Отправлено: 10.07.06 14:12. Заголовок: Янтарная горка-бульвар Рокоссовского 5,8,42 ( часть 18)

29 ИЮНЯ СОБРАНИЕ У ЯНТАРЯ В 19:00

САЙТ ИГ ГДЕ ЕСТЬ ВСЯ ИНФОРМАЦИЯ WWW.ROKOSSOV.NAROD.RU

Дома 5-8: всего - 598, Действуют: 329, Заявление на расторжение: 145, Нет в списках (вкл. расторгнутые): 124
Дома 42: всего - 103, Действуют: 64, Заявление на расторжение: 16, Нет в списках (вкл. расторгнутые): 23

текущие задачи
1) не допустить слив людей (расторженцев и так далее)
2) решить какие дома будут строиться (42 и 5-8)
3) где и какие дома (квартиры) будут покупать тем, кто не помещается в 5-8 (или не хочет ждать)

компиляция ответов Алексея и Лавра по совещанию у Префекта 13 Июня

цитата:

(совещание) Было. Узнали буквально за час. Были все, кроме СЕРГЕЯ П. (по поводу расторженцев префект ничего) Не придумал, и очевидно он ничего сделать не может. Нужно давить на Лужкова. Все решения идут оттуда. Сейчас пытаемся договориться о встече с Корсаком, где выскажем наши претензии напрямую, глаза в глаза, т.к. письма большего эффекта не имеют.

Судьба расторженцев до сих пор не ясна. Позиция Правового Упр. - слить, как можно больше людей. Я думаю, что Атолл и ПУ работают на один карман... Единственное положительное слово, впервые прозвучавшее из уст Префекта: Город признал, что были нарушения в Столичном Стройкомплексе.

Скорее всего квартиры (тем, кто не поместился в 42) будут покупаться на стадии котлована в 39 квартале Северном Измайлове, Новогиреево и 15,16,17 кварталах на Первомайской. Начало строительства в этих местах уже в конце этого года.




Хочется увидеть на сайте ИГ
- ответ из ПУ (мы знаем содержание со слов ИГ, которая видела документ)
- результаты работы Корсака

текущая позиция ИГ по поводу возможных сливов
"В ближайшее время попытаемся выяснить реальные сроки окончания строительства. И одновременно с этим поставим ультиматум: либо Атолл включает в инвестконтракт все категории пострадавших либо мы используем все доступные методы для замены Атолла на другого инвестора."

 Отправлено: 23.06.06 02:09. Заголовок: Re:

Галан пишет:

цитата:

Многие уже неоднократно произносили, что нужен график( тогда сделают то-то, а тогда то-то). Но почему нет никакого плана?

График выполнения работ у ИГ имеется. Пока все идет в рамках графика.

 Отправлено: 23.06.06 02:18. Заголовок: Re:

lavr пишет:

цитата:

График выполнения работ у ИГ имеется. Пока все идет в рамках графика.

Огласите весь список, пжалуста...

 Отправлено: 23.06.06 07:44. Заголовок: Re:

Почему ничего не говорят про альтернативную площадку?Слышно только то, что 42 дом бедет сдан ,в лучшем случае, в конце 2008 года.Половина людей с нашего объекта не войдут в 42 дом, нужно уже сейчас ставить вопрос о том, чтобы людям выделили, нашли альтернативную площадку,можно даже в другом районе или округге, но где строительство уже началось.Почему основная масса людей должна зависеть от сроков начала строительства 42 дома?Если мы будем на это ровняться, то, мне кажется, и в 2008 мы не получим свои долгожданные квартиры.Лужков же определил крайний срок - до 2008 года!!!

 Отправлено: 23.06.06 09:20. Заголовок: Re:

Влад пишет:

цитата:

Хамства не хотел. Просто эта гвоздика выглядит на форуме как сексот или поп Гапон.

