Отправлено: 07.10.06 14:00. Заголовок: Информация из официальных источников - долевое строит-во (АРХИВ, часть 2-я)

- "Возобновляется прием граждан депутатами Государственной Думы"
- "Распоряжение Губернатора Московской области"
- 01.11.06 12:12. Сайт Минрегион Развития
- 20.10.06 15:24. Более 600 пострадавших дольщиков обрели жилье
- 23.10.06 02:04. ПОЗИЦИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА

 Отправлено: 02.03.06 17:00. Заголовок: Re:

продолжение....



Выступление Серегина Е.В.:
"В настоящее время в МО одновременно строятся 46000 объектов, 80% из которых – жилье. За последние 3 года Министерством строительства МО зарегистрировано 1327 инвестиционных контрактов в 72 муниципальных образованиях на общее количество жилья в 44 млн. квадратных метров.
В августе 2005 пошли массовые обращения соинвесторов по фактам нарушения их прав. Из 140 проблемных объектов только на 70 участвовали 4 инвестиционных компании: Стройиндустрия, Принт Капитал, Стройметресурс, Социальная инициатива.
Сегодня Министерство строительного комплекса работает с 65 инициативными группами соинвесторов. У нас есть полный список соинвесторов из 9000 человек.
Каждый понедельник идет прием граждан в Министерстве. У нас даже штат увеличили – укрепили правовое управление и управление внебюджетного строительства – только для работы по инвесторам. Каждый вторник – заседание межведомственной рабочей группы под руководством Пантелеева. Каждый вторник и среду – встреча с соинвесторами и ИГ по решению конкретных вопросов по переуступке прав и отработке механизма завершения строительства домов. Только за январь-февраль совместно с главами мунобразований принято 20 решений по самым проблемным объектам.
Объекты, по которым решены все вопросы:
(Стройиндустрия). Долгопрудный. Микрорайон Центральный, корпуса 6,7. Триста человек. Решен вопрос по переуступке прав. Будет достраивать ПИК-Регион.
Красногорск. Южный, 51, корпуса 3,4. Составлено соглашение о переуступке прав новому инвестору «Строймеханизация 5». 2006 год - заканчивается строительство 3 корпуса, приступаем к 4.
Дедовск. Принято решение по 2 объектам (160 человек) о переуступке прав ПИК-Региону.
(Принт Капитал). Химки. Самый сложный объект. Все передается ПИК-Региону. Он уже подготовил программу достроя этих домов и график окончания строительства.
(Стройметресурс). Самый крупный объект – Щербинка. 1856 человек. Все передано Пик-Региону. Под контролем Минстроя сейчас готовится график окончания строительства домов на этот и будущий год.
Дмитровский район. ПИК уже сдал первый дом, вручил ключи вкладчикам.
Ивантеевка. Постановление правительства принято о переуступке прав Мособлкапстрою.
По Социальной инициативе – отдельный разговор. Она работала в 15 муниципальных образованиях. 33 объекта. Решение есть по 9. Это Мытищи, Люберецкий район, Сергиев Посад, Воскресенск, Можайск, Железнодорожный, Кашира, Серпухов, Одинцово.
За последние два года Минстрой и запред правительства МО Александр Горностаев проводили определенную работу по предупреждению не работать с Социальной инициативой. Мы судились с ней на предмет незаключения контракта в связи с тем, что она три года работала и ничего не построила в Восксресенске, Можайске, Талдоме. Глава Электрогорска на меня жаловаться ходил губернатору, почему я не заключаю контракт.
Как она работала: создавались виртуальные объекты, как в Ленинском районе, продавались, люди сдавали деньги непонятно куда.
Троицк. Это отдельная тема, чистый криминал, здесь могут работать только правовые структуры.
Сегодня все объекты, которые строятся в МО, находятся под жестким контролем."

 Отправлено: 02.03.06 17:03. Заголовок: Re:

продолжение...

