Отправлено: 11.07.06 14:39. Заголовок: Янтарная горка - бульвар Рокоссовского 5-8,42 (часть 17)

15 ИЮНЯ СОБРАНИЕ У ЯНТАРЯ В 19:00



статистика по договорам Информация по спискам СИ на сайте ИГ
Дома 5-8: всего - 598, Действуют: 329, Заявление на расторжение: 145, Нет в списках (вкл. расторгнутые): 124
Дома 42: всего - 103, Действуют: 64, Заявление на расторжение: 16, Нет в списках (вкл. расторгнутые): 23

текущие задачи
1) не допустить слив людей (расторженцев и так далее)
2) решить какие дома будут строиться (42 и 5-8)
3) где и какие дома (квартиры) будут покупать тем, кто не помещается в 5-8 (или не хочет ждать)

компиляция ответов Алексея и Лавра по совещанию у Префекта 13 Июня

цитата:

(совещание) Было. Узнали буквально за час. Были все, кроме СЕРГЕЯ П. (по поводу расторженцев префект ничего) Не придумал, и очевидно он ничего сделать не может. Нужно давить на Лужкова. Все решения идут оттуда. Сейчас пытаемся договориться о встече с Корсаком, где выскажем наши претензии напрямую, глаза в глаза, т.к. письма большего эффекта не имеют. Судьба расторженцев до сих пор не ясна. Позиция Правового Упр. - слить, как можно больше людей. Я думаю, что Атолл и ПУ работают на один карман... Единственное положительное слово, впервые прозвучавшее из уст Префекта: Город признал, что были нарушения в Столичном Стройкомплексе. Скорее всего квартиры (тем, кто не поместился в 42) будут покупаться на стадии котлована в 39 квартале Северном Измайлове, Новогиреево и 15,16,17 кварталах на Первомайской. Начало строительства в этих местах уже в конце этого года.

Хочется увидеть на сайте ИГ
- ответ из ПУ (мы знаем содержание со слов ИГ, которая видела документ)
- результаты работы Корсака

текущая позиция ИГ по поводу возможных сливов
"В ближайшее время попытаемся выяснить реальные сроки окончания строительства. И одновременно с этим поставим ультиматум: либо Атолл включает в инвестконтракт все категории пострадавших либо мы используем все доступные методы для замены Атолла на другого инвестора."

 Отправлено: 06.06.06 00:58. Заголовок: Re:

alesin пишет:

цитата:

эта та самая Фролова которая с Сергеем П была выбрана в ИГ?

Да.

 Отправлено: 06.06.06 07:10. Заголовок: Re:

Zvenigorod пишет:

цитата:

около 200х договоров, сданных вкладчиками - лукавство, договора недействующие, а люди это скрыли, с этими вкладчиками УБЭП будет еще разбираться." Именно эту позицию префект официально озвучил 2 июня в ГД

Или люди действительно такие бестолковые, надеясь что не докопаются до истины, либо власти сами "химичат" с нашими договорами (составляют ложные соглашения о расторжении).

 Отправлено: 06.06.06 07:37. Заголовок: Re:

l-44

Мне тоже подозрительно, допустим, что есть таковые, ну не 200 же?

 Отправлено: 06.06.06 07:51. Заголовок: Re:

alesin

Я с Еленой знакома, она в свое время и слушать не хотела о квартире, ей нужны были только деньги.
Сейчас конечно все поменялось, потому, что денег не получено, а квартиры обещали.
Приведенные выше ее слова, я думаю не правильно истолкованы. Она имела в виду, что слова Лужкова" о всех" к нам не относятся, т. к расторженцев сливают.

 Отправлено: 06.06.06 08:30. Заголовок: Re:

Текст ответа зам. начальника Правового Управления Забралова:

“По Обращению Инициативной группы вкладчиков о круге лиц, заключивших договора с Коммандитным Товариществом “Социальная Инициатива и Компания” и имеющих право на приобретение жилой и нежилой площади в домах по бульвару Рокоссовского, вл.5-8, 42, сообщаю.

Распоряжением Правительства Москвы от 23.03.2006 №468-РП “О разработке предпроектной документации по строительству жилого комплекса по адресу: бульвар Маршала Рокоссовского, вл.5-8 (Восточный Административный округ)” функции инвестора по разработке градостроительной документации возложены на ООО “СФК Атолл”. Порядок и условия реализации данного проекта будут определены Правительством Москвы дополнительно.

