Отправлено: 11.07.06 14:39. Заголовок: Янтарная горка - бульвар Рокоссовского 5-8,42 (часть 17)

15 ИЮНЯ СОБРАНИЕ У ЯНТАРЯ В 19:00



статистика по договорам Информация по спискам СИ на сайте ИГ
Дома 5-8: всего - 598, Действуют: 329, Заявление на расторжение: 145, Нет в списках (вкл. расторгнутые): 124
Дома 42: всего - 103, Действуют: 64, Заявление на расторжение: 16, Нет в списках (вкл. расторгнутые): 23

текущие задачи
1) не допустить слив людей (расторженцев и так далее)
2) решить какие дома будут строиться (42 и 5-8)
3) где и какие дома (квартиры) будут покупать тем, кто не помещается в 5-8 (или не хочет ждать)

компиляция ответов Алексея и Лавра по совещанию у Префекта 13 Июня

цитата:

(совещание) Было. Узнали буквально за час. Были все, кроме СЕРГЕЯ П. (по поводу расторженцев префект ничего) Не придумал, и очевидно он ничего сделать не может. Нужно давить на Лужкова. Все решения идут оттуда. Сейчас пытаемся договориться о встече с Корсаком, где выскажем наши претензии напрямую, глаза в глаза, т.к. письма большего эффекта не имеют. Судьба расторженцев до сих пор не ясна. Позиция Правового Упр. - слить, как можно больше людей. Я думаю, что Атолл и ПУ работают на один карман... Единственное положительное слово, впервые прозвучавшее из уст Префекта: Город признал, что были нарушения в Столичном Стройкомплексе. Скорее всего квартиры (тем, кто не поместился в 42) будут покупаться на стадии котлована в 39 квартале Северном Измайлове, Новогиреево и 15,16,17 кварталах на Первомайской. Начало строительства в этих местах уже в конце этого года.

Хочется увидеть на сайте ИГ
- ответ из ПУ (мы знаем содержание со слов ИГ, которая видела документ)
- результаты работы Корсака

текущая позиция ИГ по поводу возможных сливов
"В ближайшее время попытаемся выяснить реальные сроки окончания строительства. И одновременно с этим поставим ультиматум: либо Атолл включает в инвестконтракт все категории пострадавших либо мы используем все доступные методы для замены Атолла на другого инвестора."

 Отправлено: 13.06.06 23:54. Заголовок: Re:

alesin пишет:

цитата:

а ИГ там была не успела? если была - то кто.

Были все, кроме СЕРГЕЯ П.

 Отправлено: 13.06.06 23:58. Заголовок: Re:

я так полагаю завтра отчет вывесите? очень занятно узнать о судьбе расторженцев...

 Отправлено: 14.06.06 00:08. Заголовок: Re:

alesin пишет:

цитата:

я так полагаю завтра отчет вывесите? очень занятно узнать о судьбе расторженцев...

Судьба расторженцев до сих пор не ясна. Позиция Правового Упр. - слить, как можно больше людей. Я думаю, что Атолл и ПУ работают на один карман... Единственное положительное слово, впервые прозвучавшее из уст Префекта: Город признал, что были нарушения в Столичном Стройкомплексе.

 Отправлено: 14.06.06 00:13. Заголовок: Re:

так чего расторженцам-то делать? Евтихиев придумал что-то - да или нет?

 Отправлено: 14.06.06 00:25. Заголовок: Re:

alesin пишет:

цитата:

так чего расторженцам-то делать? Евтихиев придумал что-то - да или нет?

Не придумал, и очевидно он ничего сделать не может. Нужно давить на Лужкова. Все решения идут оттуда. Сейчас пытаемся договориться о встече с Корсаком, где выскажем наши претензии напрямую, глаза в глаза, т.к. письма большего эффекта не имеют.

 Отправлено: 14.06.06 00:32. Заголовок: Re:

отлично. Спасибо, Лавр.

 Отправлено: 14.06.06 07:40. Заголовок: Re:

MARS пишет

цитата:

муниципальные дома с компенсацией за потерю метров - это наилучший вариант.

Да. И скорей бы освободиться от этого кашмара.
Сегодня еду на Шмитовский пр-д к 14ч. Говорят, будет СМИ, надо идти.

 Отправлено: 14.06.06 08:02. Заголовок: Re:

Галан пишет:

цитата:

Все же скажу, так, по привычке-полагаю, что деньгами нам никто ничего крмпенсировать не будет.Это раз. С машиноместами неплохо. Это два. А третье, я уже озвучивала про синицу и журавля в небе- жить будущим уже невозможно, чем быстрее этот кошмар кончится, тем лучше. Если есть возможность получить что-то в 2008 -уже хорошо и надо эту возможность не упустить. Погонишься за большим -потеряешь малое.

