Отправлено: 10.07.06 14:12. Заголовок: Янтарная горка-бульвар Рокоссовского 5,8,42 ( часть 18)

29 ИЮНЯ СОБРАНИЕ У ЯНТАРЯ В 19:00

САЙТ ИГ ГДЕ ЕСТЬ ВСЯ ИНФОРМАЦИЯ WWW.ROKOSSOV.NAROD.RU

Дома 5-8: всего - 598, Действуют: 329, Заявление на расторжение: 145, Нет в списках (вкл. расторгнутые): 124
Дома 42: всего - 103, Действуют: 64, Заявление на расторжение: 16, Нет в списках (вкл. расторгнутые): 23

текущие задачи
1) не допустить слив людей (расторженцев и так далее)
2) решить какие дома будут строиться (42 и 5-8)
3) где и какие дома (квартиры) будут покупать тем, кто не помещается в 5-8 (или не хочет ждать)

компиляция ответов Алексея и Лавра по совещанию у Префекта 13 Июня

цитата:

(совещание) Было. Узнали буквально за час. Были все, кроме СЕРГЕЯ П. (по поводу расторженцев префект ничего) Не придумал, и очевидно он ничего сделать не может. Нужно давить на Лужкова. Все решения идут оттуда. Сейчас пытаемся договориться о встече с Корсаком, где выскажем наши претензии напрямую, глаза в глаза, т.к. письма большего эффекта не имеют.

Судьба расторженцев до сих пор не ясна. Позиция Правового Упр. - слить, как можно больше людей. Я думаю, что Атолл и ПУ работают на один карман... Единственное положительное слово, впервые прозвучавшее из уст Префекта: Город признал, что были нарушения в Столичном Стройкомплексе.

Скорее всего квартиры (тем, кто не поместился в 42) будут покупаться на стадии котлована в 39 квартале Северном Измайлове, Новогиреево и 15,16,17 кварталах на Первомайской. Начало строительства в этих местах уже в конце этого года.




Хочется увидеть на сайте ИГ
- ответ из ПУ (мы знаем содержание со слов ИГ, которая видела документ)
- результаты работы Корсака

текущая позиция ИГ по поводу возможных сливов
"В ближайшее время попытаемся выяснить реальные сроки окончания строительства. И одновременно с этим поставим ультиматум: либо Атолл включает в инвестконтракт все категории пострадавших либо мы используем все доступные методы для замены Атолла на другого инвестора."

 Отправлено: 19.06.06 13:56. Заголовок: Re:

гвоздика пишет:

цитата:

? Вам же сказано не хотите ждать, вам предоставят жилье в другом месте до 2008 года

К сожалению, ваших слов мне недостаточно. Мне надо, чтобы предложение лично мне поступило от официальных властей. С другой стороны, если вы лично готовы предоставить мне квартиру в другом месте я не против. Говорите точно сроки или не высовывайтесь со своими "обещаниями", которые явно не можете выполнить. Это на вас затмение находит пнриодически-то вы всем с пеной у рта объясняете, что продление сроков очевидная вещь и как бы надо этот принять как факт, то вы заявляете, что все побегут в 42 дом, чтобы все закончилось при Лужкове. Или вы другим указываете , что им не светит ничего до2008?

 Отправлено: 19.06.06 13:57. Заголовок: Re:

гвоздика пишет:

цитата:

И я уверяю вас вы первый побежите в 42, как только будет все ясно и Префект объявит " ну кто хочет вл.42 записывайтесь + машиноместо" и побегут все и еще друг другу глотки перегрызут. И те кто сейчас воюет на форуме, побегут быстрее лани, лишь бы только въехать в 42 при Лужкове до середины 2008 года.

Не смотря на возможные забеги (тараканьи, а не ланьи) Необходимо в процессе работы заниматься и вл 5-8, так как после ваших забегов кому-то придется все же подождать, а если сейчас всё не утрясти с 5-8, то явно люди с одной проблемой так и остануться на улице.. Как не беги все равно кто то будет сзади "ну типо в жопе"

 Отправлено: 19.06.06 13:58. Заголовок: Re:

ИГ, как насчет собрания на этой неделе в префектуре, о котором говорили на прошлом собрании у Янтаря?

 Отправлено: 19.06.06 14:02. Заголовок: Re:

гвоздика

По поводу панельных домов, да Вы были правы - максимум что удалось наскрести - 3-ки по 90-100 м. 1-ки 45 м., 2-ки 63 м.
Был не прав.

 Отправлено: 19.06.06 14:02. Заголовок: Re:

гвоздика пишет:

цитата:

А с большими метражами нужно проект делать он займет 9 месяцев и посчитайте выход на площадку только в следующем году. Ну сколько можно уже нашей ИГ всем объяснять.

А не надо ничего нам объяснять. Вы мне еще про марки цемента расскажите.Я уже говорила, что технические подробности длжны быть вне нашего внимания. Личноменя интересует только срок 2008 год. И не надо ИГ идти у них на поводу , да еще и нам объяснять, как трудно строить дома. На кой нам это надо. Вместо этого ИГ следовало бы потребовать от нашего имени союлюдения графика выполнения слов Лужкова. Кстати, завтраа в 20.05 по третьему3 каналу Ресин говорит о наших проблемах.