Распоряжением Правительства Москвы №468-РП установлено, что после сдачи жилого комплекса в эксплуатацию часть площади будет передана в собственность граждан, ранее заключивших договоры с Коммандитным Товариществом “Социальная Инициатива и Компания” о привлечении денежных средств к финансированию строительства, оплатившим стоимость строительства в полном объеме и признанным кредиторами в установленном порядке.

При решении данного вопроса Правительство Москвы исходит из того, что согласно действующему законодательству исполнению подлежат обязательства, основанные на действующих договорах. По договорам, расторгнутым по взаимному согласию сторон или в судебном порядке , обязательства считаются прекращенными.

При необходимости за дополнительными разъяснениями Вам следует обращаться в Префектуру Восточного административного округа города Москвы.”

 Отправлено: 06.06.06 09:36. Заголовок: Re:

l-44 пишет:

цитата:

Или люди действительно такие бестолковые, надеясь что не докопаются до истины, либо власти сами "химичат" с нашими договорами (составляют ложные соглашения о расторжении).

нет я думаю действительно нашлись такие кто под строительную смуту, захотел свои договора по каким либо причинам прекратившие срок действия предположительно по обоюдному согласию сторон протолкнуть в это сложное время под шумок"НА ДУРУ" вдруг прокатит....на авось...им определение дает уголовный кодекс ..мошенничество..Властям какой резон шлепать такие договора что постыдить кого то абсурд! Если вы знаете что у вас все пункты выполнены, вам ведь не предъявят обвинение!!!

 Отправлено: 06.06.06 09:40. Заголовок: Re:

Должны ли быть у расторгнувших договора дополнительные соглашения на расторжение? Если дополнительные договора не давали. то договор расторгнут или нет ?

 Отправлено: 06.06.06 10:28. Заголовок: Re:

Марс, поставьте, пожалуйста, сегодня на совещании вопрос:
В случае признания судом расторгнутого договора действующим, внесет ли префектура данных людей в списки лиц имеющих право на получения жилья ?
P.S. ответ если можно получить письменно/
Спасибо.

 Отправлено: 06.06.06 10:41. Заголовок: Re:

Было сообщение, что получены списки из СИ.
Хотелось бы узнать, как считается мой договор, если никакого дополнительного соглашения у меня нет, а какие точно бумаги я подписывала. я уже не помню.

 Отправлено: 06.06.06 10:49. Заголовок: Re:

Zvenigorod пишет:

цитата:

около 200х договоров, сданных вкладчиками - лукавство

Было бы странно, если б этого не было - уж очень велик соблазн и велика халява. 200 - действительно многовато. По-любому с каждым будут разбираться индивидуально. Главное чтоб под это мероприятие не подвели неправильные запятые, замятые углы и т.п.

 Отправлено: 06.06.06 11:10. Заголовок: Re:

MARS пишет

цитата:

ИГ на ближайшем совещании поднять вопросы: 1. Требовать включение в обременение всех категорий вкладчиков 2. Требовать перезаключения договоров с инвестором, помимо нашего включения в инвестконтракт - ПУСТЬ ТОГДА ПРАВОВОЕ УПРАВЛЕНИЕ КАК САМОЕ УМНОЕ ОПРЕДЕЛИТ ПРОЦЕДУРУ. 3. Требование не уменьшать площади строительства 4. Выяснение порядка и принципа работы городской комиссии со вкладчиками

предлагаю еще вопрос:
5. Вызывает беспокойство отказ от альтернативной площадки. По 42 в одном доме на этаже 6 кв., дом 26 этажей, первый нежилой. Значит в доме 150 кв. В 2 домах –300. Нас 670, без расторженцев приблизительно – 450, т.е. Парфеновой нужно будет купить целый дом для оставшихся 150, а это в несколько раз дороже чем построить такой дом. Что-то тут не чисто. Причем по этому вопросу никакой конкретики – где, когда, уже готовое или в строящемся доме, какие гарантии и кто их предоставляет? Пусть Правовое управление определяет и процедуру предоставления жилья тем кто не войдет в 42.
А так как мы отстаиваем права расторженцев то покупка почти 400 готовых квартир вообще нереальна, выход только в альтернативной площадке.
Лавр пишет, что площадки только через аукцион. Если обычная процедура – да. Но у нас-то случай особый, город обещал в таких случаях давать преференции.
Все эти проблемы после обсуждения в префектуре нужно выносит на комиссию Ресина и заседание Экспертно-аналитического центра, куда вызывали Евтихиева (префект похоже заниматься ими не хочет)

