Отправлено: 07.10.06 13:44. Заголовок: БЕССРОЧНАЯ ВСЕРОССИЙСКАЯ АКЦИЯ ПРОТЕСТА СОИНВЕСТОРОВ «СИ» 25.09.06 (Часть 2-я)

- 17.10.06 21:04. НАШИХ СУДЯТ!!!
- 09.10.06 21:31. Что делать? 9 октября 2006 г.

 Отправлено: 28.09.06 11:25. Заголовок: Re:

28.09.2006 - "help.su" - Ассоциация помощи пострадавшим инвесторам

цитата:

Дольщики «Социальной инициативы» не должны терять надежды Завершается работа над комплексным планом, реализация которого позволит минимизировать негативные для граждан последствия возможного банкротства коммандитного товарищества «Социальная инициатива», создавшего на рынке долевого жилищного строительства самую крупную «пирамиду». На очередном заседании рабочей группы по проблеме долевого строительства при Правительстве РФ, состоявшемся 28 сентября, была продолжена работа над проектом плана, который приобретает все более законченные очертания. В течение полутора месяцев эксперты Министерства регионального развития РФ, Росстроя, других ведомств при активном участии представителей Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам на основе всестороннего и детального анализа ситуации готовят предложения по мерам, которые помогут выйти из сложнейшей ситуации, в какой оказались более тридцати тысяч семей, поверивших в грандиозные планы «Социальной инициативы». Следует отметить, что доверчивость эта во многом была основана на поддержке проектов «Социнициативы», которую оказывали им местные власти. Поэтому оставлять пострадавших людей на произвол судьбы государство не имеет ни морального, ни юридического права. Работа над планом находится под постоянным контролем министра регионального развития В.А. Яковлева, который, в частности, выдвинул идею в рамках помощи дольщикам «Социницитивы» выделять так называемые компенсационные, то есть дополнительные земельные участки, предназначенные для застройки. Не исключает министр и привлечения на эти цели средств федерального бюджета. Но в окончательном виде программа действий по «Социнициативе» будет обсуждаться лишь после ряда последующих заседаний рабочей группы, куда будут приглашены представители инициативных групп пострадавших от «Социальной инициативы» граждан, кредиторы коммандитного товарищества, представители фирм, инициирующих его банкротство, а также ныне действующее руководство компании. После учета мнений всех сторон план примет законченный вид и будет вынесен на суд общественности и средств массовой информации. Логическим завершением работы над планом должно стать принятие на его основе специального постановления Правительства Российской Федерации, в котором будут определены характер и последовательность действий по ликвидации социального и экономического ущерба, нанесенного гражданам и государству. «Только правительственный документ такого уровня, как постановление, может закрепить достигнутый компромисс по поводу судьбы пострадавших граждан и обеспечить правовые гарантии того, что их интересы будут защищены. Такого мнения придерживаются все члены рабочей группы. Я надеюсь на твердость Правительства, на твердость Министерства регионального развития, которому поручено курировать эту проблему. С такими же надеждами живут сегодня десятки тысяч людей, вложивших средства во все проблемные объекты, объекты «Социальной инициативы», - говорит председатель Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам Антон БЕЛЯКОВ.

http://www.help.su/press/item_188.htm

 Отправлено: 28.09.06 11:32. Заголовок: СМИ о Голодовке 25 сентября

Тема создана по админским соображениям для того, чтобы главная тема не переполнилась раньше времени.
Впоследствии будет склеена с темой "БЕССРОЧНАЯ ВСЕРОССИЙСКАЯ АКЦИЯ"

 Отправлено: 28.09.06 11:50. Заголовок: Re:

пишет: Газета К.П.:

цитата:

Одеяла - мы их с собой привезли - не спасают. Чаем грелись.

Бред полный!! Никто там чаем не грелся!!!!!! У нас и заварки то нет!! И сердечным приступом тоже никого не увозили!!!

 Отправлено: 28.09.06 13:39. Заголовок: Re:

И пироженое мы не ели. Мы там

 Отправлено: 28.09.06 13:54. Заголовок: Re:

http://solovey.org/topnews/663.html
Сергей Миронов гарантирует внимание обманутым дольщикам
28-е сентября 2006г.

Сергей Миронов гарантирует внимание обманутым дольщикам
28-е сентября 2006г.