Главное управление региональной безопасности. Выступление Буркова Н.П.:
"Трудно работать с фирмами-мошенниками. Они скрывают и уничтожают документы, необходимые для продолжения строительства, провоцируют акции массового протеста. Были случаи, когда в качестве новых инвесторов на рынок строительства жилья рвутся фирмы, аффелированные компаниям-мошенникам.
Второе. Мы сегодня все компании, претендующие на заключение инвестиционных контрактов, досконально проверяем совместно с управлением экономической безопасности. Поэтому рассмотрение предложений на участие в строительстве жилья несколько увеличивается по срокам.
Третье. Министр Строительного комплекса МО уже отмечал, что существуют проблемы учета обманутых граждан. Особенно это касается потерпевших от деятельности КТ "СИ и К". Замечу, что действительно есть у нас у некоторых глав администраций проблемы, когда они отказывают гражданам, потерпевшим от деятельности недобросовестных компаний, в регистрации по причине, что они, формально, не являются участниками долевого строительства, а являются вкладчиками товарищества. Хочу отметить, что уже в настоящее время есть судебная практика признания за покупателями квартир их прав потребителей, независимо от формы заключенного договора, если по существу заключенного договрра целью являлось получение кваритры. Такая практика есть.
Политика МО направлена на возмещение ущерба каждому гражданину. Учитывая это, некоторые фирмы, скупившие в недостроях по несколько десятков квартир в коммерческих целях, сейчас всеми правдами и неправдами переоформляют их на частных лиц. Это они инициируют массовые акции протеста среди дольщиков.
Обращаю внимание, что возмещение ущерба положено только тем, кто признан потерпевшим. Поэтому кто из соинвесторов еще не обратился в правоохранительные органы – бегом туда."

 Отправлено: 02.03.06 17:05. Заголовок: Re:

продолжение...



Выступление Канаева С.В., ПИК-Регион:
"В Дмитрове мы уже сдали два корпуса, один из них – для очередников в рамках инвестконтракта, который не был выполнен компанией Стройметресурс. Еще три корпуса находятся на разных стадиях строительства. Все они обеспечены сетями и будут сданы к концу этого года. Объекты по улице Космонавтов. Пришлось перерабатывать проект строительства, там имелись явные недочеты, пришлось ликвидировать часть недостроя. Сейчас идут работы на нулевом цикле.
По Лобне. Восстановлено строительство 3 корпусов. Они будут сдаваться с конца этого года после завершения работы по обеспечению инженерными коммуникациями. Также здесь ведется работа по перезаключению договоров долевого участия на компанию ПИК-Регион. Более 50% уже прошло через нас и через Минстрой.
Долгопрудный. Восстановлено строительство корпусов 6,7. Здесь также по результатам строительной экспертизы пришлось удалить недостроенный фундамент, потому что он был плохого качества. Слава богу, что здесь так ничего и не построили. Вопиюще невнимательное отношение к инженерии. Идут работы на нулевом цикле, началось переоформление договоров.
Дедовск. Подписываем договор с администрацией. Объекты взяли под охрану.
Химки. Достигнута договоренность с Гизой. Совместно с администрацией начали работу по корректировке инвестконтракта. Будут учтены интересы и пожелания всех соинвесторов.
Щербинка. Приступаем к оформлению документов, которые позволят продолжить строительство."

 Отправлено: 02.03.06 17:07. Заголовок: Re:

продолжение....



Выступление В.В.Сиднева, Мэр г. Троицк:
"По их недостроям документы сданы на регистрацию. Через несколько дней жители их получат. (По крайней мере, все на это надеются. Но регистрационная палата всячески блокирует скорейшее решение вопроса). Это первый в стране прецедент, когда недострой будет зарегистрирован на самих вкладчиков. Это сделано для того, чтобы помешать конкурсному управляющему, как он планирует, потому что фирма-инвестор банкротится, внести недостроенные объекты в конкурсную массу и продать с молотка.
Жители сами ведут сотрудничество с компанией «Дружба» (Марина Игнатова) о продолжении строительства. На какие средства будут достроены их дома? Источники пока не определены, но ведь и объем работ – тоже. Пока «Дружба» взялась за свой счет провести техническую инвентаризацию и определить, сколько им надо денег."

 Отправлено: 02.03.06 17:11. Заголовок: Re:

окончание...



Выступление Мурашова А.Е, Мэр г. Мытищи:
"Мы сегодня вышли на финишную прямую по подписанию договоров по переуступке прав и переводе обязательств на указанную выше компанию (Домстрой-1, прим. авт.). Буквально перед совещанием у меня был Черкасов – гендиректор Социальной инициативы и директор фирмы, который согласен участвовать в достройке домов по улице Юбилейной и по 3-ей Крестьянской. Выверка списков проведена, сегодня принципиально изысканы средства, чтобы решить все вопросы вкладчиков, одна только проблема: сегодня начался в суде процесс по поводу банкротства Социальной инициативы и опыт Троицка нам бы очень пригодился, чтобы на инициативную группу зарегистрировать то имущество, которое сегодня имеется. С другой стороны я сейчас сам обращаюсь к представителю ИГ с просьбой ускорить процесс регистрации некоммерческого партнерства, на которое это все имущество перейдет. Ясность – техническая, экономическая, финансовая – у нас сегодня имеется полностью."

