Отправлено: 16.01.06 16:10. Заголовок: г.Люберцы МО (ул.Московская д.40, 40а) (часть 2)

 Отправлено: 17.05.06 11:11. Заголовок: Re:

Гансик
Слушай ты... ты слова то выбирай тут, а то и в морду памперсами обосранными получить можно...

----------------------------
незарегистрированный участник забаннен на три дня за угрозы и нецензурную лексику
админ

 Отправлено: 17.05.06 11:55. Заголовок: Re:

Граждане - господа Вы видимо забыли что живете при капитализме - основной закон которого - получение максимальной прибыли любым путем. Поэтому ни одна частная компания не будет ничего строить если не будет прибыли. Во власть люди тоже идут для собственного обогащения а не во благо народа. Поэтому надеяться надо только на себя - спасение утопающего дело рук самого утопающего.

Ситуация со строитеьством следующая либо мы строим дом, либо его будет строить частная компания за хорошие деньги, либо он развалится

 Отправлено: 17.05.06 14:05. Заголовок: Re:

Смета может не являться неотъемлемой частью договора. Может просто звучать общая фраза, что генподрядик выполняет строительство (завершение строительства) объекта под ключ, с вводом его в эксплуатацию.... оформлением необъодимой технической докуметнации... и т.д. Договорная цена - .... млн. руб.

Если ТСЖ поручает функции Заказчика лицензированной компании - проблемы о том, что ТСЖ нелецензированна снимаются. Функции Заказчика, Генподрядчика может выполнять одна и та же компания. Приказом по компании назначаются различные ответственные лица с определенными правами и обязанностями. Цена услуг Заказчика 1,1-1,5 % от СМР.

Требуйте четких объемов от геподрядчиков. Или так. Определите их сами, зафиксируйте актом, генподрядчик вас поправит... ))

А вообще на милость властей надеятся наверное не стоит..... Смеялся, слушая выступление Путина к федеральному собранию..... Это ж надо... 1500 рублей на ребенка дает....... наверное на целую неделю хватит, если за квартиру не платить....

 Отправлено: 17.05.06 17:01. Заголовок: Re:

Про напрягать МАВНИ.
Напрягайте. Кстати, передали или не передали эти самые МАВНИ объект не меняет того, что они должны устранить брак в работе.
Они обязаны все сделать качественно.
Жизнь показывает, что подрядчиков заставить устранить брак очень трудно. Практически невозможно, если подрядчика отрывают от кормушки... или если он съел все деньги и вкусные работы.....
Что-то меня на покушать потянуло... пойду отравлюсь стаканом чая...
Удачи.

 Отправлено: 17.05.06 20:03. Заголовок: Re:

Мне кажется, что нас с МАВНИ никакие узы не связывают, а что СИ-чудо, что МАВНИ-уши от чуда. Отношения у МАВНИ с СИ, договор, а СИ не до МАВНИ.
А вот ключи от 40 дома они вернули?

 Отправлено: 18.05.06 08:19. Заголовок: Re:

ГалинаД

Какие бы не были с кем отношения гарантия качества дается производителем. В данном случае МАВНИ.
Даже если производитель работ не дает в договоре гарантию, он несет ответственность по гражданскому законодательству.
Если есть недочеты надо из фиксировать и предъявлять. Будут конфликтовать, обращайтесь в ГАСН, лицензионную палату... Если Пусть МАВНИ посчитает сколько она отдаст денег на взятки, чтобы от нее отстали госорганы и сколько стоит устранить брак. Думаю цифра будет примерно одинаковой.

Чудо-юдо.... и таких чуд равелось...

Когда я покупал собирался купить новостройку то выбирал между Лобней Стройметресурса, Люберцами СИ, Звездой России Принта в Химках, Юбилейной, 40 в Мытищах СИ и Юбилейной 42 в Мытищах Главмосстроя.... Главмосстрой ввод объекта обещал в начале конце 2005, остальные в 1-2 кв. 2005 года...... У Главмосстроя люди уже живут, а я вынужден был продать свой Люберецкий недострой и вместо нормальной квартиры купить в два раза меньшую..... млин....