А ты вылез из помойки , только что проснулся даже не успел зарегистрироваться и уже права качать.
Выскажи свою точку зрения, а мы ее послушаем. Пи...... малос......й

-------------------
бан на 1 день
админ

 Отправлено: 23.06.06 09:42. Заголовок: Re:

Главное что бы вкладчиков не делили по объектам
И мы шли в рамках единого ППМ, все должны идти вместе!!!

А по поводу строительство то может и правельнее построить первые дома муницыпального типа, в сжатые сроки!! и у кого кризисная ситуация получат там жилью с гаражом или доплатой если метраж окажется меньше чем по договору.
Далее у кого более железные нервы и он не боится окончания сроков мэра и президента и готов ждать и надеятся те пойдут в 5-8..

 Отправлено: 23.06.06 10:49. Заголовок: Re:

Главное, чтобы при решении большинства на комерческие дома, это не было причиной затягивания сроков строительства. Т.е. мы не обязаны соглашаться на 2009 г и не обязаны выбрать муники для 2008. Косован сказал: "Должен быть 2008, уменьшение площади возможно только с согласия..." Т.е. не сказал, а если не согласны, то ждите 2009. Это префектурские штучки.
Кстати, если кто не помнит, уровень префектуры вообще всех нас хотел посадить на 2010. И только решение самого мэра дало нам 2008.

Lavr показал арифметику - ком: 1 месяц согласование + 6 месяцев перепроектирование, мун: 2 месяца перепроектирование+2 месяца удлинения работы из-за большей плотности коммуникаций. Разница = 3 месяца. Наверняка процесс согласования и перепроектирования можно делать паралельно -> 6 месяцев -> разница = 2 месяца. Принципиально?

P.S. - Проектам дана "зелёная улица".

 Отправлено: 23.06.06 11:00. Заголовок: Re:

Алексей

Если выберут комерческие дома, то покупка параллельных отодвинется соответственно ?

 Отправлено: 23.06.06 11:08. Заголовок: Re:

У меня вопрос к ИГ (Алексей, Лавр). По каой цене будут доплачивать те, кто не доплатил по договору. Лавр пишет,что по цене указанной в договоре, Алексей - по рыночной. Уточните пожалуйста.

 Отправлено: 23.06.06 11:16. Заголовок: Re:

Алексей пишет:

цитата:

Предлагаю провести голосование на следующем собрании и уже выходить с конкретным предложением в префектуру. Если мы это не сделаем сами, то власти это сделают за нас.

Как мы голосовали в прошдый раз - это смех и позор. Предлагаю распечатать две-три сотни опросных листов на четвертушке бумаги, где указать свои реквизиты (ФИО, Номер договора, объект, действует/расторгнут) и за что голосует по вариантам - 1, 2, 3. Например, 1 - Два муниципальных, 2 - два коммерческих, 3 - 1 + 1. Может еще какие варианты или какие вопросы. Подпись можно тоже поставить. Доверенность можно не делать - все равно голосование типа обследования общественного мнения. Давайте сделаем болванку, я тоже готов распечатать сколько смогу - листов 50 -100. Шлите на мыло болванку.
По-моему результаты этого голосования вообще смысла не имеют. Почему? Потоиу что не известны другие варианты. Если другие варианты окажутся лучше, то проголосовавшие за муниципальные дома от своего голосования попросту откажутся. Ну в самом деле, зачем вам однушка 39 кв метров на вл.42 при оплаченных 50, если вам предлагают 50 в другом месте, ничуть не хуже 42 дома. Что такое 39 кв метров? Однушка в хрущевке 35 кв метров. А если в этих 39 кв метрах еще 2 кв метра балкон/лоджия, то едете вы в хрущевку с кухней не 5, а 7 кв метров и балконом. Этот вариант может рассматриваться только как альтернатива чистой ограбиловке - ни денег, ни квартир. Но пока Лужков от своих слов не отказывается и нам лезть в этот тупик нет никакого смысла, кроме одного условия. Если работа по предоставлению альтернативных квартир начнется только после выхода на котлован по причине что банк раньше не дает денег. Но тогда нужно иметь надежную информацию где будет альтернатива. И иметь список людей, согласных туда ехать.
Жизнеспособным я, например, вижу вариант - два коммерческих дома на вл.42 плюс альтернативные квартиры в приличном месте, реально аналогичных тому, что в договоре. (Срок всего этого будет не 2007, а 2008 год. Все равно весна уже прошла, а зимой какое строительство. Начнут реально все равно следующей весной) Плюс включение в инвестконтракт (с подписью Префекта) до конца этого года по 5-8 поименно всех желающих дождаться его.

