Отправлено: 14.02.07 08:34. Заголовок: Янтарная горка Бульвар Маршала Рокоссовского 5-8,42 (часть 28)

 Отправлено: 10.02.07 12:56. Заголовок: Re:

Галан пишет:

цитата:

Да вот именно, чего велосипед изобретать.Захотят и сделают без наших "юридических" советов. Некоторые у нас думают, что наши советы принесут какие-то результаты. От нас требуется держать руку на пульсе и не дать властям о нас забыть

ИГ других пострадавших объектов (которые закрепились за объектами юридически) приходилось самим информацию собирать, экономику просчитывать, схемы выхода из кризиса разрабатывать и все это еще чиновникам доказывать – об этом много передач было.

Если у нас у самих ума не хватает, почему мы не попросим помощи у других?
У Бондаренко уже давно надо было все документы взять и нашу ситуацию с ним обсудить.
Но на эту мою просьбу к ИГ пол года назад ответом было только обвинение меня в наглости.
Мы здесь умничаем и фантазируем без знания законов и достоверной информации.

Rec пишет:
Я уже предлагал Алексею юриста из Института законодательства сравнительного правоведения при правительстве РФ.
почему на это предложение нет никакой реакции ИГ?

 Отправлено: 10.02.07 12:59. Заголовок: Re:

Xzibit пишет:

цитата:

Вдуг не хватит на все, тогда альтернативщики свое получат, а рокоссовцы опять повиснут в воздухе.

Вы хотите сказать, что атолл получив кредит, в первую очередь купит квартиры альтернативщикам, а строить будет на то, что останется (если что-то останется)?

Без комментариев

 Отправлено: 10.02.07 13:01. Заголовок: Re:

Xzibit.
От Вас нет никакой реакции на мои предложения по внесению изменений в ППМ
Поэтому еще раз:
1.
вместо
«3. Принять совместное предложение префектуры Восточного административного округа города Москвы и ООО «СФК Атолл» о строительстве в 2007-2008 г.г. высотных жилых домов по адресам: бульвар Маршала Рокоссовского, вл.42 с площадью квартир – 24146 кв.м. и площадью нежилых помещений 970 кв.м.; бульвар Маршала Рокоссовского, вл.5-8 (показатели площадей будут уточнены после выпуска градостроительной документации в установленном порядке).»
прописать:
«3. 1. Принять совместное предложение префектуры Восточного административного округа города Москвы и ООО «СФК Атолл» о строительстве в 2007-2008 г.г. высотных жилых домов по адресам: бульвар Маршала Рокоссовского, вл.42 с площадью квартир – 24146 кв.м. и площадью нежилых помещений 970 кв.м»
3. 2. Принять совместное предложение префектуры Восточного административного округа города Москвы и ООО «СФК Атолл» о строительстве в 2007-2009 г.г. высотных жилых домов по адресу: бульвар Маршала Рокоссовского, вл.5-8 (показатели площадей будут уточнены после выпуска градостроительной документации в установленном порядке).»

2.
после п. 11 внести пункт
"12. В случае замены СФК «Атолл» на другого инвестора, обязательства по предоставлению жилых и нежилых помещений вкладчикам на объектах Рокоссовского вл. 42 и вл. 5-8 переходят к новому инвестору в полном объеме"

3.добавить выделенный текст
11.2. Часть жилой площади в жилых домах по адресу: бульвар Маршала Рокоссовского, вл. 5-8 после их приемки в эксплуатацию передается инвестором в собственность соинвесторам КТ "Социальная инициатива и компания", в соответствии с приложением 2.
Площади предоставляемых квартир должны быть не менее площадей, указанных в приложении 2
4
надо выяснить у Бондаренко как у них прописана передача квартир вкладчикам под гарантию города, (предполагаю, что вид вклада здесь значения не имеет) и вписать такой пункт в наш ППМ

 Отправлено: 10.02.07 13:03. Заголовок: Re:

victim пишет

цитата:

Правда они часть стоимости квартиры оплатили (как сейчас предлагают 50 или 30%, в зависимости от сроков нахождения в этой очереди), но мы вместо этой частичной оплаты можем переуступить свои вклады городу.

Моя знакомая не платила ничего, потому, что отстояла в очереди около 30 лет.

 Отправлено: 10.02.07 15:30. Заголовок: Re:

victim пишет:

цитата:

Вы хотите сказать, что атолл получив кредит, в первую очередь купит квартиры альтернативщикам, а строить будет на то, что останется (если что-то останется)?

Естественно начнет строить, а покупать практически одновременно с окончанием строительства на 42.
В это время уже будут вестись работы на 5-8. Свободные площади Атолл начнет продавать, а на эти деньги покупать альтернативу.

