Отправлено: 07.10.06 14:00. Заголовок: Информация из официальных источников - долевое строит-во (АРХИВ, часть 2-я)

- "Возобновляется прием граждан депутатами Государственной Думы"
- "Распоряжение Губернатора Московской области"
- 01.11.06 12:12. Сайт Минрегион Развития
- 20.10.06 15:24. Более 600 пострадавших дольщиков обрели жилье
- 23.10.06 02:04. ПОЗИЦИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА

 Отправлено: 17.01.06 02:58. Заголовок: Ребята! Давайте объединяться!!!

Из всего ранее высказанного на форуме и представленного сегодня, принимая во внимание, например, ситуацию по Люберцам (Московская 40 и 40а), предлагаю:
1. Обратиться во все существующие контролирующие органы (МВД, ФСБ, Прокуратура, Счетная палата, Госдума, Совет Федерации с копиями до Президента) с заявлениями на Администрацию районов и городов, Лицензионные палаты РФ, Москвы и т.д., Минстрой) о привлечении их к уголовной, административной, экономической (через суд в дальнейшем) ответственности в связи с фактами пособничества и соучастия в мошенничестве и создании организации, нарушающей права граждан, путем укрывательства преступления. (Народ неоднократно обращался в администрации и др. органы с указанием фактов нарушения строительства и срывов сроков его окончания, однако органы не предпринимали мер, которые обязаны были принять в соответствии со своими должностными бязанностями. Лицензионные палаты не выполняли своих надзорных функций, а Администрации не обращались в соответствующие инстанции с вопросами проверок по факту затягивания сроков строительства компанией СИ, несмотря на то, что эти факты были им известны, а оин являлись по объектам заказчиками или давали разрешения на строительство и обязаны были контролировать ход его выполнения на своей территории). Глава счетной палаты готов их проверять "месяца через два", но очень жалеет вкладчиков, что ни денег, ни жилья они не увидят. У нас выступала девушка на собрании и она правильно подметила, есл Карась накопил и ему есть за что сидеть, да и активы он почти все на себя хапнет (которые интересны, а потом поделится с кем надо и выйдет досрочно), то ребята на местах за свои должности трясутся, так как ежедневно доплаты к окладам получают. Значит их преследование даст больше результатов - забегают и найдут возможности по дострою. А свои требования будут не завуалировать, даже сейчас помогая СИ уйти из под ответственности, заставляя жильцов создавать ТСЖ и брать на себя финансирование объектов, а за свои откаты будут находить возможности привлекательных условий для новых инвесторов не за счет вкладчиков.
Более того, предлагаю написать заявления в Прокуратуры с требованием проверить на объектах которые хоть частично построены - подрядчиков (суммы строительства на сегодняшний день явно завышены, все закупки материалов шли черезх субдоговора, а не напрямую). Шанс попасть под следствие, также позволит нам как вкладчикам снизить суммы долгов, которые на сегодняшний день подрядчики требуют с СИ, а значит в дальнейшем при строительстве объектов - с ТСЖ.
Необходимо соинвесторам кроме мошенничества еще писать заявления по факту сокрытия доходов в виде использования у подрядчиков субпоставщиков на стройматериалы, занижения качества материалов и завышения стоимости работ. Тогда автоматически будут назначены независимы экспертизы (в ходе уголовных дел по объектно, которые будут делать госорганы) и это позволит определить реальную цену работ которые были проведены и которые предстоит сделать, что позволит в ходе разборок с СИ и Администрациями снизить сумму допплатежей.

Прошу откликнуться, если предложение понравилось. Может кто из юристов возьмется за это или может быть ИГ готовы скинуться все вместе, а не каждая сама по себе, чтобы нанять спецов и сделать нормальные бумаги?

 Отправлено: 27.01.06 01:10. Заголовок: Re:

Минстрой не в праве отказать в регистрации договоров инвест. вклада.
См. полный текст постановления №272/28 от 28.08.2001г.


ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства МО от 28.08.2001 N 272/28
"ОБ УЧЕТНОЙ РЕГИСТРАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ КОНТРАКТОВ (ДОГОВОРОВ) НА
СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ И ДОГОВО-
РОВ ПРИВЛЕЧЕНИЯ ФИНАНСОВЫХ СРЕДСТВ В СТРОИТЕЛЬСТВО (РЕКОНСТРУКЦИЮ)
ЖИЛЫХ ДОМОВ В РАМКАХ ИНВЕСТИЦИОННОГО КОНТРАКТА"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ ОБ УЧЕТНОЙ РЕГИСТРАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ КОН-
ТРАКТОВ НА СТРОИТЕЛЬСТВО (РЕКОНСТРУКЦИЮ) ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ В
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ И ДОГОВОРОВ ПРИВЛЕЧЕНИЯ ФИНАНСОВЫХ СРЕДСТВ В
СТРОИТЕЛЬСТВО (РЕКОНСТРУКЦИЮ) ЖИЛЫХ ДОМОВ В РАМКАХ ИНВЕСТИЦИОННОГО
КОНТРАКТА")

Источник публикации
Документ опубликован не был

Примечание к документу
Вступает в силу со дня официального опубликования (пункт 3 данного
данного документа).

Обратные ссылки

Текст документа

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 августа 2001 г. N 272/28

ОБ УЧЕТНОЙ РЕГИСТРАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ КОНТРАКТОВ
(ДОГОВОРОВ) НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ И ДОГОВОРОВ ПРИВЛЕЧЕНИЯ ФИНАНСОВЫХ
СРЕДСТВ В СТРОИТЕЛЬСТВО (РЕКОНСТРУКЦИЮ) ЖИЛЫХ ДОМОВ
В РАМКАХ ИНВЕСТИЦИОННОГО КОНТРАКТА

Во исполнение Программы развития системы государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на
2000-2002 годы, утвержденной постановлением Правительства
Московской области от 27 июля 2000 года N 65/18, и в целях защиты
прав инвесторов Правительство Московской области постановляет:
1. Утвердить Положение об учетной регистрации инвестиционных
контрактов (договоров) на строительство (реконструкцию) объектов
недвижимости в Московской области и договоров привлечения
финансовых средств в строительство (реконструкцию) жилых домов в
рамках инвестиционного контракта (приложение).
2. Установить, что:
2.1. Уполномоченным центральным исполнительным органом
государственной власти Московской области, осуществляющим учетную
регистрацию инвестиционных контрактов (договоров) на строительство
объектов недвижимости в Московской области и договоров привлечения
финансовых средств в строительство жилых домов в рамках
инвестиционных контрактов, является Министерство строительного
комплекса Московской области (Горностаев А.В.). В случае
возникновения в рамках реализации инвестиционных контрактов
государственной собственности информация для ведения учета
передается Министерству имущественных отношений Московской области
(Ефанов П.А.).
2.2. Учетная регистрация, предусмотренная настоящим
постановлением, носит уведомительный характер.
2.3. Вновь заключаемые инвестиционные контракты (договоры) на
строительство (реконструкцию) объектов недвижимости в Московской
области и договоры о привлечении финансовых средств в
строительство жилых домов подлежат учетной регистрации.
2.4. Инвестиционные контракты (договоры) на строительство
(реконструкцию) объектов недвижимости, находящиеся в стадии
реализации и заключенные до вступления в силу
настоящего постановления, подлежат учетной регистрации не позднее
1 ноября 2001 года.
3. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день
после его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Председателя Правительства Московской
области Голубева В.Ю.

Губернатор Московской области
Б.В. Громов





Приложение
к постановлению Правительства
Московской области
от 28 августа 2001 г. N 272/28

ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ УЧЕТНОЙ РЕГИСТРАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ КОНТРАКТОВ
НА СТРОИТЕЛЬСТВО (РЕКОНСТРУКЦИЮ) ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ И ДОГОВОРОВ ПРИВЛЕЧЕНИЯ ФИНАНСОВЫХ
СРЕДСТВ В СТРОИТЕЛЬСТВО (РЕКОНСТРУКЦИЮ) ЖИЛЫХ

 Отправлено: 27.01.06 01:12. Заголовок: Re:

