Отправлено: 16.01.06 16:10. Заголовок: г.Люберцы МО (ул.Московская д.40, 40а) (часть 2)

 Отправлено: 18.05.06 14:56. Заголовок: Re:

Бред эта ветка! Реальные вопросы не решаются. Работа ТСЖ не видна и всячески маскируется - в отличие от других веток объектов.
Вы тут зачем сидите? Че выяснить хотите? Завалят или не завалят, заберут дом или не заберут? И ЗАВАЛЯТ и ЗАБЕРУТ, если такое будет желание. Законодательно делалось все неправильно и мышиная возня не поможет. Ваш дом продать легче и деньги отдать людям по фондам. Не ищите вариантов, если СИ денег не отдаст - о вас тоже не забудут! Легче потому, что изначально врете друг другу и разные цели преследуете.

 Отправлено: 18.05.06 15:00. Заголовок: Re:

gluk пишет:

цитата:

Вы тут зачем сидите?

А мы тебя забыли спросить...

 Отправлено: 18.05.06 16:49. Заголовок: Re:

dima
Я про колхоз не писал, но мнение Ваше поддерживаю.

 Отправлено: 19.05.06 03:59. Заголовок: Re:

Slava пишет:

цитата:

dima Я про колхоз не писал, но мнение Ваше поддерживаю.

Про колхоз написала Наталья . Просто форум глючит - при цитировании всегда вставляет ник последнего постящего.
Спасибо за дельные советы.

 Отправлено: 19.05.06 14:02. Заголовок: Re:

Наталья пишет:

цитата:

Вы правление ТСЖ на собрании избирали все вместе? Выбрали людей, значит, доверяете им, значит, они могут делать и делают. Если не верите правлению, переизберите, войдите в него сами. Не мешайте людям работать.

Работать им никто не мешает.Но принятие глобальных решений тем более по выбору подрядчика, я полагаю, должно происходить на обшем собрании см.Устав и ЖК.

 Отправлено: 20.05.06 15:29. Заголовок: Re:

Видел нашу Якудзу и еще группу с дома на Горбатом мосту. Вот это народ - понимаю, что если бы все так себя сразу вели, то бумажки с ох....вшими условиями нам бы сейчас ТСЖ не всучивало. Кстати, по совету умных людей направил письмецо нашего ТСЖ на экспертизу в прокуратуру

 Отправлено: 20.05.06 17:14. Заголовок: Re:

Сегодня в 21 по радиостации Эхо Москвы будут наши люди -не с нашего объекта, а пострадавшие от СИ у Черкизова. Можно задать вопрос письменно на их сайте. Передача "Кухня с А.Черкизовым.

 Отправлено: 22.05.06 10:19. Заголовок: Вопрос

К "ИГ", а почему нельзя было сделать договор более прозрачным? С указанием суммы достроя и порядка возврата средств, в случае разрыва договора? Почему первоначальный платеж так высок? НУ ПОЧЕМУ???

 Отправлено: 22.05.06 13:01. Заголовок: Re:

Димитрий пишет:

цитата:

К "ИГ", а почему нельзя было сделать договор более прозрачным?

Оправьте договор на экспертизу в Генпрокуратуру и запросите ответ о соответствии текста договора принятым Администрацией МО решений по защите Прав вкладчиков. Тем более, что ТСЖ торопится - Пантелееву дано жесткое указание сверху - решить вопросы вкладчиков без доплат до 1 июня. Надо отчитываться и ТСЖ на Люберцах в Авангарде отчетов. Только что потом делать, когда вместо одного миллиона начнут трясти по 100? А подписав договор (кстати, Вам обоснование полномочий для заключения данного договора предъявили?) Вы будете обязаны платить до .... или отдать свою квартиру (если однушка, то предлагают тыщ 40 зелененьких) лично председателю Чечину Выбирайте - защищать и отстаивать свои права сейчас или потом спрашивать будут не с кого. Правда вопрос о легитимности обоих ТСЖ еще не решен

 Отправлено: 22.05.06 13:32. Заголовок: Re:

Да и фиг с ним, что "вопрос о легитимности обоих ТСЖ еще не решен", тут Якудза, не все так просто, правда, что дом надо было забирать на баланс ТСЖ (мнение моёго корпоративного юриста, когда я его своими проблемами грузил и коньяком подпаивал), но вот почему ИГ так по хамски договор составила? Если бы не этот договор...

 Отправлено: 22.05.06 13:49. Заголовок: Re:

Я как понимаю, dima, Лавандос, ГалинаД, это все люди ИГ или близкие ей, так ответьте, ПОЧЕМУ? Трудно, что ли? Трудно договор составить? Смету (хоть завышеную) получить? И кто этот новый подрядчик? Чем он знаменит? А где смета от СУ 155 или СМУ 1? Самых именитых и дорогих организаций? Если они готовы за 200у.е. на квадрат достроить, то может лучше они? ГДЕ ОТВЕТЫ!!!!

