Отправлено: 17.02.06 20:15. Заголовок: Юридические вопросы (АРХИВ)

темы форума:
- 13.12.2005. Переквалификация Инвест договора в договор долевого участия
- 17.01.2006. Договор долевого участия или договор инвестиционного вклада?
- 25.01.2006. Писать заявление о возврате и подавать в суд или ждать новых инвесторов?
- 06.02.2006. ИСК о ПРИЗНАНИИ ДОЛИ В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ на объект незавершенного строительства
- 10.02.2006. переквалификация договора инвест вклада в суде
- 11.02.2006. Как быть с договором о долевом участии в инвестировании строительства жилья
- 15.02.2006. Финансовый год!
- 16.02.2006. Заявление о расторжении договора
- 16.02.2006. Как писать исковое заявление
- 24.02.2006. Что нужно для создания ИГ?
- 25.02.2006. Образец заявления в Арбитраж от 3-его лица.
- 28.02.2006. Ориентировочный срок окончания строительства
- 01.03.2006. Вопрос по процедуре выхода из КТ.
- 13.03.2006. Государственная пошлина
- 14.03.2006. Мировой суд
- 18.03.2006. Создание ЖСК
- 03.04.2006. Итоги финансового 2005 года СИ
- 05.04.2006. Требуется квалифицированная помощь
- 06.04.2006. закон к соглашению о расторжении
- 10.04.2006. Странное решение Суда
- 11.04.2006. Борьба в Арбитраже
- 18.04.2006. отказ Минстроя от регистрации договора инвест вклада
- 11.05.2006. В какой ГНИ можно получить учредительные документы СИ
- 26.05.2006. Вопрос юристам
- 27.05.2006. Поправки к 214-ФЗ О долевом строительстве - СРОЧНО до 31 мая!
- 29.05.2006. Когда вкладчик не оплатил 100 от стоимости квартиры
- 03.06.2006. Арестованые объекты
- 08.06.2006. про юриста Олега Некрасова кто-нибудь что-нибудь слышал???
- 26.05.2006. Сложный вопрос снятие ареста

 Отправлено: 29.03.06 16:08. Заголовок: Re:

Перенесено из другой темы
ТЕМА ФОРУМА
Переквалификация Инвест договора в договор долевого участия (6/8)


fantik
Отправлено:22.01.2006 01:24:38

цитата:

Предыдущее касается заголовка: О признании доли в незавершенном строительстве. Фантик.

fantik
Отправлено:22.01.2006 01:27:42

цитата:

Если у кого-нибудь есть координаты мыла по Тамбову скиньте, пожалуйста, но только того кто занимался именно долей в незавершёнке. Фантик.

ПЕРОВО
Отправлено:18.02.2006 19:05:24

цитата:

Если это Вам поможет-у меня есть,89169441327

 Отправлено: 29.03.06 16:08. Заголовок: Re:

Перенесено из другой темы
ТЕМА ФОРУМА
Переквалификация Инвест договора в договор долевого участия (7/8)


paz
Отправлено:20.02.2006 15:46:36

цитата:

ПЕРОВО Вы не могли бы мне перегнать образцы бумаг на e-mail pazdim@rambler.ru. Заранее спасибо.

paz
Отправлено:20.02.2006 15:46:36

цитата:

ПЕРОВО Вы не могли бы мне перегнать образцы бумаг на e-mail pazdim@rambler.ru. Заранее спасибо.

Sovaaa
Отправлено:23.02.2006 20:08:01

цитата:

Прошу поделиться опытом тех,кто уже подал в суд иск о признании своего инвест. договора, договором долевого участия ( или строительного подряда). Собираюсь подавать подобный иск в суд по месту жительства. Пожалуйста,если кто сможет,помогите советом.

 Отправлено: 29.03.06 16:08. Заголовок: Re:

Перенесено из другой темы
ТЕМА ФОРУМА
Переквалификация Инвест договора в договор долевого участия (8/8)


цвет
Отправлено:23.02.2006 21:29:57

цитата:

2. Администрации Каширского района: провести работу по переквалификации договоров инвестиционного вклада в договора соинвестирования; проверить смету расходов вложенных в строительство средств, представленную КТ «Социальная инициатива и К»; до 1.03.2006 проработать вопрос привлечения нового инвестора и проект дополнительного соглашения о переуступке КТ «Социальная инициатива» прав по инвестиционному контракту подобранному инвестору. Это выписка из протокола заседания в Минстрое МО. Интересно будет узнать результаты.

Zvenigorod
Отправлено:23.02.2006 23:38:17

цитата:

Здесь все просто. Там, где Администрация, вкладчики и инвесторы договорились с ДОПЛАТАМИ, там СИ отдает в Минмособлстрой договора вкладчиков добровольно и их регистрирует. А остальным - шиш! Вы сначала договоритесь...

 Отправлено: 07.04.06 12:13. Заголовок: Re:

Перенесено из другой темы
ТЕМА ФОРУМА
Создание ЖСК (1/1)


Коротич
Отправлено:18.03.2006 20:02:13

цитата:

Здравствуйте. Являюсь вкладчиком дома в Ватутинках Московской области. У нас есть инициативная группа, проводятся собрания вкладчиков объекта...и т.д. Недавно был создан ЖСК, чтобы достроить наш дом (он готов процентов на 70), но для этого надо энное количество миллионов рублей, которые мы, участники ЖСК, должны будем доплатить. Ну вроде бы большинство не против, в свете этого хочу спрсить у юридически грамотных людей. Что грозит нашему кооперативу, в случае признания СИ банкротом, т.к. смущает спешка по сбору доплатных денег. Нет еще договора с подрядчиком, да и дом СИ нам до конца еще не передала, а первую часть денег уже надо сдавать, чуть ли не до 1-го апреля. Подозрительно все это...

Lawer
Отправлено:18.03.2006 22:23:07

цитата:

Согласен. Очень подозрительно. Задайте вопрос: для чего собирают деньги? Кому и за что будут платить?

Коротич
Отправлено:19.03.2006 11:09:54

цитата:

Ну, естесственно, говорят, что все собраные деньги пойдут только на достройку дома, т.е. подрядчику. Смущает еще один момент: в правление кооператива входят некоторые работники СИ, потому что являются ввкладчиками этого дома. На вопрос зачем же их включать в правление, председатель сказал, что это их условие, иначе дом кооперативу передан не будет и уйдет с молотка за долги...

алексей 54
Отправлено:20.03.2006 12:06:34

цитата:

Коротич ------ которые мы, участники ЖСК, должны будем доплатить. Ну вроде бы большинство не против ------ Нехорошую тему открыли. Большинство против! Может быть Вы перейдете на общение с представителем Люберец через Л.С ? Алексей

Коротич
Отправлено:20.03.2006 19:20:24

цитата:

алексей 54 пишет: ------ Нехорошую тему открыли ------ А что в ней нехорошего? Под словом "большинство" подразумеваю вкладчиков нашего дома, а не кого-то там еще...И, просто, прошу прокомментировать ситуацию юридически грамотных людей. Реально достроить дом таким образом или нет? А то доплатишь, и снова останешься ни с чем.

gluk
Отправлено:21.03.2006 22:52:58

цитата:

Йожык пишет: ------ Если действительно хотите получить квартиры , то первоначально надо отсуживать право собственности на объект незавершенного строительства. А иначе дома пойдут с молотка при банкротстве. ------ Создание ЖСК лучше, чем ТСЖ. Но пока не получите от СИ финансового выделения объекта - Вы как и все пойдете с молотка. Тамбов действует верно, чем бесит СИ. А Люберцы уже подписали соглашение и сейчас начинают только считать кто кому сколько должен. Им насчитают - прости господи (грешно радоваться над бедой соседа)! В Вашем случае, как и в Люберцах- все решения могут быть опротестованы Арбитражным управляющим или любым вкладчиком СИ, который считает, что в объекте могут находиться его деньги и пожелает их получить. Если есть интерес - пишите в личку. Разговаривали с Кучереной - у него уже работают юристы по иску вкладчиков из Люберец, но это какие-то знакомые. А так он готов работать только сразу по нескольким объектам - вопрос цены

RO
Отправлено:22.03.2006 13:19:29

цитата:

Здравствуйте! У нас идет обсуждение по созданию ЖСК г.Кировск Лен. обл. Ситуация такая. Планировалось построить комплекс "Невские берега" Состоящий из нескольких домов. Реально возведен один этаж трех подъездного пяти этажного дома. Нам передали реестр и шахматку бывшие работники СИ, официально представительства уже нет. Есть бывший директор и у него якобы есть доверенность на передачу строек. Он нам предлагает передать недострой. Ситуация осложнена тем что свободных квартир в 5 этажке 5 из 70. Это при условии что администрация отказывается от своей доли в 15%. Дело в том что люди расторгшие договора не получили денег и судя по всему никогда и не получат и они имеют такое же право на недострой как и мы. Но есть еще 12 человек из 7-ми этажки, которая существует только на бумаге и то проект до конца не доделан. Сейчас стоит вопрос о том как нам сие богатство поделить так чтоб ни кто с носом не остался. Если стройка уйдет с молотка то никто ничего не получит. Что можете посоветовать и как нам получить этот недострой чтоб его у нас потом не отобрали. эх квартиру кочется

Fati
Отправлено:22.03.2006 14:05:14

цитата:

У нас в Обнинске ЖСК был создан еще в феврале 2005 самой СИ, чтобы подстроиться под законодательство о долевом строительстве. Учредителем была СИ и руководители обнинского филиала СИ. Соответственно правлением были учредители. Располагался ЖСК в офисе СИ, своих сотрудников не имел, все средства от членов переводились в СИ. А теперь нам власти и хозяин земли МБФ, говорит, что вы сами юр.лицо и решайте свои проблемы сами. А что мы можем решить, когда все деньги ушли в СИ...

gluk
Отправлено:22.03.2006 15:12:06

цитата:

Я так понимаю, что где у властей "рыло в пуху" - там в ход идут ТСЖ и ЖСК. Алтай, Новосибирск, Оренбург, Курск - там Администрации решили вопрос о передаче домов нормальным застройщиком и вопросы дольщиков закрыли. А Московская область и ряд регионов, где получали от СИ деньги - идут по пути передаче домов на ТСЖ и ЖСК, что ставит людей в дальнейшем в бесправное положение и дает возможность СИ в случае чего продать дома, так как в доле остаются люди, не вступившие в ЖСК или ТСЖ, а значит оставшиеся в доле СИ. По закону - СИ тогда имеет даже при одном оставшемся человеке в их доле продать весь дом.