1. Настоящее Положение действует на всей территории Московской
области и распространяется на строительство (реконструкцию)
объектов недвижимости, инвесторами по которым являются
юридические лица независимо от форм собственности и
индивидуальные предприниматели без образования юридического лица.
2. Инвестиционный контракт (договор) - соглашение сторон на
проведение работ по строительству (реконструкции) объектов
недвижимости, включая проведение необходимых предпроектных,
проектных, подготовительных, строительных, пусконаладочных и
прочих работ и осуществление затрат, связанных с вводом объекта
в эксплуатацию, заключаемый на основании распорядительных
документов органа местного самоуправления, принимаемых в
соответствии с порядком, изложенным в ТСН ППС-99 МО "Порядок
предпроектной и проектной подготовки строительства в Московской
области".
3. Инвестор - юридическое или физическое лицо, которое от
своего имени или группы юридических и физических лиц направляет
собственные и (или) заемные средства на реализацию инвестиционного
проекта. Инвесторами могут быть объединения юридических лиц,
создаваемые на основе договора простого товарищества.
4. Договор о привлечении финансовых средств в строительство
жилых домов - договор, заключенный инвестором с соблюдением норм
гражданского законодательства в рамках инвестиционного контракта о
привлечении собственных (заемных) финансовых средств физических
и/или юридических лиц с обязательством о предоставлении им жилой
площади в собственность по окончании реализации инвестиционного
контракта.
5. Учетная регистрация - процедура занесения сведений,
содержащихся в инвестиционном контракте, в реестр (базу данных)
инвестиционных контрактов по стандартам и форматам, согласованным
с Министерством экономики Московской области, с целью контроля за
ходом их реализации.
6. Учетную регистрацию инвестиционных контрактов и договоров о
привлечении финансовых средств в строительство жилых домов
осуществляет уполномоченный Правительством Московской области
центральный исполнительный орган государственной власти Московской
области. В случае возникновения в рамках реализации инвестиционных
контрактов государственной собственности информация для ведения
учета передается Министерству имущественных отношений Московской
области.
7. Инвестиционный контракт для учетной регистрации представляет
инвестор, имеющий наибольшую долю в инвестициях по представляемому
на регистрацию контракту, если инвестиционным контрактом не
предусмотрено иное.
8. Срок осуществления учетной регистрации инвестиционного
контракта - 5 дней со дня подачи инвестором всех необходимых
документов.
9. Срок осуществления учетной регистрации договоров о
привлечении финансовых средств в строительство жилья - не более 5
дней с момента подачи инвестором всех необходимых документов.
10. Дополнительные соглашения к инвестиционным контрактам на
строительство (реконструкцию) объектов недвижимости и договорам о
привлечении финансовых средств в строительство жилых домов
(изменение адреса, характеристики объекта, проектных решений,
смена инвестора) подлежат учетной регистрации в том же порядке,
что и инвестиционные контракты.
11. По итогам реализации инвестиционного контракта инвестору
предоставляется выписка из реестра учета инвестиционных контрактов
и договоров о привлечении финансовых средств в строительство жилых
домов, заключенных в рамках инвестиционного контракта.
12. Для учетной регистрации инвестиционных контрактов
представляются следующие документы:
12.1. Распорядительный документ органа местного самоуправления,
на основании которого осуществляется строительство (реконструкция)
объекта, принятый в соответствии с порядком, изложенным в ТСН
ППС-99 МО "Порядок предпроектной и проектной подготовки
строительства в Московской области".
12.2. Учредительные документы инвестора (инвесторов): устав и
свидетельство о регистрации.
12.3. Инвестиционный контракт на строительство (реконструкцию)
объекта.
12.4. Протокол поквартирного распределения, подписанный всеми
участниками инвестиционного контракта (при строительстве жилых
домов).

 Отправлено: 27.01.06 01:13. Заголовок: Re:

13. Для учетной регистрации изменений и дополнений к
инвестиционным контрактам представляются следующие документы:
13.1. Распорядительный документ органа местного самоуправления,
являющийся основанием для внесения изменений и/или дополнений в
инвестиционный контракт (в случае необходимости).
13.2. Дополнительное соглашение об изменениях и дополнениях к
инвестиционному контракту, являющееся его неотъемлемой частью.
13.3. Учредительные документы инвестора (в случае смены
инвестора).
14. Договоры о привлечении финансовых средств в строительство
жилых домов с физическими и юридическими лицами регистрируются,
если к моменту регистрации инвестором (инвесторами)
профинансировано не менее 20% стоимости строительства.
Для учетной регистрации договоров о привлечении финансовых
средств в строительство жилых домов представляются следующие
документы:
14.1. Договор о привлечении финансовых средств в строительство
жилья с физическим или юридическим лицом.
14.2. Документы, удостоверяющие личность (для физических лиц),
в копии.
14.3. Учредительные документы (для юридических лиц) в копии.
14.4. Документы, дающие описание объекта вложения финансовых
средств (копия поэтажного плана с выделением на нем интересующего
объекта).
14.5. Справка об объеме финансирования инвестиционного проекта,
первого договора о привлечении
финансовых средств.
15. Для учетной регистрации изменений и дополнений к договорам
о привлечении финансовых средств в строительство жилых домов:
15.1. Договор о привлечении финансовых средств в строительство
жилья, прошедший учетную регистрацию в соответствии с настоящим
Положением.
15.2. Договор о внесении изменений и дополнений к договору о
привлечении финансовых средств в строительство жилых домов (в том
числе об уступке права требования и/или переводе долга).
15.3. Документы, на основании которых вносятся изменения и
дополнения в договор (изменение адреса, характеристики объекта,
проектных решений, смена лица (физического, юридического),
вложившего финансовые средства в жилищное строительство, и т.п.).
15.4. Документы, дающие точное описание объекта вложения
финансовых средств (поэтажный план с выделением на нем
интересующего объекта).
произведенного инвестором (инвесторами) за счет собственных и
заемных средств, подписанная руководителем и главным бухгалтером.
Представляется при регистрации

