Автор | Сообщение |
Леонид
|
| |
Пост N: 9
Зарегистрирован: 05.06.06
Рейтинг:
2
|
|
Отправлено: 13.10.06 09:12. Заголовок: г. Мытищи (Юбилейная, 38, 40; 3-я Крестьянская) (чаcть 8)
|
|
Профиль
|
Ответов - 950
, стр:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
All
[только новые]
|
|
КБП
|
| постоянный участник
|
Пост N: 103
Зарегистрирован: 13.12.05
Откуда: Россия, Москва
Рейтинг:
1
|
|
Отправлено: 13.11.06 21:41. Заголовок: Re:
marec пишет: Это Вы о ком? НЕТ НИКАКОГО СПИСКА! Сейчас абсолютно ВСЕ и КАЖДЫЙ находятся в подвешенном состоянии и могут оказаться проблемниками.
|
|
Профиль
|
Мытищи 54/Д
|
| |
Пост N: 256
Зарегистрирован: 03.03.06
Откуда: Россия, Мытищи
Рейтинг:
1
|
|
Отправлено: 13.11.06 22:13. Заголовок: Re:
ПИК, похоже, "мудро" изменил свою позицию: теперь не будет "бороться" за предварительное составление "полного" списка, а начнет заключать договора, и по ходу дела будет "ваять" список. Глядишь, кто сам "отвалится", а кого в суд отфутболят "по закону".
|
|
Профиль
|
Миха
|
| |
Пост N: 1086
Зарегистрирован: 03.02.06
Откуда: Россия, Москва
Рейтинг:
13
Замечания:
|
|
Отправлено: 13.11.06 22:23. Заголовок: Re:
Мытищи 54/Д Нам нужно срочно выработать общую платформу и попытаться донести до каждого соинвестора возможные последствия!
|
|
Профиль
|
забывший пароли
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 13.11.06 23:06. Заголовок: Re:
К сожалению, КАЖДЫЙ не сегодня, так завтра МОЖЕТ ОКАЗАТЬСЯ ПРОБЛЕМИКОМ. На любом этапе нашего многотрудного пути. Дорогие соинвесторы! Давайте не будем радоваться неудачам "соседей", а поможем им, чем можем. Где водятся хорошие адвокаты? У кого был положительный опыт. Напишите Диме в личку.
|
|
|
охотник
|
| |
Пост N: 42
Зарегистрирован: 05.10.06
Откуда: Москва
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 14.11.06 10:50. Заголовок: Re:
Миха пишет: цитата: | Не надо себя успокаивать что вы есть в волшебном списке,завтра вас там может неоказаться |
| C Этим я согласен....проблемы могут ждать кого угодно...особенно если учесть, что ПИК все же хочет свериться с данными СИ, которые вполне могут быть неполными и искаженными. Только не верю, что нынешние беспроблемноки ВСЕ будут содействовать проблемникам. Все же видят, как люди относятся к собраниям. В момент, когда кто то еще пытается задать вопрос представителям, сидящим на сцене, люди встают и массово уходят. И те, что на сцене, прекрасно видят, что многимм пофиг, что многим можно продолжать вешать лапшу на уши. Мне лично неприятно видеть, когда люди так относятся к собраниям, с полным пренебрежением и с полной апатией. Посидели, сколько захотели и ушли. Поротивно, надо уважать активистов, собирающих собрание и представителей властей, приходящих к нам
|
|
Профиль
|
Миха
|
| |
Пост N: 1088
Зарегистрирован: 03.02.06
Откуда: Россия, Москва
Рейтинг:
13
Замечания:
|
|
Отправлено: 14.11.06 11:44. Заголовок: Re:
охотник пишет: цитата: | Только не верю, что нынешние беспроблемноки ВСЕ будут содействовать проблемникам. |
| охотник Я думаю,что нужно каждому начать с себя! Да ,я нашел себя в списке,но и также понимаю что это не является 100%-ной гарантией получения оплаченных метров!