Lavandes
Отправлено:22.03.2006 16:01:41

цитата:

gluk пишет: ------ Им насчитают - прости господи (грешно радоваться над бедой соседа)! ------ А вы соседи? Случаем не знаете какие делишки на Калинина сейчас происходят? Поделитесь если в курсе.

алексей 54
Отправлено:22.03.2006 16:17:50

цитата:

Коротич ------ Реально достроить дом таким образом или нет? ------ Не знаю, чем грозит начало процедуры банкротства, а достроить, добавив деньги, конечно реально. И, если добавить много, то построить можно и красиво и быстро. А тема нехороша тем, что на этом форуме в основном решается задача заставить власть исправить навороченное и завершить все ее проекты без доплат с нашей стороны (или вернуть деньги). Это и призываю Вас обсуждать. Алексей

gluk
Отправлено:22.03.2006 16:24:37

цитата:

Lavandes пишет: ------ А вы соседи? ------ Мы все соседи, так как деньги шли в общий котел и из него распределялись по объектам. По этому еще все наплачутся и не раз при начале процедуры банкротства. У Калинина все будет нормально - они выделены и переданы ООО "Ареал", который будет строить дом. Вопрос: какой ... додумался разделить стройплощадку, выделить инвестиционно привлекательную и отдать застройщику, а дерьмо сбросить на дострой силами граждан? Причем в отчете президенту РФ ушла инфо, что это, оказывается, люди сами умоляли отдать дом на дострой, когда им предлагали потенциального добропорядочного застройщика в лице фирмы "Ареал". Инфо достоверная, откуда взял, не скажу - имею доступ.

Lavandes
Отправлено:22.03.2006 16:35:28

цитата:

gluk пишет: ------ У Калинина все будет нормально - они выделены и переданы ООО "Ареал", который будет строить дом. ------ Говорят Ареал-то не забесплатно достраивает.. До рыночной будет поднимать, с учетом денег заплаченных СИ. Где-то по 600 уе/кв.м. еще придется по карманам искать "желающим жить в Люберцах"..

gluk
Отправлено:22.03.2006 16:39:54

цитата:

Lavandes пишет: ------ Говорят Ареал-то не забесплатно достраивает.. До рыночной будет поднимать, с учетом денег заплаченных СИ. ------ Это будет касаться только тех, кто не оплатил 100% за квартиру и тех, кто будет покупать квартиры дальше (проект будет изменен и количество квартир планируется увеличить). А по передаче на ТСЖ - чистый кидок. Сделка полностью не соответствует законодательству и даже юристы на форуме фигеют от дел администрации, которая помогает СИ

Lavandes
Отправлено:22.03.2006 16:46:16

цитата:

gluk пишет: ------ Это будет касаться только тех, кто не оплатил 100% ------ Там люди еще в 2002-2003 году все оплатили... Большинство в отказ пошли в 2004-2005. Так что "дом" почти пуст и те кто еще не очнулся, но уже выплатил - все равно доплатят..Или вклад им вернёт добрый Ареал - для него это выгодная мелочь.. Ареал кстати не из дешёвых фирм, уж свое-то поимеют...gluk пишет: ------ Сделка полностью не соответствует законодательству и даже юристы на форуме фигеют ------ Это "добрая" воля не только администрации, но и Минстроя.. А Минстрой как известно - это правая рука дядей из Правительства МО... Так что может юристы и "фигеют", но уж государство вряд ли переспоришь...

jakudza
Отправлено:27.03.2006 02:20:12

цитата:

НЕЛЬЗЯ СОГЛАШАТЬСЯ НА ДОСТРОЙ "СВОИМИ СИЛАМИ" !!! ЭТО "ЛОВУШКА" АДМИНИСТРАЦИИ!!! Соглашаться на дострой через создание ЖСК могла (и сделала) только Яковенко, которая перевела из СИ деньги на дострой своего дома. А ТСЖ - это вообще нонсенс! Более того, при строящемся доме необходимо по ЖК согласие 100% будущих собственников. Соответственно, если Вас не включают или Вы не согласны и Вас не спрашивают - это полное нарушение!!! Если понимаете серьезность вопроса - ликвидируйте ТСЖ. Пишите в личку - проконсультиру как это сделать. Иначе, будете строить дом до конца своих дней, если Вы не родственник Билла Гейтса или ВВ Путина.

dima
Отправлено:27.03.2006 06:15:56

цитата:

gluk пишет: ------ А по передаче на ТСЖ - чистый кидок. Сделка полностью не соответствует законодательству и даже юристы на форуме фигеют от дел администрации, которая помогает СИ ------ Уважаемый "сосед" Глюк! А Вы с какого объекта? "Чьих будете?". С чего это вдруг Вы так о Люберцах печетесь? Подозрительно как-то. Вы зарегистрировались на форуме в конце января, т.е. к "шапочному разбору". Где Вы раньше-то были? И какие юристы тут на форуме от переуступок на ТСЖ фигеют? Я таких что-то не встречал. "А судьи кто?". Вы сами-то юрист или кто? Тогда на какие конкретно законы Вы ссылаетесь? Вот и уважаемый Алдонис на форуме про какое-то мифическое НП в Люберцах что-то брякнул. Я думаю, что если кто не владеет информацией по объекту, то нечего и воздух зря сотрясать.

Lavandes
Отправлено:27.03.2006 08:47:43

цитата:

jakudza пишет: ------ А ТСЖ - это вообще нонсенс! Более того, при строящемся доме необходимо по ЖК согласие 100% будущих собственников. ------ Укажите если это возможно статью Жилищного кодекса где указано что ТСЖ может образоваться в строящемся доме только при согласии 100%вкладчиков ?

Н.В.
Отправлено:27.03.2006 11:31:33

цитата:

С Калинина не так все просто."Ареал" будет требовать доплаты.И скорее всего не маленькие. У нас еще все впереди.Прийдется с этим бороться. Я думаю такая ситуация будет не у нас одних. У многих это все впереди.То, что объекты передают, это только пол дела. А вот дольше...И дом-то наш, уважаемая Lavandes, на90% раскуплен.Свободных площадей очень мало и расторженцев тоже.

gluk
Отправлено:27.03.2006 13:29:33

цитата:

dima пишет: ------ И какие юристы тут на форуме от переуступок на ТСЖ фигеют? Я таких что-то не встречал. ------ откройте конференцию юрклуба -там вопросы и СИ тоже обсуждаютсяdima пишет: ------ С чего это вдруг Вы так о Люберцах печетесь? ------ На Люберцы мне было бы абсолютно наплевать, если бы их "пионерские" действия не начали приводить в пример работники Минмособлстроя, как пример выдающегося решения самих соинвесторов. Может им это и на руку, да у нас мало тех, кто готов достроить своими силами и за свой счет

LeoG
Отправлено:27.03.2006 14:37:00

цитата:

Уважаемый gluk. Я полагаю, что Вы очень уж строго пытаетесь судить люберецких вкладчиков. Поставьте себя на их место: - дома почти готовы (достроить можно за 3-4 месяца), - СИ практически банкрот, а это означает потерять ВСЕ с вероятностью 99%, если оставить дома за СИ, - перевод домов на ТСЖ дает шанс спасения ситуации, - в большинстве (99%) - договоры долевого участия, т.е. средства по ним вложены непосредственно в строительство этих домов даже формально. - бороться за компенсацию средств, вложенных на дострой можно и позднее (например, подать в суд на Администрацию как участника исходного инвест. контракта, несущего ответственность по договорам вкладчиков, с требованиями возмещения затрат на дострой. Во всяком случае, шансы здесь не ниже, чем в общей борьбе за справедливость). Если Вы попытаетесь меня убедить, что в этой ситуации Вы были бы столь же непреклонны, то я Вам не поверю. У Вас ситуация иная - дострой слишком дорог, вкладчики не готовы его оплачивать и т.д. Это занчит, что Вам следует искать другие пути решения проблемы, но не навязывать свое решение другим. А что касается Мособлстроя, то логичней было бы претензии предъявлять к ним как к виновникам этой ситуации, а не к их жертвам. Не судите, да не судимы будете!!!

dima
Отправлено:27.03.2006 14:50:29

цитата:

gluk пишет: ------ откройте конференцию юрклуба -там вопросы и СИ тоже обсуждаются ------ А что это за конференция такая? Вы вроде писали, что у нас на форуме юристы фигеют? Значит, то что Вы говорили про юридическую несостоятельность переуступки на ТСЖ, можно считать ложью и провокацией. gluk пишет: ------ На Люберцы мне было бы абсолютно наплевать, если бы их "пионерские" действия не начали приводить в пример работники Минмособлстроя, как пример выдающегося решения самих соинвесторов. ------ Извините, но, как говорится, у Вашего объекта - своя свадьба, а у люберецких вкладчиков - своя. Они вам ничего не должны. Пожалуйста, разбирайтесь с Миноблстроем и т.д. исходя из своей конкретной ситуации на Вашем объекте. Люберецкие вкладчики активно действовали (принимали участие в разных акциях и т.п.) и действуют, как и остальные - на пересечении общих интересов, и в первую очередь - исходя из своего желания получить проплаченные ими квартиры. А на форуме - думаю не ошибусь, по посещаемости люберецкие вкладчики одни из самых активных (если не самые активные). Каждый раз, когда я захожу на форум, я вижу, что в списке от 10% до 30% - это вкладчики из Люберец. В данную секунду я насчитал 4 человека из 24.

Lavandes
Отправлено:27.03.2006 15:00:44

цитата:

Н.В. пишет: ------ И дом-то наш, уважаемая Lavandes, на90% раскуплен.Свободных площадей очень мало и расторженцев тоже. ------ Как он может быть на 90% раскуплен если у него проект вообще поменяли в сторону увеличения как подъездов так и этажности? И если многие люди на возврат подавали? Может СИ несколько раз продавала то от чего отказывались конечно... А вас Ареал со всеми договорами взял или только долевые?

