Отправлено: 07.10.06 14:00. Заголовок: Информация из официальных источников - долевое строит-во (АРХИВ, часть 2-я)

- "Возобновляется прием граждан депутатами Государственной Думы"
- "Распоряжение Губернатора Московской области"
- 01.11.06 12:12. Сайт Минрегион Развития
- 20.10.06 15:24. Более 600 пострадавших дольщиков обрели жилье
- 23.10.06 02:04. ПОЗИЦИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА

 Отправлено: 14.12.05 17:07. Заголовок: В Госдуме рассмотрена "наша" проблема

14 декабря Комитет Госдумы по промышленности, строительству и наукоемким технологиям провел "круглый стол" на тему «Правовые аспекты долевого участия граждан в строительстве жилья". В дискуссии приняли участие депутаты Госдумы, министр регионального развития РФ Владимир Яковлев, руководитель Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунального хозяйства Сергей Круглик, Прокурор г. Москвы Анатолий Зуев, представители органов исполнительных власти Москвы и Московской области, Ассоциации граждан-участников долевого строительства, ряда ведущих строительных организаций, специализирующихся на строительстве жилья.

Со вступительным словом выступил председатель Комитета Мартин Шаккум. Он подчеркнул большую обеспокоенность членов фракции "Единая Россия", всех депутатов Госдумы сложившейся ситуацией на строительном рынке, приведшей к сокращению возведения нового жилья, неисполнению застройщиками-инвесторами обязательств по предоставлению квартир гражданам-соинвесторам, вложившими свои средства в долевое строительство. Масштабы недобросовестных действий застройщиков приняли общероссийский характер. Проблема стоит остро в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге в Алтайском, Красноярском, Краснодарском, Ставропольском краях, Калининградской, Самарской, Тульской и других областях.

По словам М.Шаккума, причиной массового невыполнения строителями обязанностей перед дольщиками стало прямое мошенничество и создание пирамид двойных-тройных перепродаж не построенных квартир, непродуманная финансовая политика строительных компаний и нецелевое использование средств, слабый надзор и контроль органов госвласти субъектов РФ в сфере долевого строительства многоквартирный домов. Но главной причиной, усилившей кризис, по мнению М.Шаккума, является принятый Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ". Закон был нацелен на защиту прав граждан-дольщиков, но реально привел к блокированию строительства жилья по долевым схемам. Уменьшив риски граждан-дольщиков, он значительно увеличил риски других участников долевого строительства, увеличил стоимость квартир в новостройках.

Заместитель председателя Комитета Александр Хинштейн, открывая дискуссию, обратил внимание на социальный аспект неблагоприятного положения на рынке строительства жилья. По имеющимся данным, от недобросовестных компаний в Москве пострадали 15 тысяч человек, в Московской области – около 20 тысяч, в Санкт-Петербурге – 12 тысяч. В целом по стране 60-80 тысяч семей или 200-250 тысяч человек (с учетом членов семей), вложив средства в строительство квартир и домов, так и не получили их. Это вызвало публичные акции протеста обманутых людей.

В этой связи первоочередными задачами являются защита жертв, восстановление прав граждан-участников долевого строительства жилья и недопущение продолжения хаоса на строительном рынке через разработку и принятие законодательных инициатив по изменению указанного базового закона. Комитет подготовил конкретные предложения и предложит их для обсуждения депутатов Госдумы.

После обстоятельного обсуждения возникших острых проблем строительства жилья с привлечением денежных средств граждан участники "круглого стола" приняли рекомендации.

Государственной Думе, Федеральному Собранию РФ совместно с Правительством РФ предложено в кратчайший срок разработать и обеспечить приоритетное рассмотрение поправок в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ". При этом в нем следует, в частности, предусмотреть наделение органов исполнительной власти субъектов РФ полномочиями по контролю и надзору в сфере долевого строительства многоквартирных домов, включая регистрацию договоров долевого строительства, а также разработку Правительством типового договора о долевом строительстве.

Органам госвласти субъектов РФ, органам местного самоуправления рекомендовано предусмотреть меры по обеспечению восстановления прав граждан и завершении достройки "замороженных" объектов жилищного строительства, в частности, через использование денежных и неденежных ресурсов, включая средства, вырученные от аукционной продажи земельных участков.

 Отправлено: 14.12.05 17:13. Заголовок: Re:

перенесено в темуСМИ о «СИ» и «ДЖ»

 Отправлено: 14.12.05 17:32. Заголовок: Re:

Уважаемый админ!
Прошу восстановить мою тему.
Госдума - это не СМИ, как вам показалось, а ВЫСШИЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОРГАН ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ.

 Отправлено: 14.12.05 17:40. Заголовок: В Госдуме рассмотрена "наша" проблема

14 декабря Комитет Госдумы по промышленности, строительству и наукоемким технологиям провел "круглый стол" на тему «Правовые аспекты долевого участия граждан в строительстве жилья". В дискуссии приняли участие депутаты Госдумы, министр регионального развития РФ Владимир Яковлев, руководитель Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунального хозяйства Сергей Круглик, Прокурор г. Москвы Анатолий Зуев, представители органов исполнительных власти Москвы и Московской области, Ассоциации граждан-участников долевого строительства, ряда ведущих строительных организаций, специализирующихся на строительстве жилья.

Со вступительным словом выступил председатель Комитета Мартин Шаккум. Он подчеркнул большую обеспокоенность членов фракции "Единая Россия", всех депутатов Госдумы сложившейся ситуацией на строительном рынке, приведшей к сокращению возведения нового жилья, неисполнению застройщиками-инвесторами обязательств по предоставлению квартир гражданам-соинвесторам, вложившими свои средства в долевое строительство. Масштабы недобросовестных действий застройщиков приняли общероссийский характер. Проблема стоит остро в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге в Алтайском, Красноярском, Краснодарском, Ставропольском краях, Калининградской, Самарской, Тульской и других областях.

По словам М.Шаккума, причиной массового невыполнения строителями обязанностей перед дольщиками стало прямое мошенничество и создание пирамид двойных-тройных перепродаж не построенных квартир, непродуманная финансовая политика строительных компаний и нецелевое использование средств, слабый надзор и контроль органов госвласти субъектов РФ в сфере долевого строительства многоквартирный домов. Но главной причиной, усилившей кризис, по мнению М.Шаккума, является принятый Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ". Закон был нацелен на защиту прав граждан-дольщиков, но реально привел к блокированию строительства жилья по долевым схемам. Уменьшив риски граждан-дольщиков, он значительно увеличил риски других участников долевого строительства, увеличил стоимость квартир в новостройках.

Заместитель председателя Комитета Александр Хинштейн, открывая дискуссию, обратил внимание на социальный аспект неблагоприятного положения на рынке строительства жилья. По имеющимся данным, от недобросовестных компаний в Москве пострадали 15 тысяч человек, в Московской области – около 20 тысяч, в Санкт-Петербурге – 12 тысяч. В целом по стране 60-80 тысяч семей или 200-250 тысяч человек (с учетом членов семей), вложив средства в строительство квартир и домов, так и не получили их. Это вызвало публичные акции протеста обманутых людей.

В этой связи первоочередными задачами являются защита жертв, восстановление прав граждан-участников долевого строительства жилья и недопущение продолжения хаоса на строительном рынке через разработку и принятие законодательных инициатив по изменению указанного базового закона. Комитет подготовил конкретные предложения и предложит их для обсуждения депутатов Госдумы.

После обстоятельного обсуждения возникших острых проблем строительства жилья с привлечением денежных средств граждан участники "круглого стола" приняли рекомендации.

Государственной Думе, Федеральному Собранию РФ совместно с Правительством РФ предложено в кратчайший срок разработать и обеспечить приоритетное рассмотрение поправок в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ". При этом в нем следует, в частности, предусмотреть наделение органов исполнительной власти субъектов РФ полномочиями по контролю и надзору в сфере долевого строительства многоквартирных домов, включая регистрацию договоров долевого строительства, а также разработку Правительством типового договора о долевом строительстве.

Органам госвласти субъектов РФ, органам местного самоуправления рекомендовано предусмотреть меры по обеспечению восстановления прав граждан и завершении достройки "замороженных" объектов жилищного строительства, в частности, через использование денежных и неденежных ресурсов, включая средства, вырученные от аукционной продажи земельных участков.

