Отправлено: 16.01.06 16:10. Заголовок: г.Люберцы МО (ул.Московская д.40, 40а) (часть 2)

 Отправлено: 13.04.06 22:33. Заголовок: Re:

Lavandes пишет:

цитата:

А Якудза к тому времени конечно будет представлять интересы других клиентов

плохо же Вы своих вкладчиков знаете и людей путаете Я дольщик и имею оплаченную квартиру в этом доме. А юриста с дома 40 вместе с вкладчиками я лично встречала в СИ и он определял стратегию поведения вкладчиков дома 40 с юридической точки зрения.

Что касается дома, то он уже имеет трещину и это проблемы "МАВНИ". Более того, "МАВНИ" за такую "трещинку" должно весь дом достроить, а не 50 млн. требовать на дострой.

Что касается "доплат" - а какой идиот согласиться доплачивать, если право собственности не закреплено, сумма произведенных финансовых вложений не определена (и никто об этом из ТСЖ и ИГ контролирующие органы не просил сделать, а ссылаются на затраты и необходимость производства этого через суд. А зачем ОБЭП?), реальные затраты "МАВНИ" не проверены и к проверке не планируются (вопрос к ТСЖ: почему?), само ТСЖ нелегитимно и к нему в любой момент могут предъявить требования вкладчики СИ с других объектов и фондов (и будут АБСОЛЮТНО правомочны!), более того - суммы достроя растут пропорционально процессу банкротства СИ и также необосновываются (помнится Яковенко на два дома планировала другие суммы). Это во-первых.

Предложение подписать сначала договор, а потом определить сумму доплат очень напоминает предложение МММ - подпишитесь под тем, еще не знаем чем. Это нормально?
Я - не юрист, но вынуждена много читать, изучать и обращаться за помощью к юристам (почему я должна делать это за других - не понимаю, каждый волен определять что ему лучше: слушать и платить или четко зафиксировать свои права).

Во-вторых, если бы ТСЖ не попросило Миноблстрой взять на дострой дом - могли бы получить квалифицированного застройщика -профессионала. Пример Калинина, где подобрали "Ареал", а квартиры также распроданы. А так уже сейчас правление ТСЖ не справляется с объемом работ, а что будет дальше? Кто будет дальше контролировать процесс строительства? Дом вообще не будет построен, что с "умными-несогласными", что без них, если теперь вообще строительство разрешат.

А далее - читайте форум и СМИ.

 Отправлено: 13.04.06 23:23. Заголовок: Re:

Если бы да кабы, вы возьмите и помогите.На данном этапе вы горазды только палки в калеса вставлять.Мы все давно оплатили наши квартиры СИ и не получили ничего.Чтобы достроить дома, нужно самим оплатить строительство, а не надеяться на доброго дядю.В наших интересах как можно раньше возобновить стройку.

 Отправлено: 13.04.06 23:55. Заголовок: Re:

Как еще можно объяснять, если порядок действий выше прописан куда уж более...
Если никто из инициативных не хочет делать последовательно и имеет собственные мысли, то почему я вставляю палки в колеса? Я защищаю себя и свои интересы в первую очередь. Но понимая, что все равно жить вместе - разъясняю, объясняю, но как правильно было сказано народом выше - правление ТСЖ и ИГ слышат только то, что хотят. А если уж я могу палки в колеса сейчас вставить, то сколько их Вам воткнут без меня в дальнейшем? Пора бы задуматься, что из трех поросят только один сумел достроить дом ибо делал все обстоятельно.
Если не хотят принимать информацию и пытаются выставить крайним - напрашивается вывод о том, что же на самом деле происходит в правлении ТСЖ?

Даша пишет:

цитата:

тобы достроить дома, нужно самим оплатить строительство

А что же Вы в октябре не платили? Ведь предлагали и контроль за расходованием средств и возврат с процентами и сумму гораздо меньшую? Не верили? А теперь верите? А вот я сейчас не верю и снова быть использованной не хочу

А вообще оптимисту наверное жить легче, у меня так пока не получается - реалии жизни мешают (и жить негде и денег лишиних нет и юношеский задор с возрастом поутих)

 Отправлено: 14.04.06 08:25. Заголовок: Re:

