Отправлено: 03.11.06 18:05. Заголовок: Янтарная горка Бульвар Маршала Рокоссовского 5-8,42 (часть 24)

 Отправлено: 12.10.06 14:48. Заголовок: Янтарная горка Бульвар Маршала Рокоссовского 5-8,42 (часть 24)

Сайт ИГ: http://www.rokossov.narod.ru/

Проект ППМ, переданный ИГ на согласование префектурой в среду
http://www.rokossov.narod.ru/20060927_PPM_pref.doc
обновленныЙ вариант ППМ на сайте ИГ http://rokossov.narod.ru/news.html

 Отправлено: 12.10.06 16:30. Заголовок: Re:

гвоздика, ты пожалста не свисти-ка.

вариант с предоставлением места кинотеатра янтарь под застройку дома для вкладчиков достаточно хорош. эта альтернативная площадка. причем реальная. и вы чего-то в марте не были против этого варианта. я считаю что это реальный шанс при котором люди получат квартиры именно там где они и хотели. что касается сроков - то здесь я бы не был на вашем месте столь категоричен. для начала нужно знать возможно ли это в принципе или нет. и если возможно то надо искать реально существующий проект дабы не тратить время на его разработку и утверждение. даже если людей этот вариант не устраивает это дает реальный аргумент для взятия расторженцев к примеру - атолл получает площадку и покупает пусть всем другим квартиры. идея ясна? или еще раз пояснить

 Отправлено: 12.10.06 16:52. Заголовок: Re:

Xzibit пишет

цитата:

Я лично согласился с мнением alesina и прописал четко: списки действующих и расторгнутых, однако встретил сопротивление со стороны Сергея П., у него другое мнение, мол есть полный список УЭБ и все, хотя списков то два. В данной ситуации не могу не руководствоваться мнением члена ИГ от расторженцев, ему видней видимо, впрочем и тот и тот вариант поддается обоснованию.

угу. Предлагаю альтернативу - написать "списки всех договоров, прошедших УЭБ". Или - "все списки, присланные Корсаком".
То есть - не один список, но и не явное деление на расторженцев или нет. Может они потом еще досылать будут, и так далее.

А вообще Сергей П. оптимист. В Управе может второй список вообще нафиг выкинули давно. Стремно.

 Отправлено: 12.10.06 17:30. Заголовок: Re:

Гвоздика пишет:

цитата:

думаю, что Атолл сейчас предлагает такой вариант с альтернативной площадкой и свое мнение вдалбливает в голову нашему члену ИГ МадзаевуС.Р. , чтобы тот поднимал этот вопрос у Ресина на совещании, только в своих личных целях для увеличения прибыли, а не для благого дела (помочь вкладчикам) , чтобы потянуть время и чтобы не покупать людям квартиры. Потому что ей лучше и дешевле построить, чем покупать нам. Нет у нее денег на все это дело.

Это не атолл предлагает, а вкладчики, которые хотят получить оплаченное жилье.

Вы, Гвоздика, признаете, что дешевле построить чем покупать и, что нет у атолла денег покупать альтернативное жилье, т. е. оно не будет приобретено и предоставлено вкладчикам.
Получается, что сейчас около 140 человек, попадающих в коммерческий 42, будут обеспечены квартирами согласно договорам.
Еще 150 потеряют площадь.
С остальными вопрос не решен никак. Они могут так и остаться ни с чем. Экономика трещит.
Спасти положение может только альтернативная площадка.
Связываться со сносом жилых домов не стоит. Проще на 42 построить 2 коммерческих по старому проекту – эта доработка много времени не займет.
Надо просить площадку под Янтарем, если не получиться - площадку, которую рассматривали в префектуре раньше.

 Отправлено: 12.10.06 17:31. Заголовок: Re:

Гвоздика,
А почему вы думаете, что у атолла есть деньги построить 42 в 2008?