На мой взгляд сейчас идет обычный торг и если мы дадим слабину и пойдем на уступки то нас сожрут окончательно. Мы чего добивались ? Выполнения условий договора ! Не больше не меньше. Если нам предлагают подвинутся в метрах так будьте добры компенсировать потери площади реальными деньгами ну или хотябы машиноместами. Если нет, то покупайте в другом месте по рыночной стоимости в полном объеме. По моему все честно получается. Ведь у нас самый тяжелый объект в Москве как по кол-ву вкладчиков так и по состоянию строительства. Посмотрите вкладчики Стройиндустрии уже летом въедут в свои дома, Новый мир уже въезжает(не считая 4 корпус). Почему мы должны уступать ?

 Отправлено: 14.06.06 08:11. Заголовок: Re:

Алексей

цитата:

так будьте добры компенсировать потери площади реальными деньгами ну или хотябы машиноместами. Если нет, то покупайте в другом месте по рыночной стоимости в полном объеме.

Совершенно правильно. Временная горячка пройдет, надо решить и не отступать.

 Отправлено: 14.06.06 09:20. Заголовок: Re:

Всем доброе утро!
Кто знает, что было вчера на совещании в Префектуре?

 Отправлено: 14.06.06 09:26. Заголовок: Re:

Я конечно понимаю, что вопрос у меня дурацкий в свете дележа квартир, компенсации недостающих метров и прочей грызни, но может мне кто-нибудь сказать, если я написал заявление на расторжение и никакого ответа от си не получил, то я кто расторженец-лишенец? Вроде как его высочество префект везде упирает на расторжение в одностороннем порядке-это оно и есть? А вроде раньше говорили, что по всем юридическим нормам, если не оформлено заявление обеими сторонами то оно не считается. А еще мне нравится как господин префект хвалит себя за то,что он вышел к народу и поговорил с нами сирыми, так и хочется ему еще разик-два предоставить такую возможность. 10-12дней от какого числа считать? Извиняйте, конечно,что отвлек от подсчета метров и расстояния до метро.

 Отправлено: 14.06.06 10:01. Заголовок: Re:

соседка пишет:

цитата:

И скорей бы освободиться от этого кашмара

Как говорил отец народов: "Сопротивление построению коммунизма растёт по мере его построения."
Судя по всему, для нас кошмар только начинается. И желание от него поскорее избавится только на руку нашим милым партнёрам.

Они должны свыкнуться с мыслью, что мы ради НАШИХ квартир и т.п. будем спокойно воспринимать наличие этого самого кошмара - кошмар, так кошмар, ну и что?

 Отправлено: 14.06.06 10:04. Заголовок: Re:

не хочется втягиваться в дрязги, но:
1. раз власть декларировала предоставление квартир по действующим договорам, то соответственно должен соблюдаться зафиксированный в договорах метраж. А причины, почему не успевают построить коммерческие дома к 2008 году, пусть Лужкову объясняют.
2. соответственно, для тех кто не попадает в 42 - покупка равноценных квартир. И не надо забывать заявление Атолла, что проблема 5-8 решается на вл. 42 и покупкой квартир в других домах.
3. по расторженцам: было бы справедливо вернуть хотя бы первоначальный вклад. Думаю, на большее этой категории вкладчиков расчитывать трудно.
4. по очередности на вл.42: об этом вообще сложно что-либо обсуждать на данный момент, так как вариантов может быть множество, начиная от даты заключения договора с СИ и заканчивая желанием людей выбрать другой дом.
P.S. все рассуждения возможны при благоприятном развитии ситуации.

 Отправлено: 14.06.06 10:21. Заголовок: Re:

vad пишет:

цитата:

2. соответственно, для тех кто не попадает в 42 - покупка равноценных квартир. И не надо забывать заявление Атолла, что проблема 5-8 решается на вл. 42 и покупкой квартир в других домах.

Именно РАВНОЦЕННЫХ по площади, качеству, месторасположению.

ИГ что было на совещании в среду, протокол???

 Отправлено: 14.06.06 10:33. Заголовок: Re:

vad - я с вами полностью согласна.Хочу добавить от себя: главное сейчас не делить пустое место, а получить в скором времени такую бумагу от властьимущих,не просто бумагу, а броню(как говорил профессор Преображенский),чтобы мы получили жилье в срок не зависимо от смены префектов,мэров и т.д. и т.п.

 Отправлено: 14.06.06 10:41. Заголовок: Re:

Алексей пишет:

цитата:

1) строим 2 мун. дома, недополученные метры компенсируются например машиноместами, или деньгами по цене не менее 2 тыс. $ за кв.м. В этом случае в 42 дом въезжают 328 вкладчиков в 2008 году. 2) строим 2 ком. дома. В этом случае метражи получаются как по договору, но ждем 2009 год (со всеми вытекающими рисками в виде смены власти) и в него попадут только 266 вкладчиков.

