Отправлено: 13.10.06 09:12. Заголовок: г. Мытищи (Юбилейная, 38, 40; 3-я Крестьянская) (чаcть 8)

сайт инвестконтракта 54-Д http://www.m54d.narod.ru/novosti.html

 Отправлено: 22.11.06 17:57. Заголовок: Re:

татар пишет:

цитата:

Землю под Ярославский, насколько я помню начало истории с ПИКом, никто ПИКу не выделял - он её выкупил, причём не у Администрации.

Если ПИК и за землю заплатил, то какой же интерес был у него ввязываться в эту историю с СИ? Там же нет никакой выгоды, если, конечно, не выкинуть половину людей. Но это надо было спланировать заранее и договориться с Мурашевым.

 Отправлено: 22.11.06 19:15. Заголовок: Re:

Как сказал на встрече в ОП Семенов (из ГД) - вряд ли сейчас кто - то будет что - то делать до принятия общего решения - очень возможно - введения налюдения. А в этом случае внешний управляющий может начать в суде оспаривать переуступки (чтобы вернуть СИ права по инвестконтрактам). Для ПИКа начать нормальную стройку в этой ситуации, конечно, рискованно. Есть и еще одно обстоятельство. Если все аресты наложены и действия по всем объектам СИ в стране заморожены достаточно централизованно - то федеральный регистрационный орган вряд ли пойдет вразрез этим действиям и зарегистрирует права аренды земли на ПИК. Это одно способно остановить стройку.
Но ПИК мог бы перезаключить договор хотя бы с одним человеком, имеющим судебное решение. Только этим он может очень упрочить нашу переуступку в случае возможного суда. Он этого не делает и я вижу только одно объяснение - он ждет общего решения. И в решениях внешнего управляющего и в законе о реструктуризации, конечно, могут опять начать делить нас по категориям.
Т.е. ПИК тоже не считает соглашение о переуступке законченным и, к ому же не хочет помешать тому, чтобы оно было опротестовано.

Есть еще объяснение, что так и нет окончательных договоренностей с нашей Администрацией. Но тогда она, значит месяцами торгуется с ПИКом, а сама тем временем стимулирует как может стройку на Юбилейной. Не верится, похоже она ждет введения наблюдения (или другого решения), как и все. К тому же то, что у нас идет стройка (единственном объекте СИ в МО) - думаю, заслуга только Администрации.

Хотя докуменов с разделом долей Администрации и ПИКа по Ярославскому комплексу, кажется, нет, т.к. ПИК там не строит и даже не начал продавать квартиры. Доля Администрации в Ярославском напрямую связана с нашими стройками (наши обременения для ПИКа Администрация компенсирует уменьшением своей доли в Ярославском), поэтому, все стоит и там. Но Ярославский - это никакие не компенсационные площадки, там земля уже за ПИКом, и Администрация просто уменьшает долю города там (которая не прописана ни в одном законе).

Неизвестно, что будет делать внешний управляющий при введении наблюдения. Т.к. этот вопрос очень важен для всех нас - думаю, правильно будет прийти к Арбиражу (Н. Басманная, д.10) 24.11., к 12:50, чтобы показать, что наши проблемы все также актуальны. Если начнут банкротство и сделают все "по букве закона", то последние активы СИ будут разворованы. Очень возможно, что в пятницу введут наблюдение. И от того, как пройдет этот этап - зависит буквально все. Надо показать, что мы неравнодушны и держим руку на пульсе. Это не пикет, плакатов не будет, просто люди пришли узнать - назначат ли первый этап банкротства - наблюдение. Абсолютно мирное мероприятие. Уже глупо протестовать против или за банкротство, решение уже принято без нас. Но что просто необходимо в этой ситуации - это государственные гарантии (исполнения договоров).
Если при банкротстве не будет контроля и участия государства - сошлются на недостаток ресурсов, все сольют за бесценок.
Об этом надо делать заявления в прессе. Наступил момент, когда надо дожимать, уже и Президент в курсе проблемы и ждет ее решения в 2007 г. Опять надежда на те 5%, которые ходят всегда. Не знаю, какие еще слова подобрать.

 Отправлено: 22.11.06 19:21. Заголовок: Re:

sold пишет:

цитата:

Об этом надо делать заявления в прессе. Наступил момент, когда надо дожимать

По-моему, мы еще не перекрывали правительственной трассы, остается только это.

 Отправлено: 22.11.06 21:06. Заголовок: Re:

Рынок жилой и нежилой недвижимости может быть нами (соинвесторами 54-д) навсегда потерян, если не будем бороться за получение уже давно оплаченных нами квартир, гаражей и др. объектов. Лучше быть не командистами, а соседями!
Всем удачи!

 Отправлено: 23.11.06 02:05. Заголовок: Re:

sold пишет:

цитата:

Опять надежда на те 5%, которые ходят всегда. Не знаю, какие еще слова подобрать.

Андрей, те 5% как всегда будут, только, к сожалению, остальные 95 настолько инертны (если честно, по моему им все пох....ю, потому что лично слышал высказывания наших соседей на собраниях, смотрите мои посты ранее). Так что если молоды и злы, и отступать некуда, вперед!!!! Обзванивай, не обзванивай, не придут, как не вертись. Сам не люблю пессимистов, но , к сожалению я сам реалист, в данном случае точно.
Люди, очнитесь..........

