Отправлено: 10.07.06 14:12. Заголовок: Янтарная горка-бульвар Рокоссовского 5,8,42 ( часть 18)

29 ИЮНЯ СОБРАНИЕ У ЯНТАРЯ В 19:00

САЙТ ИГ ГДЕ ЕСТЬ ВСЯ ИНФОРМАЦИЯ WWW.ROKOSSOV.NAROD.RU

Дома 5-8: всего - 598, Действуют: 329, Заявление на расторжение: 145, Нет в списках (вкл. расторгнутые): 124
Дома 42: всего - 103, Действуют: 64, Заявление на расторжение: 16, Нет в списках (вкл. расторгнутые): 23

текущие задачи
1) не допустить слив людей (расторженцев и так далее)
2) решить какие дома будут строиться (42 и 5-8)
3) где и какие дома (квартиры) будут покупать тем, кто не помещается в 5-8 (или не хочет ждать)

компиляция ответов Алексея и Лавра по совещанию у Префекта 13 Июня

цитата:

(совещание) Было. Узнали буквально за час. Были все, кроме СЕРГЕЯ П. (по поводу расторженцев префект ничего) Не придумал, и очевидно он ничего сделать не может. Нужно давить на Лужкова. Все решения идут оттуда. Сейчас пытаемся договориться о встече с Корсаком, где выскажем наши претензии напрямую, глаза в глаза, т.к. письма большего эффекта не имеют.

Судьба расторженцев до сих пор не ясна. Позиция Правового Упр. - слить, как можно больше людей. Я думаю, что Атолл и ПУ работают на один карман... Единственное положительное слово, впервые прозвучавшее из уст Префекта: Город признал, что были нарушения в Столичном Стройкомплексе.

Скорее всего квартиры (тем, кто не поместился в 42) будут покупаться на стадии котлована в 39 квартале Северном Измайлове, Новогиреево и 15,16,17 кварталах на Первомайской. Начало строительства в этих местах уже в конце этого года.




Хочется увидеть на сайте ИГ
- ответ из ПУ (мы знаем содержание со слов ИГ, которая видела документ)
- результаты работы Корсака

текущая позиция ИГ по поводу возможных сливов
"В ближайшее время попытаемся выяснить реальные сроки окончания строительства. И одновременно с этим поставим ультиматум: либо Атолл включает в инвестконтракт все категории пострадавших либо мы используем все доступные методы для замены Атолла на другого инвестора."

 Отправлено: 24.06.06 17:35. Заголовок: Re:

ПРИЛОЖЕНИЕ 4
«УТВЕРЖДЕНО»
Общим собранием участников
Коммандитного товарищества
«Социальная инициатива и компания»
Протокол № 144 от 26 сентября 2005 г.

ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке выхода Вкладчиков из состава участников Коммандитного товарищества «Социальная инициатива и компания»

I. Общие положения
1. Настоящее Положение о порядке выхода Вкладчиков из состава участников Коммандитного товарищества «Социальная инициатива и компания» (далее – Положение) является локальным нормативным документом Коммандитного товарищества «Социальная инициатива и компания» (далее – Товарищество), определяющим статус Вкладчика, права и обязанности сторон при выходе Вкладчика, регламентирует порядок выхода из состава участников, порядок взаимодействия с исполнительными и руководящими органами Товарищества по вопросу выхода из состава участников, функции и полномочия органов Товарищества, а также порядок принятия решения по вопросу выхода Вкладчиков.
2. Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Учредительным договором Товарищества.
3. Вкладчиком Товарищества являются граждане Российской Федерации, иностранные граждане, лица без гражданства (физические лица), а также индивидуальные предприниматели, коммерческие и некоммерческие организации (юридические лица), которые заключили Договор инвестиционного вклада, соединяют свои вклады для достижения целей, предусмотренных Учредительным договором. Вкладчик несет риск убытков, связанных с деятельностью Товарищества, в пределах суммы внесенного им вклада и не принимает участия в осуществлении Товариществом предпринимательской деятельности.
4. Финансовый год Товарищества – с 1 января по 31 декабря соответствующего года.

II. Порядок выхода Вкладчика из состава участников Товарищества.
1. Вкладчик имеет право выйти из состава участников Товарищества в следующих случаях:
1.1.1. по окончании финансового года путем расторжения Договора инвестиционного вклада и получения своего вклада в денежной форме...
В приведенном документе, если почитать внимательно, есть ответ на вопрос расторженцев: с какого момента вкладчик перестает быть участником Товарищества:
в п.1.1.1. указано, что вкладчик имеет право выйти из состава участников Товарищества путем расторжения Договора и получения своего вклада ...
Союз "и" указывает на то, что вкладчики, не получившие назад своего вклада, остаються в Товариществе и к ним, в равной мере, отнносится обещание Мэра помочь ВСЕМ пострадавшим. Решение ПУ идет в разрез с заявлением Лужкова. Помощь только для части вкладчиков рождает юридическую коллизию о которой писал Странник. Попытки расторженце решить свои проблемы в судебном порядке
могут привести к проблемам для "Атолла" и, как следствие, ( к сожалению) для всех, кто сейчас отмахивается от проблем расторженцев.