 Отправлено: 06.06.06 11:16. Заголовок: Re:

Zvenigorod пишет:

цитата:

. около 200х договоров, сданных вкладчиками - лукавство

Не много ли? Неужели каждый третий ? Думаю, что-то здесь не так. Очередной раз морочат голову.

 Отправлено: 06.06.06 11:20. Заголовок: Re:

333 пишет:

цитата:

Я как и 100%- процентники являюсь добросовестным вкладчиком, в чем разница???

Разница в том , что те кто сразу отдал 100% не могли больше пользоваться деньгами и получить какую -либо выгоду, а те у кого деньги были на руках могли их использовать с выгодой для себя. Деньги же 100% могла использовать только фирма.

 Отправлено: 06.06.06 11:25. Заголовок: Re:

Сергей П. пишет:

цитата:

оплатившим стоимость строительства в полном объеме и признанным кредиторами в установленном порядке

Опять за рыбу деньги. Что в их понимании обозначает "признан кредитором в установленном порядке". Объясните кто-нибудь каким образом признают тебя кредитором?

 Отправлено: 06.06.06 11:26. Заголовок: Re:

l-44 пишет:

цитата:

Или люди действительно такие бестолковые, надеясь что не докопаются до истины, либо власти сами "химичат" с нашими договорами (составляют ложные соглашения о расторжении).

Да это не люди бестолковые, а нас всех за дураков держат.

 Отправлено: 06.06.06 12:37. Заголовок: Re:

Сергей П. пишет:

цитата:

При решении данного вопроса Правительство Москвы исходит из того, что согласно действующему законодательству исполнению подлежат обязательства, основанные на действующих договорах. По договорам, расторгнутым по взаимному согласию сторон или в судебном порядке , обязательства считаются прекращенными

По закону это так и есть. Надо Сергею П взять списки по расторженцам и чтобы все расторженцы скинулись по 100 руб и сходили в какую нибудь крутую юридическую компанию и спросили, как юридически можно восстановиться на объект. И чем быстрее, тем лучше .

 Отправлено: 06.06.06 12:55. Заголовок: Re:

цитата:

При решении данного вопроса Правительство Москвы исходит из того, что согласно действующему законодательству исполнению подлежат обязательства, основанные на действующих договорах. По договорам, расторгнутым по взаимному согласию сторон или в судебном порядке , обязательства считаются прекращенными.

В связи с прочитанным возникает много вопросов:
1."...согласно действующему законодательству..."-какому? ГК РФ? Статья?
2. "...исполнению подлежат обязательства..."-обязательства кого перед кем? СИ перед вкладчиками? У СИ много различных обязательств перед вкладчиками, в том числе и подтвержденных в судебном порядке? Какие именно и кто будет исполнять обязательства? Правительство Москвы, Атолл? При невыполнении каких обязательств вкладчик считается пострадавшим,а каких-нет?
3."...обязательства считаются прекращенными..."-человек получил все ему причитаемое? Он уже не пострадавший,а стяжатель? Крыса попавшая в мышиловку?
Уж очень похоже на попытку под любым предлогом минимизировать число претендентов на жилье.
Расторженцы на выход! Кому приготовиться?

 Отправлено: 06.06.06 13:08. Заголовок: Re:

victim

Очень правильно. Надеяться на 42 дом могут вкладчики от 2001- 2002гг и те, у кого трешки. Однокомнатных не хватает по любому, и много, так же как и двухкомнатных. Даже с первыми этажами и урезанные, не вмещаемся. Следует подумать. Не верю, что Сизовцева будет покупать сотни квартир, это утопия, никакой гарантии.

 Отправлено: 06.06.06 13:09. Заголовок: Re:

Вопрос к Елене Фроловой-есть ли какая информация от юристов по нашему вопросу? Заранее благодарен.

 Отправлено: 06.06.06 13:18. Заголовок: Re:

Дмитрий Х.

Елена на форум не выходит