Отправлено: 16.12.06 13:32. Заголовок: Проект Федерального Закона "О реструктуризации строительных организаций"

- 05.12.06 20:26. ПОПРАВКИ и ПРЕДЛОЖЕНИЯ к законопроекту с целью подлинной защиты участников долевого строительства
- 05.12.06 11:48. НУ И КАК ВАМ, ГОСПОДА, ДОЛГОЖДАННЫЙ ЗАКОНОПРОЕКТ ?
- 18.12.06 23:31. ЗАКОН КУЧЕРЕНЫ (ВАРИАНТ №1)
- 19.12.06 10:39. Предложения по изменению концепции ФЗ "О реструктуризации строительных организаций"

 Отправлено: 13.12.06 19:04. Заголовок: Re:

Ну не будьте навными. Существующие законы (в данном случае "Закон о несостоятельности (банкротстве)" и Федеральный закон 119-ФЗ РФ "Об исполнительном производстве" и другие) стоят ВЫШЕ любого Постановления М.Фрадкова и Указа ВВП.

ИГ кредиторов сразу это поняла, и мы не верим ни в какие Постановления. ИХ НЕ БУДЕТ.
А, если вдруг появятся, срузу же будут опротестованы в суде любым вкладчиком.

Только новыми законами можно упразднить действие существующих законов.

 Отправлено: 13.12.06 19:06. Заголовок: Re:

Гад пишет:

цитата:

Все вновь принимаемые законы обратной силы не имеют!

А возможно, что примут закон об индексации и поэтапной выплате потерянных вкладов в 1991г?
А компенсации жертвам сталинских репрессий?

 Отправлено: 13.12.06 19:27. Заголовок: Re:

Гад пишет:

цитата:

Все вновь принимаемые законы обратной силы не имеют!

Ну, во-первых, НЕ все. А во-вторых - давайте, для начала, определимся с определениями и понятиями...

...Уж коли Вы используете сочетание слов: "обратной силы не имеют", - значит, хорошо понимаете, ЧТО кроется за этими словами. Изложите , пожалуйста СМЫСЛ (наполните СОДЕРЖАНИЕМ) этого словосочетания. И потом - продолжим...

 Отправлено: 13.12.06 20:00. Заголовок: Re:

Витьбич пишет:

цитата:

обратной силы не имеют

Как я понимаю, принятый сегодня Закон будет распространяться на действующих лиц, вступивших в договорные отношения на второй день после принятия Закона, а на дейстующих лиц, вступивших в договорные отношения до принятия Закона не распространяется. Варил щи и изложил между делом свои мыслишки.

 Отправлено: 13.12.06 20:23. Заголовок: Re:

ЧТО БУДЕТ С ВКЛАДЧИКАМИ КТ СИ при принятии законопроекта о деятельности АРСО

1. Введение банкротства будут волокить еще полгода - сегодня после эфира ТВЦ6 в 13:50-14:20 это стало ясно ОКОНЧАТЕЛЬНО.

2. За это время примут в 3х чтениях в ГД закон Кучерены. Других мер по защите дольщиков ПРИНИМАТЬ НЕ БУДУТ - зачем? Будет узаконенное возмещение до 500 000 рубликов за договор. И ни один суд ни примет иск по защите прав дольщиков в другом виде. Все проблемные компании будут переводить под АРСО.

3. Назовут принятый закон "величайшим законом по защите обманутых дольщиков".

4. Т.к. банкротства заволокитят на полгода, после принятия нового закона летом КТ СИ принудительно переведут под управление АРСО (вкладчиков даже не спросят, согласные ли мы подписать уступку прав требования по нашим договорам и отдать свои права требоания и недострои в АРСО - в этом государстве все делается "по понятиям")

5. В АРСО закачают 10 миллиардов денег из имущественного взноса РФ. Часть из них пойдет на создание страхового фонда для выплат дольщикам (не более 500 000 на договор), а остальное - на создание офиса АРСО и зарплату сотрудникам АРСО. Под видом оплаты сотрудников будут списывать вторую половину закачанных денег на расходы к выборам.

6. Еще через полгода, когда кредиторы КТ СИ откажутся подписать подготовленное АРСО мировое соглашение с КТ СИ, будет возобновлено классическое банкротство согласно пунктам нового закона.

Т.о. поставлена задача - на год отсрочить банкростство, в структуру под названием АРСО закачать деньги на выборную компанию, а потом снова запустить банкротство. Что при этом будет с вкладчиками, квартирами, возвратом денег - никого не волнует.

Смешно, но прав на настоящий момент БЕЛЯКОВ - надо критиковать проект Закона "О реструктуризиции строительных компаний", как НЕ обеспечивающий защиту дольщиков и НЕ решающий проблем дольщиков. Нужен ДРУГОЙ ЗАКОН по защите обманутых участников долевого строительства и расторженцев по всем видам договоров привлеченных средств.