 Отправлено: 22.05.06 16:46. Заголовок: Re:

Уважаемый Дмитрий, а также и другие товарищи по несчастью! Попробую прояснить ситуацию.
1. Прежде всего, отмечу, что договор Вы заключаете не с комерческой организацией, а с ТСЖ, т.е. практически с самими собой. Вы конечно можете потребовать от себя определить окончательную сумму доплаты, но что Вы будете делать, если этой суммы не хватит - добавите (представьте, что Вы делаете ремонт в своей квартире). Если деньги останутся, то и очень хорошо - они же Ваши.
2. Означенная сумма получена пока из примерной оценки объемов достроя силами специалистов из числа активных дольщиков (отмечу, что к этой работе привлекаются все желающие). Уточненная сумма будет озвучена Застройщиком после официального обследования объекта. Окончательна сумма определится по мере исполнения работ, и на каждую из этих работ будет представлена смета, которую эти же специалисты смогут утвердить или отклонить.
3. Размер первоначального платежа выбран с учетом возможностей Ген. подрядчика освоить такой объем в короткий срок (1,5 - 2 месяца) - это означает, что мы сможем завершить строительство в кратчайшие сроки при условии бесперебойного финансирования.
4. Все желающие приглашаются на работу в ревизионную комиссию, которая призвана осуществлять полный финансовый контроль по всем платежам.
5. Более подробные ответы на возможные вопросы Вы можете получить очно при заключении договора на площадке.

 Отправлено: 22.05.06 16:53. Заголовок: Re:

Димитрий
а чем вам договор не нравится? его вопервых делала не ИГ а юристы, а вовторых если вы заметили, там еще сторона СИ, которой тоже чтото нравилось а чтотонет....Димитрий пишет:

цитата:

А где смета от СУ 155 или СМУ 1

а эти организации работают на объектах которые им интерсны, им совершенно не интересны объекты с которых прибыли будет как с драной овцы, а вот проблем пополной... таким организациям интересна 100% прибыль...
ну и возвращаясь к уже много раз сказанному: почему вы не взялись и не провели с ними переговоры, не составили и не прощитали смету и не предоставили ее для рассмотрения в ТСЖ а сидите ждете когда ктото сделает, да еще и критикуете....

 Отправлено: 22.05.06 17:47. Заголовок: Re:

цитата:

Уточненная сумма будет озвучена Застройщиком после официального обследования объекта.

Так в чем проблема? Давайте подписывать и платить после этого обследования, а сейчас только то что для обследования надо.

 Отправлено: 22.05.06 17:57. Заголовок: Re:

цитата:

а чем вам договор не нравится? его вопервых делала не ИГ а юристы

Вы договор то читали. Какие юристы, если только недоучки. Вам в любой юрконсультации скажут что такой юредически безграмотный договор подписывать нельзя и ни один суд незаставит это делать.

 Отправлено: 23.05.06 08:53. Заголовок: Re:

Если хотите можите прислать мне этот договор... посмотрю, скажу свое личное мнение.... может быть пригодиться...
мнение будет МОЕ ЛИЧНОЕ ни для кого не обязательное... реквизиты компании, цены можно убрать.... ну это если есть боязнь, что я "казачок засланный" ))))

Любой проект ... практически любая смета не могут учесть все работы... как правило лезут дополнительные объемы..... но иметь как можно более приближенную к жизни смету (расчет) все же желательно... желательно иметь представление об объемах работ...

Не хочу мешать и вносить смуту в вашу работу, поэтому еще раз предлагаю свою помощь и наверное больше по своей инициативе писать в форум не буду.... Если хотите обращайтесь.... Повторюсь,что мне денег не надо, услуги я не предлагаю.. не предлагаю и своих строителей... Просто готов помоч, поскольку сам был в Вашей ситуации...
Удачи.

 Отправлено: 23.05.06 09:07. Заголовок: Re:

А.С. пишет:

цитата:

Какие юристы, если только недоучки

Ну если вы такой(ая) слишком грамотный(ая) юридически, так чего же вы его не разработали, не предложили свою помощ, или не спонсировали разработку каждого документа( да просто каждой бумажки) чтобы она была грамотной в юрконсультации, где вы прячитесь? вот и получается, что все умные и грамотные только на словах, вы хоть чтото сделали для общего дела, или только можете вот тут на форуме под непонятным ником(что бы никто не узнал) писать всякую чуш, хорошо хоть люди так сделали, а то так ты и сидели ждали...

 Отправлено: 23.05.06 09:36. Заголовок: .

 Отправлено: 23.05.06 09:51. Заголовок: .

 Отправлено: 23.05.06 11:04. Заголовок: Re:

А.С.
Выдернув из моего сообщения несколько слов, Вы задаете вопрос, ответ на который содержится в моем посте. Если выдернуть из текста одно слово, то на такой цитате можно построить целую книгу с вопросами - читайте сообщения внимательней.

Уважаемый Andreyy!
1. К великому сожалению сумма на дострой определена без каких-либо заначек, исходя из видимых объемов работ с учетом сегодняшних цен, и, разумеется, сумма в договоре определена из расчета участия всех вкладчиков.
2. Я веду разговор о доме 40. У нас большинство дольщиков договоры уже заключили.
3. Оттягивание финансирования строительства означает - нести прямые финансовые потери, т.к. цены на материалы и стоимость работ растут непрерывно.
4. К вопросу о старом договоре (без заключения договора с ТСЖ): этот договор был заключен с СИ и все претензии по нему придется предъявлять именно к СИ. Результат (в лучшем случае) - возврат вклада по суду (возможно, дополнительная компенсация - штрафные санкции). Совершенно очевидно, что получить квартиру в достроенном за счет других вкладчиков доме никому не удастся.