Отправлено: 01.02.07 16:17. Заголовок: Янтарная горка Бульвар Маршала Рокоссовского 5-8,42 (часть 27)

 Отправлено: 05.02.07 13:41. Заголовок: Re:

Что-то я отстал или не догоняю! Есть три измерения - длина, ширина (она же толщина) и высота. Поскольку первые два трогать нельзя - участок на Янтарной горке фиксированной площади, чтоб все поместились стали увеличивать высоту. Теперь говорят что дома будут переменной этажности от 21 до 29 этажей (не 50), а площадь останется прежняя. Прежняя как что? Как 50 этажей? Так за счет чего она увеличится перед прежней? Ху ист в курсе?

 Отправлено: 05.02.07 13:42. Заголовок: Re:

вкладчик 5-8 пишет:

цитата:

Волна, а тут все просто. Весь тот хай (сказал бы подругому, да боюсь, забанят в очередной раз), который тут на меня выливается именно от того, что у аппонентов этих аргументов и нет. Вы посмотрите на форум, он превратился в междусобойчик людей, которые: а) слепо верят в ИГ. (ну про ЭТУ ИГ я уж много писал); б) намеренно пытаются закрывать свои галаза перед ужасной текущей ситуацией; в) стайкой накидываются на любого, кто думает не так и пытается это болото всколыхнуть. Вот и все! Отсюда такое поведение и отношение ко мне.

Иногда на Совещаниях в Префектуре идет жесткое противоборство на уровне требований и угроз, но большей частью люди вместо констатаций проблем и желаний стараются искать решения. Так что поводов для критики и властей и ИГ и их критиков всегда достаточно, но вопрос в другом.

 Отправлено: 05.02.07 13:50. Заголовок: Re:

Сергей П.

Уже чуть более определённо, но всё же не совсем ясно.

Сергей П. пишет:

цитата:

Что по этому поводу сказал юрист Атолла? - Что получение ордера по 5-8 было согласовано заранее, а факт получения озвучен на комиссии Ресина.

На какой из комиссий , когда?

Сергей П. пишет:

цитата:

Предпроектные проработки – в НИИ Генплана (разработка и согласование – ориентировочно месяц), АРИ – в ПМ, согласование – ориентировочно две недели.

С какого момента считаются эти сроки?

Сергей П. пишет:

цитата:

По ландшафтному дизайну требовалось понижение этажности, и Атолл в НИИ Генплана Москвы (кажется так) на предпроектные проработки предложил озвученную этажность.

Значит никакого решения по 50 этажам не было в природе? Но всё же, кто конкретно пересмотрел
уже имевшееся решение по 33 -х этажным домам на 5-8?

 Отправлено: 05.02.07 13:50. Заголовок: Re:

putnik3m пишет:

цитата:

Что-то я отстал или не догоняю! Есть три измерения - длина, ширина (она же толщина) и высота. Поскольку первые два трогать нельзя - участок на Янтарной горке фиксированной площади, чтоб все поместились стали увеличивать высоту. Теперь говорят что дома будут переменной этажности от 21 до 29 этажей (не 50), а площадь останется прежняя. Прежняя как что? Как 50 этажей? Так за счет чего она увеличится перед прежней? Ху ист в курсе?

Всего площадь участка - 3,72 Га и мне, с учетом того, что какая-то площадь уйдет под бульвар, тоже трудно понять, как они собираются уложиться на такой площади. По ориентировочным прикидкам, при средней этажности в 25 этажей и ширине дома в 20 метров длина зданий при выходе в 150000 кв.м. должна составить 300 м, в то время как ширина участка с учетом насаждений и домов составляет от силы метров 150...

 Отправлено: 05.02.07 13:53. Заголовок: Re:ИГ

Уважаемая ИГ. В каком виде поступили Приложения 1,2,3 к ППМ? И какие изменения в этих списках после проведения сверки ?

 Отправлено: 05.02.07 13:56. Заголовок: Re:

putnik3m пишет:

цитата:

Теперь говорят что дома будут переменной этажности от 21 до 29 этажей (не 50), а площадь останется прежняя. Прежняя как что? Как 50 этажей? Так за счет чего она увеличится перед прежней? Ху ист в курсе?

Очень серьёзный вопрос с точки зрения нашего размещения и экономики проекта.
Что по поводу обоснования площадей говорилось на официальном уровне? Или этот вопрос не задавался?

 Отправлено: 05.02.07 13:57. Заголовок: Re:

квик пишет:

цитата:

Значит никакого решения по 50 этажам не было в природе? Но всё же, кто конкретно пересмотрел уже имевшееся решение по 33 -х этажным домам на 5-8?