Глава Совета Федерации Сергей Миронов возьмет обманутых дольщиков на личный контроль, сообщили представители так называемой "Ассоциация помощи пострадавшим от "Социальной инициативы". При этом, не уточняется, где и когда пообещал Сергей Миронов, контролировать ситуацию вокруг голодающих дольщиков, поскольку в момент якобы состоявшегося с ним общения инициативных обманутых соинвесторов, глава СФ находился с визитом в КИеве, а сегодня должен прибыть в Санкт-Петербург ...

Между тем, председатель Совета Федерации Сергей Миронов возьмет ситуацию, связанную с обманутыми дольщиками, на личный контроль.

Напомним, в минувший понедельник обманутые вкладчики коммандитного товарищества "Социальная инициатива и К" объявили о начале бессрочной голодовки, которая, по их заявлению, продлится до тех пор, пока правительство Российской Федерации не выпустит постановление, гарантирующее соинвесторам получение квартир или возврат потерянных средств.

В связи с этим некая общественная организация "Ассоциация помощи пострадавшим инвесторам" (Данная организация якобы создана при том же командитном товариществе для отвлечения внимания общественности. Получается, что когда одни голодают, другие делают вид об оказании помощи голодающим. - Александр Фаршанёв), обратилась к председателю Совета Федерации и лидеру Российской партии Жизни Сергею Миронову с просьбой о вмешательстве в проблему граждан, вложивших свои средства в строительные объекты "Социальной инициативы".

В ходе состоявшегося конструктивного диалога, кого с кем тоже не уточняется, спикер Совета Федерации сообщил, что в последнее время на его имя со всех регионов страны поступает множество обращений от пострадавших соинвесторов жилья, в том числе, от обманутых "Социнициативой".

Сергей Миронов пообещал лидеру Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам Антону Белякову (Сей господин известен многим по публикациям на интересные темы. - "Соловей"), что возьмет ситуацию на личный контроль и обратится к Генеральному прокурору РФ Юрию Чайке с просьбой об объединении всех разрозненных уголовных дел командитного товарищества «Социальной инициативы» в одно, а также взятии этого дела на личный контроль. Глава Верхней палаты Парламента заявил также, что обратится к Правительству РФ с просьбой ускорить подготовку постановления по разрешению вопроса обманутых соинвесторов вообще и коммандитного товарищества «Социальная инициатива» в частности.

 Отправлено: 28.09.06 14:36. Заголовок: http://city-fm.ru/news/moscow/11571

Голодающих в Москве обманутых соинвесторов выживают из здания
28 СЕНТЯБРЯ 2006, 14:47

Утром в доме на Цветном Бульваре, где люди проводят голодовку, отключили электричество.

Как сообщила радиостанции СИТИ-FM пресс-секретарь Оргкомитета пострадавших соинвесторов Анастасия Антонычева, утром на территорию стройки прибыла специальная машина для очистки биотуалетов. Сотрудники милиции не дали закончить очистные работы. Сегодня идет уже четвертый день акции протеста обманутых вкладчиков компании "Социальная инициатива". Голодающие требуют издать документ, который бы гарантировал получения жилья или возврат денег.

http://city-fm.ru/news/moscow/11571

 Отправлено: 28.09.06 14:38. Заголовок: Re:

Света пишет:

цитата:

Сергей Миронов пообещал лидеру Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам Антону Белякову (Сей господин известен многим по публикациям на интересные темы. - "Соловей"), что возьмет ситуацию на личный контроль и обратится к Генеральному прокурору РФ Юрию Чайке с просьбой об объединении всех разрозненных уголовных дел командитного товарищества «Социальной инициативы» в одно, а также взятии этого дела на личный контроль

В конце концов окажется, что Беляков сам голодал в "Эллине" две недели!

 Отправлено: 28.09.06 15:49. Заголовок: Re:

Кто бы сомневался... Этот господинчик и на похоронах норовил бы занять место покойника,чтобы оказаться в центре внимания... Получать дивиденды с человеческого горя,вот "мораль" подобных людишек...

 Отправлено: 28.09.06 15:53. Заголовок: Re:

С Беляковым хорошо <удалено админом> жрать, он всегда первым наровит!