 Отправлено: 10.02.07 15:30. Заголовок: Re:

вжик пишет:

цитата:

Не писал я про 50 этажей. Я писал про площадь 150 000 кв.м.

Да, слов про 50 этажей в том посте у Вас нет. Но 150 000 кв.м - это сколько этажей по Вашему мнению? Очевидно же, что не 26 и не 29. А вот Вам и свежее доказательство от информированного коллеги -
victim предлагает для ППМ:

цитата:

прописать: «3. 1. Принять совместное предложение префектуры Восточного административного округа города Москвы и ООО «СФК Атолл» о строительстве в 2007-2008 г.г. высотных жилых домов по адресам: бульвар Маршала Рокоссовского, вл.42 с площадью квартир – 24146 кв.м.

На 42 будет два 26эт дома - правильно, или мы здесь тоже ничего толком не знаем?
Если так, то один 26эт дом = 12 000 кв.м. Поэтому, когда мы обсуждаем цифру 150 000, мы, само собой, говорим о 50этажах на 5-8. Это же элементарно, Ватсон!
И вдруг 29 этажей (лавр). Тогда чего мы обсуждаем? И зачем?

 Отправлено: 10.02.07 15:36. Заголовок: Re:

victim пишет:

цитата:

Если у нас у самих ума не хватает, почему мы не попросим помощи у других? У Бондаренко уже давно надо было все документы взять и нашу ситуацию с ним обсудить.

Ну не подходит тот вариант. У них абсолютно другая ситуация.:

Rec пишет:
Я уже предлагал Алексею юриста из Института законодательства сравнительного правоведения при правительстве РФ.
почему на это предложение нет никакой реакции ИГ? `

Есть у нас юрист.

 Отправлено: 10.02.07 16:35. Заголовок: Re:

А на строечке все спокойненько
ни рабочих ни Ресина нет...

 Отправлено: 10.02.07 17:00. Заголовок: Re:

Xzibit

Xzibit пишет:

цитата:

Это проблема ареста площадки, который никто не отменял, пока было только приостановление действий.

Я уже потерял счёт сколько раз запрашивал интересующую всех информацию-
кто и когда подал иск об отмене ареста площадки ? Префектура ? Правительство Москвы ?
Вообще, имеется такой факт в природе , или нет?

Как вам уши прочистить , чтобы услышали и народу ситуацию прояснили?

 Отправлено: 10.02.07 17:22. Заголовок: Re:

victim пишет:

цитата:
Вы хотите сказать, что атолл получив кредит, в первую очередь купит квартиры альтернативщикам, а строить будет на то, что останется (если что-то останется)?

lavr пишет:

цитата:

Естественно начнет строить, а покупать практически одновременно с окончанием строительства на 42. В это время уже будут вестись работы на 5-8. Свободные площади Атолл начнет продавать, а на эти деньги покупать альтернативу.

Это что , кем то официально заявленная схема или личные домыслы lavr?
Если офицально объявленная схема , то кем она объявлена , кому и когда?

 Отправлено: 10.02.07 17:30. Заголовок: Re:

Да , чуть не забыл!

А что там нового по иску Атолла к СИ о расторжении их соглашения ?
Тоже пора бы сплетни прекащать , а внятно ответить - был ли иск ,какой , кто рассматривал, чем дело закончилось?
Уже которую неделю в молчанку играете! Очччень подозрительно!

 Отправлено: 10.02.07 17:30. Заголовок: Re:

вжик пишет:

цитата:

К стати еще в 2001 году карасевские ребята показывали проектные предложения на 5-8, там было всего 26 этажей, а жилая площадь была 130 000 плюс 42 и получалось 150 000

по 5-8: 130000 всего / 4 дома / 26 этажей = 1250 метра на этаж. Что это за гигантские этажи такие? При этом они собираются не вылезти в зеленый коридор...неясно.

по 42 - 20000 метров - еще куда ни шло. Два дома, по 20-25 этажей - 400-500 метров...две трешки по 100, три двушки по 70

 Отправлено: 10.02.07 17:34. Заголовок: Re:

Rec пишет:
Я уже предлагал Алексею юриста из Института законодательства сравнительного правоведения при правительстве РФ.
почему на это предложение нет никакой реакции ИГ? `

lavr пишет:

цитата:

Есть у нас юрист.

Ну а раз есть юрист ( лучше чем из Института при правительстве РФ!)- что ж там за проблема разобраться в исках?

 Отправлено: 10.02.07 17:40. Заголовок: Re:

alesin
alesin пишет:

цитата:

вжик пишет: цитата: К стати еще в 2001 году карасевские ребята показывали проектные предложения на 5-8, там было всего 26 этажей, а жилая площадь была 130 000 плюс 42 и получалось 150 000 по 5-8: 130000 всего / 4 дома / 26 этажей = 1250 метра на этаж. Что это за гигантские этажи такие? При этом они собираются не вылезти в зеленый коридор...неясно.