Н.В.
Отправлено:27.03.2006 15:13:23

цитата:

Дом изначально был раскуплен на 100%. Об изменении проекта никто не знает, да и "Ареал" тоже еще не определился.Этажность увеличивать не получиться. Разрешение на это не дают. Может быть число секций станет больше. Проекта еще нет. Договора наши не делили.А расторженцев(денег они не получили) человек 20, а может и того меньше.Уж поверте у меня более точные сведения.

Lavandes
Отправлено:27.03.2006 15:16:13

цитата:

а цену вопроса вам озвучили? Чё администрация говорит?

Н.В.
Отправлено:27.03.2006 16:16:43

цитата:

Доплата конечно. На таких условиях нас и взяли. Сумма доплат неизвестна. Думаю не маленькая.Вот когда озвучат,начнется "самое интересное".

532532
Отправлено:27.03.2006 21:02:31

цитата:

Н.В. Подскажите, пожалуйста, а как поступают с расторженцами и отсудившимися вкладчиками с исп. листами? Ихберут или выкидывают?

Н.В.
Отправлено:28.03.2006 08:47:35

цитата:

Что касается нашего объекта - взяли всех и расторгших договора тоже.Но имеется уточнение. Только с сохранением наших вкладов.Хочеш квартиру-доплачивай. А в этом случае, сами понимаете, могут все что угодно запеть. Вероятно так оно и будет. Насчет исп. листов информации у меня нет.Но кто-же будет выплачивать?Мы должны плясать от счастья что наши копейки обещали вернуть.

Lavandes
Отправлено:28.03.2006 08:51:04

цитата:

А вас как Администрация вызывала или как вас в известность ставят?

Н.В.
Отправлено:28.03.2006 08:54:22

цитата:

На Таких условиях нас взял "Ареал". Теперь он нас ставит в известность. И дальше будет продолжать ставить.

Lavandes
Отправлено:28.03.2006 09:06:18

цитата:

а администрация как обычно ручки умыла... Как и везде... Ареал вам предлагал договора конкретные или пока только все на словах?

Н.В.
Отправлено:28.03.2006 09:23:48

цитата:

Все на словах. Звоним каждые 2 недели(как приказали).Ждёмс. Все администрации и инвесторы хороши.Вы ж понимаете им мало прибыли, им нужна сверхприбыль. У меня большое подозрение насчёт договоров.Здаётся мне они наверняка чёрную схему предложат. Не могут они по 214 работать.Это очень много времени займёт. На строй., площадку планируют выходить в сентябре. А договора по новому закону они могут заключить после нов. года не раньше.А кто-то по 214 уже работает?

Lawer
Отправлено:28.03.2006 19:22:41

цитата:

Месяца 4 назад была информация, что по стране заключено всего 4 или 5 договоров участия в долевом строительстве (по носвому закону)

pereputin
Отправлено:28.03.2006 19:31:39

цитата:

Lawer пишет: ------ Месяца 4 назад была информация, что по стране заключено всего 4 или 5 договоров участия в долевом строительстве (по носвому закону) ------ Если не меньше.... Координационный совет обманутых вкладчиков КТ "Социальная инициатива и компания" (e-mail: ks2005@hotbox.ru)

LeoG
Отправлено:29.03.2006 11:57:17

цитата:

Уважаемые Lawer, pereputin, HUTOR, если я правильно понял, то в своих постах Вы выражаете сомнение по поводу 99% договоров долевого участия по Люберцам. Еще раз подтверждаю свою информацию (по дому Московская, 40). Практически у всех именно такие договоры, заключенные, разумеется, до выхода нового закона. При этом у некоторых по два договора - инвест. вклада и долевого участия, в этом случае в договоре долевого участия указано, что в качестве денежной доли принимается вклад по договору инвест. вклада. Разумеется, в этих договорах долевого участия отсутствуют жесткие штрафные санкции к СИ, однако, они не перестают быть именно договорами долевого участия.

pereputin
Отправлено:29.03.2006 12:02:33

цитата:

Специально для LeoG: Lawer пишет: ------ Месяца 4 назад была информация, что по стране заключено всего 4 или 5 договоров участия в долевом строительстве (по новому закону) ------ Координационный совет обманутых вкладчиков КТ "Социальная инициатива и компания" (e-mail: ks2005@hotbox.ru)

jakudza
Отправлено:29.03.2006 13:45:11

цитата:

LeoG пишет: ------ При этом у некоторых по два договора - инвест. вклада и долевого участия, в этом случае в договоре долевого участия указано, что в качестве денежной доли принимается вклад по договору инвест. вклада. ------ Это не договора долевого участия - их готовила юрист для Московской 40а. Единственный реальный договор долевого участия подписал Рабков и поставил печать. То,что Вам подписали - это договора о долевом участии в инвестировании строительства. Судом могут трактоваться как инвестиционные договоры или скрытые договоры купли-продажи. Реальный пакет документов - расторжение договора ИВ, новый договор ДУ, соглашение, акт об исполнении обязательств один раз подписал Рабков и по нему сейчас регистрируем свое право требования. После ухода Рабкова Яковенко категорически не подписывает такие пакеты документов. В Минмособлстрой его нести не стали - их фиговая регистрация ничего не дает! Если все получится как надо - вывесим всю инфо на сайте.

Lavandes
Отправлено:29.03.2006 14:17:53

цитата:

jakudza пишет: ------ регистрируем свое право требования. ------ А потом что? Право требования к СИ - дохлый номер.. А к государству - как потерпевшие получим по 1000 руб с каждых 100 тыс через лет 5.... Какие предложения наиболее реальны и как вы видите выход из нашей г... ситуации? Только не туманные фразы типа митинги, голодовки, Страсбург...

pereputin
Отправлено:29.03.2006 14:18:58

цитата:

Lavandes пишет: ------ Какие предложения наиболее реальны и как вы видите выход из нашей г... ситуации? Только не туманные фразы типа митинги, голодовки, Страсбург... ------ А почему нет? Координационный совет обманутых вкладчиков КТ "Социальная инициатива и компания" (e-mail: ks2005@hotbox.ru)

LeoG
Отправлено:29.03.2006 14:25:33

цитата:

Уважаемая jakudza, я ничего не могу сказать по 40а, однако, по дому 40 согласиться с Вами не могу, т.к. - все эти договоры были заключены изначально и содержат все необходимые печати и подписи (это не переоформленные договоры инвестиционного вклада), - у многих (в том числе и у меня) сразу два договора: инвестиционного вклада и долевого участия (разумеется, это два разных договора и никакой суд этого отрицать не сможет).

Lavandes
Отправлено:29.03.2006 15:34:04

цитата:

pereputin пишет: ------ А почему нет? ------ Ну потому что такой ответ я уже знаю. А т.к. якудза с нашего объекта мне бы хотелось понять что именно нам она может предложить...

jakudza
Отправлено:29.03.2006 16:19:19 [quote]LeoG пишет:
------
все эти договоры были заключены изначально и содержат все необходимые печати и подписи (это не переоформленные договоры инвестиционного вклада),
------

То есть СИ изначально подписывала два договора и одномоментно их регистрировала? Как-то это не соответствует реалиям работы СИ...

Lavandes пишет:
------
А потом что?
------

Вы пытаетесь взять дом на дострой и это ваше решение.
Что дает регистрация права требования и что делать дальше после нее ,я сообщу на форуме всем и выложу как только получу документы всю последовательность действий. Может кому и понадобиться как защитить свои интересы. Дострой можно брать тогда, когда знаешь окончательно и бесповоротно сметную стоимость достроя, а не так - сейчас взять, а потом разгребать Или что хуже - построить и отда ...

 Отправлено: 07.04.06 12:13. Заголовок: Re:

... ть дяде из-за косяков в переуступке... `


LeoG
Отправлено:29.03.2006 16:30:50

цитата:

jakudza пишет: ------ То есть СИ изначально подписывала два договора и одномоментно их регистрировала? Как-то это не соответствует реалиям работы СИ... ------ Тем не менее это именно так (например, у меня, да и у других, у кого два договора на руках)!!! Я смотрел все договоры (практически все даты заключения договоров 2000-2004г.г.)

123
Отправлено:29.03.2006 16:39:02

цитата:

Lawer пишет: ------ Месяца 4 назад была информация, что по стране заключено всего 4 или 5 договоров участия в долевом строительстве (по носвому закону) ------ Могу сособщть точную, проверенную инфу по г. Твери. 1. По 214 закону работает пока только 1 фирма "СК Союз" (договор аренды зем. участка по дстроительство от сентября 2005г.) 2. Заключено договоров ДУ с частными вкладчиками - 16. 3. Выполнен "нулевой " цикл, поставлена ТП. Денег больше нет. строительство стоит.

 Отправлено: 12.04.06 13:32. Заголовок: Re:

Перенесено из другой темы
ТЕМА ФОРУМА
Итоги финансового 2005 года СИ (1/1)


Ivan Ivanov
Отправлено:03.04.2006 11:01:30

цитата:

Друзья, 1 квартал 2006г. прошёл. СИ должна была подвести свои финансовые итоги за 2005г. Кто-нибудь,что-нибудь знает об этом?

Жорж Милославский
Отправлено:03.04.2006 11:06:00

цитата:

Ivan Ivanov пишет: ------ СИ должна была подвести свои финансовые итоги за 2006г. ------ За 2006г. подводят в 2007г.

Герасим
Отправлено:03.04.2006 11:15:01

цитата:

Финансовые итоги СИ за все кварталы сразу сейчас подводятся в Генпрокуратуре и Арбитражном суде г. Москвы. Неужели это не понятно?