 Отправлено: 28.09.06 15:57. Заголовок: Re:

VI5, смотри, не обижай этого "крисстальной души гуманиста и подвижника". а то он и в асфальт закатать может... Многим уже грозился...

 Отправлено: 28.09.06 22:15. Заголовок: Re:

РАДИО СВОБОДА

Чем дольше протестуют дольщики, тем больше милиции их окружает
Реакция властей на голодовку выражается в возрастающем количестве милиционеров на месте проведения акции, говорят участники

Вера Володина
28.09.06

В Москве в здании на Садово-Сухаревской площади четвертые сутки продолжается бессрочная голодовка обманутых «Социальной инициативой» соинвесторов. Сюда по вечерам морально поддержать голодающих приходят сотни человек. Считается, что таких обманутых семей по всей России насчитывается не менее 25 тысяч.

Пока товарищи по несчастью поддерживают голодающих криками «Молодцы!», соинвестор одного из объектов Минобороны в Подмосковье Виктор Мельчеков, утверждает, что еще более серьезные акции протеста готовят вкладчики московской кампании «Мастерок»: «Люди, доведенные до отчаяния, собираются устроить акцию самосожжения рядом с мэрией, потому что комиссия под руководством Косована блокирует решение вопроса по объектам "Мастерка"».

Сами голодающие уже чувствуют, как акция протеста начала отражаться на их здоровье: Уже себя, честно говоря, не очень хорошо чувствую. Наверное, уже не смогу больше вытерпеть, у меня по состоянию здоровья просто не получается», - говорит один из голодающих вкладчиков «Социальной инициативы» Сергей Королев.

Однако реакции федеральных властей голодающим добиться не удается. Вернее реакция есть, но она проявляется в увеличении числа милиционеров, и продолжающихся походах из префектуры, рассказывает пресс-секретарь Оргкомитета пострадавших соинвесторов Анастасия Антонычева: «Видно у них тоже там какие-то проблемы из-за того, что там люди сидят, либо начальство на них ругается».

«Им надо, чтобы мы с этой территории ушли хоть куда-нибудь, чтобы с них ответственность снять», - поддерживает ее Сергей Королев.

По оценкам граждан, поддерживавших вчера голодающих с улицы, было видно не менее 500 соинвесторов, наблюдатели-милиционеры говорят о трехстах. Люди, которые приходят морально поддержать акцию протеста, принесли голодающим цветы, теплые вещи, воду. Ну, и чем сильнее поддержка, тем больше милиции появляется у места голодовки. Правоохранительные органы даже поставили там металлические рамки.

Участники голодовки по-прежнему ждут внимания федеральных властей. Виктор Мельчеков обращает внимание на то, что в двух минутах ходьбы стоит Министерство регионального развития: «Однако никто из членов правительства сюда не пришел, хотя не так далеко. В одном квартале отсюда находится Министерство регионального развития, в котором Яковлев, как говорят, создал комиссию, направленную на защиту наших интересов. Пройти пешком две минуты, но не подошел. Несмотря на такое количество пострадавших, никаких решений, никаких комиссий и, самое главное, действенных мер практически нет».

 Отправлено: 28.09.06 23:30. Заголовок: Re:

Света пишет:

цитата:

Сергей Миронов пообещал лидеру Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам Антону Белякову (Сей господин известен многим по публикациям на интересные темы. - "Соловей"), что возьмет ситуацию на личный контроль и обратится к Генеральному прокурору РФ Юрию Чайке с просьбой об объединении всех разрозненных уголовных дел командитного товарищества «Социальной инициативы» в одно, а также взятии этого дела на личный контроль. Глава Верхней палаты Парламента заявил также, что обратится к Правительству РФ с просьбой ускорить подготовку постановления по разрешению вопроса обманутых соинвесторов вообще и коммандитного товарищества «Социальная инициатива» в частности.

А дальше что? Опять все спустят на тормоза... Надо стоять до конкретного решения правительства - если оно будет - очень большие сомнения...

 Отправлено: 29.09.06 00:40. Заголовок: Re:

В пятницу ждём к 18 часам всех на поддержку голодающих!

