Отправлено: 16.01.06 16:10. Заголовок: г.Люберцы МО (ул.Московская д.40, 40а) (часть 2)

 Отправлено: 02.06.06 17:51. Заголовок: Re:

LeoG пишет:

цитата:

1. Насколько мне известно, правление делает все от него зависящее, чтобы полностью прояснить ситуацию

Уважаемый Leog! Так что же конкретно делает правление или все таки на мое заявление о переносе подписания трехстороннего соглашения до выяснения обстоятельст, получен был отказ в выяснении чего - либо !!!

 Отправлено: 02.06.06 17:53. Заголовок: Re:

Я обязательно возьму не только договор, но и контракт, доп соглашение к нему, мой вариант договора
о смене лиц, договор аренды земли, естественно все с нашей стороны будет корректно.
Просто, действительно хочется разобраться во всем. Я так же как и вы серьезный человек.
Спасибо, Леонид, за совет.

 Отправлено: 02.06.06 18:08. Заголовок: Re:

Доброжелатель пишет:

цитата:

Так что же конкретно делает правление или все таки на мое заявление о переносе подписания трехстороннего соглашения до выяснения обстоятельст, получен был отказ в выяснении чего - либо !!!

Я не понимаю, это вопрос или утверждение и не в курсе конфликта, однако предполагаю, что в Вашем случае главная проблема в переводе обеими сторонами задачи из деловой в эмоциональную плоскость. Думаю, если действовать спокойно и конструктивно, то многие противоречия можно будет снять.

 Отправлено: 02.06.06 19:11. Заголовок: Re:

Случай не "мой" и "ваш" а наш общий и уверяю вас Leog никакой "эмоцианальной плоскости" под которую вы хотите свести вопрос тут нет, действую спокойно и конструктивно.

 Отправлено: 03.06.06 11:17. Заголовок: Re:

http://www.siforum.fastbb.ru/index.pl?1-0-0-00000403-000-10001-0-1149268643

 Отправлено: 04.06.06 02:23. Заголовок: Re:

www.postroim.com/news_restr/text.asp?NewsID=6067:

Инвестиционный контракт № 13-88 от 20 дек. 2000 г., между КТ «Социальная инициатива и компания» и Адм. Г. Люберцы, внесен в реестр Министерства Строительного комплекса Московской области 11 дек. 2001 г. за № 65/22-01.Один дом построен, подведен под крышу, второй готов в части строительства на 80%, отсутствуют коммуникации. Период строительства по контракту 2001-2003 год.
Осенью 2005 г. на объекте среди вкладчиков была создана Инициативная группа, которая писала письма и в Правительство Московсой области, на имя Громова , Пантелеева, неоднократно обращались и в Министерство Строительного комплекса к Перепелице. На все письма получали формальные отписки.
В декабре 2005 г. на объекте среди вкладчиков было образовано два ТСЖ – отдельно по каждому дому, оба ТСЖ были зарегистрированы. Целью создания ТСЖ было достроить дома за средства вкладчиков, так как мы поняли, что нам помогать никто не собирается.
06 февраля 2006 г. было подписано Дополнительное соглашение №4 к Инвестиционному контракту №13-88 между КТ «Социальная инициатива», Администрацией г. Люберцы и председателями правлений ТСЖ, согласно которому
-ТСЖ принимают на себя права и обязанности инвестора-застройщика для завершения строительства,
-меняется договор аренды земли и прочие условия. В этом Дополнительном соглашении передаются права только достроить дома , срок окончания строительства-4 кв. 2006 г.
По прошествии 4-х месяцев с момента подписания этого Дополнительного соглашения, в конце мая 2006 г. выяснятся, что существует Постановление от 26 января 2006 г.
судебного пристава об аресте нашего объекта (Сводное исполнительное производство №23/302СВ, возбужденное по делу №А40-8988/05-58-95 от 31.03.2005 г.).
Исходя из этого Постановления, все действия по передаче прав по объекту
Незаконны. Копии постановления есть и в «Социальной инициативе», и в Миноблстрое и в Люб. Администрации.