------------------------------------------------------------------

Примечания в тексте

 Отправлено: 27.01.06 01:52. Заголовок: Регистрация договоров инвест вклада

Отказывает и еще как - мы уже 7й прием, обломав зубы, за это боремся. Только через СУД. Мощное лобби. Отказы и устные, и письменные под бредовыми причинами. Подробности, особенно с пресс-фонференции 25.01.06 - с темы "Жилые дома в Звенигороде".

ИГ ЗВенигород

 Отправлено: 27.01.06 15:25. Заголовок: Re:

Настоятельно рекомендую ознакомиться с полным текстом постановления Пр МО (см. выше)

 Отправлено: 27.01.06 22:50. Заголовок: ГДЕ ОПУБЛИКОВАННО ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Так было опубликованно ПОСТАНОВЛЕНИЕ О РЕГИСТРАЦИИ или нет это очень важно так как там написано что оно начинает действовать со дня его публикации если кто знает источник публикации прошу написать здесь

 Отправлено: 27.01.06 23:16. Заголовок: Re:

Это не регистрация, а статестический учет.. Я ездила туда 23.01, заполненную таблицу взяли, а копии договоров отказались принимать по причине отсутствия места для их хранения.. В случае необходимости, сказали , что позвонят по указанным в таблице контактным телефонам и адресам...

 Отправлено: 27.01.06 23:16. Заголовок: Re:

Информация с сайта МИНОБЛСТРОЯ
http://mskmo.ru/prava_svobod_gragdan/227.html

 Отправлено: 28.01.06 19:38. Заголовок: Re:

А если я один и нет ИГ куда таблицу сдавать?

 Отправлено: 28.01.06 21:36. Заголовок: Re:

SERG1238

У Вас какой объект? Несите один.. Мы тоже сдавали таблицу из 15 человек... Сказали, что принимают даже от каждого лично...

 Отправлено: 29.01.06 16:56. Заголовок: Re:

А адрес подскажите? Обьекты мои уже не существуют,Бронницы и Коломна п.Пески. Договора инвестиционные.
А кроме таблицы надо что то еще?

 Отправлено: 29.01.06 20:30. Заголовок: Re:

Мы записывались по телефону на прием к Глаголеву- нач. внебюджетного строительства Моск. обл. (он принимает по понедельникам). Попасть к нему, говорят, трудно! Там же секретарям отдали заполненную таблицу на диске и в распечатанном виде.. Кроме этого ничего не взяли.. Чтоы отдать не записываясь на прием, можно опустить письмо в ящик на входе.. Говорят, что от туда гарантированно письма попадают к секретарям. Но думаю, стоит позвонить на следующий день и уточнить. Адрес: 105064, г. Москва, ул. Земляной Вал, д. 36
тел. 917-27-27, факс 917-82-82
Интернет-сайт: http://mskmo.ru/ Зайдите в раздел :Соблюдение прав и свобод граждан, там вся информация, что есть

 Отправлено: 29.01.06 20:48. Заголовок: Re:

532532

Спасибо.....

 Отправлено: 31.01.06 14:40. Заголовок: Re:

917-92-58 Жукова Нина Михайловна
Она ведет учет таблиц

 Отправлено: 31.01.06 17:57. Заголовок: Re:

С левой стороны здания есть дверь там около охраны стоит сейф вот туда и опускать учет. таблицы.