 Отправлено: 14.12.05 17:57. Заголовок: Re:

Если Хинштейн не передергивает, к весне проблема приобретет оранжевый оттенок - регионы всегда дольше Москвы просыпаются.

 Отправлено: 14.12.05 18:12. Заголовок: Re:

Еще можно понять, что нас "кинутых и властью и стройфирмами", власть (ВВП и пр.) пока (пока!!!) не поддерживают конкретными делами!
Но как ВВП думает реализовывать нацпроект "ДЖ"???? Ведь на жилищно-строительном рынке только караси-мошенники, порожденные этой властью, и плавают. Понимает ли он, что этот проект может закончиться еще более грандиозной аферой?????

 Отправлено: 14.12.05 18:15. Заголовок: Re:

Вася Иванов пишет:

цитата

---

Органам госвласти субъектов РФ, органам местного самоуправления рекомендовано предусмотреть меры по обеспечению восстановления прав граждан и завершении достройки "замороженных" объектов жилищного строительства, в частности, через использование денежных и неденежных ресурсов, включая средства, вырученные от аукционной продажи земельных участков.

---

Аукционная продажа земельных участков - хорошая мысль, если-бы не схемы СИ по передаче в залог этих самых участков.

Внимание вопрос:
Сможет ли Власть заставить СИ-ТФПГ продать активы для выполнения обязательств перед вкладчиками?

 Отправлено: 14.12.05 18:25. Заголовок: Re:

Нет, ну заявления неплохие, главное, чтобы не было как с МинОблСтроем.
И не говорили всем, что всё под контролем.
Спихнув ответственность на местное самоуправление, нужно этот процесс контролировать, а не надеяться что само пройдёт.
Вот когда в пяти различных мун.образованиях вопрос решат окончательно, а не вступят в переговоры на год, тогда можно говорить о существенном сдвиге. Пока - только вода.
Забыли про свою ответственность. Типа, законы срочно нуно писать, а то мы не досмотрели.
Мля, да кто ж Вам раньше не давал этого делать?!!! Взять банковскую сферу - все вклады страхуют, финансовый мониторинг - мама не горюй, и т.д. Так почему дело дошло до отмены лицензирования даже??? Где Вы, с...и, раньше-то были?

 Отправлено: 14.12.05 19:05. Заголовок: Re:

Вася Иванов пишет:

цитата

---

через использование денежных и неденежных ресурсов, включая средства, вырученные от аукционной продажи земельных участков

---

Совершенно очевидно, что центральная власть нас кинула, передав наш вопрос на местный уровень!
Они несут дешёвую туфту про какие-то участки с аукционами! Как будто у местной администрации есть такой безграничный и бесплатный ресурс -участки . Какие проблемы с местными бюджетами? Какие вопросы? Торгуй себе участками и не горюй! Готовьтесь ребята раскошеливаться! Не будет Вам не стаб.фонда , не нац.проекта ДЖ!

 Отправлено: 14.12.05 19:55. Заголовок: Re:

цитата

---

через использование денежных и неденежных ресурсов, включая средства, вырученные от аукционной продажи земельных участков

---

Похоже дело дойдет до массовых акций гражданского неповиновения.
Эти слова значат следующее: К ОРГАНАМ В РЕГИОНАХ: на ваш выбор вы можете отказаться от взяток за новые стройплощадки и на эти деньги достроить дома. Так же можете поддержать обманутых вкладчиков морально или лично выделить денег

Неужели ВКЛАДЧИКАМ надо какими-то страшными поступками показать ГОСУДАРСТВУ, что государство в данный момент более чем дестабилизировано. Неужели сейчас этого не ясно. ПОЙМИТЕ ЗАКОНОТВОРЦЫ - Я КАК И МНОГИЕ ВСЕ ПОТЕРЯЛ, КТО МНЕ СКАЖЕТ ГДЕ МОИ ДЕНЬГИ КРОВНЫЕ ИЛИ ГДЕ МНЕ ТЕПЕРЬ ЖИТЬ.
Я пока жду (против менталитета не попрешь), но когда ждать устану....
Прошу прощения за столь эмоциональные высказывания, но не высказаться не могу.
Есть хороший фильм "Ворошиловский стрелок", там у деда внучку изнасиловали... А в данном случае изнасиловали меня
и других вкладчиков .... И что-то я не вижу чтобы государство кинулось защищать и помогать, только отписывается всякими обещаниями и туманными формулировками.
Очень хочется верить, что люди, рулящие государством реально представляли объем происходящего и что-то решили и не довели до плохого - голодовок, перекрытий Ж/Д, автомангистралей или забрасывания камнями администраций .

 Отправлено: 15.12.05 10:38. Заголовок: Re:

Вася Иванов пишет:

цитата

---

Органам госвласти субъектов РФ, органам местного самоуправления рекомендовано предусмотреть меры по обеспечению восстановления прав граждан и завершении достройки "замороженных" объектов жилищного строительства, в частности, через использование денежных и неденежных ресурсов, включая средства, вырученные от аукционной продажи земельных участков.

---

Эти рекомендации должны быть обеспечены норматиным актом - лучше Федеральным законом, который и должен быть разработан в недрах самой думфы или правительства. Правда, непонятно о какой аукционной продаже земельных участков идет речь? Все земельные участки находятся либо в госсобственности либо на правах долгосрочной аренды. В любом случае - принятие нормативного акта - дело очень долгое!
Самый лучший и быстрый для нас путь - это решение нашей проблемы в рамках нацпроекта "ДЖ". Вот на что должно быть направлено наше давление на власть!!!

 Отправлено: 15.12.05 10:43. Заголовок: Re:

Уважаемый Василий Иванов а почему нельзя эту тему перенести в тему "общий форум"? Или мы после каждого заседания Госдумы будем создавать новую тему? Зачем форум захломлять лишними темами?
Вот если бы Госдума РФ на заседании занималась распределением квартир обманутым вкладчикам, тогда можно было бы в таком случае и создать новую тему!

 Отправлено: 15.12.05 11:50. Заголовок: Re:

Вася Иванов
Согласен.
Я перенесу. Но назову ее немного по другому.

 Отправлено: 15.12.05 14:20. Заголовок: Правительство Москвы ожидает провокации со стороны «обманутых соинвесторов»

Правительству Москвы стало известно, что на территории города пройдут несанкционированные акции с участием будто бы обманутых вкладчиков. На самом деле http://www.realestate.ru/new.aspx?id=2451

 Отправлено: 15.12.05 14:28. Заголовок: Re:

По информации Косована, пострадало около 400 человек. Только по компании «Мастерок» нанесенный ущерб составил $5 млн.
Че то цифры у них не бьют - по др источникам 15000 человек.
И когда будет команда "ФАС" по СИ-ТФПГ.
И кого именно уже посадили.
Вкладчики Мастерка конечно молодцы.

 Отправлено: 15.12.05 14:44. Заголовок: Re:

Надо готовить свой митинг по СИ! Тогда они не посмеют сказать, что собрались одни провокаторы, а наоборот будет пристальное внимание прессы: Как же так, вроде всё ОК!

 Отправлено: 15.12.05 18:57. Заголовок: Re: админу

я предлагаю эту тему перенести в тему "Общий форум"!
Сегодня это правительство Москвы, завтра Тамбов, послезавтра администрация Новосибирска. А потом наш форум урежется и потеряется действительно ВАЖНАЯ информация!

 Отправлено: 15.12.05 19:23. Заголовок: Re:

цитата

---

На самом деле в перекрытии дороги будет участвовать «шпана» и люди, купленные деятелями, которые хотят заработать на этих акциях политический капитал»,

---

Нас называли буратинами, крысами, а теперь мы просто шпана, купленная (Карасевым или Путиным !?)

 Отправлено: 15.12.05 22:30. Заголовок: Re:

все таки влать ссыт, заранее предупреждает, что люлей получите, если что-нибудь перекроете, так что люди готовтесь к синякам и шишкам.....

 Отправлено: 16.12.05 10:56. Заголовок: Re:

morgun пишет:

цитата

---

все таки влать ссыт, заранее предупреждает

---

московские может да ,а подмосковным по барабану

 Отправлено: 16.12.05 11:46. Заголовок: Re:

vi5 пишет:

цитата

---

Надо готовить свой митинг по СИ! Тогда они не посмеют сказать, что собрались одни провокаторы, а наоборот будет пристальное внимание прессы: Как же так, вроде всё ОК!

