Отправлено: 30.09.06 09:38. Заголовок: СМИ о «СИ» и «ДЖ» (часть 5)

 Отправлено: 23.12.06 18:02. Заголовок: Re:

Смотрите сегодня по ТВЦ в 21-00 "Поскриптум"
Чего ждать дольщикам после Нового года?
Так объявили в анонсе по телеку

 Отправлено: 24.12.06 18:30. Заголовок: Re:

http://www.sob.ru/news4372.html Вкладчики «Социальной инициативы» идут к Фрадкову

 Отправлено: 25.12.06 13:54. Заголовок: Re:

цитата:

24-12-2006 Комиссар от олигархов (или истинное лицо Антона Белякова) Грандиозная афера, называемая долевым строительством жилья, хорошо встряхнула в уходящем году так называемый «средний класс». Пролетариям умственного труда, до сих пор не желавшим видеть ничего вокруг себя кроме своих офисных цепей, показали, кем на самом деле они являются в обществе, где правят олигархия и чиновники. Их т.н. среднее благосостояние оказалось терпимо лишь до тех пор, пока не пришло время пиратам от стройиндустрии собирать урожай с лохов. В результате, поверив сказкам о том, что строительным магнатам можно верить на слово, потому что это слово закреплено чиновничьей печатью подельников этих самых магнатов, «несчастные дольщики» оказались у разбитого корыта. Но чиновники и бизнес-хищники несколько перестарались в своей алчности. Одно дело ограбить тысячу-другую человек. Никто этого в масштабах России и не заметит. И совсем другое, когда омут строительных махинаций поглощает многолетние сбережения десятков тысяч трезвых семей по всей стране. Когда людей открыто грабят в таких масштабах, а государство молчит, люди не могут не выйти на улицы. По России прокатилась волна ненависти кинутого «офисного пролетариата»: митинги, пикеты, голодовки, перекрытия улиц и попытки публичного суицида. И чем дальше, тем сильнее и выше была эта волна. В качестве бонуса к предстоявшим выборам назревал настоящий социальный взрыв. Тем более опасный для власти, что стихийно недовольство ограбленных граждан все в большей степени сближалось с оппозиционными силами, имеющими опыт уличной борьбы. И тут бизнес-чиновничья рать спохватилась. На тушение разгорающегося пожара была отряжена целая армия продажных пиарщиков. Все они с разной степенью усердия отрабатывали свой хлеб. Но настоящей звездой на этом поприще стал, надо отдать ему должное, брандмейстер армии социальных пожарных – некто Антон Беляков. Пиарщик, не чуждый собственных политических амбиций, он вдруг предстал перед изумленными дольщиками в качестве их товарища по несчастью. Однако в отличие от растерянных и подавленных дольщиков, Беляков не производил впечатления человека, раздавленного отчаянием. Хорошо поставленный голос, размеренная речь, терпение, присущее только опытным психотерапевтам (Беляков, кстати, врет, что он врач по профессии), буквально завораживали. И он говорил, говорил, говорил… О том, как устроить митинг или пикет, какие лозунги выставить и на чем их написать. И почему-то всегда так оказывалось, что каждая акция Белякова завершалась коллективной петицией ограбленных если не к грабителям, то к прямым их пособникам – чиновникам. Обратите, дескать, на нас, наконец, свое высочайшее внимание. В итоге вроде бы и люди немного успокаивались, выплеснув свои эмоции, и властям от этих петиций не было ни холодно, ни жарко. Но лично для Белякова эти петиции стали поводом внедриться уже от имени дольщиков туда, откуда он и был делегирован олигархами – во властные и банковско-финансовые коридоры. И вот уже Беляков, снижая свой митинговый накал, убеждая возмущенных граждан в нецелесообразности активных уличных протестов, стал представительствовать от имени наивных дольщиков в правительстве, в Государственной думе, в Общественной плате, появляться в компании губернаторов, министров и миллиардеров. А апофеозом стал так называемой общероссийский съезд обманутых дольщиков, проведенный Беляковым в стенах Совета федерации. Место рядом с ним в президиуме занимал спикер Совфеда Сергей Миронов, выступивший перед дольщиками с чувственной речью. Что, видимо, было нужно, чтобы показать влияние Белякова в высших сферах. Помогали Миронову в этом ряд министров, зам. генерального прокурора, многочисленные чиновники уровнем поменьше и (?!) «представители строительного бизнеса». Шоу было устроено в лучших драматургических традициях. Правда, пиарщик Беляков (и, по совместительству, агент власти по снижению социального гнева) устроил на съезде показной скандал не менее известному адвокату Анатолию Кучерене, изображая видимость борьбы мнений. Но даже вся последовавшая затем пикировка между Беляковым и Кучереной не отменяет того факта, что Беляков как был, так и остается членом комиссии, которую Кучерена возглавляет в Общественной палате, то есть состоит в той же команде. А весь этот спектакль нужен был лишь для того, чтобы отвлечь внимание дольщиков от истинных виновников их бед - строительных олигархов и чиновников- взяточников и увести возмущенный народ с улиц в разные там комиссии. И еще. Известно, что Беляков тесно связан со структурами «Роснефти». Тесно переплетенный с кремлевской властью холдинг, очевидно, заинтересовался сверхприбыльной строительной отраслью и направил своего человека провести предварительную спецобработку людей, которым грозят новые потрясения от нового передела на строительном рынке. Так ловкий г-н Беляков стал одновременно чрезвычайным и полномочным представителем и тех, кто грабит, и тех, кого ограбили. Это прямой результат того, что аморфная масса «среднего класса» совершенно разучилась смотреть на мир собственными глазами. И видит только то, что ей показывают и рассказывают подобные Беляковы. Что, собственно, существующему режиму и требуется. Так может, хватит? Может пора «офисному пролетариату» проснуться и вспомнить про свои интересы? Избавиться в своих рядах от продажных шкур, умиротворяющих елейными речами, и начать надеяться на собственные силы? Пора, господа-товарищи! Настало время не шептать о тотальном произволе, царящем в обществе, а кричать о нем во всеуслышанье! Настало время активной борьбы. Пора отстаивать свои права, как это делают свободные граждане! Сергей Якушин

http://nbp-info.ru/5117.html

 Отправлено: 25.12.06 15:56. Заголовок: Re:

Все соинвесторы жилья должны получить квартиры

http://www.edinros.ru/news.html?id=117448

25.12.2006 14:11 МСК Версия для печати
25 декабря в Информационном центре Партии "Единой России" состоялась пресс-конференция руководителя рабочей группы Президиума Генерального совета партии "Единая Россия" по оказанию помощи обманутым дольщикам Александра Хинштейна на тему "Участие "Единой России" в разрешении проблем обманутых дольщиков".

