Отправлено: 07.10.06 14:00. Заголовок: Информация из официальных источников - долевое строит-во (АРХИВ, часть 2-я)

- "Возобновляется прием граждан депутатами Государственной Думы"
- "Распоряжение Губернатора Московской области"
- 01.11.06 12:12. Сайт Минрегион Развития
- 20.10.06 15:24. Более 600 пострадавших дольщиков обрели жилье
- 23.10.06 02:04. ПОЗИЦИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА

 Отправлено: 02.11.06 06:34. Заголовок: Re:

Раз уж затронули Н-ск, то я хочу обратить внимание еще на одну цифру из доклада http://www.gosstroy.gov.ru/itogi28.htm:
Цитата:

цитата:

В январе-июне т.г. в 57 субъектах Российской Федерации объемы построенного жилья превысили уровень соответствующего периода 2005 года. Среди них наиболее высокие темпы жилищного строительства достигнуты в Мурманской (345,2%), Новосибирской (288,2%), Кемеровской (280,9%)...

Там еще много горгодов... Н-ск на втором месте!
Вывод:
Либо в 2004 году Н-ск построил 3 квадратных метра жилья и за счет этого получился такой большой процент роста, либо муниципальные власти просто завысили реальные цифры! Иначе откуда при таком суперросте квадратных метров на рынке, такой мегорост стоимости одного такого же, вовсе не круглого, не треугольного, не параллепипедного, а такого же квадратненького метра, все на том же рынке???

 Отправлено: 21.11.06 12:14. Заголовок: Re:

21.11.2006 - NEWSru.com

цитата:

Правительство Москвы вернулось к идее не продавать квартиры приезжим Несмотря на опровержения столичных чиновников правительство Москвы рассмотрит во вторник проект постановления, предоставляющего москвичам преимущество при покупке жилья в столичных новостройках. Проект постановления правительства Москвы "О среднесрочной жилищной программе "Москвичам - доступное жилье" на период 2007-2009 годы и задании на 2010 год" попал в распоряжение "Ведомостей" в начале сентября, и публикация об этом документе вызвала бурное обсуждение в СМИ и острую реакцию столичных чиновников. По сути, документ предлагал разделить покупателей жилья на тех, кто прожил в Москве "на законных основаниях" не менее 10 лет, и всех прочих. Для первой категории инвестор нового строительства должен зарезервировать до 80% строящихся площадей, либо от того, сколько квартир он в итоге продаст коренным москвичам, будет зависеть доля города в проекте. В результате жилье для москвичей станет доступнее, а цены на недвижимость стабилизируются, сказано в документе. "Это не пройдет", - заявил "Интерфаксу" первый заместитель мэра, руководитель стройкомплекса Владимир Ресин после публикации "Ведомостей". Руководитель департамента экономической политики и развития города Марина Оглоблина в беседе с агентством назвала это "бредом", а первый заместитель мэра, руководитель комплекса экономической политики и развития города Юрий Росляк сказал, что не слышал о таких предложениях. Однако во вторник правительство Москвы рассмотрит этот проект постановления, и в документе к заседанию остались все прежние предложения по поводу преференций москвичам, утверждает газета. А Росляку и первому заму мэра Любови Швецовой поручается контроль за их исполнением. "Почему этот документ должен был меняться? Это наша точка зрения, она ни на йоту не изменилась", - сказал "Ведомостям" один из разработчиков проекта. Он признает, что речь идет о протекционизме москвичей, но не видит в этом ущемления прав иногородних - они могут покупать жилье на вторичном рынке. Один из заместителей столичного мэра на условиях анонимности признался, что самого документа до сих пор не видел и не знает, "каким образом он может быть реализован". Заместитель директора компании "Трест 1991" Татьяна Пальчикова считает, что эта инициатива столичной мэрии приведет к спекуляциям с зарезервированными для москвичей квартирами. Непонятно, как в этих условиях просчитывать технико-экономическую обоснованность проектов, добавила она. К тому же цены на типовое жилье и так стабилизировались, указывает президент Mirax Group Сергей Полонский. Такая ситуация продлится как минимум до весны, считает руководитель аналитического портала irn.ru Олег Репченко, а дальше цены будут зависеть от объемов строительства.

http://txt.newsru.com/realty/21nov2006/mos.html

 Отправлено: 22.11.06 12:57. Заголовок: Re:

22.11.2006 - Московская перспектива

цитата:

Теперь за счет граждан не проедешься… Из 150 тысяч россиян, пострадавших от недобросовестных инвесторов, москвичи находятся в более выигрышном положении, нежели их сотоварищи по несчастью из других регионов - столичные власти взяли на себя обязательства, по тем или иным причинам не выполненные застройщиками. - Город сдержит слово, люди получат то, что им было обещано. Мы должны добиться разрешения каждой конкретной проблемы каждого пострадавшего и исключить возможность повторения негативной ситуации в будущем, - такова позиция руководителя стройкомплекса Москвы Владимира Иосифовича Ресина. Еженедельно в Департаменте градостроительства города Москвы заседает специально созданная Комиссия по проверке выполнения контрактов на реализацию инвестиционных проектов по строительству жилья. На контроле каждый объект, в финансировании которого участвовали обманутые москвичи. Проведена гигантская работа по привлечению новых застройщиков, переоформлению инвестиционных контрактов, решению финансовых вопросов. Городской стройкомплекс утвердил сетевые графики строительства и ввода в эксплуатацию проблемных объектов. Это жесткий график, реализация которого позволит полностью закрыть в Москве тему обманутых вкладчиков не позднее 2008 года. Из одиннадцати объектов недостроя в Восточном административном округе, связанных с пострадавшими дольщиками, три уже введены в эксплуатацию. В дом по улице Байкальской, 18, корпус 3, первоначальным строительством которого занималась компания «Новый мир», началось заселение. Люди получили возможность начать отделку квартир. Не так давно состоялась госприемка дома по улице Чечулина (владение 9 - 11). Прошла приемка жилого дома по улице Никитинской, 31. В целом к концу года по округу будут сданы пять объектов, где фигурируют обманутые москвичи, еще четыре введут в 2007 году. Практически решена проблема с бывшим достоянием КТ «Социальная инициатива» по бульвару Маршала Рокоссовского, владения 42 и 5 - 8. Сейчас вопрос упирается в отработку распорядительной документации. На очередном заседании Комиссии по проверке выполнения контрактов на реализацию инвестиционных проектов по строительству жилья, которое провел первый заместитель руководителя Департамента градостроительства города Москвы Александр Давыдович Косован, решено ускорить подготовку распорядительных документов, чтобы поскорее вышло соответствующее постановление Правительства Москвы. Сдвинулись с мертвой точки дела в Северо-Восточном округе. Ведутся монолитные работы на жилом здании по улице Черского, владение 19 - 21. Вот-вот новый инвестор выйдет на стройплощадку по улице Яблочкова, владение 16. Более сложная ситуация по адресу: улица Полярная, владение 34. Как рассказали в префектуре СВАО, квартиры, за которые граждане несколько лет назад вносили деньги компании «В.Н.Л.», должны были быть построены еще в прошлом году. Работы на площадке до сих пор не начаты. Больше того, оказалось, что по этому адресу значится совсем другой инвестор - ООО «Стройинвест». Люди покупали «воздух». Парадокс, но мошенников привлечь к ответственности нельзя: договоры заключались не на приобретение квартир, а… на оказание услуг. Граждане «купились» на заниженные цены - вдвое меньшие, чем среднерыночные по Москве. В результате оказались обманутыми 42 вкладчика. Управление Правительства Москвы по экономической безопасности совместно с префектурой СВАО передало документацию в прокуратуру. По словам начальника Управления по экономической безопасности города Москвы Александра Борисовича Корсака, для расследования преступлений в жилищной сфере и долевом строительстве по поручению мэра Москвы Ю.М.Лужкова в ГУВД города создана специальная следственно-оперативная группа. Материалы, поступающие в столичное Правительство, направляются в прокуратуру и ГУВД города для принятия мер в соответствии с законом. По имеющейся информации, правоохранительными органами города возбуждено 36 уголовных дел. Внесли свой вклад в решение проблем обманутых дольщиков и столичные законодатели. - В рамках работы Московской городской Думы по вопросам внесения изменений в федеральное законодательство была подготовлена поправка в проект федерального Закона №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», определяющая контрольные функции субъектов федерации в процессе долевого строительства, - рассказал заместитель председателя Комиссии по градостроительству и перспективному развитию города Александр Борисович Милявский. - Городским властям предоставляется возможность контролировать застройщика на всех этапах строительства, от получения инвестиционного контракта до момента сдачи объекта. Принято решение об обязательном представлении всеми инвесторами банковской гарантии в размере 30 процентов объема инвестиций в реализацию проекта. Если такой гарантии не будет, договор не заключается. Не выполнит застройщик взятые на себя обязательства - город имеет право приостановить стройку во внесудебном порядке. И только через суд застройщик может получить возможность возобновить работы. Внесены изменения и в Градостроительный кодекс Российской Федерации, который вступит в силу в 2007 году, защищающие права граждан от недобросовестных инвесторов. Московское Правительство в одностороннем порядке выпустило ряд постановлений, позволяющих обезопасить вкладчиков. К примеру, при заключении инвестиционного контракта город резервирует 15 процентов жилья. И если застройщик не выполнит взятых на себя обязательств, эти квартиры будут проданы с аукциона, а на вырученные деньги город доведет стройку до конца. «Проехаться» за счет граждан недобросовестному инвестору становится все сложнее, хочется надеяться на то, что совместные усилия городских властей и законодателей по предотвращению подобных проблем в будущем не пропадут даром. № 46 за 21.11.2006 Дина Мясоедова Фото Виталия Сенина