 Отправлено: 19.06.06 14:08. Заголовок: Re:

Ну, Pasha, ты прсто молодец по поводу тараканьих забегов. В точку попал.

 Отправлено: 19.06.06 14:35. Заголовок: Re:

niks
Согласитесь сейчас надо утвердить по всем вкладчикам кому что! и когда! прописать документально все это дело, и притянуть туда как раз те банковские гарантии о которых говорила гвоздика, как бы там ни было нельзя сосредотачиваться исключительно на 42 Гвоздика вы это понимаете Я не знаю какой вы будите в очереди но я 100%-ник без расторжений, но понимаю что как раз на текущий момент в рамках общего строительства можно только помочь каждому Или ПОЧТИ каждому потому что на всех никогда ничего не хватало..

 Отправлено: 19.06.06 14:37. Заголовок: Re:

MARS пишет:

цитата:

еще комментарий - про сроки. если выберем 2 коммерческих дома, то ИГ должна будет подписать бумагу, что согласна со сроком 2009 год. то есть претензий иметь не будет. зачем нам играть опять в рулетку? ….

ИГ, должна подписывать документы на подписание которых ее уполномочили избиратели, и в интересах своих избирателей, а не в интересах атолла и префекта. На собрании народ оба варианта даже рассматривать отказался. Только требовать выполнение обещаний Лужкова.
И смотрите, пожалуйста, предложения вкладчиков по запросам в префектуре документов и переговорам с другими компаниями о замене атолла.

 Отправлено: 19.06.06 14:39. Заголовок: Re:

ИГ, еще пара запросов префекту и атоллу:
В течение 10 дней предоставить:
1.
- Адреса домов, в которых будет покупаться альтернативное жилье,
- планировки
- срок выхода на площадку
- срок сдачи домов в эксплуатацию - он должен соответствовать сроку обозначенному Лужковым –2008 год
- инвестор-застройщик на данном объекте с которым будет заключен договор (чтоб со вторым атоллом не связаться)
2. Официальный документ от атолла и префектуры о том, что:
- К 2008 году Атолл не в состоянии построить монолитный дом с потолками 3 метра и квартирами площади которых соответствуют нашим договорам, что такой дом атолл может построить только в 2009 году.
- К 2008 году Атолл может построить только монолитный дом с потолками 2,7 метра и квартирами площади которых меньше оплаченных площадей от 13 до 25 кв м.

Гвоздика, поместите, пожалуйста, эти запросы в шапку.

 Отправлено: 19.06.06 14:43. Заголовок: Re:

Да, Pasha,я согласен с этим. Пусть пропишут все по каждому и потом пусть Атолл несет полную ответственность, в том числе и материальную за срыв сроков строительства. Пусть будет бумага с подписью руководства не только Атолла, но и Москвы. Я в этом случае готов ждать до 2010 года, если Атолл оплатит неустойку за срыв сроков строительства за два года ( все должно по плану быть построено в 2008 году)

 Отправлено: 19.06.06 14:59. Заголовок: Re:

niks пишет:

цитата:

Да, Pasha,я согласен с этим. Пусть пропишут все по каждому и потом пусть Атолл несет полную ответственность, в том числе и материальную за срыв сроков строительства. Пусть будет бумага с подписью руководства не только Атолла, но и Москвы. Я в этом случае готов ждать до 2010 года, если Атолл оплатит неустойку за срыв сроков строительства за два года ( все должно по плану быть построено в 2008 году)

Я смотрю вы опять читать не умеете. Кто вам сказал что вы что-то будете заключать с Атоллом?
Никто из нас двухстронний договор заключать не будем. Нас Атолл никуда не берет. Нас берет Правительство Москвы, а Правительство договарилось с инвесторами, чтобы те построили и все. После строительства Атолл берет себе часть, Правительство дает часть площади инвесторам и себе что останется, это тоже самое что вы 25 лет в очереди на квартиру стоите, как срок подходит вам Администрация выделяет. Неужели понять этого не можете.
У нас будет 3-х стронний договор Лужков, Атолл и мы. Дополнительное соглашение к инвестиционному контракту в котором фамилия, адрес, квартира, сроки. Почитайте сайт "Стройиндустрии" у них там есть образец инвестконтракта.
А то заладили Атолл,Атолл не берет она нас и все. Нас берет под свое крылошко Лужков.
Почитайте протокол ,где написано, что деньги инвесторов ( доплата) идут ни в Атолл, а в департамент жилищной политики т.е. в бюджет города.
Сколько раз можно объяснять.
Уж перед кем она будет отчитываться так это только перед Лужковым, но не перед нами. Мы с ней договора не заключали напрямую. Сходите к юристам проконсультируйтесь. Даю цитату из распоряжения 468-рп
По итогам проведенной работы (п. 5.1) определить объем
жилой площади, подлежащей передаче в собственность физическим ли-
цам после завершения строительства объекта (п.1), и представить
данную информацию в Департамент экономической политики и развития
города Москвы для проведения расчета технико-экономических пока-
зателей (п.4.2).
[С учетом заключения Департамента экономической политики
и развития города Москвы об экономико-правовых параметрах реализа-
ции проекта (п.4.2) в установленном порядке подготовить распоряди-
тельный документ Правительства Москвы о порядке и условиях реали-
зации инвестиционного проекта, предусматривающий внесение соот-
ветствующих изменений в постановление Правительства Москвы от 14
января 2003 г. N 15-ПП "О комплексной реконструкции территории
по бульвару Маршала Рокоссовского в районе Богородское (Восточный
административный округ)".
Вот будут изменения в 15-пп, где будут указаны сроки и многое другое