Ivan Ivanov
Отправлено:03.04.2006 11:57:46

цитата:

Ну ладно,ладно.Ошибся я с годом.Бывает. Была инфа,что документы СИ вернули.Подвести они сами должны что-то!Вот я и спрашиваю:кто-нибудь,что-нибудь знает об этом?Тем более обещали выплаты начинать по окончании финансового года.Первое условие выполнено-год закончился.Интересно послушать,что они скажут теперь.

pereputin
Отправлено:03.04.2006 12:35:51

цитата:

Ivan Ivanov пишет: ------ Ну ладно,ладно.Ошибся я с годом.Бывает. Была инфа,что документы СИ вернули.Подвести они сами должны что-то!Вот я и спрашиваю:кто-нибудь,что-нибудь знает об этом?Тем более обещали выплаты начинать по окончании финансового года.Первое условие выполнено-год закончился.Интересно послушать,что они скажут теперь. ------ Ну, млин, Ivan Ivanov! Ясный перец что скажут! Что Генпрокуратура изъяла все документы, поэтому они не могут начать выплаты! Какая разница что скажет СИ!? Забудьте про нее! СИ-живой труп! Необходимо сконцентрироваться на властях! Координационный совет обманутых вкладчиков КТ "Социальная инициатива и компания" (e-mail: ks2005@hotbox.ru)

sakradon
Отправлено:03.04.2006 17:26:04

цитата:

Мож теперь те, кто сидел по домам и ждал терпеливо обещанных выплат с 1 апреля 2006 года, очнуться и будут действовать, присоединяться к нам, к тем, кто бореться!

lavr
Отправлено:03.04.2006 17:53:22

цитата:

Ivan Ivanov Нужно поменять в теме 2006 на 2005г. ИГ Рокоссовского 42

алексей 54
Отправлено:03.04.2006 19:03:19

цитата:

------ Нужно поменять в теме 2006 на 2005г. ------ можно и на 2007. результат будет тот же Алексей

Герасим
Отправлено:03.04.2006 20:37:11

цитата:

алексей 54 пишет: ------ можно и на 2007. результат будет тот же ------ А вот и нет. Так долго СИ не протянет...

Миха
Отправлено:03.04.2006 21:43:40

цитата:

Герасим А что Вы здесь делаете? Кроме "призывов".

 Отправлено: 14.04.06 15:21. Заголовок: Re:

Перенесено из другой темы
ТЕМА ФОРУМА
ИСК о ПРИЗНАНИИ ДОЛИ В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ на объект незавершенного строительства (1/11)


Zvenigorod
Отправлено:06.02.2006 09:19:17

цитата:

Иск о признании доли в праве собственности на объект незавершенного строительства 1. Первопроходцы - г. Тамбов - выиграли 28.12.05 суд районной инстанции. http://www.siforum.fastbb.ru/index.pl?1-0-0-00000044-000-0-0-1139117669 2. Призанное судом право собственности по решению суда регистрируется в Регистрационной палате по месту нахождения объекта недвижимости (квартира, гараж, офис). И никто после этого НЕ посмеет соинвестора-вкладчика НИКОГДА и НИКУДА выкинуть. Новый инвестор должен будет учитывать ваше право собственности. И либо забрать вкладчика на дострой квартиры, домика, гаража, либо выплатить ему денежную компенсацию за отказ от достроя (потерю права собтсвенности) и уход с объекта. 3. Можно признать ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ при отсутствии квартир, например, котлован и проектно-сметная документация. Повозиться в суде придется, но законодательная база - имеется! Пример: http://2006.novayagazeta.ru/nomer/2006/06n/n06n-s30.shtml ОПЫТЫ НЕБАСМАННОГО ПРАВОСУДИЯ. ЗАВИДНЫЙ ДОЛЬЩИК. Самара. Суд обязал строительную фирму выплатить неустойку и оформить в собственность дольщика квартиру, которая существует лишь в проекте. «Содействие» — строительная компания, благодаря которой без жилья (его должны были сдать во втором квартале 2004 года) и без денег остались более тысячи человек. Дольщик «Содействия» Вячеслав Набилкин обратился в суд о взыскании неустойки (433 тысячи 268 рублей) в связи с неисполнением условий договора о долевом участии в строительстве, компенсации морального вреда и реального ущерба. Кроме того, он потребовал предоставить ему документы для оформления в собственность однокомнатной квартиры. Суд, «учитывая характер причиненных истцу страданий», решил, что компенсацию морального вреда следует уменьшить до 1 тысячи рублей. Так как «коммерческий наем жилья» не был подтвержден документами, суд не посчитал возможным взыскание с «Содействия» сорока восьми тысяч рублей. Самым ценным в решении суда является тот факт, что было удовлетворено требование «о передаче необходимой документации для оформления права собственности» на еще не достроенную, существующую только в проекте, но оплаченную квартиру. Такая форма собственности дает право владения долей земли, которую можно будет продать тому, кто захочет перекупить участок «Содействия» (земля была не в аренде, а в собственности). В данном случае это фактически единственный способ вернуть какие-то деньги обманутому соинвестору.

Zvenigorod
Отправлено:06.02.2006 09:50:40

цитата:

ЗАКОНОДАТЕЛЬНАЯ БАЗА 1. При разрешении споров нормы, регулирующие правоотношения собственности на недвижимое имущество, следует применять с учетом особенностей, установленных для возникновения права собственности на незавершенные строительством объекты. Согласно п. 3 ст. 7 Закона РСФСР «Об инвестиционной деятельности в РСФСР», незавершенные объекты инвестиционной деятельности — долевая собственность субъектов инвестиционного процесса до момента приемки и оплаты инвестором выполненных работ. В связи с тем, что истцом как инвестором и участником совместной деятельности произведена оплата 100% стоимости своей доли на квартиру, гараж, офис в договоре суд обязан произвести раздел общей долевой собственности и определить долю истца. Право на долю в праве собственности на объект незавершенного строителсьтва у соинвесторов возникает из ОБЯЗАТЕЛЬСТВЕННОГО права, по договору с СИ, когда инвестиции вносятся на оплату строящегося объекта недвижимости, а не по причине желания получить это право ПОСЛЕ регистрации в регистрационной палате. Соинвестор по решению суда регистрирует ДОЛЮ в праве собственности в регистрационной палате и получает СВИДЕТЕЛЬСТВО о доле в праве. После госприемки и ввода дома в эксплуатацию, происходит разделение объектов недвижимости на ОТДЕЛЬНЫЕ недвижимости: квартиры, офисы, гаражи и соинвестор регистрирует уже не право на долю, а право на КОНРЕТНЫЙ объект недвижимости - квартиру, офис, гараж, получая государственное свидетельство о собственности на КОНКРЕТНЫЙ объект. Объект незавершенного строительства признается НЕДВИЖИМОСТЬЮ по ст.130 ГК РФ с 01.01.05 года согласно Федерального закона от 30.12.2004 N 213-ФЗ о внесении изменений в ст. 130 Гражданского кодекса РФ . 2. Любой из долевых собственников может обратиться независимо от остальных сособственников с заявлением о регистрации своей доли в праве на основании судебного решения о признании доли в праве собственности, не требуется представления согласия со стороны остальных участников долевой собственности (других соинвесторов и инвестора СИ) при регистрации доли в праве на основании решения суда. В случае отсутствия такого согласия, но при наличии судебного решения регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного в ходе судебного разбирательства - ст. 28 Федерального Закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" с учетом внесенных изменений в редакции закона от 30.12.2004 г. 3. СИ подало кассацию на решение районного суда в Тамбове, признавшего за вкладчиками строящегося дома КТ "Си и К" доли в праве собственности на объект незавершенного строительства . В тексте кассации, приведенной нафоруме в теме "г. Тамбов" - лукавство, юристы СИ ссылаются на более раннюю редакцию закона и забывают сослаться на ст.130 ГК РФ и ст.28 федерального закона 122-ФЗ. Регистратор регистрационной палаты (орган юстиции) ОБЯЗАН зарегистрировать долю в праве по решению суда на основании ст.28 закона 122-ФЗ. Для этого НЕ требуется доказывать необходимость совершения сделки с объектом незавершенного строительства, на что необоснованно ссылаются юристы СИ - на ст.25 ч.2 Закона. 4. ПОДСУДНОСТЬ в иске о призаннии доли в праве собственности на объект незавершенного строительства: физ. лица - суд общей юрисдикции, юрид.лица, купившие квартиры, гаражи, нежилые помещения - в Арбитраж. Тамбов, первопроходцы, ПОБЕДЫ в кассационной инстанции!

sven
Отправлено:06.02.2006 18:22:48

цитата:

Zvenigorod Цитирую "Новую газету" "Однако самым ценным в решении суда является тот факт, что было удовлетворено требование «о передаче необходимой документации для оформления права собственности» на еще не достроенную, существующую только в проекте, но оплаченную квартиру. Такая форма собственности дает право владения долей земли, которую можно будет продать тому, кто захочет перекупить участок «Содействия». В данном случае это фактически единственный способ вернуть какие-то деньги обманутому соинвестору." Ну какая же это ерунда!!! Этот путь, который всё дальше уводит подобных дольщиков от решения проблемы. Вдумайтесь: дает ПРАВО владеть куском котлована (неизвестно в каком месте и какого размера), на котором не построен дом! Ну, глупость несусветная...

Zvenigorod
Отправлено:06.02.2006 19:19:03

цитата:

Это "владение" не даст власти выбросить нас на помойку при замене инвесторов, как сейчас происходит в Мытищах и других "переуступленных" стройках СИ. Власть, изымая участок с недостроенным домом под новый проект или дострой дома с новым инвестором, ОБЯЗАНА будет заплатить собственнику КОМПЕНСАЦИЮ. Это вкладчика должно обрадовать побольше, чем пустой исполнительный лист.

алексей 54
Отправлено:06.02.2006 20:54:27

цитата:

цитата -------------------------------------------------------------------------------- Ну какая же это ерунда!!! -------------------------------------------------------------------------------- Это не ерунда. По крайней мере, такие заявления надо чем-нибудь подтверждать (как Zvenigorod). Алексей

 Отправлено: 14.04.06 15:21. Заголовок: Re:

Перенесено из другой темы
ТЕМА ФОРУМА
ИСК о ПРИЗНАНИИ ДОЛИ В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ на объект незавершенного строительства (2/11)


Vika
Отправлено:06.02.2006 22:38:54

цитата:

Уважаемый Zvenigorod Очень интересно Ваше мнение по объекту "Западные ворота столицы", где собственником земли является компания "Союз-Возрождение", которая, в свою очередь, расторгла контракт с "СИ" из-за невыполнения "СИ" своих обязательств. Как на Ваш взгляд мы должны сформулировать иск и к кому? Буду признательна за ответ.