Уважаемые Правленцы, как-то расходится эта информация с информацией на ветке. А ваши действия уже пахнут вымогательством...

 Отправлено: 04.06.06 17:11. Заголовок: Не поддавайтесь на провокации!!!!!

jakudza пишет:

цитата:

как-то расходится эта информация с информацией на ветке

Это такой же "документ", как и Ваши голословные и провокационные утверждения, равно как и Ваших клонов в этой форуме. По всей видимости, он Вами же и составлялся.
В конце минувшей недели я обращался в Минстрой и Люб. Адм., никакого ареста нашего объекта нет, и он уже давно не имеет к СИ никакого отношения.

 Отправлено: 04.06.06 20:57. Заголовок: Re:

Опять мафия по ночам не спит.

 Отправлено: 05.06.06 03:04. Заголовок: Re:

Любер пишет:

цитата:

По всей видимости, он Вами же и составлялся.

То-есть, его, так понимаю ни ИГ ни ТСЖ Pereputinu не представляли? Что ж, спросим Королева, кто же дал ему такую "провокацию"
За клонов отдельное спасибо, я так понимаю, что скоро можно будет армию собирать из сторонников моей точки зрения

Алекс пишет:

цитата:

Опять мафия по ночам не спит

Ну почему же, письма-то мне во Владивосток направляете. Чего же время-то сопоставить не можете? Пытаюсь соответствовать вашим мечтам...


Да! Уважаемые Правленцы, если мое уведомление получите, не забудьте направить по указанному адресу ответ на все вопросы и обязательно приложите оправдательные документы. Удачи!

 Отправлено: 05.06.06 04:30. Заголовок: Re:

jakudza пишет:

цитата:

То-есть, его, так понимаю ни ИГ ни ТСЖ Pereputinu не представляли? Что ж, спросим Королева, кто же дал ему такую "провокацию"

Дозвонился до Правления ТСЖ. Их позиция остается неизменной - никакого ареста нашего объекта нет, выложенная "утка" на форуме - провокация небезызвестной дамы с дома 40а. Так что уж не знаю, чьего авторства "документ" был представлен, хотя догадываюсь.

jakudza пишет:

цитата:

я так понимаю, что скоро можно будет армию собирать из сторонников моей точки зрения

Да, целую армию - ников много, но под ними заходит на форум одна и та же "японcкая мафия". Так что армия-то - из одного человека. Вы в каком там звании?

jakudza пишет:

цитата:

Да! Уважаемые Правленцы

А это обращение здесь вообще не по адресу. Из постоянных участников этой ветки нет ни председателей Правлений, ни их "замов". Насколько мне известно, ЛеоГ, ГалинаД, ДмитрийИ в Правления не входят вообще. Я ни в какой ИГ тоже не состою. Тогда кому же адресовано Ваше послание? Не проще ли дозвониться до руководства ТСЖ напрямую? Или пишете, чтобы играть на публику и баламутить вкладчиков?

 Отправлено: 05.06.06 05:02. Заголовок: Re:

ЕкатеринаС пишет:

цитата:

По поводу клиники, Дмитрий Это, как раз, к Вам. Так как, по моему мнению, нездоров тот, кто не обладая специальными знаниями, пытается о рассуждать о том, что этих знаний требует. Мне не хочется, да думаю и места не хватит на форуме читать Вам и всем остальным, заколдованным гражданам, курс лекций ... народ, как одурманенный толдычит одно и то же. А главное, используя фразы о НОВОСЕЛЬЕ. Это уже чистой воды психологическое давление.

Вообще, мне не хотелось бы вступать в дискуссии со свежезарегистрированными анонимными провокаторами (а точнее с одной небезызвестной особой, заходящей на форум под разными никами), но вынужден заметить следующее.

