Отправлено: 13.10.06 09:12. Заголовок: г. Мытищи (Юбилейная, 38, 40; 3-я Крестьянская) (чаcть 8)

сайт инвестконтракта 54-Д http://www.m54d.narod.ru/novosti.html

 Отправлено: 13.10.06 09:22. Заголовок: Re:

Из заседания общественной палаты:

//От ПИК было два человека, начальник правового управления рассказал о проблемах, которые выплывают в процессе переуступки объектов. Как пример приводились в том числе Мытищи. ПИК не хочет утверждать список соинвесторов пока не получит все официальные бухгалтерские проводки и базу СИ. Утверждается, что уже есть случаи мошенничества, попытки незаконно попасть в список по переуступке. Также было сказано, что окончательных гарантий от местных властей по предоставлению компенсационных участков нет, переговоры продолжаются. (Это все не только по Мытищам, но и по всем переуступкам ПИКа)//

Зачем писать запрос в прокуратуру по договорам? Все равно без бух. проводок и договоренностей о площадках с Мурашевым ПИК договора заключать не будет. Скажите, что было на последнем заседании на стройке.

 Отправлено: 13.10.06 09:54. Заголовок: Re:

Раиса пишет:

цитата:

Скажите, что было на последнем заседании на стройке.

есть отчет на сайте инвестконтракта 54-Д

 Отправлено: 13.10.06 10:02. Заголовок: Re:

Там последняя информация на дату 06.10.06

 Отправлено: 13.10.06 10:10. Заголовок: Re:

ХРОНОЛОГИЯ СОБЫТИЙ:
12.10.06 Прошло совещание на стройплощадке. Вел Тюлюбаев (только вышел из отпуска). Были Совинтех (в полном составе), Наталичева, Сенин. От ПИКа никого не было. Тюлюбаев обрушил на соинвесторов море позитива с массой лирических отступлений о достижениях города. Главное: 1.Завтра должны забирать из регпалаты договоры аренды земли. Никаких задержек не ожидается. 2.На следующую среду намечена трехсторонняя встреча (Мурашов, Канаев, Желенков), которая должна "наладить взаимодействие" ПИКа и СИ. 3.Тюлюбаев по своей инициативе записал в протокол "твердое требование к ПИКу" начать подписание договоров с соинвесторами, начав с договоров по Юбилейной, в которых "нет проблем". Правда, на вопрос о судьбе уже частично подписанного (де недели назад) перечня по квартирникам Юбилейной ответил, что информация по этому поводу будет представлена на собрании 21.10.06. ПИК не станет подписывать договора без утвержденного перечня. Значит ожидается его полное подписание до собрания? Тайна! Может готовят волшебный сюрприз? 4.Тюлюбаев записал в протокол "железное намерение" выйти на площадку по 3-ей Крестьянской в апреле 2007г. (после провокационно нетактичного напоминания, что Совинтех по графику собирался "выйти на площадку" в начале сентября) (представитель Совинтеха сообщил о подписании с ПИКом договора на проектирование стадии проект и рабочая документация и оценил сроки проектирования и согласования проекта ~5 месяцев при штатном развитии процесса и при наличии финансирования со стороны ПИКа) 5.Тюлюбаев уточнил, что ПИКу по инвестконтракту "причитается" снос еще 7 домов на 3Крестьянской, в т.ч. и находящихся вне территории стройплощадки. (под строительство школы) Уточнили, что проект по 3К будет подаваться на гос.экспертизу целиком, но имеется возможность вести строительство очередями. Тюлюбаев также сделал "странное" замечание, что для ускорения расселения сносимых домов ПИК мог бы приобретать квартиры на вторичном рынке, как делала это СИ. 6.Тюлюбаев сказал, а Сенин уточнил, что все запросы по документации от ПИКа в СИ, через администрацию, с помощью ИГ, попали в СИ. Ожидается актиное сотрудничество с новым гендиректором СИ Желенковым. 7. В очень тактичной форме Тюлюбаев посетовал на "некорректное" участие представителей Мытищ в голодовке. Также Тюлюбаев предостерег соинвесторов от общения со всякими "кучеренами и хинштейнами" и прочими "политическими игроками" вокруг проблемы обманутых соинвесторов. (Тот редкий случай, когда с г-ном Тюлюбаевым трудно не согласиться. И в самом деле, голодовка - хороший "ускоритель" для властей, но не повод для устраивания политических плясок, которые могут привести к ускорению процедуры банкротства под лозунгом "справедливость по закону для всех обманутых под усиленным госконтролем") ИГ предложила перестать записывать в протоколы совещаний не количество трудников на стройке (~300 чел.), а например, основные объемы произведенных работ(кубометры кладки кирпича и бетона) по итогам месяца (эти цифры наверняка имеются в отчетности в готовом виде). Последовало предложение Тюлюбаева выдать ИГ каски и "пусть сами еженедельно осматривают и считают". Совинтех отверг идею Тюлюбаева "в ужасе", сославшись на технику безопасности. В итоге Тюлюбаев решил оставить в протоколах цифру по количеству рабочих. Для отмежевания от упомянутых Савиным на прошлом совещании мошенников ИГ предложила занести в протокол предложение к ПИКу, в целях борьбы с упомянутыми мошенниками, дополнение в текст договора с соинвестором ввиде пункта о праве ПИКа расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае, если соинвестор сообщит о своих взаимоотношениях с СИ недостоверную информацию. А достоверную (полную) информацию соинвестор подпишет в специальном приложении к договору (какой договор, все! доп.соглашения и соглашение о расторжении, если было, а если не было, то прямо подпишется, что не было; все документы оплаты, все выплаты по договору, если были, либо прямое указание, что не было выплат и т.п.) Таким образом, не получится утаить(забыть) часть документов, а мошеннику придется подписаться под недостоверными сведениями, предварительно освежив в памяти уголовный кодекс РФ. Далее выступила Наталичева, осчастливив нас краткой лекцией по основам гражданского законодательства. Тюлюбаев отказался занести предложение в протокол. "Пишите предложения в ПИК". (Наверное, Тюлюбаев прав. Вот только почему была выстроена цепочка: среди соинвесторов есть мошенники -> нельзя заключать договора пока не получим все документы из СИ для изобличения оных.)