|
|
Профиль
|
Dalert
|
| |
Пост N: 14
Зарегистрирован: 21.09.06
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 14.11.06 13:43. Заголовок: с ветки Рокосовцев:
информация по совещанию на комиссии Ресина. вел совещание Косован А.Д. До сих пор так и не подписан ППМ о выводе зеленой горки из природоохранного комплекса. вина лежит на префектуре ВАО, которая больше 2-х месяцев не может подписать документ у Мэра. Как было обещано, завтра они представят данный документ на правительстве. Наш ППМ до сих пор не согласован с Атоллом. Комиссия также не начала работу. ИГ считает необходимым провести работу данной комиссии, так как в списках от Корсака есть неточности. Косован считает что можно без этого обойтись, однако сами понимаете. что каждый должен быть на 100% уверенным в достоверности своих данных в ППМ. представитель нашей ИГ проинформировал комиссию, что уже есть положительные решения суда о восстановлении договоров из расторгнутых в действующие. Косован на это предложил в обременение брать всех, и потом разбираться, так было сделано по Мастерку. также был поднят вопрос о машиноместах и нежилых помещениях, на что получено указание брать ВСЕХ. сами понимаете, что это слова. и мы будем добиваться прописания этого в ППМ. другой вопрос в мягко говоря неторопливой работе префектуры ВАО. как би их поторопить? (я знаю что наш форум читают многие и носят инфу кому следует). считайте это китайским предупреждением.
|
|
Профиль
|
охотник
|
| |
Пост N: 43
Зарегистрирован: 05.10.06
Откуда: Москва
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 14.11.06 17:44. Заголовок: Re:
Миха пишет: цитата: | Я думаю,что нужно каждому начать с себя! |
| А я часть денег успел не доплатить....так что с себя начинаю
|
|
Профиль
|
Федя
|
| |
Пост N: 184
Зарегистрирован: 12.12.05
Откуда: Россия, Мытищи
Рейтинг:
-1
|
|
Отправлено: 14.11.06 19:21. Заголовок: Re:
охотник цитата: | А я часть денег успел не доплатить....так что с себя начинаю |
| А это может быть не очень хорошо. ПИК может это трактовать как невыполнение условий договора и разорвать с Вами договор и выплатить внесенные Вами деньги.
|
|
Профиль
|
Миха
|
| |
Пост N: 1089
Зарегистрирован: 03.02.06
Откуда: Россия, Москва
Рейтинг:
13
Замечания:
|
|
Отправлено: 14.11.06 22:46. Заголовок: Re:
Федя Если большинство соинвесторов займёт общую позицию и будут вместе отстаивать права ВСЕХ,то трактовка будет та,которая обеспечит нам гарантированное получение оплаченных площадей!
|
|
Профиль
|
Федя
|
| |
Пост N: 185
Зарегистрирован: 12.12.05
Откуда: Россия, Мытищи
Рейтинг:
-1
|
|
Отправлено: 15.11.06 12:39. Заголовок: Re:
Миха Полностью согласен
|
|
Профиль
|
|
Shamov
|
| |
Пост N: 340
Зарегистрирован: 22.02.06
Рейтинг:
1
|
|
Отправлено: 15.11.06 13:37. Заголовок: Re:
Федя пишет: цитата: | ПИК может это трактовать как невыполнение условий договора и разорвать с Вами договор и выплатить внесенные Вами деньги. |
| Тут все сильно зависит от нюансов. Если должник просрочил платеж в силу невозможности кредитора его получить, то должник не считается просрочившим.
|
|
Профиль
|
Ta
|
| |
Пост N: 17
Зарегистрирован: 27.03.06
Откуда: Россия, Москва
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 15.11.06 18:28. Заголовок: а что там в пыльном архиве?
Я понимаю, что люди, которые взялись разгребать документацию СИ - люди серьезные и сидеть в форуме им некогда, но может кто-нибудь с ними связывался и знает: ???????ЧТО ТАМ?????? уже можно оценить объем и сроки работ и объем "потерянных" документов?
|
|
Профиль
|
Shamov
|
| |
Пост N: 347
Зарегистрирован: 22.02.06
Рейтинг:
1
|
|
Отправлено: 15.11.06 19:22. Заголовок: Re:
охотник пишет: цитата: | А я часть денег успел не доплатить |
| Федя пишет: цитата: | ПИК может это трактовать как невыполнение условий договора и разорвать с Вами договор и выплатить внесенные Вами деньги. |
| Случайно наткнулся по другому поводу на статью в ГК, которая, по идее, должна применяться в данном случае. Статья 328. Встречное исполнение обязательств. 1. ... 2. ... Если обусловленное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению. 3. ... 4. ... Т.е. получается, что ПИК не может вообще отказаться предоставить квартиру только лишь потому, что вкладчик не доплатил часть денег. Это хорошая новость. А плохая новость заключается в том, что он вполне может отказаться от своих обязательств в той части, которая соответствует недоплаченным деньгам. Конечно, он не может оставить неоплаченные метры себе, но зато может изменить цену на них. Ведь обязательство предоставлять неоплаченные метры по фиксированной цене было привязано к тому обязательству, от части которого он законно отказывается в связи с просрочкой вкладчиком платежа. Так что если на момент переуступки у кого-то уже был просрочен очередной платеж, то увы... похоже, у ПИКа есть законная схема изменения цены на оставшиеся метры.
