Отправлено: 10.07.06 14:42. Заголовок: Янтарная горка - бульвар Рокоссовского 5-8,42 (часть 16)

15 ИЮНЯ СОБРАНИЕ У ЯНТАРЯ В 19:30

- 29.05.2006. Обращение к Префекту

 Отправлено: 29.05.06 08:03. Заголовок: Re:

MARS пишет:

цитата:

новости конечно за эту неделю очень тревожные.. Но - давайте дождемся ДОКУМЕНТА, хотя на мой взгляд, дело почти решенное...

MARS, я уверен в том, что права расторженцев и вкладчиков с исполнительными листами нам удастся отстоять, но об этом - чуть дальше.

 Отправлено: 29.05.06 08:04. Заголовок: Re:

BOMBA пишет:

цитата:

Да интересно получается. Выходит деньги должны поступить в бюджет Москвы а не в Атолл.

Сизинцева говорила что у них с городом будут взаимозачеты, так что эти денюжки от нее никуда не денутся, зато город (и мы тоже кстати) будет застрахован от возможных злоупотреблений компаний застройщиков.

 Отправлено: 29.05.06 08:05. Заголовок: Re:

MARS пишет:

цитата:

Экспертный совет создан в Гсодуме - правда нас оттуда вычеркнули..но ладно, люди порядочные, не забудут про бульвар Рокоссовского

Перепутин написал мне о том, что Света Дроздова уже говорила о нашей проблеме, кроме того письмо туда написал уже я, но главное решение проблемы расторженцев в другом. Об этом, кстати, уже многие говорили (Префект, Дроздова, Елена, Алексей), но - вскользь.

 Отправлено: 29.05.06 08:13. Заголовок: Re:

MARS пишет:

цитата:

какая разница кому платить. ГЛАВНОЕ, как оформят наши отношения и гарантии предоставления квартир. если Атолл не хочет перезаключать с нами договора, а мы прописаны только будем в инвестконтракте..то где будут прописаны КОНКРЕТНЫЕ КВАРТИРЫ за конкретным нумером и этажом и адресом, кто нам будет их оформлять в собственность???

Сизинцева сказала что будут доп. соглашения к инвестконтракту с каждым вкладчиком, где будет указана конкретная квартира.

 Отправлено: 29.05.06 08:18. Заголовок: Re:

Вчера отослал письмо Перепутину с ситуацией по нашему объекту для Эксперного совета в гос. думе. Обозначил главную проблему - слив расторженцев.

 Отправлено: 29.05.06 09:15. Заголовок: Re:

Митинг соинвесторов ООО "Мастерок" на Калужской площади 1 июня 2006 г.

Митинг протеста соинвесторов строительной компании ООО "Мастерок", обманутых при грандиозной афере с продажами квартир в не
строящихся домах в ЦАО, ВАО, САО, ЮАО, пройдет 1-го июня 2006 года с 11:00 до 13:00 на Калужской площади.

Цель митинга выражение соинвесторами решительного протеста невыполнению постановлений правительства г. Москвы и
распоряжений мэра г. Москвы о замене ООО "Мастерок" на новых инвесторов и начале строительства объектов. Обманутые
соинвесторы намерены потребовать от властей прекратить почти годичное издевательство над людьми, и выполнить данные обещания.

Кроме того, в связи с невыполнением и продолжающимся откровенным саботажем Восточной префектурой распоряжений мэра города
Москвы и постановлений правительства Москвы, а также в связи с началом официального исключения людей из списков пострадавших
Управлением имущественных отношений и инвестиций префектуры ВАО, обманутые соинвесторы намерены потребовать немедленной
отставки префекта ВАО Евтихиева Н.Н. и его первого заместителя Ломакина Н.В., на которых возложен контроль за исполнением
всех постановлений. Данные чиновники продемонстрировали свою полную неспособность и откровенное нежелание решать сложившуюся
ситуацию, систематически сводя к нулю все усилия Департамента строительства и городской комиссии по обманутым дольщикам.