---

правильно!!!

 Отправлено: 16.12.05 12:14. Заголовок: Re:

Это сообщение - психологическая превентивная мера против акции гражданского неповиновения. Пусть мне кто-то скажет в глаза что я шпана. Я все кровно заработанные потерял. И если я шпана после этого....

 Отправлено: 16.12.05 12:38. Заголовок: Re:

Да ну, ребяты,

даже париться не стоит... Все и так понятно - власти эти наши митинги и акции на фиг не нужны, само собой понятно. Сор из их изб выносить... Поэтому, когда они еще находили, что сказать (в 80% - соврать), то теперь их аргументы иссякли, сказать больше нечего, а то, что говорилось - в большинстве случаев не сбылось и не сбудется. Творческая "импотенция" их настигла... А чтобы мы митинговали и бастовали - им ох как не хочется. Конечно, они все еще раз по башке от властей вышестоящих получат, как и раньше получали.
И поэтому после политики пустых обещаний они перешли к политике пассивного устрашения и политике детсадовской (типа, как игра в молчанку - кто слово скажет, тот дурак).. Ну, в данном случае, шпана.
Я вот только не пойму - меня кинули, а я еще молчать должен! И даже не вякать! Это типа как в давние времена - " в СССР секса нет!". Все знают, что есть, но молчат. Так и сейчас - молчите о своих проблемах, и все будут думать, что у нас все хорошо. Гадко как-то все это...
Но не парьтесь - мы то знаем все, как и что на самом деле.

 Отправлено: 16.12.05 14:28. Заголовок: Re:

Надо на всякий случай в кормане держать копию договора.

 Отправлено: 16.12.05 14:49. Заголовок: Re:

New Radical

Спасибо за поддержку. Очень жаль что я в Тамбове. А так бы тоже пошел перекрывать трассу. В Москву жена не пустит :).

 Отправлено: 16.12.05 14:52. Заголовок: Re:

Karimych пишет:

цитата

---

Спасибо за поддержку. Очень жаль что я в Тамбове.

---

А Тамбов будет участвовать в общероссийском митинге вкладчиков Социальной инициативы?

 Отправлено: 16.12.05 15:11. Заголовок: Re:

pereputin пишет:

цитата

---

А Тамбов будет участвовать в общероссийском митинге вкладчиков Социальной инициативы?

---

Буду всячески этому содействовать.
Был на пикете у администрации области во вторник. Сегодня собрание ИГ по нашему объекту, послушаю что там пообещал губернатор,- он быстро среагировал на пикет и пригласил с каждого объекта по 2-3 человека к себе на прием. Из котортоко телефонного разговора с одним из соинвесторов - пообещал создать совет, в который войдут ИГ объектов СИ и представители администрации. Напишу завтра подробнее

 Отправлено: 16.12.05 16:19. Заголовок: Re:

знающий

А почему вы, г-н всёзнающий, решаете, как мне поступить? Или вы, знающий всё, святее папы Римского (админа на форуме, то бишь)??? И не утомляет вас, хоть иногда, все знать и давать всем советы???
Решайте, куда поместить свои темы, а не чужие, всезнающий вы мой...
А ник-то с претензиями...
"Я знаю, что ничего не знаю" - так говорили в древности мудрые и умные люди. Увы, видно, в наше время они совсем перевелись, остались только "знающие"...

 Отправлено: 17.12.05 12:07. Заголовок: Как попасть в Администрацию области?

Karimych

У какой Администрации Вы были? Московская область, Громов или замы?
Мы не можем прорваться ни на один из приемов к Губернатору или МособлДуму.
От Минстроя помощь формальная. Они не могут и, самое страшное, не хотят и "не имеют полномочий" (цирк!... стыдно) надавить на Администрацию городов - без политического желания властей ничего не решить. Заставить местные власти хоть что-то делать могут только органы Московской области и Мос.обл.Думы.
Как Вы туда пробились?

Как попасть на прием к Громову?

Ответьте, пожалуйста, срочно. На очень многих объектах. и нашем в том числе, динамят все еще и Администрации, НЕ признающими себя ответственными за срыв инвестконтрактов и желающие избавиться от нас. отдав недострои кому угодно БЕЗ учета прав физлиц. профинансировавших их.

У нас именно такая ситуация. ДВА ВРАГА - СИ и Администрация города.

 Отправлено: 17.12.05 14:37. Заголовок: Re:

Zvenigorod

цитата

---

Karimych

У какой Администрации Вы были?

---

Надо полагать, у Тамбовской. Каримыч из Тамбова

 Отправлено: 17.12.05 17:01. Заголовок: Re:

Zvenigorod

Да. У Тамбовской администрации области.

Губернатор выслушал. У делегатов была на руках газета, где пару лет назад он говорил, что дескать, вот из Москвы строители - они нам построят много жилья, к тому же создадут много рабочих мест и т.д.
На эту критику Тамбовский губернатор О.И.Бетин среагировал негативным образом, сказал что, "ах вы такие сякие , виноватых теперь ищете, аяйяй!..." . Обещал помочь, держать все под контролем, совет создать...
(сразу говорю - все это мне передал человек, который там был, может немного что-то пареврал, но основная мысль соответствует изложенному).
Так как он губернатор и отвечает за область а не за город (наш долгострой в черте города), он связался с главой администрации Тамбова, Косенковым Макимом (молодой - лет 28 ему, отчества не помню :)) ) и попросил разобраться.
Люди из нашей административной группы были у него на приеме. Он вместе с присутствующими помощниками обещал дело не пускать на самотек, обещал помочь всем чем только смогут. Есть надежда что деньгами, но не в полном объеме.
Первым шагом от администрации Тамбова было то что, на все 3 действующих стройплощадки в Тамбове (всего их 17 в Тамбове и области) за счет горбюджета подано электричество, после того как его отключили за долги СИ перед Тамбовэнерго.
Вчера на собрании определились в срочном порядке со сторожами на нашу стройплощадку (Никифоровская, 38Б).
....Только что звонила жена - домой принесли повестку в суд по моему заявлению о признании права собственности на долю в наших "руинах". Думаю, предварительное собеседование с судьей.
Большинство жильцов подали подобные заявления, те, кто не подал, в срочном порядке готовят такие же иски.

 Отправлено: 20.12.05 17:37. Заголовок: Re:

 Отправлено: 21.12.05 14:21. Заголовок: Re:

21.12.2005. Обманутые дольщики договорились с Москвой

цитата

---

Столичные власти обещают признать реальный масштаб проблемы, а дольщики – не перекрывать улицы

Во вторник в ходе круглого стола, посвященного проблеме афер на рынке долевого жилищного строительства, были достигнуты договоренности между объединенным комитетом обманутых соинвесторов и московскими властями. Так, представители соинвесторов должны быть введены в рабочую комиссию во главе с руководителем стройкомплекса Москвы Владимиром Ресиным. В свою очередь дольщики отменили запланированную на среду, 21 декабря, забастовку. Кроме того, они смогут предоставить комиссии документы на не попавшие в поле ее зрения строительные организации, чья деятельность представляется сомнительной. У участников строительного рынка, впрочем, существует свой взгляд на методы решения проблемы обманутых дольщиков.

Во вторник проблему обманутых дольщиков обсуждали за столом переговоров. В то время как жертвы недобросовестных застройщиков проводили очередной пикет под лозунгом «Верните наши деньги», все заинтересованные стороны во главе с первым заместителем руководителя стройкомплекса Москвы Александром Косованом искали пути выхода из ситуации. В круглом столе принимали участие председатель совета директоров компании «Бест-Недвижимость» Григорий Полторак, депутат Государственной Думы, заместитель председателя комитета Госдумы по промышленности, строительству и наукоемким технологиям Александр Хинштейн, президент Ассоциации «Строители России» Михаил Кошман, генеральный директор ГК «Дружба» Марина Игнатова. Как сообщили RBC daily в пресс-службе Общественного антикоррупционного комитета, соинвесторам удалось добиться введения своих представителей в комиссию под руководством Владимира Ресина, занимающуюся проблемами дольщиков. Более того, дольщикам пообещали принять от них документы по поводу деятельности тех фирм, которые не попали под проверку этой комиссии, но, с точки зрения соинвесторов, тоже работают недобросовестно.