ЕкатеринаС пишет:

цитата:

В соответсвии с дополнительным соглашением к инвестконтракту, который уже подписан, СИ благородно уступила ТСЖ свои обязательства только лишь по дострою объекта, И НИЧЕГО БОЛЕЕ! Ни слова о передаче ПРАВ ИНВЕСТОРА.

В то же время, в этом доп. соглашении черным по белому написано:
"СИ передает права на инвестирование и строительство, а ТСЖ принимает на себя права и обязанности "Инвестора-Застройщика" по Контракту."

Таким образом
1) Делая лживые заявления, Вы пытаетесь ввести участников нашей ветки в заблуждение
2) Вы крайне непрофессиональны с юридической точки зрения, поскольку ни один уважающий себя специалист не будет утверждать на белое - черное, и наоборот.

Не дай Бог воспользоваться услугами ТАКОГО "юриста"!

Фразы о новоселье - это не психологическое давление, а ожидающее соинвесторов домов 40 и 40а радостное событие. Стройка возобновлена ПО ФАКТУ.
Давлением можно считать Ваши безосновательные реплики, цель которых - воспрепятствовать дострою и внести смуту в ряды вкладчиков.

 Отправлено: 05.06.06 09:07. Заголовок: Официальный сайт ТСЖ "Московская, 40"

Добрый день

Я являюсь вкладчиком по дому 40. Решил внести (с разрешения Правления ТСЖ "Московская, 40") свой посильный вклад в общее дело. В ближайшее время (я думаю, дней через 10) заработает официальный сайт (пока черновой вариант) ТСЖ "Московская, 40. Он будет располагаться по адресу www.m-40.ru. На сайте будут представлены копии документов, постановления собраний, отчеты ревизионной комиссии, ссылки, форум и т.п. Предполагается, что будет обязательная регистрация на сайте (без регистрации человек со стороны не сможет вывешивать свои сообщения на форум, смотреть внутренние документы и т.п.) вкладчиков ТСЖ.
Я думаю, что на отдельном месте без "лишних" людей общение будет более конструктивным.
Свои пожелания, советы и т.п., касающиеся сайта, просьба направлять мне в личку или на адрес vizavi@andreyy.ru.

С уважением,
Алешин Андрей

 Отправлено: 05.06.06 09:18. Заголовок: Re:

jakudza пишет:

цитата:

Ну почему же, письма-то мне во Владивосток направляете.

Какие длинные щупальцы.

 Отправлено: 05.06.06 09:59. Заголовок: Re:

Andreyy пишет:

цитата:

свой посильный вклад в общее дело. В ближайшее время (я думаю, дней через 10) заработает официальный сайт (пока черновой вариант) ТСЖ "Московская, 40. Он будет располагаться по адресу www.m-40.ru.

Андрей, большое спасибо!

 Отправлено: 05.06.06 10:44. Заголовок: Re:

Жаль если нас (40а) покинут наши соседи...

 Отправлено: 05.06.06 11:18. Заголовок: Re:

Lavandes пишет:

цитата:

Жаль если нас (40а) покинут наши соседи...

Андрей, хотелось бы, чтобы новый сайт был для обоих домов (как и эта ветка). Я с дома 40.

 Отправлено: 05.06.06 11:19. Заголовок: Не покинем!

В принципе нет ничего сложного сделать подветку на сайте, относящуюся к нашим соседям - дому 40а. Как только я немного разгребусь с организацией сайта, я всенепременно сделаю это.

