Отправлено: 16.01.06 16:10. Заголовок: г.Люберцы МО (ул.Московская д.40, 40а) (часть 2)

 Отправлено: 15.03.06 11:39. Заголовок: Re:

Lavandes

Я вкладчик по Мытищам. Наверно не очень внимательно отследил Вашу ветку. Согласитесь это требует времени. Поэтому заранее извмняюсь за свои вопросы.
У нас очень схожая ситуация по объему исполнения инвест контракта. На двух домах по Юбилейной "почти" готовы коробки, на площадке по 3 Крестьянской не закончено отселение.
Как я понял на одном из Ваших домов образовано ТСЖ, которому этот дом "переводится"? Как это делается? И что тогда с другими домами в Вашем едином инвест проекте? Какова планируемая сумма доплат по дому ТСЖ?

 Отправлено: 15.03.06 12:18. Заголовок: Re:

да у нас образованы ТСЖ которые занимаются переводом домов. Каждое тсж берет свой дом из единого инвест контракта. Сумму доплат еще не считали - думаю приблизительно вы представляете объем т.к. у вас тоже самое.
Сама переуступка это долгий процесс переговоров и с СИ и с администрацией. Но это далеко не факт что так и будет.
А власти сами понимаете вообще ничего не делают и ни в чем не помогают. Поэтому у нас такая ж.. как и у всех. Единственный плюс ТСЖ - люди объединены и будут отстаивать свои права любыми законными и незаконными действиями.

 Отправлено: 15.03.06 12:25. Заголовок: Re:

Lavandes

Т.е. вкладчики по Калинина вероятно будут доплачивать свой объем недостроя, а вкладчики по Московской свой?

 Отправлено: 15.03.06 12:34. Заголовок: Re:

вкладчиками с Калинина занимается администрация, потому что это выгодный проект(!!!). Там большинство отказников и проект самого дома будет больше по подъездам и этажности. А вот на нас действительно плюнули! Хотя за нас же счет расселяли людей!!! не удивлюсь если Калинина отстроят быстрее чем рухнут наши коробки.

 Отправлено: 15.03.06 12:39. Заголовок: Re:

Lavandes

Ясно пока, спасибо.
17 марта к АС идете?

 Отправлено: 15.03.06 12:46. Заголовок: Re:

еще людей не обзванивали. Но будем.

 Отправлено: 17.03.06 12:31. Заголовок: Re:

Информация для дома 40а:
В эти выходные собрания не будет. Решаются технические вопросы, поэтому собираться на стоит.

 Отправлено: 17.03.06 17:37. Заголовок: вопросы...

Да, как-то после последнего собрания по дому 40 все подозрительно затихло. Обычно так активы выводят... Как бы нам за дострой новый построй не насчитали. Есть ли все-таки какие-то (полу)официальные цифры по возможному обременению (дострою)? Есть ли какая-то новая информация по переводу объекта с баланса СИ? Есть ли какая-то новая информация от МАВНИ? Когда будет ближайшее собрание и по какому поводу?

 Отправлено: 17.03.06 18:51. Заголовок: Re:

дома у СИ забрали и Вроде бы зарегитрировали документы на дома в министерстве строительства
Сейчас происходит сбор и забор документов от СИ и просчитывается сумма достроя
мавни хочет 50 млн за 2 дома
собрание видно будет тогда когда будет более или менее ясно с суммой достроя

 Отправлено: 18.03.06 10:44. Заголовок: Re:

ВикторК пишет

цитата:

мавни хочет 50 млн за 2 дома

В декабре мавни хотело 36 млн Он что 14 млн зарядил на откаты или на нас повесили все мыслимые и не мыслимые обременения? Куда делся подземны гараж,который можно выгодно продать?

 Отправлено: 20.03.06 16:42. Заголовок: Re:

`В декабре мавни хотело 36 мл`
Ну во первых он говорил о тогда 40 - 45 млн (с возможным снижением или увеличением)
`Куда делся подземны гараж,который можно выгодно продать?`
Чтобы чего продать надо чего либо купить (Кот Матроскин)
А вообще сейчас идет сбор всяких бумажек и их подписание
сидения во всяких очередях и т.п и т.д.
Так что если у кого есть какая либо возможность помочь этому процессу
(как -то ускорить или просто принять участие ), то давайте помогайте(если действительно хотите получить квартиру)

 Отправлено: 21.03.06 22:15. Заголовок: Re:

Если действительно хотите получить квартиры , то первоначально надо отсуживать право собственности на объект незавершенного строительства. А иначе дома пойдут с молотка при банкротстве.

 Отправлено: 23.03.06 22:47. Заголовок: Re:

sven писал :

цитата:

8. Считаю очень серьёзной проблемой, раскалывающей наши ряды, решимость некоторой части наших вкладчиков «доплатить» за дострой и достроить «своими силами». Конечно, это их право и условия на разных объектах разные, но они должны понимать, что, во-первых, бОльшая часть вкладчиков никогда не сможет доплатить, а во-вторых, появляется прецедент и желание власти сказать – ну, на том же объекте люди смогли доплатить, поэтому и вы должны решать свои проблемы за свои же деньги…

gluk писал :

цитата:

По вопросу Люберец - такой прецендент существует. Но немаловажен и тот факт, что данные договора юридически неправомочны и любой внятный вкладчик имеет право их расторгнуть. Деньги (финансы), которые вкладывались в строительство каждого дома брались из "общего котла", разделения долей и финансовых обоснований при передаче не производится и т.д.. Поэтому любой вкладчик (особенно юридический представитель такого вкладчика, как например Яковлев и партнеры) через суд расторгает сделку, как затрагивающую его интересы. Доли у всех общие, так как деньги шли на различные объекты, а нецеленаправленно. Отсюда и возможность в последующем (после подписания допсоглашения), т.н. "навешивания" абсолютно непривязанных к данному дому долгов всей компании СИ. Более того, любой дольщик по строительству переданного дома, который не согласен с передачей на дострой и имеет акт о выполнении своих обязательств перед СИ может спокойно опротестовать всю сделку. Соответственно, со взятием дома на дострой народ полностью теряет защиту государства. Поддерживаю Вас и считаю, что необходимо для таких лиц размещать больше инфо о том, что их ожидает в итоге.

sven писал :

цитата:

Да, это так. Писал уже много раз: из обманутого фирмой и ГОСУДАРСТВОМ вкладчика он превращается в неэффективного собственника, которому государство уже не обязано помогать.

 Отправлено: 29.03.06 10:20. Заголовок: Re:

Люберцы ! Вы че , дом по ночам строите ?! :))))
Куда пропал Lavandes ?
Вы хоть скажите , как успехи , другие тоже хотят знать , с вами то все опытом делились .

 Отправлено: 29.03.06 13:30. Заголовок: Re:

УСПЕхи пока заключаются только в сборе всяких бумажек (их надо до .... и даже больше)

 Отправлено: 29.03.06 14:10. Заголовок: Re:

ВикторК пишет:

цитата:

Куда пропал Lavandes ?

Да я надоедать никому не хочу...

 Отправлено: 30.03.06 11:22. Заголовок: Re:

Что вы творите , Люберцы ?! "Бумажки" собираете ?!
Нужно срочно , до 17 апреля регистрировать дом как объект незавершенки , выделять доли каждого вкладчика
через суд , иначе эти дома - СОБСТВЕННОСТЬ СИ ! И любые сделки можно опротестовать.
Не успеете до 17 - хана :
" т.к. 17.04.06 - Арбитраж по банкротсву и могут прямо 17 апреля (очень большая вероятность) ввести внешнее наблюдение, после чего ВЫДЕЛ ДОЛЕЙ имущества должника и сделки по переуступке ЗАПРЕЩЕНЫ."
А вот когда доли выделены и закреплены за каждым дольщиком - можете делать что хотите вы - короли, ЭТО ВАШЕ : строить сами , искать инвестора или , что самое правильное ДАВИТЬ Люберецкую администрацию , т.к. :
Zvenigorod пишет :
"Любой инвестконтракт - это Договор простого товарищества (ст.1041,1042 ГК РФ). Даже после краха СИ в результате банкростства или прекращения инвестконтракта, бывшие парнеры СИ сохраняют СОЛИДАРНУЮ ответственность по невыполненным обязательствам перед 3-ми лицами. Т.ч. денежные иски можно ПЕРЕАДРЕСОВАТЬ ИМ (!!!), Администрациям и Заказчикам. Они от нас НЕ отвертятся. СИ в результате банкротства вылетает из простого товарищества, а они ОСТАЮТСЯ ОТВЕЧАТЬ по неисполненным обязательствам в отношении 3-х лиц, т.е. НАС.

Комментарий к статье 1053 ГК РФ

По общему правилу, с момента полного прекращения договора простого товарищества его участники продолжают нести солидарную ответственность перед третьими лицами по своим общим обязательствам (п.2 ст.1050 ГК). Это означает, что даже те из них, кто ранее нес долевую ответственность (см. ст.1047 ГК), начинают отвечать солидарно.

Иная ситуация складывается тогда, когда договор в целом прекращен не был (в товариществе было боле 2-х партнеров, например, Администрация, Заказчик, СИ), но из него в результате подачи заявления участником бессрочного договора (ст.1051 ГК) либо расторжения срочного договора по требованию одного из товарищей (ст.1052 ГК) выбывает участник. В этом случае последний продолжает нести ответственность перед третьими лицами только по обязательствам, возникшим в период его участия в договоре, и только так, как если бы он в нем остался, т.е. либо в долевом, либо в солидарном порядке. "

И администрация этого боится и ОЧЕНЬ БОИТСЯ ,поэтому втюхала вам кривую переуступку. А всем говорит ,что это сами вкладчики захотели.

БИТЬСЯ надо не за мифическую переуступку прав, а за признание ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ на то что есть . Это главное и срочное !

 Отправлено: 30.03.06 12:31. Заголовок: Re:

Йожык

Если Вы представляете себе механизм признания прав сосбственности на незавершенное производство, то должны понимать, что ни до 17 апреля. ни до 17 июня этого не успеть.

 Отправлено: 30.03.06 12:47. Заголовок: Re:

Йожык пишет:

цитата:

И любые сделки можно опротестовать.

Вы хотите сказать что все сделки переуступок происходящие как в конце того года так и в начале этого будут оспаривать?
Ну тогда все объекты попали.. Не только Люберцы. А объектов у СИ около 400 помнится...

 Отправлено: 30.03.06 13:24. Заголовок: Re:

ГалинаД пишет:

цитата:

Или этот Йожик просто имя сменил,

Полностью согласен с Галиной.

Йожык
Уважаемый Ёжик! А Вы с какого объекта? "Чьих будете?". С чего это вдруг Вы так о Люберцах печетесь? Подозрительно как-то. Вы зарегистрировались на форуме в середине марта, т.е. к "шапочному разбору", даже позже. Где Вы раньше-то были? Впрочем, я писал уже подобное Глюку в ветке "ЖСК", жаль, приходится повторяться.