Отправлено: 14.02.07 08:34. Заголовок: Янтарная горка Бульвар Маршала Рокоссовского 5-8,42 (часть 28)

 Отправлено: 15.02.07 13:20. Заголовок: Re:

квик пишет:

цитата:

Сергей П. А что там слышно по искам об отмене судебных решений по расторжению договоров с СИ?

У Наташи (Sobol) судебное решение было отменено еще в том году, но решение об отмене должно было вступить в силу вместе с признанием Соглашения о расторжении недействительным. Напишите ей в ЛС, если Вам важно это знать, и не обижайтесь, если некоторые вкладчики о ходе своего судебного процесса отвечать отказываются. У каждого могут быть свои причины.

 Отправлено: 15.02.07 13:27. Заголовок: Re:

lavr

Прочитал и вопрос и ответ.

квик пишет:

цитата:

Xzibit - Кстати, пока вспомнил, а что там с ордером на 5-8?

а lavr отвечает про график.. Ордер то на 5-8 есть или нет? Есть - на форум!

Что до графиков ,- тоже полезная информация - на форум её !!!

 Отправлено: 15.02.07 13:27. Заголовок: Re:

alesin пишет:

цитата:

Для кого Атолл начал строить и что именно они там ваяют?

Пока ИГ готовит ответы на все вопросы, хочу заострить внимание именно на этом вопросе alesin, так как от этого зависит, что же мы получим на самом деле, если, конечно, что-нибудь получим.
Помню, как летом обсуждался вопрос, какие дома строить на Рокоссовского, 42. Сначала было решение строить два коммерческих дома. Но как только выяснилось, что большая часть вкладчиков выбрала 42, решили строить один дом коммерческий, второй - муниципальный, в котором площиди квартир на 10 - 30 метров меньше.
По первоначальному проекту, который, по-моему, никто не собирается изменять, на Рокоссовского, 5-8 должны были построить три дома коммерческих с долей города 22% и один муниципальный для очередников. В муниципальном доме 8 кваритир на этаже, а в коммерческом такого же типа доме - 6. Двухкомнатная кваритира, соответственно, в муниципальном доме - 60 м.ка. против 70, а то и больше в коммерческом.
Думаю, что на Рокоссовского, 5-8 проект остался прежний. Переделывать его под нас, вкладчиков, никто не будет. Очень долго и дорого. Разговор о 50-ти этажных башнях, затеянный Атолом или кем-то другим, был поднят,скорее всего, для затягивания времени.
Боюсь, что по 5-8 рассматривается именно вариант предоставления квартир в мениципальном доме.
ИГ, неужели этот вопрос никогда на совещаниях не обсуждался?
Если в ППМ, как это предлагает ИГ, прописать компенсацию за недостающие метры, то это будет в лучшем случае за 10 м.кв. 20 тыс. у.е. при рыночных ценах 40 - 50 тыс. у.е. Да и кому эта компенсация нужна при нынешнем положении вещей? Плюс к этому, в муниципальных домах не предусмотрены машиноместа.
Считаю, и это должно быть прописано в ППМ, что при предоставлении квартир вкладчикам основным критерием должна быть площадь квартиры в квадратных метрах, указанная в договоре с СИ, а не количество комнат. То есть, если по договору с СИ двухкомнатная квартира 70 ка.м., то предоставляемая квартира должна быть не менее 70 метров, пусть там бедет не 2, а 3 комныты.
Полностью поддерживаю victim (пишет:

цитата:

11.2. Часть жилой площади в жилых КОММЕРЧЕСКИХ домах по адресу: бульвар Маршала Рокоссовского, вл. 5-8 после их приемки в эксплуатацию передается инвестором в собственность соинвесторам КТ "Социальная инициатива и компания", в соответствии с приложением 2. Площади предоставляемых квартир должны быть не менее площадей, указанных в приложении 2

 Отправлено: 15.02.07 13:47. Заголовок: Re:

Chief пишет:

цитата:

По первоначальному проекту, который, по-моему, никто не собирается изменять, на Рокоссовского, 5-8 должны были построить три дома коммерческих с долей города 22% и один муниципальный для очередников.

Chief пишет:

цитата:

Думаю, что на Рокоссовского, 5-8 проект остался прежний. Переделывать его под нас, вкладчиков, никто не будет. Очень долго и дорого.

Проект будет абсолютно другим. План застройки видели. Идут согласования.
Chief пишет:

цитата:

Плюс к этому, в муниципальных домах не предусмотрены машиноместа.

Предусмотрены.

 Отправлено: 15.02.07 14:15. Заголовок: Re:

сетунь пишет

цитата:

Так вот, это рост вниз, а в высоту не известно когда.

Даты названы, а что будет... поживём увидим. Процесс уже идёт, рекультивация займёт примерно полгода. Будем ждать чего они там отроют, если всё нормально пойдёт, то может быть летом зальют яму бетоном и начнут строить. А там х.з чего будет. Меня по правде, сейчас это не очень волнует...извините.

 Отправлено: 15.02.07 14:19. Заголовок: Re:

Серёга привет!
Ты на мою долю коробок оставь,или у тебя их слишком мало забрали?
Сколько осталось?
Маркеры ,скотч,всё есть?

 Отправлено: 15.02.07 14:20. Заголовок: Re:

lavr пишет:

цитата:

Проект будет абсолютно другим. План застройки видели. Идут согласования.