 Отправлено: 13.12.06 20:39. Заголовок: Re:

sven пишет:

цитата:

Серьезно обсуждать этот "законопроетк", с моей точки зрения, просто не имеет смысла

Вы совершенно правы СВЕН. Стоит прочитать только ст. 1 и сразу все становится ясно. Это не закон, это просто мешанина нахватанных из разных текстов кусков. Ни слова о защите имщетсвенных прав вкладчиков и права вкладчиков на строящееся жилье. В 1 статье как раз и написано, "защиты прав участников долевого строительства в рамках системы добровольного страхованию вкладов участников долевого строительства (Агентство по реструктуризации строительных организаций, далее также - Агентство), порядок выплаты возмещения участникам долевого строительства по денежным средствам, привлеченным для долевого строительства "
После такой статьи закона ни один суд не примет требований вкладчиков о предеставлении оплаченной квартиры, только выплата ущерба по страховому случаю.
Это назыывается узаконенный кидок.

 Отправлено: 13.12.06 20:45. Заголовок: Re:

Марина В пишет:

цитата:

Для нуждающихся в жилье существует: покупка готового жилья, если есть деньги, ипотека (кредиты на недвижимость), если недостаточно денег; ЖСК ( в рассрочку, кредит не берёте); можно 30% стоимости квартиры внести в Сбербанк и там же взять кредит под 12% годовых под залог имеющейся квартиры. И Сбербанк сам контролирует ход строительства вашей квартиры. ( Читайте газету "Сбербанк

-----====МАРИНА в 2003м году никакой ипотеки небыло Сбербанк давал кредит под 19% но никакой ответственности за строительство не нес ДДУ тоже не было== был только ДИВ ТАК ЧТО У НАС НЕБЫЛО ВЫБОРА ==НА СЧЕТ ДЕШЕВОГО ЖИЛЬЯ ВЫ НАГЛО ВРЕТЕ ==В ТО ВРЕМЯ 400$ за метр квадратный в подмосковье считалось нормально и другие фирмы за эти деньги спокойно строили и имели прибыль

 Отправлено: 13.12.06 20:46. Заголовок: Re:

vi5 пишет:

цитата:

Уважаемая Марина В ! Оч. разумно сказано! Почаще бы так!

Это бред совершеннейший и ничего разумного.
Марина В далека от ЖСК.
ЖСК это паевики и если всё рухнуло, то паевики даже не попадают под "Закон о защите прав потребителей".
Тому пример ЖСК "Строим вместе". Они скачут из области в область, из региона в регион, оставляя за собой кучи обманутых людей.

А насчёт того, что при комунистах за 10 лет квартиру получали, то это полная ложь.
У меня родители её за 60 лет жизни не получили.

 Отправлено: 13.12.06 21:31. Заголовок: Re:

Strannik 69 пишет:

цитата:

Это бред совершеннейший и ничего разумного.

Была высказана правильно суть! Всегда можно купить квартиру на вторичном рынке, но там дорого! А почему при долевом инвестировании дешевле? Потому, что несёшь риски инвестиционного процесса! И так будет всегда! Если будет 100% гарантия, разница в цене будет равна ставке депозита в банке!

 Отправлено: 13.12.06 21:47. Заголовок: Re:

Марина В пишет:

цитата:

При советской власти в очереди на улучшение жил. условий стояли не более 10 лет (демократы врут молодёжи, что при советской власти 30 лет стояли в очереди).

Я на эту тему писал в теме "Океан горя" о праве на жилище при Советской власти! Я, как прописанный в частном доме, вообще не имел право встать на очередь! Потому как "кулак не добитый", частный собственник!

 Отправлено: 13.12.06 22:09. Заголовок: Re:

ЕленаФ пишет:

цитата:

Под видом оплаты сотрудников будут списывать вторую половину закачанных денег на расходы к выборам.

Да, прав был Солоневич 50 лет тому назад, когда заявил ключевую фразу нашего времени: "После падения большевизма только царь спасет Россию от нового партийного рабства"

 Отправлено: 13.12.06 23:05. Заголовок: Re:

Марина В пишет:

цитата:

Лет 20 - 25 простоите в этой очереди и получите готовую квартиру из доли города. При советской власти в очереди на улучшение жил. условий стояли не более 10 лет (демократы врут молодёжи, что при советской власти 30 лет стояли в очереди).

Милая девушка, моя очередь где-то так и продолжает стоять и мне еще лет 20 надо ( а стою еще со времен социализма вместе с матерью-инвалидом), поэтому я вложила все, что с мужем накопила в покупку квартиры на этапе строительства.
А цена квартиры дешевле, чем готовая (как-то все об этом резко забывают, когда кричат о дешевой цене), так это потому, что МЫ ПОКУПАЕМ СТЕНЫ!!! Все остальное в квартире те, кто имеет деньги делает по дизайн-проекту с участием бригад, а кто не имеет - строит сам еще год-два. Вот потому и цена низкая, что ни тебе электричества, ни канализации (имеется ввиду сантехника), ни полов, ни стен.......
Посчитайте вместе с нашим правительством, во сколько это обойдется, если все заказывать на рынке - еще 1/2 стоимости квартиры, а то и больше. Это мы на пенсии и планировали сами тихонько ковыряться - строить, благо в мо и Москве "помойки" богатые (очень многие просто предлагают вывезти остатки стройматериалов за бесплатно. Можно строить, а в регионах квартиры покупать стараются на вторичном рынке...