 Отправлено: 29.09.06 12:34. Заголовок: Re:

Сейчас в новостях РЕН ТВ прошёл сюжет о голодовке наших товарищей. Сегодня днём к ним приезжали депутаты ГД. Какие - не уточняется. Обещали сделать запрос в Генрокуратуру, поднять вопрос.... в общем обычный "депутатский набор" ни к чему не обязывающих действий и трепотни... Призывали прекратить голодовку и получили отказ... Показано также краткое выступление Андрея Дёмкина из ИГ Мытищ...

 Отправлено: 29.09.06 12:40. Заголовок: Re:

Ситуация с обманутыми вкладчиками "Социальной инициативы" близится к разрешению: депутат Госдумы Александр Хинштейн
29.09.2006

Ситуация с обманутыми вкладчиками "Социальной инициативы" близится к разрешению. Такое мнение в интервью корреспонденту ИА REGNUM высказал депутат Государственной думы РФ Александр Хинштейн.

Сегодня, 29 сентября, Хинштейн и вице-спикер Госдумы Валерий Рязанский посетили дольщиков, которые 25 сентября забаррикадировались в здании недостроенного здания женского центра Элины Быстрицкой на Цветном бульваре в Москве и объявили голодовку. Депутаты проинформировали людей о том, что готовы проекты обращений Госдумы к председателю правительства Михаилу Фрадкову, генеральному прокурору Юрию Чайке и председателю Высшего арбитражного суда. По словам Хинштейна, вчера состоялась также их встреча с министром регионального развития Владимиром Яковлевым, итогом которой он назвал договоренность о проведении примерно к 10 октября совещания представителей Министерства регионального развития и торговли с руководства регионов и городов, где выявлены случаи появления строительных пирамид. Дольщики в свою очередь сообщили, что готовы прекратить голодовку только после того, как президент, премьер-министр или его первый заместитель Дмитрий Медведев озвучат свою публичную позицию по решению их вопроса. Хинштейн также сообщил, что добился возобновления электроснабжения в здании, которое, как ранее сообщало ИА REGNUM, было обесточено 28 сентября.

Regn

 Отправлено: 29.09.06 13:02. Заголовок: Re:

Не должно быть никакого благодушия по отношению к тем, кто обманывает людей
29.09.2006

Заместитель Секретаря Президиума Генерального совета партии "Единая Россия" Валерий Рязанский:

- Прежде всего, всех дольщиков можно условно разделить на две части: те, кто был обманут коммандитным товариществом "Социальная инициатива" и те, кто был обманут другими. Помимо "Социальной инициативы" более 70 компаний участвовали в привлечении средств граждан.

Работа Экспертного Совета, созданного после того, как мы увели людей с улиц и дали им возможность работать на публичной площадке в Государственной Думе, не прошла зря. Мы достаточно серьезно доработали 214 закон, защитив дольщиков на будущее. Теперь закон запрещает индивидуальным предпринимателям собирать средства граждан без полного комплекта разрешительной документации на строительство. Почти все проекты начинались без наличия на руках разрешения на строительство, которое является финишным документом. Как правило, все эти документы оформляются по ходу строительства. Все это создает некую нервозность со стороны дольщиков.

Самое неприятное то, что дольщикам постоянно предлагаются некие суррогаты договоров, а потом заключаются разного рода дополнительные соглашения. Нет никакой гарантии в том, что жилье, которое ты оплатил, будет готово в обещанный срок, потому что в договоре стоит фраза, что "застройщик имеет право ввести дополнительные соглашения", которые соинвестор обязан рассмотреть и подписать. Сплошь и рядом такого рода оговорки.

Следующая норма, которая защищает на будущее интересы соинвесторов: каждый договор должен быть зарегистрирован в Регистрационной палате в системе единого реестра. Это значит, что мы ставим заслон на двойных и тройных продажах, что, к большому сожалению, в старой схеме было. Предусмотрены штрафные санкции к тем, кто не выполняет свои функции вовремя.

На будущее мы определили, как быть с теми, кто был обманут до введения в действие 214 закона. У той группы соинвесторов, кто не был в группе КТ "Социальная инициатива" перспектив на сегодняшний день больше, и динамика достройки домов, честно говоря, уже есть. Я это говорю с уверенностью, потому что мы проверили ход строительства объектов и в Москве: два корпуса на Байкальской улице, два корпуса на улице Чечюрина, 1-я Владимирская – по этим и многим другим адресам в Москве уже приняты решения. Решения непростые. Либо по решению суда у недобросовестных застройщиков отнимались участки и передавались проверенных компаниям, которые на сегодняшний день хорошо себя зарекомендовали. Либо недобросовестные застройщики добровольно передавали права на эти участки со всеми вытекающими обязательствами.

