Отправлено: 16.01.06 16:10. Заголовок: г.Люберцы МО (ул.Московская д.40, 40а) (часть 2)

 Отправлено: 16.01.06 16:14. Заголовок: Вторая часть

Всех приветствую во второй части ветки по Московской 40, 40а!

Александр С. пишет:

цитата

---

http://www.mskmo.ru/news/123.html

---

"1. г. Люберцы – ул. Московская, д. 40 и 40а, пос. Калинина, д. 6 (выступили Алешин А.П., Черкасов Ю.А.):
- готовность объектов по ул. Московская, д. 40 и 40а – 90%, пос. Калинина, д.6 – снесено ветхое жилье и расселены жители;
- администрацией подобран инвестор ООО «Ареал»;
- администрация готова снять ряд обременений;
-прорабатывается вопрос о разделении объектов на отдельные инвестиционные контракты."

То есть отсюда вытекает, что нам подобран новый инвестор? Что это значит?

 Отправлено: 17.01.06 03:20. Заголовок: Re:

По-моему инвестор подобран для Московской 40, так как 40а хочет взять дом на дострой. Не понимаю только, как может прорабатываться 17.01 вопрос о разделении объектов на отдельные инвестиционные контракты без указаниям сумм, потраченных на каждый дом. Деньги-то брали общие, у всех вкладчиков, вот и спрашивается: 40 дом построен больше всех, им меньше доплачивать, на Калинина - торговый центр, значит 40а заплатили за другие объекты и дальше еще будут платить за стройку. Кто-то будет учитывать взаимозачеты при выделении доли и кто- кому должен (имею ввиду СИ, МАВНИ, администрацию и нас, вкладчиков)?!

Хорошо бы еще проверить, сколько реально на материалы потратило МАВНИ, народ говорит, что стены в подъездах по 12 см, т.е. в полкирпича (слышимость будет как в гарнизонных домах - все, что делается в первом подъезде будет слышно в 4-ом...))) Похоже и МАВНИ из той же когорты военных). Так что еще вопрос по качеству и затратам, а то потом "кредиторы и новый инвестор", как пишет Звенигород, выставят счет дольщикам как крайним (и радостным, что они получили свою долю) в размере стоимости жилья трешки в Москве... Может его тоже проверить через прокуратуру и налоговую? Говорят, что руководство ТСЖ такие планы продумывает, но может помочь им?

 Отправлено: 17.01.06 03:40. Заголовок: Re:

На соседней ветке по Калинина LeoG пишет:
Уважаемые земляки, я с Московской 40. Попробую прояснить ситуацию - под обременением по контракту в контексте Поселка Калинина понимается необходимость для СИ расселения жителей снесенных домов, располагавшихся на Вашей площадке. Это действительно так и это расселение уже произведено в полном объеме, т.е. наши и Ваши деньги пошли на покупку этих квартир, а теперь, возможно, придется доплачивать за дострой наших и Ваших. Я призываю Вас к соблюдению принципа презумпции невиновности (это к вопросу об одеяле). Что касается разделения Инвест. контракта на три части, то это вроде логично, а имеющиеся в старом контракте обременения в любом случае должны быть максимально сняты для всех.

Может кто прояснит ситуацию, как получается обременение за 2003 год по объектам, строительство которых запланировано и оплачено в 2000-2001 годах? По-моему, это реальный "нагиб" СИ за полученную строительную площадку в виде будущего торгового-развлекательного центра, которую кто-то сейчас получит уже готовую, а дольщики должны это оплачивать? Может, если бы этого Калинина не было, наши доиа были бы действительно сданы в 2003 году. Объясните, если можете. А то одним чистую площадку с будущим комплексом (который продать делать нечего), а нам опять плати?

 Отправлено: 17.01.06 09:53. Заголовок: Re:

О каком таком торговом центре на п. Калинина вы ведёте речь? Там жилой дом такой же как у вас. И вкладчики такие же как и вы.И вкладывали деньги туда (в квартиры) в 2002 году.

 Отправлено: 17.01.06 09:59. Заголовок: Re:

Мне кажется че-то напутали. Я тоже не найду какой торговый центр-то?

 Отправлено: 17.01.06 16:07. Заголовок: Re:

Не знаю про жилой дом, но в СИ в моем присутствии по телефону кому-то Яковлева говорила, что они отдают площадку на Калинина под торговый центр "в наших с вами интересах"...))) Интересно, какую выгоду мы от этого получим - недострой, что ли, который нам любезно "разрешат" достраивать самим?
На соседней ветке Звенигород дает дельное предложение по смене руководства СИ, то же самое мне говорил юрист, что это можно и нужно делать как можно скорее. Надо объединятся, собираться и решать, а не ждать, пока нам Миноблстрой юристов сначала своих даст, а потом и еще таких же инвесторов!

 Отправлено: 17.01.06 16:08. Заголовок: Re:

Кстати, для размышления. Может потому нам и предлагают разделиться, что так площадку проще отдать?