http://mp.stroi.ru/detail.aspx?id=8d11f99c-8bca-4afd-bac7-853ee595da0a

 Отправлено: 25.11.06 04:28. Заголовок: Re:

Появился (или обновился ?) САЙТ МЕЖДУВЕДОМСТВЕННОЙ РАБОЧЕЙ КОМИССИИ ПО ЗАЩИТЕ ПРАВ ОБМАНУТЫХ СОИНВЕСТОРОВ ПРИ ПРАВИТЕЛЬСТВЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ " СТРОИТЕЛЬСТВО В ПОДМОСКОВЬЕ "

Ссылку даю сразу на раздел "Объекты строительства". А дальше сами там разберетесь...

http://www.soinfo.ru/soinfo/

 Отправлено: 25.11.06 13:55. Заголовок: Re:

цитата:

2. Безотлагательно обеспечить организацию и проведение эффективных мероприятий в целях восстановления и защиты прав и законных интересов граждан, пострадавших вследствие неисполнения обязательств по строительству объектов, возведение которых велось с привлечением средств населения.

официальный сайт президента РФ-
http://www.kremlin.ru/text/docs/2006/11/114377.shtml

 Отправлено: 26.12.06 11:35. Заголовок: Re:

ОП РФ

26 декабря 2006 года
В 12:00 в деловом центре «Александр Хаус» (ул. Б. Якиманка, д. 1) по инициативе рабочей группы Общественной палаты по проблемам участников долевого строительства жилья пройдет заседание круглого стола, посвященное разрешению сложившейся ситуации на рынке жилья.
По мнению руководителя Рабочей группы А.Г. Кучерены, анализ проблем обманутых дольщиков свидетельствует о том, что на сегодняшний день только координация действий федеральных министерств и ведомств позволит обеспечить защиту людям, чьи имущественные права были нарушены.
В работе заседания примут участие: секретарь Общественной палаты Е. П. Велихов, заместитель генерального прокурора России А.Э. Буксман, заместитель министра внутренних дел РФ О.А. Сафонов, главный судебный пристав РФ Н.А. Винниченко, депутаты Государственной думы РФ В.В. Рязанский и А.Е. Хинштейн, первый заместитель Мэра Москвы Ю.В. Росляк, председатель Арбитражного суда г.Москвы О.М. Свириденко, президент Ассоциации строителей России Н.П. Кошман, руководители прокуратуры Москвы и Подмосковья, представители министерства строительства столицы и области, руководители муниципальных образований ряда регионов страны, а также представители инициативных групп обманутых дольщиков.
В ходе заседания планируется выработать единые пути решения проблем пострадавших участников долевого строительства жилья.
Аккредитация СМИ по тел.: 221-83-61, 8-906-094-68-40.

http://www.oprf.ru/rus/workgroups/8a2870ea4150036a2e8ec0925f23cedd/annonce/

 Отправлено: 29.12.06 12:03. Заголовок: Re:

О состоянии объектов жилья, по которым нарушены права граждан - участников долевого строительства, на 28 декабря 2006 г.
В Московской области в н.в. ведется строительство около 46000 объектов.

По состоянию на 01.11.2005 выявлено 143 объекта, по которым нарушены права граждан- участников долевого строительства жилья, в т.ч. 41 объект КТ «Социальная инициатива и К» в 26 муниципальных оборазованиях и 31 объект ЗАО «Стройметресурс» в 9 муниципальных образованиях.

Основными причинами «обманутых вкладчиков» явились: банковский «кризис» лета 2004 года; неудовлетворительный меджмент компаний; значительный рост цен на материалы, энергоносители и услуги; случаи мошенничества; отсутствие правового механизма регулирования отношений; юридическая неграмотность граждан, вступавших в договорные отношения.

