Отправлено: 09.12.05 13:14. Заголовок: "Западные Ворота Столицы", Одинцовский район МО, п.Марфино

www.westgate.hotmail.ru
www.zapadv.ru
www.zws2006.ru

 Отправлено: 19.01.07 13:19. Заголовок: Re:

На самом деле отлично! (что 20 января встреча будет) Хоть первый шаг будет сделан!

 Отправлено: 19.01.07 16:00. Заголовок: Re:

Конфуз пишет:

цитата:

Проводя выделенное жирным сквозь призму своего больного воображения, я понял, что квартиры получат только те, кто деньги вносил через банк.

Опубликуйте логическую цепь своих рассуждений, приведших вас к такому странному умозаключению, пожалуйста.
Деньги в любом случае везде и всегда переводятся через банк. Или вы сто-то другое имели ввиду?

 Отправлено: 19.01.07 18:05. Заголовок: Именно...

Пусть тов. Рябинников пояснит , кто должен возмещать деньги вкладчиков ,которые были разворованы , а не пошли на строительство объекта или, допустим, пошли на строительство другого объекта...

 Отправлено: 19.01.07 18:31. Заголовок: Re:

По поводу собрания:
Надо настаивать на включением в повестку дня вопроса о подцисании проекта постановления Правительства МО по ЗВС, с описанием "нового" гензастройщика и ЕГО ОБЯЗАННОСТЕЙ ПО ОТНОШЕНИЮ К НАМ!!!!!! (в свете информации о встрече в Минстрое МО 17.01.07 г.)

 Отправлено: 20.01.07 11:49. Заголовок: Re:

с сайта ЗВС
19 января 2007г. В целях реализации решения, принятого на совещании, проведенном 17.01.07г. Главой Одинцовского муниципального района А.Г.Гладышевым, состоялась рабочая встреча с руководством ООО «Корпорация «Союз-Возрождение».
На данной встрече:

1.Определен план-график работы до 1 февраля 2007г.
2.Подписано соглашение между ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» и Инициативной группой.(стр1 -http://www.zapadv.ru/news/news_ig/sogl2%20(1).jpg , стр2-http://www.zapadv.ru/news/news_ig/sogl2.jpg )

Просим обратить особое внимание на п.3 данного соглашения.


Готова ли администрация Одинцовского района идти на уступки по выполнению условий 2.1.1 -2.1.4 данного соглашения? Просим ИГ ЗВС ответить по данному вопросу .

 Отправлено: 20.01.07 12:41. Заголовок: Re:

QS пишет:

цитата:

26 января 2007г. в 19-00 часов в ДК «Зодчие» состоится собрание вкладчиков ЖК «ЗВС». Повестка: 1. Информация о проведенных встречах 2. Утверждение плана мероприятий на следующий месяц 20 января 2007г. состоится предложенная Инициативной Группой общего собрания вкладчиков встреча с активом ПТ.

Собрание какое: членов ОПТ, ПТ или Общее собрание? Если Общее, то почему его созывают уполномоченные ОПТ?
Я, например, не являюсь ни членом ПТ, ни членом ОПТ. И, поскольку я принципиально против существования этих двух структур, не посещаю их собрания. Другое дело - Общее собрание вкладчиков.
Нерешенность этой принципиальной для нас проблемы порождает грызню между членами ПТ и ОПТ. Действительно, почему ИГ ОПТ может созывать и именовать свои мероприятия Общим собранием (как делало это неоднократно), а ИГ ПТ - нет? И так далее....
Понимаю, что упразднить уже созданные структуры невозможно. Поэтому предлагаю: решение о созыве Общего собрания вкладчиков должна принимать объединенная ИГ ЗВС, состоящая из активов ПТ и ОПТ.

Вопрос к QS.
Был ли получен из Одинцовской администрации официальный протокол совещания от 17.01.07?

 Отправлено: 20.01.07 13:17. Заголовок: Re:

ВкладчикЪ пишет:

цитата:

Собрание какое: членов ОПТ, ПТ или Общее собрание?

Уверен , что общее , для всех вкладчиков ЗВС .