Важно еще одно обстоятельство: вся эта работа шла прозрачно, при участии актива обманутых соинвесторов. Этот актив, участвуя в каждом рабочем совещании, обязательно информирует остальных дольщиков, как решаются вопросы, начиная с совещания у заместителя мэра Москвы или заместителя губернатора Московской области и заканчивая совещанием у главы муниципалитета. Мы пытаемся добиться, чтобы участие представителей соинвесторов было обязательным вплоть до простановки их виз на документах, изменяющих порядок строительства того или иного объекта. Тогда мы будем спокойны, что достройка этих объектов идет с участием и под надзором тех людей, которые отвечают перед соинвесторами.

"Социальная инициатива" - это объекты особого характера. Не без участия местных властей, а в ряде случаев губернских властей, "Социальная инициатива" пришла на строительные участки во многих регионах. Сложно назвать город, который не попал в этот проект: Тула, Воронеж, Оренбург, Тамбов, Екатеринбург, Подмосковье, Москва, Новосибирск, города на Дальнем Востоке.

В чем сложность? Во-первых, масштабность этого проекта. По моим подсчетам в нем задействовано около 50 тысяч человек. Почти половина всех обманутых дольщиков. Вторая сложность в том, что руководство "Социальной инициативы" в данный момент находится под следствием, поэтому вся работа по продвижению строительных проектов заморожена. К сожалению, слишком долго заморожена и слишком долго правоохранительная система не решает многие вопросы. Местные власти не могут проводить работу без решения судебных органов.

Среди дольщиков "Социальной инициативы" есть люди, которые вышли по суду из КТ "Социальная инициатива", так называемые отказники. Они отказались от участия в этом проекте и по суду получили право на возмещение своей доли. "Социальная инициатива" должна вернуть им их пай. Это около двух с половиной тысяч человек. Остальные настаивают на том, чтобы их вклады были отоварены квадратными метрами.

В КТ есть своя специфика в силу ее внутренней структуры. Там пять полных товарищей, а остальные 99 процентов – участники, которые не принимаются для принятия решений.

К большому сожалению, рычагов влияния со стороны центральных органов власти на вопросы, которые должен решать муниципалитет, не так много. Даже губернаторы не в состоянии зачастую влиять на то, что делает тот или иной муниципалитет, потому что земля, на которой должны были строиться объекты, относилась к муниципальной собственности. Решение принималось на муниципальном уровне. Такой узел проблем надо развязывать или долго и скрупулезно с помощью правоохранительной машины, либо одним махом разрубить с помощью полномочий государственных органов власти.

Прежде всего, я считаю, что наша фракция должна обратить внимание Генеральной прокуратуры и просить ее максимально ускорить решение вопросов, связанных с объектами собственности. Не дать возможность, чтобы эти объекты разбазарили те люди, которые имеют право распоряжаться имуществом и активами компании.

Встреча на Горбатом мосту и другие встречи с участниками КТ показывает, что люди просто не знали правовых норм. Я с трудом понимаю, как люди приносили такие огромные деньги – десятки миллионов долларов – в компании, за душой которых не было и 10 тысяч рублей уставного капитала. Но это все в прошлом и упреки уже бессмысленно кому-то делать.

Нужно немедленно начать привлекать к ответственности людей, которые являются участниками договорных обязательств на уровне муниципалитетов. Я думаю, что правоохранительная система должна активизировать свою работу не только на верхнем эшелоне, но и дойти до муниципальных органов власти. Не должно быть никакого благодушия по отношению к тем, кто обманывает людей.

Что еще можно сделать, чтобы разрубить одним махом этот узел? Эффективным способом была бы передача всех вопросов, которые рассматриваются в арбитражных судах в Высший арбитражный суд РФ в силу резонансности и признания важности вопросов. И чтобы рассмотрение этих вопросов проходило под непосредственным и пристальным вниманием некоего наблюдательного совета, созданного из актива обманутых дольщиков. У них есть своя организационная структура и пусть бы она сформировала этот наблюдательный совет.