 Отправлено: 05.06.06 11:48. Заголовок: Re:

http://www.rway.ru/txt.asp?txt=371&rbr=74

. Перепелица: - Отдельная категория объектов – это объекты, принадлежащие коммандитному товариществу `Социальная инициатива`. И вот здесь у нас есть четкое разграничение понятия дольщики и вкладчики. В этих договорах также была прописана вся ответственность, которую на себя брал член коммандитного товарищества. К этому было подписано дополнительное соглашение, где говорилось о том, что в случае удачной реализации этого проекта вкладчик может рассчитывать на получение жилья. Сразу хочу отметить, что по этим договорам цены, и чем они были привлекательны для большинства населения, цены, по которым там происходила как бы реализация квартир, они были заведомо занижены. На сегодня такие цены по Московской области стояли от 185 долларов до 400-500 долларов. Поэтому в отношении вкладчиков `Социальной инициативы` мы будем практически по каждому объекту рассматривать индивидуально. Сегодня там, где дома в наибольшей степени готовности, это в Люберцах, в Мытищах, а поселке Ватутинки Ленинского района, там сегодня привлечены уже новые инвесторы. Или созданы товарищества собственников жилья. И достройка этих домов будет осуществлена в самое ближайшее время. Гораздо хуже обстоят дела там, где продавалось виртуальное жилье. Там, где жилье практически построить было невозможно. Это виртуальные площадки, земли, никогда не принадлежавшие ни `Социальной инициативе`, ни какому другому инвестору или застройщику. Частично это были федеральные земли, частично земли, которые принадлежали на правах частной собственности другим юридическим лицам. И `Социальная инициатива` привлекала деньги под эти проекты. И чаще всего там жилье даже и не предполагалось строить. По одному из объектов есть `Стройиндустрия`, которая привлекала деньги под договора предварительной продажи в Ленинском районе. Часть объектов у нас сегодня находится, и люди там тоже пострадали, на землях Министерства обороны, где ни правительство Московской области, ни администрация муниципальных образований не принимали участия ни в выделении земельного участка, ни в выдаче разрешений на строительство этих объектов, потому что они были подконтрольны территориальным управлениям Министерства обороны. В частности, это дом, где задержаны сроки строительства, он находится в Королеве. Там пострадало около 300 людей.

Что нам сегодня предстоит делать, что нужно сегодня сделать? Мы четко должны понимать, что сегодня с введением нового Градостроительного кодекса, Закона о долевом участии вся полнота ответственности за подготовку проектной документации, заключение договоров аренды, выдачу разрешений на строительство и приемку объектов в эксплуатацию находится в ведении муниципальных образований. Это четко прописано в Градостроительном кодексе.

КП: - А как же они продавали виртуальные земли, если это находится в вашем ведении? Вы же должны регистрировать какие-то документы, бумаги?

П. Перепелица: - Правильно, если это регистрировалось и продавалось. Сегодня продавать виртуальное жилье можно в любом офисе, находящемся не на территории этого муниципального образования, никаких разрешений на привлечение денег.

КП: - То есть это жулики, которые пишут объявление: `Я продаю Красную площадь`. И находятся такие люди, которые у них ее покупают?

П. Перепелица: - В отношении коммандитного товарищества `Социальная инициатива` в большинстве случаев это происходило именно таким образом. Я хочу здесь четко провести грань между инвестором и строителем. Строитель – это тот орган, который я представляю в данном случае, которые отвечает за качество строительства объектов, за градостроительную политику на территории Московской области и координирует деятельность строительных организаций на территории Московской области. Эта деятельность лицензируется, она определена определенными правилами и нормами. Здесь можно четко отследить качество выполняемых работ, и каким образом происходит та или иная процедура. Что касается инвестиционной деятельности, то деятельность инвестора сегодня никакими документами не регламентируется, кроме Закона об инвестиционной деятельности. Ему не нужно ни получение лицензий, никаких других документов для того, чтобы он себя именовал инвестором. И, как правило, строители – это те люди, которые за деньги строят жилье. Сегодня к качеству строительства есть определенные замечания, но все они устранимы в рабочем порядке, и сегодня это не предмет для данного обсуждения. Сегодня качество строительства к вопросу и проблеме с обманутыми людьми никакого отношения не имеет. Сейчас основной вопрос к тем финансовым структурам, так называемым инвесторам, которые себя недобросовестно повели в отношении физических лиц, вкладчиков и членов долевого участия в строительстве.