 Отправлено: 13.10.06 10:30. Заголовок: Re:

Mijgan пишет:

цитата:

начать подписание договоров с соинвесторами, начав с договоров по Юбилейной, в которых "нет проблем"

Г-н Тюлюбаев озвучил дату начала подписания договоров с такими соинвесторами -23 октября (надеемся, текущего года).
Хотя не очень понятно, как могут начать подписывать договоры, не закончив формирование полного Перечня договоров соинвесторов.
Возможно, планируемая на 18 октября встреча руководителей Администрации, ПИКа и СИ придаст "дополнительный импульс" в решении нашей проблемы.

 Отправлено: 13.10.06 10:52. Заголовок: Re:

Из вчерашнего же заседания комиссии при Общественной палате (Андрей Дёмкин обещал уточнить):
"От ПИК было два человека, начальник правового управления рассказал о проблемах, которые выплывают в процессе переуступки объектов. Как пример приводились в том числе Мытищи. ПИК не хочет утверждать список соинвесторов пока не получит все официальные бухгалтерские проводки и базу СИ. Утверждается, что уже есть случаи мошенничества, попытки незаконно попасть в список по переуступке. Также было сказано, что окончательных гарантий от местных властей по предоставлению компенсационных участков нет, переговоры продолжаются. (Это все не только по Мытищам, но и по всем переуступкам ПИКа)
Была поднята тема расторженцев. Ответ ПИКа однозначный - расторженцев будут брать только при наличии решения суда о восстановлении действия договора. Их квартиры будут резервироваться за ними и ожидать судебных решений. ПИК согласен предоставлять гарантийные письма таким вкладчикам. Был поднят вопрос о заключении предварительного договора с такими людьми, что является большей гарантией, чем письмо. ПИК отказывается от такого, только письмо пока - договор только после решения суда."
Судя по всему, это Савин, говорил он это ВЧЕРА ЖЕ(если кто найдёт хоть что-нибудь похожее на слова Тюлюбаева, покажите мне, пожалуйста), плюс новая формулировочка по расторженцам - все в суд, дорогие коллеги...Ну вот, опять немножко интриги(а то что-то стало спокойно как-то, да? ), опять деление по категориям...(и ещё немного о вчерашнем совещании на Юбилейной: когда Вячеслав Цветков рассказал стороне инвестконтракта Администрации, что ПИК давно высказался по решению вопроса с двойными продажами, удивление этой "стороны" в лице представительниц юротдела было неподдельным, и прозвучала фраза(негромко, между собой):"Если это будут квартиры из нашей доли, то мы против")
Итак, результаты вчерашнего дня. Победное шествие Тюлюбаева с чёткими сроками начала подписания договоров с беспроблемниками по Ю-й(я уж не знаю на основании каких списков).Заявление представителя фирмы, с которой нам договора подписывать, которое никак не назовёшь оптимистичным плюс новый "финт ушами" по расторженцам.

 Отправлено: 13.10.06 11:57. Заголовок: Re:

татар пишет:

цитата:

"Если это будут квартиры из нашей доли, то мы против"

Не понял. А у них вроде бы уже нет никакой доли.

 Отправлено: 13.10.06 12:11. Заголовок: Re:

По инвестконтракту 54-Д доля администрации в Ю-38 составляет 200 квартир для расселения из подлежащих сносу домов по 3К.
СИ приобрела на вторичном рынке 85 квартир. Доля администрации осталась равной 115 квартирам (200-85).
На совещании г-н Тюлюбаев, впрочем, заметил, что если количество подлежащих переселению будет больше 115, то администрация возьмет на себя их расселение.
Таким образом этот вопрос преподносится сейчас. НО! На одном из общих собраний администрация уверяла, что откажется от своей доли в пользу ПИКа, чтоб уменьшить его материальные издержки.
Похоже, наша администрация - хозяйка своему слову!!!