 Отправлено: 24.06.06 17:47. Заголовок: Re:

alesin пишет:

цитата:

а как бы связаться с этим косяком? Через Фролову?

У расторженцев есть два избранных лидера-Лена и Сергей П. Думаю будет правильно если вся информация пойдет через них.

 Отправлено: 24.06.06 18:08. Заголовок: Re:

Здесь все уперается в доплаты- это если коммерческий дом ,то Атолл назначит цену за излишки по рыночной цене сейчас это 3500 в панели в ВАО , у меня например нет и у многих я тоже думаю не будет 35 -40 000 долларов, чтобы ей отдать за лишний метраж, а он будет от 5-11 кв.м. в зависимости от этажа.
Знаю, что чем выше тем больше метражи.
А если муниципальные дома+ компенсация, то пусть строит нет проблем возьмем компенсацию и уже вселимся до ухода Лужкова и Путина.

 Отправлено: 24.06.06 18:08. Заголовок: Re:

Члены комиссии отметили также, что подобрано помещение для представителей от инициативных групп В.В. Бондаренко и С.Ю. Дроздовой, где они могут работать с гражданами-соинвесторами. Помещение подобрал НИИ "Мосстрой" по адресу: Болотниковская улица, 11, корпус 1, комната 302.
http://www.stroi.ru/d17dr408450.html

 Отправлено: 24.06.06 18:08. Заголовок: Re:

соседка
http://www.111111.ru/modules.php?name=News&file=article&sid=856

 Отправлено: 24.06.06 18:55. Заголовок: Re:

Дмитрий Х. пишет:

цитата:

В приведенном документе, если почитать внимательно, есть ответ на вопрос расторженцев: с какого момента вкладчик перестает быть участником Товарищества: в п.1.1.1. указано, что вкладчик имеет право выйти из состава участников Товарищества путем расторжения Договора и получения своего вклада ...

отлично. Теперь бы это донести до ПУ вовремя...я все боюсь что Атолл наскребет денег и отдаст вклады - им так выгодней. Поэтому и время тянут.

 Отправлено: 24.06.06 20:06. Заголовок: Re:

alesin пишет:

цитата:

отлично. Теперь бы это донести до ПУ вовремя...я все боюсь что Атолл наскребет денег и отдаст вклады - им так выгодней. Поэтому и время тянут.

Статья 405.п.2 ГК РФ: "Если вследствии просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков."
Власти не должны игнорировать правовые нормы, во всяком случае, ПУ этого не допустит

 Отправлено: 24.06.06 21:14. Заголовок: Re:

Дмитрий Х. пишет:

цитата:

ПУ этого не допустит

допустит. ПУ ссылается на Лужкова, а Лужков - на ПУ.

 Отправлено: 24.06.06 23:24. Заголовок: Re:

Bioniks33 пишет:

цитата:

Так что, кто претендует, считаю, решать им.

А кто претендует? Толком никто не знает сколько и кто может претендовать на 42, т.к.нет списков Корсака.

 Отправлено: 25.06.06 20:11. Заголовок: Re:

ASSA пишет:

цитата:

Ну и вопрос то в другом - коли вам нужно проголосованное на природе с голоса мнение 1/6 части вкладчиков - вы так и скажите. Для чего оно вам нужно - публика дотумкает сама...

А кто вам сказал что это будет на природе??? Вообще-то Префект обещал бесплатно кинотеатр "Моссовет" дать на пару часов.
Сразу видно не ходите на собрания к Янтарю.

 Отправлено: 25.06.06 20:24. Заголовок: Re:

victim пишет:

цитата:

на 42 муниципальном можно будет доплатить за 2-5 метров площади, а не брать компенсацию за 10-25?

А где вы видите 2-5 метров. Однушки 52 и 58 естественно все захотят 52, чтобы меньше платить, а тем кому не хватит придется брать 58 метров. Начнется драка за меньшие площади.
Двушки - да не спорю как раз 72 или 73 метра эти вкладчики окажутся в шоколаде.
Трешки 93 или 110 Опять драка за 93 метра, потому что никто не захочет брать 110 метров и переплачивать за 20 лишних метров, а это простите 60 000 долларов минимум.

 Отправлено: 25.06.06 20:36. Заголовок: Re:

Alesin пишет:
поздравляю родную команду Украины с выходом в 1/8. Мяч похож на сало, и в этом наша сила!
Присоединяюсь,хохлы уверенно идут к кубку Мира, нам бы с них брать пример, как действовать после поражений и не вставать на колени...

