Отправлено: 13.10.06 09:12. Заголовок: г. Мытищи (Юбилейная, 38, 40; 3-я Крестьянская) (чаcть 8)

сайт инвестконтракта 54-Д http://www.m54d.narod.ru/novosti.html

 Отправлено: 08.11.06 11:48. Заголовок: Re:

татар пишет:

цитата:

Про "отмазки" - это бесконечная тема, надо добиваться "встречи на высшем уровне" - Мурашова и Канаева в присутствии наших представителей, результаты встречи и достигнутые договорённости запротоколировать, и любой срыв сроков - гневные телеграммы Громову и Миноблстрой. Пока больше вариантов борьбы немного.

Как-то я слабо себе представляю то, что на такой встрече будут названы какие-то жесткие сроки. Наверняка, опять будут озвучены какие-нибудь отмазки... типа, без документов из Прокуратуры сложно делать какие-то прогнозы.

 Отправлено: 08.11.06 12:12. Заголовок: Re:

Shamov пишет:

цитата:

Сейчас тупиковая ситуация пока еще не сложилась

Еще как сложилась!
1. Из Генпрокуратуры ответы поступают и в форме писем , и в форме Постановлений об отказе в полном объеме в ходатайстве, но содержание идентичное - наши договоры имеют одинаковую юридическую силу с договорами, изъятыми Генпрокуратурой в СИ, а имеющиеся у нас платежные документы подтверждают оплату.
2. Администрация НЕ отказалась от своей доли в 115 квартир в Ю.38, т.к. требует расселения 7 домов по 3К.( фактически, для расселения этих домов может потребоваться и бОльшее количество квартир). На ПИК админитсрация хотела "повесить" еще и снос гаражей. Совинтех возражает.
3. Не ясна ситуация с договором аренды по 3К. и договорами уступки прав аренды по Ю. и 3К.
4. На права по по инвестконтракту приставами наложен арест. Заявление администрации о том. что ею подано заявление об оспоривании действий судебного пристава, у ИГ вызывает огромные сомнения и основания для этого весьма серьезные.
5. Оформление Соглашения об уступке прав не завершено - не оформлен Перечень кредиторов СИ.
6. Соглашение об уступке прав от СИ может быть признано судом недействительно в случае начала процедуры банкротства. ( "Сделка, заключенная или совершеннная доолжником с отдельным кредитором или иным лицом ПОСЛЕ ПРИНЯТИЯ арбитражным судом заявления о признании должника банкротом и (или) в течение шести месяцев, ПРЕДШЕСТВОВАВШИХ ПОДАЧЕ ЗАЯВЛЕНИЯ о признании должника банкротом.." - п.3 ст.103 Закона "О несостоятельности (банкротстве)"
7. ПИК отказывается даже от заключения договоров с соинвесторами, чьи права на квартиру подтверждены судебными решениями.
8. Представители ПИКа не являются в суд и затягивают рассмотрение исков о признании прав соинвесторов на объекты недвижимости (даже представители СИ появились в количестве 2шт!).

Вы видите какой-либо выход из сложившейся ситуации в обстановке лжи и умиротворяющего забалтывания проблемы Администрацией и ПИКом?

 Отправлено: 08.11.06 12:39. Заголовок: Re:

Согласен. Ситуация критическая. ПИК придумал такой отмаз, при котором ставится под сомнение не только заключение договоров в ближайшее время, а ВООБЩЕ о возможности заключения договоров с нами.

 Отправлено: 08.11.06 12:43. Заголовок: Re:

Думаю, к созданию такой ситуации причастны как ПИК, так и Администрация.
Каждый "расстарался" как только смог!

И никаких гарантий того, что 15 ноября не начнут процедуру банкротства НЕТ.

 Отправлено: 08.11.06 12:58. Заголовок: Re:

yes пишет:

цитата:

Вы видите какой-либо выход из сложившейся ситуации в обстановке лжи и умиротворяющего забалтывания проблемы Администрацией и ПИКом?

С учетом всего вышеизложенного, ситуация действительно выглядит как-то странно. Получается с какой стороны к вопросу не подойди, а договор с соинвестором все равно не заключается. Если даже в суд представители ПИКа не приходят, то это вообще какой-то маразм. Вроде бы суд приглашает к себе не в добровольном порядке, а скорее в принудительном. Понятно, что люди могут заболеть или что-то типа того, но не все же одновременно и не много раз подряд. Интересно, а может ли суд принять решение без ПИКа, если такое будет продолжаться и в дальнейшем?