Не надо искать выходы за "Атолл", этим мы сами себя загоняем в угол. "Атолл" не станет платить никаких компенсаций за просто так. Кроме всего прочего, это еще и не выгодно по деньгам ни "Атоллу", не нам - все попадают на лишние налоги.
Пару месяцев назад заходила речь о двух муниципальных домах. На мое замечание что там квартиры меньше, мне ответили - а двушка вместо однушки той же площади вас не устроит?. Если б это сказал "Атолл" или Префект - это было бы их предложение НАМ. Но это сказали мы и все стало совсем наоборот. Мы сказали что нам нужно, Лужков ответил - будет в 2008 году. ВСЕ!!!!!!!!!!!!!! Если это невозможно, пусть Евтихиев доложит об этом Лужкову и тот перенесет срок за 2008. После всех митингов, акций и обещаний такое решение будет очень плохо смотреться и вряд ли вообще кто-то пойдет с таким предложением. Ради чего? Ради "Атолла". За невыполнение указаний Лужкова принято с кого-то спрашивать. Деньги тут замешаны не маленькие, но не такие чтоб лишаться должности.
И не надо абсурдных требований. "Атолл" - сейчас наш партнер, а не поверженный враг. Его надо уважать и требовать только то что положено. Ну что такое страхование нас за счет "Атолла"? "СИ" создала свою страховую компанию, которая ее и страховала. И где теперь это все? Не надо путать политическую и финансовую ответственность. Гарантировать получение нами квартир должна московская власть, которая по Конституции должна была создать условия для приобретения нами квартир, а создала условия для мошенничества. И не деньгами гарантировать (в бюджете на это денег не предусмотрено), а фактом своего существования. 42 дом по-любому всей проблемы не решает. Значит в качестве решения он не годится. Только в совокупности с альтернативными квартирами. Значит обсуждаем где и кто на что согласен. Предложение от Префектуры и "Атолла" должно быть полным и законченным, типа "Есть 598 квартро-договоров площадью ППП. ААА квартир площадью ... идут на 42 дом. ВВВ квартир площадью ... идут на Северное Измайлово. ССС договоров площадью ... ждут 20010 года на 5-8. ХХХ договоров идут на Х." Дальше это предложение рассматриваем мы, кто на что согласен. Кто не согласен на Х, получает в руки документ от Префекта с надписью "На Х" и может его оспаривать хоть в суде. Кто согласен - подписывает инвестконтракт. Так должно быть, ИМХО.

 Отправлено: 14.06.06 11:02. Заголовок: Re:

В ВАО на объектах оставили «Новый мир». Евтихиев заявил, что его будут жестко контролировать и заменят при первых срывах сроков на добросовестную строительную компанию.
Атолл уже срывает сроки и не выполняет обещание Лужкова о предоставлении оплаченного жилья в полном объеме, его уже надо менять.
Ссылаются на огромное кол-во гаражей. Эти гаражи нужны не нам, а Атоллу - для продажи. Для нашего дома кол-во гаражей можно сократить, но они этого не хотят – главное прибыль.
Почему мы боимся требовать замены атолла - прокладки?
Предлагаю направить письма Лужкову, Ресину и экспертный совет с предложением о замене Атолла, возможно опубликовать открытое письмо.
В конце концов, направить письма Медведеву и Путину, ведь это благодаря таким чиновникам как в ВАО и таким фирмам как атолл кризис в строительстве.
Подписывать всем вкладчикам.
Не давайте себя разбить!!!!

 Отправлено: 14.06.06 11:02. Заголовок: Re:

Предлагаю добиваться определения по конкретным объектам, квартирам и площадям всех вкладчиков. Те, кто не входит в 42 должны знать альтернативный дом, квартиру, ее площадь и этаж одновременно с теми, кто входит в 42. Гарантии должны быть не эфемерные, а конкретные.
Эти условия нужно ставить застройщику.
Отстаивать всем каждого и каждому всех до конца, только тогда можно добиться успеха.

 Отправлено: 14.06.06 11:03. Заголовок: Re:

Есть типовые серии домов (в том числе с кирпичными наружными стенами) с удачной планировкой и метражами аналогичными нашим. Если подобрать с новым застройщиком подходящий вариант, то это намного сократит сроки и не надо будет строить большое кол-во ненужных нам гаражей.

п.с.: этот Резерв напроектировал в муниципальном доме квартиры меньше и хуже чем в панельных домах.

 Отправлено: 14.06.06 11:20. Заголовок: Re:

Ссылаются на огромное кол-во гаражей. Эти гаражи нужны не нам, а Атоллу - для продажи. Для нашего дома кол-во гаражей можно сократить, но они этого не хотят – главное прибыль.
Раньше звучало, что появились новые нормативы строительства жилых домов с обязательным обеспечением гаражами или машиноместами.