Город требует гарантии в размере 30% от стоимости строительства. Если даже эти средства у атолла имеются, то вкладывать их надо прежде всего в 5-8. Только только хватит выйти на тот уровень когда можно будет продавать квартиры, чтобы появились деньги на дальнейшие работы.
Да и начинать работы на 42 нет смысла если общий проект убыточен.
Так, что в альтернативной площадке заинтересованы и те кто попадает в 42, площадка экономику сразу поправит.

 Отправлено: 12.10.06 17:54. Заголовок: Re:

Don Korleone пишет:

цитата:

атолл получает площадку и покупает пусть всем другим квартиры. идея ясна? или еще раз пояснить

Наврят ли это будет так. Эта площадка ей нужна для того, чтобы не покупать квартиры, а построить и дать, ей это дешевле. И ей прибыль и затрат меньше. И сроки эти будут точно не 2008 год.

 Отправлено: 12.10.06 18:03. Заголовок: Re:

victim пишет:

цитата:

Это не атолл предлагает, а вкладчики, которые хотят получить оплаченное жилье.

Если она не откажется в покупке жилья со сроком сдачи этого жилья в 2008 году, то я за двумя руками.
Каждый опять выберет для себя судьбу сам - уйти или остаться на любом из трех объектов( 42,5-8, Янтарь).
Но вспомните как говорил зимой Префект. Он предлагал на выбор 5-8, 42 и будет альтернативная площадка , где построят для вас дом.
Потом все изменилось и вместо альтернативной площадки решили, что Атолл обязана будет покупать жилье тем кто не хочет ждать на 5-8 2010 и кто не вместиться и не хочет в вл.42.
Сейчас наврят ли останется и альтернативная площадка и покупка жилья. Останется опять что-то одно.

 Отправлено: 12.10.06 19:42. Заголовок: Re:

alesin пишет:

цитата:

угу. Предлагаю альтернативу - написать "списки всех договоров, прошедших УЭБ". Или - "все списки, присланные Корсаком".

Согласна, что какое-то уточнение нужно обязательно. Мне больше нравится списки всех договоров, прошедших проверку в УЭБ"

 Отправлено: 12.10.06 19:54. Заголовок: Re:

Sobol пишет:

цитата:

Согласна, что какое-то уточнение нужно обязательно. Мне больше нравится списки всех договоров, прошедших проверку в УЭБ"

и мне нравится. Сергей П - согласен?

 Отправлено: 12.10.06 20:14. Заголовок: Re:

Sobol пишет:

цитата:

Мне больше нравится списки всех договоров, прошедших проверку в УЭБ"

Решили взять списки договоров, прошедших сверку в Управе "Богородское"

 Отправлено: 12.10.06 20:32. Заголовок: Re:

victim пишет:

цитата:

Если даже эти средства у атолла имеются, то вкладывать их надо прежде всего в 5-8. Только только хватит выйти на тот уровень когда можно будет продавать квартиры, чтобы появились деньги на дальнейшие работы. Да и начинать работы на 42 нет смысла если общий проект убыточен.

Все верно. Все мысли Атолла направлены на экономику. Идея в следующем: Взять кредит, который покроет затраты на рекультивацию, прокладку коммуникаций, строительство подземной части и максимум пары этажей. Строительство 42 и 5-8 начать одновременно. Когда будут построины первые этажи Атолл начнет продавать квартиры на 5-8, тем самым обеспечит себе источник финансирования строительства остальных площадей и возврата кредита. Сизинцевой это выгодно, а для нас - затяжка начала строительства на 42, т.к. проект 5-8 появится не скоро.

 Отправлено: 12.10.06 20:40. Заголовок: Re:

Блин, куда предыдущая ветка делась, раньше закрытую ветку почитать можно было?