Руководителя рабочей группы Президиума Генерального совета партии "Единая Россия" по оказанию помощи обманутым дольщикам Александр Хинштейн:

- Рабочая группа Президиума Генерального Совета партии "Единая Россия" по оказанию помощи обманутым дольщикам была создана сравнительно недавно. Ее состав был сформирован и утвержден Президиумом только на прошлой неделе. Тем не менее, даже за такой ничтожно малый срок нам удалось добиться результатов.

На сегодняшний день ситуация с обманутыми дольщиками остается непростой. По нашим данным общее число объектов, по которым имеются пострадавшие соинвесторы, составляет 477 адресов. Это затрагивает почти все субъекты федерации. Больше всего проблем в Центральном Федеральном округе. Вторым следует Приволжский ФО, третьим – Северо-Западный. Есть проблемы в Южном ФО, Уральском, Дальневосточном и Сибирском.

К сожалению, до сих пор мы не можем предложить единого рецепта для решения этой проблемы. Не можем найти чудо-таблетку, которая излечила бы сразу всех. Каждый из объектов требует отдельного решения. Каждый из них требует вмешательства и личного участия руководителей регионов и муниципалитетов, потому что позицией одного только федерального центра изменить ситуацию невозможно. В этой связи, конечно, возникают сложности во взаимоотношениях с мэрами и губернаторами.

Пока мы действуем убеждением и увещеванием. Если так будет продолжаться долго, мы перейдем от увещеваний к более жестким мерам. Любой губернатор, любой мэр является человеком уязвимым, так что нам придется от пряника переходить к кнуту.

Мы осознаем необходимость решения главного вопроса, главной задачи, поставленной государством и президентом. Она заключается в том, что все соинвесторы жилья должны получить квартиры. Именно квартиры, а не денежные компенсации, как предлагают некоторые главы регионов.

За то время, которое прошло с момента оплаты ими квартир цены на жилье выросли в разы. Темпы роста цен на жилье опережают инфляцию в 8-10 раз. Если люди заплатили в 2002 году деньги за квартиру, а сегодня губернатор предлагает им вернуть эти деньги, то они не купят и клетушку, чтобы держать там комнатную собаку. Главная задача – вернуть квартиры, мы будем делать для этого все возможное.

Есть позитивные результаты. На прошлой неделе мы были в Нижнем Новгороде. Это единственные регион, где власть закрыла все вопросы, связанные с обманутыми дольщиками. В Нижнем Новгороде насчитывается 14 объектов, из них 12 – объекты печально известной "Социальной инициативы". Губернатором области Валерием Шанцевым и мэром города Вадимом Булавиным принято политическое решение о том, что все объекты будут достроены за счет средств областного и муниципального бюджетов. При этом с гражданами расчет будет производиться не в деньгах, а в метраже. То есть, сколько метров в квартире по договору, заключенному в 2003 году им причитается, столько они и получат.

В четверг мы встречались с пострадавшими, их было человек четыреста. Могу сказать, что встреча закончилась очень позитивно, люди довольны, они видят реальные усилия, которые прикладывает власть. Для нас вдвойне важно, что и губернатор Нижегородской области, и мэр города являются членами партии "Единая Россия".

В этой связи пример Нижнего Новгорода характерен тем, что он показал нам возможность еще одного механизма, каким образом можно решать эти проблемы. До сегодняшнего дня таких механизмов предлагалось несколько.

Первый – самый простой. Это возврат денежных средств за счет субъекта и муниципалитета. Второй – достройка объектов за счет привлечения инвесторов, которые получают какие-то льготы от региона и муниципалитета. Например, возможность увеличить этажность объекта, и возможность продать квартиры по коммерческой стоимости, возможность приобрести на льготных условиях площадку под застройку других объектов, снижение социального обременения.

Ситуация с Нижним показала еще один очень перспективный путь. Он имеет крайне важную социальную подоплеку. Самой большой по числу пострадавших граждан является компания "Социальная инициатива". Она имела филиалы в 61 регионе страны, общее количество заключенных и неисполненных договоров превышает 20 тысяч. Мнение самих соинвесторов "Социальной инициативы" разделилось. Одни требуют банкротства компании, другие выступают против. И у того, и у другого пути есть свои плюсы и свои минусы.

Моя личная позиция в том, что банкротство "Социальной инициативы" - это неправильный путь. Это путь тупиковый. Дело в том, что в соответствии с действующим законодательством банкротство компании приведет к тому, что все граждане, заявившие денежные иски, должны будут получить удовлетворение, причем в первоочередном порядке. Если у нас более 20 тысяч договоров долевого участия, и если хотя бы пять тысяч граждан вдруг заявят свои исковые требования, это будет означать, что конкурсному управляющему придется продать с молотка все объекты-недострои, которые у нее есть. Речь о том, чтобы достраивать эти объекты за счет поиска других инвесторов не идет. Соответственно, кто-то получит деньги, а кто-то не получит. Количество объектов-недостроев, а в значительной степени это сегодня просто площадки, не позволяет рассчитаться с 20 тысячами людей. Кроме того, это не решает основную проблему – не дает возможности вернуть людям квартиры.

Что было сделано нами в Нижнем Новгороде? Объекты "Социальной инициативы" в связи с тем, что дело рассматривается сегодня в суде, находятся под арестом судебными приставами. Тем не менее, судебными приставами был снят арест с 9 объектов, которые были проданы коммерческим структурам по смешной цене. 10 площадок в Нижнем Новгороде были куплены коммерческой структурой – ООО "Фактор" за 1 млн 970 тыс рублей. Надо учесть, правда, что была перекупка обязательств перед дольщиками.

Когда это произошло, стороны начали бить тревогу. По нашему обращению руководство службы судебных приставов начало проводить проверку. Естественно, пошел откат назад. Поскольку такого рода сделка не могла происходить без коррупционного участия, как сотрудников службы судебных приставов, так и Фонда федерального имущества, естественно те засуетились.

Приобретшие права на эти объекты – они покупали непосредственно инвестконтракты – пришли к нам, чтобы найти выход из положения без уголовной перспективы. Мы нашли выход из положения. Инвестконтракт на достройку 10 объектов "Социальной инициативы" в Нижнем Новгороде был перепродан коммерческой структурой "Фактор" Министерству жилищной политики Нижегородской области за сумму в 1 млн 970 тыс рублей. За сколько они купили, за столько вынуждены были продать. Но благодаря этому Нижегородская область получила возможность полностью достраивать этот объект, и является сегодня единственным законным владельцем и распорядителем этих объектов.