Таким образом, столичные власти, по сути, наконец признали, что мошенничество в долевом строительстве может иметь куда большие масштабы, нежели это декларировалось ранее, и пошли навстречу обманутым дольщикам, неудовлетворенным действиями властей. В итоге, как пояснили в пресс-службе Общественного антикоррупционного комитета, даже радикально настроенная часть обманутых соинвесторов, похоже, готова отменить перекрытие трассы и ограничиться максимум мирной акцией. Обманутые дольщики неоднократно пытались добиться от столичных властей признания и решения своих проблем посредством публичных выступлений. По мнению объединившего жертв 56 недобросовестных застройщиков Москвы и Подмосковья комитета пострадавших инвесторов, ответом на митинги и акции протеста были лишь заседания различных комиссий, но не решение проблем дольщиков. Об этом говорится в пресс-релизе, распространенном комитетом во вторник. Поэтому обманутые инвесторы решили пойти на крайнюю меру и запланировали на 21 декабря акцию по перекрытию крупной столичной трассы. Впрочем, выступление соинвесторов, вызвавшее такую реакцию московских властей, по всей видимости, не состоится – по крайней мере с тем размахом, который был анонсирован ее организаторами ранее.

Кстати, руководство столицы посчитало инициативу дольщиков по перекрытию трассы провокацией и обещало применить к ним жесткие меры. Это, в частности, отмечает руководитель фракции «Единая Россия» в Мосгордуме Андрей Метельский в своем заявлении, касающемся проблемы обманутых дольщиков, распространенном во вторник. ....

..........Между тем эксперты считают, что главное условие решения проблемы обманутых соинвесторов – это вложение в недостроенные объекты тем или иным способом дополнительных средств. «Деньги у людей собрали, и они куда-то ушли: то ли их увели, то ли их не хватило из-за неправильного администрирования. Так или иначе, надо вкладывать дополнительные средства, – отметил в беседе с RBC daily руководитель аналитического центра IRN.ru Олег Репченко. – Можно выделить деньги из городского бюджета, если они там есть. Второй вариант, которым, я думаю, и воспользуются власти, – передача этих домов другим строительным компаниям с одновременной уступкой им дополнительных преференций. Я думаю, данные объекты будут предлагаться компаниям на таких условиях: достройте, а вам в качестве компенсации передадут выгодные участки, где вы сможете компенсировать свои затраты». О таком пути решения проблемы, кстати, говорят и сами застройщики. Необходимо только, чтобы к подобным уступкам была готова власть.


Мария Яковлева, 21.12.2005

---

 Отправлено: 21.12.05 14:42. Заголовок: Re:

http://www.vz.ru/top/

На юге Москвы в среду группа обманутых жилищных соинвесторов в количестве около 40 человек предприняла попытку перекрыть дорогу на Рязанском проспекте. Несостоявшиеся владельцы жилья считают, что это единственный способ «достучаться до властей». Мэр Москвы Юрий Лужков назвал бунтовщиков «экстремистами», так как, по его словам, власть уже решила все проблемы на строительном рынке.
К месту проведения акции на пересечении улицы Академика Скрябина и Рязанского проспекта участники митинга начали подходить к 11 часам утра.
В правоохранительных органах столицы сообщили, что акция началась в 11.15. «В настоящее время сотрудники милиции оттеснили людей с проезжей части к тротуару, и с этими людьми ведется разъяснительная работа, задержанных пока нет», - сказал собеседник агентства РИА «Новости».
Трасса была перекрыта около получаса, сообщила газете ВЗГЛЯД пресс-секретарь Объединенного комитета обманутых соинвесторов 56 компаний-мошенников Москвы и Московской области Анастасия Антончева. Митинг закончился примерно в 13:00. По его окончании был арестован 1 человек, который распространял сведения о мэре Москвы Юрии Лужкове, будто он представлял в регионах главу компании «Социальная инициатива» как порядочного застройщика, а теперь отрекается от своих слов, сообщила газете ВЗГЛЯД Анастасия Анточева.
Как заявили радиостанции «Эхо Москвы» лидеры обманутых соинвесторов, на эти крайние меры люди вынуждены пойти только потому, что считают, что «именно это может заставить власти обратить на них внимание».
«В городе творится беспредел, - говорят организаторы акции, - продаются несуществующие квартиры, средства соинвесторов испаряются, в строительном бизнесе царит коррупция, а власти скрывают истинный масштаб происходящего».
С Рязанского проспекта соинвесторы намерены еще раз обратиться к президенту России Владимиру Путину и попросить его поручить соответствующим органам разобраться со строительным бизнесом.
Между тем на днях градоначальник Юрий Лужков заявил, что обманутых участников долевого строительства хотят привлечь к провокациям против него как мэра. «Это типичная провокация, поскольку Москва уже решила проблему обманутых участников долевого строительства», – заявил градоначальник, пояснив, что московские власти выявили 35 фирм, которые не выполнили своих обязательств.
Напомним, ранее в московской мэрии было принято решение, что Юрий Лужков 28 декабря подпишет пакет документов, решающий проблемы обманутых соинвесторов. Согласно документам на недостроенные объекты будут назначены новые застройщики. Всего по Москве таких объектов насчитывается 23. Теперь потерявшие свои деньги соинвесторы получили от властей гарантии, что обретут квартиры.
До перекрытия проспекта дело могло и не дойти. Как заявила за час до пикета газете ВЗГЛЯД пресс-секретарь Объединенного комитета обманутых соинвесторов Анастасия Антончева, «все будет зависеть от позиции некоторой части радикально настроенных участников митинга».
Проблема в том, что в правительственном списке недостроя 26 объектов не учтены, из-за этого могут пострадать примерно 2,5 тыс. семей. Именно поэтому Объединенный комитет не намерен полностью прекращать акций протеста, и если до конца года никаких конкретных мер правительством Москвы и Московской области принято не будет, то перекрытие Рязанского проспекта после Нового года обязательно состоится.
Что же касается заявлений Лужкова, в которых он назвал представителей Объединенного комитета экстремистами и политическими провокаторами, то, оказывается, мэр Москвы уже успел загладить свою вину.
По словам Анастасии Антончевой, Юрий Лужков заявил, будто он имел в виду лишь тот факт, что ему жаль людей – померзнут. «А так пусть выходят, мне не жалко», – передала слова Лужкова пресс-секретарь Объединенного комитета.
Из-за первичного заявления Лужкова Объединенный комитет решил, что не нужно подставлять людей под милицейские дубинки, и поэтому распространил пресс-релиз, в котором было сказано, что будет только пресс-конференция на Рязанском проспекте, а не перекрытие трассы.

 Отправлено: 21.12.05 15:01. Заголовок: Re:

Я так понял, что требования к подмосковным властям не выдвигались. Т.е. данная акция была для вкладчиков СИ, имеющих объекты в МО, бесполезной?

 Отправлено: 21.12.05 15:28. Заголовок: Re:

Постоянная ссылка на вышеприведенную статью
Рязанский бунт

Фотка к статье - явно с другого митинга

 Отправлено: 21.12.05 15:49. Заголовок: Re:

При всём моем уважении к титаническому труду инициативных людей из числа обманутых вкладчиков...

По моему личному мнению, т.н. общественный комитет обманутых соинвесторов попросту "подставили" людей, если не сказать - "продали" за мнимые и непонятные договоренности с властями столицы...
Куда было бы порядочней:
- вовсе не призывать людей к перекрытию дороги, если не уверены, что хватит смелости и сил повести за собой людей...
- если уж успели отменить собственную же инициативу, то удосужились бы предупредить всех (!) вкладчиков об отмене акций...

Как в репортаже высказывалась с "вестей с полей" одна дама - что, вот мол, не смогли мы их, вкладчиков, дескать, сдержать... сами на дорогу выбежали... Т.е. получается две стороны - возмущенные и негодующие (вполне разделяю их праведный гнев) обманутые вкладчики, и комитет, который пользуется (в плохом понимании сего слова) этими вкладчиками... иными словами, пугают представителей власти этими вкладчиками, как детей Бабой-Ягой...

За державу обидно! (с)

Как в детстве: "Вперед, вперед! А мы - за Вами! Мы грудью постоим... за Вашими спинами!"