Нужно обязательно провести цивилизованную процедуру банкротства "Социальной инициативы". По имеющейся информации, у "Социальной инициативы" есть необходимое количество активов, которые за это время подорожали. Это земельные участки, недостроенные здания и сооружения, объекты недвижимости и денежные средства. С помощью правоохранительной системы надо остановить их распродажу или разбазаривание и обязательно учесть эти активы при процедуре банкротства, которая начинается с процедуры наблюдения с тем, чтобы наблюдательный совет убедился, что активы, которыми располагает "Социальная инициатива", достаточно для решения подавляющего числа проблем.

Третий путь, который предлагает экспертное сообщество – на базе каждого из объектов создать некоммерческие партнерства и передать им все права на объекты, чтобы они их достроили. Что-то типа жилищно-строительного кооператива. Этот вариант тоже возможен, но, на мой взгляд, он будет слишком труден во временном смысле.

Вот с такими предложениями мы обращаемся к дольщикам. Они требуют гарантий со стороны государства: либо это должно быть постановление правительства, либо решение самого высшего уровня власти, чтобы дольщикам, которые вышли из "Социальной инициативы", вернули паи в денежном выражении. А те, кто остался в КТ получит свои квадратные метры по старым ценам, по которым договаривались.

Теперь о ситуации на Цветном бульваре. Это нежилой дом. Там люди хотели получить квадратные метры, чтобы сдавать их в аренду малому бизнесу или самим организовывать производство.

Как выйти из положения? Слишком долгое затягивание решения этих вопросов, я считаю, подвело людей к крайней черте, когда они вынуждены прибегать к крайним формам. Такого рода организация проходит не без подогрева извне. Правда в том, что нельзя со стороны государства быть безучастным к решению этих вопросов.

Думаю, что пути решения вопроса не исчерпаны, внимание к дольщикам приковано. Есть движение в сторону разрешения проблемы. Есть хорошие примеры начала реализации долгостроев. Голодовка – это их право, но эта мера неадекватна возможностям, которыми на сегодняшний день располагает государственная власть. Я считаю, что не надо рисковать своим здоровьем. Внимание к этому процессу есть, оно резонирует и не обходится без средств массовой информации. Не думаю, что голодовка – единственный способ решения всех вопросов.

Они протестуют не только по проблеме на Цветном бульваре. Проблема значительно более масштабна. Такие же проблемы были и в Воронеже, и в Тамбове, Оренбурге.

В Воронеже шесть участков земли отданы "Социальной инициативе". Там были торжественно заложены капсулы под строительство этих домов. В мероприятиях участвовала мэрия города, представители губернской власти. Это было два года назад. А люди вместо того, чтобы радоваться, как строится их жилье, приходят к участку земли, на котором даже котлован не вырыт. Чем же их успокаивать?

Скажу так, там, где власть не участвовала, а есть прямой обман граждан, например двойные продажи, должны быть приняты решения судами, потому что власть не принимала в этом никакого участия.

Какие меры принимаются по объекту на Цветном бульваре?

Первый шаг, который лежит на поверхности, это снижение обременения по этому строительному объекту, которое позволяет учесть интересы дольщиков. Это достройка дополнительных этажей, если позволяет конструкция здания, это дополнительные площади, изменение технических условий на присоединение.

Крайняя мера, когда исчерпаны все возможности по лигатированию, это выделение дополнительного участка земли, как это было сделано в ряде объектов Москвы, Московской области, Оренбурге, Тамбове. Дополнительные участки земли выделяются для того, чтобы новый инвестор, пришедший на участок, обремененный обязательствами перед обманутыми дольщиками, имел больше возможностей.

Теперь о причинах высоких цен на жилье в Москве.

На мой взгляд, это проблема нехватки земли, проблема снижения маневра московской власти по использованию земельных участков. Открытых земельных участков, которые были раньше за МКАДом, в Новокосино, Куркино, Митино, Кожухово уже нет. Поэтому вся застройка в Москве ведется либо точечным образом.