 Отправлено: 13.12.06 23:07. Заголовок: Re:

vi5 пишет:

цитата:

Была высказана правильно суть! Всегда можно купить квартиру на вторичном рынке, но там дорого! А почему при долевом инвестировании дешевле? Потому, что несёшь риски инвестиционного процесса!

Потому, что не квартира, а ее скелет!

 Отправлено: 13.12.06 23:12. Заголовок: Re:

jakudza пишет:

цитата:

Потому, что не квартира, а ее скелет!

Согласитесь, что цена квартиры вырастает по мере достройки дома! На этапе котолована - МИН, а в готовом МАХ и в скелетном виде!

 Отправлено: 13.12.06 23:14. Заголовок: Re:

бомж пишет:

цитата:

НА СЧЕТ ДЕШЕВОГО ЖИЛЬЯ ВЫ НАГЛО ВРЕТЕ ==В ТО ВРЕМЯ 400$ за метр квадратный в подмосковье считалось нормально и другие фирмы

Вы, бомж, НАГЛО не умеете читать или ни черта не понимаете в прочитанном.
Марина В пишет:

цитата:

самый дешёвый способ приобретения квартиры - участие в долевом строительстве

Речь идёт о самом дешёвом способе приобретения квартиры (и кто это опровергнет?), а не о ценах. Хотя и цена квартиры намного меньше, чем при других вариантах перечисленных мною выше.

бомж, не грубите. Если Вы не начнёте это понимать, то влипните ещё много раз.

 Отправлено: 13.12.06 23:34. Заголовок: Re:

jakudza пишет:

цитата:

забывают, когда кричат о дешевой цене), так это потому, что МЫ ПОКУПАЕМ СТЕНЫ!!!

И готовое жильё, и по ипотеке, и ЖСК - тоже покупаем СТЕНЫ, но менее рисковано, чем долевое строительство, которое тоже стены, но намного дешевле.
Что Вам мешало купить на вторичке, если 400 долларов за кв.метр было жильё + 200долл. обои, пол, потолок = 600 дол. на вторичке

То что Вы в очереди стояли по 20-30 лет при социализме - НЕ ВЕРЮ. Значит, НЕ являлись очередником, т.е. было больше социальной нормы на человека. В каждом городе соц. норма была разная и возможности по строительству у администрации.
Были также ведомственные дома, в них получали сотрудники и без соц. нормы.

 Отправлено: 13.12.06 23:53. Заголовок: Re:

vi5 пишет:

цитата:

Я, как прописанный в частном доме, вообще не имел право встать на очередь! Потому как "кулак не добитый", частный собственник!

У вас были хоромы в частном доме по сравнению с хрущёвками со смежными комнатами, что давали очередникам. И земля ещё.
Что-то очень уж сопротивлялись жители частных домов в Крылатском, когда их сносили, и давали квартиры, ведь теряли бизнес : цветочки, редиска и т.д.

 Отправлено: 13.12.06 23:58. Заголовок: Re:

Марина В пишет:

цитата:

То что Вы в очереди стояли по 20-30 лет при социализме - НЕ ВЕРЮ

Время Вашего ожидания зависело не только от региона, но и от метров на человека и от организации в которой Вы работали! Если это оборонка, то лет 15-20 в Подмосковье, а если медсестрой, то и 30 лет легко можно было простоять!
Без соц. нормы никто не получал, кроме номенклатуры! Ещё было понятие Московская прописка, Подмосковная прописка и если даже хочешь поменять квартиру в Подмосковье на Москву, то надо было выполнить условие, сколько выехало из Москвы, столько должно и въехать и не чел. больше! Житель Подмосковья не имел право встать на очередь в Москве, даже если работал в Москве! Были ведомственные обмены! Вот такая хрень! Делили всех на чёрных и белых в зависимости от места рождения!

 Отправлено: 14.12.06 00:16. Заголовок: Re:

Strannik 69
Вы также, как и бомж, ничего не поняли. Кинуть могут и с готовым жильём (двойные продажи). А другие ЖСК уже квартиры обживают. Но особенно большие риски в долевом строительстве. Дешевле цены, чем на "0" цикле, нигде нет.

Валя спрашивала, как купить жильё. Я перечислила варианты.

Все вложения рискованы и в Сбербанк тоже (допустим, деньги могут поменяться), кроме вложений в собственные похороны, когда вы заранее покупаете себе землю и памятник. Т.к. то и другое дорожает, всегда пригодится и не портится.

Вы хотели капитализм, вот и получили. Но при капитализме волчьи законы, выживает сильнейший или удачливый.

 Отправлено: 14.12.06 00:42. Заголовок: Re:

Господа, вам не кажется, что все немного отвлеклись от темы этой ветки. В споре какие квартиры дешевле, вы совсем забыли про закон, который, если будет принят, оставит всех без стен и без крыши.