Сначала СИ "кинула" людей, потом власть не упустила случая указать "место под солнцем", а теперь и комитет перенимает их, первых, опыт...

 Отправлено: 21.12.05 16:03. Заголовок: Re:

Я там была. Действительно было человек 40. В основном вкладчики СИ. На дорогу вышло человек 20, остальные стояли на тротуаре. Первыми вышли молодые девчонки( не знаю с какого они объ-та). А одна женщина с тротуара кричала:- Не надо. Зачем вы это делаете. Журналистов и репортеров было много(наверно столько-же) Перекрытие продолжалось мин 5-10, милиция вела себя хорошо, потолкали чуть-чуть с дороги и все. Потом вкладчики давали интервью. Мы, с Янтарной горки(с нашего объ-та было человек 7) постояли кружочком еще с полчаса и разъехались по домам.
Домой приехала и думаю: зачем я туда ездила? Какой-то мини- спектакль.
Видать действительно , русский медведь долго просыпается.
Долго читаю разные форумы, пытаюсь понять: в чем наша сила?
На словах вроде все боевики.

Спасибо большое всем кто пришел на " гражданскую акцию".

 Отправлено: 21.12.05 16:03. Заголовок: Re:

 Отправлено: 21.12.05 16:26. Заголовок: Re:

Кто такая эта госпожа Антончева, которая договаривается с Лужковым? Лично я был настроен сегодня на самые активные действия. Спасибо, в первую очередь, рereputinу, а также всем, кто стоял сегодня на проезжей части рязанки, большое "спасибо" тем, кто находился в это время в теплых помещениях...

 Отправлено: 21.12.05 16:31. Заголовок: Re:

wife пишет:

цитата

---

При всём моем уважении к титаническому труду инициативных людей из числа обманутых вкладчиков...

---

Какое там уважение... Все так и получилось - объединенный комитет просто "подставил" вкладчиков, в основном из СИ. И это уже далеко не первый случай. "Они" договорились и не пришли. Да и требования выдвигали, заметьте, только к Московским властям. Хотели напугать Лужкова, а испугались сами.
Есть железное правило "Взялся за пистолет - стреляй!" В комитете просто нет грамотных и ответственных людей, прежде чем призывать людей к такой серьёзной акции, надо было подумать и решить - смогут ли они пойти до конца!
Не смогли... И бросили тех людей, кто им поверил...
А Лида и другие вкладчики СИ. кто приехал - молодцы! Только боюсь, и они в следующий раз уже не приедут...

 Отправлено: 21.12.05 17:00. Заголовок: Re:

Iskander пишет:

цитата

---

большое "спасибо" тем, кто находился в это время в теплых помещениях...

---

.... в ответ хочу сказать "большое спасибо" за обещанное оповещение о времени и места проведении акции...
так что аккуратнее со словами ..

 Отправлено: 21.12.05 17:17. Заголовок: Re:

Из сообщений информ-агенств

Во вторник (20.12.) представитель обманутых соинвесторов строительства жилья в Москве и Подмосковье Анастасия Антонычева заявила М2, что дольщики приняли решение не осуществлять запланированную на 21 декабря акцию по перекрытию трассы федерального значения в столице.
«В своем заявлении 19 декабря мэр Москвы Юрий Лужков заявил, что не допустит перекрытия трассы пострадавшими соинвесторами, назвав запланированную акцию провокацией. В связи с этим, отметила представитель соинвесторов, оргкомитет пострадавших дольщиков принял решение перенести дату проведения запланированного мероприятия на более поздний срок», - пояснила она.

А что они думали - что Лужков им за это медали выдаст? И что изменится в более поздний срок?

 Отправлено: 22.12.05 14:58. Заголовок: "Вести с полей"

Друзья, товарищи по несчастью.
Предлагаю вашему вниманию краткий отчет о прошедшем 21.12.2005 совещании межведомственной рабочей группы по выходу из кризисной ситуации в сфере строительства.

В минувшую среду, в здании Министерства по делам территориальных образований на Старой площади, проходило упомянутое мой выше совещание.
Присутствовали представители Администрации губернатора МО, Строительного комплекса, различных министерств и ведомств управленческого и силового блока.

Выступали:
1. Пантелеев А.Б. - Вицегубернатор МО
2. Чернов - Министр по делам территориальных образований
3. Серёгин Е.В. - Миноблстрой
4. Прения

Г-н Пантелеев доложил собравшимся о текущем положении дел и перспективах развития ситуации.
В целом - официоз и министерщина:
"...Громовым дано указание о решении всех проблем по всем обьектам во всей области..."
"...в целом по области решение губернатором принято..."
"...все пострадавшие физические лица получат квартиры без дополнительных финансовых обременений..."
"...круг виновных чиновников определен, после разрешения ситуации губернатором будут приняты соответствующие кадровые решения..."

Далее выступал Чернов и заседание стало приобретать более приемлемые конструктивные рамки. Г-н Чернов обозначил основные "острые" моменты, которые нужно решать уже вчера:
- отсутствие у граждан информации о планах, сроках, графиках рождает у них нервозность и разговоры о протестных действиях переходят непосредственно к их осуществлению;
- должностные лица затягивают определение сроков окончания работ над планом мероприятий;
- необходимо публично огласить предварительные итоги уголовных расследований;
- нужно создавать на местах рабочие группы с представителями соинвесторов;
- учетная регистрация договоров;
- двойные и тройные продажи.
Прошелся и по СИ: "....По СИ - самые сложные моменты, деятельность этой компании вызывает наиболее негативные реакции..."

продолжение...

 Отправлено: 22.12.05 14:59. Заголовок: Re:

продолжение...

Далее выступал Министр строительства МО Серёгин Е.В.
В общем и целом - тоже, что докладывалось публике 01.12.2005 на на таком же совещании....
Мол "...строим 5000 квадр.метров жилья в год..." и "...процесс не обратим...", "...Президенторм РФ поставлена задача по обеспечению граждан доступным жильем...", "...46 тысяч объектов строится только в МО, 35 тысяч - это жилье..." и все в таком же духе, а вы тут со своей каплей в море - всего "...92 проблемных объекта..."!!!

"... до Августа не возникало ни каких больших проблем..." а с "СИ мы в судах с 2003 года и всем главам муниц. образований рекоммендовали с ними не работать...". "...Сейчас вес аппарат министерства только и занимается вашими проблемами..."

В ходе прений Пантелеевым было озвучено, что подобного рода проблемы отмечаются и на территории других регионов. В настоящее время "...число пострадавших около 100 000 семей..."!
Свои вопросы задавали Щербинка, Химки, Юбилейный, Долгопрудный.

Мною Пантелееву был задан вопрос, обличенный изначально в форму отчета о проделанной работе Администрацией г. Мытищи (извините за некоторую шкурность ). Собравшимся было озвучено, какая работа проделана и то,что СИ заключала различные формы договоров с гражданами, целью которых было приобретение конкретной квартиры, а отнюдь не участие в прибыли командитного товарищества. Одной из форм договоров, которую упорно никто не замечает в министерствах, является договор долевого участия в строительстве, который использует весь остальной рынок. Потому и мести всех "командистов" под их гребенку нельзя!

Прямая речь: "...Вами, Алексей Борисович, указано, что помощ будет оказана всем гражданам-соинвесторам, однако на местах инициативные действия властей расходятся с вашими заявлениями. В частности мо г. Мымищи, главой Администрации А.Е. Мурашовым сказано, что помощ будет оказана только тем у кого "долевые" договоры, а договоры инвестиционного вклада "...я не признаю...", о дополнительных соглашениях "...ничего не знаю... и во внимание принимать их не буду..." "... можете со мной судиться...". Фактически граждан культурно послали на три буквы - в СУД! Считаем данную ситуацию недопустимой..."
В ответ на мой вопрос Пантелеев дал поручение Миноблмосстрою и департаменту по экономической безопасности разобраться и ему доложить.

Стоит отметить то, что общение с представителями власти стало носить более конструктивный характер, время "тупых" отчетов и рапортов прошло - поняли, что проблему нужно решать и решать не без нашего участия, с учетом НАШИХ ЗАКОННЫХ ИНТЕРЕСОВ!!!

 Отправлено: 22.12.05 15:47. Заголовок: Re:

Предлагаю перенести эти сообщения в тему "Информация из официальных источников"!