Пострадавшие намерены обратиться в Генеральную прокуратуру РФ с требованием о возбуждении уголовного дела в отношении
вышеуказанных чиновников, т.к. на территории именно Восточной префектуры сосредоточенна львиная доля объектов мошенничества
с новостройками Москвы. Аналогичное требование в отношении этих чиновников уже было передано в созданную в Государственной
Думе РФ комиссию по обманутым дольщикам. Пострадавшие соинвесторы намерены добиваться публичного и независимого
расследования деятельности руководства Восточной префектуры, а также всех многочисленных фактов широкомасштабного обмана
людей на территории этой префектуры.

На митинг приглашён лидер партии Единая Россия" в Московской городской думе Метельский А.Н., который в период выборов в
думу осенью прошлого года неоднократно публично обещал людям скорейшее разрешение сложившейся ситуации и гарантировал защиту
интересов пострадавших. Обманутые соинвесторы намерены потребовать отчёта от депутата Метельского А.Н. по данным им людям
обещаниям.

Кроме этого, на митинг приглашён депутат Московской городской думы Милявский А.Б., от которого люди хотели бы получить
отчёт о деятельности созданной в московской городской думе комиссии, а также о результатах его полугодичной работы в
комиссии по обманутым дольщикам Московского правительства.

В связи с невыполнением новыми инвесторами поручений Департамента строительства (МОРЕ-плаза, Гарант-Капитал и ВЕСТА-II),
люди намерены потребовать от новых назначенных надёжных" инвесторов отчёта по их девятимесячной деятельности. Кроме того,
соинвесторы хотели бы знать, почему префектура ВАО намеривается подписать инвестиционный контракт с новым инвестором
ВЕСТА-II, согласно которому Плехановская академия получает половину дома по адресу Щелковское ш. 79 по цене $500 за
квадратный метр.

На примере проблем дольщиков ООО "Мастерок" Правительство Москвы намеревалось решить проблему всех обманутых дольщиков
столицы!

 Отправлено: 29.05.06 09:39. Заголовок: Re:

Сергей П.
Сергей, посмотрите Л.С.

 Отправлено: 29.05.06 09:40. Заголовок: Re:

Алексей пишет
Дальше все просто, у меня есть список из СИ, в нем только те кто остался в договорных отношениях и те кто написал заявления на расторжение но доп. соглашения не подписывал.

Где можно ознакомиться с этим списком?

 Отправлено: 29.05.06 10:25. Заголовок: Re:

Лара пишет

цитата:

Ведь это заманчиво для властей+Атолла скинуть несколько вкладчиков. Деньги, которые мы проплатили через банк еще как-то мрожно разыскать. А те деньги, которые сдавали в кассу СИ и получали квитанции к Приходным кассовым ордерам можно было не проводить по кассе или вообще переделать кассовую книгу и отчет кассира.

Я сдавала в банк" Нефтяной", на что получила справку о принятии денег, в том же банке дали еще приходный ордер с печатью СИ. А у вас не так?

 Отправлено: 29.05.06 10:30. Заголовок: Re:

Tanya.47@mail.ru пишет

цитата:

Где можно ознакомиться с этим списком?

Это конфиденциальная информация. Вы можете только про себя спросить.

 Отправлено: 29.05.06 10:37. Заголовок: Re:

Уважаемая соседка!
Мой договор 1123 от 30.01.04.
Мой электронный адрес вынесен в заголовок

 Отправлено: 29.05.06 10:50. Заголовок: Re:

Tanya.47@mail.ru

Ваши документы ушли первой партией на проверку.

 Отправлено: 29.05.06 10:50. Заголовок: Re:

Tanya.47@mail.ru пишет:

цитата:

Где можно ознакомиться с этим списком?

с этим списком действительно ознакомиться нельзя для соблюдения конфиденциальности.
Однако когда пробегусь по нему то могу выложить номера договоров.