Vika
Отправлено:06.02.2006 22:48:36

цитата:

Забыла написать, что я проинвестировала квартиру 2 очереди, которая существует только в проектной документации.

алексей 54
Отправлено:06.02.2006 23:49:25

цитата:

Vika Квартира, существующая в проектной документации - это уже не мало, если конечно Проект доведен до конца. Алексей

fantik
Отправлено:07.02.2006 02:03:12

цитата:

Уважаемая Вика, Вы сначала разберитесь юридически на каком основании и неисполнении каких обязательств С-В попыталась расторгнуть контракт с СИ. Если им так удобно говорить и просить Миноблстрой отписываться от вкладчиков с такой формулировкой - это ещё не является доказательством расторжения. Договор невозможно расторгнуть в одностороннем порядке, если по нему были уже проведены строительные или проектные работы, которые были профинансированы. И пока стороны в письменном виде не подпишут акты финансовых сверок договор юридически продолжает действовать. Не подавайтесь слухам или проверяйте их. А иск Вы можете выдвинуть к тому кто Вам больше не нравится: к СИ или к рег палате, только важно правильно его сформулировать, ну а здесь чтоб не промахнуться - так или иначе нужен человек с юридическим опытом. Но по второй очереди, насколько известно, проектная документация разработана не была, но однако, есть отдельные документы с привязкой к первой очереди, которые позволяют рассматривать объект как единое целое. Но опять же нужен человек с опытом строительного юриста, чтобы всё правильно обосновать в каждом конкретном случае, так как у всех были разные условия по оплате.

admin
Отправлено:07.02.2006 10:59:15

цитата:

Перенесено из другой темы ТЕМА ФОРУМА Регистрация права требования gluk Отправлено: 30.01.2006 05:18 цитата -------------------------------------------------------------------------------- Господа! Для регистрации права требования на свою долю необходимо: 1. Заявление (есть) 2. Документ об оплате услуг (оплатим) 3. Паспорт и его ксерокопия (есть) 4.Подлинник договора и его нотариальная копия (есть) 5.ксерокопия разрешения на строительство 6. нотариальная копия договора аренды земельного участка 7. копии проектной документации на дом 8 копия Устава со всеми изменениями 9. инвестиционный контракт со всеми изменениями Дорогие и многоуважаемые товарищи по несчастью! Поделитесь опытом, если кто-то пытался зарегистрировать право требования, где брали документы из пунктов 5,6,7,8,9 -? Вроде как юристы берутся за дело, и даже все нотариально удостоверят, если найдем эти документы. Помогите! -------------------------------------------------------------------------------- jakudza Отправлено: 30.01.2006 12:48 цитата -------------------------------------------------------------------------------- Копия Устава - в ИФНС №1 (кажется 200 рублей или 400 при срочном запросе). Проектную документацию попробуйте запросить в Администрации, там же разрешение на строительство. Но в сложившихся условиях, что Вам это дадут - мало вероятно. Есть еще вариант - требовать как потерпевший - у Генпрокуратуры. Но лично мне неизвестны случаи положительного решения. А вообще, у ИГ может быть. Вы с какого объекта? --------------------------------------------------------------------------------

 Отправлено: 14.04.06 15:21. Заголовок: Re:

Перенесено из другой темы
ТЕМА ФОРУМА
ИСК о ПРИЗНАНИИ ДОЛИ В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ на объект незавершенного строительства (3/11)


Zvenigorod
Отправлено:07.02.2006 15:08:16

цитата:

Vika Вы уверены, что земля у С-В в Марфино в собственности, а не в бессрочном пользовании? Независимо от статуса земли (собственность или аренда), долю в праве несобственности на незавершенный объект, если док-ция утверждена, признать можно. Если при этом еще и земля в собственности, вы получите в рамках своей доли и долю земли в собственность. Контракт с С-В НЕ расторгнут юридически, Арбитраж вернул иск о расторжении из-за несоблюдения досудебного порядка споров. Минстрой ЛУКАВИТ.

Vika
Отправлено:08.02.2006 11:07:33

цитата:

Спасибо большое всем за ответы!

Вова
Отправлено:08.02.2006 16:54:42

цитата:

Господа тамбовчане! Если можно, выложите форму Иска о признании доли в праве собственности на объект незавершенного строительства . Многим может быть полезно.

sven
Отправлено:08.02.2006 17:21:55

цитата:

Zvenigorod Не знаю, чем удовлетворилась Вика, но я, как вкладчик ЗВС (2 очередь) совершенно не удовлетворен Вашим ответом. Земля в Марфино у СВ в долгосрочной аренде. Вариант с землей отпадает. Ответьте всего на 2 вопроса. 1. Долю права какой собственности СИ я могу получить? Проектно-строительной документации (ПСД) 2 очереди? Наверно, теоретически это возможно. Но это уже будет стоить копейки по сравнению с квартирой. 2. Что я дальше буду с этой долей делать? ЧТО???? В какое место мне эту долю повесить??? Опасность же этих действий (по крайней мере в случае ЗВС) состоит в следующем. Получивший свою крохотную долю (она будет намного меньше даже не стоимости квартиры, а вложенных денег) вкладчики поменяют политический статус "обманутый вкладчик" (которому государство обязано помочь, ведь это оно его обмануло) на экономический статус (с соответствующими ответственностью и рисками) "хозяйствующий субъект", которому государство уже ничем не обязано и все свои проблемы этот субъект со своей долей должен будет решать в арбитражном суде (а я имею представление, что это такое!). Как говорится, замучаетесь в арбитраже пыль глотать!!! И что самое главное - при этом ни на сантиметр не увеличивается степень решения вашей проблемы. Впрочем, каждый сам волен решать, какую долю ему выбрать!

Kate
Отправлено:09.02.2006 00:19:03

цитата:

Я готовлюсь к подобному суду, правда ситуация более радужная, если так можно выразиться. Дом достроен, квартиру м свою "захватили", поставили жел двери и живем-поживаем уже 1,5 года без документов на жилье. Суд будет о признании права собственности на жилое помещение.

 Отправлено: 14.04.06 15:22. Заголовок: Re:

Перенесено из другой темы
ТЕМА ФОРУМА
ИСК о ПРИЗНАНИИ ДОЛИ В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ на объект незавершенного строительства (4/11)


sven
Отправлено:09.02.2006 10:00:28

цитата:

Это совсем другой случай. В данном положение ваше исковое заявление о признании прав собственности на ГОТОВУЮ КВАРТИРУ - единственно верный шаг. Я же имел ввиду - площадки, ПСД, котлованы и даже просто недострои. Там выделять "свою долю" собственности - опасный для вкладчика шаг. Почему - я написал выше.

марина 2
Отправлено:09.02.2006 10:45:08

цитата:

А если в недострое моя квартира уже построена

pereputin
Отправлено:09.02.2006 10:54:42

цитата:

марина 2 пишет: цитата -------------------------------------------------------------------------------- А если в недострое моя квартира уже построена -------------------------------------------------------------------------------- Заселяться надо тогда! Координационный Совет обманутых вкладчиков КТ "Социальная инициатива и К" (e-mail: ks2005@hotbox.ru)

sven
Отправлено:09.02.2006 11:00:04

цитата:

Марина-2 Это самый сложный случай. Возможно здесь тоже есть смысл подавать исковое заявление (всё зависит от конкретных обстоятельств). Но учтите, что стоимость такой квартиры будет очень низкой, и продать её, а тем более жить в ней всё равно до окончания стройки нельзя. К тому же нельзя исключать такого варианта, что всем собственникам таких квартир предложат достраивать дом "своими силами". Сами понимаете, где живем...

алексей 54
Отправлено:09.02.2006 11:48:27

цитата:

марина 2 Поздравляю с новосельем! Алексей

 Отправлено: 14.04.06 15:22. Заголовок: Re:

Перенесено из другой темы
ТЕМА ФОРУМА
ИСК о ПРИЗНАНИИ ДОЛИ В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ на объект незавершенного строительства (5/11)


марина 2
Отправлено:09.02.2006 12:38:26

цитата:

Шутить конечно не грешно,спасибо всем шутникам. А вопрос возник в связи со слухами об аресте недостроя.

Люда
Отправлено:09.02.2006 13:13:48

цитата:

Сегодня состоялось рассмотрение иска в арбитраже Администрации МО "Воскресенский район" к КТ "Социальная инициатива и компания" Предмет спора - 643.981 руб

Vika
Отправлено:09.02.2006 14:23:38

цитата:

Sven! Я удовлетворилась тем, что мне прояснили ситуацию, и поняла, что в нашем положении есть один единственный выход-устраивать митинги и т.д. и добиваться от властей решения вопроса.

sven
Отправлено:09.02.2006 14:33:45

цитата:

Vika Ну, тогда мы с вами дружим!!! Но не только митинги. Есть еще марши протеста, акции гражданского неповиновения, обращения в Верховный и Конституционный суды РФ, международные правозащитные организации (ПАСЕ и пр.) и многое еще чего.

Vika
Отправлено:09.02.2006 14:34:43

цитата:

Sven! А что Вы думаете о ПТ и "Частном праве"? Мой mail:Viktoriya75@yandex.ru

 Отправлено: 14.04.06 15:22. Заголовок: Re:

Перенесено из другой темы
ТЕМА ФОРУМА
ИСК о ПРИЗНАНИИ ДОЛИ В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ на объект незавершенного строительства (6/11)


sven
Отправлено:09.02.2006 14:51:45

цитата:

Vika Если коротко - отрицательно. Это кормушка для юристов, года на 3-4. Особенно в случае стройки на ЗВС, которая коротко описывается: "Конь не валялся...". О причинах моего отношения к ПТ и НП я уже многократно писал. Подобные объединения вкладчиков лишаются политического статуса "обманутый вкладчик" (которому государство обязано помочь, ведь это оно его обмануло и уже начинает признавать эту вину) и получают экономический статус (с соответствующими ответственностью и рисками) "хозяйствующий субъект", которому государство уже ничем не обязано и все свои проблемы эти объединения будут решать в арбитражном суде с соотв. последствиями... Да, конечно, юристам здесь работы непочатый край, думаю что они очень будут довольны. А ведь юридические конторы по сути не решают ничего и ни на сантиметр не приближают строительство. Судьбу стройки решают совсем другие люди. Но самое интересно, когда я на сайте ЗВС пытался выяснить, что такое ПТ и на основе каких нормативных документов оно функционирует, никто из "простых товарищей" так и не откликнулся. Не думаю, что все они понимают, что это такое (ст. 1041 ГК РФ). Выходит, что Социнициатива нас ни чему не научила???