 Отправлено: 20.01.07 13:53. Заголовок: Re:

УВЕРЕН,ЧТО ПРИДТИ ДОЛЖНЫ ВСЕ,решается судьба наших квартир.Все вопросы,сомнения,которые у нас накопились должны обсудить открыто.НЕ ОТМАЛЧИВАТЬСЯ И НЕ ОТСИЖИВАТЬСЯ.Пора всем придти к согласию .

 Отправлено: 20.01.07 22:01. Заголовок: Re:

Хотелось бы понять, что конкретно означает фраза в подписанном Соглашении:

2.1. Инвестор-Заказчик (имеется ввиду С-В ) обязуется предоставить имущество
в объеме оплаченных договоров...?

Данное Солашение д.б. утверждено общим собранием. Меня на собрании не будет.
Поэтому, кого это касается, обратите Ваше внимание.

 Отправлено: 20.01.07 23:47. Заголовок: Re:

psv пишет:

цитата:

2.1. Инвестор-Заказчик (имеется ввиду С-В ) обязуется предоставить имущество в объеме оплаченных договоров...?

В самом деле, что значит эта фраза? А что же делать тем, у кого не 100%-я оплата договора? Они должны будут сразу внести неуплаченную еще сумму по Договору? Или рассрочка остается на условиях, уже прописанных в Договоре? Или сумма доплат меняется? Как, до какого уровня - почему этот вопрос ВООБЩЕ не обсуждается и игнорируется ИГ ОПТ (Общего собрания)?

Просьба к QS задать этот вопрос в ОПТ, как инициаторам этого документа. Пусть они вообще выскажутся, каким они видят решение проблемы для каждой категории вкладчиков нашего объекта. В данном случае тех, у кого Договор с рассрочкой платежа.

 Отправлено: 21.01.07 14:24. Заголовок: Re:

Соинвестор ЗВС пишет:

цитата:

Просьба к QS задать этот вопрос в ОПТ

Дождитесь собрания , на нем в полной мере ИГ ответит на все вопросы , интересующие всех вкладчиков .

 Отправлено: 21.01.07 15:02. Заголовок: Re:

QS пишет:

цитата:

2.Подписано соглашение между ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» и Инициативной группой.(стр1 -http://www.zapadv.ru/news/news_ig/sogl2%20(1).jpg , стр2-http://www.zapadv.ru/news/news_ig/sogl2.jpg ) Просим обратить особое внимание на п.3 данного соглашения.

Прочел данное Соглашение и тихо ужаснулся!!!!
Ужаснулся абсолютной безответственности и самоуверенности трех (!!!) человек, подписавших его как "представители вкладчиков". Причем с нашими самыми главными оппонентами!
Означает ли это, что теперь ЛЮБОЙ из вкладчиков ЗВС, также являясь "представителем", может подписывать подобного рода документы???
Как можно было подписывать ТАКОЕ соглашение ДО, а не ПОСЛЕ Общего собрания??? п. 3 Соглашения также не успокаивает, поскольку непонятно, что такое вообще "Общее собрание вкладчиков ЗВС" и каким процентов голосов должны утверждаться такие принципиальные для нас документы! В п. 2 приведены "обязанности вкладчиков" по выполнению заведомо невыполнимых для НАС, вкладчиков условий со стороны Одинцовской администрации, Минмособлстроя и КТ СИ ОДНОВРЕМЕННО (!!!).
Т.е. в п. 2 говорится о выполнении обязанностей ТРЕТЬИХ лиц, которые никакой ответственности за выполнение данного Соглашения не несут, но за счет именно этого выполнения зависит исполнение обязательств СВ!!!
Любой более или менее грамотный юрист скажет, что такое Соглашение, даже с оговорками, подписывать просто нельзя…
В любом случае, такие соглашения сначала публикуются и обсуждаются, а ПОТОМ подписываются!!! Если уполномоченные не понимают таких элементарных вещей, то лучше им вообще не проявлять свою активность и полную безответственность!!!
Надеюсь, что так назв. Общее собрание (Сколько человек?) отвергнет это соглашение, что в любом случае, для нас будет уже плохо.
Поскольку даёт дополнительный козырь Ваханиям сказать – вот видите, мы хотели им дать квартиры, а они сами не захотели «ратифицировать» уже подписанное соглашение об этом…
Плохо, очень плохо!!!