 Отправлено: 25.06.06 22:13. Заголовок: Re:

Сейчас более внимательно читала на сайте Ресина раздел "ситуация на каждом объекте".
И убедилась в том, что только на нашем объекте написано так" СРОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЬЯ-2008 ГОД", а на других объектах написано " срок окончания строительства-.......". Значит они нам гарантируют предоставить жилье, но это не гарантия того, что на нашем объекте, потому что везде пишут сроки окончания именно строительства домов. Эти слова предполагают предоставить нам жилье в других местах, если у них не получается с нашими домами, в первую очередь я думаю это касается 5-8 из-за сложности проекта.
http://www.stroi.ru/m547d3141.html

 Отправлено: 26.06.06 09:45. Заголовок: Re:

гвоздика

А как вам слова того же Ресина

цитата:

Он с сожалением отмечает, что начало строительства на улицах Полярной и Пилюгина затягивается из-за судебных разбирательств. "Пока они идут - ни о каких работах не может быть и речи", - сокрушается руководитель столичного стройкомплекса. Сложная ситуация и на улице Маршала Рокоссовского, добавляет он.

Я думаю, что вы правы про розовые очки. Если сейчас, в конце июня, Ресин заговорил о сложности, то обернуться может дело таким гемороем, могут и сроки передвинуть из-за сложности или еще чего покруче. Я улавливаю в его словах, чтобы мы губы не особо раскатывали на 2008г именно по нашему адресу.

 Отправлено: 26.06.06 09:54. Заголовок: Re:

А вы говорите" Ресин сказал" , а он сначала сказал, а теперь " сокрушается"

 Отправлено: 26.06.06 10:00. Заголовок: Re:

Кому на Ресина будем жаловаться после 2008 года?

 Отправлено: 26.06.06 10:00. Заголовок: Re:

Алексей
Алексей, у меня другой вопрос, который либо не обсуждается, либо я его пропустила. Если последнее прошу прощение. Думаю, моя ситуация не единственная. Я не полностью выплатила стоимость жильно, но я проплачивала регулярно и естественно по цене более дорогой нежели при 100% оплате. С моей стороны нарушений не было, последний срок проплат был мной пропущен уже в этом году, в феврале месяце. Платить было уже некуда. Было сказано, что будующие доплаты будут осуществляться по коммерческим ценам. На сколько они будут высокими? Ведь мы и так платили дороже, если 2000у.е.- разве это справедливо? Я не являюсь потерпевшей, так как я не выполнила свои обязательства до конца. Но я могу их не выполнить никогда, если цена станет очень высокой. Если не трудно разъясните данный вопрос, если это вообще обсуждалось?
За ранее благодарю.

 Отправлено: 26.06.06 10:10. Заголовок: Re:

BOMBA пишет:

цитата:

если по предыдущему проэкту был один коммерческий один муниципальный и сколько из вкладчиков 42 вложили в муниципальный?, два комерческих вряд ли пройдут.

Со слов Орлова в муниципальном 42, если вкладчики и приобретали жилье, то это были единицы (я знаю одного, и он предпочитает, чтобы ему купили квартиру в районе Измайлово).
Поэтому строить муниципальный дом совсем необязательно, а уж 2 муниципальных нет никакого смысла (если исходить из интересов вкладчиков, а не интересов атолла и префектуры).

 Отправлено: 26.06.06 10:10. Заголовок: Re:

Алексей, Вы слишком много предлагаете вариантов. Зачем опять упоминаете 2009 год?
У нас всего 2 варианта:
1. Муниципальный + урезанный коммерческий в 2008
2. 2 урезанных коммерческих в 2008 году.
И не надо лишними вариантами путать людей.
Любой другой вариант – это лоббирование интересов атолла и префектуры, даже 1 муниципальный – это лоббирование их интересов.

 Отправлено: 26.06.06 10:12. Заголовок: Re:

О доплатах:

1. Мы вкладывали деньги в 5-8, нас пинают на 42
С целью получения большей прибыли Атолл ВЫНУЖДАЕТ нас уходить на другие адреса.
Эти адреса не устраивают очень многих вкладчиков с 5-8. Нужно будет менять место жительства, в связи с этим нести дополнительные убытки.
Часть вкладчиков уже несут большие убытки по аренде жилья (а должны уже давно жить на 5-8), так как атолл плохо работал и не строил.

2. Атолл должен был разработать проект дома с площадями максимально приближенным к нашим договорам (как с 0 разработали для вкладчиков Мастерка). ВМЕСТО ЭТОГО ИМЕЕМ от –25 до +25 КВАДРАТОВ. ЭТО, ЧТО СПЕЦИАЛЬНО?
Поэтому нужно требовать, чтобы доплата была ниже рыночной цены.

На основании того, что по вине атолла и префектуры мы несем материальные убытки, моральные и физические страдания, нужно настаивать на ДОПЛАТЕ РАВНОЙ СЕБЕСТОИМОСТИ ЖИЛЬЯ.