123
Отправлено:09.02.2006 15:07:08

цитата:

sven пишет: цитата -------------------------------------------------------------------------------- политического статуса "обманутый вкладчик" (которому государство обязано помочь -------------------------------------------------------------------------------- Не стройте иллюзий, и не парьте МОЗГИ другим. Еще ни после одного массового КИДАЛОВА гос-во не помогало, или Вы можете привести конкретные ФАКТЫ? Даже после краха ВСЕХ банков, после КРАХА всех наших сбережений. Для чего Вы тешите людей пустыми иллюзиями "заграница нам поможет" Возможно, Вы юрист?? Это что-то может объяснить, ведь МАССА нечистоплотных ЮРИСТОВ греют руки на нашем горе, вытягивая из нас последние деньги за ПУСТЫЕ обещания скорой победы в СУДАХ, "А деньги где , Зин?" может, Карась подбросит??

123
Отправлено:09.02.2006 15:08:25

цитата:

sven пишет: цитата -------------------------------------------------------------------------------- Но не только митинги. Есть еще марши протеста, акции гражданского неповиновения, обращения в Верховный и Конституционный суды РФ, международные правозащитные организации (ПАСЕ и пр.) и многое еще чего. -------------------------------------------------------------------------------- ТОТ же вопрос:"А деньги где , Зин?" может, Карась подбросит?? или все-таки "заграница нам поможет" ??

vi5
Отправлено:09.02.2006 15:16:49

цитата:

123 пишет: цитата -------------------------------------------------------------------------------- ТОТ же вопрос:"А деньги где , Зин?" может, Карась подбросит?? -------------------------------------------------------------------------------- Сейчас все деньги у гаранта. Если не согласится из носа выковырнуть чуток, то наше дело труба! "Зри в корень!" - Козьма Прутков.

123
Отправлено:09.02.2006 15:22:02

цитата:

vi5 пишет: цитата -------------------------------------------------------------------------------- Сейчас все деньги у гаранта. Если не согласится из носа выковырнуть чуток, то наше дело труба! -------------------------------------------------------------------------------- НЕ перьте людям мозги! Деньги, конечно, ЕСТЬ! Но кто их нам ДАСТ???? Приведите конкретный пример, где и когда из бюджета возмещали деньги обманутым вкладчикам???

 Отправлено: 14.04.06 15:22. Заголовок: Re:

Перенесено из другой темы
ТЕМА ФОРУМА
ИСК о ПРИЗНАНИИ ДОЛИ В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ на объект незавершенного строительства (7/11)


vi5
Отправлено:09.02.2006 15:50:37

цитата:

Уважаемый 123! Как-то не хочется с Вами в полемику вступать! Первый раз я на форуме выступил в октябре и потратил много времени и сил пытаясь выяснить юридическую и психологическую возможность достроя площадок за счёт вкладчиков! Сколько я тогда выслушал обвинений, что я хочу второй раз обобрать вкладчиков! Мне уже тогда было ясно, что если это возможно, то надо срочно это делать! Думаю сейчас желающих доплатить резко увеличилось, но по прежнему никто не понимает сколько, кому и где гарантии! За это время количество "подводных" камней только увеличивается (почитай Звенигород)! Решение проблемы в твоём русле возможно только при строгой команде с самого верха в адрес местных администраций и СИ! Иначе на эти площадки таких обременений навешают и М.Адм и СИ , что не рад будешь! "Зри в корень!" - Козьма Прутков.

sven
Отправлено:09.02.2006 15:58:58

цитата:

123 А вы не парьте мозги себе. Судя по вашему состоянию, вам вообще скоро будет не до наших форумов (кавказская шутка, кто не понял ) 1. Успокойтесь. 2. Возьмите себя в руки. 3. Перестаньте "бросаться" на людей. Они не в чем не виноваты. 4. Более того. Вы сильно удивитесь, но у нас те же проблемы. 5. Предложите свои пути решения проблемы. 6. Расслабтесь и ждите, когда к вам потянутся люди. А теперь серьезно. Вы пишите: "Еще ни после одного массового КИДАЛОВА гос-во не помогало, или Вы можете привести конкретные ФАКТЫ? Даже после краха ВСЕХ банков, после КРАХА всех наших сбережений." Это не совсем так, но близко к истине. Но не это предмет спора. У нас случай все же особенный. Почему? С одной стороны, по всей стране стоят незавершенные стройки, уже выделены и частично освоены лучшие землеотводы, почти каждый объект контролируется ИГ и т.д. С другой - начинается реализация нацпроекта ДЖ, под который выделено 110 млрд.руб. на 2 года. Другие люди (те, которые надеются на ипотеку) тоже ждут жилье. Это наши потенциальные союзники (их также легко могут кинуть), если мы их убедим в том, что без решения нашей проблемы не будет решена ихняя. А дальше выборы и всё такое. Не буду подробно описывать ситуацию. Можно писать много. Обратитесь к странице "Официальный ответ ГП РФ". Власть начинает признавать свою вину. Считаю, что как раз у нас есть шансы реализовать наши требования. НО!!! Очень много будет зависеть от согласованности и эффективности наших действий. Например, сможем ли мы присоединиться к акции протеста против роста тарифов ЖКХ, которая пройдет 12 марта. При этом там должны прозвучать и наши требования! В общем, мы должны реализовать целую стратегию совместных действий! Вы не удовлетворены моим ответом? Тогда обратитесь к началу моего письма...

Nichto
Отправлено:09.02.2006 16:40:26

цитата:

sven пишет: цитата -------------------------------------------------------------------------------- С другой - начинается реализация нацпроекта ДЖ, под который выделено 110 млрд.руб. на 2 года. Другие люди (те, которые надеются на ипотеку) тоже ждут жилье. Это наши потенциальные союзники (их также легко могут кинуть), если мы их убедим в том, что без решения нашей проблемы не будет решена ихняя. А дальше выборы и всё такое. Не буду подробно описывать ситуацию. Можно писать много. Обратитесь к странице "Официальный ответ ГП РФ". Власть начинает признавать свою вину. Считаю, что как раз у нас есть шансы реализовать наши требования. -------------------------------------------------------------------------------- Надежда умирает последней! Неужели до сих пор неясно, что все НАЦПРОЕКТЫ - это очередная АФЕРА, под прикрытием благих намерений, Все средства хороши - лишь бы у власти продержался и продолжился "Семейный бизнес - власть имущих", Вам мало РЕКЛАМНОЙ Роли Власти ЛУЖКОВА в наших . Народ уже начинает верить, что и ПРОКУРАТУРА нам ПОМОГАЕТ, ВИНУ ПРИЗНАЕТ. ДА только и так видно, что это РЕГИСТРАТУРА при психбольнице. Если мы еще и к протесту по ЖКУ присоединимся (НАМ их еще и не назначали), то давайте пойдем в НАРОД - просвятителями. Зачем НАМ ЖИЛЬЕ?

123
Отправлено:09.02.2006 16:41:26

цитата:

sven пишет: цитата -------------------------------------------------------------------------------- начинается реализация нацпроекта ДЖ -------------------------------------------------------------------------------- Вы знаете механизм получения денег из этой программы?? Я знаю. Шансов практически нет, по крайней мере в нашем городе. Узнайте у клерков из Адм-ции, они скажут, есть ли у Вас шансы. sven пишет: цитата -------------------------------------------------------------------------------- 3. Перестаньте "бросаться" на людей. Они не в чем не виноваты. -------------------------------------------------------------------------------- Я не бросаюсь, но прошу только, не запудривайте мозги людям призрачными шансами, механизма реализации если нет, то шансы только останутся шансами. Не заберете недострой у СИ- не получите ничего.. Коиу забирать?? Кому позволит Адм-ция. СИ пока отдает в ЛЮБЫЕ руки.

sven
Отправлено:09.02.2006 16:58:14

цитата:

123 Ну, граждане, кто хотел - тот понял и продолжает бороться. У кого такой возможности (понять) не оказалось - это к другому доктору...

 Отправлено: 14.04.06 15:23. Заголовок: Re:

Перенесено из другой темы
ТЕМА ФОРУМА
ИСК о ПРИЗНАНИИ ДОЛИ В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ на объект незавершенного строительства (8/11)


123
Отправлено:09.02.2006 17:02:40

цитата:

sven пишет: цитата -------------------------------------------------------------------------------- кто хотел - тот понял и продолжает бороться. -------------------------------------------------------------------------------- Это не борьба, а рубка сука на котором сидишь, тем, кто этим занимается, и надо к доктору, вместе с его ЮРИСТАМИ. ТОт, кто понимает, тот борется не за себя, а за всех, вт.ч. и за тех, кто рубит сук. Достройка домов- единственный выход, если речь идет о спасении ВСЕХ. а не только работников СИ, которые не получали зарплату, и теперь требуют ее через СУДЫ и суд. приставов.

Zvenigorod
Отправлено:09.02.2006 21:10:32

цитата:

При смене инвестора и передаче ему площадки под жилищное строительство, новый инвестор обязан выкупить у обременения - имущество собственников, в данном случае долю в праве объекта незавершенного строительства. Более того, Вы должны дать разрешение ваш недострой достраивать (у вас в долях с родственниками был дом, пусть даже фундамент лишь остался после пожара - они решили его достраивать - еще этаж с мансардой и веранду - по тому или иному проекту - без вашего СОГЛАСИЯ они НЕ имеют право это делать, вы в суде оспорите новый договор строительного подряда, заключенный БЕЗ вашего согласия!). Вашу долю в праве новый инвестор обязан выкупить, если вы отдаете свое право собственности и уходите со стройки. Или доплатите для получения квартиры - торговаться будете о сумме доплаты.