Были и еще выступления глав муниципальных образований, представителей строительных компаний, обманутых граждан-участников строительства. К сожалению, расшифровки их выптуплений нет...

 Отправлено: 02.03.06 17:18. Заголовок: Re:

Мурашова А.Е. - Человек который без основательно отвергает договора инвестиционного вклада не человек .....

 Отправлено: 02.03.06 18:00. Заголовок: Re:

Громов:

цитата:

Почему все это стало возможным? Прежде всего из-за несовершенства федерального закона в сфере долевого строительства жилья, который исключил права субъектов РФ, в частности МО, на осуществление надзорных функций при строительстве жилья и при лицензировании строительной деятельности.

Губернатору надо бы знать, что закон 214-ФЗ начал действовать с 01.04.05 г. и мы под его действия все равно не подпадали.
Прочитал всё. Это просто полный отпад. Все виноваты, кроме НИХ. И в словах - сплошные противоречия и огромное желание ВСЕ недострои свалить на вкладчиков, а не на новых Застройщиков, которым Правительстом МО должны быть предоставлены определенные преференции под обременения!
Громов:
"Принципиальная позиция правительства МО: интересы всех пострадавших граждан будут защищены, им не придется нести дополнительные финансовые затраты."
Только слова. Никаких гарантий!!! И каким образом он будет решать нашу проблему? Уж не тем ли, которым я ему "подсказал"? И почему по этой острейшей социальной проблеме не издать специальное Постановление Правительства МО? Где Программа Правительства МО по выходу из кризиса? Опять одни слова....
Серегин:
"По Социальной инициативе – отдельный разговор. Она работала в 15 муниципальных образованиях. 33 объекта. Решение есть по 9. Это Мытищи, Люберецкий район, Сергиев Посад, Воскресенск, Можайск, Железнодорожный, Кашира, Серпухов, Одинцово. "
Если Одинцово это ЗВС (а больше СИ там ничего не строит) то это полная ложь!
Бурков
"Обращаю внимание, что возмещение ущерба положено только тем, кто признан потерпевшим. Поэтому кто из соинвесторов еще не обратился в правоохранительные органы – бегом туда."
Перед этим Громов вещал, что ВСЕ пострадавшие граждане будут защищены, о прокуратуре даже не упоминал.
Сиднев (кстати, для бывшего знатока, он очень косноязычно выражался)
"Это первый в стране прецедент, когда недострой будет зарегистрирован на самих вкладчиков. Это сделано для того, чтобы помешать конкурсному управляющему, как он планирует, потому что фирма-инвестор банкротится, внести недостроенные объекты в конкурсную массу и продать с молотка.
Жители сами ведут сотрудничество с компанией «Дружба» (Марина Игнатова) о продолжении строительства. На какие средства будут достроены их дома? Источники пока не определены"
А вот и цель - передать все проблемы по строительству на вкладчиков. Очень "удачная" мысль: берите, ребята, фундамент на себя, а дальше ваши проблемы!

 Отправлено: 02.03.06 18:11. Заголовок: Re:

Niels цитирует:

цитата:

Почему все это стало возможным? Прежде всего из-за несовершенства федерального закона

В голове сразу всплывает бессмертное творение Л. Филатова. Цитирую:
Ох и ушлый вы народ,
Ажно оторопь берет.
Всяк другого мнит уродом,
Несмотря, что сам урод!

 Отправлено: 02.03.06 18:21. Заголовок: Re:

"...По Социальной инициативе – отдельный разговор. Она работала в 15 муниципальных образованиях. 33 объекта. Решение есть по 9. Это Мытищи, Люберецкий район, Сергиев Посад, Воскресенск, Можайск, Железнодорожный, Кашира, Серпухов, Одинцово. "

Да и по Люберцам тоже ложь ! А "решение" состоит в том , чтобы попытаться спихнуть строительство на ТСЖ , целиком за счёт вкладчиков-членов ТСЖ , с которых берут подписи , что они согласны доплачивать ! И участвуют в этом "процессе" спихивания все - от Мособлстроя до Люберецкой администрации .

 Отправлено: 02.03.06 18:29. Заголовок: Re:

sven пишет:

цитата:

И каким образом он будет решать нашу проблему?

Да уж таким же как и последние полгода - т.е. ничем....... а еще через полгода соберутся и еще раз напишут чего нить подобное..((

 Отправлено: 02.03.06 18:35. Заголовок: Re:

Считаю пложительным то, что сам Громов "засветился"! Теперь можно и его за "язык" притягивать! Кам минимум хуже не стало! И может с банкротством оттянут!