QS пишет:

цитата:

Дождитесь собрания , на нем в полной мере ИГ ответит на все вопросы , интересующие всех вкладчиков .

А кто ответит за безответственные действия ИГ???
Риторический вопрос...

 Отправлено: 21.01.07 15:41. Заголовок: Re:

На форуме ОПТ появилось актуальное предложение:
НАДО СРОЧНО ОБСУДИТЬ ПОДПИСАННОЕ СОГЛАШЕНИЕ,
но ВСЕ высказать свое мнение там не могут.
Просьба перенести всю информацию на ОСНОВНОЙ ФОРУМ.

 Отправлено: 21.01.07 20:10. Заголовок: Re:

ЗА 2006 ГОД НОВОСТРОЙКИ МОСКВЫ ПОДОРОЖАЛИ В ДВА РАЗА
Средняя цена квардратного метра на первичке - $5326



По данным аналитиков компании "Миэль", в декабре 2006 года объем предложения на первичном рынке жилья Москвы незначительно понизился (-0,3%) и составил 328 объектов, но по отношению к базовому периоду (декабрь 2004 г.) этот показатель ниже на 15%. Если сравнивать значение этого показателя с декабрем 2005 года, то следует отметить, что в течение 2006 г. объем предложения снизился на 21%.

Большинство домов-новостроек Москвы, находившихся в открытом предложении в декабре 2006 г., имеют монолитно-каркасную конструкцию, их доля в общем объеме предложения составляет 73,8%. Объем предложения панельного жилья значительно меньше и составляет 18%. Доля предложения объектов в коттеджах, таунхаусах и реконструируемых кирпичных домах по-прежнему невысока и в сумме не превышает 10%.

Структура предложения претерпела довольно значительные изменения в течение 2006 г. Если в декабре 2005 г. доля новостроек, имеющих монолитно-каркасную конструкцию, составляла 62,7%, то в декабре 2006 г их доля выросла до 73,8%. Что же касается панельного жилья, то его доля в предложении, напротив, снизилась: 18% в декабре 2006 г. против 24,8% в декабре 2005 г. Доля предложения объектов в коттеджах, таунхаусах и реконструируемых кирпичных домах за год изменилась в сторону уменьшения, но не столь значительно.

По итогам декабря средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья Москвы составила $5326/кв. м +/-8,3% (с учетом элитных объектов). С учетом погрешности в определении средней прирост к ноябрю +1,7 % статистически не значим. Без учета элитных объектов средневзвешенная цена предложения домов-новостроек в Москве составила $4653/кв. м +/-6,8%. Доля элитных объектов в общей выборке – 11% от числа домов и 7,2% суммарной площади квартир. Средневзвешенная цена предложения элитных объектов в декабре составляет $14456/кв. м +/-9,4%. Ее изменение к ноябрю также находится в пределах погрешности.

Самая высокая средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья в Москве в декабре 2006 г. зафиксирована, как и в предыдущие периоды, в ЦАО ($11661/кв. м +/-11,8%). Среди категорий максимальный показатель традиционно отмечен в категории реконструируемых кирпичных домов ($14085/кв. м +/-20,2%).

Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья Москвы за год изменилась кардинально. Прирост к декабрю 2005 г. составил 123,9%. Цена начала расти с начала 2006 года. В январе 2006 г. прирост к предыдущему периоду составил 7,3%, но пик роста пришелся на весну - в апреле 2006 г. прирост к марту составил 17,6%. Признаки начала стабилизации проявились только с началом осени - в сентябре 2006 г. прирост к предыдущему периоду составил 0,85%. К концу 2006 г. состояние первичного рынка недвижимости г. Москвы можно охарактеризовать термином "устойчивая стабилизация".

Рынок жилья Московского региона продемонстрировал в 2006 году беспрецедентный рост цен. Влияние целого ряда причин - от сокращения финансирования банками строительных компаний до изменения нормативно-правовой базы привело к дефициту предложения на рынке новостроек г. Москвы. Стремление покупателей успеть приобрести квартиры, еще оставшиеся в предложении, а также рост спекуляций на этом фоне и увеличение числа частных инвесторов, что неизбежно в периоды роста, способствовали ажиотажному спросу, толкавшему планку цен предложения все выше и выше.