алексей 54
Отправлено:10.02.2006 10:30:48

цитата:

123 Из Вашей яростной полемики со sven я понял, что Вы видите выход в оразовании ТП-НП и т.д.? Ну привлекайте к себе сторонников разумными доводами. Зачем же так нетерпимо относиться к другим возможностям воздействия на ситуацию? Алексей

sven
Отправлено:10.02.2006 11:14:36

цитата:

алексей 54 В том то и дело, что критикуя всё и вся, на что разумеется, 123 имеет право, он НИЧЕГО конкретного не предлагает. К его высказываниям типа "Достройка домов- единственный выход, если речь идет о спасении ВСЕХ" ( аналогично "Дышать воздухом - единственный способ выживания человека"), нельзя относится серьёзно. Он даже не понял, что в нашей дискуссии речь шла не об этом (естественно, я за достройку), а о том, КАКИМ ОБРАЗОМ возможно ЭТО сделать. Я предложил плохой (с точки зрения 123), но с моей точки зрения, наиболее правильный путь решения нашей проблемы. Я привел аргументы против создания ПТ-НП. Удивительно, но даже ни один из сторонников этих образований не попытался их опровергнуть. В т.ч. и 123-й, предпочитающий делать абсурдные заявления, но не аргументированно обсуждать нашу острейшую проблему. Поэтому - давайте спорить о способах решения нашей проблемы, а не парить себе (123) мозги. 123-му не нравится, что кто-то потребовал назад деньги. Но это ИХ ПРАВО. На стройки начали накладывать аресты? Так поэтому я и считаю, что здесь ситуацию может разрешить только федеральная власть, если, конечно мы сами не перегрыземся. Потому что не СИ (это уже "мертый осел", от которого мы даже не получим уши), ни местные администрации (это хитрые ребята, они "в доле", они заинтересованы сохранить свою "долю", путем привлечения новых застройщиков, но не заинтересованы решать НАШИ проблемы) нашей проблемы не решат. Кстати, по-моему Вы, Алексей, написали о ситуации в Мытищах? Ничего себе, договорились... Действия администрации противозаконны, но вступая в затяжную борьбу с ними, вы только ухудшаете своё положение. Вот почему я считаю, что даже с Администрациями не надо контактировать. Если Вы, конечно, понимаете, что доля Администрации в 10-15-20% в любом инвестконтракте с Застройщиком, это доля не очередников района, и даже не самой Администрации, а ЛИЧНАЯ ДОЛЯ (распределение, продажа) Главы администрации, который вряд ли захочет с кем-либо ею поделиться.

vi5
Отправлено:10.02.2006 11:49:10

цитата:

Уважаемый sven! Будучи по сути Вашим единомышленником считаю своим долгом не согласиться с Вашей оценкой ситуации с местной администрацией! sven пишет: цитата -------------------------------------------------------------------------------- Вот почему я считаю, что даже с Администрациями не надо контактировать. Если Вы, конечно, понимаете, что доля Администрации в 10-15-20% в любом инвестконтракте с Застройщиком, это доля не очередников района, и даже не самой Администрации, а ЛИЧНАЯ ДОЛЯ (распределение, продажа) Главы администрации, который вряд ли захочет с кем-либо ею поделиться. -------------------------------------------------------------------------------- Глава местной администрации иполняет бюджет, который принимает местный совет! У него нет своих денег! Так исторически сложилось, что местный бюджет состоит в том числе и из отчислений от доли строительства. Хорошо ли это или нет, но это так! За наши недострои кто-то должен заплатить! Говорить, что это должны сделать Главы из своих взяток хорошо для курилки и на кухне за рюмкой чая! Фактически должно будет заплатить местное население недополученными доходами в бюджет! Думаю, что Главы даже не имеют права без согласия совета отдавать доли города каким-то инвесторам СИ. Именно поэтому такие проблемы на местах! Там где было реальное "проектное финансирование" там дела быстро разрешились, потому что не страдал местный бюджет! Я не думаю, чт сейчас в такой сложной и нервной ситуации Главы занимаются личной наживой (исключения всегда возможны)! Они только и думают как побыстрее избавиться от этой головной боли с СИ и спокойно продолжать повышать своё благосостояние в тихой обстановке, а не под угрозой митингов и прокурорских расследований! Поэтому моё мнение: Нужно контактировать со всеми! И с СИ, с Главами МО и внимательно их слушать и вникать в проблемы (хорошо бы с калькулятором)! И самое главное не забывать единственное, что заставляет их всех шевелиться - это угроза всёвозрастающего протеста, а значит возможный гнев начальства с орг. выводами! "Зри в корень!" - Козьма Прутков.

 Отправлено: 14.04.06 15:23. Заголовок: Re:

Перенесено из другой темы
ТЕМА ФОРУМА
ИСК о ПРИЗНАНИИ ДОЛИ В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ на объект незавершенного строительства (9/11)


sven
Отправлено:10.02.2006 12:19:44

цитата:

vi5 ВИ-5, Вы меня немного не поняли в этой части. Если откровенно, то совсем не поняли. Все с точностью до наоборот. Доля Администрации в инвестконтракте с частным Застройщиком вообще никакого отношения к бюджету района не имеет. Это внебюджетные фонд (квартиры, деньги и пр.). И здесь все решает тот, у кого право подписи на контракте, тем более когда контракт подписан. Цитата: "Говорить, что это должны сделать Главы из своих взяток хорошо для курилки и на кухне за рюмкой чая! Фактически должно будет заплатить местное население недополученными доходами в бюджет! " Ну, что за ... Этого я не говорил. Речь шла о том, что новый Застройщик, чтобы продолжить стройку, должен получить какие-то льготы и преференции, т.е. он (Застройщик) требует СВОЮ ДОЛЮ за то, что достраивает с обременениями. Откуда он её получить? Причем здесь бюджетные деньги района??? Он её (условно - долю) может получить либо от нас (доплата или возврат копеек, истраченных СИ), либо от Администрации (точнее, от доли Главы). И то, что этого не происходит, как раз и свидетельствуют "проблемы на местах". Мы говори об одной проблеме, но приводим разные причины. Это нормально, но по крайней мере не говорите о бюджете района и каких-то советах. Они здесь никакой роли не играют. И никогда (за редким возможно исключением, только подтверждающим общее правило) администрации не решат наши вопросы, т.к. в этом НЕ ЗАИТЕРЕСОВАНЫ. Надо давить на них через губернатора и президента - это наш единственный выход! Лучше поздно, чем никогда!

vi5
Отправлено:10.02.2006 12:50:40

цитата:

Уважаемый sven! Когда я говорил бюджет, я имел ввиду обобщенный некий доход города! Внебюджетный фонд это тоже средства из которых решается много городских проблем! Давай не цепляться к словам, а по сути, для пользы дела! Я имею ввиду, что очень часто звучит на форуме, что Главы должны выделить дополнительные площадки или снять обременения для достройки наших объектов. Здесь главное самим не лукавить! Обременения это некие блага для местных жителей, которых они должны лишиться из-за нас! Доп площадки это недополученное жильё для очередников и т.д. Я именно об этом! Для нас кто-то вместо СИ должен заплатить из своих доходов! Вот кто это должен быть? Гарант "из носа выковыривать" отказывается! У Губернатора, кроме прокуратуры ничего нет! Остаются Местные власти с их ресурсами, но не своими личными Главы, а жителей! Именно поэтому мы на...р не нужны! Я не предлагаю с этим смириться! Я предлагаю это учитывать! sven пишет: цитата -------------------------------------------------------------------------------- Надо давить на них через губернатора и президента - это наш единственный выход! -------------------------------------------------------------------------------- А вот тут полное единодушие и единомыслие! "Зри в корень!" - Козьма Прутков.

sven
Отправлено:10.02.2006 13:53:05

цитата:

vi5 Уважаемый Ви-5! В главном мы с Вами соратники - уже хорошо. Ведь нас уже двоё! Помнится, с close Вы так и не смогли договориться! Но давайте всё-таки, для пользы дела, будем точны в своих определениях. Бюджет и внебюджетные фонды это АБСОЛЮТНО разные вещи. Бюджет составляется, утверждается, контролируется и обязателен к исполнению. Это закон (на госуровне)! Внебюджетные фонды это..... Черная дыра, котролируемая тем, кто выше. Так что, только наивный или очень благородный (такой как Вы) человек может думать. что он идет на благо города (хотя, конечно, что-то перепадает и простым гражданам). Обременения для нового Застройщика это не "блага местных жителей", а мы с Вами, точнее обязательства Застройщика по выполнению инвестконтрактов и прокладке коммуникаций, который Застройщик обязан подвести к дому. Какие там очередники? Кто о них в этой ситуации думает? Это же не государство строит за бюджетные деньги муниципальное жилье (где оно обязано быть распределено по очередникам), а частный застройщик для получения своей выгоды! Новый застройщик говорит главе района: "Ок, я дострою этот дом. Но чтобы мне было выгодно, я должен получить (условно) 30% квартир в свою собственность, чтобы я мог окупить эту стройку!" На нашу долю в доме наложено обременение, мы её не отдадим, но и глава не хочет её добровольно отдавать, поскольку распоряжается этой долей самолично! Если Вы думаете, что на благо очередников района (которые об этом жилье порой даже и не знают) - это очень благородно с Вашей и его стороны. Но я что-то далёк от таких благородных помыслов в отношении Администраций районов. Видать, совсем очерствел душой. Никакого гуманизма! Пожалуйста, не упрекайте меня хотя бы в этом! Лучше поздно, чем никогда!

vi5
Отправлено:10.02.2006 14:21:26

цитата:

Уважаемый sven! Меня как-то даже удивляет, что мы не можем понять друг друга (наверное дел мне)! Но позвольте я ещё раз объясню, что я имею ввиду! И так! Года 3 назад я вел переговоры со своей местной администрацией по поводу выделения участка земли под строительство развлекательного центра (эта затея не состоялась по другим причинам)! Мне тогда предлагалось или приобрести для очередников 2 квартиры или отремонтировать детский сад, именно как обременения для проекта! И я относился к этим требованиям с пониманием! Так уж сложилась практика существования местных образований! Без этих обременений им не выжить! Эти предложения потом рассматривались на комисии местного совета! Конечно я был должен ещё кое что кое кому, но мы сейчас не об этом! Лишить обременений местные "бюджеты" это не простая вещь! P.S. А с CLOSE мы позже всё выяснили в личке и помоему взаимных претензий по сути нет! "Зри в корень!" - Козьма Прутков.

sven
Отправлено:10.02.2006 15:26:22

цитата:

vi5 Понятно, почему мы не поняли друг друга. Мы говорили о разного рода обременениях. Вы - об обременении, которое получает бизнесмен, приходя строить развлекательный центр, магазин и т.д., а я - об обременении, которое получает новый Застройщик, собирающийся достраивать жилой дом. Согласитесь, что "моё" обременение все же ближе к нашему "общему телу" и теме разговора. Поэтому, если вы еще раз перечитаете наш разговор, то, возможно поймете, что спора по-существу между нами не было. Просто на Вас повеяли воспоминания о чем-то далёком и личном... Лучше поздно, чем никогда!