 Отправлено: 18.05.06 08:55. Заголовок: Re:

Как показывает практика на нашем объекте, как только принятие решения отдается на суд общему собранию, дело встает. Ругань, скандал, куча недовольных и т.п. Если бы мы так делали, то никогда не смогли бы достроить свои дома самостоятельно и провести госкомиссию (Томилино, Экопарк). Все решения принимались ИГ, выносились на собрание как ФАКТ. И если бы этого не было, сейчас мы бы с остальными объектами в палаточный городок собирались, а так почти 50% людей уже собственность получили, остальные на стадии оформления.
Зато сейчас решили создать управляющую организацию, решили по правильному сделать - вынесли обсуждение на общее собрание и ЧТО? Два месяца работа стоит, благоустройством поселка никто не занимается. ИГ сняла с себя полномочия после очередного собрания, где их обвинили во всех смертных грехах. Люди, которые больше всех кричали, что все обман, что ИГ деньги себе присвоили и т.п. вошли в новое правление и тишина.... Ни организацию никто не создал, ни благоустройством никто не занимается, кроме опять же людей из старой ИГ.
Кричать может каждый, а делом, реальным делом, заниматься никто не хочет - хлопотно очень, времени много отнимает, ответственность накладывает и т.п.

 Отправлено: 18.05.06 09:07. Заголовок: Re:

Малыш слушаю .... тебя. чё хотел ? хотя я по жизни маленьких обосранных человеков не трогаю ..... руки потом.........эээээээ.....пахнут.

Админ ! а за эти угрозы

цитата:

а то и в морду памперсами обосранными получить можно...

предупреждение не полагается ? чё ты вообще делаешь ? здесь пяток с....... среди которых и Lavandes пытаются кинуть дом -
100 семей у многих дети малые многие живут х... знает где , хотят погреться на чужом горе , а ты банишь ? да...... за кого ты.....?


---------------------------------
участник забаннен на три дня за нецензурную брань
админ

 Отправлено: 18.05.06 09:19. Заголовок: Re:

Гансик
Люди, среди которых и Lavandes никого не пытаются кинуть, потому как эти люди такие же как и остальные кинутые СИ и государством, а наоборот пытаются помоч...
а вот ты смотрю себя пророком тут возомнил.... так таких пророков в клиниках лечат, чтобы людям остальным не мешали жить...

 Отправлено: 18.05.06 09:36. Заголовок: Гансику

Господин хороший, а не хотите ли хоть раз на собрании проявиться? И высказать то, что здесь льете вслух? Или смелости не хватает?
Это понятно, что ругать всегда легче. Мне кажется, надо быть благодарными за то, что ИГ взяла на себя такой труд.

 Отправлено: 18.05.06 10:26. Заголовок: Re:

Елена пишет:

цитата:

Мне кажется, надо быть благодарными за то, что ИГ взяла на себя такой труд

Вот-вот. Согласен на все 100.
Я искренне благодарен нашей ИГ (в том числе и Лавандес) за то, что они делают в интересах вкладчиков нашего объекта.

 Отправлено: 18.05.06 10:32. Заголовок: Re:

Наталья пишет:

цитата:

Как показывает практика на нашем объекте, как только принятие решения отдается на суд общему собранию, дело встает. Ругань, скандал, куча недовольных и т.п. Если бы мы так делали, то никогда не смогли бы достроить свои дома самостоятельно и провести госкомиссию (Томилино, Экопарк). Все решения принимались ИГ, выносились на собрание как ФАКТ. И если бы этого не было, сейчас мы бы с остальными объектами в палаточный городок собирались, а так почти 50% людей уже собственность получили, остальные на стадии оформления.

Уважаемая Наталья, спасибо за Ваш пост.
По-моему, очень мудрая мысль, и нам было бы весьма полезно учесть опыт объекта Томилино.

