Отправлено: 16.01.06 16:10. Заголовок: г.Люберцы МО (ул.Московская д.40, 40а) (часть 2)

 Отправлено: 08.05.06 18:57. Заголовок: Re:

А что тогда дом тутже построят и все будет тип тип.
У меня хватает других дел и как я уже отвечал Гале несобираюсь долго распространяться, а так когда допечет.

 Отправлено: 08.05.06 18:57. Заголовок: Re:

Довно небыл на доме, надо взглянуть вблизи.
Вообще дефекты облицовки бывают и на конструктив влияют мало - если дело только в дефекте кирпичной кладки, то на конструктив это невлияет, а влияет только на цену - ведь надо востанавливать. Но если причина в просадках, а при нормативных кладка не рушится, то следом могут возникнуть конструктивные дефекты по несущим стенам и перекрытиям, а это серьезно.
P.S все дефекты должны устраняться подрядчиком по гарантии, но в нашем случае наши вожди Багдасаряна отодвинули, а навязываемый нам Генподрядчик небудет устранять чужой брак за свой счет.

 Отправлено: 08.05.06 23:58. Заголовок: Re:

А.С. а я мы вроде на ходу обменивались репликами , или я не прав ? Как с вами связаться-то ? Дело-то общее. И торопиться уже надо.

 Отправлено: 09.05.06 00:05. Заголовок: Re:

Стратегия уже выработана . Очень грамотное юридическое сопровождение есть . Пора действовать . Присоединяйтесь . С этим правлением , как вы понимаете , дом не будет достроен никогда . Наше будущее - в наших руках .

 Отправлено: 09.05.06 02:13. Заголовок: Re:

Dr.Ad пишет:

цитата:

А дальше что? Вернуть активы в СИ и ждать банкротства? Очень умно.

Это полный бред! Есть два закона по которым актив не попадет под банкротство никогда, если не будет находиться в ТСЖ, а будет принадлежать соинвесторам, как физическим лицам (при условии 100% оплаты от человека). А вот у ТСЖ может дом забрать любой вкладчик с любого объекта

 Отправлено: 09.05.06 09:05. Заголовок: Re:

Green пишет:

цитата:

А вот у ТСЖ может дом забрать любой вкладчик с любого объекта

А этот бред поподробней можно прокомменитировать?

 Отправлено: 09.05.06 12:53. Заголовок: Re:

А как насчёт возможности конкурсного управляющего отменить сделку по требованию кредитора ? Передача прав по контракту - сделка . И включить дома в распродаваемый актив ?

 Отправлено: 09.05.06 13:57. Заголовок: Re:

Dr.Ad пишет:

цитата:

А этот бред поподробней можно прокомменитировать?

Я -не комментатор, обращайтесь к юристу - он прокомментирует. Только не в подворотню, а к специалисту по недвижимости. Лучше помогите хату скинуть - про ТСЖ "Застройщика" как услышат, так бегут куда подальше. Какие тут дадите комментарии? Остальное, извините, не интересно

 Отправлено: 09.05.06 18:40. Заголовок: Йожык

Йожык пишет:

цитата:

А как насчёт возможности конкурсного управляющего отменить сделку по требованию кредитора ? Передача прав по контракту - сделка . И включить дома в распродаваемый актив ?

Одного не пойму, зачем вам добиваться, чтобы дом распродали? Вам от этого легче станет?

 Отправлено: 09.05.06 22:21. Заголовок: Re:

Елена пишет:

цитата:

Багдасаряна отодвинули

Счас! Пододвинулся...

 Отправлено: 10.05.06 07:53. Заголовок: Re:

Скопировано с соседней ветки:
"Ситуация с орловскими вкладчиками такова: по пост.мэрии и горсовета все объекты поделили на три группы
1. тем, кого вынудили создать ЖСК передаются их объекты для решения проблемы самостоятельно. Это готовые коробки домов, может и вытянут стройку.
2. тем, кто упирался, находят инвесторов (уже вырисовываются). затраты компенсируются выделением новых площадок, снятием предыдущих обременений, а сами владчики передаются обременением к новому инвестору. при этом им предлагается доплатить до 18500 за кв.м.!
3. пустые площадки выставляются на торги. вкладчики создают некоммерческое партнерство и ждут, когда покупатель (это ему обременение) расплатится. сомнительно, т.к. долги перед вкладчиками неизмеримо выше цены их площадок на окраине Орла."
Люди??? Так вы-то что выбираете?
Йожык пишет:

цитата:

Передача прав по контракту - сделка

Сделка без прибыли. Суд однозначно признает ее добросовестной. 100% вкладчиков это и есть состав ТСЖ.
Йожык пишет:

цитата:

И включить дома в распродаваемый актив ?