Прошу прощения, что вмешиваюсь не в свою ветку, но читать обвинения в адрес ИГ просто уже не в силах.
Есть кучка людей, которая в трудный момент нашла в себе силы пытаться разрулить сложившуюся ситуацию. Возможно, они где-то в чем-то не правы, что-то можно было сделать лучше. Но проще об этом, конечно, говорить, чем реально им чем-то помочь. Очень напоминает ситуацию на нашем объекте: как собрание, так крики - ИГ, Вы почему это не так сделали, а почему этому столько заплатили, а почему туда не сходили, а вот это почему, и таких почему бесконечное множество. А стоит ИГ просто попросить - "Товарищи, нужно документы отвезти, не успеваем; нужно к человеку сходить, бумажки отдать и др. Помогите, кто может?" И все, ни одного горлопана не слышно, у всех работа, дела, семьи. А у ИГ тоже работа есть, и семьи, которые своих домочадцев уже больше полгода толком дома не видят. Они тоже люди, такие же, как и остальные пострадавшие в данной ситуации, просто они сумели организоваться и что-то начать делать, не побоявшись ответственности, в то время как остальные просто кричали и советы давали.
Если Вам не нравится что-то в работе ИГ, помогите им, не просто болтовней на форуме, а реальными делами - сходите к юристам, узнайте, как лучше оформить права собственности на недострой и займитесь этим, узнайте, сколько будет стоить провести экспертизу и как это лучше сделать.
Но вобще-то у компьютеров сидеть и критиковать гораздо проще.

 Отправлено: 14.04.06 08:33. Заголовок: Re:

jakudza пишет:

цитата:

А юриста с дома 40 вместе с вкладчиками я лично встречала в СИ и он определял стратегию поведения вкладчиков дома 40 с юридической точки зрения.

Вообще-то правления дома 40 и 40а каждый день контактируют. Выходные - вообще целыми днями. Может вы имеете в виду председателя дома 40? Он работающий юрист. Впрочем на форуме много людей из 40 дома - они прокомментируют.
jakudza пишет:

цитата:

Что касается дома, то он уже имеет трещину и это проблемы "МАВНИ". Более того, "МАВНИ" за такую "трещинку" должно весь дом достроить, а не 50 млн. требовать на дострой.

Это то чем и надо заниматься. И юристам в том числе.
jakudza пишет:

цитата:

Во-вторых, если бы ТСЖ не попросило Миноблстрой взять на дострой дом - могли бы получить квалифицированного застройщика -профессионала. Пример Калинина, где подобрали "Ареал", а квартиры также распроданы

На Калинина осталось около 60 человек. Юристы Ареала ведут работу по выплатам вкладов людям, тем самым очищая площадку для дальнейшего строительства. Те кто не согласен - точно также бегает по юристам но пока ничего конкретного (кроме расходов) у них не получается. Проект изменен - увеличены секции. Застройщику привлекателен этот объект. Но доплаты однозначно будут. Это информация от вкладчика Калинина.
jakudza пишет:

цитата:

Что касается "доплат" - а какой идиот согласиться доплачивать, если право собственности не закреплено,

С этим согласна. Надо работать над закреплением права собственности. У меня к вам только один вопрос - а дальше что?
Каждый будет сидеть с решением суда и знать что вот этот кусок недостроя - его... ? Мне нужна КВАРТИРА или хотя бы те деньги которых она стоит СЕЙЧАС. А это около 1300 у.е. за метр, цена в Люберцах растет с каждым днем и мы сейчас уже с вами теряем в деньгах ежедневно!!! Сидеть с бумажкой как собака на сене и ждать что когда-нибудь кто-нибудь захочет приобрести эту землю и построить там что-то другое чтобы мне предложили выкупить мою долю..? На эти деньги ничего уже не купишь. Или досидется до того чтобы недострой окончательно был признан непригодным для жилья, растащены стройматериалы, чтобы ни одна инстанция не давала никаких разрешений и заключений? Чтобы его признали аварийным и снесли..? Обратитесь за консультацией к строителям - они вам скажут что без завершения теплового контура и подключения дома к теплу (при этом естесственно надо крышу, окна, коммуникации доделывать) дом не простоит еще зиму. Кстати над этим бились в декабре дом 40 - чтобы срочно пустить тепло в дом.
jakudza пишет:

цитата:

более того - суммы достроя растут пропорционально процессу банкротства СИ

Более того суммы растут пропорционально стоимости удорожания стройматериалов. И еще потому что цены на жилье просто растут и все.
jakudza пишет:

цитата:

если теперь вообще строительство разрешат.