На какой из комиссий , когда?
- Юрист не уточнил, но комиссия Ресина собирается по понедельникам.
С какого момента считаются эти сроки?
- Сроки ориентировочные, с текущего времени.
Значит никакого решения по 50 этажам не было в природе? Но всё же, кто конкретно пересмотрел
уже имевшееся решение по 33 -х этажным домам на 5-8?
- По 50 этажам было давнее желание у Атолла, а решение как таковое появится только с выходом АРИ и утверждением предпроектных проработок (другое название – регламентный альбом, в котором будут прописаны расположение, этажность, выход площадей) До выхода этих документов все может быть еще изменено и пересмотрено.

 Отправлено: 05.02.07 13:58. Заголовок: Re:

квик пишет:

цитата:

Очень серьёзный вопрос с точки зрения нашего размещения и экономики проекта. Что по поводу обоснования площадей говорилось на официальном уровне? Или этот вопрос не задавался?

Площади будут указаны в АРИ, утверждение которого ожидается в ближайшее время.

=======
Ради спортивного интереса съездил на выходных в район Левобережный.
Впечатление одно: на Рокоссовского как-то уютнее что-ли. А Левобережный - трубы ТЭЦ, высоковольтные ЛЭП, хаотично поставленные дома и... отсутствие в области "пешеходной" видимости каких либо строек.
Хотя "на вкус и цвет"...

 Отправлено: 05.02.07 14:07. Заголовок: Re:

Сергей П.
Сергей П. пишет:

цитата:

Всего площадь участка - 3,72 Га и мне, с учетом того, что какая-то площадь уйдет под бульвар, тоже трудно понять, как они собираются уложиться на такой площади. По ориентировочным прикидкам, при средней этажности в 25 этажей и ширине дома в 20 метров длина зданий при выходе в 150000 кв.м. должна составить 300 м, в то время как ширина участка с учетом насаждений и домов составляет от силы метров 150...

Судя по телевизионному интерьвью , ширина зелёного коридора через участки строительства будет соответствовать ширине бульвара, таким образом, учитывая уменьшение земельного участка на 2 га , проблематичным становится даже сохранение площадей , предполагавшихся к строительству Соц.инициативой, а доля обманутых вкладчиков , уж точно перевалит за 50 % .

 Отправлено: 05.02.07 14:54. Заголовок: Re:

Сергей П. пишет:

цитата:

Характер же Ваших постов, увы, имеет в основном лишь одну направленность...

Вы не правы. См архив. Да и моя критика ИГ к Вам относится меньше всего. Ваша оценка ситуации, на мой взгляд, наиболее трезвая из всех членов ИГ.

 Отправлено: 05.02.07 15:12. Заголовок: Re:

putnik3m пишет:

цитата:

Так за счет чего она увеличится перед прежней? Ху ист в курсе?

Сразу скажу, что расчёты не делал, поэтому здесь будет чисто качественные рассуждения:
кроме длины, ширины и высоты есть ещё плотность - её можно увеличить. Предельный вариант - огромный дом во весь участок в 29 этажей. Эдакий титаник. Потолки можно уменьшить, окна поставить не в каждой комнате/квартире или сделать квартиры вытянутыми и поставить торцами к наружным стенам. Типа "вот вам инсоляция и вообще, пипл всё схавает..."

 Отправлено: 05.02.07 15:25. Заголовок: Re:

Louis пишет:

цитата:

Потолки можно уменьшить, окна поставить не в каждой комнате/квартире или сделать квартиры вытянутыми и поставить торцами к наружным стенам

Да неужто?!...
Ну Префект, ну вот злодей. Вот и верь теперь в людей!...

 Отправлено: 05.02.07 15:28. Заголовок: Re:

вкладчик 5-8 пишет:

цитата:

Да и моя критика ИГ к Вам относится меньше всего. Ваша оценка ситуации, на мой взгляд, наиболее трезвая из всех членов ИГ.

Некоторые члены ИГ делают гораздо больше, чем я, но главное - в другом, а именно в том, что именно теперь кажется, дело пусть и со скрипом (интересно, смог бы сказать Префект "не сметь!" Ресину в отношении 5-8, так же как сказал юристу?), но начинает сдвигаться с мертвой точки.

 Отправлено: 05.02.07 15:40. Заголовок: Re:

Сергей П. пишет:

цитата:

именно теперь кажется, дело ... начинает сдвигаться с мертвой точки.