 Отправлено: 13.02.06 22:17. Заголовок: Re:

Сегодня был в министерстве строительства МО на приеме по поводу статистической регистрации договоров.
У меня договор долевого участия в инвестировании строительства жилья, который был перезаключен с дого ИВ в апреле 2004г.
Договор мой обозвали серым так, как по нему не было предоставлено справок о доходах, не оплачен НДС(тогда 20%) и идет уход от налогов(я то тут причем, ндс должны были платить от СИ), отказывались производить даже статистическую регистрацию. Только после того как, я заявил о постановлении о регистрации договоров для статистического учета, обозвав меня упорным, сказали написать заявление на имя министра и идти в канцелярию. В канцелярию принес два заявления,приняли и поставили входящий штамп с номером только на одном бланке для себя, а мне его отказались ставить, только попросили записать вх. и номер телефона, для того чтобы узнать исполнителя через неделю. Также дали информацию по объекту в Солнечногорске, новый инвестор уже есть, до конца 2006 г. построит дом необходимо будет доплачивать(сейчас нет катлована), на что я заявил, что доплату производить не буду, деньги проинвестированы, цены были рыночные и тд и тп- заявили обращайтесь в суд.

 Отправлено: 13.02.06 23:41. Заголовок: Регистрация

1. Статистический учет не дает никаких гарантий и прав на квартиры - это Минстрой придумал, чтобы делать вид, что что-то делает.

Ответ для slavmi

quote:

---

2. Договор мой обозвали серым так, как по нему не было предоставлено справок о доходах, не оплачен НДС(тогда 20%) и идет уход от налогов(я то тут причем, ндс должны были платить от СИ), отказывались производить даже статистическую регистрацию.

---

Какой бред и ложь. Они даже права не имеют спрашивать вас ни о доходах, ни о налогах - об этом сведения подает ваш работодатель в налоговую инспекцию и вы сами до 1 апреля прошедшего года. Но никак не Минмособлстрой и регистрирующие органы.

 Отправлено: 26.02.06 15:55. Заголовок: Re:

Перенесено в тему "Информация из официальных источников - долевое строит-во (АРХИВ)"

 Отправлено: 02.03.06 16:58. Заголовок: Прямая речь! Громов Б.В. "Почему это стало возможным? Прежде всего из-за..." Вести с полей!

Вчера, 01.03.2006, состоялось очередное заседание рабочей группы по разрешению проблем обманутых граждан-участников строительства.

Предлагаю вашему вниманию расшифровку аудозаписи с этого мероприятия.
Расшифровка любезно предоставлена журналистом Ириной Рыбниковой (ей огромное спасибо)
Все использованные фотографии взяты из открытых источников.



Выступление Губернатора МО Б.В. Громова:
"На территории МО в 2003-2005 годах от действий недобросовестных инвесторов пострадало более 9000 человек. Всего – 140 недостроенных зданий, 8500 квартир, стоимость ущерба – 240 миллионов долларов. Почему все это стало возможным? Прежде всего из-за несовершенства федерального закона в сфере долевого строительства жилья, который исключил права субъектов РФ, в частности МО, на осуществление надзорных функций при строительстве жилья и при лицензировании строительной деятельности. Кроме того, этому способствовало отсутствие обязательной государственной регистрации на сделки по приобретению жилья в строящихся домах и обязательного страхования рисков в строительной сфере, попустительство ряда должностных лиц на муниципальном уровне, безответственность чиновников рангом выше, отвечающих за осуществление государственной политики в строительстве. Лицензии на осуществление строительной деятельности всем мошенникам выдавались в Госстрое РФ в бытность его руководителя Кошмана Николая Павловича.
В сентябре 2005 я вынужден был принять решение о вмешательстве в конфликт и защите интересов обманутых соинвесторов. Была сформирована межведомственная комиссия под руководством вице-губернатора Пантелеева, изданы ряд постановлений и распоряжений правительства МО о неотложных мерах по обеспечению прав соинвесторов. И на сегодняшний день решены проблемы по 7200 квартирам, в том числе по 372 квартирам Министерства обороны. Возбуждено 58 уголовных дел, в том числе прокуратурой МО – 34. Руководители всех основных мошеннических фирм задержаны. Им предъявлены обвинения. 4 человека осуждены, в федеральном розыске находится лишь г-н Зимин (Стройиндустрия). Из 9 банков, кредитовавших строительные компании, 6 отказались от своих претензий, 1 лишен лицензии Центробанка РФ, по 2 оставшимся идет работа. Нами инициирована процедура изъятия лицензий по строительству у 147 фирм-застройщиков, в том числе подрядных, субподрядных организаций, и вынесены предупреждения 520 строительным организациям.
Принципиальная позиция правительства МО: интересы всех пострадавших граждан будут защищены, им не придется нести дополнительные финансовые затраты."