Спасибо за ответ.
Хорошо бы эту информацию держать на сайте ИГ. Копать архив просто нет времени.
Хотелось бы уведеть подробности по Рокоссовского,5-8 до предоставления проекта ППМ в мэрию.
lavr пишет:

цитата:

Chief пишет: цитата: Плюс к этому, в муниципальных домах не предусмотрены машиноместа. Предусмотрены.

Pardon me, запамятовал. Это несколько успокаивает, но при этом только усиливает желание попасть в коммерческий дом на 5-8, а не в мениципальный. Хотя, понимаю, что все может оказаться совсем по-другому.
Но в проекте ППМ все таки стоит это прописать. На всякий случай.

 Отправлено: 15.02.07 14:26. Заголовок: Re:

ада пишет:

цитата:

цитата: А ЧТО БЫЛО НА СОВЕЩАНИИ В ПРЕФЕКТУРЕ??? ИГ А-У.

lavr пишет:

цитата:

Сегодня совещание не проводилось. Оно было вчера. Поднимался единственный вопрос - ППМ.

Ну и как вопрос? До сих пор стоит?

На прошлой срочно закрытой ветке lavr обещал разложить всё по полочкам
по результатам совещания в префектуре в среду.
Совещание прошло.

Так как, разложим или пусть вопрос постоит ещё немножко ?

 Отправлено: 15.02.07 14:26. Заголовок: Re:

lavr пишет

цитата:

План застройки видели.

Ну и как? Красиво? lavr, поделитесь с рабоче-крестьянской средой. Нам не нужны протоколы и вырывания зубов. Сколько нарисовано домов?

 Отправлено: 15.02.07 14:30. Заголовок: Re:

соседка пишет:

цитата:

lavr пишет цитата: План застройки видели. Ну и как? Красиво? lavr, поделитесь с рабоче-крестьянской средой.

И впрямь, lavr, поделитесь ! Соседке то , я думаю , не откажете!

 Отправлено: 15.02.07 14:32. Заголовок: Re:

соседка пишет:

цитата:

Ну и как? Красиво? lavr, поделитесь с рабоче-крестьянской средой. Нам не нужны протоколы и вырывания зубов. Сколько нарисовано домов?

Пока план на верху не утвердят, отвечать не могу. Но проект необычный.

 Отправлено: 15.02.07 14:36. Заголовок: Re:

lavr пишет

цитата:

Но проект необычный

Спасибо, я так и знала. Теперь 42 муниципальный останется пустым

 Отправлено: 15.02.07 15:02. Заголовок: Re:

Миха пишет:

цитата:

Серёга привет! Ты на мою долю коробок оставь,или у тебя их слишком мало забрали? Сколько осталось? Маркеры ,скотч,всё есть?

Миха! Жду тебя и татара. Митинг скоро, но коробки никто забирать не желает.
Рокоссовцы! Кто поедет на митинг на машине? Помогите захватить коробки. Могу подвести в район Преображенки - Щелковской. Или заберите около метро Текстильщики. Жду ответа.

 Отправлено: 15.02.07 15:05. Заголовок: Re:

lavr пишет:

цитата:

Пока план на верху не утвердят, отвечать не могу. Но проект необычный.

Это точно!

 Отправлено: 15.02.07 15:09. Заголовок: Re:

В выходные забрать можно?

 Отправлено: 15.02.07 15:14. Заголовок: Re:

Rec пишет:

цитата:

В выходные забрать можно?

В текстильщиках до обеда субботы. В черкизове до пятницы 18 час.

 Отправлено: 15.02.07 15:17. Заголовок: Re:

попробую тогда завтра у преображенки

 Отправлено: 15.02.07 15:28. Заголовок: Re:

Сергей П. пишет:

цитата:

Уточнение: дана квалификация как договоров, подпадающих под Закон о защите прав потребителей, между тем как Закон о долевом строительстве вступил в силу только 1 апреля 2005 года и применен может быть только по объектам, разрешение на которые получено после этой даты

Сергей П, что есть разрешение? Ведь принимается очень много ИРД. Важна дата первого разрешения из этого комплекта или последнего? Или какого-то промежуточного? Ведь что по 5-8, что по 42, например АРИ, принимались после 1.04.05.

 Отправлено: 15.02.07 15:51. Заголовок: Re:

Письмо из Правового Управления Щербакову, Ордер на подготовительный период 42 и График подготовительного периода 42 размещены на сайте ИГ
http://rokossov.narod.ru/doc.html
График уже изменили(его у меня пока нет, но скоро будет), до конца февраля все должны закончить

P.S.
Письмо не рекомендуется к просмотру детям, беременным женщинам и людям с сердечно-сосудистыми заболеваниями.

 Отправлено: 15.02.07 16:13. Заголовок: Re:

Louis пишет:

цитата:

Сергей П, что есть разрешение? Ведь принимается очень много ИРД. Важна дата первого разрешения из этого комплекта или последнего? Или какого-то промежуточного? Ведь что по 5-8, что по 42, например АРИ, принимались после 1.04.05.

Тут (после выхода АРИ и согласования всей проектной документации) многое зависит от самого застройщика. Одно дело - если он после всех АРИ идет на заключение договоров долевого участия - это одно, если кооператив - другое, а если вексельную схему или то же самое соинвестирование - третье. Мало кто сейчас добровольно работает по Закону о долевом строительстве - вот, в чем проблема, хотя Атолл в такой ситуации обязать, я думаю, могут...