Мы полагаем, что такого рода схема может быть применена и в других регионах, где есть проблемы с "Социальной инициативой", то есть государство высвобождает из-под ареста объект, а затем муниципалитет, регион или коммерческая структура под их гарантии выкупает эти объекты и достраивает. Во многих субъектах это экономически выгодно.

Нижний Новгород за счет этого подхода сумел сэкономить значительную часть денежных средств. Достроив эти объекты в полном объеме, Нижегородская область имеет возможность рассчитаться с гражданами, проживающими в ветхом аварийном фонде. При этом если бы они покупали эти квартиры для граждан-переселенцев по коммерческой стоимости, то должны были бы заплатить порядка 1,4 млрд рублей. А сегодня все затраты на достройку этих объектов обойдутся в 525 млн рублей. То есть за 525 млн. рублей они переселяют людей из ветхого аварийного фонда, рассчитываются с дольщиками – то есть снимают сразу две социальные проблемы за сумму, намного ниже той, которая бы шла по рынку.

Этот путь приемлем для других субъектов, мы рассчитываем на то, что мэры и губернаторы будут идти по этому пути, хотя здесь требуется несомненная политическая воля. Пока нам не удалось убедить руководство службы судебных приставов в том, что такого рода действия надо делать. На позапрошлой неделе я встречался с директором службы Николаем Винниченко. Мы подробно об этом говорили. У него позиция на сегодняшний день в том, что все должно быть под арестом до решения суда. В Нижнем Новгороде это уже невозможно, объект уже перепродан. Я объяснил, что тогда придется идти в суд, причем в Волговятский арбитражный. У меня есть внутренняя уверенность, что в суде они у нас проиграют.

Помимо этого в минувший четверг, когда мы были в Нижнем Новгороде, прошло полезное мероприятие, которое мы планируем сделать системным – совещание при полномочном представителе президента в Поволжском Федеральном округе Александре Коновалове. Присутствовали главы всех регионов федерального округа. Мы предметно стали разбирать ситуации в каждом субъекте, что происходит и что можно сделать. Отрадно, что часть губернаторов позитивно восприняли критику. Без участия губернаторов и мэров мы не в состоянии эту ситуацию сдвинуть с мертвой точки. Требуется их добрая воля.

Аналогичное мероприятие прошло в минувшую пятницу в Санкт-Петербурге в рамках совета при полномочном представителе президента в СЗФО Илье Клебанове. Вопрос рассматривался с участием всех губернаторов субъектов Северо-западного федерального округа. Была и Валентина Матвиенко, и Валерий Сердюков, и Георгий Боос – главы наиболее проблемных регионов. Опять таки позитивные итоги есть.

И Клебанов, и Коновалов публично обозначили позицию о том, что необходимо достроить объекты. Необходимо, чтобы власть шла на встречу соинвесторам. Необходимо, чтобы в каждом регионе была создана рабочая группа или межведомственная комиссия по этим проблемам с обязательным включением в нее представителей соинвесторов. Они обозначили поручение президента, как в адрес "Единой России", так и в адрес органов государственной власти о необходимости разрешить эту проблему.

Что касается партийного участия: на прошлой неделе во вторник на заседании Президиума Генерального Совета партии "Единая Россия" было принято еще одно важное решение. Отныне в каждом регионе, где есть сложности с дольщиками, в региональном политсовете будет определен человек, отвечающий за взаимодействие с дольщиками, который будет представлять их интересы, в том числе и в этих межведомственных комиссиях. Такой координатор должен занимать должность в партии не ниже заместителя секретаря регионального отделения партии "Единая Россия". Таким образом, мы выстраиваем единую вертикаль, беря на себя полную ответственность за то, что происходит в этой области.

В ближайших планах у нас провести совещание в Центральном федеральном округе. В Южном федеральном округе мы уже договорились с Дмитрием Казаком, такое совещание пройдет в январе. В перспективе мы видим работу не просто в обсуждении проблем, а в конкретно практической плоскости. Начиная с января, мы будем выезжать в регионы. С участием всех представителей власти – губернаторов, мэров, руководителей силовых структур – прокуроров, начальников УВД, ГУВД будем разбираться в ситуации, выезжать непосредственно на объект.

Когда проходил съезд в Екатеринбурге, я прилетел туда раньше для того, чтобы встретиться с дольщиками. Там более 20 объектов. Главная обида в том, что власти не работают. Я был вынужден высказать это, может быть, в не очень лицеприятной форме мэру города Чернецкому, аналогичную информацию довел до губернатора Росселя, надеюсь, что дело сдвинется с мертвой точки.

Важным является то, что в состав рабочей группы помимо представителей государственных структур, в частности Минрегионразвития, входят и сами соинвесторы, и депутаты Государственной Думы, избранные от регионов, где есть большие проблемы. Мы договорились, что у нас каждый член рабочей группы отвечает за свой субъект. Мне логично отвечать за Нижегородскую область, я от нее депутат. От Санкт-Петербурга Петр Щелищ, от Екатеринбурга Игорь Баринов, от Оренбурга Александр Коган и т.д. То есть возникает не только система вертикали ответственности, даже система тройных вертикалей: депутатская, партийная и губернаторская. Что греха таить, большинство из них являются членами "Единой России", хотя бы в силу этого мы несем ответственность за то, что они делают. Пока мы надеемся на конструктив в наших взаимоотношениях. Если конструктив не будет получаться, перейдем к более жестким мерам.

Существует целый ряд возможностей для того, чтобы оказать влияние на того или иного чиновника. Влияние может быть оказано и по партийной линии, и с иных позиций. Вопрос очень простой: хочешь работать по-хорошему, давай работай по-хорошему. Не хочешь по-хорошему, будем работать по-плохому.

Мэры и губернаторы часто спрашивают: а почему мы должны платить деньги и за счет своей доли погашать долги, мы же не заключали договор. Это не так. Во-первых, по всем объектам были приняты решения власти по выделению площадок. Выпускались распоряжения, постановления и т.д. Договора "Социальной инициативы" в обязательном порядке были тройственными. Везде стояла подпись администраций городов и районов. Власть уже поэтому несет ответственность.

Теперь расширю понятие партийной ответственности. Существует устав партии, есть высший орган – Президиум Генерального совета. Я на Президиуме буду ставить вопрос о том, что тот или иной губернатор или мэр не только не оказывает нам должного содействия, тем самым впрямую саботируя поручения президента страны, но и оказывает нам противодействие. Такие мэры будут приглашаться на заседание Президиума Генерального совета, с ними будут проводиться соответствующие беседы. Если это не будет помогать, будем еще более жестко разбираться. Но я полагаю, до этого не дойдет.