 Отправлено: 22.12.05 16:06. Заголовок: Re:

Niels пишет:

цитата

---

"СИ мы в судах с 2003 года и всем главам муниц. образований рекоммендовали с ними не работать...".

---

Хорошо бы если бы они это в газете опубликовали! Блин!

 Отправлено: 22.12.05 16:40. Заголовок: Re:

Интересно, какие требования они предъявляли к СИ в суде?

 Отправлено: 23.12.05 12:41. Заголовок: ВСЕМ ВКЛАДЧИКАМ КТ СИ!!!!!!!!!!!!!

Примерная форма списка для проведения регистрации (статиститчекого учета) договоров, заключенных частными соинвесторами с КТ "Социальная инициатива и К"

Представляем примерную форму списка для проведения регистрации (статиститчекого учета) договоров, заключенных частными соинвесторами с КТ "Социальная инициатива и К", Списки представляют инициативные группы в Министерство стрительного комплекса Московской области. К списку прилагаются копии договоров и электронная версия списка. В конце списка обязательно должны быть указанны контакные телефоны членов инициативной группы.
ВСЕМ ЗАЙТИ ПО ССЫЛКЕ и СКАЧАТЬ ОБРАЗЕЦ.
НАКОНЕЦ-ТО СДВИГИ В МИНИСТЕРСТВЕ.
http://www.mskmo.ru/stroy_complecs_smi/102.html.

Передать всем Инициативным группам!!!!!!!!!!
Просьба не удалять тему.

 Отправлено: 23.12.05 12:48. Заголовок: Re:

Вот Правильная ссылка
http://mskmo.ru/userdata/docs/mews_23_12.xls

 Отправлено: 23.12.05 12:50. Заголовок: Re:

Aldonis пишет:

цитата

---

Вот Правильная ссылка

---

Согласен! Поспешил что-то.

 Отправлено: 23.12.05 12:53. Заголовок: Вопрос

А каким образом ИГ узнают состояние проплаты?
Я лично сдавал только копию договра.

цитата

---

ВСЕМ ЗАЙТИ ПО ССЫЛКЕ и СКАЧАТЬ ОБРАЗЕЦ

---

Я так понимаю "ВСЕ" - это члены инициативных групп.

 Отправлено: 23.12.05 13:06. Заголовок: Re:

edas пишет:

цитата

---

А каким образом ИГ узнают состояние проплаты?

---

А вы не знаете телефон своей ИГ чтоли? Или у них нет Вашего телефона или др. контактной информации.

 Отправлено: 23.12.05 14:44. Заголовок: Re:

народ, а как быть вкладчикам в фонды?

 Отправлено: 23.12.05 14:51. Заголовок: Re:

andrey054

Нет.Телефона ИГ у меня нет. Со мной связывались только один раз 15.12.05 по поводу собрания. А всю информацию я узнаю из форума.

 Отправлено: 23.12.05 15:06. Заголовок: Re:

Рановато радуетесь. Там много всякого предоставить надо, и СИ в том числе должна 3-й экз. договора передать. Сумеете заставить ее это сделать?

 Отправлено: 23.12.05 15:08. Заголовок: Re:

Елена пишет:

цитата

---

Рановато радуетесь.

---

Уточню - радоваться вообще нет причин. СИ НИКОМУ НИЧЕГО НЕ ДАЕТ.

 Отправлено: 23.12.05 15:10. Заголовок: Re:

Елена пишет:

цитата

---

и СИ в том числе должна 3-й экз. договора передать. Сумеете заставить ее это сделать?

---

Глупости! прошиваете в офисе СИ Ваш экземпляр (а они это сейчас делают без проблем) и копию заверяете у нотариуса.

 Отправлено: 23.12.05 15:12. Заголовок: Re:

Вы не поняли. 3-й экземпляр это не копия а оригинал. Хранится он у СИ.

 Отправлено: 23.12.05 15:54. Заголовок: Re:

А потом власти будут заявлять, что вкладчики ничего им непередали, а равно не хотят разрешения ситуации. И стало быть прав Лужков - провокаторы.

 Отправлено: 23.12.05 15:55. Заголовок: Re:

Можно поточнее в таком случае. Кто именно это требует?
Впечаление , что хотят омазатся от Нас..
Дураку ясно, что договор двухсторонний и третьего экз. не должно быть..

 Отправлено: 23.12.05 15:58. Заголовок: Re:

Гад пишет:

цитата

---

Дураку ясно, что договор двухсторонний и третьего экз. не должно быть..

---

Вы не правы. В тексте договора говорится, что составлено 3 экз. Дальнейшая регистрация предполагалась, только потом все замяли.

 Отправлено: 23.12.05 16:09. Заголовок: Re:

Для справки - такие договора всегда должны быть трехсторонними. Т.к. третьей стороной всегда должно выступать государство (в виде гаранта, регистрация).

 Отправлено: 23.12.05 17:45. Заголовок: Re:

Елена пишет:

цитата

---

В тексте договора говорится, что составлено 3 экз

---

Так у Вас долевик? тода да..
А инвестиционный в "двух"

 Отправлено: 23.12.05 17:49. Заголовок: Re:

Могу ошибаться но когда у меня был инвест. вклад - он тоже составлялся в 3 экз.(2001год)
Правда не знаю зачем, ведь вклад нигде в гос. органах не фигурирует... Но то что было 3 бумажки и 3 подписи - факт. А вот доп соглашение по-моему в двух.

 Отправлено: 23.12.05 18:05. Заголовок: Re:

Речь о 3 экз. со стороны министерства строительства МО может только подрузумеватся Контракт самой СИ администраци района (где нах. объект)и подрядчика( или др). В данном частном случае им достаточно копии Вашего договора.

 Отправлено: 23.12.05 18:08. Заголовок: Re:

Насколько я понимаю, это только для вкладчиков Москвы и Московской области!
ПЕЧАЛЬНО....

 Отправлено: 23.12.05 18:46. Заголовок: Re:

Да,Лида права,когда ма начали выходить на дорогу(я из "Лесной сказки"п.Ильинский ,рядом была женщина с плакатом по Воскресенску и Белоозёрску,по иронии судьбы наши объекты рядом (не) строятся),на нас реально начали кричать с обочины женщины из"орг.комитета":"что вы делаете?"Было очень противное осознание предательства.Вы то сами зачем пришли? Постоять на краю дороги,да опять потрещать в телекамеры,чтобы потом в новостях коротенько констатировали,что" эти вкладчики опять чем-то недовольны?Уже и проблемы то все их решены.Как СКАЗАЛ Лужков"...Спасибо нашему КС и тем 20 чел.которые стояли рядом на дороге.Хотели реальных действий,так вот вам был представлен шанс, и те,кто хотели,воспользовались им.Те,кто не смог по ряду причин,придите,поддержите наших в суде!Это же показательный суд,дабы другим не повадно было больше дороги перекрывать.Если мы тут предадим и отсидимся,тогда нас подавят морально по одиночке.Не дайте себя запугать,заговорить и разъединить!!!Нас об это предупреждала адвокат на митинге ещё на Калужской площади! "НИ шагу назад,ни шагу на месте!А только вперёд,и только все вместе!!!"

 Отправлено: 23.12.05 19:30. Заголовок: Re:

Ольга пишет:

цитата

---

.Те,кто не смог по ряду причин,придите,поддержите наших в суде!

---

Ольга! Адвокаты не рекомендовали этот вариант. Поэтому я не рекомендую проводить эту акцию..

 Отправлено: 23.12.05 19:42. Заголовок: Re:

Ольга пишет:

цитата

---

Те,кто не смог по ряду причин,придите,поддержите наших в суде!

---

Да, лучше не приходить! Скорей всего это только навредит! Нужно будет присутствие только пяти свидетелей, которые были на Рязанке и смогут дать объективные показания в опровержение тех, которые давали менты!

 Отправлено: 24.12.05 14:22. Заголовок: Регистрация договоров, создание НП и переуступка недостроев

Юридическое разъяснение по организации Некоммерческих Пратнерств (НП)

КТ СИ активно выталкивает физ.лиц в некоммерческие партнерства (НП).
ОСТОРОЖНО!!! Здесь есть засада!