Предприняты меры по разрешению конфликтов: создана Межведомственная комиссия при Правительстве Московской области; участие Правительством Московской области в работе Межведомственной комисии Совета безопасности РФ, Экспертного совета при Государственной Думы Совета Федерации РФ, в рабочих совещаниях Общественной палаты при Президенте РФ и Минрегионразвития РФ.

Вопросы по разрешению конфликтов рассматриваются на заседаниях рабочей группы при Министерстве строительного комплекса Московской области с участием Министерства по делам территориальных образований Московской области, Главного управления региональной безопасности Московской области, Роспотребнадзора и граждан- участников долевого строительства жилья.

Правительством Московской области принято 14 постановлений по защите прав граждан и завершению строительства проблемных объектов.

Определенные сложности имеются в работе по разрешению конфликтов по объектам КТ «Социальная инициатива»:

организационно-правовая форма – коммандитное товарищество. По закону члены товарищества несут риск убытков в пределах своих вкладов, не вправе участвовать в управлении и ведении дел товарищества. Граждане не осознают последствий установления приведенных правовых взаимоотношений;
частая смена руководства Товарищества;
вся документация Товарищества изъята Генпрокуратурой РФ;
переуступка объектов (контрактов) без согласования Минмособлстроем; наложение ареста на имущество (объекты).
По ряду объектов Минмособлстроем направлены обращения на имя Руководителя Главного управления Федеральной службы судебных приставов по г. Москве о снятии арестов.

В 11 муниципальных образованиях Московской области по ЗАО « Стройметресурс» не реализованы проекты строительства жилья площадью свыше 1 млн. кв. м, в том числе с участием средств населения – 520 тыс. кв.м. По всем объектам социальные вопросы решены, так: в городах Дмитров, Лобня, Щербинка - (3 дома из 9), объекты переданы ЗАО «ПИК-Регион». Дома 1, 2 по ул. Овражной г.Щербинки сданы в эксплуатацию; города Ивантеевка, Железнодорожный, Лосино-Петровский - строительство возобновлено ООО «МегаСтрой»; в г.Щербинке возобновлено строительство 6 домов по ул. Овражной общей площадью около 100 тыс. кв. м. Строительство ведет ЗАО «СУ-155» и ЗАО «МОИСК»; в Воскресенском районе, пос. Белоозерский строительство ведет новый инвестор – ООО «СтройПроектИнвест». В I квартале 2007 года 2 дома из 4 будут сданы в эксплуатацию; в г.Павловский Посад - строительство возобновлено (3 дома) ООО «ПавловоПосадСтрой».

На 28 декабря текущего года состояние из ранее обозначенных 143 объектов следующее:

46 объектов сданы в эксплуатацию, в том числе г. Балашиха, мкр. 27А, корп. 4, 10, 11; г. Железнодорожный, ул. Центральная, корп.1; ул. Юбилейная, дом 2а; Пушкинский район, п.Правдинский, ул. Студенческая, 3; г. Щербинка, ул. Овражная, дома 1, 2; Раменский район, дер.Островцы, дома 69,70; г. Троицк, Октябрьский проспект, Д-11.
по 6 объектам работают приемочные комиссии, а именно: г. Железнодорожный, ул.Автозаводская, корп.5; г.Мытищи, ул. Колпакова, д.28, ул. Колпакова, д.29, ул. В.Волошиной, корп.41/2; пос.Красково, ул. Школьная, 23/3, ул. 2-Заводская.
по 15 объектам произведена уступка контрактов новым инвесторам и проводится комплекс мероприятий по оформлению земельных участков и подготовки исходно-разрешительной документации;
по 17 объектам ведется разработка проектной документации;
- на 23 объекта КТ «Социальная инициатива» наложены аресты судебными приставами, в том числе на 6 объектов, переуступленных новым инвесторам;
по 2 объектам, пос.Старая Купавна, Ногинского района, мкр.«Озерки» (инвестор ЗАО - «Стройметресурс») и г.Люберцы, пос. Калинина, корп.6 (инвестор- КТ «Социальная инициатива), новыми инвесторами, ООО «Крон» и ИСК «Ареал» соответственно, осуществляется возврат денежных средств гражданам;
на 40 объектах ведутся работы по согласованным графикам, в том числе по ряду объектов осуществляются мероприятия по предъявлению объектов приемочным комиссиям.
На объектах работает около 3100 человек.