в расчете на взятку тянут порой с этим разрешением годами. В итоге, стройки замораживаются, а цены опять же ползут вверх. -Вот тот перечень согласований, который застройщик или строитель должен получить, он в России сегодня тянется в среднем 2,5 года. Поэтому мы имеем такие прецеденты, когда дом построен, а разрешение на строительство еще не получено. И практически стройки начали замораживаться. Если стройки начали замораживаться, значит, предложения стали уменьшаться. Предложения стали уменьшаться, значит стоимость их растет.
-В этих условиях Москва все же ежегодно прибавляет по 5 миллионов квадратных метров нового жилья. Часть идет на социальные программы "Молодая семья" и жилье для военнослужащих. Туда передают почти треть новостроек. А госрегулирование - это задача государства. Нельзя же в отдельно взятом городе ввести свои законы и ценовые координаты. По всей вероятности эту проблему надо решать в общефедеральном масштабе.

 Отправлено: 10.10.06 17:23. Заголовок: Re:

Dalert, я тоже обратил внимание на этот тенденциозный акцент в сюжете ТЦ-долго плевался... Все-таки образность мышления большинства творцов от СМИ не блещет...Штамп про бесплатный сыр - верх для их неразборчивой в связях музы. Сюжет во вчерашнем выпуске "Русский взгляд" по тому же ТВЦ - вызвал аналогичную реакцию: чего стоит концовка - А.Беляков с чувством человека,открывшего неразумной части человечества истину, вышагивает на телекамеру в лучших традициях операторского искусства. Обывателю внушают-вот он ! Ваш лидер,организовавший непримиримую войну коррупции в строительном бизнесе. Защитник сирых,борющийся борьбучей борьбой,у и т.д. Впрочем, от карманного телеканала ничего другого ждать не приходится...

 Отправлено: 10.10.06 20:21. Заголовок: Re:

10.10.2006 | 21:07

Шанс для дольщиков

В России может быть создана организация для управления активами недобросовестных застройщиков


В России в ближайшее время может быть создана организация, которая будет управлять активами недобросовестных застройщиков. С подобным предложением выступило Министерство регионального развития, сообщает во вторник "Эхо Москвы".
Главной целью этой организации будет решение проблем обманутых дольщиков. По данным Интерфакса, в министерстве опираются на опыт по созданию после кризиса 1998 года Агентства по реструктуризации кредитных организаций - оно занималось возвращением долгов вкладчикам лопнувших банков.

Как сообщалось ранее, 4 октября Госдума направила обращение по проблеме обманутых дольщиков на имя премьер-министра России Михаила Фрадкова. Госдума потребовала принять ряд незамедлительных мер по защите интересов обманутых соинвесторов: в частности, предоставить им квартиры в объектах жилищного фонда социального использования, находящегося в федеральной собственности. Также предлагалось передать права и обязанности по договорам аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности и неиспользуемых, участникам долевого строительства, пострадавшим от деятельности недобросовестных застройщиков.

 Отправлено: 10.10.06 21:06. Заголовок: Re:

Dalert пишет:

цитата:

КОМПАНИЯ ПРЕДЛАГАЛА ДОВЕРЧИВЫМ ГРАЖДАНАМ КВАРТИРЫ ПО ЦЕНЕ В 10 РАЗ НИЖЕ РЫНОЧНОЙ.

Какая ложь!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Существуют ежеквартальные постановления, например, Постановление Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу "О средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на 3 квартал 2001 г. для расчета размера безвозмездных субсидий и ссуд на приобретение жилых помещений всемикатегориями граждан, которым указанные субсидии и ссуды предоставляются за счет средств федерального бюджета" (в ред. Постановления Госстроя РФ от 07.08.2001 № 93), в котором рассчитана средняя стоимость 1 кв. метра без внутренней отделке (и указано о применении повышающего коэффициента До 1,15, если жилье строится с муниципальной отделкой).
Так вот, стоимость 1 квадратного метра в 3 квартале 2001 года составляла по Московской области 9300 рублей, а в 4 квартале - 9360 рублей. У меня оплата за 1 кв м в июне 2001 года составила 9300 рублей, что превысило среднюю расчетную стоимость почти на 100 рублей. А не меньше в 10 раз!!!
Потому сейчас и цены взвинтили, чтобы вкладчики не вякали и дома за свой счет стали строить. А как только стройки наши закончатся - рынок обвалится до старой цены + 30-50% к стоимости 2001 года. Разговаривала с матерыми риэлтерами, которые подтвердили грядущий обвал рынка и мои догадки по повышению цены на жилье "сверху". Кое-кто на этом хорошие деньги рубит, особенно с учетом, что рубль и доллар 2001 года совсем не тоже самое, что в 2006