Если бы мы хотели оставить людей один на один со своими проблемами, мы просто не занимались бы практической работой по восстановлению прав обманутых дольщиков. Намного проще вместе с ними митинговать, ходить по улицам, собирать пикеты.

Мы можем прямо сейчас организовать пикет обманутых вкладчиков "Социальной инициативы" у Совета Федерации, которые будут задавать вопросы Сергею Михайловичу Миронову, с какого перепуга тот написал благодарность господину Карасеву, ныне арестованному руководителю "Социальной инициативы", и почему он неоднократно заявлял, что "Социальная инициатива" - это оптимальный способ решения жилищных вопросов, наилучшая модель строительства. Люди поверили третьему лицу в государстве и вложили свои деньги.

Кстати говоря, ни Грызлов, ни Шойгу, ни ваш покорный слуга не выступали публично с рекламированием "Социальной инициативы", равно как и любой другой пирамиды. Так что, если говорить о политической ответственности, то "Единая Россия" в меньшей степени несет ответственность за случившееся. К сожалению те, кто несет ответственность, пытаются спихнуть ее на других.

Вот что происходит. Некая ассоциация, возглавляемая помощником Миронова, организует голодовку. Потом туда приезжает Миронов, и люди голодовку снимают. Схема следующая: я говорю своей жене, что надо срочно объявить голодовку. Потом я приезжаю домой и жена голодовку снимает. Вот какой я герой! Заставил свою жену покушать.

Вместо того чтобы как-то раскачивать эту ситуацию и организовывать митинги и пикеты, вы делайте что-нибудь! На сегодняшний день дальше слов дело не идет. Существует законопроект, подготовленный рабочей группой Общественной палаты. Это некая рыба, которая проходит юридическую экспертизу. Говорить о ней как о некоем законопроекте преждевременно. Тем не менее, наши оппоненты выступают с криками о том, что этот законопроект никуда не годен – "мы написали другой, альтернативный". Альтернативный законопроект оказался рядом поправок в закон о банкротстве. Но это не альтернативный законопроект, это корректировка действующего законодательства!

Мы готовы рассматривать все, что предлагается вне зависимости от политического оттенка. Вы поймите: более 100 тысяч пострадавших по стране. Очевидно, что не все из них члены или сторонники "Единой России", не все из них симпатизирируют нашей партии. Но это не означает, что мы должны помогать только тем, кто близок нам по духу. Мы помогаем всем вне зависимости от политической составляющей. Мы готовы взаимодействовать со всеми политическими силами вне зависимости от их идеологической платформы. Но сотрудничать, а не пикироваться, дебатировать, митинговать и т.д.

 Отправлено: 25.12.06 16:03. Заголовок: Re:

........... пишет:

цитата:

обманутым дольщикам Александра Хинштейна

Так вот Мы чьи... оказывается..))

 Отправлено: 25.12.06 16:34. Заголовок: Re:

 Отправлено: 25.12.06 21:33. Заголовок: Re:

Итоги года: общество и власть

цитата:

Одна из примет уходящего года – начало реального диалога между обществом и властью. Проходит этот диалог с изрядным скрипом, что и неудивительно: обе его стороны к нему, увы, недостаточно подготовлены. Тем не менее определенные успехи налицо – что бы ни говорили недоброжелатели. Впрочем, можно понять и их: альтернативой диалога с властью является жесткое ей противостояние. А эту карту многие политики не прочь разыграть. Приближается конец года – и, похоже, настало время подвести его итоги. В числе прочего – о том, как складывались отношения между обществом и властью. Тем более что тема это непростая и вызывающая, мягко говоря, неоднозначные оценки. Уже достаточно давно стало общим местом всплескивание руками на тему «ах, в нашей стране (или даже так: в этой стране) нет гражданского общества!» И, что самое прискорбное, это не было пустыми словами: диалог между обществом и властью действительно только начинает формироваться – равно как и пресловутые институты гражданского общества. Среди основных причин такой ситуации можно указать две главные – собственно, по числу участников предполагаемого диалога. Так, власть, в числе прочего, просто не понимала, как этот загадочный диалог вести: «школы нету». То есть опыт подобного реального диалога практически отсутствует: если в «советское» время наблюдались хоть какие-то паллиативы, то в новейшей российской политической истории не наблюдалось даже и этого. Не получилось (в отличие, к примеру, от экономики) и «революции сверху» - собственно, до последнего времени не предпринималось даже и особых попыток. Если же говорить об обществе, то нехватка (чтобы не сказать отсутствие) опыта сыграла свою роль и здесь. И главной методологической ошибкой стала путаница между активностью гражданской и политической. Отсюда и гениально, хотя и «по оплошности» сформулированный одним из интернет-блоггеров лозунг: «Надо как-то протестовать!» Протестовать-то у нас как раз за 90-е годы научились очень даже неплохо, а вот вести диалог – отнюдь. Вот и получалось все эти годы, что общественные организации (которые, вообще говоря, и являются теми самыми «институтами гражданского общества») видели основную цель своего существования в различного рода протестных акциях. Причем принцип «чем громче и скандальнее – тем лучше» стал едва ли не ведущим – что для политической деятельности вполне нормально, а для гражданской по меньшей мере недостаточно. Грубо говоря, два базовых шаблона – «политическая борьба» и «гражданское согласие» – очень уж сильно отличаются друг от друга. И то, что и по сию пору их постоянно путают и смешивают – достаточно прискорбная примета времени. Сейчас, похоже, ситуация начинает изменяться – хотя и с немалым скрежетом. Надо отдать должное власти: первые шаги начала делать именно она. В кремлевских кабинетах начали учиться реагировать на, как это было принято называть в советское время, «народные чаяния». Один из наиболее громких примеров – Владимир Путин, «рисующий стрелочки на карте» в связи с изменением маршрута прокладки трубопровода близ Байкала. Экологическая угроза «жемчужине России» была устранена волевым порядком, а доморощенным оппозиционерам осталось только кусать губы – все политпиарные усилия пошли в конечном счете на пользу их злейшему врагу. Впрочем, не менее яркий пример был явлен еще за пару месяцев до «байкальской истории» и был связан с «делом Щербинского» (водителем, в столкновении с автомобилем Toyota которого погиб губернатор Алтайского края Михаил Евдокимов). Напомним, что Олег Щербинский был в феврале признан виновником аварии и имел все шансы на четыре года отправиться в места не столь отдаленные. Однако в дело сначала вмешались общественные организации автомобилистов, а потом к ним на помощь пришла и «тяжелая артиллерия» в лице партии «Единая Россия» (по инициативе единороссов по всей стране прошел сбор подписей в поддержку автомобилиста). 23 марта уголовное преследование в отношении Щербинского было прекращено. Эта история стала, в каком-то смысле, модельным случаем конструктивного взаимодействия общества и власти. Но, разумеется, не единственным. Еще один пример – помощь, которую оказывает государство обманутым соинвесторам жилищного строительства. Здесь в работу включились все ветви власти – как федеральной, так и местной. Думская фракция «Единой России» организовала экспертный совет «Доступное жилье», специальная рабочая группа была сформирована в Минрегионразвития, подключилась к делу и Общественная палата РФ. Отметим, что именно благодаря слаженным действиям ЕР и Общественной палаты удалось разрешить «бутовский кризис». Активность членов ОП Анатолия Кучерены (который, кстати, возглавляет рабочую группу Палаты по делам дольщиков) и Николая Сванидзе привела к тому, что была заблокирована инициатива столичных властей по выселению ряда жителей Южного Бутова. Могущественным чиновникам московской мэрии, после того как скандал получил публичную огласку, просто ничего не оставалось, как дать «задний ход». Недоброжелатели могут сколько угодно обзывать Общественную палату синекурой, но факт остается фактом: именно эта организация пользуется имеющимися рычагами для конкретных действий, конструктивность которых мало у кого вызывает сомнения. Собственно, именно организация диалога «общество – власть» изначально была заявлена как первостепенная задача ОП, и задача эта решается, что бы ни говорили скептики. Постепенно налаживается диалог и в такой тонкой сфере, как воинская служба. Многие из организаций солдатских матерей успешно взаимодействуют со структурами Министерства обороны (включая, разумеется, систему военкоматов), продолжают диалог с военной прокуратурой; в нашумевшем «деле Сычева» немалую роль сыграли члены Общественной палаты. Другой вопрос, что здесь, к сожалению, слишком часто наблюдаются попытки перевести имеющиеся проблемы в политическую сферу. И добро бы дело ограничивалось вопросами военной службы. К сожалению, далеко не всегда взаимодействие общественных организаций и власти приобретает форму диалога. Как показывает практика, слишком часто встречаются попытки подменить этот диалог политизированной конфронтацией. С этим приходится сталкиваться практически во всех перечисленных сферах – от военной службы до проблемы обманутых соинвесторов. Ничего удивительного: если власть поворачивается к насущным проблемам общества лишь в последнее время, то ее недоброжелатели фактически пытаются сделать их своей козырной картой уже достаточно давно: «других-то нет». Соответственно, любые «конфликтные ситуации» охотно поднимаются ими на щит и подвергаются сугубой политизации – «Карфаген должен быть разрушен». Чтобы раскачать политическую лодку, годятся любые средства: от проблемы обманутых дольщиков до «любителей правого руля», главное – чтобы шуму было побольше. Вот только к конструктивному решению вопросов все это, увы, никакого отношения не имеет. Просто по определению.