 Отправлено: 23.06.06 11:33. Заголовок: Re:

putnik3m пишет:

цитата:

голосует по вариантам - 1, 2, 3. Например, 1 - Два муниципальных, 2 - два коммерческих

Нет вариантов должно быть намного больше
1 вариант (2- Муника вл.42)
2 вариант (1 муник +1 Комик вл.42)
3 вариант (согласовать доплаты или компенсацию метров гаражом по вл.42)
4 вариант (хочу альтернативу в те же сроки, что и вл.42)
5 вариант ( буду ждать стоительство 5-8)Понятно что после согласования будет некая погрешность по причине того что люди могут пересмотреть решение , но это не более 10%
Так что давайте орендуем зал и начнем голосование!!!!!!!!!1

 Отправлено: 23.06.06 11:48. Заголовок: Re:

Pasha

6) Рассмотрю любой вариант с получением квартиры к 2008г.

 Отправлено: 23.06.06 11:56. Заголовок: Re:

Pasha пишет:

цитата:

давайте орендуем зал и начнем голосование!!!!!!!!!1

Ну зачем нам это??? Это ж будет толчея помоев в супе. Никогда и никакое собраниие никаких идей не рождает, а решение, которое оно может принять - это "да" или "нет", и то не всегда. Люди должны будут потратить время, найти, зал, вероятно заплатить за него, все должны туда приехать (это летом-то). А РАДИ ЧЕГО??? В прошлый раз нам нужно было ЛЕГИТИМНО избрать ИГ, чтоб представитель Префекта проникся уважением к нашим представителям. Сейчас - пустая трата времени и денег.
Можно было бы проголосовать и руками перед Янтарем, но при нашей организации даже это проблематично. У нас еще остались люди на позиции - "я заплатил и пусть мне предоставят, Как хотят - это не моя забота".

"6) Рассмотрю любой вариант с получением квартиры к 2008г." - Не. Это не надо, это потом. Сейчас надо определиться с 42 домом. Начинать строить прям вот-вот, а бы что; или погодить пока сделают нормальный проект и построят нормальный дом.

А как решит префектура тоже можно угадать - будут строить муниципалку. Хочешь маленькую квартиру - бери, нет - отдадут очередникам. Тут наше согласие не понадобится. А с компенсациями - боооольшой вопрос. Если б об этом говорил "Атолл"... А так - это может оказаться "хотеть не вредно".

 Отправлено: 23.06.06 11:59. Заголовок: Re:

Pasha пишет:

цитата:

Так что давайте орендуем зал и начнем голосование!!!!!!!!!1

Толку от этого голосования никакого!Прежде чем голосовать человек точно должен знать:
1. Статус своего договора
2.Попадает ли он в 42 дом или нет
3.Место расположение альтернативной площадки, площади квартир и время сдачи объекта.
А все это мы можем узнать после окончания проверки наших договоров и публикации результатов, т.е. , мне кажется,в конце августа или осенью.

 Отправлено: 23.06.06 12:27. Заголовок: Re:

l-44 пишет:

цитата:

Толку от этого голосования никакого!Прежде чем голосовать человек точно должен знать ...