Понятно... Из всех ваших реплик я прихожу только с одному выводу - либо вы представляете интересы компании которая перекупает СИ и лакомый кусок в виде построенных домов на 90% вблизи Москвы вам не дает покоя (как же так - такой объект вывели), либо .... Впрочем то, что вы преследуете совсем другие цели было понятно сразу. Green пишет:

цитата:

Лучше помогите хату скинуть - про ТСЖ "Застройщика" как услышат, так бегут куда подальше. Какие тут дадите комментарии?

Скажите а застройщик СИ вам не мешал продавать хату последний год???
После получения прав собственности - у вас купят ее сразу. И совсем за другие деньги.

 Отправлено: 10.05.06 08:30. Заголовок: Re:

Послушайте , Lavandes , может хватит тупить-то ? Вы дом когда-нибудь строили ? Я - нет . И его построить энтузиазма мало. И опять вы приводите какие-то непотвержденные цитаты .... с соседней ветки.

цитата:

Сделка без прибыли. Суд однозначно признает ее добросовестной. 100% вкладчиков это и есть состав ТСЖ.

При чём здесь прибыль ?! При чём здесь добросовестность ?! Конкурсный управляющий её отменит просто так - в обеспечении исполнения иска . И где же вы видите в ТСЖ 100% вкладчиков ?! Ну-ка !

цитата:

Впрочем то, что вы преследуете совсем другие цели было понятно сразу.

Что вам понятно ?! Я с самого начала говорил и сейчас не устаю повторять : ПЕРВОЕ , ЧТО НАДО СДЕЛАТЬ :
ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ДОМ НА ВКЛАДЧИКОВ !!!!! А не на дурацкое ТСЖ. Понимаете ?! НА ВКЛАДЧИКОВ !! ДОЛЬЩИКОВ !!! 100% ОПЛАТИВШИХ СВОИ КВАРТИРЫ И ИМЕЮЩИХ ПРАВО ТРЕБОВАНИЯ НА НИХ !!!! Это делается через обмер БТИ , это делается через суд. ВОТ ТОГДА НИКТО НЕ ПОСМЕЕТ ОТНЯТЬ ДОМ !!!!
И , как мне помниться , именно на это собирались деньги в самом начале - 2.500 р. Только потом эта инициатива заглохла и правление сидит и молчит про это в тряпочку. Почему ? Я знаю - почему . А вы ? А разговоры на ветке всё дальше и дальше уводят от цели .

цитата:

Впрочем то, что вы преследуете совсем другие цели было понятно сразу.

Моя цель - получить квартиру ! Нормальную . С регистрацией. А не вложить деньги в карман правлению , и в конце всё потерять - и деньги и квартиру . Ваше доп. соглашение №4 - юридически недействительно , его вам подсунула администрация , оспаривается оно на раз , два и люди остаются ни с чем , с кредитами , которые придётся ещё выплачивать , на улице , отброшенными назад , а деньги-то уже сданы ! Вот моя цель - не дать облапошить людей ! И про это говорят здесь на ветке многие ! Только вы упорно пытаетесь представить , что это один человек . Хорошую игру вы ведёте на правление. Вы там что-то типа представителя по связям с общественностью в интернете ?

 Отправлено: 10.05.06 08:57. Заголовок: Re:

Йожык пишет:

цитата:

Это делается через обмер БТИ , это делается через суд.

Вы давно могли бы уже себе таким образом метры прихватизировать. Что мешает-то?

 Отправлено: 10.05.06 09:09. Заголовок: Хуго Чавес

Хуго Чавес пишет:

цитата:

Елена пишет: цитата: Багдасаряна отодвинули Счас! Пододвинулся...

Писала не я, если вы внимательны, а А.С. Не надо мне чужого приписывать.

 Отправлено: 10.05.06 09:46. Заголовок: Re:

Уважаемые!

Не спорьте и не ругайтесь. Достроить дом, даже если он кажеться уже готовым дело недешовое.
Юр вопросами о дольщиках и ТСЖ не владею, как "сбросить" квартиру тоже.

ЧТо касается трещины. Не видел, но могу посоветовать сделать следующее: 1. проверте что это за трещина.... сквозная ? только в кладке ? наблюдается внутри стены ? проходит ли трещина через пееркрытия ? через сколько этажей ? Ширина раскрытия...
2. Пригласите субподрядчика, который выполнял монолитные работы.... Пусть объяснит, а лучше даст письменный ответ.... Напишите ему письмо.... Даже так.... составте акт и направте официальным письмом.... 3.Узнайте ФИО главного инженера проекта, проектируещего данный объект..... за бутылку, за мурзилку вытащите его на объект.... пусть подпишет ваш акт или даст свой комментрий......

Что касается сметы на дострой. В строительстве зачастую так и получается.... Два пишем, один в уме равно четыре..... Ваша задача не дать себя обмануть..... Создайте счетную комиссию.... желательно из недовольных......