 Отправлено: 25.12.06 21:48. Заголовок: Re:

25.12.2006 - «Новые Известия»

цитата:

Британские детективы займутся обманутыми дольщиками из России Пострадавшие дольщики "Социальной инициативы" подали заявление в Скотланд-Ярд, который проведет расследование того, кто получит недостроенное здание центра Эллины Быстрицкой в Москве. По данным дольщиков, сейчас недострой центра переуступается офшорной компании на Виргинских островах. Об этом представитель инициативной группы дольщиков объекта "Женский центр" Владимир Гусаров рассказал в интервью агентству Regnum. Напомним, что группа вкладчиков, обманутых коммандитным товариществом «Социальная инициатива» 25 сентября захватила недостроенное здание в центре Москвы и объявила голодовку с требованием к властям разобраться в сложившейся ситуации. Голодовка продолжалась около двух недель. Компания «Социальная инициатива» обманула около 30 тыс. человек - это четвертая часть всех пострадавших российских дольщиков.

http://www.newizv.ru/lenta/60844/

 Отправлено: 26.12.06 08:09. Заголовок: Re:

Aldonis пишет:

цитата:

Пострадавшие дольщики "Социальной инициативы" подали заявление в Скотланд-Ярд

Эхъ, Скотланд-Ярд — профаны, как известно... То ли дело — мистер Шерлок Холмс. Но таких уже нет...

 Отправлено: 26.12.06 11:46. Заголовок: Re:

Русская служба новостей

цитата:

НОВОСТИ Выпуск 14:00 22/12/2006 В Москве дольщики "Социальной инициативы" проводят акцию протеста у Дома правительства У приемной правительства в Москве опять протестуют обманутые дольщики компании «Социальная инициатива». Они собирают подписи под обращением к правительству с просьбой обратить внимание на их проблемы. «Пока реакции никакой, кроме бесконечной бумажной волокиты, не было», — заявил «Интерфаксу» один из участников акции. По его словам, если посмотреть телевизор, то может создаться ощущение, что дома строятся и в квартиры обманутые дольщики уже могут въезжать. «Но это не так. Ни одного решения по „Социальной инициативе“ нет», — подчеркнул собеседник агентства.

http://www.rusnovosti.ru/news/?/20061222/14/41914

 Отправлено: 26.12.06 15:25. Заголовок: Re:

26.12.2006 - RealEstate.ru

цитата:

ДОЛЬЩИКИ-2006/ Победы и поражения дольщиков в 2006 году Уходящий год был богат акциями гражданского неповиновения обманутых соинвесторов. Были и палаточные городки, и многочисленные митинги, и даже голодовки. К концу года некоторые специалисты по связям с общественностью даже стали использовать огромный ресурс обманутых дольщиков при подготовке к выборам в Госдуму, которые запланированы на конец 2007 года. Все происходящее только подтверждает, что проблема в долевом строительстве приняла огромные масштабы, и что решить ее будет довольно трудно. Начало года было ознаменовано Всероссийским митингом соинвесторов Коммандитного товарищества «Социальная инициатива и К», который прошел 29 января. Вкладчики из Москвы и Подмосковья провели свою акцию на Славянской площади столицы. Их коллеги по несчастью вышли на пикеты в Воронеже, Новосибирске, Тамбове и Санкт-Петербурге. После того, как митинг был официально объявлен завершившимся, несколько десятков отчаявшихся людей перекрыли на 20 минут автомобильное движение по улице Маросейке в Москве. Вмешавшиеся в происходящее сотрудники милиции еще долго восстанавливали движение после образовавшейся пробки. Такое протестное начало года было связано с проблемами в одной из самых крупных компаний, которые не выполнили свои строительные обязательства. Бывшего директора КТ «Социальная инициатива и К» Николая Карасева сотрудники Генпрокуратуры РФ арестовали еще 11 января 2006 года. В то время была также проведена выемка документов в офисе компании. Об этих следственных мероприятиях было сообщено через федеральные СМИ, однако разрешение проблем вкладчиков компании так и не наступило. Февраль 2006 года также не был обделен митингами. Акции протеста прошли в Подольске и Красногорске. Местные администрации этих городов не желали общаться с гражданами, строительство чьих домов не было завершено компаниями «Инвестпроект» и «Стройиндустрия». Лишь после того, как люди на морозе перед телекамерами пожаловались на сложившуюся ситуацию, чиновники решились на диалог. Относительно спокойный апрель, с одним митингом соинвесторов компании «Стройметресурс» из Щербинки, был сполна компенсирован во второй половине мая. Палаточный городок дольщиков напротив Дома правительства РФ имел настолько большой резонанс, что ход акции освещали в нескольких европейских странах и США. Утром 19 мая полторы тысячи соинвесторов нескольких строительных компаний на небольшой площадке у Горбатого моста установили 13 палаток. Пикетирующие обращались к федеральным властям, так как местные администрации, по их мнению, не в силах решить проблему. Однако проблему пикетирующих решил ОМОН, разгромивший палаточный городок в 23:55 по московскому времени. Около 35 человек были доставлены в ОВД Пресненского района. В июне четверых из бывших задержанных мировой суд Пресненского района признал виновными в административном правонарушении и обязал уплатить штрафы от 500 до 1000 рублей. После того, как фотографии сотрудников ОМОН, идущих по протестующим женщинам, обошли весь Интернет, а федеральные телеканалы показали сюжеты о разгоне митингующих, спикер Совета Федерации Сергей Миронов заявил СМИ, что «никакого разгона обманутых граждан не было. Было предложено прекратить несанкционированный пикет. У меня есть информация, что среди тех, кто находился в палаточном городке, было меньше всего обманутых дольщиков. Там находились другие люди, которые при любых обстоятельствах ищут повод показать притеснения, гонения, нарушения демократии. Это все элементы технологий «оранжевых» революций». После палаточного городка дольщиков в Государственной Думе РФ был создан Экспертно-аналитический центр «Доступное жилье», который возглавил заместитель председателя фракции «Единая Россия» Валерий Рязанский. В ходе работы этого центра стал создаваться всероссийский реестр граждан, пострадавших при инвестировании в долевое строительство жилья. Летом Оргкомитет пострадавших соинвесторов заявил о том, что дольщики в очередной раз готовы разбить палаточный городок. 15 июля это намеревались сделать пострадавшие вкладчики все той же «Социальной инициативы» с объекта «Золотая звезда», который расположен в г.Железнодорожный Московской области. Людей толкнули на такую крайнюю меру намеренные разрушения фундаментов недостроенных домов, производимые соседом по строительной площадке – компанией «ВМП Недвижимость». Руководство города в лице г-на Жиркова связалось с правоохранительными органами, и незаконные действия соседа-застройщика были приостановлены. Осень у дольщиков прошла тоже довольно громко, даже превзойдя резонанс палаточного городка. 25 сентября обманутые вкладчики «Социальной инициативы» провели пикет на Горбатом мосту. После краткого общения с представителями СМИ, акция протеста от Дома Правительства переместилась к недостроенному зданию женского культурного центра на Цветном бульваре. Около 40 вкладчиков через оцепление милиции проникли в здание, разложили туристические коврики и матрацы, и заявили о начале всероссийской голодовки. Среди перешедших на минеральную воду граждан оказались пострадавшие из Москвы, Подмосковья, Смоленска, Нижнего Новгорода, Курской, Воронежской и Тверской областей. Голодающие потребовали издания специального постановления Правительства РФ или выступления главы государства, в котором бы были зафиксированы гарантии получения гражданами своих квартир или возврата денег. В ходе акции голодающих несколько раз посетили депутаты Госдумы Александр Хинштейн, Валерий Рязанский и член Общественной палаты Анатолий Кучерена. Голодовка была приостановлена лишь 4 октября 2006 года. Результатом акции стало создание специальной комиссии по урегулированию проблем долевых инвесторов, которая появилась в Общественной палате РФ. В комиссию вошли депутаты Госдумы, представители Министерства регионального развития и инициативные группы самих пострадавших. Завершение года было более-менее радостное, но только для нескольких групп пострадавших. 14 декабря Общественная палата провела выездное заседание своей рабочей группы. Встреча прошла в жилом комплексе «Бородино» в Москве. Проблема заключалась в том, что прежний владелец объекта, завод им. Хруничева, попытался отобрать построенное здание у дольщиков, купивших квартиры еще в 2003 году. С этой целью был подан иск в Московский арбитражный суд, который по результатам рассмотрения дела не был удовлетворен. Как уже ранее сообщал RealEstate.ru, по результатам выездного заседания Общественной палаты, будущим жильцам комплекса «Бородино» стали выдавать ключи от квартир. Спустя 4 дня Общественная палата провела еще одно выездное заседание, но уже в Балашихе. Суть проблемы дольщиков 22 микрорайона этого подмосковного города заключалась в долгострое и нежелании властей принимать построенные дома до тех пор, пока застройщик не выполнит так называемое «социальное обременение» в виде строительства поликлиник, детских садов и школ. По результатам встречи был подписан договор о намерениях, согласно которому люди должны получить свои квартиры не позже марта 2007 года. Также в декабре 2006 года был оглашен законопроект «О реструктуризации строительных организаций», подготовленный Общественной палатой. Как заявил Анатолий Кучерена в интервью RealEstate.ru, "мы планируем провести народные слушания законопроекта". Концепция закона останется такой, а специалисты и депутаты будут думать, в каком виде его принимать. "Обычно законопроект пишут полгода или даже год. Мы написали его за 2 месяца», - добавил он. Эти народные слушания могут пройти уже в наступающем 2007 году. Если законопроект будет принят, то появится новый вариант решения проблем долевых инвесторов. Ожидается, что может быть создано федеральное агентство, которое будет заниматься достройкой заброшенных домов и выдавать гражданам квартиры, или возвращать желающим деньги. В случае, если решение проблем соинвесторов, не смотря на созданные многочисленные комиссии органов власти, будет затягиваться, наступающий 2007 год может стать очередным годом пикетов и митингов. Анастасия АНТОНЫЧЕВА

http://www.realestate.ru/article.aspx?id=282

 Отправлено: 26.12.06 15:52. Заголовок: Re:

Общественная палата РФ призывает правоохранительные органы активнее защищать права дольщиков жилья
26.12.2006

Рабочая группа Общественной палаты РФ по урегулированию проблемы пострадавших дольщиков призвала правоохранительные органы, в частности прокуратуру, активнее использовать законные меры по защите прав граждан - участников долевого строительства.
///
В свою очередь, председатель Арбитражного суда Москвы Олег Свириденко высказал мнение, что в разрешении имущественных проблем обманутых соинвесторов активную роль должно сыграть государство.