1. Чтобы Некоммерческое партyерство имело право на объект неpавершенного строительства, необъходимо недострой на себя зарегистрировать. Для этого надо подписать несколько-сторонний договор уступки и разделения произведенных финансовых вложений: от КТ СИ (Инвестор-Застройщик старый), Заказчик (местная Администрация города или др. юр.лицо), Администрация города, Новый Инвестор-Застройщик и наконец, НП.

2. КТ СИ привлекали финансовые средства граждан для инвестирования строительства жилого дома - договора долевого участия и договора инвестиционного вклада - и юр.лиц (договора поставки стройматериалов и т.д., за которые КТ СИ обязалось предоставить определенное кол-во квартир и кв.м. в строящемся доме). Должна быть Полная финансовая справка о договорах привлечения финансовых средств физических и юридических лиц, которую создаваемому НП или ЖСК предоставляет КТ СИ.

Далее возможны два варианта.
1) Создается устав НП, выясняется количество физ.лиц, которые хотят перейти в НП/ЖСК, выясняются размер доплат на завершение строительства. Кто согласен - входит в такое НП.
2) Кто не согласен с Уставом и доплатами, остается в КТ СИ, ждет денег или кв. м. от КТ СИ (смешно?...).

Доля кв.м. КТ СИ в старом инвестиционном контракте делится на две части: тех, что остался в КТ СИ и тех, кто вышел из КТ СИ в новое НП. Каждый из них имеет свою долю в объекте незавершенного строительства, пропорционально вложенным финансовым средствам.

Т.к. КТ СИ никаких финансовых справок не дает. и более того. при создании НП навешивает туда невесть откуда возникшие договора договора физ.лиц - сотрудников КТ СИ (своих надо спасать в "задышавшем" доме, который будет достраиваться) + договора поставки стройматериалов (подставные фирмы. созданные слугами Карасева, которые хотят и здесь украсть свой кусок в виде кв.м. за которые доплачивать будут члены НП - физ.лица) - это ЗАСАДА и КИДАЛОВКА!!!. Именно такой вариант сейчас идет на доме в г. Троицке (там не КТ СИ, а фирма "Норд", но это НИЧЕГО НЕ МЕНЯЕТ!) - создали НП, а потом "из воздуха" появились кредиторы по договорам поставки стройматериалов и потребовали арест свободных площадей в доме, в итоге свободных площадей в доме почти не осталось, и изменился расчет доплат - вместо 100 долларов - более 300 на кв.м., что полностью обирает физ.лиц "до нитки"!

Граждане, будьте осторожны и бдительны!

 Отправлено: 24.12.05 14:55. Заголовок: Регистрация договоров инвест.вкладчиков вне Москвы и МО

Регистрация договоров вкладчиков КТ СИ вне Москвы и МО

В других регионах России на уровне местной власти, правительств республик и областей должны быть ПОСТАНОВЛЕНИЯ, какой Орган исполнительной власти должен заниматься регистрацией договоров привлеченных средств в строительство жилых домов.

ИГ должны выяснить это в своеме регионе, подготовить списки договоров физ.лиц и направить их в свой орган регистрации договоров. ПРИНЦИП ТОТ ЖЕ САМЫЙ.

ИГ, ЗАЙМИТЕСЬ КОНКРЕТНОЙ РАБОТОЙ!!!
Если КТ СИ не предоставляет информации о ваших договорах, предоставить ее в Правительство и в регистрационные органы МОЖЕТЕ ТОЛЬКО ВЫ САМИ.

 Отправлено: 24.12.05 15:40. Заголовок: Статичстическая регистрация договоров физ лиц в Минстрое МО

Постановление № 272/28 от 28.08.2001 Правительства Московской области
устанавливает порядок регистрации договоров привлеченных средств физических и юридических лиц в строительство жилых домов. Согласно Постановлению инвестор-застройщик (КТ СИ) обязан представить определенный Постановлением пакет документов в Минстрой МО.

По просьбе ИГ Звенигорода Минстрой МО 2.11.05 отправил письмо КТ СИ с требованием предоставить реестр ВСЕХ вкладчиков со ВСЕХ объектов строительства. Прошло 1.5 месяца. КТ СИ не отвечает на письма и требования Минстроя!

КТ СИ не представляет в Минстрой финансовую справку об объеме привлеченных денежных средств по договорам физ.лиц, список договоров и фамилий физ.лиц. Чтобы СПАСТИ СИТУАЦИЮ и ЗАЩИТИТЬ ПРАВА ГРАЖДАН при переуступке недостроенных домов другим инвесторам-застройщикам, Минстрой начал СТАТИСТИЧЕСКУЮ регистрацию договоров физ. лиц, так как без полного пакета документов от КТ СИ они не могут провести ПОЛНУЮ регистрацию согласно цитируемому Постановлению Правительства.

Поэтому Минстрой ввел доп. графу - цена квартиры по договору и сколько оплачено (полностью или частично) просит эту инфорацию представить от физ.лиц или инициативных групп, больше НЕОТКУДА, КТ СИ МОЛЧИТ!

В результате СТАТИСТИЧЕСКОЙ РЕГИСТРАЦИИ Минстрой увидит, сколько договоров и на какую сумму (млн. руб) КТ СИ заключило с физ.лицами на каждом конкретном жилом доме. Это надежный способ защитить наши права при смене инвестора-застройщика, чтобы эту сумму долгов физ. лицам КТ СИ "не забыло" передать новому инвестору- застройщику при переуступке объектов незавершенного строительства, а также защита от двойных продаж квартир после замены КТ СИ другим инвестором-застройщиком.

Поддержите Минстрой МО и защитите свои права!
Отправляйте данные по договорам физ лиц на своих объектах в Минстрой.


Как получить списки физ.лиц?
- Встречи на офиц. собраниях на Маросейке
- На митингах - новые люди найдут членов ИГ
- Сообщить менеджеру КТ СИ, кто на вашем объекте является ИГ,
их телефоны, пусть вкладчики ВАМ звонят, записывайте их данные.
- Просите у менеджеров КТ СИ телефоны вкладчиков по вашему объекту
(это реально, знаем по собственному опыту).

Далее обзванивайте вкладчиков, выясняйте номер и дату договора, номер квартиры и кол-во кв.м., стоимость квартиры по договору, оплачена полностью или частично (Минстрой требует обе цифры). И готовьте Таблицу-СПИСОК для подачи в Минстрой МО.

НЕ ЗАБУДЬТЕ УКАЗАТЬ: "в нашем доме по проекту 280 квартир, нам известно, что продано 200 квартир, мы собрали данные по 80 квартирам, по 120 квартирам подробной информации НЕТ, запросите ее в КТ СИ". Чтобы Минстрой МО знал МАСШТАБ ПРОБЛЕМЫ.

ИГ «Звенигород»

 Отправлено: 24.12.05 16:20. Заголовок: Нотариальные договора и АКТ о проведении платежа

Разъяснение.

Согласно Постановлению №272/28 от 28.08.2001 и разъяснению ИГ на приемах в Минстрое,
Минстрою нужны нотариальные копии договоров и письмо от КТ СИ, что наши договора ПРОВЕРЕНЫ.
КТ СИ эти данные НЕ предоставляет. В настоящий момент бессмыслено делать нотар. договора со стороны гражданина. Минстрой не может проверить, с "правильного" или "неправильного" договора делалась нотариальная копия. Поэтому сейчас вопрос о нотариальных копиях договоров НЕ стоит. Но в дальнейшем, кроме нотариальной копии договора, потребуется Акт о проведении платежа, в котором указано какая сумма денежных средств внесена по договору физ. лицом (полностью или частично, какая сумма в РУБЛЯХ). У некоторых деньги в договорах указаны в долларах.

Акт о проведении платежа должен быть составлен только в РУБЛЯХ.
На Акте ставят ТРИ подписи:
1. главный бухгатер КТ СИ
2. ген.директор или руководитель группы учета активов КТ СИ
3. Физ.лицо.
4. КРУГЛАЯ ПЕЧАТЬ КТ СИ.

Акт выдает и заполняет менеджер, ведущий Ваш жилой дом.
Форма Акта в КТ СИ стандартная, менеджер возьмет Акт в бухглатерии.

НЕ ЗАБУДЬТЕ привести в порядок Договор - прошить его + Доп.соглашение на квартиру.
И поставить на прошивку Подпись Зав. Канцелярией и КРУГЛУЮ ПЕЧАТЬ КТ СИ.