Во второй половине 2006 года застройщики начали адаптироваться к последствиям кризиса и объемы предложения на первичном рынке жилья Москвы начали постепенно восстанавливаться. Одновременное снижение платежеспособного спроса привело к значительному снижению темпов роста цен и стабилизации на рынке новостроек. В 2007 г. эксперты ожидают продолжение тенденции восстановления объемов предложения и сохранение стабилизации цен в первой половине года с последующим возвращением на рынок отложенного спроса и ростом цен по итогам года до 15-20%.



11 января 2007 | 17:44

 Отправлено: 21.01.07 21:46. Заголовок: Re:

Уважаемые соинвесторы.

Обратите внимание!
Наши интересы учтут ЕСЛИ:
(Обязанности ООО "Корпорации Союз-Возрождение" по соглашению)
2.1.1 Если Администрация Одинцовского р-на СНИМЕТ... И ПЕРЕДАСТ...
2.1.2 Если Администрация Одинцовского р-на и Министерство строительного комплекса
ПОСОДЕЙСТВУЮТ.... да еще ДО ОПРЕДЕЛЕННОЙ ВЕЛИЧИНЫ...
2.1.3 Если Администрация Одинцовского р-на и Министерство строительного комплекса
ОБЕСПЕЧАТ...
2.1.4 Если благополучно произойдет подписание АКТА......

КОРОЧЕ, СПЛОШНЫЕ "ЕСЛИ"! НЕТ НИЧЕГО, ЧТО МОЖЕТ СДЕЛАТЬ ДЛЯ НАС САМА "Корпорация С-В".

Да еще от со-инвесторов требуется....
Наши интересы учтут ЕСЛИ мы:
2.2.1 -
2.2.2 -
2.2.3 -
2.2.4 - Мы будем помогать выполнять обязательства "С-В" перед нами же, т.е. помогать выполнять "ЕСЛИ"
ТАК ЧТО ЖЕ МЫ ПОДПИСАЛИ? ВЕРНО ВЫ ГОВОРИТЕ - ВОЗДУХ!
КОМУ ЭТО НАДО?
Создается такое впечатление, что документ составлен исключительно для соблюдения интересов ООО "Корпорация Союз-Возрождение". Для того, чтобы потом было легче нам отказать. Т.е. "ЕСЛИ" - не получилось, вот и нет вам ничего (согласно данного документа).

Подписание данного документа серьезная ошибка со стороны ИГ ОПТ , все вкладчики СИ по объекту ЗВС стали заложниками их обещания перед г. Вахания , унизительно принимать такие решения за всех , данный поступок подрывает веру в правильность поступков данных людей .

 Отправлено: 21.01.07 21:47. Заголовок: Re:

Уважаемые соинвесторы.

Обратите внимание!
Наши интересы учтут ЕСЛИ:
(Обязанности ООО "Корпорации Союз-Возрождение" по соглашению)
2.1.1 Если Администрация Одинцовского р-на СНИМЕТ... И ПЕРЕДАСТ...
2.1.2 Если Администрация Одинцовского р-на и Министерство строительного комплекса
ПОСОДЕЙСТВУЮТ.... да еще ДО ОПРЕДЕЛЕННОЙ ВЕЛИЧИНЫ...
2.1.3 Если Администрация Одинцовского р-на и Министерство строительного комплекса
ОБЕСПЕЧАТ...
2.1.4 Если благополучно произойдет подписание АКТА......

КОРОЧЕ, СПЛОШНЫЕ "ЕСЛИ"! НЕТ НИЧЕГО, ЧТО МОЖЕТ СДЕЛАТЬ ДЛЯ НАС САМА "Корпорация С-В".

Да еще от со-инвесторов требуется....
Наши интересы учтут ЕСЛИ мы:
2.2.1 -
2.2.2 -
2.2.3 -
2.2.4 - Мы будем помогать выполнять обязательства "С-В" перед нами же, т.е. помогать выполнять "ЕСЛИ"
ТАК ЧТО ЖЕ МЫ ПОДПИСАЛИ? ВЕРНО ВЫ ГОВОРИТЕ - ВОЗДУХ!
КОМУ ЭТО НАДО?
Создается такое впечатление, что документ составлен исключительно для соблюдения интересов ООО "Корпорация Союз-Возрождение". Для того, чтобы потом было легче нам отказать. Т.е. "ЕСЛИ" - не получилось, вот и нет вам ничего (согласно данного документа).