"Государство в полной мере несет ответственность за создавшуюся ситуацию - во всяком случае, когда принимались такие законы, которые позволили мошенникам обманывать людей. И потому государство также должно оказать финансовую поддержку гражданам", - считает он.

О.Свириденко подчеркнул, что при нынешнем положении дел и действующем законодательстве арбитражные суды не могут удовлетворить иски всех пострадавших, поскольку "существуют такие лазейки, которые позволят тем же мошенникам скупить у самих себя свои же объекты в случае введения внешних наблюдений и запуска процедуры банкротства".

Интерфакс

 Отправлено: 26.12.06 16:25. Заголовок: Re:

А сайтик http://comsi.ru/ работает. Там всё про ипотеку теперь.

 Отправлено: 26.12.06 16:59. Заголовок: Re:

Ivan Ivanov пишет:

цитата:

А сайтик http://comsi.ru/ работает. Там всё про ипотеку теперь.

Однако он никак себя не позиционирует.

 Отправлено: 26.12.06 17:08. Заголовок: Re:

И никаких контактов.

Данные домена:
comsi.ru : Занят
IP сервера: 89.108.90.241

domain: COMSI.RU
type: CORPORATE
nserver: ns1.agava.net.ru.
nserver: ns2.agava.net.ru.
state: REGISTERED, DELEGATED
person: Svetlana A Gavryushina
phone: +7 496 000 00 00
fax-no: +7 496 000 00 00
e-mail: gavryushinasveta@mail.ru
registrar: RUCENTER-REG-RIPN
created: 2006.09.21
paid-till: 2007.09.21
source: TC-RIPN


Last updated on 2006.12.26 17:03:37 MSK/MSD


DNS сервера:

NS: ns1.agava.net.ru internet address = 195.161.118.36
NS: ns2.agava.net.ru internet address = 89.108.64.2
MX: mail.comsi.ru internet address = 89.108.90.241

 Отправлено: 27.12.06 12:51. Заголовок: Re:

СЕРГЕЙ МИРОНОВ ПОДВЕРГ КРИТИКЕ СИСТЕМУ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ

Отвечая на вопрос об "обманутых вкладчиках", Сергей Миронов заявил, что все конфликтные ситуации с недвижимостью должны решаться в судебном порядке. Этот вопрос должен решаться публично, а действия чиновников по отношению к гражданам должны быть открыты и прозрачны. "Государство не имеет права жилье считать частной проблемой", - заявил Сергей Миронов.

К сожалению, национальный проект "Доступное жилье" пока еще не набрал обороты, считает Сергей Миронов. Как только он был объявлен - вырос спрос, и, соответственно, цены на жилье, что недопустимо, отметил Сергей Миронов. Необходимо урегулировать соотношение спроса и предложения на рынке жилья. Сергей Миронов предложил создать государственную строительную компанию, которая будет задавать тон в ценообразовании на этом рынке.

http://www.regions.ru/news/main/1994007/

IMHO: насчёт "судебного порядка" - редкостный бред

 Отправлено: 27.12.06 14:05. Заголовок: Re:

Строительная пирамида по-калининградски
27.12.2006

Новый тип строительной пирамиды появился в Калининграде. Фирмы-застройщики признаются банкротами. Затем за бесценок многоэтажки продаются на аукционе. В такую ситуацию попали жители домов 20-28 по улице Челнокова. Накануне они искали справедливости в областной думе.

Рассказывая о своих проблемах депутатам, дольщики жилищного кооператива «Дружба-2» не стеснялись в выражениях. Сложившуюся ситуацию люди называли «обманом», «мошенничеством» и даже «лохотроном». Дом, в котором сейчас проживает больше 50 семей, выставлен на аукцион.

Дольщик: «Задолженность кооператива 4 миллиона рублей, имущество, которое они описали - 56 миллионов. В это имущество они включили и дом. А дом не является имуществом. Он построен на деньги, которые дали они, они и я. Это наши деньги. По гражданскому кодексу оно не может быть его имуществом».
Еще в 2001-м эти люди вступили в долевое строительство. Тогда 400 долларов за квадратный метр была небольшая сумма, тем более в рассрочку. К тому же дом обещали построить в короткие сроки. Построили, точнее, подвели под крышу. Правда, ни в сроки не уложились, ни до ума не довели. У кооператива кончились деньги, попросили еще. Борис Тяктев помимо 630 тысяч рублей, которые были прописаны в договоре, вложил еще почти 60 тысяч. Правда, глядя на «голые» стены, недоумевает - куда они ушли.

Борис Тяктев, житель дома №26 по улице Челнокова: «Подвели газ, пожалуйста, говорят, живите. И я не один так живу. 70% уже заселились. Вложив деньги в одну квартиру и другую, уйти снова бомжевать к детям. Этого никогда нее будет».

Сейчас жители недостроя, который находится рядом с еще одним известным долгостроем КЖС, получают уведомления о банкротстве и расторжении заключенных договоров. Как утверждают жильцы, кооператив захватили так называемые рейдеры. Обманным путем, завладев всей документацией, назначили конкурсного управляющего, встретиться с которым нам так и не удалось. Телефоны в офисе молчали.

Александр Шацких, депутат областной думы: «Здесь единственный выход - только правоохранительная система. На имя любого депутата должно быть письменное заявление, и тогда мы начнем вплоть до депутатского расследования».

Банкротство домов и кооперативов - это еще одна схема строительных пирамид. После этой процедуры никто за взятые обязательства ответственности не несет, закона нет такого, а здание выставляется на аукцион. И почти достроенный дом с молотка может уйти за половину, а то и треть настоящей цены. Дальше он достраивается и продается уже втридорога. Уходят и квартиры нынешних владельцев, правда, уже без них.

 Отправлено: 27.12.06 21:25. Заголовок: Re:

Раиса цитирует:

цитата:

Банкротство домов и кооперативов - это еще одна схема строительных пирамид. После этой процедуры никто за взятые обязательства ответственности не несет, закона нет такого, а здание выставляется на аукцион. И почти достроенный дом с молотка может уйти за половину, а то и треть настоящей цены. Дальше он достраивается и продается уже втридорога. Уходят и квартиры нынешних владельцев, правда, уже без них.