 Отправлено: 19.06.06 15:38. Заголовок: Re:

victim пишет:

цитата:

2. Официальный документ от атолла и префектуры о том, что: - К 2008 году Атолл не в состоянии построить монолитный дом с потолками 3 метра и квартирами площади которых соответствуют нашим договорам, что такой дом атолл может построить только в 2009 году.

А у кого-то написана в договоре высота потолков? У меня нет. Если у кого-то есть, могут настаивать, а так... Бесполезно, только себе нервы трепать.
niks пишет:

цитата:

пусть Атолл несет полную ответственность, в том числе и материальную за срыв сроков строительства

Пока "Атолл" нам ничего не обязан - договора-то с ним нет. И как я понял, и не будет. Далась некоторым эта компенсация. Вот если "Атолл" подпишет с нами договор, в котором будет прописана материальная ответственность в виде неустойки, штрафа, пени, или х.з. чего - вот тогда и разговор. Сейчас ТОЛЬКО КВАРТИРЫ и ТОЛЬКО ПЛОЩАДИ ПО ДОГОВОРУ. И сроки по Лужкову. И не надо компенсаций, бизнесменами хотите быть?

 Отправлено: 19.06.06 15:44. Заголовок: Re:

Чтобы не было паники и тараканьих забегов нужно окончательно решать вопрос с каждым вкладчиком по очереди, а не пинать его в никуда и заниматься следующим. Для такой работы должна быть полная объективная информация по всем предлагаемым вариантам.

 Отправлено: 19.06.06 15:45. Заголовок: Re:

Я вот не понимаю почему пол года атолл занимался только ухудшенным домом, надо было разрабатывать оба проекта сразу. И почему нормальный дом строить дольше?
Высота домов одинаковая, в ухудшенном доме на 2 перекрытия больше - это затягивает строительство. Затянуть строительство в нормальном доме может только 4-й подземный этаж. Давайте откажемся от него, думаю, в градостроительном комплексе пойдут нам навстречу.
Надо не только слушать префекта и атолл, но и вносить свои предложения, отстаивать наши интересы.

 Отправлено: 19.06.06 15:45. Заголовок: Re:

Вкладчики Мастерка на митинг вышли, когда им предложили проект с площадями несоответствующими договорам и доплатой по рыночным ценам, теперь с ними проводят собрания и спрашивают мнение. Проект тоже разработан вновь
А мы покорно выбираем из двух предложенных зол меньшее. Что происходит?

 Отправлено: 19.06.06 15:46. Заголовок: Re:

Гвоздика,
почему вы все время отвечаете за префектуру, за атолл? Вопросы адресованы не вам.
Поместите 3 моих вопроса в шапку, пусть народ их обсудит, подкорректирует, а ИГ официально, в письменном виде сделает запрос на ближайшем заседании рабочей группы.
Нам нужен официальный ответ на бумаге, значит и запрос должен делаться официально на бумаге.

 Отправлено: 19.06.06 15:50. Заголовок: Re:

гвоздика пишет:

цитата:

После строительства Атолл берет себе часть, Правительство дает часть площади инвесторам и себе что останется, это тоже самое что вы 25 лет в очереди на квартиру стоите, как срок подходит вам Администрация выделяет. Неужели понять этого не можете. У нас будет 3-х стронний договор Лужков, Атолл и мы. Дополнительное соглашение к инвестиционному контракту в котором фамилия, адрес, квартира, сроки. Почитайте сайт "Стройиндустрии" у них там есть образец инвестконтракта.

Гвоздика уточните пжл. по вл. 5-8 ? там доли будут также распределены между теми же субъектами Атолл и Правительство? и в этом трехстороннем договоре на кого ложится обязательство по гарантии предоставления жилья ?? Где веревочка заканчивается?

 Отправлено: 19.06.06 16:00. Заголовок: Re:

Алексей

Вы же лучше понимаете, что нас по меньшей мере несколько сотен человек. На форуме около 20.
Я за любую квартиру, мне без разницы муниципальная или комерческая. Лишь бы 2008 год, пусть будет меньше, раз на гриве не удержался, за хвост нечего цепляться.

 Отправлено: 19.06.06 16:06. Заголовок: Re:

 Отправлено: 19.06.06 16:33. Заголовок: Re:

У нас все сто раз на дню меняется, поэтому я и написал про ответственность не только Атолла, но и Москвы.