Полностью поддерживаю! Считаю, что голосование по такому вопросу не уместно впринципе!
Ещё раз предлагаю провести ОПРОС, охватывающий ВСЕХ. Это хоть как-то поможет сдвинуть ситуацию с "мёртвой точки".

p.s. Пора выдвигаться к "Арбитражу"...

 Отправлено: 23.06.06 13:34. Заголовок: Re:

Алексей пишет:

цитата:

Кто бы вас ни убеждал, выбор за вами. Предлагаю провести голосование на следующем собрании и уже выходить с конкретным предложением в префектуру. Если мы это не сделаем сами, то власти это сделают за нас. Времени ждать у нас нет, это затягивает сроки начала переработки проектов

Власти уже сделали выбор- они провозгласили окончательный срок 2008год. Я лично с ними согласна, поэтому против всякого голосования. И не хочу, чтобы мой вопрос кто-то решал за меня каким-то голосованием. Очень плохо, что наши обсуждения 2009года проходят о при этом из-за этого что-то там затягивается со сроками по проектам.

 Отправлено: 23.06.06 14:08. Заголовок: Re:

Почитайте интересную информацию. Вышло новое распоряжение.
http://www.stroi.ru/d17dr408450.html
Дополнительные меры по защите прав граждан, принимающих долевое участие в финансировании жилищного строительства на территории города Москвы, определило столичное правительство. О них говорится в распоряжении Правительства Москвы от 22 июня 2006 года № 1120-РП.

Почитайте его даю ссылку.
http://www.mos.ru/cgi-bin/pbl_web?vid=2&osn_id=0&id_rub=2016&news_unom=52563

 Отправлено: 23.06.06 14:14. Заголовок: Re:

Вот что я еще думаю.
Нам сейчас выгоднее всего 2 муниципальных дома к 2008 году+ компенсация ввиде гаражей. Почему? Потому что туда взелает 320 человек, а если будет 2 коммерческих одни минусы, въедим в конце 2008, доплата за излишки по рыночной цене и еще к тому же влезет туда только 260 человек. Т.е еще больше остаются в рисковоном положении.

 Отправлено: 23.06.06 14:53. Заголовок: Re:

Гвоздика пишет:

цитата:

Так пусть Лавр скажет сколько проект переделывать???? Что сказали специалисты из НПО "Резерв"???

Резерву платит атолл, значит, он и музыку заказывает. Экспертиза должна быть только независимой, нужно узнавать у тех, кто сам и проектирует и строит. Донстрой ответил, что любой дом построит за полтора года.
На всех объектах еще будет головная боль с застройщиком. Донстрой не первый застройщик, который отказался иметь дело с атоллом.

 Отправлено: 23.06.06 14:53. Заголовок: Re:

Louis пишет:

цитата:

Кстати, если кто не помнит, уровень префектуры вообще всех нас хотел посадить на 2010. И только решение самого мэра дало нам 2008.

Уровень префектуры вообще не хотел иметь с нами дело, доложил наверх, что все вопросы решены, а нас просто нет. И о 5-8 с нами вначале решили не разговаривать, не нужны мы в хорошем месте.

 Отправлено: 23.06.06 14:54. Заголовок: Re:

В дом с меньшими квартирами пойдут и те кто согласен на компенсацию и те кто согласен на доплату.
Предложение: размеры доплаты и компенсации за 1 кв м должны быть одинаковыми.
В цифрах надо определяться, но это условие должно сохраниться. Если оно будет нарушено и доплаты установят выше чем компенсацию считайте нас очередной раз надули. Ибо зачем строить дом с урезанными квартирами и платить реальную компенсацию за 50 квадратов на 42, если на эти деньги их можно спокойно купить в другом месте эту же квартиру на 50 метров?

PS Тем более, что доплачивать будем за метры сэкономленные в результате уменьшения высоты потолков в наших квартирах. МАФИЯ БЕССМЕРТНА И ВЕЗДЕ УРВЕТ КУСОК!