Если администрация не помагает материально, она может помочь бумагами..... Вы главное, извините, "трахайте" им мозги каждый день.... хоть по очереди звоните....... Администрация может помочь оформлением ввода в эксплуатацию..... Если у вас готовы все сети, завершена кладка, кровля, есть внутренние инже системы, ну еще лифт работает, то надо дом предъявлять в эксплуатацию.... На моей памяти сдавались дома без окон... это мелочь... напишут замечание, которое можно быстро устранить.... без внутренних перегородок.... пусть будут студии..... без благоустройства...... или с минимальным благоустройством... Главное: лифт, электрика, водопровод-канализация, ну и коробка с наружными сетями...

Вам еще МАВНИ крови попьет..... они как вообще дом сдавать собираются ?? А видь они у вас Генподрядчики и по законодательству на них лежит большая ответственность.....

Насчет регистрации на форуме.... что-то у меня не получается.... кому надо могу дать свой е-адрес.... или телефон...

 Отправлено: 10.05.06 10:22. Заголовок: Re:

В добавление о трещине..... За качество работ на объекте, в том числе и за качество работ выполненных субподрядными организациями несет Генподрядчик!! Он же должен и устранить дефект. Если Генподрядчик начинает вешать лапшу на уши, что трещина - это результат отсутствия кровли и т.д и т.п..... Тогда, уважаемые надо ответить ему, что он как генподрядчик должен был обеспечить сохранность возведенных конструкций...... Он планирует работы..... и он должен понимать, что осенью денег не будет, но будут дожди, а зимой все это замерзнет и растрескается..... Так вот генподрчик должен был принять меры по недопущению протечек, затеканий, замерзаний и растрескиваний......

Вообще СИ много должна МАВНИ ??? Если не копейки, то за трещину смело привлекайте их к ответственности...

 Отправлено: 10.05.06 11:21. Заголовок: Re:

Slava пишет:

цитата:

1. проверте что это за трещина.... сквозная ? только в кладке ? наблюдается внутри стены ? проходит ли трещина через пееркрытия ? через сколько этажей ? Ширина раскрытия... 2. Пригласите субподрядчика, который выполнял монолитные работы.... Пусть объяснит, а лучше даст письменный ответ.... Напишите ему письмо.... Даже так.... составте акт и направте официальным письмом.... 3.Узнайте ФИО главного инженера проекта, проектируещего данный объект..... за бутылку, за мурзилку вытащите его на объект.... пусть подпишет ваш акт или даст свой комментрий......

Все это сделано и есть официальное заключение от авторского надзора.
Слава, а сколько по вашему стоит госкомиссия..?

 Отправлено: 10.05.06 11:39. Заголовок: Re:

Slava, во-первых, большое Вам спасибо за участие и посильную помощь!
Кроме того, поясню: - на форуме Вы сейчас зарегистрированы и можете получать личные сообщения (Л.С.). Если Вам поступит сообщение, то при загрузке любой страницы на этом форуме в Левом верхнем углу страницы Вы увидите мигающую иконку, похожую на раскрытую ладонь. Кликнув по ней, Вы сможете прочесть личное сообщение.

 Отправлено: 10.05.06 14:03. Заголовок: Re:

Здравствуйте Лавандис!

Под словами "стоить" Вы имеете в виду неофициальные платежи или официальные ?

Неофициальные будут зависить от того как быстро Вам надо сдать и насколько много недочетов на объекте и еще насколько объект на виду и на слуху. Может быть так случиться, что с Вами не станут связываться.

Может быть и 5 тыс. , а может быть и 50-75. Первая цифра - это когда почти все хорошо, а Вам надо быстрее пропихнуть на уровне специалистов, а вторая если все плохо и надо решать вопросы на разных уровнях. Однозначно цифры Вам точно никто не скажет.
В вашем положении я бы не покупал госкомиссию, а давил на то, что Вы жертвы недобросовествного инветора, что абсолютная правда. И вообще не торопитесь что-либо покупать. Госорганы все равно сделают свою работу и бесплатно. Толкьо нервы потрепят.

Если официальные, то надо смотреть расценки Ропотребнадзора, Ростехнадзора, пожарников, сетедержателей. В некоторых районах, например, сетевеки не берут деньги за участие в госкомиссии, в других проводят что-то типа обследования и за это требут оплату.
Вобщем все индивидуально. Полный перечень, кто должен учавствовать в госкомиссии и что надо на нее предъявлять вам скажут в ГАСН.

Заключение авторского надзора уже что-то. Что они говорят ? Какие мероприятия рекомендуют ? Если все плохо, можете попробывать проконсультироваться в ЦНИИСК им В.А. Кучеренко или другом институте. Только денег им сразу не платите. Просто можно поговорить, собрать доп информацию обрисовав ситуацию. ЦНИИСК насколько я знаю проводит обследования и выдает заключения по недострою в москве, по самовольному строительству. Смотрите сами.

Еще раз призываю ко всем моим словам, советам, информации относиться критически и обсуждать их с другим(ми)специалистами.

Вячеслав

 Отправлено: 10.05.06 14:04. Заголовок: Re:

LeoG пишет:

цитата:

Slava, во-первых, большое Вам спасибо за участие и посильную помощь!

Спасибо!