А при переселении из ветхого жилья коэффициент переселения составляет 1,6. То есть на один квадратный метр нужно почти два метра новой площади, чтобы удовлетворить потребности тех, кто живет в пятиэтажках для обеспечения волнового способа переселения. Надо переселить людей из пятиэтажек в новое жилье, снести пятиэтажки, на их месте построить новый дом.

Кроме того, из людей, которые переселяются из пятиэтажек, очередниками являются только 16 процентов. Все остальные не являются очередниками Москвы, но при этом попадают в систему гарантированного волнового переселения, поэтому часть этой площади, фактически бюджетной площади, идет на переселение. Это тоже одна из проблем.

И, наконец, дополнительные энергетические мощности, с которыми в Москве дефицит, требуют дополнительных ресурсов, что тоже накладывает свой отпечаток.

Считать, что будет какая-то тенденция к снижению цен на жилье в Москве, маловероятно. Москва не располагает такого рода территориями, где можно быстрыми темпами строить жилье.


edinros.ru

.

Предложения и пожелания просьба присылать по адресу info@postroim.com.
При цитировании информации гиперссылка на Аналитический центр "Доступное жилье" -

 Отправлено: 29.09.06 13:15. Заголовок: Re:

Это же надо! Столько трёпа и ничего по сути требований голодающих!

Вот с такими предложениями мы обращаемся к дольщикам. Они требуют гарантий со стороны государства: либо это должно быть постановление правительства, либо решение самого высшего уровня власти, чтобы дольщикам, которые вышли из "Социальной инициативы", вернули паи в денежном выражении. А те, кто остался в КТ получит свои квадратные метры по старым ценам, по которым договаривались.

Ну и что? Башлять будете или как?

 Отправлено: 29.09.06 13:48. Заголовок: Re:

цитата:

Валерий Рязанский:

..а стиль то "Беляковский"... и опять один трёп....

 Отправлено: 29.09.06 14:46. Заголовок: Re:

ЕдРо ,как хотело обонкротить СИ ,так и хочет со всеми вытекающими для нас последствиями. Отсюда и заказушные бредни Хинштейна про несметные богатства си, и подлое окружение Е.Б.Н. Они хотят чтобы мы не протистовали против бонкротства си , а заодно снять с себя всю ответственность, и найти козлов отпущения.дескать виновата не нынешняя власть , а антинородный Ельцин и Ко. К сожелению некотрые вкладчики ведутся на эту чушь.

 Отправлено: 29.09.06 15:19. Заголовок: Re:

цитата:

Теперь о причинах высоких цен на жилье в Москве. На мой взгляд, это проблема нехватки земли, проблема снижения маневра московской власти по использованию земельных участков. Открытых земельных участков, которые были раньше за МКАДом, в Новокосино, Куркино, Митино, Кожухово уже нет. Поэтому вся застройка в Москве ведется либо точечным образом. А при переселении из ветхого жилья коэффициент переселения составляет 1,6. То есть на один квадратный метр нужно почти два метра новой площади, чтобы удовлетворить потребности тех, кто живет в пятиэтажках для обеспечения волнового способа переселения. Надо переселить людей из пятиэтажек в новое жилье, снести пятиэтажки, на их месте построить новый дом. Кроме того, из людей, которые переселяются из пятиэтажек, очередниками являются только 16 процентов. Все остальные не являются очередниками Москвы, но при этом попадают в систему гарантированного волнового переселения, поэтому часть этой площади, фактически бюджетной площади, идет на переселение. Это тоже одна из проблем. И, наконец, дополнительные энергетические мощности, с которыми в Москве дефицит, требуют дополнительных ресурсов, что тоже накладывает свой отпечаток. Считать, что будет какая-то тенденция к снижению цен на жилье в Москве, маловероятно. Москва не располагает такого рода территориями, где можно быстрыми темпами строить жилье.

Про грандиозную спекуляцию квартирами - ни слова. Что это - все площадки за считанные месяцы так испарились, что цена выросла в полтора-два раза? В какой стране это видано? И про оброк города - минимум 30-40% - тоже ни слова. Может Москве стоит отказаться от обремений во имя снижения цен?
А публично утверждать, что снижение цен маловероятно, можно считать призывом к продолжению игры на повышение или даже к картельному сговору. Интересно было бы разобраться, каким недвижимым имуществом располагают чиновники и члены их семей, и сколько среди них инвестиционных (спекулятивных) квартир.