Кстати, по их же оценкам (ими пользуется и Минмособлстрой, который делает расчет доплат на дострой домов по супер прибыльной схеме: вместо проведения финансовой экспертизы и оказания реальной помощи, они просто считают разницу между 2001 годом и текущей стоимостью ), на 2006 год 3 квартал стоимость 1 кв метра составляет 21700 рублей. Что в принципе сходится с действительностью, так как по средней цене так и выходит

 Отправлено: 11.10.06 08:38. Заголовок: Re:

Стоимость 1 кв метра по социальной ипотеке в Москве на второе полугодие 2006 года составляет 29 700 рублей

 Отправлено: 11.10.06 10:51. Заголовок: Re:

Для решения проблем обманутых дольщиков может быть создана организация для управления активами недобросовестных застройщиков
11.10.2006

В Министерстве регионального развития предлагают создать организацию для управления активами недобросовестных застройщиков, сообщил во вторник на заседании межведомственной рабочей группы по решению проблем пострадавших соинвесторов замглавы ведомства Юрий Тыртышов.

"Мы провели консультации и рассмотрели практику того, как решали сходные проблемы. После кризиса 1998 года было создано Агентство по реструктуризации кредитных организаций (АРКО), занимавшийся возвращением долгов вкладчикам лопнувших банков. Мы хотим создать подобную структуру, но только для решения проблем обманутых дольщиков", - пояснил он.

По словам замминистра, сейчас межведомственной рабочей группе при Минрегионе известно о 60 тыс. неисполненных контрактов долевого строительства.

"Конечно, эта цифра будет изменяться, ведь статистика в регионах по-прежнему пополняется новостями об обманутых дольщиках", - сказал Ю.Тыртышов.

Источник "Интерфакса" в министерстве регионального развития уточнил, что в настоящее время предложение о создании организации для управления активами недобросовестных застройщиков находится на рассмотрении в правительстве.

В свою очередь министр регионального развития Владимир Яковлев подчеркнул, что "вплотную к подобному решению федеральные власти еще не подошли, хотя и активно обсуждают его".

"Дело в том, что по делу "социальной инициативы" было много банкротств, а при банкротствах существует опасность, что активы организации могут продаваться очень дешево. Мы, естественно, желаем избежать этого", - отметил он.

В то же время министр не исключил, что в случаях, когда решение проблем обманутых соинвесторов в регионах будет тормозиться местными властями, руководитель Минрегиона может инициировать освобождение от должности руководителей таких муниципалитетов.

"Если на территориях не будут приниматься меры, если мы увидим, что это вина местных властей, мы, безусловно, будем настаивать на том, чтобы они освободили свои должности, и мы, безусловно, будем обращаться в прокуратуру", - сказал он.


"Интерфакс-Юг"

 Отправлено: 11.10.06 10:53. Заголовок: Re:

Ресин заявляет, что наибольший вред соинвесторам нанесли компании "Социальная инициатива" и "Мастерок"

11 октября. ИНТЕРФАКС-МОСКВА - Первый заместитель мэра в правительстве Москвы, глава стройкомплекса Владимир Ресин заявил, что наибольший вред своим соинвесторам нанесли строительные компании "Социальная инициатива" и "Мастерок".

В.Ресин рассказал в минувший вторник в эфире телеканала ТВЦ, что в правительстве Москвы "сразу заметили - почерк "Социальной инициативы" не деловой, и никаких дел с ними фактически не имели".

По его словам, одним из последних проектов, где участвовала "Социальная инициатива", стало строительство здания на Садово-Сухаревской улице, где несколько дней назад была голодовка обманутых соинвесторов этой компании.

В.Ресин отметил, что в основном проблемы с обманом вкладчиков возникают в связи с объектами, строительство которых намечалось в конце 90-х - начале 2000-х годов. "То, что делалось в 2005-2006 годах, таких проблемных объектов нет", - сказал он.

В.Ресин отметил, что были приняты меры и законодательной, и исполнительной властью, а также фискальными органами, прокуратурой, которые позволили избежать новые "проблемных" объектов.

"Сегодня мы знаем каждого по фамилии обманутого вкладчика, которым занимается правительственная комиссия", - сказал В.Ресин.

Он добавил, что все "проблемные" объекты "охвачены работой". "Многие объекты уже сданы. Многие "проблемные" объекты будут сданы в IV квартале, остальные будут сданы в 2007-2008 годах", - отметил В.Ресин.

http://www.interfax.ru/r/B/realty/342.html?menu=E&id_issue=11602710

А ещё недавно этот крысолов твердил, что СИ - это его самая любимая компания.

 Отправлено: 11.10.06 10:55. Заголовок: Re:

Опять все врет!!!!

 Отправлено: 11.10.06 11:00. Заголовок: Re:

teddy пишет:

цитата:

Опять все врет!!!!

Не то слово!!!!

 Отправлено: 11.10.06 11:12. Заголовок: Re:

Кто нибудь может нарыть из архивов лестные отзывы Ресина и Лужкова о СИ?

 Отправлено: 11.10.06 11:15. Заголовок: Re:

Про Лужкова, изволь:
click here