В стране царит просто бл...ство какое-то. Куда ни кинь - везде бардак, воровство, произвол. Добром все это не кончится.

 Отправлено: 27.12.06 21:57. Заголовок: Re:

fatesha пишет:

цитата:

Добром все это не кончится.

Для нас, похоже, уже не кончилось.

 Отправлено: 28.12.06 01:00. Заголовок: Re:

26.12.06 13:21



Московское жилье стало стремительно дешеветь

Цены, по которым реально продаются квартиры, значительно ниже указанных в объявлениях. Снижение коснулось даже элитного жилья. Предложение на рынке выросло на 75%.



Цены на рынке московского жилья пошли вниз, причем во всех категориях – от относительно дешевых пятиэтажек до дорогих элитных домов. Об этом все громче говорят столичные риелторы, ссылаясь на результаты совершенных сделок.

Новой тенденцией на рынке стал заметный разрыв между ценами, по которым квадратные метры выставляются на продажу, и ценами, по которым его реально продают. Как правило, реальная цена продажи оказывается на несколько процентов ниже заявленной в объявлениях. Готовность продавцов идти на уступки привела к тому, что подешевело даже элитное жилье, продавцы которого отказывались снижать цены до последнего времени, пишет "Независимая газета".

Снижение цен на рынке жилья сопровождается резким ростом предложения. По оценкам компании «ИНКОМ-Недвижимость», за три осенних месяца количество выставленных на продажу квартир выросло на 75%, превысив в начале декабря 38 тысяч. Сейчас объем предложения в Москве несколько снизился и составляет около 35 880 квартир. Инвесторы стремятся избавиться от переставших дорожать квартир и зачастую готовы идти на уступки покупателям. В результате средняя цена квадратного метра в отдельных сегментах рынка упала за два месяца почти на 3%.

Аналитики по-разному оценивают дальнейшие перспективы московского рынка жилья. «Ситуация на рынке Москвы до февраля–марта будет характеризоваться вялотекущим ростом либо стабилизацией цен», – уверен руководитель аналитической службы агентства недвижимости МИАН Алексей Кудрявцев. По его мнению, покупатели и продавцы будут пытаться проверить друг друга на прочность и выдержку. В марте ожидается небольшой всплеск спроса, связанный в основном с выплатой премий по итогам 2006 года топ-менеджменту крупных компаний, а также занятым в нефтегазовой отрасли жителям Урала и Сибири. «Однако это «оживление» будет носить временный характер и коснется в основном жилья бизнес-класса, что приведет к росту цен в этой категории на 2–4% в месяц», – считает Кудрявцев.

По словам руководителя аналитического отдела «ИНКОМ-Недвижимости» Александра Матвеева, большинство риелторов считают «нынешнее падение цен незначительным, особенно на фоне весеннего роста на 10–11% в месяц». По его расчетам, в среднем за 2007 год ежемесячный темп роста цен составит 1–2%. При этом «новогодний спад активности может завершиться через месяц-полтора».

«Общегодовой рост цен в 2007 году составит около 15–20%», – считает глава Russian Reseach Group Денис Колокольников. Однако, по его мнению, стагнация и даже некоторое падение цен могут продлиться еще около 6–8 месяцев. Но рост доходов и увеличение ипотечных кредитов должны привести к возобновлению роста цен.

Стагнация на рынке жилья, по оценке экспертов МИАН, приведет к существенным кассовым разрывам у мелких и крупных застройщиков, которые столкнутся с недостатком оборотных средств для продолжения строительства и возврата кредитов. Однако к концу лета рост спроса переломит тенденцию в сторону увеличения цен. Кроме того, на рынок вернутся те покупатели, уровень цен для которых станет вполне приемлемым для реализации своего «отложенного» спроса.



26.12.06 13:34

Квартиры в Москве за год подорожали вдвое



Больше всего повысились цены на самое дешевое жилье и на квартиры за пределами МКАДа.



За 2006 год цены на московские квартиры в среднем выросли вдвое. Больше всего - на 100,1% - подорожало самое дешевое жилье, а по территориальному признаку наибольший рост цен (на 109,4%) был зафиксирован на квартиры за МКАД, сообщает "Взгляд". Основными причинами удорожания квартир аналитики называют инфляцию и ограниченные объемы строительства жилья в Москве.

Если в прошлом декабре средняя стоимость квадратного метра жилья составляла 2,232 доллара, то в текущем значение этого показателя достигло отметки в 4,193 доллара за метр.

При этом отдельные классы жилья, и в первую очередь недорогое жилье, выросли в цене более чем на 100%. Как отмечают эксперты, «об этом свидетельствуют, в частности, изменение индекса стоимости «дешевого» жилья, приведенное ниже, или же исследование рынка новостроек эконом-класса, подорожание которых составило за год с небольшим 130%-150%».

Эксперты подчеркивают, что, «говоря о скачке цен на жилье в столице, правильнее было бы рассматривать не календарный 2006 год, а период наиболее интенсивного роста цен с середины осени 2005-го по середину осени 2006 года». За этот период прирост общегородского индекса стоимости жилья составил 97,5%.

Если говорить о стоимости жилья по сегментам, больше всего (на 95%) подорожала плохая «панель» (квартиры в пятиэтажках и иные квартиры с маленькой кухней) – средняя стоимость квадратного метра в такой квартире составила в декабре текущего года 3 тыс. 888 долларов. Обычная «панель», то есть квартиры с типовой площадью в домах в 9-14 этажей, подорожала за год на 94,6% до 3 тыс. 961 доллара за квадратный метр. Современная «панель» (от 16 этажей и квартиры увеличенных площадей) выросла в среднем до 4 тыс.186 долларов за квадратный метр, или на 92,7%.

Так называемый «плохой кирпич», а именно квартиры в пятиэтажках и другие квартиры с маленькой кухней, подорожали с декабря прошлого года до 4 тыс. 132 долларов за квадратный метр, что составляет 90,2%.

«Сталинки» и «типовой кирпич» (6-11-этажные дома) стали стоить в среднем 4 тыс. 847 долларов за квадрат, подорожав на 88,3%. Если говорить об индексе стоимости жилья, сравнивая квартиры по количеству комнат, то больше всего подорожали многокомнатные квартиры, на 95%, в среднем до 4 тыс. 451 доллара за 1 квадратный метр.

В Москве интенсивнее всего подорожали квартиры в Южном (на 95,9% - в среднем до 3 тыс. 853 долларов за квадратный метр) и Северо-Западном округах (до 4 тыс. 218 долларов, или на 95,8%).