 Отправлено: 23.11.06 09:14. Заголовок: Re:

Раиса
"Если ПИК и за землю заплатил, то какой же интерес был у него ввязываться в эту историю с СИ? Там же нет никакой выгоды, если, конечно, не выкинуть половину людей. Но это надо было спланировать заранее и договориться с Мурашевым."
Да есть масса возможных путей, как же ПИК оказался нашим "спасителем". Какая уже нам теперь разница...Надо решать насущные проблемы - вроде того, чтобы прийти к Арбитражу в пятницу.

 Отправлено: 23.11.06 10:38. Заголовок: Re:

Раиса пишет:

цитата:

Если ПИК и за землю заплатил, то какой же интерес был у него ввязываться в эту историю с СИ?

Раиса
Подключение к коммунальным сетям и обременения в виде необходимости расширения инфраструктуры.
Одним словом,если Администрация упрётся,то ПИК не сможет сдать построенный жилой комплекс Госкоммисии.

 Отправлено: 23.11.06 11:17. Заголовок: Re:

Миха, спасибо за разъяснение. Будем дружить с администрацией.

 Отправлено: 23.11.06 11:23. Заголовок: Re:

Миха

цитата:

ПИК не сможет сдать построенный жилой комплекс Госкоммисии.

Все еще проще. Без разрешения Администрации ПИК не может даже начать стройку т.к. при получении разрешения на строительство и в других основополагающих документах должна стоять подпись (согласие, разрешение) главы Мытищинского района.

 Отправлено: 23.11.06 12:40. Заголовок: Re:

Раиса пишет:

цитата:

На своем сайте ПИК уже рекламирует Ярославский, даже план застройки есть

Увы.....у СИ тоже был план застройки...так же как теперь у ПИКа

 Отправлено: 23.11.06 12:49. Заголовок: Re:

sold пишет:

цитата:

уже и Президент в курсе

да Рулевой в курсе всего......вопрос только как его в курс вводят и какие комментарии делают...Можно сказать, что мол строители оборзели, недостраиваю, надо пнуть их, Владимир Владимирович. А можно сказать, что переживать не стоит, все делается.....а люди сами виноваты.....так чо,Владимир Владимирович,вы лучше по Северную Корею думайте. Не случайно , когда президент отвечал на вопросы, оказалось, чо народ больше волнует внешняя политика и терроризм ( во что я никогда не поверю, так как многих волнует как жить на 3000 рублей)

 Отправлено: 23.11.06 12:50. Заголовок: Re:

Да, охотник, такова специфика нашей страны, только вот привыкнуть никак не можем.

 Отправлено: 23.11.06 13:57. Заголовок: Re:

Миха пишет:

цитата:

Подключение к коммунальным сетям и обременения в виде необходимости расширения инфраструктуры. Одним словом,если Администрация упрётся,то ПИК не сможет сдать построенный жилой комплекс Госкоммисии.

Подобный сценарий существует: фирма Дружба никак не может сдать жилые дома в Домодедово. Руководство компании даже к вкладчикам обращалась за помощью. Просто что-то не доплатили администрации...

 Отправлено: 23.11.06 16:31. Заголовок: Re:

marec
Такое есть и в Мытищах!
Мурашов требует постройки коллектора,а дом уже год стоит построенный.

 Отправлено: 24.11.06 11:39. Заголовок: Re:

Уважаемая ИГ!
Есть новости с планерки?

 Отправлено: 24.11.06 13:02. Заголовок: Re:

volkov-andrey
Если в двух словах - нет новостей. Работа с документами из прокуратуры не начиналась(что-то обещали на сегодня, но очччень размывчато), Администрация обещала обратиться с запросом в ПИК по "проблемным" категориям. На стройке 307 человек. Рассматривается срок выхода на 3К - апрель 2007г.

 Отправлено: 24.11.06 13:19. Заголовок: Re:

татар пишет:

цитата:

На стройке 307 человек.

Меня всегда удивляли подобные цифры. Но только сейчас четко осознал, что именно меня в них смущает. А где живут все эти 307 человек? Неужели у них там на площадке стоят бытовки, в которых может разместиться такое количество рабочих?

 Отправлено: 24.11.06 13:30. Заголовок: Re:

Shamov

цитата:

А где живут все эти 307 человек?

В 40-ом доме часть окон в квартирах заложены блоками с маленькими окошками - там они и живут.

 Отправлено: 24.11.06 13:47. Заголовок: Re:

Федя пишет:

цитата:

В 40-ом доме часть окон в квартирах заложены блоками с маленькими окошками - там они и живут.

И это считается нормально? Куда смотрят профсоюзы? :)

 Отправлено: 24.11.06 20:47. Заголовок: Re:

Shamov пишет:

цитата:

А где живут все эти 307 человек?

А нелегалы обычно живут не в бытовках, а в самом строящемся объекте.
И профсоюзы нелегалами "не занимаются".
А "занимается" ими милиция и миграционная служба.