 Отправлено: 18.05.06 11:33. Заголовок: Re:

Еще раз призываю участников форума выражаться без оскорблений и без нецензурщины.
Если "не хватает слов", то ругайтесь на здоровье через личку, через почту или на собраниях. В противном случае все сообщения от бранящихся будут вначале просматриваться админом, и только потом попадать на форум

 Отправлено: 18.05.06 12:39. Заголовок: Re:

Admin , и другие добрые люди ..... если был слишком груб и несдержан - извините . адреналин кипит .... емоции..... блин.
да и завели меня тут ..... "русский русского на войне не бросает ...."
А то что бан - ничего - я всё равно пароль потерял .....

 Отправлено: 18.05.06 12:50. Заголовок: Re:

Gансик пишет:

цитата:

я всё равно пароль потерял

Просто имя менять реже нужно было:)

 Отправлено: 18.05.06 12:56. Заголовок: Re:

Кукис я потёр ... а имя у меня одно было .

 Отправлено: 18.05.06 13:58. Заголовок: Re:

Наталья пишет:

цитата:

Как показывает практика на нашем объекте, как только принятие решения отдается на суд общему собранию, дело встает. Ругань, скандал, куча недовольных и т.п. Если бы мы так делали, то никогда не смогли бы достроить свои дома самостоятельно и провести госкомиссию (Томилино, Экопарк). Все решения принимались ИГ, выносились на собрание как ФАКТ.

Правильно нечего со стадом разговаривать. Партия сказала ,комсомол ответил "Есть"!!!
У нас товарищество или казарма? или что похуже.

 Отправлено: 18.05.06 14:15. Заголовок: Re:

егор пишет:

цитата:

Правильно нечего со стадом разговаривать. Партия сказала ,комсомол ответил "Есть"!!! У нас товарищество или казарма? или что похуже

Вы правление ТСЖ на собрании избирали все вместе? Выбрали людей, значит, доверяете им, значит, они могут делать и делают. Если не верите правлению, переизберите, войдите в него сами. Не мешайте людям работать.
Нашу ИГ мы сами выбрали, мы ей доверяли, они сами принимали решения, где-то с ними можно было бы не согласиться, но результат есть - у нас состоялась ГК, и 50% людей уже получили св-ва о рег-ции собственности, остальные в рег.палате.
Если бы ИГ колхоз разводило и все мнения учитывала бы, ничего бы не было.

 Отправлено: 18.05.06 14:42. Заголовок: Re:

ИГ Люберец!

А Вы не пробывали сделать следующим образом:
1. Наделить ИГ полномочиями принимать решения по строительству объекта без одобрения общего собрания.
2. Для проверки деятельности ИГ создать Счетную комиссию с открытым членством. Кто хочет пусть входит в комиссию и проверяет.
3. Правом "вето" на принятые ИГ решения накладывает только Общее собрание по представлению Счетной комиссии. Комиссия принимает решение о вынесении вопроса на рассмотрение ОС большинством голосов.

Возможно так дело пойдет быстрее, а решения приниматься оперативней.

Всегда легче кричать и критиковать, чем делать.

Кстати, чердак сделать жилым не пробывали ? Высота вроде бы позволяет.... хотя там же коммуникации.... Пристроить магазичик к торцам..... еще три копейки в копилку..... Предложить подрядчику оплату его работ в рассрочку на 2-3 года.... хотя вряд ли кто согласится..... но все же вариант стоит отработать.....

 Отправлено: 18.05.06 14:54. Заголовок: Re:

Slava пишет:

цитата:

Если бы ИГ колхоз разводило и все мнения учитывала бы, ничего бы не было.

Вот именно. Правление было выбрано большинством голосов. Значит мы ему доверили и должны следовать его решениям. Ни в какой стране мира президент или парламент не проводят общенародный референдум по каждому указу или вопросу. Верю, что итог нашего достроя будет таким же положительным, как в Томилино.