|
|
Профиль
|
Миха
|
| |
Пост N: 1094
Зарегистрирован: 03.02.06
Откуда: Россия, Москва
Рейтинг:
13
Замечания:
|
|
Отправлено: 15.11.06 23:46. Заголовок: Re:
Shamov Shamov пишет: цитата: | то увы... похоже, у ПИКа есть законная схема изменения цены на оставшиеся метры. |
| Вы хоть и из правильных побуждений стараетесь рассмотреть и озвучить ситуацию со всех сторон,но не думайте что они умнее нас! По сути ,Вы даёте им рецепт изготовления атомной бомбы в домашних условиях.
|
|
Профиль
|
Мытищи 54/Д
|
| |
Пост N: 257
Зарегистрирован: 03.03.06
Откуда: Россия, Мытищи
Рейтинг:
1
|
|
Отправлено: 16.11.06 00:05. Заголовок: Re:
Если соинвестор просрочил платеж, а перед этим не предпринял явных мер по исполнению обязательства по оплате(попытка оплатить по реквизитам в договоре или наличие переписки по поводу оплаты в условиях арестованного расчетного счета или свершившейся переуступки), то ПИК не будет "заморачиваться" по ценам, а просто расторгнет договор, т.к. в СИ-шном договоре есть пункт об одностороннем расторжении при нарушении сроков оплаты и пошлет претендента на квартиру в суд. А применение 328 статьи ГК должно сопровождаться соответствующими уведомлениями, содержащими ссылки на основания прекращения исполнения обязательств с соответствующими расчетами. И не забывайте, что сроки оплаты в договорах установлены раньше срока исполнения обязательства по предоставлению квартиры. Не исчислять же долю исполнения обязательства предоставить квартиру по календарю? Статья 328 применима к правоотношениям при которых обязательства могут исполняться частями, например, поставка товара партиями: прекратились поставки - прекратилась оплата.
|
|
Профиль
|
Shamov
|
| |
Пост N: 348
Зарегистрирован: 22.02.06
Рейтинг:
1
|
|
Отправлено: 16.11.06 00:29. Заголовок: Re:
Мытищи 54/Д пишет: цитата: | И не забывайте, что сроки оплаты в договорах установлены раньше срока исполнения обязательства по предоставлению квартиры. |
| Ну я не думаю, что в данном случае это может быть аргументом. Ведь из существа договора вытекает то, что деньги инвестируются. Т.е. платятся задолго до предоставления квартиры. Именно поэтому в статье и предусмотрена возможность вообще отказаться от соответствующих обязательств в случае просрочки встречного платежа. Если бы все ограничилось только приостановкой исполнения, то этим никак нельзя было бы воспользоваться. Не останавливать же строительство из-за одного просрочившего вкладчика. цитата: | Не исчислять же долю исполнения обязательства предоставить квартиру по календарю? |
| Зачем по календарю? Можно исчислять в квадратных метрах, согласно фактически оплаченной сумме. Т.е. обязательство предоставить часть квартиры уже есть, так как эта часть уже оплачена. А вот обязательства предоставить остальную её часть - нет, так как та часть еще не оплачена. Немного странно, но ведь так реально бывает, например, в ситуациях, когда муж разводится с женой, и они делят квартиру. Квартира вроде бы одна, но суд постановил, что часть квартиры принадлежит мужу, а часть - жене. И не понятно как это разруливать. Очевидно, им придется как-то договариваться.
|
|
Профиль
|
охотник
|
| |
Пост N: 44
Зарегистрирован: 05.10.06
Откуда: Москва
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 16.11.06 11:19. Заголовок: Re:
Федя пишет: цитата: | А это может быть не очень хорошо |
| Да понимаю я все......Могут и кинуть мотивировав тем, что я не все оплатил....
|
|
Профиль
|
охотник
|
| |
Пост N: 45
Зарегистрирован: 05.10.06
Откуда: Москва
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 16.11.06 11:22. Заголовок: Re:
в общем, как ПИКу захочется, так он и будет все трактовать , а мы будем пытаться настаивать не своем
|
|
Профиль
|
охотник
|
| |
Пост N: 46
Зарегистрирован: 05.10.06
Откуда: Москва
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 16.11.06 11:23. Заголовок: Re:
Правда, я присоединяюсь к просьбе как то прокоментировать , что там с документацией переданной из прокуратуры?. Есть же связь с людьми, что занимаются разгребанием завалов
|
|
Профиль
|
Ответов - 950
, стр:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
All
[только новые]
|
|