 Отправлено: 14.04.06 15:23. Заголовок: Re:

Перенесено из другой темы
ТЕМА ФОРУМА
ИСК о ПРИЗНАНИИ ДОЛИ В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ на объект незавершенного строительства (10/11)


vi5
Отправлено:10.02.2006 16:19:04

цитата:

sven пишет: цитата -------------------------------------------------------------------------------- а я - об обременении, которое получает новый Застройщик, -------------------------------------------------------------------------------- Я бы это обременениями не называл! Это его зарплата за расходы и хлопоты! sven пишет: цитата -------------------------------------------------------------------------------- Просто на Вас повеяли воспоминания о чем-то далёком и личном... -------------------------------------------------------------------------------- Думаю, что как раз Вы о чём-то личном и близком, а я в целом о моей позиции на форуме к Главам Местных Администраций! А вообще-то мы по одну сторону баррикад, так что мысленно поднимем рюмку за нашу победу! Ура! "Зри в корень!" - Козьма Прутков.

алексей 54
Отправлено:11.02.2006 11:55:20

цитата:

марина 2 Я думаю вам и Вашим соседям имеет смысл дом достроить. Не знаю Вашей конкретной ситуации, но судя по готовности квартиры - остались мелочи. Алексей

бомж
Отправлено:19.02.2006 09:26:03

цитата:

123--кричал что не было случая чтобы власти помогли пострадавшим деньгами я приведу пару примеров --1 -денежные компенсации жителям чечни потерявшим тоже кстати жильё --2-постройка жилья государством для жителей целого города затопленного наводнением где то в сибири название не помню к сожалению мы тоже остались без жилья хотя со своей стороны честно выполнили все обязательства заплатили деньги многие продали свои квартирыи остались ни с чем и если власти в виде налогов и других обременений поимели наши деньги то почему им теперь не помочь нам обманутым вкладчикам

123
Отправлено:19.02.2006 10:49:43

цитата:

бомж пишет: quote: -------------------------------------------------------------------------------- я приведу пару примеров --1 -денежные компенсации жителям чечни потерявшим тоже кстати жильё --2-постройка жилья государством для жителей целого города затопленного наводнением где то в сибири название не помню -------------------------------------------------------------------------------- Во- первых, не надо путать божий дар с яичницей. Во- вторых, вы знаете КОНКРЕТНО, в чем выражалась эта помощь? Я думаю, нет, не знаете, иначе бы не напоминали об этом.

Peovich
Отправлено:19.02.2006 22:41:26

цитата:

123 пишет: quote: -------------------------------------------------------------------------------- где то в сибири название не помню -------------------------------------------------------------------------------- Якутия-г. Ленск (построены новые дома и компенс.потеря имущества) наводнение. Кабардино - Балкария г. Тернаус-сель, пострадали многоэтажки выданы сертификаты на приобретение жилья в любом регионе России из расчета средней стоимости кв.м. по стране + комп. потер. имущества. .... А не попробовать ли и нам признать сложившуюся ситуацию, как стихийное бедствие ?

 Отправлено: 14.04.06 15:23. Заголовок: Re:

Перенесено из другой темы
ТЕМА ФОРУМА
ИСК о ПРИЗНАНИИ ДОЛИ В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ на объект незавершенного строительства (11/11)


Nichto
Отправлено:19.02.2006 22:51:33

цитата:

Petrovich пишет: quote: -------------------------------------------------------------------------------- не попробовать ли и нам признать сложившуюся ситуацию, как стихийное бедствие ? -------------------------------------------------------------------------------- Так она таковой и является, надо только правильно отыскать СТИХИЮ. (хотя она налицо).

Lawer
Отправлено:19.02.2006 23:15:05

цитата:

Обстоятельсва непреодолимой силы - это такие обствоятельства, которые невозможно предвидеть и предотвратить. У нас - другой случай... тяжелый

алексей 54
Отправлено:20.02.2006 12:24:28

цитата:

бомж quote: -------------------------------------------------------------------------------- постройка жилья государством для жителей целого города затопленного наводнением где то в сибири -------------------------------------------------------------------------------- Как уточнил Petrovich это в Ленске, заметьте в Якутии. В том, что власти построили, там жить нельзя. В Сочи попробовать можно и то не советую - жил в таком "жилье". Алексей

Petrovich
Отправлено:

цитата:

алексей 54 пишет: quote: -------------------------------------------------------------------------------- В том, что власти построили, там жить нельзя. -------------------------------------------------------------------------------- Да мне бы хоть крышу над головой, да документик на нее (МОЕ), а стеночки-то я пристрою.

Niels
Отправлено:21.02.2006 13:07:57

цитата:

Люди! Если есть у кого - опубликуйте текст иска о признании права собственности в объекте незавершенного строительства! Заранее большое спасибо! обижаться нужно сначала на себя, а уже потом на других...

 Отправлено: 17.04.06 16:54. Заголовок: Re:

Перенесено из другой темы
ТЕМА ФОРУМА
Требуется квалифицированная помощь (1/2)


123
Отправлено:05.04.2006 06:28:14

цитата:

В связи с начавшимся процессом банкротства, подскажите: 1. Должны ли сниматься аресты с всех объектов СИ, чтобы они вошли в общую конкурсную массу? 2. Должны ли остановиться суды по присуждению всяческих ущербов? 3. На основании каких документов передаются стройплощадки с недостроями, если они где-то передаются?

Lawer
Отправлено:05.04.2006 16:37:09

цитата:

123 пишет: ------ В связи с начавшимся процессом банкротства ------ А процедура банкротства еще не началась

Lawer
Отправлено:05.04.2006 17:48:01

цитата:

123 пишет: ------ Должны ли сниматься аресты с всех объектов СИ, чтобы они вошли в общую конкурсную массу? ------ Федральный закон об исполнительном производстве Статья 20 1. Исполнительное производство подлежит обязательному приостановлению в случаях: 1) смерти должника, объявления его умершим или признания безвестно отсутствующим, если установленное судом правоотношение допускает правопреемство, а также возбуждения арбитражным судом производства по делу о несостоятельности (банкротстве) должника; Статья 60 4. В случае возбуждения арбитражным судом производства по делу о несостоятельности (банкротстве) должника-организации исполнительное производство и реализация его имущества, на которое обращено взыскание, приостанавливаются до рассмотрения арбитражным судом вопроса по существу.

 Отправлено: 17.04.06 16:54. Заголовок: Re:

Перенесено из другой темы
ТЕМА ФОРУМА
Требуется квалифицированная помощь (2/2)


Lawer
Отправлено:05.04.2006 17:54:36

цитата:

123 пишет: ------ 2. Должны ли остановиться суды по присуждению всяческих ущербов? ------ Не должны. Решения выносятся, но не исполняются (см. выше) 123 пишет: ------ 3. На основании каких документов передаются стройплощадки с недостроями, если они где-то передаются? ------ Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Статья 25. Государственная регистрация права собственности на создаваемый объект недвижимого имущества 1. Право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. 2. Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в настоящей статье. 3. В случае если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на праве собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право собственности на данный земельный участок, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства. 4. В случае если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства. 5. В случаях, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи, для регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, являющийся объектом индивидуального жилищного строительства, предоставление проектной документации не требуется.

Zvenigorod
Отправлено:05.04.2006 18:34:17

цитата:

Прежде чем передать недострой другому застройщику его необходимо зарегистрировать в ФРС. При регистрации возникают права собственности физлиц, его финансировавших.

 Отправлено: 19.04.06 15:20. Заголовок: Re:

Перенесено из другой темы
ТЕМА ФОРУМА
закон к соглашению о расторжении (1/4)


vkladchik
Отправлено:06.04.2006 16:17:36

цитата:

заключил договор инвестиционного вклада в ноябре 2001 по объекту Рокоссовского 42. мягко говоря, усомнился в том, что дом вообще начнут строить и захотел вернуть деньги. естественно, денег не вернули, подписал с ними соглашение о расторжении - в июне 2005г. как ни странно, но денег до сих пор не вернули... буду подавать в районный суд, хочу сослаться на закон о потребителях, но сослался бы без сомнений, если бы не было соглашения о расторжении... договор может и подпадал под закон о потребителях, а теперь вроде получается, что денежные обязательства вытекают непосредственно из соглашения о расторжении...? вот размышляю, можно ли подтянуть соглашение под закон о потребителях. юристы, чего думаете?

Karimych
Отправлено:06.04.2006 16:54:19

цитата:

vkladchik пишет: ------ подписал с ними соглашение о расторжении - в июне 2005г. как ни странно, но денег до сих пор не вернули... ------ очень странно.

pereputin
Отправлено:06.04.2006 16:55:12

цитата:

Karimych пишет: ------ очень странно. ------ Да, действительно! vkladchik, извините за наш юмор! Координационный совет обманутых вкладчиков КТ "Социальная инициатива и компания" (e-mail: ks2005@hotbox.ru)

Karimych
Отправлено:06.04.2006 16:56:33

цитата:

простите. не удержался. ;-) Данный пост еще раз показывает, что люди, которые только что начинают "просыпаться", может быть не так уж и мало