 Отправлено: 29.05.06 11:05. Заголовок: Re:

Раньше я уже писал о том, что, по моему мнению, мирные договоренности с властями в некоторых случаях могут быть наиболее эффективными, и опыт общения нашей ИГ с Префектурой по некоторым вопросам – тому лучшее подтверждение. В течение этих выходных появился следующий текст, который планируется подписать членами нашей ИГ (пока я говорил только с Алексеем) и зачитать на Совещании в Префектуры в среду вне зависимости от решения Правового управления. Данный текст уже оценен одним из моих знакомых юристов как вполне реальный, но если у кого-то также есть знакомые юристы, то до Совещания в среду прошу постараться отдать этот текст на дополнительную независимую юридическую экспертизу. Пока же хочу заметить, что изложенное в этом тексте решение проблемы расторженцев уже обсуждалось на различных уровнях, в том числе Префекта и Ресина, о нем же упоминали Алексей, Елена (от расторженцев) и Дроздова, но окончательного решения по этому вопросу до сих пор принято так и не было. А теперь – текст.



Префекту ВАО г.Москвы Н.Н.Евтихееву
От Инициативной группы вкладчиков,
заключивших договоры с КТ
“Социальная Инициатива и К”
на строительства жилья по адресу:
бульвар Маршала Рокоссовского, вл.
5-8 и 42

Уважаемый Николай Николаевич!

10 марта 2006 года Вами было подписано гарантийное письмо № Д-1515/6, в котором Вы писали нашей Инициативной группе следующее: “В связи с Вашими обращениями и позицией Правительства Москвы сообщаю Вам, что все частные инвесторы, вложившие деньги в новостройку получат квартиры в рамках инвестиционного контракта. Инвестор застройщик заключит с соинвесторами договора долевого участия в строительстве жилого комплекса согласно действующему законодательству. По окончанию строительства жилые и нежилые помещения будут переданы соинвесторам согласно действующим договорам.”

Передавая нашей Инициативной группе данное письмо, Вы сказали нам о том, что изложили в этом письме все, за что Вы лично можете отвечать, а так как до подписания Вами этого письма мэр Москвы Юрий Лужков, а также начальник градостроительного комплекса г.Москвы Владимир Ресин уже многократно заявляли о том, что все пострадавшие вкладчики получат жилье, мы убеждены в том, что Вы выполните данное нам обещание и найдете решение вопроса о включении в обременение всех обманутых вкладчиков по нашему объекту, в том числе вкладчиков, расторгших договора и имеющих исполнительные листы. В свою очередь, мы предлагаем Вам рассмотреть следующее, на наш взгляд, абсолютно правомерное решение проблемы включения в обременение к Атоллу таких вкладчиков путем заключения ими с Атоллом договоров уступки своих финансовых требований.

Согласно ст. 382 ГК РФ, “право, принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке... Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.” В нашем случае имеет место быть возникновение финансовых требований вкладчиков по отношению к Социальной Инициативе. Так как в заключенных вкладчиками договорах отсутствовали ограничения на переуступку требований и в виду того, что финансовые требования согласно действующему законодательству могут быть переуступлены, вкладчики, которые имеют Соглашения о расторжении и исполнительные листы, имеют полное право заключить договора переуступки соответствующих финансовых требований к Социальной Инициативе новому инвестору Атолл или Правительству Москвы без согласования такой переуступки с должником в лице Социальной Инициативы. При этом, как поясняется в научно-практическом комментарии к Гражданскому кодексу, уступка права требования на стадии исполнительного производства может быть реализована двумя способами, наиболее оперативный из которых состоит в обращении вкладчика с просьбой о замене стороны в исполнительном производстве к судебному приставу-исполнителю, который обязан произвести замену стороны, приняв соответствующее постановление.

После заключения договоров уступки вкладчиками своих финансовых требований Атоллу или Правительству Москвы, таких вкладчиков Правительство Москвы наравне с вкладчиками, у которых есть действующие договора, сможет включить в обременение на получение жилья. Поэтому, во исполнение подписанного Вами гарантийного письма, мы просим Вас рассмотреть возможность реализации данной схемы или разработать альтернативную схему для решения указанного вопроса до формирования заключительного списка вкладчиков в качестве приложения к инвестконтракту между Правительством Москвы и Атоллом.


Приложение: копия Гарантийного письма от 10 марта 2006 года номер Д-1515/6.