 Отправлено: 17.01.06 16:17. Заголовок: Re:

В письме Миноблстроя сказано было что СИ переуступает торговый центр в г. Электросталь. И за деньги вырученные от этого должна достроить дома. Может именно это и имеется в виду?
Т.е. новый инвестор за минимальную цену получает торг. комплекс и в кач-ве обременения достраивает дома...?
Но то что Минстрой чего-то недоговаривает - это факт. Идет затягивание времени и топтание не на тех вопросах..

 Отправлено: 17.01.06 16:38. Заголовок: Re:

Просьба всех участников попробовать найти информацию по этому самому торговому центру в.г. Электростале который якобы СИ продает. У меня не получается найти нечто подобное по инету...

 Отправлено: 17.01.06 16:47. Заголовок: Re:

Нет, Яковлева говорила про площадку в Калинина. А как я понимаю, они как раз занимаются вопросом, куда бы жильцов этого дома распихать или там у них еще есть площади?

 Отправлено: 17.01.06 17:11. Заголовок: Re:

никакого центра в Электростали нет

 Отправлено: 17.01.06 17:19. Заголовок: Re:

Судя по отписке из Минстроя одному из вкладчиков, речь идет о переуступке прав по строительству торг.комплекса в Электростали (а не о самом торг.комплексе). Вот эти ср-ва и должны пойти на дострой.

 Отправлено: 17.01.06 17:22. Заголовок: Re:

А кому сейчас принадлежит этот (недостроенный) торговый центр в Электростали? Ведь, по всей видимости, у СИ никаких объектов в Электростали нет.

 Отправлено: 17.01.06 17:31. Заголовок: Re:

Вот это хороший вопрос. Поэтому еще раз прошу - у кого есть инфа об этой площадке или торг. центре - пришлите сюда на общий форум.

 Отправлено: 17.01.06 17:57. Заголовок: Re:

был какой-то центр в Люберцах

 Отправлено: 18.01.06 03:33. Заголовок: Re:

Посмотрите для сведения http://www.realestate.ru/new.aspx?id=2123

Цитирую:
Однако, Карасева «обнадежила», сказав, что «Строительная инициатива» возобновила строительство жилого комплекса в Люберцах, и до конца года восстановит работу еще на пяти стройках в Можайске, Мытищах и Москве.

По мнению президента Ассоциации строителей России Николая Кошмана, в создавшейся ситуации в значительной степени виноваты законодательные органы, которые, в частности, приняв в прошлом году федеральный закон N214 о долевом участии в строительстве многоквартирных домов, "разрушили связь между застройщиком, банком и дольщиком", считает глава АСР. Доля вины также лежит на ФЛЦ при Госстрое России, который отвечает за разрешительную деятельность строительных компаний.


Кто-нибудь, подскажет, где "возобновлено строительство"? Рабков в СИ сказал, что так как ТСЖ готовы забрать дом на дострой, то СИ не будет инициировать достройку объектов своими силами. Довыеживались! А в Мытищах и Нижнем Новгороде, Пензе планируется строить за счет СИ или Администраций и дольщики не будут доплачивать (по-крайней мере такая инфо идет через СМИ).

Что будем делать? Платить - то придется по меньшей мере сумму, уже ранее уплаченную. Только некоторым в ТСЖ, как понимаю ее компенсируют, чтобы только объекты не строить. И все это фигня, что они площадки не отдают - рады радехоньки скинуть. Денег -то не получишь. А тема по прокуратуре затихает - уже договариваются и пилят...

 Отправлено: 18.01.06 07:35. Заголовок: Re:

Что-то информация на форуме становится все более противоречивой

 Отправлено: 18.01.06 09:19. Заголовок: Re:

jakudza пишет:

цитата

---

Рабков в СИ сказал, что так как ТСЖ готовы забрать дом на дострой, то СИ не будет инициировать достройку объектов своими силами. Довыеживались!

---

Еще одна лужица г...на от СИ. Инициировать стройку своими силами она НЕ БУДЕТ. Об этом не стесняясь говорят уже все власти (от верха и до низа)! jakudza пишет:

цитата

---

А в Мытищах и Нижнем Новгороде, Пензе планируется строить за счет СИ или Администраций и дольщики не будут доплачивать (по-крайней мере такая инфо идет через СМИ)

---

Ну-ну... Может лучше независимый форум вкладчиков почитать, а не сообщения проплаченных СМИ?
Точной информации пока нигде нет. Так что давайте не гадать на кофейной гуще.

 Отправлено: 18.01.06 10:47. Заголовок: Re:

Точная информация из уст Карасевой о том, что они уже возобновили строительство в Люберцах
даю ссылку: http://www.realestate.ru/new.aspx?id=2123


и цитату: Однако, Карасева «обнадежила», сказав, что «Строительная инициатива» возобновила строительство жилого комплекса в Люберцах, и до конца года восстановит работу еще на пяти стройках в Можайске, Мытищах и Москве.

 Отправлено: 18.01.06 10:52. Заголовок: Re:

Это конечно интересно, но информация немного устарела (от 15.11.2005). И не надо тешить себя надеждами, что СИ или еще кто-то, например Администрация, достроит. Мы нафиг никому не нужны. А время играет против нас. Просто потом будет уже поздно. И дома просто уйдут в руки предприимчивых людей.