Т.к. КТ СИ не предоставляет ПОЛНЫЙ НАБОР документов, Минстрой МО региструет ТО, ЧТО ЕСТЬ - СПИСКИ ДОГОВОРОВ физ.лиц, представленные инициативными группами. Это Минстрой называет СТАТИСТИЧЕСКОЙ РЕГИСТРАЦИЕЙ. Они делают все, что могут, чтобы защитить права ФИЗ.ЛИЦ ХОТЯ БЫ ТАКИМ СПОСОБОМ.

Сообщаемая информация проверена,
мы регулярно работаем с Минстроем и наши списки уже ПРОШЛИ РЕГИСТРАЦИЮ.
На этапе СТАТИСТИЧЕСКОЙ РЕГИСТРАЦИИ требуются ТОЛЬКО СПИСКИ, без Договоров и без Актов.

Форма представления списков договоров физ.лиц в Минстрой МО
http://www.mskmo.ru/stroy_complecs_smi/102.html

ИГ "Звенигород"

 Отправлено: 24.12.05 17:53. Заголовок: Почему ВАЖНО регистрировать договора?

Почему важно РЕГИСТРИРОВАТЬ ДОГОВОРА?


1. Избежать двойных продаж при замене КТ СИ новым инвестором-застройщиком.

2. Сорвать планы КТ СИ по дешевке сбыть строящиеся замороженные объекты другим инвесторам-застройщикам,
НЕ ПЕРЕДАВ в новый инвест.контракт договора физ лиц инвестиционного вклада (и рассчитаться с ними в КТ СИ копеечной суммой денег "по итогам неудачного финансового 2005 года").


Для этого наши договора должны быть ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ, чтобы был виден объем долгов КТ СИ физ.лицам и эти долги В ПОЛНОЙ СУММЕ ПЕРЕДАЛИ НОВОМУ инвестору-застройщику.

Если ДОГОВОРА физ.лиц НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ, наши судьбы будут разворачиваться по сценарию г. Мытищи: найден новый Застройщик, ведется подготовка рабочих документов в инвест контракте по замене КТ СИ новым Застройщиком. Мэр г. Мытищи заявил на собрании вкладчиков: "В новый инвест контракт я переведу только Договора долевого участия (5%), а Договора инвестиционного вклада (95%) Я НЕ ПРИЗНАЮ! Не нравится - взыскивайте с КТ СИ деньги в суде". Но денег у КТ СИ на счетах НЕТ, и выиграв суд, вы получите исполнительный лист, по которому НИЧЕГО нельзя взыскать!

Поэтому, наши баррикады надо временно перенести с митингов на улицах в Минстрой МО и Прокуратуру.


1. ВСЕ НА РЕГИСТРАЦИЮ ДОГОВОРОВ в Минстрой МО!

2. ОТПРАВЬТЕ Списки договоров физ.лиц в Администрации своих городов!

3. ОТПРАВЬТЕ Списки договоров физ.лиц в Прокуратуру МО и Прокурату ЦФО!



Минстрой МО нас СИЛЬНО ПОДДЕРЖИВАЕТ, но это долгий и непростой процесс - КТ СИ сопротивляется на полную катушку. Возможно, придется судиться по регистрации договоров, т.к. КТ СИ совершенно обнаглело и НЕ ОТВЕЧАЕТ даже Минстрою на его требования и запросы. Это нам сказали вчера 23.12.05 в Минстрое, когда наша ИГ сдавала исправленные электронные версии списка договоров физ.лиц по нашему жилому дому.

Друзья, власть с нами! ПОМОГАЙТЕ Минстрою, Правительству и Прокуратуре!
ЗАЩИТИМ СВОИ ПРАВА!

ИГ "Звенигород"

 Отправлено: 24.12.05 18:58. Заголовок: Re:

Это было бы здорово, если бы это было бы действительно так, мне в том Мин-ве сказали, что у них нет рычагов воздействия на коммерческую структуру - на хозяйствующий субъект. А вам не показалось все это в Мин-ве хорошо разиграным спектаклем? Что , к ним никто в августе, сентябре, октябре, ноябре не обращались?
Да, толпы ходили, они никому не отказывали, но ничего и не делали. Отправляли к "своим" адвокатам.
Конечно было бы здорово, но нет веры чинушам......

 Отправлено: 24.12.05 19:21. Заголовок: Re:

И как быть тем вкладчикам, на объектах которых, даже ИГ не хочет заниматься регистрацией договоров? Потому что ИГ создала некоммерч. партнерство (куда вошло несколько вкладчиков, готовых достраивать за свой счет) и ждет, когда СИ передаст все права на объект этому партнерству? Как быть тем вкладчикам, которые не вошли в это партнерство, потому что видят явное нарушение своих прав или не имеют таких сумм на достройку? Для чего МИНОБЛСТРОЙ придумал эту коллективную регистрацию? Почему каждый вкладчик не может сам зарегистрировать свой договор, не будучи привязанным к СИ и остальным вкладчикам с этого объекта? Наверное, если созданы такие кабальные условия, то это кому-нибудь надо.......

 Отправлено: 24.12.05 20:53. Заголовок: Re:

И хотелось бы уточнить у Звенигорода-является ли Мин-во Стр-ва стороной вашего контракта? Ведь у всех объектов свои особенности, наш контракт только зарегистрирован в Мин, т к он заключался еще в 2000 году. И договоры по объектам разные.

 Отправлено: 25.12.05 13:26. Заголовок: Re:

Спасибо Zvenigorod!!
Согласен в том, Минстрой начал помогать и регистрацию нужно делать всем как можно быстрее.
Но Вы, насколько я знаю, общаетесь с Глаголевым (один из немногих порядочных людей), а к Перепелице с этими вопросами даже лучше не подходить.
По поводу Прокуратуры есть вопросы:
Плюсы заявлений, как я понимаю, в том, что:
1. Затруднят вывод активов из СИ;
2. Как Вы сказали, Прокуратура сейчас заинтересована в расследовании, а это может остановить беспредел многих должностных лиц (Действия некоторых местных властей по разделению договоров на долевого участия и инвестиционных по оценкам адвокатов не имеют юридической основы);
3. Добавят общий резонанс, возможно, будут найдены дополнительные ответчики;
4. Положительные результаты усилят нашу позицию в судах;
Но есть минус - хотелось бы услышать может быть тех, кто говорил об этом с Сазоновым или юристов - деятельность Прокуратуры может привести к аресту площадок и "строек". Какие последствия для нас это может иметь?

 Отправлено: 25.12.05 16:18. Заголовок: Re:

Предлагаю всю эту статистику (копии) по всем объектам передать в КС для возможности проведения анализа ситуации в Си самостоятельно.

 Отправлено: 25.12.05 23:16. Заголовок: Re:

Согласна.... Почему-то им я доверяю больше, чем нашей ИГ. Странно, но факт..

 Отправлено: 26.12.05 11:13. Заголовок: Re:

Zvenigorod пишет:

цитата

---

На этапе СТАТИСТИЧЕСКОЙ РЕГИСТРАЦИИ требуются ТОЛЬКО СПИСКИ, без Договоров и без Актов.

---

Поясните пожалуйста. На сайте Миноблстроя написано что к этому списку необходимо приложить копии договоров (про нотар. не сказано) и электронную версию списка. Я так понимаю что договора тоже лучше собрать и приложить?

 Отправлено: 26.12.05 11:14. Заголовок: Re:

Напишите подробно адрес Миноблстроя, кабинет, ответственное лицо куда это все сдавать.

 Отправлено: 26.12.05 12:10. Заголовок: Re:

Zvenigorod
?

 Отправлено: 27.12.05 17:11. Заголовок: Свежие положительные вести для дольщиков Подмосковья

Обманутым соинвесторам в Подмосковье в течение месяца выдадут документы, гарантирующие получение квартир. Об этом сообщил вице-губернатор Московской области Алексей Пантелеев. По его словам, "до конца января 2006 года все вопросы будут решены - и люди получат документы, которые гарантируют жилье". При этом, из бюджета не будет выделено ни копейки. Проблема будет решаться за счёт привлечения строительных компаний и инвесторов – "солидных партнёров области". Сумма контрактов обманутых соинвесторов в Подмосковье, по данным Пантелеева, составляет около 240 млн. долларов.