Насколько я помню проект , предъявлявшийся Социнициативой , два из четырёх домов были очень большие и дома
занимали участок 5,9 гектара, а сейчас осталось только 3,7га.

 Отправлено: 10.02.07 17:50. Заголовок: Re:

квик пишет:

цитата:

Насколько я помню проект , предъявлявшийся Социнициативой , два из четырёх домов были очень большие и дома занимали участок 5,9 гектара, а сейчас осталось только 3,7га.

верю. Поэтому призываю старые экономические расчеты похерить, пока нам не покажут новые проекты.

 Отправлено: 10.02.07 18:24. Заголовок: Re:

Xzibit

Было обещано выложить уточнённые списки по результатам последней сверки - ГДЕ ОНИ?

 Отправлено: 10.02.07 18:27. Заголовок: Re:

alesin
alesin пишет:

цитата:

верю. Поэтому призываю старые экономические расчеты похерить, пока нам не покажут новые проекты.

Чему верю-то?
Разговор не об экономических расчётах, а о технической возможности размещения зданий соответствующей площади.

 Отправлено: 10.02.07 18:35. Заголовок: Re:

квик пишет:

цитата:

Чему верю-то? Разговор не об экономических расчётах, а о технической возможности размещения зданий соответствующей площади.

верю что уменьшились площади, и что экономические расчеты Вжика слегка устарели.

 Отправлено: 10.02.07 19:16. Заголовок: Re:

Итак, для особо говорливых, приводящих пример Мастерка, получайте пример схемы реализации проекта:

http://www.stroi.ru/d3138dr402388m538rr405133.html

Читаем внимательно нужные нам пункты:

В связи с неисполнением Обществом с ограниченной ответственностью "Мастерок" обязательств перед городом и соинвесторами - физическими лицами, а также сложившейся негативной социальной обстановкой, порождающей атмосферу недоверия инвесторов к реализации проектов в городе Москве:

Ага, испугались !
................
1. Согласиться с предложением Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы о замене инвестора ООО "Мастерок" на ЗАО "Трест № 26" .......

Понятно, Мастерок в шею, Трест все построит
..................
представить в установленном порядке на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проекты соглашений о расторжении инвестиционных контрактов с ООО "Мастерок"

Ага, расторгают с Мастерком контракт
..............

3.1. Общая жилая площадь:

- 100% общей жилой площади в собственность инвестора, в том числе для расчетов с физическим лицами-соинвесторами, привлеченными ООО "Мастерок" (3 540 кв.м общей жилой площади в доме по адресу: Старый Петровско-Разумовский проезд, д.15/17; 420,7 кв.м общей жилой площади в доме по адресу: ул.Медиков, корп.68), при условии перечисления инвестором - ЗАО "Трест № 26" в бюджет города Москвы денежных средств в размере 1 833 000 долларов США (по курсу ЦБ РФ на день оплаты).

Так, 100 % Тресту, но он отдаст часть вкладчикам Мастерка и еще денюжку 2 лимона баксов отдаст городу
.....................

9. Принять к сведению, что ЗАО "Трест № 26" и ООО "Мастерок" в месячный срок заключат договор о переуступке ООО "Мастерок" своих прав и обязательств по договорам, заключенным с физическими лицами-соинвесторами по объектам, указанным в п.1 настоящего распоряжения.
Понятно, переуступку делают !
.................

10. Установить, что средства, поступающие в бюджет города Москвы от инвестора ЗАО "Трест N 26" в соответствии с пунктом 3.1 настоящего распоряжения в сумме 1 833 000 долларов США (в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты), направляются на возврат средств, внесенных в качестве компенсационных выплат ООО "Мастерок" в рамках инвестиционного контранкта по строительству объекта по адресу: Старый Петровско-Разумовский проезд, д.15/17.

Опа, еще и бабки Мастерку вернут.

А теперь вопрос ! А где здесь получение квартир от города ? Это вопрос к ASSA !

 Отправлено: 10.02.07 19:21. Заголовок: Re:

victim пишет:

цитата:

Вы хотите сказать, что атолл получив кредит, в первую очередь купит квартиры альтернативщикам, а строить будет на то, что останется (если что-то останется)? Без комментариев

Я хочу сказать совершенно другое ! Я говорю о том, что в более рискованом положении окажутся те, кто останется на Рокоссовского, так как они остаются со всеми проблемами Рокоссовского до конца строительства, а альтернативщики уходят на благополучные объекты проверенных инвесторов, так как всю нечисть уже из города выгнали (я надеюсь).