КП: - Спасибо, Павел Степанович. Я хотела бы, чтобы вы дали еще одно пояснение. Вчера на одном из каналов в информационной программе я увидела члена оргкомитета `Социальной инициативы`, который говорил о том, что правительство Подмосковья сказало, что решило проблемы граждан на 90 %, в итоге не на 90, а на 10 %. Кто прав?

П. Перепелица: - Давайте сегодня рассмотрим вопрос `Социальной инициативы`. Те дома, которые находятся в стадии строительства, которые в более высокой степени готовности, сегодня объекты `Социальной инициативы` еще не до конца учтены. Иногда бывает чисто виртуальная картинка, о существовании которой мы даже не знали. Но потом появляются люди, которые, оказывается, внесли деньги и которые живут-то не здесь. И узнают это только из средств массовой информации. Это и с Дальнего Востока. Представительства `Социальной инициативы` были и в Якутске, и во Владивостоке. И они успешно реализовали жилье именно по этим картинкам.

КП: - То, что `Социальная инициатива` - жулики, правительство Подмосковья не знало, пока пресса и обманутые вкладчики не сказали?

П. Перепелица: - Мы все же должностные лица. Давать оценку, жулики они или не жулики, это уже будут те люди, которые за это получают зарплату. Господин Карасев арестован. На сегодня практически по 90 % инвестиционных контрактов, по которым привлекались деньги, `Социальная инициатива` с министерством строительного комплекса, где министерство строительного комплекса являлось стороной инвестиционного контракта, такие контракты не заключались. Как и где строила `Социальная инициатива`? Это, как правило, на землях, принадлежащих каким-то акционерным обществам. Поселок Ватутинки. У нее был контракт с пансионатом `Бор`. Раменский район – с пансионатом `Лесная сказка`. Там земля находилась в ведении пансионата. Она заключила с ним договор на строительство, никаких разрешений ни у кого не брала, начала строить коттеджный поселок. Такое же положение по Одинцово. Был инвестиционный контракт с `Союзом возрождения` и уже `Социальная инициатива` выплыла там в качестве партнера. Прямых взаимоотношений было очень мало. Мы догадывались о недобропорядочности компании `Социальная инициатива`, размещали данную информации на сайте Министерства строительного комплекса. И в своих ответах, когда к нам обращались вкладчики и интересовались данным вопросом, мы их тоже отсылали к этой информации. В журнале `Строительство` еще в 2004 году была опубликована информация, которая говорила о том, что `Социальная инициатива` - это одна из пирамид, которые существуют в строительном бизнесе. Мы также посылали запрос в `Социальную инициативу` с просьбой или опровергнуть, или подтвердить данную информацию. Вопрос оставался без ответа.

 Отправлено: 05.06.06 12:03. Заголовок: Re:

magistr2 пишет:

цитата:

Поэтому в отношении вкладчиков `Социальной инициативы` мы будем практически по каждому объекту рассматривать индивидуально. Сегодня там, где дома в наибольшей степени готовности, это в Люберцах, в Мытищах, а поселке Ватутинки Ленинского района, там сегодня привлечены уже новые инвесторы. Или созданы товарищества собственников жилья. И достройка этих домов будет осуществлена в самое ближайшее время.

Это свежее интервью Перепелицы (Миноблстрой) газете "Комсомольская правда".
Спасибо Магистру2 за интересный материал.

 Отправлено: 05.06.06 13:29. Заголовок: Re:

magistr2 пишет:

цитата:

Представительства `Социальной инициативы` были и в Якутске, и во Владивостоке

Во Владивостоке представительства не было никогда, ни по документам ни по факту! Но приятно, что Владивостокцев не забывают и учитывают их проблемы