На этой неделе наши были на приеме у Пантелеева и Серегина, там помимо нашего объекта были и другие группы - можете почитать на форуме это уже есть. После этого их в этот же день лично принял Ружицкий в Люберцах.
Разрешение на строительство будет выдано на след. неделе. Вопрос с регистрацией мне кажется надо тоже решать через администрацию.
Политика власти - там где котлованы помогают искать новых инвесторов, но с вопросом доплат. Такие объекты как наш вообще никого не интересуют. Сами понимаете застройщики готовы работать только за 200 % прибыли (поэтому цены на жилье безумно дутые), т.е. им нужны пустые квартиры которые продавать будут. У нас ловить нечего.
А теперь думайте. Логически, а не так как должно быть по закону и в нормальном государстве.
jakudza пишет:

цитата:

А что же Вы в октябре не платили? Ведь предлагали и контроль за расходованием средств и возврат с процентами и сумму гораздо меньшую? Не верили? А теперь верите? А вот я сейчас не верю и снова быть использованной не хочу

Ситуация а октябре - извините это была история СИ. Которая нам строила дом двеннадцати этажный пять(!!!) лет. Поэтому лично я бы не стала платить. Контроль за таким расходованием невозможно вообще осуществлять.
А сейчас ситуация - ТСЖ. Не ЗАО,ООО а ТСЖ. Вы разницу понимаете? Предложение всем кто готов и хочет войти в тоже правление остается в силе. Только вы (коль разбираетесь и много читаете) наверное знаете что слово ПРАВЛЕНИЕ это не от слова "править" это ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ орган. А решения принимает только общее собрание и только оно является правомочным.
И скажу еще вот что. Либо 100 % вкладчиков доплачивают, достраиваем и получаем реальные квартиры, либо строить вообще не будет никто. Я лично не собираюсь доплачивать еще за кого-то, мне на себя деньги надо найти. И думаю что все со мной согласятся. Ну и смотрите выше вариант развития дальнейших событий...

 Отправлено: 14.04.06 09:20. Заголовок: Re:

Согласен с Лавандес, Дашей и Натальей.

 Отправлено: 14.04.06 09:43. Заголовок: Re:

Лавандес написала все совершенно правильно, полностью поддерживаю ее обоснованное разъяснение и рассуждение.
Люди, подумайте над тем что писать и какие принимать решения, ведь правление и ИГ занимается во благо всех, а вот идти и признавать конкреное право за каждым на свою квартиру, это уже не объщее дело, а как говорится каждый за себя и таким путем мы точно ничего не добъемся, получится как в басни дедушки Крылова, которого уже здесь цитировали, про лебедя, рака и щуку.....

 Отправлено: 14.04.06 11:02. Заголовок: Re:

ВНИМАНИЕ ВКЛАДЧИКОВ 40А!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

В воскресенье в 12.00 будет общее собрание в доме офицеров . Просьба старших по этажам начинать обзвон.
Явка должна быть максимальная. Есть важная информация.

 Отправлено: 14.04.06 12:20. Заголовок: Re:

Да совсем забыла сказать следующее.
На предыдущем собрании было сказано о том что наши квартиры выставлены на продажу СИ.
Большей глупости просто выдумать просто невозможно. Обращаюсь к тому кто создает беспочвенную панику и распускает откровенную ложь и сплетни!!! Уважаемые для того чтобы говорить о таких вещах - предоставьте документальное подтверждение, откуда такая информация и т.д. То, что ваши провокации направлены на поддержание истерии у людей , на то чтобы разделить и властвовать(=наживаться) нам всем уже понятно.

 Отправлено: 14.04.06 13:51. Заголовок: Re:

http://www.111111.ru/modules.php?name=News&file=article&sid=718

http://www.111111.ru/modules.php?name=News&file=article&sid=720
Почитайте еще. И еще раз подумайте кому вы нужны?

 Отправлено: 14.04.06 14:25. Заголовок: Re:

цитата:

А что же Вы в октябре не платили?

Я , конечно , не так умна раз связалась с СИ, но дважды наступать на одни и те же грабли нет никакого желания. Платить дяде , который тебя кинул -это одно. А платить в ТСЖ - это другое. Я прекрасно знаю, за что плачу и могу контролировать процесс (как и любой другой ).