 Отправлено: 13.10.06 12:32. Заголовок: Re:

А ещё помимо "расселенцев" надо решить вопрос с "двойными" продажами, а ещё компенсировать ПИКу расходы на строительство - и на это есть доля Администрации(было озвучено 3%) в новых мкр№15и16. А кто же эти уже почти полученные деньжищи(если 3% от заявленного 1млн продать по 2500у.е.,то будет 75млн.доллариев) хочет дербанить?

 Отправлено: 13.10.06 12:44. Заголовок: Re:

КБП пишет:

цитата:

На одном из общих собраний администрация уверяла, что откажется от своей доли в пользу ПИКа, чтоб уменьшить его материальные издержки.

Вот именно об этом я и говорю. Я даже слышал, что Мурашов уже подписал с ПИКом какой-то документ на эту тему. Или все это просто слухи?

 Отправлено: 13.10.06 13:52. Заголовок: Re:

Раиса

цитата:

ПИК не хочет утверждать список соинвесторов пока не получит все официальные бухгалтерские проводки и базу СИ.

А сами даже не делают попыток, чтобы эти документы получить.

 Отправлено: 13.10.06 14:25. Заголовок: Re:

цитата:

Вот именно об этом я и говорю. Я даже слышал, что Мурашов уже подписал с ПИКом какой-то документ на эту тему. Или все это просто слухи?

Это в чистом виде - СЛУХИ. Никто не видел документов где бы Администрация отказывалась от своей доли в нашем инвестконтракте.
Основным фактором, что до настоящего времени нет перечня к переуступке, является то, что ПИК и Администрация не решат финансовые вопросы между собой. А доля Администрации в виде квартир - это и есть часть финансового вопроса.

 Отправлено: 13.10.06 16:05. Заголовок: Re:

Здравствуйте!
Я являюсь соинвестором на объекте 3-я Крестьянская. Кто-нибудь может мне подсказать каким образом и где мне можно заявить о себе. Сверить данные?

 Отправлено: 13.10.06 16:10. Заголовок: Re:

Лена
Старшие по домам (и служба оповещения по телефону):
по 3-ей Крестьянской (корпуса 60,61,62) - Демкин Андрей Владимирович 8-915-263-89-33; Попелло Альбина Сабировна 588-77-34

 Отправлено: 13.10.06 16:12. Заголовок: Re:

Лена. вверху страницы есть сайт инвестконтракта 54-Д, Вы войдите туда и там найдете нужную информацию.

 Отправлено: 13.10.06 23:17. Заголовок: Re:

Лена пишет:

цитата:

Здравствуйте! Я являюсь соинвестором на объекте 3-я Крестьянская. Кто-нибудь может мне подсказать каким образом и где мне можно заявить о себе. Сверить данные?

Интересно Вы откуда ....
так долго не владеть информацией ... очень странно ...

 Отправлено: 14.10.06 14:38. Заголовок: Re:

татар пишет: ...Из вчерашнего же заседания комиссии при Общественной палате (Андрей Дёмкин обещал уточнить): "... ПИК не хочет утверждать список соинвесторов пока не получит все официальные бухгалтерские проводки и базу СИ...... окончательных гарантий от местных властей по предоставлению компенсационных участков нет ..... расторженцев будут брать только при наличии решения суда о восстановлении действия договора. Их квартиры будут резервироваться за ними и ожидать судебных решений.

1. Понятно, почему списки не утверждаются.
2. Позиция по расторженцам изменилась в сторону ужесточения !!!

 Отправлено: 14.10.06 15:58. Заголовок: Re:

татар пишет:

цитата:

Ответ ПИКа однозначный - расторженцев будут брать только при наличии решения суда о восстановлении действия договора. Их квартиры будут резервироваться за ними и ожидать судебных решений.

Это очень интересно, учитывая тот факт, что практически все расторженцы - это и есть двойные продажи.
Что же остаётся делать честным соинвесторам, попавшим в список двойных продаж в одной квартире с расторженцем.......

 Отправлено: 14.10.06 20:14. Заголовок: Re:

Mijgan
Я прошу прощения, но вот "Что же остаётся делать честным соинвесторам, попавшим в список двойных продаж в одной квартире с расторженцем" может, не надо так-то, создаётся впечатление о "нечестных расторженцах"...А там дело доходит по-тихонечку и до барыг-коммерсов с нежилыми(Федя, привет), и до "переуступщиков от юрлиц", у которых не всё в порядке с синими печатями на всех документах, и до гаражей(а фиг ли, проживут и без гаражей) и т.д.(я уж не говорю о "долевиках" и "инвестиционщиках") Если мы сами так будем делиться, то никто ничего не получит, потому что сделка по переуступке будет оспорена в суде

 Отправлено: 16.10.06 10:54. Заголовок: Re:

Mijgan пишет:

цитата:

Это очень интересно, учитывая тот факт, что практически все расторженцы - это и есть двойные продажи. Что же остаётся делать честным соинвесторам, попавшим в список двойных продаж в одной квартире с расторженцем.......

Mijgan
Согласна с татаром!!
Mijgan стоит поаккуратней быть с выражениями...