Ок. Тогда, может Вы ответите на те вопросы, кот. я уже задавал: 1)ЧТО ДЕЛАЕТСЯ для выпуска удобного вкладчикам (в плане закрепления нас на нашем объекте) ППМа? ( особенно, с учетом того, что выложено на сайте ИГ) и 2)ЧТО ДЕЛАЕТСЯ для разработки необходимого механизма предоставления альтернативного жилья?

 Отправлено: 05.02.07 16:16. Заголовок: Re:

Сергей П. пишет

цитата:

дело пусть и со скрипом (интересно, смог бы сказать Префект "не сметь!" Ресину в отношении 5-8

Не знаете, сегодня какие вопросы будут обсуждаться?

 Отправлено: 05.02.07 16:25. Заголовок: Re:

putnik3m пишет

цитата:

Ну Префект, ну вот злодей. Вот и верь теперь в людей!...

Двуличный, мягко стелит. Я думаю пока рано говорить об экономике. Знают они всё прекрасно, всё посчитано и пересчитано без нас. Главное стоять на своём, пусть они думают вверх или вниз. Пусть город отдаёт свою долю.

 Отправлено: 05.02.07 16:27. Заголовок: Re:

вкладчик 5-8 пишет:

цитата:

Ок. Тогда, может Вы ответите на те вопросы, кот. я уже задавал: 1)ЧТО ДЕЛАЕТСЯ для выпуска удобного вкладчикам (в плане закрепления нас на нашем объекте) ППМа? ( особенно, с учетом того, что выложено на сайте ИГ) и 2)ЧТО ДЕЛАЕТСЯ для разработки необходимого механизма предоставления альтернативного жилья?

1) Напомню о том, что ППМ был разработан ИГ с учетом замечаний вкладчиков, текст в разных редакциях многократно вывешивался на Форуме и, за исключением рассматриваемой сейчас возможности передачи альтернативы городом, в своих основных и принципиальных для нас моментов может и должен оставаться актуальным.
Эти моменты всем известны:
- возможность выбора между Рокоссовским 42, 5-8 и альтернативой;
- доплаты по ценам договоров;
- максимальная приближенность площадей квартир к площадям, указанным в договорах.
На текущий момент все участники – Префектура, ИГ, Атолл – ждут от ПМ решения вопросов о том, кто будет предоставлять альтернативу и в каком месте. ИГ считает, что от города альтернативу вкладчикам будет получить более желательно, если будут названы конкретные адреса и предоставлен выбор.
Более конкретно, вопросы эти подведомственны ДЭПРу и, как показал опыт с Совещанием по расторженцам, посторонних в свою сферу компетенции этот Департамент до выработки окончательных решений не допускает, потому что все это связано со сложными и мало касающимися нас (ИГ) вопросами о юридических и экономических механизмах выделения жилья из общей доли города (речь идет о других округах Москвы).

2) Соответственно, ответ и на второй вопрос мы ожидаем получить в ближайшее время. Ближайшим временем нас, правда, кормят уже давно, но сейчас, когда уже выданы ордера и практически закончена сверка в Управе, дело должно пойти уже быстрее, о чем, кстати, говорит и тот факт, что торможение Префектурой этого процесса уже не сработало. О том, чем занимаются чиновники в недрах ПМ, я, к сожалению, не знают (хотя знать и хотел бы, так как обозначенный Росляком срок по март включительно – это все-таки большой срок, но это – их вотчина).

 Отправлено: 05.02.07 16:32. Заголовок: Re:

соседка пишет:

цитата:

Не знаете, сегодня какие вопросы будут обсуждаться?

Насчет этого, соседка, более Дон компетентен, но вопрос об альтернативе и Рокоссовском 5-8 поднят, думаю, будет.

 Отправлено: 05.02.07 16:35. Заголовок: Re:

Louis пишет

цитата:

Потолки можно уменьшить, окна поставить не в каждой комнате/квартире или сделать квартиры вытянутыми и поставить торцами к наружным стенам.

Выход есть: дать в этом году кв-ры желающим альтернативщикам, и снимется головная боль для многих.

 Отправлено: 05.02.07 16:54. Заголовок: Re:

Louis пишет:

цитата:

Сразу скажу, что расчёты не делал, поэтому здесь будет чисто качественные рассуждения: кроме длины, ширины и высоты есть ещё плотность - её можно увеличить. Предельный вариант - огромный дом во весь участок в 29 этажей. Эдакий титаник. Потолки можно уменьшить, окна поставить не в каждой комнате/квартире или сделать квартиры вытянутыми и поставить торцами к наружным стенам. Типа "вот вам инсоляция и вообще, пипл всё схавает..."

А еще можно лишние 20 этажей пустить вглубь и давать любителям подземного мира и экзотики.