цитата:

из трех поросят только один сумел достроить дом

тот который строил !!!!!

 Отправлено: 14.04.06 14:33. Заголовок: Re:

Вот только одно объявление:

29-03-2006 23:37:47 Казанское напр. 2-комн. кв., Люберецкий р-н, Люберцы, Московская ул., д.40А, 53/30/9 , c/у разд., балк., дом построен, 2-камерные с/пак. $1094.34/ $58 000

Таких квартир выставлено 9 штук плюс одна повторно. Информация от агентств.

Lavandes пишет:

цитата:

Почитайте еще. И еще раз подумайте кому вы нужны?

Не нагнетайте кошмары: администрация обязана будет подобрать застройщика, т.к. рыло у нее не просто в пуху, а в меху. И время зря не тратим: компромат такой, что контролирующие органы уже спасибо говорят.

А разрешение на кого продлевают??? Или новое выписывают, так тогда начинает работать 214 закон и все...

 Отправлено: 14.04.06 14:39. Заголовок: Re:

Даша пишет:

цитата:

тот который строил !!!!!

Читайте сказки, а не рассказывайте их сейчас в своем переводе! Строили все поросята, только у двух домики развалились

Даша пишет:

цитата:

и могу контролировать процесс (как и любой другой ).

А где показывают и знакомят с допсоглашением о переуступке и другими документами ТСЖ? Может только, если Вы находитесь в Правлении?

 Отправлено: 14.04.06 14:41. Заголовок: Re:

Наталья пишет:

цитата:

Но вобще-то у компьютеров сидеть и критиковать гораздо проще.

Абсолютно согласна, надо идти и бороться за свои права.

 Отправлено: 14.04.06 15:04. Заголовок: Re:

jakudza пишет:

цитата:

29-03-2006 23:37:47 Казанское напр. 2-комн. кв., Люберецкий р-н, Люберцы, Московская ул., д.40А, 53/30/9 , c/у разд., балк., дом построен, 2-камерные с/пак. $1094.34/ $58 000 Таких квартир выставлено 9 штук плюс одна повторно. Информация от агентств.

При чем здесь тогда продажи от СИ??? Этих объявлений было много т.к. люди выставляли на продажу свои собственные квартиры! И никто их так и непокупает потому как все в курсе в какой ж... мы находимся!
Не пудрите мозги! Вы интерпретировали это совсем в другом свете на собрании!!!
jakudza пишет:

цитата:

компромат такой, что контролирующие органы уже спасибо говорят.

А эти самые органы вам что достраивать будут? Ну тогда ждите конечно...
jakudza пишет:

цитата:

А где показывают и знакомят с допсоглашением о переуступке и другими документами ТСЖ? Может только, если Вы находитесь в Правлении?

А вы хоть раз их спрашивали??? Вот на последнем собрании одной женщине дали снять копии. К председателю обращайтесь. И прекращайте поливать грязью, вы против себя только настраиваете большинство.
jakudza пишет:

цитата:

администрация обязана будет подобрать застройщика

Вы думаете застройщик будет за свой счет вам достраивать? Сумма доплат будет в несколько раз выше.
А может вы и представляете интересы какого-нибудь застройщика ...? В любой группе можно найти человека через которого возможно совершить переворот......очень интересно..
А почему ваш юрист так и не предоставил нам доверенность..? Не хочется чтобы о вас наводили справки..?

 Отправлено: 14.04.06 15:07. Заголовок: Re:

http://www.mskmo.ru/prava_svobod_gragdan_dop_info/361.html

 Отправлено: 14.04.06 15:48. Заголовок: Re:

Lavandes пишет:

цитата:

При чем здесь тогда продажи от СИ???

действительно слышите и видите только то, что хочется, а реальность остается за кадром...

Какие полномочия у собрания вкладчиков (а не ТСЖ, заметьте) проверять личность приходящих, причем тут доверенность? Тем более, что был задан вопрос как раз по продажам квартир, что вызвало неадекватно бурную реакцию Правления...

Если бы Вам действительно хотелось решить проблему, и важно участие всех в процессе и нужна помощь, то так ли важна доверенность, чтобы не давать сказать слово? И вообще, почему паспорта на входе у всех не начать проверять? Может потому что потом листики с подписями пришить к тому, что надо? Не так ли и ТСЖ создали?