Дата:

Подписи членов ИГ:

 Отправлено: 29.05.06 11:10. Заголовок: Re:

Чего то мне не очень понятна позиция Мастерка.
На совещениях в префектуре основная полемика разгорается только при обсуждении вопросов, связанных с б-ром Рокоссовского да со Стройиндустрией, от Мастерка присутствуют минимум представителей и как раз те же новые инвесторы в частности Веста- 2 докладывают о работе в соответствии с графиком, причем я живу прямо на против дома № 79 по Щелковскому ш., там было трехэтажное строение, принадлежащее Плехановской академии, так его снесли за неделю. Кроме того на сколько я помню по этому адресу вкладчиков не более 10 чел., а то что часть нового дома переходит Плехановской академии, так это не их дело по моему, главное получить свои квартиры.
Лично у меня на совещаниях создается впечатление что у Мастерка вообще все в шоколаде. По поводу наезда на префектуру в том что в ВАО самое большое количество проблемных строек, так у префектуры отмазка есть, мол все это происходило при Ульянове т.е. до Евтихиева. Другое дело что с приходом на свой пост Евтихиев мог бы сразу начать разбираться с этими стройками, глядишь сегодня бы мы уже жили в своих квартирах.
Ну а по поводу не допущения слива полностью согласен.

 Отправлено: 29.05.06 11:50. Заголовок: Re:

Lawer пишет:

цитата:

А вот это как раз обязанность вкладчика, возникающая из его участия в КТ Гражданский кодекс РФ Статья 85. Права и обязанности вкладчика товарищества на вере 1. Вкладчик товарищества на вере обязан внести вклад в складочный капитал.

Согласен. Был не прав. Как говорится, в спорах рождается истина.
Но все равно, если нас (расторженцев) вдруг сольют, то помощь не расторженцам может быть существенна если не из московского бюджета, то как уже говорилось раньше, только за счет передачи объектов (недостроев) другому инвестору-застройщику. А это ни что иное, как уменьшение конкурсной массы, и такая передача не может быть осуществлена без согласия конкурсных кредиторов, т.е без согласия расторженцев.

P/S
Хотя мы живем в России и здесь может быть все что угодно, и передачи объектов задним числом и т.д. и т.п.

 Отправлено: 29.05.06 12:38. Заголовок: Re:

Интересная статейка в подконтрольной префектуре ВАО газете Преображенская площадь
http://www.tver13.org/PPL_2605_02.pdf

 Отправлено: 29.05.06 12:39. Заголовок: Re:

Zvenigorod пишет:

цитата:

.В. Рязанский произвел очень приличное впечатление на заседании Экспертного Совета в ГД 26 мая. Что из этого получится дальше, куда все будет поворачиваться - скоро увидим.

Он ,по-моему, единственный, кто правильно излагает и формулирует проблему. Остальные как попугаи(например, Соловьев вчера в передаче такую чушь нес) повторяют то что им выгодно, что мол это то же самое, что у тебя украли машину.(!!!)

 Отправлено: 29.05.06 12:46. Заголовок: Re:

Pasha пишет:

цитата:

думы Милявский А.Б., от которого люди хотели бы получить отчёт о деятельности созданной в московской городской думе комиссии, а также о результатах его полугодичной работы в комиссии по обманутым дольщикам Московского правительства.

Судя по вчерашнему выступлению на НТВ, Милявский не наш поклонник. У него задачи явно противоположные.

 Отправлено: 29.05.06 12:51. Заголовок: Re:

Алексей пишет:

цитата:

Интересная статейка в подконтрольной префектуре ВАО газете Преображенская площадь http://www.tver13.org/PPL_2605_02.pdf

Да уж почитала. Особенно настораживает последний абзац. Т.е они нас предупреждают, что если у Лужкова будете требовать возврат денег, то вообще никто ничего не получит. Строительство будет без нас .
Я так это поняла.
После такой статьи не расторженцы вообще испугаются что- либо делать в пользу тех кто хочет деньги.
Считаю что письмо, которое сочинил СергейП ,должны подписать только расторженцы. Это будет правильнее.