 Отправлено: 02.03.06 23:32. Заголовок: Re:

Бурков Н.П пишет:

цитата:

Учитывая это, некоторые фирмы, скупившие в недостроях по несколько десятков квартир в коммерческих целях, сейчас всеми правдами и неправдами переоформляют их на частных лиц. Это они инициируют массовые акции протеста среди дольщиков

Может это наш Перепутин накупил квартир и теперь мутит народ? Не стыдно? А?

 Отправлено: 03.03.06 00:04. Заголовок: Re:

vi5
Ты сначало узнай у него .а потом грязь выливай.

 Отправлено: 03.03.06 09:20. Заголовок: Re:

Уважаемые соинвесторы,
Не совсем понятна «своеобразная ненависть» одних соинвесторов к другим на том основании, что вторые являются «коммерсантами», т.к. вложили средства в нежилые помещения. Не забывайте, что есть еще соинвесторы, вложившие средства в машиноместа. Средства всех соинвесторов привлечены СИ и направлены в целом на инвест-проект 54/Д, а потому в ОДИНАКОВОЙ мере использованы на достижение имеющегося результата. Средства от всех «разновидностей» соинвесторов поступали в ОБЩИЙ КОТЕЛ и расходовались в равной мере на текущие нужды инвест-проекта. Опять «всплывает» попытка расколоть соинвесторов на какие-нибудь группы: долевики (соинвесторы с договором долевого участия) –инвестиционщики (соинвесторы с договором инвестиционного вклада), потенциальные жильцы (вложившиеся в квартиры) – коммерсанты (вложившиеся в нежилые) – гаражники (вложившиеся в машиноместа), московиты (жители Москвы и МО) – регионщики (жители регионов). Любой раскол соинвесторов предотвратит объединение соинвесторов и сделает невозможной полную переуступку от СИ на нового инвестора-застройщика или на юридическое лицо, созданное соинвесторами для этих целей, и повлечет падение ВСЕХ соинвесторов в яму банкротства СИ.

 Отправлено: 03.03.06 10:19. Заголовок: Re:

sven пишет:

цитата:

Жители сами ведут сотрудничество с компанией «Дружба» (Марина Игнатова) о продолжении строительства. На какие средства будут достроены их дома? Источники пока не определены"

И что в этом плохого?
По вашему луче ждать, что достанется вкладчикам после банкротства?
Или ждать, что прирасте к недострою от того, что вы здесь умными мылями блистаете??
Лучше за доплату получить квартиру, (или вернуть свои деньги, у кого нет возможности доплатить) чем потерять ВСЕ.
Какую альтернативу этому пути педлагаете Вы лично?
Грязью поливать любой может.

sven пишет:

цитата:

А вот и цель - передать все проблемы по строительству на вкладчиков. Очень "удачная" мысль: берите, ребята, фундамент на себя, а дальше ваши проблемы!

Еще раз повторяю вопрос: "Есть какая-то альтернатива?"

 Отправлено: 03.03.06 11:02. Заголовок: Re:

sven пишет:

цитата:

А вот и цель - передать все проблемы по строительству на вкладчиков. Очень "удачная" мысль: берите, ребята, фундамент на себя, а дальше ваши проблемы!

Радоваться надо за то, что на каких-то объектах есть здравомыслящие люди, да и администрация, видимо идет на встречу.
Так нет же, кроме негатива-НИЧЕГО.
Как и НИКАКИХ предложений. Сколько я не прошу.

 Отправлено: 03.03.06 12:06. Заголовок: Re:

SERG1238 пишет:

цитата:

Ты сначало узнай у него .а потом грязь выливай.

Поскольку у меня с головой всё в порядке, ничего я у Перепутина спрашивать не буду! А вас уважаемый SERG1238 надо срочно лечить электричеством, уж очень вы нервный и шуток не понимаете!

 Отправлено: 03.03.06 12:19. Заголовок: Re:

vi5
Может это наш Перепутин накупил квартир и теперь мутит народ? Не стыдно? А?
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
Не че себе шутка.А с нервами у меня все нормально.

 Отправлено: 03.03.06 12:32. Заголовок: Re:

Ну хорошо, если это не Перепутин, тогда наверное кто-то, кто перекрывал шоссе! А иначе кого имел ввиду государственный чиновник Бурков Н.П!

P.S. SERG1238 это тоже шутка!

 Отправлено: 03.03.06 12:38. Заголовок: Re:

vi5
Разницы нет не какой деньги всеравно шли в общий кател.