Подписание данного документа серьезная ошибка со стороны ИГ ОПТ , все вкладчики СИ по объекту ЗВС стали заложниками их обещания перед г. Вахания , унизительно принимать такие решения за всех , данный поступок подрывает веру в правильность поступков данных людей .

 Отправлено: 21.01.07 21:51. Заголовок: Re:

А по моему не надо тихо ужасаться, а НАДО ГРОМКО РАДОВАТЬСЯ, Вахания вам аж на бумаге черным по белому написал, что квартиры даст!!!!! и подпись поставил , а раньше только были вложенные деньги, и только устно!!!! А все остальные записи это вторично...., ну сами подумайте, любой другой инвестор сможет работать нормально, только при выполнении этих самых условий, что в записях.....и этажность нужно повышать, что бы проект по окупаемости привлекательным был, и от СИ уходить надо, чтобы с собой в банкротство не утянуло, и ПОСТАНОВЛеНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МО по ЗВС нужно, чтоб наш "паргвоз вперд летел", и проверить сам нас хочет, что бы самозванцав не было,ему реальные деньги платить, все верно.... ТЕМ БОЛЕЕ, ЧТО ВСЕ ЭТО БЫЛО В РАЗНОЕ ВРЕМЯ И НА РАЗНЫХ УРОВНЯХ АДМИНИСТРАИЕЙ ОБЕЩАНО!!!!, так, что правильная бумага, так, что реальный шажек к реальной цели, я ЗА!

 Отправлено: 21.01.07 21:52. Заголовок: Re:

А по моему не надо тихо ужасаться, а НАДО ГРОМКО РАДОВАТЬСЯ, Вахания вам аж на бумаге черным по белому написал, что квартиры даст!!!!! и подпись поставил , а раньше только были вложенные деньги, и только устно!!!! А все остальные записи это вторично...., ну сами подумайте, любой другой инвестор сможет работать нормально, только при выполнении этих самых условий, что в записях.....и этажность нужно повышать, что бы проект по окупаемости привлекательным был, и от СИ уходить надо, чтобы с собой в банкротство не утянуло, и ПОСТАНОВЛеНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МО по ЗВС нужно, чтоб наш "паргвоз вперд летел", и проверить сам нас хочет, что бы самозванцав не было,ему реальные деньги платить, все верно.... ТЕМ БОЛЕЕ, ЧТО ВСЕ ЭТО БЫЛО В РАЗНОЕ ВРЕМЯ И НА РАЗНЫХ УРОВНЯХ АДМИНИСТРАИЕЙ ОБЕЩАНО!!!!, так, что правильная бумага, так, что реальный шажек к реальной цели, я ЗА!

 Отправлено: 21.01.07 22:40. Заголовок: Re:

Министерство строительного комплекса Московской области

Соблюдение прав и свобод граждан http://msk.mosreg.ru/prava_svobod_gragdan/1123.html



В администрации Одинцовского района рассмотрен вопрос завершения строительства ЖК «Западные ворота столицы»
Глава администрации Одинцовского района А.Г. Гладышев провёл рабочее совещание по вопросу завершения строительства жилого комплекса «Западные ворота столицы» в д. Марфино с учётом сохранения интересов вкладчиков КТ «Социальная инициатива и К».

В работе совещания приняли участие представители Минмособлстроя, структурных подразделений администрации района, КТ «Социальная инициатива и К», ООО «Корпорация «Союз Возраждение» и инициативных групп.

По результатам совещания приняты решения:

1. Провести сверку подлинности заключенных договоров соинвесторов с КТ «Социальная инициатива и К».

2. Подготовить проект дополнительного соглашения о передаче прав и обязанностей по инвестиционному контракту от КТ «Социальная инициатива и К» новому инвестору.

3. Провести экспертизу проекта с учетом увеличения этажности возводимых домов.

Срок исполнения поручения – до 2 февраля 2007 года.

 Отправлено: 22.01.07 00:15. Заголовок: Re:

Димов пишет:

цитата:

НАДО ГРОМКО РАДОВАТЬСЯ

Чему радоваться, что нас всех Вахания на основании такой бумажки пинком под