А вообще для начала ТСЖ должно было огласить свои полномочия и подтвердить их соответствующими документами. Чем подтвердите, что это было собрание ТСЖ, а не вкладчиков? Я пришла на собрание вкладчиков, а не ТСЖ и это было указано в Вашем, Lavandes, объявлении...

 Отправлено: 14.04.06 15:59. Заголовок: Re:

Вот что Вы должны делать и в чем некомпетентны... именно поэтому ТСЖ не профессиональна как Титульный инвестор.
Прежде, чем брать дом на дострой, надо понимать всю ответственность и объем обязанностей. А коли взяли, то выполняйте обязанности в соответствии с принятым на себя. В том числе и платите за тех, у кого обязательства выполнены в 100% объеме. А если нет - то попросите Администрацию заплатить за их квартиры...

"Предложения АРКАДы (потенциального инвестора по Контракту №130):
1.Оплаченные кв. метры в СИ принимаются к зачету без всяких доплат для тех, кто не написал заявления на расторжение.
2. Для тех, кто написал заявление на расторжение- доплата 5% от цены кв. метра. (это от 500 до 700 рублей с кв. метра.)
3. Платежи, которые владчики должны были заплатить по графику в СИ (зимой) , но не заплатили будут приниматься в теч. десяти дней с момента переуступки Контракта "П-2" с НП на АРКАДу по старым условиям, т.е. как в договоре с СИ (Поддержано АПЛОДИСМЕНТАМИ собрания- примечание 123)
4. Все остальные доплаты (за неоплаченные кв. метры) принимаются по 18 000 рублей за кв. м.
5. С вкладчиками 1 и 2 дома будут заключены договора ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ
6. С вкладчиками дома 3 будут заключены договора инв. вклада (т.к. на этот домнет ни проекта, ни землеотвода, да и на его месте еще стоит барак, кот. надо расселять) Проект договора должен разработать НП, чтобы МАКСИМАЛЬНО защитить вкладчиков.
7. Переходы с дома №3 на 1и 2 НЕВОЗМОЖНЫ ни на КАКИХ условиях.
8. Возврат денег по расторгнутым договорам- не позже 3 квартала 2007г. Вкладчики, расторгнувшие договора, могут вернуться в стройку только в дом №3 с зачетом долга СИ по цене 18 000 руб. кв.м.
По деньгам и доплатам, вроде ВСЕ.

График предполагаемого строительства
1.Начало строительства с дома№1 (Кирпичный)- конец апреля. Сначала 4-5 секция (догнать 1-3 секции по этажам)
2. Начало строительства дма №2 (Монолит) -июнь.
3. Окнчание строительных работ (коробки под крышу) домов №№1-2- ноябрь 2006 года.
4. Сдача жильцам под самоотделку домов №№1-2- декабрь 2006г.
5. Начало строительства дома №3- март 2007 г. Сдача под самоотделку- декбрь 2007 года."

 Отправлено: 14.04.06 16:37. Заголовок: Re:

jakudza пишет:

цитата:

Может потому что потом листики с подписями пришить к тому, что надо?

Почему вы себе вообще позволяете произносить подобные вещи???!!! Надоело уже читать такие бессовестные высказывания.
jakudza пишет:

цитата:

Я пришла на собрание вкладчиков, а не ТСЖ и это было указано в Вашем, Lavandes, объявлении..

Я предлагаю вам заняться организациями собраний.. По-моему вы еще ни одного взноса не сделали. А аренда между прочим денег стоит. Вам как билеты платные делать?!! Кстати можете вообще не приходить. Скажите спасибо тем людям которые время тратят на ваш обзвон.
А по поводу Аркады - Это пока только слова. Так же как и на всех остальных стройках. Может вам там себе квартиру купить?
А может в Ватутинки перебраться http://www.dostroimdom.ru/ почитайте на досуге...

 Отправлено: 14.04.06 23:03. Заголовок: Re:

Надоел весь этот базар-буду не буду доплачивать.
ТСЖ на общем собрание принимает решение о сроках и размерах доплаты. Все несогласные исключаются из ТСЖ (Кстати они так и не стали его членами). Квартиры их повторно продать. Им выплать компенсацию согласно договора с СИ (Мы ж не звери). Если что-то не нравиться, у них есть договор СИ, пусть с СИ и судяться.