В общем, где-то в этом процессе есть некая точка, в которую всегда все упирается при любом подходе. Нужно выявить эту точку и бить точно в неё. Если проблема в желании Мурашова делиться долей города на Ю. и в Ярославском, то надо выходить на массовую акцию. Но не сейчас, а когда Кучерена "родит" свой проект Постановления Правительства, которое должно всех удовлетворить (по задумке). Апеллировать, соответсвенно, нужно будет к этому Постановлению и к тому, что Мурашов не придерживается изложенных в нем положений. Сейчас же пока просто не к чему апеллировать. Мурашову можно предъявить только отсутствие щедрости и сочуствия нашим проблемам. Это откровенно слабый аргумент.

 Отправлено: 08.11.06 13:07. Заголовок: Re:

цитата:

когда Кучерена "родит" свой проект Постановления Правительства, которое должно всех удовлетворить

Вряд ли будет такой проект, который всех удовлетворит. Скорей всего будет нечто аморфное, на что невозможно опереться.
Shamov пишет:

цитата:

Мурашову можно предъявить только отсутствие щедрости и сочуствия нашим проблемам.

На это надо давить. Жалко, что холодно, а то можно было бы начать заселяться в недостроенные квартиры, аргументируя тем, что негде жить.

 Отправлено: 08.11.06 13:12. Заголовок: Re:

Незачем дожидаться Постановления, не зная достоверно, будет ли оно и каково его содержание.
У нас УЖЕ ЕСТЬ наше выстраданное Соглашение, которое не исполняется по воле сторон, его подписавших.
Думаю, на предстоящем собрании надо решать вопрос о нашей реакции на сложившееся положение вещей...

 Отправлено: 08.11.06 13:14. Заголовок: Re:

yes пишет:

цитата:

о нашей реакции на сложившееся положение вещей...

И реакция должна быть весьма острой.

 Отправлено: 08.11.06 13:15. Заголовок: Re:

цитата:

когда Кучерена "родит" свой проект Постановления Правительства, которое должно всех удовлетворить

Они хотят дать большие полномочия руководителям местной власти, чтобы они сами разруливали ситуацию.
Дав Мурашеву эти полномочия не хочется думать о последствиях.

 Отправлено: 08.11.06 14:05. Заголовок: Re:

Ну давайте все-таки посмотрим реакцию (отмазку) ПИКа на ответы из прокуратуры. 11-го на собрании.
Далее дествительно надо выявлять "эту точку и бить точно в неё".

 Отправлено: 08.11.06 14:11. Заголовок: Re:

алексей 54 пишет:

цитата:

11-го на собрании.

А если ПИК на собрание не явится или пришлет ничего не значащего субъекта, что тогда делать?

 Отправлено: 08.11.06 14:30. Заголовок: Re:

Раиса

Ну давайте поедем в ПИК сами. Или напишем им с приложением ответов из прокуратуры. Понятно, что это какие-то "кошки-мышким", но надо по возможности снимать ихние крючки, оценивать следующие и принимать решение.

 Отправлено: 08.11.06 14:31. Заголовок: Re:

Раиса пишет:

цитата:

Жалко, что холодно, а то можно было бы начать заселяться в недостроенные квартиры, аргументируя тем, что негде жить.

Особенно на 3К :)

 Отправлено: 08.11.06 14:38. Заголовок: Re:

Федя пишет:

цитата:

Они хотят дать большие полномочия руководителям местной власти, чтобы они сами разруливали ситуацию. Дав Мурашеву эти полномочия не хочется думать о последствиях.

А какие могут быть последствия?

Я так понимаю, что сейчас местные власти не могут отдавать участки конкретным компаниям, а могут лишь выставлять их на псевдо-конкурс. Это якобы представляет собой какую-то сверх-проблему. Они хотят дать им полномочия, позволяющие отдавать участки тем, кто пожелает параллельно обременить себя решением проблемы обманутых вкладчиков. Что в этом плохого?

 Отправлено: 08.11.06 15:11. Заголовок: Re:

Кто-нибудь поздравлял Мурашева с получением парт билета (Ед Росс) из рук Громова?
По-моему это было в октябре.

 Отправлено: 09.11.06 10:02. Заголовок: Re:

Мне звонили на счёт предстоящего собрания, но по какому
поводу собрание по телефону мне не сказали, может кто
скажет какая повестка собрания ?

 Отправлено: 09.11.06 10:14. Заголовок: Re:

Alex69, прочитайте сообщение yes №77 выше по ветке и поймете по какому поводу собрание

 Отправлено: 09.11.06 12:56. Заголовок: Re:

Я полностью солидарен с yes пост №77... Ситуация даже хуже, чем год назад. Тогда хоть была какая-никакая СИ, с которой мы имели юридические отношения и стоящая стройка. Теперь же мы все НЕ ИМЕЕМ вообще никакого отношения к строящимся домам.
Большая проблема в том, что мы играем по чужим правилам с профессиональными игроками и не надо удивляться, что все время проигрываем... Сначала игрались в сверку с Совинтехом, теперь ждем документы из Ген. прокуратуры. Везде было обещано по завершению провести заключение договоров с ПИКом. Очень интересует - а что мы услышим, если вдруг прокуратура даст документы? Я уверен, что очередную вескую причину - типа комплект документов не полный, половина потерялась!
Что делать-то? Опять голодовать кому-то (низкий им поклон!!!) как прошлой зимой???