 Отправлено: 12.10.06 20:41. Заголовок: Re:

Цитата из материалов совещания рабочей группы Общественной Палаты: (Это все не только по Мытищам, но и по всем переуступкам ПИКа)
Была поднята тема расторженцев. Ответ ПИКа однозначный - расторженцев будут брать только при наличии решения суда о восстановлении действия договора. Их квартиры будут резервироваться за ними и ожидать судебных решений. ПИК согласен предоставлять гарантийные письма таким вкладчикам. Был поднят вопрос о заключении предварительного договора с такими людьми, что является большей гарантией, чем письмо. ПИК отказывается от такого, только письмо пока - договор только после решения суда.

 Отправлено: 12.10.06 20:44. Заголовок: Re:

Don Korleone пишет:

цитата:

вариант с предоставлением места кинотеатра янтарь под застройку дома для вкладчиков достаточно хорош. эта альтернативная площадка. причем реальная.

Да спору нет, конечно вариант хорош, он и мне нравится, да помню только, что кинотеатр там и говорили что у него есть реальный хозяин (но точно не знаю), как по этому поводу?

 Отправлено: 12.10.06 20:52. Заголовок: Re:

Вот еще дополнение к ППМ, на мой взгляд:

Цитата пункт (8.3, 2-ой абз.):

- размер компенсаций инвестором ООО «СФК Атолл» соинвесторам КТ «Социальная инициатива и компания» за недостающие квадратные метры составляет 60 тыс. рублей за квадратный метр или при получении компенсации машиноместом, одно машиноместо приравнивается к 6 кв.м. жилой площади. Вот здесь наверно было бы не плохо дописать: "по выбоу соинвестора".

 Отправлено: 12.10.06 21:02. Заголовок: Re:

ИГ совещание сегодня было?

 Отправлено: 12.10.06 21:05. Заголовок: Re:

alesin пишет:

цитата:

Предлагаю альтернативу - написать "списки всех договоров, прошедших УЭБ". Или - "все списки, присланные Корсаком".

Поздно.
Предложения ИГ по ППМ (официально представленные в префектуру ВАО 12 октября Вариант ППМ Тезисы

 Отправлено: 12.10.06 21:08. Заголовок: Re:

BOMBA пишет:

цитата:

- размер компенсаций инвестором ООО «СФК Атолл» соинвесторам КТ «Социальная инициатива и компания» за недостающие квадратные метры составляет 60 тыс. рублей за квадратный метр или при получении компенсации машиноместом, одно машиноместо приравнивается к 6 кв.м. жилой площади. Вот здесь наверно было бы не плохо дописать: "по выбоу соинвестора".

вообще логично, но тоже поздно

 Отправлено: 12.10.06 21:40. Заголовок: Re:

lavr пишет:

цитата:

Все верно. Все мысли Атолла направлены на экономику. Идея в следующем: Взять кредит, который покроет затраты на рекультивацию, прокладку коммуникаций, строительство подземной части и максимум пары этажей. Строительство 42 и 5-8 начать одновременно. Когда будут построины первые этажи Атолл начнет продавать квартиры на 5-8, тем самым обеспечит себе источник финансирования строительства остальных площадей и возврата кредита. Сизинцевой это выгодно, а для нас - затяжка начала строительства на 42, т.к. проект 5-8 появится не скоро.

То, что Атолл не успеет в этом случае по времени - это не наши проблемы.Тогда нужно искать инвестора, который справится с этой задачей.Думаю, таких найдется достаточное кол-во.А эту бездельницу и насквозь врунливую бабенцию гнать в шею, запихнув ей Атолл кое-куда до характерного щелчка.Что это за предприниматель, который плюет на указания высшего руководства (в нашем случае указание Ресина начать стройку 42 не позднее 20 октября).Если его указание не будет исполнено - нет больше веры этому человеку, а также префекту.

 Отправлено: 12.10.06 22:09. Заголовок: Re:

Xzibit пишет:

цитата:

Поздно. Предложения ИГ по ППМ (официально представленные в префектуру ВАО 12 октября

а разве ИГ еще одну неделю не выбила?