 Отправлено: 09.11.06 14:28. Заголовок: Re:

сергей

цитата:

Теперь же мы все НЕ ИМЕЕМ вообще никакого отношения к строящимся домам.

В том то и дело, что мы, попав в сложную ситуацию, стоим как нищие с протянутой рукой перед Администрацией и ПИКом.
Не пора ли нам вспомнить - кто мы на самом деле?
- мы являемся участниками контракта 54/Д
- каждый соинвестор имеет свою долю в этом инвестконтракте в виде квартиры, нежилого помещения, гаража
и т.д.
Я не юрист, но неужели наше мнение ничего не значит? (До настоящего момента, во всяком случае, нас в упор не замечают).
Предлагаю на ближайшем собрании соинвесторов принять решение в котором указать сроки в течении которых ПИК должен составить перечень к переуступке и начать заключение договоров с соинвесторами.
Давайте покажем, что мы - сила и что издеваться над собой не позволим.

P.S. Просьба не умничать, а писать конкретные предложения по выходу из сложившейся ситуации.
Очень хотелось бы, чтобы на предстоящем собрании были вынесены какие-то конкретные решения, а не выслушивать
ту "лапшу", которую нам вешают ПИК и Администрация.

 Отправлено: 09.11.06 15:56. Заголовок: Re:

цитата:

Долевые мучения 07.11.2006 Ситуация с обманутыми соинвесторами, отдавшими свои деньги, но не получившими квартиры, решается крайне медленно, что не мешает властям рапортовать о своих успехах. На минувшей неделе власти Московской области (МО) объявили о первом крупном успехе в решении проблем обманутых дольщиков. Права более тысячи человек, вложивших свои средства в строительство жилого комплекса «Звезда России» (ЖК ЗР) в Химках, были закреплены в инвестиционном контракте, подписанном местной администрацией с компанией «Пик-регион» и дольщиками (их интересы представляет инициативная группа). О появлении нового инвестора у «Звезды России» стало известно еще летом, однако он не мог оформить права на участок, для чего потребовалось провести аукцион, который «Пик-регион» и выиграл. Как обещают в компании, первые дольщики смогут въехать в свои квартиры уже к концу года, а большая часть соинвесторов получит давно оплаченное жилье к весне 2007-го, причем без всяких доплат. Сегодня администрация и дольщики говорят о заслугах друг друга. «Мы не участвовали в каких-либо совместных акциях, а всегда старались отстаивать собственные права при помощи экономически обоснованных аргументов», – объясняет успешное завершение переговоров с администрацией представитель координационного совета инициативной группы ЖК ЗР Ашот Амирханов. А как уверяет глава химкинской администрации Владимир Стрельченко, ради дольщиков город был вынужден отказаться от своей доли в проекте. Впрочем, взаимопонимание между сторонами было не всегда. В свое время соинвесторы писали гневные письма в администрацию президента РФ, Госдуму, прокуратуру, другие инстанции, проводили многочисленные митинги и даже голодовки. Местные власти же поначалу не обращали на обманутых дольщиков никакого внимания – до тех пор, пока их проблемы не вышли на федеральный уровень. Как уверено областное правительство, все сложности с недостроями разрешатся до конца 2008 года. «Всего у нас было 143 проблемных объекта, и на сегодня нерешаемых вопросов по ним не осталось», – оптимистично заявляет министр строительства МО Евгений Сергеев. По его словам, по 34 домам ведется работа по принятию в эксплуатацию, по 40 – продолжается строительство, 9 объектов рассматриваются приемочной комиссией, а еще для 43 идет подборка новых инвесторов и разрабатывается документация. Правда, сами дольщики ставят под сомнение успехи чиновников. «Почему подмосковные власти, рапортуя об успехах, забывают о многочисленных объектах, где ситуация не меняется и где дольщики слышат лишь одни обещания? – возмущается пресс-секретарь Оргкомитета пострадавших соинвесторов Анастасия Антонычева. – Например, на объекте «Социальной инициативы» в Одинцовском районе (ЖК «Западные ворота столицы») более тысячи обманутых соинвесторов до сих пор не получили никаких гарантий от властей, что их дома достроят». Как предполагается, в Щербинке дома обанкротившегося «Стройметресурса» будет возводить компания «СУ-155», однако она не желает заключать договоры или дополнительные соглашения с соинвесторами. Сложности наблюдаются и по другим объектам Москвы и области. «Как показывает практика, если стройка на стадии котлована, чиновники с меньшей охотой занимаются объектом, с трудом находят нового застройщика, а сроки строительства постоянно переносят», – рассказывает Анастасия Антонычева. "Финанс".